廣州市建設工程全過程造價技術規(guī)程

Word版本，下載可自由編輯廣州市建設工程全過程造價技術規(guī)程廣州市建設工程全過程造價技術規(guī)程是十分重要的，規(guī)程的制作在各方面都要結合實際，這才干做得更好。我就廣州市建設工程全過程造價技術規(guī)程為大家介紹一下。

1.1為規(guī)范我市建設工程全過程造價管理行為，提升建設工程全過程造價技術水平，按照《中華人民共和國建造法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國審計法》等法律規(guī)矩和《建造工程施工發(fā)承包計價管理方法》等規(guī)范性文件，制定本規(guī)程。

1.2本規(guī)程適用于本市行政區(qū)域內(nèi)建設工程全過程造價技術活動。

所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程，實施全過程造價技術活動的，應根據(jù)本規(guī)程執(zhí)行。

非國有資金投資的建設工程，可依據(jù)本規(guī)程實施全過程造價技術活動。

1.3建設工程全過程造價技術活動，應由具有資歷的工程造價專業(yè)人員擔當。

1.4建設工程全過程造價技術活動，應遵從科學、客觀、公平、公正的原則。

1.5本規(guī)程附錄，可作為建設工程全過程造價技術活動的依據(jù)。

1.6建設工程全過程造價技術活動，除應遵守本規(guī)程外，也應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

術語2.1全過程造價技術工程全過程造價專業(yè)人員，運用工程造價管理的學問和技術，為尋求解決建設項目決策、設計、交易、施工、結算等各個階段工程造價管理的最佳途徑而開展的相關工作。

2.2投資估算在建設項目決策階段，依據(jù)現(xiàn)有些資料和一定的辦法，預先測算和確定建設項目投資數(shù)額(包括工程造價和流淌資金)的文件。

2.3設計概算在建設項目設計階段，在投資估算控制下，按照設計要求和設計文件，采納一定的辦法計算和確定建設項目從籌建至竣工交付使用所需所有費用的文件。

2.4施工圖預算在施工圖設計完成后，按照施工圖設計文件和相關依據(jù)，采納一定辦法計算和確定建設項目工程造價的文件。

2.5調(diào)價計量合同履行期間，浮現(xiàn)合同價款調(diào)節(jié)因素后，發(fā)承包雙方按照合同商定，核實和確認調(diào)節(jié)的合同價款。

2.6資金方案發(fā)包人為實施合同工程并達到工程質(zhì)量和工期要求，對資金投入的支配。

2.7價款支付發(fā)承包雙方按照合同商定，核實和支付承包人履行合同商定義務實際完成的合同價款。

2.8基準日期招標工程遞交投標文件截止日期前28天的日期；非招標工程訂立合同前28天的日期。

2.9計量周期計量本期已完工程款額的周期，詳細應根據(jù)合同的商定計量。計量周期應與支付周期全都。

2.10支付周期支付本期已完工程款額的周期，詳細應根據(jù)合同的商定支付。支付周期應與計量周期全都。

2.11合同價款參數(shù)表明構成合同商定標的物的合同價所必須的量、費率、額度、幅度等某一特性的標準。

2.12建造信息模型數(shù)字化的建造三維幾何模型，英文縮寫為bim。用于存儲建設項目全部幾何、物理、性能、管理信息等數(shù)字信息。

2.13信息服務平臺以數(shù)據(jù)庫形式把建造信息模型上傳、供用戶使用的服務平臺。用戶可以利用計算機網(wǎng)絡，按授權查詢到建造信息模型的各種數(shù)據(jù)。

2.14書面形式合同文件、信函、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換文件、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

基本規(guī)定3.1工程全過程造價技術應包括下列工作內(nèi)容：

施工合同策劃；11編制資金使用方案；12工程計量與支付；13工程變更、簽證和索賠處理；14工程設計、施工計劃的優(yōu)化與比選；15投資風險分析與控制；16編審竣工結算；17編審竣工決算；18工程項目經(jīng)濟后評價。

3.2實施工程全過程造價技術應實現(xiàn)項目的預期投資目標。

3.3實施工程全過程造價技術應編寫技術大綱，對工程項目全過程的各階段目標、內(nèi)容、組織、資源、辦法和步驟舉行預測和決策，作為指導項目全過程造價技術工作的綱領性文件。

3.4全過程造價技術大綱應依據(jù)下列資料編制：

市場信息。3.5全過程造價技術大綱應包括下列內(nèi)容：

經(jīng)濟指標。3.6編制技術實施計劃應遵從下列程序：

審批。3.7實施計劃應包括下列內(nèi)容：

設計階段造價管理，應包括下列內(nèi)容：計劃比選與設計招標；限額設計；編制投資方案，確定控制目標；設計概算、施工圖預算審查；設計階段的造價目標與交易階段的有效對接。

交易階段造價管理，應包括下列內(nèi)容：招標策劃，優(yōu)化途徑；編制招標方案；合同策劃；工程量清單、招標控制價審查；回標分析和合同談判；交易階段的造價與施工的有效對接。

施工階段造價管理，應包括下列內(nèi)容：施工合同策劃與簽訂；施工計劃的造價審查；施工辦法、施工工藝比選；工期、質(zhì)量與造價的平衡處理；工程計量與支付；施工階段的造價與竣工的有效對接。

竣工階段造價管理，應包括下列內(nèi)容：竣工結算審查；結算指標分析；工程經(jīng)濟后評價。

3.8工程項目各階段工程造價文件質(zhì)量應符合國家、省有關標準、規(guī)范的規(guī)定，并達到合同商定的質(zhì)量標準和質(zhì)量精度。

3.9投資估算、設計概算、施工圖預算、招標控制價的準備費費率，應控制在合理的范圍內(nèi)，并符合國家有關規(guī)定。

決策階段4.1投資估算4.1.1投資估算應根據(jù)可行性討論報告確定的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、主要設備選型、建設條件、建設工期，在優(yōu)化建設計劃的基礎上，按照有關的估算指標、編制期的價格狀況舉行編審。

4.1.2投資估算編審依據(jù)工程所在地工程造價管理部門發(fā)布的人工、材料、機械使用費和相關的造價指標信息、廠商信息；工程有關的其他資料。4.1.3估算編審辦法建造工程費工業(yè)與民用建造物可以建造面積為單位，套用規(guī)模相當、結構形式和建造標準相適應的投資估算指標或類似工程造價資料舉行估算；構筑物可以延伸米、平方米、立方米或座為單位，套用技術標準、結構形式相適應的投資估算指標或類似的工程造價資料舉行估算；大型土方、配套道路及場地鋪砌、圍墻大門等，可分離以立方米、延伸米、平方米或座為單位，套用技術標準、結構形式相適應的投資估算指標或類似的工程造價資料舉行估算；市政道路、橋梁、隧道、涵洞等設施，可分離以公里、100平方米橋面、100平方米斷面、道為單位，套用技術標準結構形式、施工辦法相適應的投資估算指標或類似工程造價資料舉行估算；無適當估算指標或類似工程造價資料時，可采納計算或估算主體實物工程量，套用相關概算定額或概算指標及綜合定額舉行估算；對投資有重大影響的主體工程應估算出分部分項工程量，參考相關概算定額或概算指標及綜合定額編制主要單項工程的投資估算；估算單價從有關信息庫、信息平臺的數(shù)據(jù)中換算類似工程造價資料舉行估算。

安裝工程費工業(yè)與民用建造物可以建造面積為單位，套用規(guī)模相當、結構形式和建設標準相適應的投資估算指標或類似工程造價資料舉行估算；變配電工程可以單項工程為單元，按該專業(yè)設計的詳細內(nèi)容，可先按材料費占變配電費百分比投資估算指標計算出安裝材料費，再分離按照相適應的占設備百分比或材料百分比的投資估算指標或類似工程造價資料計算設備安裝費和材料安裝費；無適當估算指標或類似工程造價資料時，可采納計算或估算實物工程量套用相關概算定額及指標或綜合定額舉行估算；對投資有重大影響的安裝項目，應估算出分部分項工程量，參考相關概算定額或概算指標及綜合定額編制主要單項工程的投資估算。

設備及工器具購置費設備及工器具購置費應包括生產(chǎn)性設備購置費、交通運送設備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費；設備及工器具購置費不包括辦公和生活家具費，辦公和生活家具費計入工程建設其他費中。

設備及工器具購置費應包括設備原價和運雜費；國內(nèi)選購設備及工器具的購置費根據(jù)下式計算，設備運雜費費率根據(jù)5%：

設備及工器具購置費設備及工器具出廠價(1+設備運雜費費率)國外選購設備及工器具的購置費根據(jù)下式計算，設備運雜費費率根據(jù)3%：

設備及工器具購置費設備及工器具抵岸價(1+設備運雜費費率)。

抵岸價=到岸價+進口設備從屬費到岸價——設備到達買方邊疆港口或邊疆車站所形成的價格。抵岸價——設備抵達買方邊疆港口或邊疆車站所形成的價格。

進口設備從屬費——進口設備在辦理進口手續(xù)過程中發(fā)生的應計入設備原價的銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅及進口車輛的車輛購置稅等。

工程建設其他費用是指在建設期內(nèi)發(fā)生的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用。根據(jù)工程建設其他費用的內(nèi)容和性質(zhì)不同，工程建設其他費用可分為：

建設用地費用是指為獲得建設項目的土地使用權而支付的費用。包括土地征用費或出讓金及補償費、征用耕地一次性繳納的耕地占用稅、土地使用權交易服務費、契稅、印花稅、土地使用稅、建設單位租用建設項目土地使用權在建設期支付的租地費用、城市建設設施配套費等。

與囫圇工程建設有關的各類其他費用應包括：建設項目前期工作的詢問費，包括建設項目專題討論、編制和評估項目建議書、可行性討論、節(jié)能、社會穩(wěn)定風險，以及其它與建設項目前期工作有關的詢問服務費；建設單位管理費或代建服務費；采取代建的項目，計算代建服務費，除使用單位前期工作發(fā)生須要的費用經(jīng)批準可列支外，不行再列支建設單位管理費。

測量測繪費，包括應依法舉行的用地現(xiàn)狀地形圖測繪、管線探測、規(guī)劃放線驗收、管線工程竣工驗收測量、房產(chǎn)測繪等費用；工程勘察費應根據(jù)規(guī)定計算；工程設計費應根據(jù)規(guī)定計算；施工圖技術審查費或設計詢問費；場地預備費可按照場地的實際狀況確定；建設單位暫時設施費可以按照實際工程量估算。

工程建設監(jiān)理費可根據(jù)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》計??；工程造價詢問費包括估算編制費、估算審查費、概算編制費、概算審查費、預算編制費、預算審查費、結算編制費、結算審查費等；計算全過程造價詢問費的，不得重復計算預算編制費、結算編制費，不得計算審減效益費；招標代理服務費可根據(jù)《招標代理服務收費管理暫行方法》計??；檢驗監(jiān)測費可根據(jù)建造安裝工程費用的1%計??；環(huán)境影響評價費可根據(jù)國家相關標準計算；水土保持詢問服務費可根據(jù)國家相關標準計算；白蟻防治費應依據(jù)建造的類型、層高等根據(jù)建造面積和收費標準計算；城市基礎設施配套費根據(jù)有關的規(guī)定計算；人防工程易地建設費應根據(jù)有關規(guī)定計算；綠化補償費應根據(jù)規(guī)定計算；地質(zhì)災難危急性評價費應根據(jù)規(guī)定計算；地震平安性評價費應根據(jù)規(guī)定的標準計算；節(jié)能評估應根據(jù)規(guī)定的標準計算。

流淌資金：按項目實際狀況計取。4.1.4投資估算編審成績應包括以下內(nèi)容：

投資估算書。4.2計劃優(yōu)化4.2.1工程建設計劃應舉行經(jīng)濟性比選和優(yōu)化。

4.2.2工程建設計劃優(yōu)選包括以下內(nèi)容：

項目市場預測比選。4.3資金和經(jīng)濟評價4.3.1工程建設資金籌措和方案。

資金籌措計劃的分析和優(yōu)化：資金來源牢靠性；資金結構合理性；資金成本；資金風險。

資金方案應按照工程項目的投資估算和資金的籌措辦法分解項目分項的投資方案、編制資金流量表。

4.3.2建設項目經(jīng)濟評價包括財務評價和國民經(jīng)濟評價。

4.3.3建設項目經(jīng)濟評價的主要依據(jù)如下：

其他相關資料。4.3.4建設項目財務評價應包括財務分析與財務評價，主要包括以下工作內(nèi)項目不確定性分析。4.3.5建設項目舉行財務評價時，應遵從以下程序：

撰寫項目財務評價報告。4.3.5國民經(jīng)濟評價是根據(jù)資源合理配置的原則，從國民經(jīng)濟整體角度考察項目的效益和費用，用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)分析、計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。

4.3.6項目的國民經(jīng)濟評價可采納費用效益分析辦法或者費用效果分析方設計階段5.1設計概算5.1.1初步設計階段應編制設計概算文件，設計概算文件作為初步設計文件的組成部分。

5.1.2設計概算應采納單位工程、單項工程、建設項目三級概算編制形式。

一個建設項目惟獨一個單項工程時，單項工程設計概算作為建設項目設計概算。

5.1.3設計概算編審依據(jù)：

類似工程的閱歷數(shù)據(jù)和指標；11工程有關的其他資料。

5.1.4設計概算編審辦法：

設備及安裝工程概算采納概算指標法、預算單價法、設備價格百分比法等編審；工程概算各類費用計算可參考本規(guī)程4.1.3估算編審辦法。

5.1.5在初步設計達到一定深度，建造結構比較明確，應采納概算定額法編審工程概算，其主要步驟是：

套用概算定額計算工程概算，除另有規(guī)定外，人工、材料、機械臺班及取費費率均按政府公布數(shù)據(jù)計算；撰寫編審報告和工程概算書。5.1.6在初步設計圖紙較容易，無法按照圖紙計算出具體的實物工程量時，可以挑選恰當?shù)母潘阒笜嘶蝾愃乒こ痰念A算價格編審工程概算，其主要步驟是：

按照選定的概算指標或類似的工程預算和工程項目的狀況分析計算修正系數(shù)，計算工程概算造價；按照選定的概算指標或類似工程的預算及修正系數(shù)計算擬建工程主要材料用量；撰寫編審報告和工程概算書。

5.1.7概算編審成績應包括以下內(nèi)容：

概算編審報告；概算指標；主要材料、設備數(shù)量。5.1.8概