建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理解讀

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理二○一六年一月目錄第一章工程質(zhì)量監(jiān)督概論第二章責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為監(jiān)督第三章工程驗(yàn)收第四章工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及檔案管理第五章施工質(zhì)量優(yōu)良評價第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督一、質(zhì)量監(jiān)督概念二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則第二節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、標(biāo)準(zhǔn)分類二、標(biāo)準(zhǔn)分級三、標(biāo)準(zhǔn)代號四、標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)五、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行六、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡介第三節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及主要工作內(nèi)容二、工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督管理制度三、工程質(zhì)量監(jiān)督人員的基本要求第四節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督信息管理一、質(zhì)量監(jiān)督信息管理系統(tǒng)的建立二、工程質(zhì)量信息管理的職能三、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督信息的內(nèi)容四、工程質(zhì)量信息的工作流程第一章

工程質(zhì)量監(jiān)督概論一、質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）質(zhì)量監(jiān)督工作的原則四、質(zhì)量監(jiān)督管理體系（一）質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（二）質(zhì)量監(jiān)督形式（三）質(zhì)量監(jiān)督一般程序五、質(zhì)量監(jiān)督法制管理（一）基本概念（二）法制（三）我國質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)分類第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念質(zhì)量監(jiān)督是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，對產(chǎn)品、工程、服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)保證質(zhì)量所具備的條件進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動。具體含義：1、質(zhì)量監(jiān)督是政府實(shí)施國民經(jīng)濟(jì)的職能之一，是宏觀管理監(jiān)控系統(tǒng)的重要組成部分。2、質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)是國家有關(guān)質(zhì)量的法律、法規(guī)和政府有關(guān)質(zhì)量的規(guī)章，以及強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、質(zhì)量監(jiān)督要從生產(chǎn)的全過程抓起，實(shí)施全過程控制。4、質(zhì)量監(jiān)督是政府行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)是主管部門認(rèn)可的，具有科學(xué)性、公正性和權(quán)威性的執(zhí)法機(jī)構(gòu)。5、質(zhì)量監(jiān)督是手段，達(dá)到確保質(zhì)量、提高管理水平的目的。總之，質(zhì)量監(jiān)督是國民經(jīng)濟(jì)管理范疇的概念，質(zhì)量監(jiān)督管理是一門專業(yè)學(xué)科，質(zhì)量監(jiān)督管理是對質(zhì)量監(jiān)督活動的計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)節(jié)和監(jiān)督的總稱。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念1979年國務(wù)院頒布了《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l例》，提出開展質(zhì)量監(jiān)督工作，同時各個層次、部門分別設(shè)置了質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。成績顯著，建立了較完善的監(jiān)督體系、制定了系列法令法規(guī)規(guī)章、形成了高素質(zhì)的質(zhì)監(jiān)隊(duì)伍、實(shí)施了有力的監(jiān)督活動、確保了工程質(zhì)量。

第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）定義（二）質(zhì)量監(jiān)督的發(fā)展（三）質(zhì)量監(jiān)督的主要改革一、質(zhì)量監(jiān)督概念1、確立了其強(qiáng)制性監(jiān)督管理的法律地位，管理責(zé)任進(jìn)一步增強(qiáng)。2、延伸了工程質(zhì)量的監(jiān)督范圍。3、增加了工程質(zhì)量的監(jiān)督內(nèi)容。4、確保工程質(zhì)量監(jiān)督的科學(xué)性和公正性。5、提高了工程質(zhì)量監(jiān)督的工作質(zhì)量和監(jiān)督水平。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用1、預(yù)防職能：加強(qiáng)過程控制。2、補(bǔ)救職能：處理措施方案。3、完善職能：各項(xiàng)監(jiān)管配套。4、參與解決職能：發(fā)現(xiàn)問題，要求整改。5、評價職能：結(jié)論性意見。6、情報(bào)職能：提供信息服務(wù)。7、教育職能：培訓(xùn)、傳幫帶。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督的職能（二）質(zhì)量監(jiān)督的作用二、質(zhì)量監(jiān)督的職能和作用1、采取有力手段發(fā)現(xiàn)和糾正忽視質(zhì)量、粗制濫造、以次充好等危害質(zhì)量的行為。2、是保證實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)的重要措施。3、提高我國產(chǎn)品在國際上的競爭能力。4、維護(hù)消費(fèi)者利益和保障人民權(quán)益的需要。5、貫徹質(zhì)量法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6、是促進(jìn)企業(yè)提高素質(zhì)、健全質(zhì)量體系的重要條件。7、是經(jīng)濟(jì)信息的重要渠道，是客觀可信的質(zhì)量信息源。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一）質(zhì)量監(jiān)督方針（二）監(jiān)督原則三、質(zhì)量監(jiān)督方針和工作原則1、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的方針。2、堅(jiān)持公正科學(xué)監(jiān)督的方針。3、堅(jiān)持以規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，公正執(zhí)法。第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)督概念（一））質(zhì)量量監(jiān)督督方針針（二））監(jiān)督督原則則三、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督方方針和和工作作原則則1、統(tǒng)一一管理理與分分級分分工管管理相相結(jié)合合的原原則。。2、對施施工質(zhì)質(zhì)量齊齊抓共共管的的原則則。3、突出出重點(diǎn)點(diǎn)、寬寬嚴(yán)適適度的的原則則。4、質(zhì)量量監(jiān)督督檢查查后，，及時時進(jìn)行行處理理的原原則。。第一節(jié)節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概概念（一））質(zhì)量量監(jiān)督督管理理機(jī)構(gòu)構(gòu)（二））質(zhì)量量監(jiān)督督形式式四、質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管管理體體系1、技術(shù)術(shù)監(jiān)督督體系系：主主要有有技術(shù)術(shù)監(jiān)督督系統(tǒng)統(tǒng)和專專業(yè)監(jiān)監(jiān)督系系統(tǒng)。。國家家、省省、自自治區(qū)區(qū)、直直轄市市、……2、專業(yè)業(yè)監(jiān)督督系統(tǒng)統(tǒng)：工工程建建設(shè)系系統(tǒng)、、建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門、鐵鐵路、、交通通、電電力、、水利利、衛(wèi)衛(wèi)生、、船檢檢、勞勞動、、商檢檢、農(nóng)農(nóng)林牧牧系統(tǒng)統(tǒng)等第一節(jié)節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概概念（三））質(zhì)量量監(jiān)督督一般般程序序（一））質(zhì)量量監(jiān)督督管理理機(jī)構(gòu)構(gòu)（二）質(zhì)量量監(jiān)督形式式四、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理體體系1、抽查型質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督：：隨機(jī)性、、周期性。。2、評價型質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督：：質(zhì)量認(rèn)證證、統(tǒng)一抽抽查、優(yōu)良良評價、優(yōu)優(yōu)質(zhì)評選的的結(jié)論性意意見。3、仲裁型質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督：：意見不一一致時協(xié)調(diào)調(diào)確認(rèn)。第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）質(zhì)量量監(jiān)督一般般程序（一）質(zhì)量量監(jiān)督管理理機(jī)構(gòu)（二）質(zhì)量量監(jiān)督形式式四、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理體體系1、計(jì)劃：制制定監(jiān)督計(jì)計(jì)劃。2、檢查：取取得科學(xué)數(shù)數(shù)據(jù)。3、評價：將將檢查結(jié)果果與標(biāo)準(zhǔn)對對比，得出出評價結(jié)論論。4、處理：信信息處理、、合格處理理和對不合合格的糾正正。5、總結(jié)：肯肯定成績、、糾正錯誤誤、提高效效益。第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）質(zhì)量量監(jiān)督一般般程序（一）基本本概念（二）法制制五、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督法制管管理1、定義：法是國家家制定或認(rèn)認(rèn)可，體現(xiàn)現(xiàn)國家意志志，以國家家強(qiáng)制保證證實(shí)施的行行為規(guī)則（（或規(guī)范））的總和2、特征（1）法是調(diào)整整人們行為為的一種特特殊的社會會規(guī)范。（2）法律是取取得勝利，，掌握國家家政權(quán)的階階級的意志志的表現(xiàn)。。（3）法是由國國家制定的的。（4）法是以國國家強(qiáng)制力力保證實(shí)施施的。3、法與政策策的關(guān)系既有聯(lián)系又又有區(qū)別。。聯(lián)系：政政策是法律律的依據(jù)，，法律是政政策的規(guī)范范化、制度度化和法定定化。區(qū)別別：政策是是黨和國家家制定的，，內(nèi)容具有有規(guī)范性和和彈性，實(shí)實(shí)施主要依依靠說服教教育，法的的實(shí)施為命命令和強(qiáng)制制遵守。第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）我國國質(zhì)量監(jiān)督督法規(guī)分類類（一）基本本概念（二）法制制五、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督法制管管理1、法制就是是法律制度度。包括立法，，執(zhí)法，守守法和法律律監(jiān)督等。。2、法律的基本本內(nèi)容就是是有法可依依，執(zhí)法必必嚴(yán)、違法法必糾和法法律監(jiān)督3、立法程序序提出、審議議、通過、、公布第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）我國國質(zhì)量監(jiān)督督法規(guī)分類類（一）基本本概念（二）法制制五、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督法制管管理法律類、法法規(guī)類、規(guī)規(guī)章類第一節(jié)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督概概念（三）我國國質(zhì)量監(jiān)督督法規(guī)分類類一、標(biāo)準(zhǔn)分分類二、標(biāo)準(zhǔn)分分級三、標(biāo)準(zhǔn)代代號四、標(biāo)準(zhǔn)性性質(zhì)五、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行六、工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡簡介（一）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)封面符號號（二）建筑筑工程制圖圖標(biāo)準(zhǔn)（三）建筑筑工程設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（四）建筑筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收收及評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（五）施工工標(biāo)準(zhǔn)（六）施工工質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)層次次劃分（七）施工工質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)支撐撐體系（八）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化和質(zhì)量量管理關(guān)系系（九）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工作的推推行第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、標(biāo)準(zhǔn)分分類第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分類方方法一般為為：一是層級分類法法：國家級級、行業(yè)級級、省部（（地方）級級、企業(yè)級級。二是性質(zhì)分類法法。分為強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和推薦性性標(biāo)準(zhǔn)。三是屬性分類法法。分為技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、、管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)三大類類。具體劃劃分可見分分類表。四是對象分類法法。技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分為基基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、方法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、安全全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、環(huán)境保保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。。五是專業(yè)分類法法。二、標(biāo)準(zhǔn)分分級第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）國家家標(biāo)準(zhǔn)（二）行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（三）地方方標(biāo)準(zhǔn)（四）企業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層次關(guān)關(guān)系：下級標(biāo)準(zhǔn)服服從上級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，可以以作為上級級標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充充，但不得得與上級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)矛盾。。上級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)對下級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)具有指指導(dǎo)和制約約關(guān)系。即即從管理上上講，下級級標(biāo)準(zhǔn)服從從上級標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，從技術(shù)術(shù)上講，下下級標(biāo)準(zhǔn)的的技術(shù)要求求高于上級級標(biāo)準(zhǔn)。二、標(biāo)準(zhǔn)代代號第一章工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概論第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)國家標(biāo)準(zhǔn)：：GB；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：JGJ；地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：DB；企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：：QB；協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：CECS………四、標(biāo)準(zhǔn)性性質(zhì)（一）強(qiáng)制制性：GB、JGJ………（二）推薦薦性：GB/T，JGJ/T，CECS………五、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)必須執(zhí)行行。推薦性性標(biāo)準(zhǔn)一旦旦簽約，亦亦必須執(zhí)行行。強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)對推推薦性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有指導(dǎo)和和制約關(guān)系系。（DB）、企業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（QB）。UDC：國家十進(jìn)進(jìn)分類法簡簡稱；ICS：國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分類代碼碼；P：我國工程程建設(shè)類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)代碼標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)名稱、、代號、性性質(zhì)、頒布布時間、執(zhí)執(zhí)行時間、、批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)構(gòu)等。（一）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)封面符號號第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)六、工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡簡介六、工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)簡簡介（二）建筑工程制制圖標(biāo)準(zhǔn)序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱1GB50001-2010

房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

2GB/T50103-2001總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)3GB\T50104-2010建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)4GB/T50105/2010建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)5GB/T50106/2010給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)6GB\T50114-2010暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)…………第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱1GB50021-2001巖土工程勘察規(guī)范2GB50007-2011建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范3GB50009-2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范4GB50003-2011砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5GB50010-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6GB50011-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范7GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)8GB50017-2003鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范9GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范10GB50028-2006城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范11GB/T50314-2006智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)…………（三）建筑工程設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（四）建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收及評價價標(biāo)準(zhǔn)序號標(biāo)準(zhǔn)編號標(biāo)準(zhǔn)名稱廢止標(biāo)準(zhǔn)編號1GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88GBJ301～304、310-882GB50202-2002地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83

GBJ202-833GB50203-2011砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-98GB50203-20024GB50204-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92

GBJ321-90GB50204-20025GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-95

GB50221-956GB50206-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-837GB50207-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20028GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20029GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200210GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ210-8311GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-82

GBJ302-8812GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-97

GBJ304-8813GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ303-88

GB50258-90GB50259-9614GB50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ310-88

GB50182-9315GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（五）施工標(biāo)準(zhǔn)第一章工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督概論第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)的的國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)會會標(biāo)準(zhǔn)、地地方標(biāo)準(zhǔn)和和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等。（六）施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)層層次劃分標(biāo)準(zhǔn)層次劃劃分為4個層次，具具體見下圖圖。各個層次之之間的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)遵守標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體系建立立的基本原原則，上層層次標(biāo)準(zhǔn)對對下層次標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)具有指指導(dǎo)和約束束作用，下下層次標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)遵守上層層次標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支撐體系：：首先確認(rèn)一一項(xiàng)影響各各方責(zé)任主主體的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層次，以以此為中心心將各個方方面相互關(guān)關(guān)系，相互互協(xié)調(diào)的內(nèi)內(nèi)容統(tǒng)一起起來，形成成統(tǒng)一規(guī)定定，并對其其他個體標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約約束且配套套使用，形形成支撐體體系。個性標(biāo)準(zhǔn)：：直接表達(dá)一一種標(biāo)準(zhǔn)化化對象（施施工中的施施工工藝、、監(jiān)督、監(jiān)監(jiān)理、檢測測、產(chǎn)品和和評優(yōu)）的的個性特征征為個性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。共性標(biāo)準(zhǔn)：：同時表達(dá)存存在于若干干種標(biāo)準(zhǔn)化化對象間所所有共有的的共性特征征的標(biāo)準(zhǔn)為為共性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。共性標(biāo)準(zhǔn)的的建立，首首先是制定定“建筑工工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)””，各個個驗(yàn)收規(guī)范范在統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)導(dǎo)下，完成成對單位（（子單位））工程、分分部（子分分部）工程程、分項(xiàng)工工程和檢驗(yàn)驗(yàn)批的驗(yàn)收收，見下圖。（七）施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支支撐體系第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1．標(biāo)準(zhǔn)化是是質(zhì)量管理理的依據(jù)和和基礎(chǔ)，沒沒有標(biāo)準(zhǔn)就就沒有管理理，進(jìn)行管管理必須形形成標(biāo)準(zhǔn)。。質(zhì)量管理理的過程就就是標(biāo)準(zhǔn)的的制訂、貫貫徹、修訂訂的過程；；而標(biāo)準(zhǔn)和和標(biāo)準(zhǔn)化工工作又是在在質(zhì)量管理理過程中，，按PDCA循環(huán)不斷改改進(jìn)、提高高、完善和和發(fā)展。因因而，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)貫穿于質(zhì)質(zhì)量管理的的全過程。。2．質(zhì)量管理理要貫徹““始于標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、終于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”的原原則，要使使施工項(xiàng)目目管理處于于標(biāo)準(zhǔn)化的的控制管理理狀態(tài)。在在建筑施工工中，對質(zhì)質(zhì)量管理起起作用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有：制制圖標(biāo)準(zhǔn)、、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（規(guī)范））、施工工工藝標(biāo)準(zhǔn)、、施工驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)規(guī)范）、工工程質(zhì)量評評價標(biāo)準(zhǔn)等等。（八）標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化和質(zhì)量量管理關(guān)系系第二節(jié)工工程建設(shè)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1．標(biāo)準(zhǔn)化工工作的指導(dǎo)導(dǎo)思想是““用戶第一一”執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的的目的，是是生產(chǎn)出滿滿足用戶要要求的優(yōu)質(zhì)質(zhì)品。工程程是給用戶戶使用的，，質(zhì)量好壞壞，最終只只能由用戶戶來鑒定，，用戶的要要求就是標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2．標(biāo)準(zhǔn)化工工作必須堅(jiān)堅(jiān)持“系統(tǒng)統(tǒng)性”原則則標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)之間有機(jī)機(jī)作用，互互相連接、、互相依存存、互相制制約，只有有協(xié)調(diào)統(tǒng)一一，才能發(fā)發(fā)揮作用。。工程都具具有適用性性、耐久性性、可靠性性、安全性性、經(jīng)濟(jì)性性等特性。。3．標(biāo)準(zhǔn)化工工作的具體體要求（1）科學(xué)性和和權(quán)威性。。標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)或通通過，必須須自覺遵守守、堅(jiān)決執(zhí)執(zhí)行，并有有專門部門門監(jiān)督檢查查。（2）群眾性。。依靠群眾眾來制訂和和貫徹執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)。（3）連貫性。。各部門的的標(biāo)準(zhǔn)要縱縱橫相連，，互相配合合和協(xié)調(diào)。。標(biāo)準(zhǔn)既要要保持相對對穩(wěn)定，又又要定期復(fù)復(fù)審修訂。。（4）明確性。。標(biāo)準(zhǔn)要成成文，內(nèi)容容要明確，，要求應(yīng)具具體。（九）標(biāo)準(zhǔn)化和和質(zhì)量管理關(guān)系系第二節(jié)工程建建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及及主要工作內(nèi)容容二、工程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督管理制制度三、工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督人員的基本本要求第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)一、監(jiān)督機(jī)構(gòu)及及主要工作內(nèi)容容（一）監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)：是指受到縣級級以上地方人民民政府建設(shè)主管管部門或有關(guān)部部門委托，經(jīng)省省級人民政府建建設(shè)主管部門或或國務(wù)院有關(guān)部部門考核認(rèn)定，，依據(jù)國家的法法律、法規(guī)和工工程建設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)，對工程程建設(shè)實(shí)施過程程中各參建責(zé)任任主體和有關(guān)單單位的質(zhì)量行為為及工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管管理的具有獨(dú)立立法人資格的單單位。（二）機(jī)構(gòu)基本本條件：1、監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)占監(jiān)督機(jī)構(gòu)總總?cè)藬?shù)的75％以上；2、有固定的工作作場所和滿足工工程質(zhì)量監(jiān)督檢檢查工作需要的的儀器、設(shè)備和和工具等；3、有健全的質(zhì)量量監(jiān)督工作制度度，具備與質(zhì)量量監(jiān)督工作相適適應(yīng)的信息化管管理?xiàng)l件。（三）主要工作作內(nèi)容：1、執(zhí)行法律法規(guī)規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情情況；2、抽查涉及主體體結(jié)構(gòu)安全和主主要使用功能的的工程實(shí)體質(zhì)量量；3、抽查工程質(zhì)量量責(zé)任主體和質(zhì)質(zhì)量檢測等單位位的工程質(zhì)量行行為；4、主要建筑材料料、建筑構(gòu)配件件的質(zhì)量；5、對工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。。第三節(jié)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)二、工程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督管理制制度（一）建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督注冊冊（登記）制度度。（二）建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督方案案建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督方案是指監(jiān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)針對工工程項(xiàng)目的特點(diǎn)點(diǎn)、根據(jù)有關(guān)法法律法規(guī)和工程程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)編制的、對對該工程實(shí)施質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督活動的的指導(dǎo)性文件。。（三）建設(shè)工程程質(zhì)量監(jiān)督交底底1.對工程建設(shè)各方方主體質(zhì)量行為為監(jiān)督的內(nèi)容。。2.對建設(shè)工程實(shí)體體質(zhì)量監(jiān)督的方方式、方法。3.工程竣工驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)督的要求。4.工程檢測及原材材料、半成品、、構(gòu)配件的檢驗(yàn)驗(yàn)要求。5.監(jiān)督工作的主要要職責(zé)。6.明確工程參建各各方責(zé)任、義務(wù)務(wù)及罰則（四）現(xiàn)場監(jiān)督督檢查工作程序序（五）對責(zé)任主主體及有關(guān)機(jī)構(gòu)構(gòu)違反規(guī)定的處處理（六）工程竣工工驗(yàn)收監(jiān)督（七）工程質(zhì)量量監(jiān)督報(bào)告（八）混凝土預(yù)預(yù)制構(gòu)件及預(yù)拌拌混凝土質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢查程序（九）建設(shè)工程程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)監(jiān)督管理程序序及內(nèi)容第三節(jié)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理制度三、建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督注冊制制度（一）行政管理理制度1、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)崗位責(zé)任任制。2、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)廉政建設(shè)設(shè)制度。3、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理理制度。4、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)借聘人員員管理制度。5、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)信訪工作作制度。（二）技術(shù)管理理制度1、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)技術(shù)責(zé)任任制。2、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范管理制制度。3、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)計(jì)算機(jī)信信息管理制度。。4、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)工程監(jiān)督督信息統(tǒng)計(jì)管理理制度。5、工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量量事故報(bào)告和處處理制度。（三）質(zhì)量監(jiān)督督制度1、施工圖設(shè)計(jì)文文件審查制度。。2、工程質(zhì)量監(jiān)督督申報(bào)制度。3、建立工程質(zhì)量量監(jiān)督抽查制度度。4、監(jiān)督檔案管理理制度。5、儀器設(shè)備管理理制度。6、監(jiān)督人員工作作手冊制度。7、工程竣工驗(yàn)收收備案制度。第二章責(zé)任主體和有關(guān)關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為為監(jiān)督一、監(jiān)督與控制制原則（一）按形成實(shí)實(shí)體過程的時間間控制（二）按影響施施工的因素控制制（三）按工程施施工層次控制下頁附詳表（三）按工程施施工層次控制一、監(jiān)督與控制制原則二、對責(zé)任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督(一)、對建設(shè)單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督（二）、對勘察察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督（三）、對監(jiān)理理單位質(zhì)量行為為監(jiān)督（四）、對施工工單位質(zhì)量行為為監(jiān)督（五）、對有關(guān)關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為為監(jiān)督注：上述各責(zé)任任主體和有關(guān)機(jī)機(jī)構(gòu)履行“節(jié)能能”質(zhì)量責(zé)任和和行為見《民用建筑工程節(jié)節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管管理辦法》（建質(zhì)〔2006〕192號）。二、對責(zé)任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督(一)、對建設(shè)單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督1、查驗(yàn)施工許可證證。2、查驗(yàn)施工圖審查查（含環(huán)保節(jié)能能）資料。3、審查是否組織第第一次工地會議議及圖紙會審和和技術(shù)交底情況況。4、檢查法律、法規(guī)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及合同執(zhí)行情情況。5、檢查對進(jìn)場的建建筑材料、半成成品、構(gòu)配件、、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收、檢驗(yàn)及見見證取樣檢測情情況。6、檢查有無明示或或暗示設(shè)計(jì)單位位、施工單位違違反工程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使使用不合格的建建筑材料、建筑筑構(gòu)配件和設(shè)備備，降低工程建建設(shè)質(zhì)量等行為為。7、檢查參加分部、、分項(xiàng)工程驗(yàn)收收，特別是隱蔽蔽工程、地基基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)等涉及結(jié)構(gòu)安安全和使用功能能項(xiàng)目的驗(yàn)收程程序和手續(xù)情況況。檢查施工單單位提交工程竣竣工報(bào)告后，組組織驗(yàn)收。8、檢查節(jié)能設(shè)計(jì)、、材料、設(shè)備、、施工、檢測、、驗(yàn)收要求執(zhí)行行情況。9、檢查提交的竣工工驗(yàn)收報(bào)告。10、檢查有無任意壓壓縮工期行為。。11、檢查未實(shí)行監(jiān)理理的建設(shè)單位是是否履行監(jiān)理單單位職責(zé)。二、對責(zé)任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（二）、對勘察察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)質(zhì)量行為監(jiān)督1、檢查質(zhì)量保證體體系和工程質(zhì)量量責(zé)任制落實(shí)情情況。2、檢查有無越級承承包、轉(zhuǎn)包、違違法分包或掛靠靠其他單位承攬攬工程的行為。。3、檢查勘察、設(shè)計(jì)計(jì)文件中有關(guān)人人員簽字手續(xù)。。4、檢查履行節(jié)能情情況。5、檢查有無指定建建筑材料、構(gòu)配配件和設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)廠家或供應(yīng)商商等行為。6、檢查技術(shù)交底和和設(shè)計(jì)變更情況況。7、檢查關(guān)鍵部位隱隱檢和地基基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、、幕墻的驗(yàn)收情情況。8、檢查是否提交工工程質(zhì)量檢查報(bào)報(bào)告，參加建設(shè)設(shè)單位組織的竣竣工驗(yàn)收，簽署署工程竣工驗(yàn)收收意見。9、檢查是否參與建建設(shè)工程質(zhì)量事事故分析，并提提出相應(yīng)的技術(shù)術(shù)處理方案。二、對責(zé)任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（三）、對監(jiān)理理單位質(zhì)量行為為監(jiān)督1、監(jiān)理單位資質(zhì)、、機(jī)構(gòu)情況。2、檢查質(zhì)量保證體體系及工程質(zhì)量量責(zé)任制落實(shí)情情況。3、檢查專業(yè)人員配配備、構(gòu)成和責(zé)責(zé)任制落實(shí)情況況。4、檢查執(zhí)行法律、、法規(guī)、強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文文件及合同情況況。5、檢查是否對施工工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)量檢查查員、材料員等等專業(yè)管理人員員及操作人員的的資質(zhì)和上崗證證書進(jìn)行審查。。6、對現(xiàn)場使用不合合格材料、構(gòu)配配件、設(shè)備的現(xiàn)現(xiàn)象和發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量事故，檢查查是否及時督促促、配合責(zé)任單單位調(diào)查處理。。7、是否采取旁站、、巡視和平行檢檢驗(yàn)形式按照監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理：組織圖紙紙會審，技術(shù)交交底，審查施工工組織設(shè)計(jì)；配配合建設(shè)單位組組織隱蔽工程、、基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程和竣工工工程驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收程序合法；；嚴(yán)格執(zhí)行原材材料、半成品、、構(gòu)配件、設(shè)備備等進(jìn)場的檢驗(yàn)驗(yàn)、驗(yàn)收制度及及見證取樣檢測測制度；檢查施施工過程中的工工程質(zhì)量，驗(yàn)收收樣板工程質(zhì)量量；不得違反強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降降低工程質(zhì)量；；核查工程質(zhì)量量控制資料，執(zhí)執(zhí)行例會制度等等。8、檢查履行節(jié)能職職責(zé)情況。9、有無非法指定材材料和設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)廠家及供應(yīng)商商。10、檢查監(jiān)理資料整整理情況，是否否提交“工程質(zhì)質(zhì)量評估報(bào)告””。二、對責(zé)任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（四）、對施工工單位質(zhì)量行為為監(jiān)督1、有無非法轉(zhuǎn)包、、分包工程項(xiàng)目目行為。2、檢查質(zhì)量保證體體系及工程質(zhì)量量、安全、文明明施工制度落實(shí)實(shí)情況。3、檢查主要施工管管理人員資格，，特別是與中標(biāo)標(biāo)時確定的人員員是否一致。4、檢查質(zhì)量檢查員員、材料員及關(guān)關(guān)鍵崗位施工人人員持證上崗情情況。5、檢查施工現(xiàn)場施施工單位標(biāo)牌、、施工現(xiàn)場平面面布置圖及質(zhì)量量、安全、文明明施工管理制度度標(biāo)牌是否齊全全。6、檢查施工技術(shù)交交底情況。7、檢查對建筑材料料、構(gòu)配件、混混凝土和設(shè)備等等進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)驗(yàn)情況。例：商品混凝土進(jìn)場場檢查要點(diǎn)：包包括原材料單、、配合比、運(yùn)輸輸單、運(yùn)輸時間間、坍落度、出出機(jī)和入模溫度度以及嚴(yán)禁現(xiàn)場場加水等。8、檢查自檢、互檢檢、交接檢記錄錄和工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量及功能。9、檢查是否按節(jié)能能設(shè)計(jì)等要求進(jìn)進(jìn)行施工。10、檢查檢驗(yàn)批、分分項(xiàng)、分部（子子分部）工程、、隱檢項(xiàng)目檢驗(yàn)驗(yàn)評定情況。11、檢查是否按有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行各種種檢測。12、檢查工程質(zhì)量文文件、技術(shù)資料料是否真實(shí)、齊齊全。13、檢查是否提交““工程竣工報(bào)告告”。二、對責(zé)任主體體質(zhì)量行為監(jiān)督督（五）、對有關(guān)關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為為監(jiān)督1、有無超越核準(zhǔn)的的類別、業(yè)務(wù)范范圍承接任務(wù)。。2、管理制度落實(shí)情情況。3、檢測內(nèi)容和方法法的規(guī)范性程度度。4、檢測報(bào)告形成程程序、數(shù)據(jù)及結(jié)結(jié)論符合性程度度。三、施工圖會審與設(shè)設(shè)計(jì)交底（一）施工圖會會審（二）設(shè)計(jì)交底底（三）會議紀(jì)要要（一）施工圖會會審（二）設(shè)計(jì)交交底三、施工圖會會審與設(shè)計(jì)交交底（三）會議紀(jì)紀(jì)要1、工程勘探資資料是否齊全全。2、設(shè)計(jì)圖紙等等設(shè)計(jì)文件是是否齊全、清清楚。3、結(jié)構(gòu)形式和和抗震烈度是是否符合實(shí)際際。4、設(shè)計(jì)文件是是否滿足消防防要求。5、地基基礎(chǔ)處處理方法是否否合理。6、設(shè)計(jì)文件是是否符合國家家有關(guān)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。。7、設(shè)計(jì)文件是是否可行，施施工安全和環(huán)環(huán)境保護(hù)能否否保證。8、建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、設(shè)備安裝裝各專業(yè)之間間有無矛盾和和沖突。9、總平面圖與與各專業(yè)圖紙紙的幾何尺寸寸、平面位置置、標(biāo)高等是是否一致。10、材料設(shè)備來來源有無保證證，其品種、、規(guī)格、數(shù)量量能否滿足施施工需要。（一）施工圖圖會審（二）設(shè)計(jì)交交底三、施工圖會會審與設(shè)計(jì)交交底（三）會議紀(jì)紀(jì)要1、施工圖紙的的總體情況。。2、設(shè)計(jì)意圖的的說明。3、特殊的施工工工藝要求，，與外部的協(xié)協(xié)作條件。4、各專業(yè)的施施工難點(diǎn)和容容易發(fā)生問題題的說明。5、項(xiàng)目實(shí)施中中還需解決的的技術(shù)問題。。6、對施工、監(jiān)監(jiān)理和建設(shè)單單位提出疑問問的解釋。7、使用的新技技術(shù)、新設(shè)備備、新材料和和新工藝及說說明。（一）施工圖圖會審（二）設(shè)計(jì)交交底三、施工圖會會審與設(shè)計(jì)交交底（三）會議紀(jì)紀(jì)要圖紙會審與設(shè)設(shè)計(jì)交底后形形成會議紀(jì)要要，有關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人簽字。施工現(xiàn)場質(zhì)量量管理內(nèi)容見見下表和第四四章圖1事前控制內(nèi)容容。正式開工工前要按規(guī)定定進(jìn)行檢查，，檢查次數(shù)視視情決定，檢檢查內(nèi)容和用用表及填寫式式樣見下表。。四、施工現(xiàn)場場質(zhì)量管理五、實(shí)體質(zhì)量量監(jiān)督控制（一）隱蔽工程質(zhì)量量檢查和記錄錄（二）材料檢測（三）地基基礎(chǔ)工程程控制要點(diǎn)（四）混凝土結(jié)構(gòu)工工程控制要點(diǎn)點(diǎn)（五）砌體結(jié)構(gòu)工程程控制要點(diǎn)（六）鋼結(jié)構(gòu)工程控控制要點(diǎn)（七）裝飾裝修工程程控制要點(diǎn)（八）屋面工程控制制要點(diǎn)（九）給水排水及采采暖工程控制制要點(diǎn)（十）電器安裝工程程控制要點(diǎn)（十一）通風(fēng)與空調(diào)工工程控制要點(diǎn)點(diǎn)（十二）電梯安裝工程程控制要點(diǎn)（十三）智能建筑工程程控制要點(diǎn)（十四）節(jié)能控制要點(diǎn)點(diǎn)（十五）供水系統(tǒng)控制制要點(diǎn)（十六）排水系統(tǒng)控制制要點(diǎn)（十七）供電系統(tǒng)控制制要點(diǎn)（十八）供熱系統(tǒng)控制制要點(diǎn)（十九）道路工程控制制要點(diǎn)（二十）環(huán)境整治控制制要點(diǎn)（二十一）抽查內(nèi)容（二十二）監(jiān)督檢測（二十三）責(zé)成檢測五、實(shí)體質(zhì)量量監(jiān)督控制2、對工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)督采采取抽查施工工作業(yè)面的施施工質(zhì)量與對對關(guān)鍵部位重重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)結(jié)合的方式。。3、重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境境質(zhì)量和重要要使用功能，，其中重點(diǎn)監(jiān)監(jiān)督工程地基基基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)和其它它涉及結(jié)構(gòu)安安全的關(guān)鍵部部位。4、抽查涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使用用功能的主要要材料、構(gòu)配配件和設(shè)備的的出廠合格證證、試驗(yàn)報(bào)告告、見證取樣樣送檢資料及及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢檢測報(bào)告。5、抽查結(jié)構(gòu)混凝凝土及承重砌砌體施工過程程的質(zhì)量控制制情況。6、實(shí)體質(zhì)量檢查查要輔以必要要的監(jiān)督檢測測，由監(jiān)督人人員根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)部位的重要程度及施施工現(xiàn)場質(zhì)量量情況進(jìn)行隨隨機(jī)抽檢。注：砂、石檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合并為《普通混凝土用用砂、石質(zhì)量量及檢驗(yàn)方法法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ52－2006，JGJ52－93和JGJ53－92同時廢止。1、隱蔽工程監(jiān)督督檢查（一）施工單單位必須建立立、健全施工工質(zhì)量的檢驗(yàn)驗(yàn)制度，嚴(yán)格格工序管理，，作好隱蔽工工程的質(zhì)量檢檢查和記錄。。隱蔽工程在在隱蔽前，施施工單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)通知建設(shè)單單位和建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)，必要要時，勘察、、設(shè)計(jì)單位參參加。五、實(shí)體質(zhì)量量監(jiān)督控制主要隱蔽驗(yàn)收收項(xiàng)目五實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督督控制節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目（一）墻體節(jié)能（二）幕墻節(jié)能（三）門窗節(jié)能（四）屋面節(jié)能（五）地面節(jié)能（六）設(shè)備安裝工程程隱蔽項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)容參見主要要隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目表。節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目（一）墻體節(jié)能1.保溫層附著的的基層及其表表面處理。2.保溫板粘結(jié)或或固定。3.錨固件。4.增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)。。5.墻體熱橋部位位處理。6.預(yù)制保溫板板板縫及構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)。7.有機(jī)保溫材料料界面。8.保溫材料厚度度。節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目（二）幕墻節(jié)能1.保溫材料厚度度及固定。2.接縫處保溫材材料填充。3.構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)縫、隔汽層層。4.熱橋部位、斷斷橋節(jié)點(diǎn)。5.通風(fēng)換氣裝置置。6.冷凝水收集和和排放構(gòu)造。。7.防雷連接、防防火、隔煙節(jié)節(jié)點(diǎn)。節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目（三）門窗節(jié)能1.密封部位。2.熱橋部位。1.基層2.保溫層厚度3.板縫填充4.熱橋部位5.隔汽層（四）屋面節(jié)能節(jié)能工程隱蔽蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目（五）地面節(jié)能1.基層2.保溫材料厚度度及粘結(jié)3.隔斷熱橋部位位（六）設(shè)備安裝工程程隱蔽項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)容參見前表表主要隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目表。。（二）施工人人員對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全的試試塊、試件以以及有關(guān)材料料，應(yīng)當(dāng)在建建設(shè)單位或者者工程監(jiān)理單單位監(jiān)督下進(jìn)進(jìn)行見證取樣樣，取樣數(shù)量量不少于國家家有關(guān)規(guī)定的的30%，并送具有相相應(yīng)資質(zhì)等級級的質(zhì)量檢測測單位進(jìn)行檢檢測。1、用于承重結(jié)結(jié)構(gòu)的混凝土土試件。2、用于于承重重墻體體的砌砌筑砂砂漿試試塊。。3、用于于承重重結(jié)構(gòu)構(gòu)的鋼鋼筋及及連接接接頭頭試件件。4、用于于承重重墻的的磚和和混凝凝土小小型砌砌塊。。5、用于于拌制制混凝凝土和和砌筑筑砂漿漿的水水泥。。6、用于于承重重結(jié)構(gòu)構(gòu)的混混凝土土中使使用的的摻加加劑。。7、地下下、屋屋面、、廁浴浴間使使用的的防水水材料料。8、國家家規(guī)定定必須須實(shí)行行見證證取樣樣和送送檢的的其他他試塊塊、試試件和和材料料。五、實(shí)實(shí)體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（三））地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程控制制要點(diǎn)點(diǎn)1、樁基基、地地基處處理的的施工工質(zhì)量量及檢檢測報(bào)報(bào)告、、驗(yàn)收收記錄錄、驗(yàn)驗(yàn)槽記記錄。。驗(yàn)槽槽主要要內(nèi)容容：地地質(zhì)報(bào)報(bào)告、、土質(zhì)質(zhì)情況況、有有關(guān)尺尺寸是是否準(zhǔn)準(zhǔn)確，，特別別是有有無超超挖及及參加加驗(yàn)收收人員員簽字字等。。2、防水水工程程的材材料和和施工工質(zhì)量量。3、地下下工程程防水水等級級及質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收時時機(jī)和和要求求。4、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程的關(guān)關(guān)鍵部部位、、有特特殊要要求的的部位位及隱隱蔽部部位。。5、地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)子分分部、、分部部工程程的質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收資資料。。五、實(shí)實(shí)體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（四））混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工工程控控制要要點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)體體混凝凝土強(qiáng)強(qiáng)度（（同條條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試試件））。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)體體鋼筋筋保護(hù)護(hù)層厚厚度。。3、受力力鋼筋筋規(guī)格格、數(shù)數(shù)量、、位置置、連連接方方式、、錨固固長度度、接接頭位位置、、接頭頭面積積百分分率、、箍筋筋加密密區(qū)范范圍符符合要要求。。4、結(jié)構(gòu)構(gòu)無裂裂縫、、無滲滲漏。。5、現(xiàn)澆澆混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)無無嚴(yán)重重外觀觀缺陷陷。6、裝配配式結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)質(zhì)量、、安裝裝軸線線、預(yù)預(yù)留空空隙、、垂直直度偏偏差、、防止止樁身身產(chǎn)生生裂縫縫。7、施工工縫留留置合合理、、后澆澆帶設(shè)設(shè)置正正確。。8、養(yǎng)護(hù)護(hù)方法法符合合要求求。9、冬期期施工工措施施符合合要求求。10、控制制好外外觀質(zhì)質(zhì)量。。無露露筋、、蜂窩窩、孔孔洞、、疏松松、裂裂縫、、連接接部位位缺陷陷、外外形缺缺陷（（缺棱棱、掉掉角、、棱角角不直直、翹翹曲、、飛邊邊、凸凸肋等等）和和外表表缺陷陷（麻麻面、、掉皮皮起砂砂沾污污等））。五、實(shí)實(shí)體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（五））砌體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程控制制要點(diǎn)點(diǎn)1、砌筑筑砂漿漿強(qiáng)度度必須須符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求，砌砌體材材料必必須合合格。。2、豎向向灰縫縫無通通縫（（上下下磚接接長度度小于于25mm）、透透明縫縫、瞎瞎縫、、假縫縫。3、水平平砂漿漿飽滿滿度≥80%。4、灰縫縫厚度度宜為為10mm，在8mm—12mm之間。。5、砌體體結(jié)構(gòu)構(gòu)組砌砌方法法，留留槎形形式正正確。。6、構(gòu)造造柱構(gòu)構(gòu)造形形式，，拉結(jié)結(jié)筋設(shè)設(shè)置正正確。。7、腳手手眼留留置位位置正正確。。四、實(shí)實(shí)體質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控控制（六））鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工工程控控制要要點(diǎn)1、焊縫縫質(zhì)量量：表表面不不得有有裂紋紋、焊焊瘤、、夾渣渣、電電弧擦擦傷、、表面面氣孔孔等缺缺陷，，外形形均勻勻、過過渡段段平滑滑、焊焊渣和和飛濺濺物基基本清清除干干凈。。2、永久久普通通螺栓栓連接接：緊緊固牢牢固、、可靠靠，外外露絲絲扣不不少于于2扣。3、高強(qiáng)強(qiáng)度螺螺栓連連接：：連接接副終終擰后后，螺螺栓絲絲扣外外露應(yīng)應(yīng)為2-3扣，允允許10%的比例例外露露1扣或4扣。連連接處處及時時用膩膩?zhàn)臃夥忾]、、除設(shè)設(shè)計(jì)要要求外外摩擦擦面不不應(yīng)涂涂涂料料。4、高強(qiáng)強(qiáng)度螺螺栓孔孔：應(yīng)應(yīng)鉆孔孔成型型，不不應(yīng)氣氣割擴(kuò)擴(kuò)孔，，孔邊邊應(yīng)無無飛邊邊、毛毛刺，，孔徑徑不應(yīng)應(yīng)超過過1.2倍螺栓栓直徑徑。5、防腐腐、防防火涂涂料：：涂層層均勻勻、不不應(yīng)誤誤涂、、漏涂涂，無無脫層層、空空鼓及及粉化化松散散。五、實(shí)實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控控制要要點(diǎn)（七）裝飾飾裝修工程程控制要點(diǎn)點(diǎn)1、地面面層潔凈，，無裂縫、、脫皮、麻麻面、起砂砂現(xiàn)象，分分隔縫順直直，有排水水要求的地地面坡度符符合要求；；踢腳線高高度一致，，出墻厚度度一致。2、抹灰抹灰層與基基層粘結(jié)牢牢固，無脫脫層、空鼓鼓，陰陽角角方正，分分隔縫、滴滴水線順直直、槽深/寬一致。3、門窗固定牢固、、配件安裝裝正確、位位置正確、、開啟靈活活、門窗框框與墻體間間縫隙嵌填填飽滿、并并用密封膠膠密封。4、吊頂重型燈具、、電扇嚴(yán)禁禁安裝在吊吊頂龍骨上上；木質(zhì)吊吊桿、龍骨骨應(yīng)進(jìn)行防防腐、防火火處理。5、輕質(zhì)隔墻墻位置正確、、墻面平整整、連接件件牢固、接接縫順直、、邊緣整齊齊。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（七）裝飾飾裝修工程程控制要點(diǎn)點(diǎn)6、飾面（板板）磚粘貼牢固、、無空鼓、、無缺棱掉掉角和裂縫縫等。7、幕墻各種連接件件安裝牢固固、防腐處處理符合要要求，節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法正確確，打膠飽飽滿、密實(shí)實(shí)，開啟密密閉。8、涂飾工程程分色規(guī)矩、、色澤協(xié)調(diào)調(diào)。9、細(xì)胞工程程窗簾盒與墻墻面、窗框框的銜接應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密，門門窗套不得得有裂縫，，護(hù)欄高度度、欄桿間間距符合要要求。10、室外觀感感墻面無脫層層、裂縫、、空鼓現(xiàn)象象，表面平平整、無明明顯接茬痕痕跡；滴水水槽線條順順直，散水水切縫間距距一般為6m，不大于10m、轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)切45度縫；變形形縫和泛水水構(gòu)造符合合要求。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（八）屋面面工程控制制要點(diǎn)1、防水層基基層處理符符合要求。。2、管道設(shè)備備穿防水層層有封堵措措施。3、防水層鋪鋪設(shè)質(zhì)量及及細(xì)部處理理符合要求求。4、防水材材料搭接寬寬度符合要要求（卷材材：≥100mm，涂料：﹥﹥100mm）。5、排水系統(tǒng)統(tǒng)暢通。6、屋面、女女兒墻、天天溝、檐口口、立管周周邊、變形形縫、泄水水口處無滲滲漏。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（九）給水水排水及采采暖工程控控制要點(diǎn)1、各種管道道（給水、、排水、熱熱水、太陽陽能、供暖暖、通風(fēng)等等）及支架架安裝牢固固。2、給水管道道通球試驗(yàn)驗(yàn)、灌水試試驗(yàn)符合要要求。3、衛(wèi)生器具具、支架、、給水配件件安裝正確確，周遍無無滲漏，要要進(jìn)行滿水水和通水試試驗(yàn)。4、室內(nèi)熱水水供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)，管道上上下平行安安裝熱水管管在冷水管管上方，左左右平行安安裝熱水管管在冷水管管左側(cè)，管管道試壓符符合要求。。5、太陽能熱熱水系統(tǒng)集集熱器、輔輔助設(shè)備、、配水管道道安裝牢固固，進(jìn)行水水壓試驗(yàn)。。6、采暖散熱熱器金屬輻輻射板、低低溫?zé)崴氐匕寮拜o助助設(shè)備組對對、安裝、、支架托架架要嚴(yán)密、、牢固、位位置正確，，水壓試驗(yàn)驗(yàn)、沖洗及及調(diào)試符合合要求。7、設(shè)施、設(shè)設(shè)備及配件件安裝符合合規(guī)范要求求。8、管道、支支架及設(shè)備備的防腐及及保溫處理理到位。9、有排水要要求的設(shè)備備機(jī)房、房房間地面的的排水口及及地漏暢通通，安裝位位置正確。。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（十）電器器安裝工程程控制要點(diǎn)點(diǎn)1、電線管、、橋架、母母線槽及支支吊架安裝裝牢固。2、導(dǎo)線、電電纜敷設(shè)及及配線色標(biāo)標(biāo)正確。3、各類燈具具要節(jié)能，，且安裝正正確。4、配電箱/柜、開關(guān)、、插座、用用電器具安安裝及接線線正確。5、接地、接接零、跨接接、防雷裝裝置做法符符合規(guī)范要要求。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（十一）通通風(fēng)與空調(diào)調(diào)工程控制制要點(diǎn)1、風(fēng)管制作作安裝符合合要求。2、風(fēng)管部件件及支吊架架安裝牢固固。3、風(fēng)管系統(tǒng)統(tǒng)嚴(yán)密性檢檢驗(yàn)、漏光光法檢測、、漏風(fēng)量測測試符合要要求。4、通風(fēng)機(jī)、、空調(diào)機(jī)組組（一般裝裝配式、整整體式、單單元式）、、空氣過濾濾器和消聲聲器、風(fēng)機(jī)機(jī)盤管、誘誘導(dǎo)管、除除塵器、空空氣凈化設(shè)設(shè)備、制冷冷設(shè)備、制制冷系統(tǒng)管管道、閥門門等設(shè)備及及配件、空空調(diào)水管道道安裝符合合規(guī)范要求求。5、系統(tǒng)吹污污及氣密性性、系統(tǒng)試試運(yùn)轉(zhuǎn)符合合要求。6、風(fēng)管及管管道保溫、、防腐處理理到位。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（十二）電電梯安裝工工程控制要要點(diǎn)1、機(jī)房及其其相關(guān)設(shè)備備安裝符合合設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求。。2、井道及相相關(guān)設(shè)備安安裝符合設(shè)設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求。3、門系統(tǒng)和和層站設(shè)施施安裝符合合設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求。。4、整機(jī)運(yùn)行行正常。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（十三）智智能建筑工工程控制要要點(diǎn)1、電線、電電纜導(dǎo)管和和線槽（橋橋架）安裝裝符合規(guī)范范要求。2、機(jī)柜、機(jī)機(jī)架和配線線架安裝牢牢固。3、接線、模模塊、信息息插座安裝裝正確。五、實(shí)體質(zhì)質(zhì)量控制要要點(diǎn)（十四）節(jié)節(jié)能控制要要點(diǎn)1、保溫層附附著的基層層及其表面面處理符合合規(guī)范要求求。2、保溫板、、錨固件固固定牢固。。3、增強(qiáng)網(wǎng)鋪鋪設(shè)符合規(guī)規(guī)范要求。。4、熱橋部位位處理到位位。5、門窗框與與墻體間縫縫隙嵌填飽飽滿、并用用密封膠密密密封實(shí)。。6、給排水系系統(tǒng)、采暖暖系統(tǒng)、通通風(fēng)與空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、供供電與照明明系統(tǒng)的制制式符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。。7、監(jiān)測與控控制系統(tǒng)可可靠、實(shí)時時、可維護(hù)護(hù)性強(qiáng)。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（十五））供水系系統(tǒng)控制制要點(diǎn)1、水泵、、水塔設(shè)設(shè)施齊全全完好，，供水設(shè)設(shè)施容量量與用水水量相匹匹配。2、水質(zhì)檢檢測合格格。3、供水管管道敷設(shè)設(shè)采用直直埋方式式。4、直徑大大于300毫米的采采用塑料料管和球球墨鑄鐵鐵管，直直徑小于于300毫米的采采用塑料料管，禁禁止使用用灰口鑄鑄鐵管，，減少使使用鍍鋅鋅鐵管。。5、公共場場所使用用節(jié)水型型水龍頭頭、衛(wèi)生生器具和和淋浴裝裝置，擴(kuò)擴(kuò)裝水表表基本實(shí)實(shí)現(xiàn)用水水分類分分戶計(jì)量量。6、用水量量大有中中水回用用系統(tǒng)。。7、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合建筑筑給排水水及采暖暖工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求求。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（十六））排水系系統(tǒng)控制制要點(diǎn)1、有生活活污水處處理措施施。2、建筑物物之間、、場地、、道路有有雨水排排放設(shè)施施。3、山區(qū)、、丘陵的的地區(qū)有有排洪措措施。4、嚴(yán)重缺缺水地區(qū)區(qū)有雨水水收集利利用設(shè)施施。5、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合建筑筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范要要求。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（十七））供電系系統(tǒng)控制制要點(diǎn)1、變配電電設(shè)備容容量與用用電負(fù)荷荷相匹配配。2、采用無無功補(bǔ)償償?shù)裙?jié)電電技術(shù)。。3、無可靠靠性差的的老舊變變配電設(shè)設(shè)備和國國家明令令淘汰的的低效高高耗變配配電設(shè)備備。4、無使用用30年以上或或者線徑徑過細(xì)、、絕緣層層老化失失效的室室外供電電線路。。5、主要場場地和道道路設(shè)有有照明設(shè)設(shè)施。6、公共場場所使用用光感、、聲控電電源開關(guān)關(guān)、節(jié)能能型燈具具使用普普及率達(dá)達(dá)到50%以上。7、分類分分戶裝表表計(jì)量。。8、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合節(jié)能能及建筑筑電氣工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范要求。。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（十八））供熱系系統(tǒng)控制制要點(diǎn)1、供熱（（暖）鍋鍋爐容量量與用熱熱（暖））相匹配配。2、鍋爐有有水處理理裝置，，蒸汽鍋鍋爐有除除氧設(shè)備備。3、使用鍋鍋爐冷卻卻水回用用技術(shù)，，清潔能能源供熱熱，太陽陽能熱水水系統(tǒng)等等節(jié)能措措施。4、煤場和和渣場設(shè)設(shè)置防雨雨棚、混混凝土地地面和排排水設(shè)施施。5、材料及及施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合建筑筑給水排排水及采采暖工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范要要求。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（十九））道路工工程控制制要點(diǎn)1、一個院院落至少少有兩個個出入口口。2、主干道道應(yīng)形成成閉合回回路，路路面寬度度5至8米。3、次干道道路面寬寬度3至5米。4、主、次次干道路路面材料料采用瀝瀝青或混混凝土，，且無大大面積開開裂、塌塌陷現(xiàn)象象。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（二十））環(huán)境整整治控制制要點(diǎn)1、地處城城市規(guī)劃劃區(qū)的綠綠化用地地達(dá)到25%以上，其其他地區(qū)區(qū)達(dá)到30%以上。2、建筑小小品、花花壇、噴噴泉、假假山石等等的建設(shè)設(shè)情況。。3、發(fā)展垂垂直綠化化、創(chuàng)建建生態(tài)小小區(qū)的建建設(shè)情況況。（三）工工程的觀觀感質(zhì)量量評價規(guī)規(guī)定評價方法現(xiàn)場檢查（觀察、觸摸、測量）聽取各方意見，以建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)為主導(dǎo)和監(jiān)理工程師及參加人員共同確定評定等級好、一般、差參加人員以建設(shè)單位為主，總監(jiān)組織，建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)配套監(jiān)理工程師參加，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量部門人員等參加五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（二十一一）抽查查內(nèi)容根據(jù)實(shí)際際情況對對使用功功能、節(jié)節(jié)能和室室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量的的下列部部分內(nèi)容容進(jìn)行抽抽查：1、有節(jié)能能、環(huán)保保要求材材料的檢檢測資料料。2、節(jié)能、、室內(nèi)環(huán)環(huán)境質(zhì)量量檢測報(bào)報(bào)告。3、絕緣電電阻、防防雷接地地及工作作接地電電阻的檢檢測資料料，必要要時可進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場場測試。。4、地下工工程、屋屋面、外外墻和廁廁所、浴浴室等有有防水要要求的部部位及衛(wèi)衛(wèi)生器具具防滲漏漏試驗(yàn)的的記錄，，必要時時可進(jìn)行行現(xiàn)場抽抽查。5、各種承承壓管道道系統(tǒng)水水壓試驗(yàn)驗(yàn)的檢測測資料。。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（二十二二）監(jiān)督督檢測對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全全、使用用功能、、關(guān)鍵部部位的實(shí)實(shí)體質(zhì)量量或材料料進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢測測，檢測測記錄應(yīng)應(yīng)列入質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督檔案。。檢測的項(xiàng)項(xiàng)目和數(shù)數(shù)量應(yīng)根根據(jù)工程程的規(guī)模模、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、、施工質(zhì)質(zhì)量等因因素確定定。檢測測內(nèi)容：：1、承重結(jié)結(jié)構(gòu)混凝凝土強(qiáng)度度（實(shí)體體檢驗(yàn)：：同條件件養(yǎng)護(hù)試試件）。。2、受力鋼鋼筋數(shù)量量、位置置及鋼筋筋保護(hù)層層厚度。。3、現(xiàn)澆樓樓板（結(jié)結(jié)構(gòu)）厚厚度。4、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)承重重墻柱的的砌筑砂砂漿強(qiáng)度度。5、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)的重要要連接部部位。6、安裝工工程中涉涉及安全全及功能能的重要要項(xiàng)目。。7.節(jié)能墻體體和門窗窗三性檢檢測。8、其他需需要檢測測的項(xiàng)目目。主要檢檢測測項(xiàng)目目同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件件同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試件件：1、等效養(yǎng)養(yǎng)護(hù)令期期按日平平均氣溫溫逐日累累計(jì)達(dá)到到600℃℃·d。2、0℃及以下令令期不計(jì)計(jì)入。3、等效養(yǎng)養(yǎng)護(hù)令期期不應(yīng)小小于14d，也不宜宜大于60d。4、每天溫溫度計(jì)算算。5、強(qiáng)度試試驗(yàn)結(jié)果果：GB107－87規(guī)定確定定后×1.10。五、實(shí)體體質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn)（二十三三）對質(zhì)質(zhì)量有懷懷疑，責(zé)責(zé)成檢測測經(jīng)監(jiān)督檢檢測發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量不符符合工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，或或?qū)こ坛藤|(zhì)量有有懷疑的的，應(yīng)責(zé)責(zé)成有關(guān)關(guān)單位委委托有資資質(zhì)的檢檢測單位位進(jìn)行檢檢測。第三章工程驗(yàn)收收第一節(jié)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)工工程竣工工驗(yàn)收第三節(jié)住住宅工工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收第一節(jié)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、統(tǒng)一整整個“驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范”，將將其中的的重要思思路給予予明確，，對保證證質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收的有有關(guān)方面面，提出出要求。。2、提出了了全過程程進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制制的主導(dǎo)導(dǎo)思路。。3、將檢驗(yàn)驗(yàn)批的檢檢驗(yàn)項(xiàng)目目抽樣方方案給與與了原則則提示。。統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定了了建設(shè)工工程驗(yàn)收收的基本本條件與與要求，，是過程程的要求求也是對對各專業(yè)業(yè)驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的指指導(dǎo)和要要求，其其有以下下幾個主主要作用用：第一節(jié)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一、適用用范圍適用于建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量的驗(yàn)驗(yàn)收，不不包括設(shè)設(shè)計(jì)及使使用中的的質(zhì)量問問題，建建筑工程程包括10個分部：：1、地基與與基礎(chǔ)工工程；2、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程程；3、建筑裝裝飾裝修修工程；；4、建筑屋屋面工程程；5、建筑給給水、排排水采暖暖工程；；6、建筑電電氣工程程；7、通風(fēng)與與空調(diào)工工程；8、電梯工工程；9、只能建建筑工程程；10、建筑節(jié)節(jié)能工程程第一節(jié)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)主要內(nèi)容容1、對房屋屋建筑工工程各專專業(yè)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范編編制的統(tǒng)統(tǒng)一準(zhǔn)則則作了規(guī)規(guī)定；2、直接規(guī)規(guī)定了單單位工程程（子單單位工程程）驗(yàn)收收，從單單位工程程的劃分分和組成成，質(zhì)量量指標(biāo)的的設(shè)置，，到驗(yàn)收收程序都都做了具具體規(guī)定定。第一節(jié)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)二、統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)的的編制依依據(jù)及各專業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范的關(guān)系系1、依據(jù)《中華人民民共和國國標(biāo)準(zhǔn)法法》《中華人民民共和國國標(biāo)準(zhǔn)法法實(shí)施條條例》《工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管管理辦法法》《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》及其他有有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的的規(guī)定；；2、統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)規(guī)定質(zhì)量量驗(yàn)收程程序及組組織的規(guī)規(guī)定和單單位（子子單位））工程的的驗(yàn)收指指標(biāo)，各各相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是各各分項(xiàng)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收指指標(biāo)的具具體內(nèi)容容，因此此二者必必須相互互協(xié)調(diào)、、配套使使用。三、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收基本規(guī)規(guī)定1、施工單單位的質(zhì)質(zhì)量管理理（1）相應(yīng)的的施工技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（2）健全的的質(zhì)量管管理體系系（3）施工質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)制度（4）綜合施施工質(zhì)量量水平考考核制度度2、建筑工工程施工工質(zhì)量控控制（1）建筑工工程采用用的主要要原材、、半成品品、成品品、構(gòu)配配件、器器具及設(shè)設(shè)備應(yīng)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場場驗(yàn)收（2）各工序序應(yīng)按施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量控制，，每道工工序完成成后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行工交交接檢驗(yàn)驗(yàn)（3）相關(guān)各各專業(yè)工工程之間間，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行中間間交接檢檢驗(yàn)，并并形成記記錄三、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收基本規(guī)規(guī)定3、建筑工工程驗(yàn)收收依據(jù)（1）《建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定（2）建筑工程施施工應(yīng)符合工工程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)文件的要要求4、建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收（1）參加工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收各方人員應(yīng)應(yīng)具備規(guī)定的的資質(zhì)（2）工程質(zhì)量的的驗(yàn)收均應(yīng)在在施工單位自自行檢查評定定的基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行（3）隱蔽工程在在隱蔽前應(yīng)由由施工單位通通知有關(guān)單位位進(jìn)行驗(yàn)收，，并形成驗(yàn)收收文件（4）涉及結(jié)構(gòu)安安全的試塊、、試件以及有有關(guān)材料，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行行見證取樣檢檢查第二節(jié)工程竣工驗(yàn)收收（一）檢驗(yàn)批批應(yīng)按下列規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收收1、材料檢查；；2、實(shí)體質(zhì)量檢檢查（二）檢驗(yàn)批批合格質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合的規(guī)定定1、主控項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)抽樣檢驗(yàn)必必須符合相關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)規(guī)定；2、一般項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)關(guān)關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)法的規(guī)規(guī)定；3、質(zhì)量控制資資料和文件應(yīng)應(yīng)完整；4、檢驗(yàn)批質(zhì)量量評定預(yù)驗(yàn)收收的說明；5、檢驗(yàn)批合格格質(zhì)量的要求求。（三）分項(xiàng)工工程質(zhì)量驗(yàn)收收應(yīng)符合的規(guī)規(guī)定1、各檢驗(yàn)批均均應(yīng)符合合格格質(zhì)量的規(guī)定定；2、各檢驗(yàn)批記記錄應(yīng)完整；；3、分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行；4、分項(xiàng)工程的的驗(yàn)收在檢驗(yàn)驗(yàn)批的基礎(chǔ)上上進(jìn)行。（四）分部（（子分部）工工程質(zhì)量驗(yàn)收收合格應(yīng)符合合的規(guī)定1、各分部工程程的質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗(yàn)收合格；；2、工程質(zhì)量控控制資料和文文件應(yīng)完整；；3、地基基礎(chǔ)、、主體構(gòu)造和和設(shè)備安裝分分部等有關(guān)安安全及功能的的檢驗(yàn)和抽樣樣檢測結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)規(guī)定；4、觀感質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收符合要求求進(jìn)行。（五）單位（（子單位）工工程質(zhì)量竣工工驗(yàn)收應(yīng)符合合的規(guī)定。1、各分部（子子分部）工程程的質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗(yàn)收合格；；2、各分部工程程有關(guān)安全和和功能的檢驗(yàn)驗(yàn)和檢查資料料應(yīng)完整；3、質(zhì)量控制資資料和文件應(yīng)應(yīng)完整；4、主要使用功功能項(xiàng)目的抽抽查結(jié)果應(yīng)符符合相關(guān)專業(yè)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)法的規(guī)定；；5、觀感質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收符合要求求一、工程質(zhì)量量驗(yàn)收第二節(jié)工程竣工驗(yàn)收收（一）各單位位（子單位））工程按照施施工圖紙的設(shè)設(shè)計(jì)和合同約約定的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容均已完成成。（二）施工單單位對工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行了檢檢查評定，確確認(rèn)工程質(zhì)量量符合有關(guān)法法律、法規(guī)和和工程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，，符合設(shè)計(jì)文文件及合同要要求，符合驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范要求，并并向建設(shè)單位位提交《工程竣工報(bào)告告》。工程竣工報(bào)報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目目經(jīng)理和施工工單位有關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人審核簽簽字。（三）節(jié)能分分部工程已經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格。。（四）勘察、、設(shè)計(jì)單位對對勘察、設(shè)計(jì)計(jì)文件及施工工過程中的設(shè)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行行確認(rèn)，并分分別提交《工程質(zhì)量檢查查報(bào)告》。質(zhì)量檢查報(bào)報(bào)告應(yīng)經(jīng)本項(xiàng)項(xiàng)目勘察、設(shè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和和勘察、設(shè)計(jì)計(jì)單位有關(guān)負(fù)負(fù)責(zé)人審核簽簽字。（五）監(jiān)理單單位對工程進(jìn)進(jìn)行了質(zhì)量評評價，具有完完整的監(jiān)理資資料，并提出出《工程質(zhì)量評估估報(bào)告》。工程質(zhì)量評評估報(bào)告應(yīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師和監(jiān)理單單位有關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人審核簽字字。（六）有完整整的技術(shù)檔案案和施工管理理資料。（七）有工程程使用的主要要建筑材料、、建筑構(gòu)配件件和設(shè)備合格格證及必要的的進(jìn)場試驗(yàn)（（含復(fù)試）報(bào)報(bào)告。（八）有施工工單位簽署的的《工程質(zhì)量保修修書》。住宅