建設工程監(jiān)理費用

Word版本，下載可自由編輯建設工程監(jiān)理費用建設工程監(jiān)理費用？以下中國分析各種辦法的利弊有利于建設單位和監(jiān)理單位科學地挑選取費辦法，順當?shù)亻_展合作。建設工程監(jiān)理費用各種計算辦法的比較，相關內容供以參考。

按照耗費時光計算費用的兩種辦法。即按時計算法和工資加一定比例的其他費用計算法。使用這兩種辦法，建設單位支付的費用，是對監(jiān)理單位實際消耗時光的補償。監(jiān)理單位不必對成本作出精確的估算，此法對監(jiān)理來講更便利、靈便。但采納這兩種辦法，監(jiān)理單位必需保存具體的使用時光一覽表，以供建設單位隨時審查、核實。監(jiān)理工程師必需嚴格控制，否則會造成經費的濫用。即使如此，建設單位也會疑惑監(jiān)理工程師的努力程度不夠或使用了過多時光。

建設工程投資的百分比計算法。此辦法在于一旦建設成本確定后，監(jiān)理費用很簡單計算。監(jiān)理單位對各項開支不需那么具體的記錄，建設單位也無需審核監(jiān)理單位的成本。這種辦法還可防止因物價變動產生的影響，因建設成本隨物價的變化而變化，監(jiān)理取費的基數(shù)也變化。這種辦法的不足之處是：第一，如采納實際建設成本作基數(shù)，監(jiān)理費直接與建設成本的變化有關，因此監(jiān)理工程師工作越精彩，自己的收入越少，這明顯是不合理的；其次，這種辦法有一定的閱歷性，不能把影響監(jiān)理工作費用的全部因素都考慮進去。

監(jiān)理成本加固定費用計算法。該辦法便利之處在于：第一，監(jiān)理單位在談判階段可以先不估算成本，只在對附加的固定費用談判時，才必需作出適當估算，這樣可以削減工作量；其次，這種辦法彈性較大，監(jiān)理單位的實際成本包括物價因素均可能得到補償；第三，附加固定費一經定下，普通不受工期、服務范圍的變化等因素的影響，惟獨在浮現(xiàn)重大問題時，才可能對附加固定費用舉行重新談判。這種辦法的不足之處在于：在談判中可能對某些成本項目是否該得到補償存在分歧，附加固定費的談判經常是很困難的，如因工作范圍或方案進度發(fā)生變化而引起附加固定費的重新談判，則困難更大。

固定價格計算法。這種辦法比較容易，一旦談判勝利，雙方都清晰費用總額，支付容易，建設單位可以不要求支付記錄和證實。但這種辦法要求監(jiān)理單位事先對成本作出仔細估算，還要考慮是否會有物價變動的可能。假如工作范圍發(fā)生了變化，工期延伸，都需重新談判。而且這種辦法簡單導致雙方對實際從事的服務范圍缺乏全都而清晰的理解，有時會造成雙方關系緊急。

我國建設監(jiān)理有關規(guī)定指出：“工程建設監(jiān)理是有償?shù)姆栈顒?，酬金及計取方法，由監(jiān)理單位與建設單位依據(jù)所托付的監(jiān)理內容和工作深度商議確立，并寫入托付監(jiān)理合同”。這條規(guī)定與國際慣例是全都的。從監(jiān)理單位講，在監(jiān)理服務中所收取的貨幣是使企業(yè)生存和進展的須要條件。工程建設是一個比較復雜且花費較長時光才干完成的系統(tǒng)工程，要取得預期的、比較愜意的效果，對工程建設的管理要付出艱辛的勞動。建設單位為了使監(jiān)理工作正常舉行必需付給其適當?shù)某陝?，這也是托付方的義務。

應該指出，假如監(jiān)理費收取過高，建設單位直接用于工程建設項目上的投資勢必削減，而管理費支出過大。假如建設單位給付的監(jiān)理費過低，監(jiān)理單位為了維系生計，一方面可能派遣業(yè)務水平低——工資相應也低的監(jiān)理人員去完成監(jiān)理任務；另一方面可能會削減監(jiān)理工作人員的工作時光，以削減開支；第三，監(jiān)理費低會挫傷監(jiān)理人員的工作樂觀性，抑制監(jiān)理人員制造性的發(fā)揮。其結果很可能導致工程質量低劣、工期延伸、建設費用增強，這樣受到損失最大的還是建設單