某中心零星工程施工合同

**中心零星工程施工合同發(fā)包方（甲方）:**市**房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司承包方（乙方）:**市建筑安裝裝工程有限公公司根據(jù)《中華人民民共和國合同同法》及國家家有關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方方在平等、自自愿、等價有有償、公平、誠誠實(shí)信用的基基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托托乙方進(jìn)行內(nèi)內(nèi)**中心零星工工程施工達(dá)成成一致意見,特簽定本合合同,以資信守。第一條工程概況況1、工程名稱::**中心零星工工程施工2、工程地點(diǎn)::**大道中328號**中心內(nèi)第二條承包范范圍和內(nèi)容**中心內(nèi)零星星工程的施工工,主要按照甲甲方的任務(wù)單單施工第三條承包方式式及結(jié)算方法法1、承包方式::包工、包料料、包安裝、包包質(zhì)量、包安安全、包工期期、包稅費(fèi);2、結(jié)算方式::（1）工程量計計算依據(jù):有圖紙的按按圖計算工程程量,沒圖的按實(shí)實(shí)際完成的工工程量做現(xiàn)場場簽證（工程程量如有誤差差或無法按圖圖紙或同任務(wù)務(wù)單實(shí)際不符符的,以現(xiàn)在簽證證單為準(zhǔn),簽證單上需需要具有甲方方和監(jiān)理簽名名確認(rèn)）,工程量計算算規(guī)則按（2006）廣東省相相配套工程定定額的計價辦辦法規(guī)定;（2）、計價::依據(jù)按“穗建造價〖2009〗1號”文附表三至至附表八定額額計價模式中中相配套工程程套用相配套套定額及對應(yīng)應(yīng)的計價程序序表為依據(jù)計計?。ㄆ渲写氪胧╉椖抠M(fèi)中中的平安卡費(fèi)費(fèi)用不計?。m適用修繕定額額的套用**市房屋修繕繕工程預(yù)算定定額（1998），該工程程如相配套定定額沒有合適適的定額子目目，則可參考考其他工程為為計價依據(jù)，按按二級標(biāo)準(zhǔn)計計費(fèi)。其中：A、主要要材料價差調(diào)調(diào)整按《**地區(qū)建設(shè)工工程材料指導(dǎo)導(dǎo)價格》公布布相應(yīng)的季度度找差計算（其其中：主要材材料指《**地區(qū)建設(shè)工工程材料指導(dǎo)導(dǎo)價格》中所所列材料，其其他按輔材處處理）。人工工價差、機(jī)械械價差及輔材材價差按**建設(shè)工程造造價信息相應(yīng)應(yīng)的季度調(diào)整整；B、計價表中利利潤、措施項項目費(fèi)中等規(guī)規(guī)定有上、下下限的，費(fèi)率率按下限計取取；（3）除按前述述的第（2）項計工程程總價外，另另增加稅前總總價下浮9%并計入工程程總價；（4）定額沒有有的子目按照照甲乙雙方的的協(xié)議價格，在在工程開展之之前甲乙雙方方確定該價格格；第四條付款方方式所有零星工程當(dāng)當(dāng)月完成的工工程量乙方于于每月的25號以書面的的形式報告給給甲方，經(jīng)甲甲方審核簽名名確認(rèn)后，次次月5號付已審核核簽名確認(rèn)的的工程量的工工程款的95%，留5%為質(zhì)保金；；單項工程總價超超過20萬元（估價價），甲方支支付估價地0%作為預(yù)付款款；保修金甲方在保保修期滿100個工作日內(nèi)內(nèi)組織復(fù)檢并并辦理保修終終結(jié)手續(xù)，并并在10個工作日日內(nèi)結(jié)清；每筆款項的支付付，乙方需提提供合法有效效的發(fā)票，否否則甲方拒絕絕付款；第五條工程工工期質(zhì)量及驗驗收工程工期：乙方服從見方現(xiàn)現(xiàn)場管理，按按照甲方要求求時間完工（包包括各單項工工程工期）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照照施工圖紙、說說明文件和國國家頒布的建建筑工程規(guī)范范、規(guī)程和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工工，并接受甲甲方現(xiàn)場代表表的監(jiān)督。工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行行施工驗收規(guī)規(guī)范，應(yīng)達(dá)到到優(yōu)良；驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗收以以國家頒布的的《工程施工工及驗收規(guī)范范》和有關(guān)部部門制定的竣竣工驗收規(guī)定定、施工圖紙紙及說明書、施施工技術(shù)文件件為依據(jù)；驗收方式：根據(jù)國家有關(guān)施施工驗收規(guī)范范或己方提出出的相關(guān)技術(shù)術(shù)指標(biāo)要求驗驗收；第六條材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材材料及設(shè)備：：甲方將材料、設(shè)設(shè)備送到施工工現(xiàn)場，并提提交列明材料料、品種、規(guī)規(guī)格、顏色、材材質(zhì)等清單；；乙方驗收并簽收收甲方提供的的材料后，保保管責(zé)任由乙乙方負(fù)責(zé)。如如發(fā)現(xiàn)遺失或或損壞，由乙乙方負(fù)責(zé)賠償償甲方必須對所提提供的材料、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)，如需送送檢，相關(guān)費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)負(fù)責(zé)；甲方提供材料的的供應(yīng)時間、數(shù)數(shù)量必須與工工程進(jìn)度相符符；由乙方購買、提提供的材料及及設(shè)備：乙方提供的材料料必須按有關(guān)關(guān)規(guī)定提供質(zhì)質(zhì)量合格證，乙乙方必須對所所提供的材料料的質(zhì)量負(fù)全全責(zé)。主要裝裝飾材料主材材價格及顏色色、材質(zhì)、規(guī)規(guī)格等須經(jīng)甲甲方確認(rèn)后同同意使用方可可作為結(jié)算依依據(jù)；乙方提供材料的的，應(yīng)符合國國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)方可進(jìn)行施施工；乙方對所有用于于本工程的材材料變更或代代用其他材料料的，應(yīng)向甲甲方發(fā)出正式式書面通知，經(jīng)經(jīng)甲方及設(shè)計計單位同意并并由甲方代表表簽字認(rèn)可后后，方可用于于本工程；第七條施工與與設(shè)計變更1、甲方交付的的設(shè)計圖紙、說說明和有關(guān)技技術(shù)資料，作作為施工的有有效依據(jù)，乙乙方不得擅自自修改；2、施工中如發(fā)發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯錯誤或者嚴(yán)重重不合理的地地方，乙方應(yīng)應(yīng)立即停工并并以書面形式式通知甲方，由由甲方及時會會同設(shè)計等單單位作出修改改意見或變更更設(shè)計文件，并并及時將修改改或變更的設(shè)設(shè)計文件送達(dá)達(dá)乙方，乙方方應(yīng)按修改或或變更的設(shè)計計文件進(jìn)行施施工；3、甲方如需變變更設(shè)計，必必須由原設(shè)計計單位作出正正式修改通知知書和修改圖圖紙，并送達(dá)達(dá)給乙方，乙乙方才予實(shí)施施。乙方在收收到甲方的通通知后，須按按甲方的要求求停工；4、由于工期的的需要，現(xiàn)場場甲方（或設(shè)設(shè)計）做修改改增加的，加加以雙方口頭頭約定但由于于時間上無法法馬上補(bǔ)施工工圖的，現(xiàn)場場甲乙雙方代代表可以簡要要的文字或手手繪簡圖作為為指導(dǎo)施工的的依據(jù)，事后后再將相關(guān)手手續(xù)補(bǔ)充作為為結(jié)算依據(jù)；；5、若由于甲方方變更、修改改設(shè)計，造成成工程預(yù)算總總價款增加，按按實(shí)際工程價價款結(jié)算；第八條保修期期無法按定額套算算的包工包料料工程的保修修期為六個月月，包工不包包料的零星工工程為二個月月，保修期自自工程通過本本合同約定的的全部驗收之之日起計；承包方包工包料料工程的保修修期為一年，保修期期自工程通過過本合同約定定的全部驗收收之日起計；；保修期內(nèi)，乙方方必須及時處處理甲方提出出的質(zhì)量問題題，凡因乙方方施工造成的的質(zhì)量問題，乙乙方自甲方通通知送達(dá)之日日起三日內(nèi)，應(yīng)應(yīng)無條件予以以維修完畢。否否則，甲方有有權(quán)另派施工工隊伍施工維維修，一切費(fèi)費(fèi)用按實(shí)際與與乙方結(jié)算的的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及及定額和實(shí)際際工程量計取取在保修金內(nèi)內(nèi)扣除，超出出保修金的部部分，甲方有有權(quán)向乙方追追償；第九條雙方義義務(wù)甲方義務(wù)委派現(xiàn)場代表（甲甲方工程部經(jīng)經(jīng)理）明軍負(fù)責(zé)對工工程建設(shè)進(jìn)行行全面管理，解解決施工過程程中出現(xiàn)的需需要甲方協(xié)調(diào)調(diào)的相關(guān)問題題，并參與工工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方；向乙方提供施工工場地，保證證運(yùn)輸?shù)缆窌硶惩?，同時提提供現(xiàn)場施工工用水、用電電接駁點(diǎn)、工工人住宿、工工人生活用水水（工地現(xiàn)場場垂直運(yùn)輸由由甲方協(xié)調(diào)解解決，費(fèi)用由由甲方負(fù)責(zé)）提供本項目施工工圖紙，負(fù)責(zé)責(zé)組織圖紙會會審和設(shè)計交交底；及時對工程進(jìn)度度、工程孩子子量進(jìn)行進(jìn)度度檢查，參加加材料報驗、樣樣板驗收、組組織工程的初初驗，接乙方方通知起4個工作小時內(nèi)內(nèi)參加隱蔽工工程驗收；接乙方書面竣工工驗收通知后后應(yīng)在7日內(nèi)組織竣工工驗收；對于工程變更申申請，應(yīng)在收收到乙方書面面材料起5日內(nèi)進(jìn)行審批批或確認(rèn)，辦辦理有關(guān)的簽簽證；按乙方提供工程程進(jìn)度報表后后審批并確認(rèn)認(rèn)工程施工進(jìn)進(jìn)度，并按合合同約定支付付合同款項；；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與與其他各單位位的關(guān)系，并并協(xié)助解決材材料堆放場地地；按相關(guān)規(guī)定辦理理施工所需證證件、手續(xù)、提提供有關(guān)的資資料；甲方在收到乙方方所提交的竣竣工結(jié)算書及及完整的竣工工結(jié)算資料后后，應(yīng)在兩周周內(nèi)通知乙方方核對工程價價款并于每張張任務(wù)單內(nèi)容容完成后一個個月內(nèi)完成結(jié)結(jié)算。并按規(guī)規(guī)定支付相關(guān)關(guān)工程款項；；乙方義務(wù)委派現(xiàn)場代表劉劉剛負(fù)責(zé)施工工期間的全面面管理。如變變更現(xiàn)場代表表應(yīng)事先經(jīng)甲甲方同意；根據(jù)甲方確認(rèn)的的施工圖紙，按按照本合同的的約定完成乙乙方范圍內(nèi)的的施工工作，并并按甲方要求求的格式書面面提請辦理驗驗收和確認(rèn)手手續(xù)；乙方材料進(jìn)場前前，須提前通通知甲方，進(jìn)進(jìn)場時經(jīng)雙方方共同驗收并并作書面記錄錄；施工過程中如發(fā)發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤誤或不合理時時，應(yīng)立即停停工并書面通通知甲方。否否則乙方應(yīng)對對擴(kuò)大的損失失負(fù)責(zé)賠償；；現(xiàn)場施工進(jìn)度達(dá)達(dá)到合同約定定的付款條件件時，乙方須須按甲方要求求的格式提供供相應(yīng)的工程程進(jìn)度報表給給甲方確認(rèn)；；按相關(guān)安全法規(guī)規(guī)進(jìn)行安全施施工，遵守甲甲方施工現(xiàn)場場管理的有關(guān)關(guān)規(guī)定，承擔(dān)擔(dān)在施工過程程中的防火、防防盜、防止事事故發(fā)生等安安全責(zé)任。若若出現(xiàn)安全問問題，責(zé)任由由乙方自行承承擔(dān)；工程交付甲方前前，應(yīng)負(fù)責(zé)以以完工工程的的保護(hù)工作，在在此期間發(fā)生生損壞的，由由乙方自費(fèi)予予以修復(fù)并按按合同約定交交付甲方；乙方如在施工過過程中損壞甲甲方現(xiàn)場的其其他工程成品品或半成品，乙乙方應(yīng)賠償給給甲方，甲方方有權(quán)在工程程結(jié)算款中扣扣除；因乙方施工所造造成的質(zhì)量問問題，由乙方方負(fù)責(zé)免費(fèi)整整改；10、乙方不得得未經(jīng)甲方同同意改變或破破壞工程樓房房的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)；11、甲方供應(yīng)應(yīng)的材料在乙乙方簽收后，由由乙方負(fù)責(zé)保保管，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)以遺失或損損壞，由乙方方負(fù)責(zé)賠償；；12、竣工驗收收后，乙方人人員必須在2日內(nèi)清理并并撤離施工場場地；13、乙方的工工程項目，未未經(jīng)甲方書面面同意，不得得分報或轉(zhuǎn)報報給其他任何何單位；14、圖紙外（現(xiàn)現(xiàn)場變更、臨臨時工程等）的的工程簽證，屬屬于隱蔽工程程的應(yīng)于隱蔽蔽前辦理簽證證，非隱蔽工工程應(yīng)于完成成后2到5天內(nèi)辦理簽簽證。簽證時時，乙方應(yīng)至至少提前4個工作小時時通知甲方，經(jīng)經(jīng)甲方項目工工程部、審核核部及乙方共共同現(xiàn)場驗收收簽證，并在在簽證單中簽簽名確認(rèn)方為為有效。甲方方、乙方雙方方各執(zhí)2份，作為工工程結(jié)算依據(jù)據(jù)；15、分項工程程施工完成，乙乙方進(jìn)行自檢檢合格后應(yīng)以以書面形式（按按甲方要求的的格式）通知知甲方驗收。通通知包括驗收收的內(nèi)容、驗驗收時間和地地點(diǎn)。甲方驗驗收合格后，乙乙方方可進(jìn)行行下一道工序序的施工。驗驗收不合格，乙乙方在甲方限限定的時間內(nèi)內(nèi)整改后重新新報驗；第十條違約責(zé)責(zé)任甲方必須按本合合同約定參加加隱蔽工程驗驗收，接到工工程書面驗收收通知3日內(nèi)甲方仍仍不參加視為為默認(rèn)。乙方方可進(jìn)行下道道工序，但如如乙方施工質(zhì)質(zhì)量不符合合合同約定的要要求，乙方必必須承擔(dān)違約約責(zé)任。若事事后甲方提出出復(fù)查，復(fù)查查合格時費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)，復(fù)查結(jié)果果不合格時復(fù)復(fù)查及返修費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，工期不不予順延；甲方未能按本合合同約定進(jìn)行行竣工驗收的的，由甲方承承擔(dān)工程保管管及風(fēng)險責(zé)任任；乙方擅自中途更更換工程主要要負(fù)責(zé)人，或或乙方現(xiàn)場代代表不配合甲甲方工作或不不勝任工作的的，甲方有權(quán)權(quán)要求乙方更更換相應(yīng)人員員，乙方應(yīng)在在甲方限定之之日起五日內(nèi)內(nèi)更換；乙方施工須遵守守甲方對工程程管理的規(guī)定定，否則，每每違反一次，乙乙方須向甲方方支付500元的違約金金，如該行為為同時違反本本合同約定的的，按合同約約定處理。造造成甲方損失失的，乙方應(yīng)應(yīng)予以賠償；；乙方人員在施工工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打打架斗毆、損損壞工程成品品、安全事故故等情況時，每每出現(xiàn)一次，乙乙方應(yīng)向甲方方支付500-11000元的違約金金，所產(chǎn)生的的對乙方人員員或第三人的的損害由乙方方承擔(dān)責(zé)任并并負(fù)責(zé)賠償，由由此造成甲方方的損失，由由乙方負(fù)責(zé)全全額賠償；甲方根據(jù)合同約約定解除合同同的，乙方所所有人員、設(shè)設(shè)備必須在甲甲方解除合同同書面通知送送達(dá)之日起三三個工作日內(nèi)內(nèi)撤離施工現(xiàn)現(xiàn)場并向甲方方移交有關(guān)的的所有工程資資料，并在此此期限內(nèi)與甲甲方共同簽證證已完成的工工程量。未經(jīng)經(jīng)甲乙雙方共共同簽證的工工程兩不得再再要求結(jié)算。甲甲方在上述期期限過后有權(quán)權(quán)安排新的施施工單位進(jìn)場場施工；乙方擅自把工程程分包或轉(zhuǎn)包包給其他任何何單位，甲方方有權(quán)解除合合同，并賠償償甲方因此造造成的一切損損失；乙方與甲方工作作人員串通、虛虛構(gòu)事實(shí)或使使用其他方式式虛報簽證工工程量的，乙乙方應(yīng)當(dāng)返還還因虛報所獲獲得的工程款款，并按虛報報工程款的數(shù)數(shù)額向甲方支支付違約金；；乙方不能按照甲甲乙雙方商定定時間完成本本工程或分部部分項工程，每每逾期一天，乙乙方承擔(dān)1000元違約金；；逾期15天以上，甲甲方有權(quán)終止止合同，且乙乙方應(yīng)賠償甲甲方經(jīng)濟(jì)損失失；第十一條不可可抗拒條款由于不能預(yù)見、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社會原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行時，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，應(yīng)立即即書面通知合合同其他方，并并應(yīng)在不可抗抗力事件15日內(nèi)，向合合同其他方提提供不能履行行或需要延期期履行、部分分履行的證明明文件。由于于合同各方按按事件對履行行合同影響的的程度協(xié)商決決定是否解除除合同、或者者部分或全部部免除履行合合同的責(zé)任、或或者延期旅行行合同；遭受不可抗力的的一方未履行行上述義務(wù)的的，不能免除除其違約責(zé)任任；第十二條適用用法律條款本合同的訂立、效效力、解釋、履履行和爭議的的解決均適用用中華人民共共和國法律法法規(guī)；第十三條爭議議的解決凡因執(zhí)行本合同同所發(fā)生的或或與本合同有有關(guān)的一切爭爭議，合同各各方應(yīng)通過友友好協(xié)商解決決，如果協(xié)商商不能解決，任任何一方均應(yīng)應(yīng)向有管轄權(quán)權(quán)的人民法院院起訴；第十四條其他他本合同未盡事宜宜，由甲乙雙雙方友好協(xié)商商，另簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力；本合同雙方簽字字