水果連鎖超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）仙果王國水果連鎖超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告概述：通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、發(fā)展路線、設(shè)備選型、環(huán)境感謝閱讀影響、資金籌措、盈利能力、人員組織等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并精品文檔放心下載對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如謝謝閱讀何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的綜合性分析。感謝閱讀項(xiàng)目簡(jiǎn)介：仙果王國水果連鎖超市項(xiàng)目，是由北京美信興業(yè)貿(mào)易有限公司和海南百聯(lián)投資管理有限公司聯(lián)合投資設(shè)立的謝謝閱讀新興項(xiàng)目。通過創(chuàng)新的超市連鎖經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)水果零售業(yè)的專業(yè)化和規(guī)模化。規(guī)劃中的超市項(xiàng)目，產(chǎn)品包精品文檔放心下載括鮮果，干果，果盤，禮品水果，鮮榨果汁，咖啡等。在此基礎(chǔ)上融合養(yǎng)生元素，為消費(fèi)者提供新鮮健康，感謝閱讀將伴隨產(chǎn)業(yè)鏈整合，果園的種植和水果的深度加工，不僅可以降低感謝閱讀采購成本，建立完善的物流配送體系，還能進(jìn)一步挖掘產(chǎn)品附加值，從而提升盈利空間。通過詳實(shí)的可行性精品文檔放心下載研究得出結(jié)論，說明該項(xiàng)目極具投資價(jià)值。下面就投資該項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性作詳細(xì)分析和闡精品文檔放心下載北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）述。投資必要性：主要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性、技術(shù)感謝閱讀的可行性。主要從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)角度、設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)。精品文檔放心下載一：市場(chǎng)數(shù)據(jù)：根據(jù)前期調(diào)查結(jié)果顯示，2010年我國居民消費(fèi)水平占GDP比重為43%，而居民消費(fèi)中用于購感謝閱讀買水果干果果汁等所占消費(fèi)支出比列約為3%。則2010全國居民購買水果消費(fèi)約5134億，感謝閱讀成都市約為70億。如此巨大的消費(fèi)力和市場(chǎng)空間，加之不斷提高的居民消費(fèi)水平給我們的投謝謝閱讀資營(yíng)造了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。二：社會(huì)環(huán)境：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民消費(fèi)水平的進(jìn)一步提高，綠色健康消費(fèi)和養(yǎng)生保健主題日益突出，水果精品文檔放心下載消費(fèi)占居民收入比重將進(jìn)一步擴(kuò)大。三：政策因素：在過去以及未來很多年的時(shí)間里，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展都是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重中之重，這一政策謝謝閱讀將帶動(dòng)果園種植業(yè)發(fā)展，更多優(yōu)質(zhì)水果流入市場(chǎng)，品種數(shù)量和質(zhì)量的提高，使水果連鎖項(xiàng)目謝謝閱讀盈利更具把握性。同時(shí)交通運(yùn)輸?shù)谋憬莼灿兄诮档瓦\(yùn)營(yíng)成本，拓展盈利空間。感謝閱讀四：市場(chǎng)現(xiàn)狀：目前水果店大多為街邊社區(qū)小店，產(chǎn)品單調(diào)，多為當(dāng)季常見水果和本土水果，不能滿足現(xiàn)代消費(fèi)謝謝閱讀北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）感謝閱讀盲點(diǎn)區(qū)，有待于專業(yè)高端的經(jīng)營(yíng)模式和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)去滿足此類需求。精品文檔放心下載五：技術(shù)條件：水果加工和儲(chǔ)藏技術(shù)的日益成熟。使用先進(jìn)的技術(shù)能有效控制損耗，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降低。精品文檔放心下載感謝閱讀對(duì)于我們經(jīng)營(yíng)者來說，連鎖經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)張性有助于我們迅速發(fā)展壯大。精品文檔放心下載精品文檔放心下載面，人流量大，消費(fèi)力強(qiáng)，是我們獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，也是該行業(yè)的一大創(chuàng)舉，實(shí)屬全國首例。精品文檔放心下載精品文檔放心下載支撐投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）財(cái)務(wù)可行性分析：10617謝謝閱讀鮮榨果汁區(qū)。位于家樂福一樓門口，日均人流量約2萬，感謝閱讀仙果王國雙橋店投資預(yù)算品名單價(jià)（元）數(shù)量合計(jì)（元）備注前期開發(fā)費(fèi)用開發(fā)費(fèi)20000租金及押金租金470004188000付一押三感謝閱讀裝修裝修費(fèi)1500106159000意式咖啡機(jī)800018000惠人牌果汁機(jī)300026000封壓機(jī)200012000水吧設(shè)備及物料制冰機(jī)300013000凈水器10000110000收銀機(jī)500015000物料1000010000產(chǎn)品原料1000010000金雅圖收銀設(shè)備20000240000吸頂音響3000030000液晶顯示屏10000110000水果、干果設(shè)備及物料收銀柜臺(tái)500015000其他輔助設(shè)備500015000產(chǎn)品及物料150000150000大連三洋冷藏柜11000333000木制陳列柜10001515000總計(jì)709000北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）300平米，精品文檔放心下載店內(nèi)人員總計(jì)25人。新鮮果子雙楠店盈利能力分析月銷售額80萬租金14萬毛利率60%人員工資25x1800=4.5萬感謝閱讀主營(yíng)業(yè)務(wù)收入毛利40萬損耗4萬業(yè)務(wù)成本支出::水電、物流費(fèi)3萬日常管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3萬設(shè)備折舊0.5萬毛利：48萬成本費(fèi)用合計(jì)：29萬凈利：19萬凈利潤(rùn)率：23.75%北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）仙果王國雙橋店盈利能力預(yù)測(cè)鮮果日均銷售額干果果汁咖啡人員工資17x3000=5.1萬1.5萬0.3萬0.3萬租金4.7萬感謝閱讀主營(yíng)業(yè)務(wù)收入日均銷售額：2.1萬損耗2萬業(yè)務(wù)成本支出萬月銷售額：63萬水電費(fèi)1萬毛利率：50%設(shè)備折舊1.25萬毛利:31.5萬日常管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)3萬月凈利：14.45萬凈利潤(rùn)率22.9%年凈利：173.4萬稅后所得：130萬投資回收期：5個(gè)月年投資回報(bào)率:83%感謝閱讀王國水果連鎖項(xiàng)目完全具備投資價(jià)值，財(cái)務(wù)方面滿足可行性要求。謝謝閱讀北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）組織可行性分析：仙果王國公司總部組織架構(gòu)圖謝謝閱讀總裁辦公司政策委員會(huì)人力資源部營(yíng)運(yùn)部公共關(guān)系部采購部財(cái)務(wù)部人事部培訓(xùn)部勞資部工程部營(yíng)銷部物流部倉儲(chǔ)部設(shè)計(jì)部感謝閱讀北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）鮮果王國公司總部人事構(gòu)架圖總裁總裁助理副總裁公關(guān)部總監(jiān)開店專職副總裁副總裁感謝閱讀人力資源總監(jiān)營(yíng)運(yùn)部總監(jiān)大區(qū)長(zhǎng)采購總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān)謝謝閱讀人事培訓(xùn)勞資工程營(yíng)銷設(shè)計(jì)物流倉儲(chǔ)采購采購財(cái)務(wù)總裁謝謝閱讀經(jīng)理經(jīng)理部經(jīng)部經(jīng)部經(jīng)部經(jīng)經(jīng)理經(jīng)理經(jīng)理督導(dǎo)經(jīng)理秘書感謝閱讀理理理理人培培薪檔施信營(yíng)產(chǎn)設(shè)物配倉理會(huì)出事訓(xùn)訓(xùn)酬案工息銷品計(jì)流送儲(chǔ)貨計(jì)納助師專福管監(jiān)技策開專專專管員理員利理理術(shù)劃發(fā)員員員理專專專專專專員員員員員員員北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）仙果王國分公司組織架構(gòu)圖北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）仙果王國分公司人事架構(gòu)圖北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）仙果王國商店組織架構(gòu)圖北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）仙果王國商店人事架構(gòu)圖北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）項(xiàng)目進(jìn)度:精品文檔放心下載渠道等因素協(xié)調(diào)發(fā)展目標(biāo)，穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步為營(yíng)。謝謝閱讀階段、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。每一階段力求做到夯實(shí)基礎(chǔ)，嚴(yán)格控制。不僅要縱覽全局發(fā)展，更要感謝閱讀做好細(xì)節(jié)處理，明確各部門人員的任務(wù)和責(zé)任。精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載高效完成。小結(jié)：組織可行性分析表明，公司具備領(lǐng)導(dǎo)該項(xiàng)目建設(shè)的核心人才，從團(tuán)隊(duì)組建、戰(zhàn)略計(jì)劃實(shí)施到團(tuán)隊(duì)帶領(lǐng)等感謝閱讀能夠在高素質(zhì)人才的管控下保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）經(jīng)濟(jì)可行性：一：資金來源：前期項(xiàng)目資金來源主要靠公司自有，每家店約投入81萬，根據(jù)目前公司財(cái)務(wù)狀況，完全有能力支謝謝閱讀謝謝閱讀12感謝閱讀收取品牌使用費(fèi)及管理費(fèi)。3、吸收股份。謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀是投資的理想項(xiàng)目。三：對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響：1，從行業(yè)性質(zhì)的角度來說，水果連鎖屬于服務(wù)行業(yè)，迎合了當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的基調(diào)。感謝閱讀感謝閱讀民生。北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）2感謝閱讀司的渠道資源，和銷售管理優(yōu)勢(shì)。從公司投資的角度分析，我們資源的有效配置主要是產(chǎn)品資源的精品文檔放心下載有效利用，鮮果、干果、水吧等產(chǎn)品組合能有效達(dá)到理想的產(chǎn)品資源配置。精品文檔放心下載3新感謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀者提供綠色健康食品提高人民生活質(zhì)量。小結(jié)：該項(xiàng)目建設(shè)中所需要的資金來源和建成后對(duì)公司和對(duì)社會(huì)發(fā)展都能帶來顯著的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效感謝閱讀益。SWOT綜合分析S優(yōu)勢(shì)：感謝閱讀占據(jù)中國商超系統(tǒng)店鋪優(yōu)勢(shì)，可以在沃爾瑪家樂福等大型賣場(chǎng)擴(kuò)張我們的水果連鎖店鋪。地理位置謝謝閱讀北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）感謝閱讀本身就具有良好的區(qū)位條件。二：產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：仙果王國連鎖超市所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品類別包括鮮果、干果、謝謝閱讀謝謝閱讀夠引進(jìn)國內(nèi)最先進(jìn)的技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格都能極大滿足消費(fèi)者需求，具備很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。三：精品文檔放心下載謝謝閱讀謝謝閱讀鎖企業(yè)發(fā)展背景和歷史存在本質(zhì)意義上的差別，多年的企業(yè)管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，公司積累了寶貴的管理謝謝閱讀經(jīng)驗(yàn)，不斷創(chuàng)新吸收先進(jìn)管理理念，能為項(xiàng)目建設(shè)和后期運(yùn)行提供良好的管理控制。感謝閱讀W弱勢(shì)：謝謝閱讀時(shí)也存在目前必須面臨的弱勢(shì)。相對(duì)于其他現(xiàn)有的水果超市連鎖企業(yè)來說我們的弱勢(shì)是不可小視的，精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）端，經(jīng)營(yíng)模式獨(dú)特，屬于行業(yè)創(chuàng)新者，沒有可參照的范本，每一個(gè)經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)細(xì)節(jié)都需要摸索，謝謝閱讀謝謝閱讀年的營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)。迅速打開市場(chǎng)，以贏得項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展動(dòng)力。感謝閱讀O機(jī)會(huì)：謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀謝謝閱讀技術(shù)的成熟為我們大規(guī)模采購壓低采購成本提供了保障，是我們實(shí)現(xiàn)大型連鎖經(jīng)營(yíng)的技術(shù)前提。四：精品文檔放心下載感謝閱讀感謝閱讀連鎖的發(fā)展時(shí)代性強(qiáng)，生命力旺盛。六：經(jīng)濟(jì)法的完善為投資者加盟合作提供法律保障，采用加盟精品文檔放心下載北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）的商業(yè)模式可迅速擴(kuò)張市場(chǎng)，促進(jìn)低成本運(yùn)作，同時(shí)有利于品牌傳播。精品文檔放心下載T威脅：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開放性和競(jìng)爭(zhēng)性公平性決定了我們?cè)谧プC(jī)會(huì)的同時(shí)也面臨著競(jìng)爭(zhēng)的考驗(yàn)，面臨著來自社謝謝閱讀精品文檔放心下載稍有不慎，對(duì)企業(yè)的發(fā)展會(huì)帶來毀滅性打擊。二：自然環(huán)境因素對(duì)水果產(chǎn)量質(zhì)量的影響。無法控制的精品文檔放心下載自然因素，使產(chǎn)品供應(yīng)不穩(wěn)定，給經(jīng)營(yíng)連續(xù)性帶來威脅，廣泛的采購渠道建設(shè)，是我們抵御風(fēng)險(xiǎn)的重謝謝閱讀要手段。三：成本上升所帶來的威脅，當(dāng)前物價(jià)上漲快，企業(yè)人工成本和采購成本上升，擠壓利潤(rùn)空精品文檔放心下載間，給經(jīng)營(yíng)帶來不利。對(duì)此努力進(jìn)行產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新增加產(chǎn)品附加值對(duì)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行深挖掘是很有必精品文檔放心下載要的。另一方面稅收壓力也日益繁重，有必要制定完善的合理避稅措施。四：行業(yè)入門要求低，對(duì)資謝謝閱讀金一次性投入規(guī)模不大。所以該項(xiàng)目時(shí)刻面臨來自個(gè)方面的競(jìng)爭(zhēng)威脅。怎樣才能在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之精品文檔放心下載地。關(guān)鍵在于我們堅(jiān)定不移地追求我們企業(yè)的核心價(jià)值觀和經(jīng)營(yíng)理念，從各個(gè)環(huán)節(jié)做好控制，做出特謝謝閱讀色，做到真正的物美價(jià)廉，高端形象，建立自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，締造品牌。精品文檔放心下載北京美信興業(yè)經(jīng)貿(mào)有限公司（項(xiàng)目部）SWOT分析總結(jié)：通過分析，明確了當(dāng)前我們所面臨的自身優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和外部機(jī)會(huì)與潛在威脅。在今后仙果王國謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀謝謝閱讀中求發(fā)展，在威脅中思進(jìn)取。存在問題總結(jié)：采購渠道不足、創(chuàng)新能力薄弱、運(yùn)營(yíng)成本面臨增加、人才儲(chǔ)備不足、目前企業(yè)管理系統(tǒng)需要完善、謝謝閱讀新興行業(yè)面臨傳統(tǒng)模式擠壓?？傮w項(xiàng)目實(shí)施方案簡(jiǎn)介：仙果王國連鎖超市項(xiàng)目總體實(shí)施方案主要分為以下幾個(gè)步驟：1，在成都商超系統(tǒng)開設(shè)專門水果超市店精品文檔放心下載面2，采購渠道的完善3，店面向外地商超系統(tǒng)擴(kuò)張，首先考慮果園集中的海南和新疆等地，同時(shí)開始謝謝閱讀籌劃社區(qū)店和街邊店的開設(shè)4，策劃連鎖加盟，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，并進(jìn)行強(qiáng)有力的品牌宣傳推廣5，完善謝謝閱讀產(chǎn)業(yè)鏈整合，提升利潤(rùn)空間，和提高抵御經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)能力。6，最終實(shí)