廣西藤縣木力-古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二O一九年一月二十五日廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二O一九年一月二十五日公司地址：重慶市北部新區(qū)金渝大道89號(hào)10幢1-8-2網(wǎng)址：電話真西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要廣西壯族自治區(qū)自然資源廳。西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)。業(yè)“廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段”。評(píng)估目的：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳擬出讓“廣西藤縣木力─古祀權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為廣西壯族自治益提供參考意見(jiàn)?，F(xiàn)現(xiàn)金流量法。萬(wàn)廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要II重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司固確定廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日幣伍仟柒佰柒拾叁萬(wàn)叁仟壹佰元整。有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》(試行)，評(píng)估結(jié)果公開的，期本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律公開的情形外，報(bào)告的全部或部分媒體上。廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要III重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄摘要正文1.評(píng)估機(jī)構(gòu) 12.評(píng)估委托方 13.采礦權(quán)(申請(qǐng))人 14.評(píng)估目的 25.評(píng)估對(duì)象 26.評(píng)估范圍、歷史沿革及價(jià)款繳納情況 27.評(píng)估基準(zhǔn)日 58.評(píng)估原則 69.評(píng)估依據(jù) 69.1法律法規(guī)依據(jù) 69.2規(guī)程規(guī)范依據(jù) 79.3經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)以及所引用的專業(yè)報(bào)告等 810.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 910.1礦區(qū)位置和交通 910.2自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 1010.3以往地質(zhì)工作 1110.4礦區(qū)地質(zhì)概況 1310.5礦體特征 1510.6礦石質(zhì)量 17礦石自然類型及工業(yè)類型 1810.8礦層圍巖與夾石 1910.9礦床共(伴)生礦產(chǎn) 2010.10礦石加工技術(shù)性能 2010.11礦山開采技術(shù)條件 2011.礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 21 I重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄II重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司13.評(píng)估方法 2314.評(píng)估參數(shù)確定 24資料及評(píng)述 2514.2參與評(píng)估的資源儲(chǔ)量 2614.3評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 2714.4開采方案 2814.5產(chǎn)品方案 2914.6評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 29計(jì)算服務(wù)年限 2914.8產(chǎn)品銷售價(jià)格 3014.9投資估算 3114.10成本費(fèi)用 3514.11銷售稅金及附加 4014.12所得稅 4314.13折現(xiàn)率 4315.評(píng)估假設(shè) 4316.評(píng)估結(jié)論 4417.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 4418.特別事項(xiàng)說(shuō)明 4419.評(píng)估報(bào)告使用限制 4520.評(píng)估報(bào)告日 4621.評(píng)估責(zé)任人員 46 廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄III重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄IV重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司受廣西壯族自治區(qū)自然資源廳能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]001號(hào)；95P。委托方治區(qū)自然資源廳。業(yè)有限公司；限公司；25C；2重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：陶瓷土的開采及加工，陶瓷原料，生產(chǎn)建筑陶瓷的原材評(píng)估目的廣西壯族自治區(qū)自然資源廳擬出讓“廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為廣西壯族自治區(qū)自然資源該采礦權(quán)出讓收益提供參考意見(jiàn)。對(duì)象本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦6.評(píng)估范圍、歷史沿革及價(jià)款繳納情況辰礦業(yè)有限公司”變更為“廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段”。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司表6-1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表礦山名稱拐點(diǎn)號(hào)北京(54)直角坐標(biāo)系(km2)開采深度(m)XYXY梧州市北辰礦業(yè)有限公司12579946375060612579887375059960.586由+326.5米至+125米標(biāo)高22580750375068212580691375067563258114737507005258108837506940425810693750712125810103750705652579787375068422579728375067776257979437506385257973537506320(2)本次評(píng)估的礦區(qū)范圍與《《廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段范圍一致。訊電纜等經(jīng)過(guò)，礦山外北側(cè)約180m為雙旺佰利礦山，北西側(cè)外約50m于當(dāng)?shù)厮戳趾透乇Ｗo(hù)區(qū)，礦山占地主要為耕地、林地、草地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地，未占用基本農(nóng)田、公路及礦業(yè)權(quán)關(guān)系見(jiàn)下圖：4重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司礦權(quán)人中進(jìn)行整合，改設(shè)置為三個(gè)采礦權(quán)。其中之一是以原新中陶礦場(chǎng)為主，整合周邊的木力宏發(fā)礦場(chǎng)、埌南永興礦場(chǎng)部分礦區(qū)范圍，作為整合后的開采區(qū)，整合后的礦山名稱為梧州市北辰礦業(yè)有限公司，礦山采重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司表6-2礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表礦山名稱拐點(diǎn)號(hào)北京(54)直角坐標(biāo)系(km2)開采深度(m)XYXY梧州市北辰礦業(yè)有限公司12579946375060612579887375059960.586由+326.5米至+125米標(biāo)高22580750375068212580691375067563258114737507005258108837506940425810693750712125810103750705652579787375068422579728375067776257979437506385257973537506320梧州市北辰礦業(yè)有限公司；礦山名稱：梧州市北辰礦業(yè)有限公司；經(jīng)濟(jì)瓷土；開采方式：露天開采；產(chǎn)規(guī)模：99.00萬(wàn)噸/年；礦區(qū)面積：0.586平方公里；有效期：伍年，款處置情況具了《藤縣國(guó)土資源局關(guān)于我縣三個(gè)陶瓷土礦山開采資源儲(chǔ)量的情況說(shuō)偉聯(lián)興高嶺土開發(fā)有限公司、梧州市北辰礦業(yè)有限公司、藤縣雙旺佰利權(quán)人已一次性交納了價(jià)款并進(jìn)行了開采。對(duì)超規(guī)模開采我局已對(duì)采礦權(quán)估基準(zhǔn)日重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司則(2)遵循地質(zhì)勘查規(guī)范和采礦設(shè)計(jì)規(guī)范原則；(4)遵循采礦權(quán)價(jià)值與礦產(chǎn)資源及地質(zhì)勘查資料相依托的原則；(6)遵循礦業(yè)權(quán)價(jià)值與礦產(chǎn)資源相互依存的原則；(7)遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)、公開市場(chǎng)及謹(jǐn)慎原則；(8)遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)范和財(cái)務(wù)制度的原則；(9)預(yù)期收益原則；10)替代原則；估依據(jù)1法律法規(guī)依據(jù)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2規(guī)程規(guī)范依據(jù)(2)《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999)；(DZ/T0206—2002)；(4)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》(國(guó)土資源部公告價(jià)(9)《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工(11)《財(cái)政部國(guó)土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(14)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推進(jìn)資源稅改革的通知》(財(cái)；；(財(cái)稅(18)廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)第一批(19)廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳、廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印9.3經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)以及所引用的專業(yè)報(bào)告等》；(4)《藤縣國(guó)土資源局關(guān)于我縣三個(gè)陶瓷土礦山開采資源儲(chǔ)量的情況重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。源勘查和開發(fā)概況通藤縣至新地縣級(jí)路經(jīng)過(guò)礦段南西角，礦段內(nèi)有簡(jiǎn)易公路與國(guó)道相通，交廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司交通位置圖及經(jīng)濟(jì)概況廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司礦段氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，總的特點(diǎn)是溫和多雨，多年平均氣溫mmm當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，糧食作物以水稻為主，經(jīng)濟(jì)作物有林果、黃豆、花生、蔬菜等，當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)達(dá)，有用材林以速生桉、松樹、杉木為主。林副產(chǎn)品以松脂最負(fù)盛名，居民以漢族為主，還有壯、瑤、回等。礦段占地主要為耕地、林地、草地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地，未占用基本農(nóng)田。礦段電網(wǎng)專變供給，用電方便而且有保證。據(jù)實(shí)地勘查，礦段范圍內(nèi)無(wú)文化古跡、地質(zhì)公園、風(fēng)景區(qū)、構(gòu)造格架。(2)1982~1984年，國(guó)家建材局地質(zhì)公司廣西地質(zhì)勘探大隊(duì)在木力礦區(qū)木力村往南一帶(在北辰礦區(qū)范圍之外)進(jìn)行了瓷土礦勘查，提廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文圩、夏郢圩、蒼梧縣、梧州市幅和新地圩、濡垌圩幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查，對(duì)相應(yīng)的地質(zhì)調(diào)查報(bào)告。(4)2008年8~12月，廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院對(duì)藤縣塘步鎮(zhèn)木力野外調(diào)查工作，初步了解了礦區(qū)地質(zhì)、構(gòu)造、巖漿巖地質(zhì)特征，初步了解了陶瓷配料用霏細(xì)(斑)巖礦成礦母巖及礦體產(chǎn)狀、形態(tài)，礦石類型條件和開采技術(shù)條件。展普查工作，工作過(guò)程中因藤縣國(guó)土資源局?jǐn)M對(duì)原有的七個(gè)采礦權(quán)進(jìn)行域地質(zhì)調(diào)查研究院協(xié)商，確定該院不再承擔(dān)相關(guān)勘查工作，改由廣西壯質(zhì)隊(duì)負(fù)責(zé)。(6)2009年9月~2010年5月，廣西壯族自治區(qū)第三地質(zhì)隊(duì)對(duì)木廣西第三地質(zhì)隊(duì)提交了《廣西藤縣木力-古祀礦區(qū)陶瓷配料用霏細(xì)(斑)提交陶瓷配料用霏細(xì)(斑)巖礦推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)為32851.91(7)2010年12月，廣西壯族自治區(qū)第三地質(zhì)隊(duì)受梧州市北辰礦業(yè)(斑)巖礦進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，該次工作調(diào)查了9個(gè)采空區(qū)，測(cè)量開采重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司m祀北辰礦段陶瓷配料用霏細(xì)(斑)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,該報(bào)告經(jīng)廣西壯族自治區(qū)地球物理勘察院評(píng)審，梧州市國(guó)土資源局備案，備案號(hào)。產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》。構(gòu)造主要表現(xiàn)為斷層及構(gòu)造盆地，斷層主要有北西向斷層和東西向斷層重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司為礫巖、含礫砂巖夾雜砂巖、粉砂質(zhì)泥巖；上段巖性主要為巖屑砂巖、泥巖、粉砂質(zhì)泥巖、泥巖。礦段內(nèi)出露的巖漿巖為晚白堊世霏細(xì)巖(K2υ)，巖石呈淺灰白色雜少量灰黃色，霏細(xì)結(jié)構(gòu)，顯微嵌晶結(jié)構(gòu)，部分結(jié)晶稍粗的有向顯微花崗結(jié)構(gòu)過(guò)渡之勢(shì)，塊狀構(gòu)造、流紋構(gòu)造、氣孔構(gòu)造、杏仁構(gòu)造、礦物粒度亞粘土及石英、長(zhǎng)石巖屑等，結(jié)構(gòu)松散，遇水易軟化。與下層強(qiáng)風(fēng)化霏強(qiáng)風(fēng)化霏細(xì)巖層：分布于半風(fēng)化霏細(xì)巖層之上，受露采的影響，部重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司覆蓋。一般呈灰白色，局部夾少許土黃色，主要由高嶺土、絹云母及石細(xì)，松散土狀，遇水后有少量粘性，具滑感。底部與半風(fēng)化霏細(xì)巖呈漸為強(qiáng)風(fēng)化霏細(xì)巖層覆蓋，與強(qiáng)風(fēng)化霏細(xì)巖呈漸變過(guò)渡關(guān)系，呈淺灰色、嶺白云母，鏡下多呈假晶形式存在，呈他形-半自行柱-粒狀，多被絹云母、用地質(zhì)錘搞打易碎，裂隙較發(fā)育。與新鮮霏細(xì)巖呈漸變過(guò)渡關(guān)系。半風(fēng)新鮮霏細(xì)巖礦層：分布于半風(fēng)化霏細(xì)巖層之下，礦石呈灰白色夾黑色斑點(diǎn)，霏細(xì)結(jié)構(gòu)、少部分霏細(xì)斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要由斜長(zhǎng)石、m寬約重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司霏細(xì)巖)三層，分述如下：mFeOTiO43~2)半風(fēng)化陶瓷土礦(霏細(xì)巖)12.23~15.64%，平均13.73%；Fe2O30.48~1.45%，平均0.69%；TiO2重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司量表礦物成份含量(%)礦物成份含量(%)石英褐鐵礦斜長(zhǎng)石金紅石及白鈦石鉀長(zhǎng)石綠泥石絹云母黑云母高嶺石不透明礦物重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(2)礦石化學(xué)成分表10-2礦石多項(xiàng)分析結(jié)果(%)項(xiàng)目SiO2Al2O3Fe2O3TiO2CaOMgOOK2ONa2O燒失量含量75.790.580.060.0174.853.3568.02(4)礦石構(gòu)造燥后多呈松散狀，少部分為塊狀并具有一定的強(qiáng)度，但輕壓易散，礦石具吸然類型及工業(yè)類型廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司分主要依據(jù)是礦石的風(fēng)化程度、并結(jié)合采礦露頭、探礦工程地質(zhì)觀察分(2)礦石工業(yè)類型石內(nèi)陶瓷土礦(霏細(xì)巖)體的南部圍巖為下白堊統(tǒng)新隆組上段(K1χ2)地層。三個(gè)鉆孔的底板為泥巖。(2)夾石礦層內(nèi)夾石不多，其形態(tài)呈層狀、似層狀、楔狀、透鏡狀。礦段范細(xì)巖，另一種是泥巖。夾石對(duì)礦體的連續(xù)性有一定影響，但總體影響不廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文20重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。工技術(shù)性能本礦未開展選礦試驗(yàn)，礦石加工技術(shù)性能評(píng)價(jià)引用廣西壯族自治區(qū)通過(guò)對(duì)磨礦分級(jí)提純?cè)囼?yàn)、磁選除鐵試驗(yàn)、沉降分離提純?cè)囼?yàn)等方案及可選性對(duì)比試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行綜合分析，并結(jié)合市場(chǎng)上對(duì)陶瓷土產(chǎn)品質(zhì)達(dá)到了廣東等地陶瓷企業(yè)對(duì)建筑瓷磚基體原料中主要化學(xué)組分基本要性試驗(yàn)流程。陶瓷工業(yè)園，對(duì)半風(fēng)化礦礦石由礦山企業(yè)進(jìn)行對(duì)其初加工，采用原礦石經(jīng)兩段一閉路流程破碎后直接銷售給陶瓷制品廠，經(jīng)配料后可作為陶瓷企錐破碎機(jī))；閉路篩：1500×4000后，最終產(chǎn)品粒度為-20mm，然后將初土粗料運(yùn)輸?shù)教沾晒I(yè)園。陶瓷土粗料運(yùn)到陶瓷工業(yè)園后，其磨礦粒度要求小于200目，然后將加工好達(dá)到瓷磚基體原料中主要化形成各種陶磚產(chǎn)品。采技術(shù)條件21重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司礦區(qū)地貌為低山丘陵地貌，礦山開采方式為露天開采，開采深度由+326.5m至+125m標(biāo)高，地下水水位低于礦區(qū)最低開采標(biāo)高，地表無(wú)大的水體，未來(lái)礦山開采主要充水水源為大氣降水。礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)(2)工程地質(zhì)條件較堅(jiān)硬，近地表一帶呈強(qiáng)風(fēng)化、中風(fēng)化狀態(tài)。未來(lái)礦山露天開采邊坡的件中等。近沖溝中，污染了溪溝水。對(duì)當(dāng)?shù)睾畬悠茐妮^小，地表水及地下水受到污染的程度較輕，礦山地質(zhì)環(huán)境較差，地質(zhì)災(zāi)害弱發(fā)育，現(xiàn)狀環(huán)境地質(zhì)中等。未來(lái)礦山開采，露天開采破壞了原有的地形地貌，植被破壞，影響生態(tài)平衡，并造成一定的水土流失。礦坑水處理不當(dāng)可能造成下游染。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件中等。力宏發(fā)礦場(chǎng)、埌南永興礦場(chǎng)部份礦段，形成了多處不規(guī)則采坑，經(jīng)整合22重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4m。該礦段范圍內(nèi)64%以上地表均進(jìn)行了剝離表土層或開采，其中目前礦山主要開采采礦權(quán)南北兩側(cè)的礦石，礦段內(nèi)現(xiàn)有的露天采坑礦山開采存在的問(wèn)題是未嚴(yán)格按由上至下臺(tái)階式工藝開采，形成的排水溝。礦段范圍外的南部及西南部有碎石設(shè)備和堆料場(chǎng)、辦公生活區(qū)等，排水溝，碎石場(chǎng)、堆場(chǎng)等處設(shè)置簡(jiǎn)易攔渣壩。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照評(píng)估委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，在評(píng)估委托人的協(xié)助下，對(duì)廣西藤縣木施了如下評(píng)估程序：源廳通過(guò)公開搖號(hào)方式確定我公司承擔(dān)該項(xiàng)目出讓收益評(píng)估工作，并簽我公司評(píng)估人員張得新前往藤縣塘步鎮(zhèn)礦山所在地，在梧州市北辰礦業(yè)有限公司礦山負(fù)責(zé)人黃健的陪同下對(duì)評(píng)估礦山進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，考察、與本次評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)勘查、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)等相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和圖件。收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的分析，制定評(píng)最后復(fù)核評(píng)估結(jié)論，按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》完成評(píng)估報(bào)告的稿評(píng)估報(bào)告。權(quán)出讓收益的評(píng)估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、折本次評(píng)估的礦山屬改擴(kuò)建礦山，截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)象具有獨(dú)立獲利能力，預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量，預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)，符合采用收益途徑評(píng)估的前提條件。其技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)23重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司24重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司可依據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》和《開發(fā)利用方案》基本確定，故本次評(píng)估確算公式為：nP1=(CI-CO)t.(1i)tnP(CI-CO)t—年凈現(xiàn)金流量；n限。金流量法評(píng)估出采礦權(quán)價(jià)值后，還需要估算本采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值，Q計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量；(334)？，即Q=Q1)；收益評(píng)估值問(wèn)題。廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文25重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司所依據(jù)的主要資料及評(píng)述1號(hào))與評(píng)審備案證明(桂資儲(chǔ)備案[2018]12報(bào)告基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、礦體分布及賦存狀態(tài)、礦區(qū)水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件；查明了礦體形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模、品位、厚度及分布情況；基本掌握了礦石的物理性質(zhì)，并進(jìn)行了儲(chǔ)量估算。該《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》通過(guò)了廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心主要參數(shù)確定基本合理，估算結(jié)果基本可靠，基本達(dá)到了資源儲(chǔ)量核實(shí)的目的，同意通過(guò)核實(shí)報(bào)告》可作為本次評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算的依據(jù)。案根據(jù)礦體的空間形態(tài)、賦存條件、采礦技術(shù)條件以及水文地質(zhì)環(huán)境條開發(fā)利用“三率”指標(biāo)要求。廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估對(duì)象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實(shí)際情況，按照該行業(yè)的特點(diǎn)以及相關(guān)規(guī)定，認(rèn)為《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)礦區(qū)變更后的開采規(guī)模、開采方式、運(yùn)輸方案、采礦方法、水工環(huán)地質(zhì)條件、安容較為完整、方案設(shè)計(jì)基本合理，技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取得當(dāng)，該方案已于認(rèn)為該《開發(fā)利用方案》中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以作為本次評(píng)估工作的依的資源儲(chǔ)量據(jù)《藤縣國(guó)土資源局關(guān)于我縣三個(gè)陶瓷土礦山開采資源儲(chǔ)量的情況說(shuō)明》及采礦許可證證載有效期，藤縣國(guó)土資源局頒發(fā)的采礦許可證(證號(hào)：26重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司27重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司超出核定開采量參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量=儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量-儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日的動(dòng)用資源儲(chǔ)量+儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日期間凈b14.3評(píng)估利用資源儲(chǔ)量山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定，因此，計(jì)算可采儲(chǔ)量時(shí)，評(píng)估28重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司仍遵照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定處理。。(3)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)估基準(zhǔn)日，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為3939.69萬(wàn)噸。(詳見(jiàn)附表14.4開采方案(2)采礦技術(shù)指標(biāo)根據(jù)《開發(fā)利用方案》，采礦回采率為95%，符合國(guó)土資源部公告的高嶺土礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用的“三率”指標(biāo)要求(試行)；廢石混入根據(jù)《開發(fā)利用方案》及其評(píng)審意見(jiàn)書，礦區(qū)范圍內(nèi)的剝采比為29重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司14.5產(chǎn)品方案根據(jù)《開發(fā)利用方案》及其評(píng)審意見(jiàn)書，本次評(píng)估的產(chǎn)品方案為粒14.6評(píng)估利用可采儲(chǔ)量采礦回采率采礦回采率14.7生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參評(píng)估，生產(chǎn)能力可根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模確定或根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的年。故本次評(píng)估確定生產(chǎn)能力為280萬(wàn)噸/年。(2)礦山服務(wù)年限：14.8產(chǎn)品銷售價(jià)格算公式為：銷售價(jià)格(2)產(chǎn)品年銷售量30重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司31重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司品價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。本次以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)產(chǎn)品價(jià)格。源開發(fā)利用方案或可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)資料，企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表資料；市場(chǎng)收集的價(jià)格憑證；國(guó)家(包括有關(guān)期刊)公布、發(fā)布的價(jià)噸-80元/噸之間(含稅含運(yùn)費(fèi))。提交的《開發(fā)利用方案》中用于經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的陶瓷土原礦平均礦山交貨價(jià)為45.00元/噸(不含稅)。經(jīng)查詢2018年廣西壯族自治區(qū)自然資源廳網(wǎng)站公示的同一礦區(qū)不同礦段的鄰近礦山“宏偉聯(lián)興礦段”和“雙旺、佰利礦礦不含稅售。(4)計(jì)算示例14.9投資估算廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文32重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司該礦屬于改擴(kuò)建礦山，本次評(píng)估用的固定資產(chǎn)投資由兩部分組成，固定資產(chǎn)。本次評(píng)估依據(jù)梧州市北辰礦0日《固定資產(chǎn)投資及折舊情況表》中的固山采礦工藝、開拓運(yùn)輸系統(tǒng)、基建、綜合服務(wù)區(qū)等建般類似工程造價(jià)指標(biāo)的估算材料，估算礦山基建投資。經(jīng)，如下表：礦山企業(yè)原有投資《開發(fā)利用方案》中新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目名稱原值凈值新增擴(kuò)建項(xiàng)目新增投資新增固定資產(chǎn)投資中其他費(fèi)用分?jǐn)偤蠊潭ㄙY產(chǎn)投資開拓工程1350.00620.50礦山開拓工程1000.00房屋建構(gòu)80.0086.80房屋建構(gòu)筑物60.00203.39機(jī)器設(shè)備2200.001520.60生產(chǎn)設(shè)備投資1200.001525.42環(huán)境恢復(fù)治理及復(fù)墾等費(fèi)用590.00其它費(fèi)用50.00合計(jì)3730.002227.90合計(jì)3000.003000.00權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》投資的要求，工程費(fèi)用可按具體項(xiàng)目(如開，其他費(fèi)用按其投資金額分配到上述具體廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文33重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備投資金額進(jìn)行分配。本“外部運(yùn)輸?shù)缆沸藿ā睔w為開拓工程、“生產(chǎn)、生活擋土墻建設(shè)”歸為建(構(gòu))筑物及有關(guān)設(shè)施，“生開拓工程、房屋中。綜上歸類計(jì)算，本次評(píng)估用固定資產(chǎn)投資(利用增固定資產(chǎn))為5,227.90萬(wàn)元，其中：開拓工程520.60萬(wàn)元，新增設(shè)備1525.42萬(wàn)元)。經(jīng)計(jì)算固定資固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)固定資產(chǎn)分類固定資產(chǎn)投資原值固定資產(chǎn)投資凈值折舊年凈殘值率(%)年折舊率(%)備注1開拓工程1891.69-新增含稅2房屋建構(gòu)383.392054.75新增含稅3機(jī)器設(shè)備3725.423046.0259.50新增含稅合計(jì)6,730.005,227.90為5,227.90萬(wàn)0萬(wàn)元，新增固定資產(chǎn)3,000.00擬設(shè)利用原有固定資產(chǎn)投資在評(píng)估基準(zhǔn)日投入，新增固定資產(chǎn)投資廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文34重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，任何企業(yè)收益均為各資本要素投入的報(bào)酬，礦山企業(yè)投入資本要素主要包括固定資產(chǎn)及其他長(zhǎng)期為資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需將其他要素的投入成本及其報(bào)酬扣除或者通過(guò)收益分投入成本及其報(bào)酬。土地作為企業(yè)資本要素之一，視利用方式不同分為資。按固定資產(chǎn)折舊年限更新的原則。更新改造資金采用連續(xù)折舊方法對(duì)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊開始按其上一時(shí)點(diǎn)(上一年或上一月)相等折舊額連續(xù)計(jì)入各年總成本費(fèi)廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文35重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司余)值不考慮固定資產(chǎn)的清理變現(xiàn)費(fèi)用。房屋、地面建筑物、設(shè)備等采用不變價(jià)原則考慮其更新資金投入，即在其計(jì)提完折舊的下一時(shí)點(diǎn)(下一年或下資。本次評(píng)估房屋建筑物不需要更新投入資金、機(jī)器設(shè)備需更新投入資流動(dòng)資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金，主要是用于購(gòu)買管理費(fèi)用等。金屬礦山按固定資產(chǎn)資金率5~15%估算流動(dòng)資金，本著市場(chǎng)公平原則，參考礦山經(jīng)營(yíng)成本指標(biāo)，本次評(píng)估確定固定資產(chǎn)資金率為15%，則流動(dòng).00×15%14.10成本費(fèi)用折舊費(fèi)、修理費(fèi)、安全費(fèi)用、其他制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文36重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用后的費(fèi)用。單位生產(chǎn)成本費(fèi)用表單位：元/噸案》設(shè)計(jì)取值序號(hào)評(píng)估取值備注項(xiàng)目名稱單位成本項(xiàng)目名稱單位成本1生產(chǎn)成本32.00一生產(chǎn)成本32.451.1外購(gòu)材料6.951外購(gòu)材料6.95根據(jù)《開發(fā)利用方案》外購(gòu)燃料及2外購(gòu)燃料及根據(jù)《開發(fā)利用方案》職工薪酬7.003職工薪酬7.00根據(jù)《開發(fā)利用方案》折舊費(fèi)4折舊費(fèi)重新計(jì)算修理費(fèi)5修理費(fèi)根據(jù)《開發(fā)利用方案》安全費(fèi)用2006安全費(fèi)用200財(cái)企〔2012〕16號(hào)其他制造費(fèi)用7其他制造費(fèi)用根據(jù)《開發(fā)利用方案》2管理費(fèi)用7.95二管理費(fèi)用6.382.1折舊費(fèi)用0.47三財(cái)務(wù)費(fèi)用評(píng)估估算(按CMVS30800-2008)2.2資源稅四銷售費(fèi)用根據(jù)《開發(fā)利用方案》2.3其他管理費(fèi)用6.38五總成本費(fèi)用40.793銷售費(fèi)用六經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用38.974財(cái)務(wù)費(fèi)用0205總成本費(fèi)用42.00地廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文費(fèi)單位原礦外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)為評(píng)估人員認(rèn)為該數(shù)據(jù)基本反映了本礦經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》，采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊一般采用年限平均法，各類固定資產(chǎn)折舊年限為：房屋建構(gòu)筑物20~40年，機(jī)器設(shè)備8~15年。結(jié)合本項(xiàng)目評(píng)估的服務(wù)年限，本次評(píng)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕力、修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣新增設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅；37重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文當(dāng)期未抵扣完的新增設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅計(jì)入對(duì)應(yīng)的抵扣期間的現(xiàn)金流起執(zhí)行。納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用17%和發(fā)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》的通知”(2012年2月14日)附件“企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法”：各類礦山原礦單位產(chǎn)量38重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文境治理恢復(fù)基金及場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用等。礦山設(shè)計(jì)單位原礦其他制造費(fèi)用為根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估中，財(cái)務(wù)費(fèi)用只考慮流動(dòng)資金貸款利息。假定未來(lái)生產(chǎn)年份評(píng)估對(duì)象流動(dòng)資金的，自2015年10月24日起，金39重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文40重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司總成本費(fèi)用是指各項(xiàng)成本費(fèi)用之和。經(jīng)營(yíng)成本是指總成本費(fèi)用扣除費(fèi)用。14.11銷售稅金及附加產(chǎn)品銷售稅金及附加指礦山企業(yè)銷售產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅及教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以納稅人實(shí)際根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)新購(gòu)進(jìn)設(shè)備(包括建設(shè)期投入和更新資金投入)及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅，可在礦山生產(chǎn)期產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力、修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)收入×銷項(xiàng)稅稅率進(jìn)項(xiàng)稅額＝外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力、修理費(fèi)、房屋建筑、機(jī)器設(shè)備其中，年外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力和修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購(gòu)材料進(jìn)項(xiàng)稅額以下產(chǎn)品銷售稅金及附加的計(jì)算均以未抵扣開拓工程、房屋建筑物的滿負(fù)荷生產(chǎn)年份為例。%稅額41重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司42重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司本項(xiàng)目評(píng)估的納稅人所在地為藤縣滕州鎮(zhèn)潭東禮秀村，故評(píng)估對(duì)象稅×7%文件《關(guān)于教育費(fèi)征收問(wèn)題的緊急通知》，教育費(fèi)附加率43重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司14.12所得稅稅率取25%。不考慮虧損彌補(bǔ)及企業(yè)所得稅減免、抵扣等稅收優(yōu)惠政策。抵扣完設(shè)備及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)增值稅后的正常生產(chǎn)年份企業(yè)所得稅計(jì)算14.13折現(xiàn)率權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)方式確定。礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定(4)不考慮將來(lái)可能承擔(dān)的擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響；(6)無(wú)其它不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。確定廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日幣伍仟柒佰柒拾叁萬(wàn)叁仟壹佰元整。準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。本次評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日后至出具評(píng)估報(bào)告日期之前未發(fā)生重大事項(xiàng)，在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期以內(nèi)，儲(chǔ)量等參數(shù)發(fā)生變化，在實(shí)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。正的原則下做出的，本公司及參加本次評(píng)估的工作人員與評(píng)估委托人及礦業(yè)權(quán)人之間無(wú)任何利害關(guān)料提供方對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本44重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司45重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(3)對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人未做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)任?；蛘哂捎跀U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模追加投資后隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)按原評(píng)估方法對(duì)原評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本次評(píng)估所采用的資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方可及時(shí)委托本項(xiàng)目評(píng)(6)本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人和礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽名，并加蓋本用限制據(jù)參考。如超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。(2)本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。正確理解并和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。評(píng)估報(bào)告的所有46重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(4)除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供于公開媒體。評(píng)估報(bào)告日21.評(píng)估責(zé)任人員)資資1廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日基建期生產(chǎn)期33333月月123456789一現(xiàn)金流入---1銷售收入2-------------3回收流動(dòng)資金4回收抵扣不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅------------二現(xiàn)金流出1后續(xù)地質(zhì)勘查投-2固定資產(chǎn)投資3無(wú)形資產(chǎn)投資--4更新改造資金--------------5流動(dòng)資金6經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用7銷售稅金及附加8企業(yè)所得稅三凈現(xiàn)金流量四五凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值六采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司審核人：吳秀儀制表人：張高禪廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表數(shù)用量量量(萬(wàn)噸/年) 量5評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司審核人：吳秀儀制表人：張高禪附表3廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳幣萬(wàn)元1234567891量2稅)元/噸3萬(wàn)元評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司張高禪廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年11月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)礦山企業(yè)填報(bào)原有固定資產(chǎn)投資《開發(fā)利用方案》中新增固定資產(chǎn)投資評(píng)估取值注項(xiàng)目名稱凈值新增擴(kuò)建項(xiàng)目新增投資新增固定資產(chǎn)投資中其他費(fèi)用分?jǐn)偤蠊潭ㄙY產(chǎn)投資類投資原值投資凈值折舊年限(年)凈殘值率(%)年折舊率(%)1開拓工程620.50礦山開拓工程開拓工程2621.19-7.11新增含稅2房屋建構(gòu)筑物6.80房屋建構(gòu)筑物203.39房屋建構(gòu)筑物383.39290.192054.75新增含稅3機(jī)器設(shè)備2200.00生產(chǎn)設(shè)備投資機(jī)器設(shè)備3725.423046.0259.50新增含稅4環(huán)境恢復(fù)治理及復(fù)墾等費(fèi)用590.005其它費(fèi)用50.006合計(jì)3730.002227.90合計(jì)3000.003000.00合計(jì)6,730.005,227.90評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司審核人：吳秀儀制表人：張高禪廣西藤縣木力─古祀礦區(qū)北辰礦段陶瓷土礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額率率2019年8-2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年1-1234567891開拓工程--進(jìn)項(xiàng)稅額2,505.63-費(fèi)2.6287凈值965.839.55713.27586.99460.71334.43208.1587-(余)值-2房屋建筑物383.3904.75%-.1進(jìn)項(xiàng)稅額.2364.90-.3新資金投入-.4費(fèi)244.07.22.5凈值271.70264.48247.15229.82212.4991.1873.856.5239.1927.63.6(余)值27.6327.633機(jī)器設(shè)備3,725.429.50%4,077.424,077.42進(jìn)項(xiàng)稅額210.40772.81210.40562.403