建設(shè)工程估價講稿

1Z103000建設(shè)工程估價1Z103010掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算1Z103020掌握工程量清單及其計(jì)價1Z103030熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成1Z103040熟悉建設(shè)工程定額的分類和作用1Z103050了解建設(shè)工程項(xiàng)目估算1Z103060了解國際工程建筑安裝費(fèi)用的組成2023/3/2011Z103010

掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算1Z103011建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表1Z103012直接工程費(fèi)1Z103013措施費(fèi)1Z103014規(guī)費(fèi)1Z103015企業(yè)管理費(fèi)1Z103016利潤1Z103017稅金2023/3/202直接費(fèi)直接工程費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)費(fèi)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)11.施工排水、降水費(fèi)2023/3/203間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)3.社會保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險費(fèi)⑵失業(yè)保險費(fèi)⑶醫(yī)療保險費(fèi)4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動保險費(fèi)7.工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他2023/3/204人工費(fèi)是指在生產(chǎn)第一線參加生產(chǎn)勞動的生產(chǎn)工人的費(fèi)用人工費(fèi)=∑（日工資單價×工日消耗量）日工資單價G=G1+G2+G3+G4+G5(日)基本工資G1(日)工資性補(bǔ)貼G2(日)職工福利費(fèi)G3(日)生產(chǎn)工人輔助工資G4(日)生產(chǎn)工人的勞動保護(hù)費(fèi)G52023/3/2052023/3/206材料費(fèi)是指施工過程消耗掉的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用材料費(fèi)=∑(材料基價×材料消耗量)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)原價（或供應(yīng)價格）運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)輸損耗采購保管費(fèi)材料基價的構(gòu)成2023/3/2072023/3/2082023/3/209環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）2023/3/2010臨時設(shè)施費(fèi)有以下下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（（如，活動房屋））（2）一次性使用臨建建（如，簡易建筑筑）（3）其他臨時設(shè)施（（如，臨時管線））①周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)費(fèi)②一次性使用臨建建費(fèi)③其他臨時設(shè)施在臨臨時設(shè)施費(fèi)中所占占比例，可由各地地區(qū)造價管理部門門依據(jù)典型施工企企業(yè)的成本資料經(jīng)經(jīng)分析后綜合測定定。2023/3/15112023/3/15128．混凝土、鋼鋼筋混凝土模模板及支架（1）模板及支架架費(fèi)=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)9.腳手架搭拆費(fèi)費(fèi)（1）腳手架搭拆拆費(fèi)=腳手架攤銷量量×腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)費(fèi)=腳手架每每日租金×搭搭設(shè)周期+搭搭、拆、運(yùn)輸輸費(fèi)2023/3/151310．已完工程及設(shè)備備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)11．施工排水、降水水費(fèi)排水降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械臺班班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料料費(fèi)、人工費(fèi)2023/3/15141.規(guī)費(fèi)費(fèi)率根據(jù)本地區(qū)典型型工程發(fā)承包價價的分析資料綜綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)據(jù)：（1）每萬元發(fā)承包包價中人工費(fèi)含含量和機(jī)械費(fèi)含含量。（2）人工費(fèi)占直接接費(fèi)的比例。（3）每萬元發(fā)承包包價中所含規(guī)費(fèi)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算算公式Ⅰ以直接費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)2023/3/15152.企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率率企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)率率計(jì)算公公式Ⅰ以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)合計(jì)計(jì)為計(jì)算算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)2023/3/1516四、稅金金稅金計(jì)算公公式稅率（一）納稅稅地點(diǎn)在市市區(qū)的企業(yè)業(yè)（二）納稅稅地點(diǎn)在縣縣城、鎮(zhèn)的的企業(yè)（三）納稅稅地點(diǎn)不在在市區(qū)、縣縣城、鎮(zhèn)的的企業(yè)2023/3/1517營業(yè)稅：B1 =含稅造價HSZJ*B城市稅：C1=B1*C教育費(fèi)：D1=B1*D稅金SJ=B1+C1+D1HSZJ=BHSZJ+SJSJ=HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*DSJ=HSZJ*B*（1+C+D））SJ+（BHSZJ+SJ））*B*（（1+C+D））2023/3/1518一.工料單價法計(jì)價價程序工料單價法是以以分部分項(xiàng)工程程量乘以單價后后的合計(jì)為直接接工程費(fèi)，直接接工程費(fèi)以人工工、材料、機(jī)械械的消耗量及其其相應(yīng)價格確定定。直接工程費(fèi)費(fèi)匯總后另加間間接費(fèi)、利潤、、稅金生成工程程發(fā)承包價，其其計(jì)算程序分為為三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)2、以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基基礎(chǔ)3、以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)2023/3/15191、以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)⑴+⑵4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率6合計(jì)⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)2023/3/15202、以人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)2023/3/15213、以人工費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)2023/3/1522二．綜合合單價法法計(jì)價程程序綜合單價價法是分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價為全全費(fèi)用單單價，全全費(fèi)用單單價經(jīng)綜綜合計(jì)算算后生成成，其內(nèi)內(nèi)容包括括直接工工程費(fèi)、、間接費(fèi)費(fèi)、利潤潤和稅金金（措施施費(fèi)也可可按此方方法生成成全費(fèi)用用價格））。各分項(xiàng)工工程量乘乘以綜合合單價的的合價匯匯總后，，生成工工程發(fā)承承包價。。由于各分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程中中的人工工、材料料、機(jī)械械含量的的比例不不同，各各分項(xiàng)工工程可根根據(jù)其材材料費(fèi)占占人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)合合計(jì)的比比例（以以字母““C”代表該項(xiàng)項(xiàng)比值））在以下下三種計(jì)計(jì)算程序序中選擇擇一種計(jì)計(jì)算其綜綜合單價價。2023/3/1523（一）當(dāng)C>C0（C0為本地地區(qū)原費(fèi)用定額測測算所選典型工程程材料費(fèi)占人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例例）時，可采用以以人工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤潤。以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率3利潤（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤率4合計(jì)⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應(yīng)稅率)2023/3/1524（二）當(dāng)C<C0值的下限時，可采采用以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計(jì)⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)2023/3/1525（三）如該該分項(xiàng)的直直接費(fèi)僅為為人工費(fèi)，，無材料費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)時，可采采用以人工工費(fèi)為基數(shù)數(shù)計(jì)算該分分項(xiàng)的間接接費(fèi)和利潤潤。以人工費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計(jì)⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)2023/3/15261Z103020掌握工程量清單單及其計(jì)價1Z103021工程程量清單的作用用1Z103022工工程量清單的編編制1Z103023工工程量清單計(jì)價價格式2023/3/1527一、工程量清清單的作用(1)為投標(biāo)標(biāo)者提供一個個公開、公平平、公正的競競爭環(huán)境。(2)是計(jì)價價和詢標(biāo)、評評標(biāo)的基礎(chǔ)。。(3)為施工工過程中支付付工程進(jìn)度款款提供依據(jù)。。(4)為辦理理竣工結(jié)算及及工程索賠提提供了重要依依據(jù)。2023/3/1528二、工程量清單編制工程量清單表現(xiàn)現(xiàn)擬建工程的分部部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、、措施項(xiàng)目、其他他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單單。工程量清單應(yīng)由分分部分項(xiàng)工程量清清單,措施項(xiàng)目清單,其他項(xiàng)目清單組成成分部分項(xiàng)工程量清清單為不可調(diào)整的的閉口清單措施項(xiàng)目清單為可可調(diào)整清單其他項(xiàng)目清單由招招標(biāo)人部分和投標(biāo)標(biāo)人部分組成（分部分項(xiàng)工程量量清單編制時應(yīng)避避免錯項(xiàng)、漏項(xiàng)；；措施項(xiàng)目清單力力求全面，其他項(xiàng)項(xiàng)目清單主要體現(xiàn)現(xiàn)了招標(biāo)人提出的的一些與擬建工程程有關(guān)的特殊要求求，這些特殊要求求所需的費(fèi)用金額額計(jì)入報(bào)價中。））2023/3/15292、分部分項(xiàng)工工程量清單單的編制（1））分部分項(xiàng)工工程量清單單的編制規(guī)規(guī)則工程名稱：：第第頁頁共共頁頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1)分部分分項(xiàng)工程量量清單應(yīng)根根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一一項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目名名稱、計(jì)量單位和工工程量計(jì)算算規(guī)則進(jìn)行行編制。分部分項(xiàng)工工程量清單單2023/3/15302)分部分分項(xiàng)工程量量清單的項(xiàng)項(xiàng)目編碼，，一至九位位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置置；十至十二位位應(yīng)根據(jù)擬擬建工程的的工程量清清單項(xiàng)目名名稱由其編制人人設(shè)置，并并應(yīng)自001起順序編制制。001清單項(xiàng)目名稱順序碼（軟件自動生成）01土方工程（第一節(jié)）平整場地（第一項(xiàng)）001從一位至九位為統(tǒng)一編碼01土（石）方工程（第一章）附錄順序碼01（建筑）定額種類012023/3/15313)項(xiàng)目名稱稱應(yīng)按附錄A、B、C、D、E的項(xiàng)目名稱與與項(xiàng)目特征并并結(jié)合擬建工工程的實(shí)際確確定。（清單項(xiàng)目名名稱的設(shè)置，，應(yīng)考慮三個個因素，一是是附錄中的項(xiàng)項(xiàng)目名稱；二二是附錄中的的項(xiàng)目特征；；三是擬建工工程的實(shí)際情情況。）3.2.5分部分項(xiàng)工程程量清單的計(jì)計(jì)量單位應(yīng)按按附錄A、B、C、D、E中規(guī)定的計(jì)量量單位確定。。2023/3/15324)分部分項(xiàng)工工程量清單單的計(jì)量單單位應(yīng)按附附錄A、B、C、D、E中規(guī)定的計(jì)計(jì)量單位確確定。2023/3/15335)工程數(shù)量應(yīng)應(yīng)按下列規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)計(jì)算：工程數(shù)量應(yīng)按附附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量量計(jì)算規(guī)則計(jì)算算。工程數(shù)量的有效效位數(shù)應(yīng)遵守下下列規(guī)定：以“噸”為為單位，應(yīng)保留留小數(shù)點(diǎn)后三位位數(shù)字，第四位位四舍五入；以“立方米””、“平方方米”、““米”為單位位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字字，第三位四舍舍五入；以“個”、、“項(xiàng)”等等為單位，應(yīng)取取整數(shù)。2023/3/1534（2）分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單編編制依據(jù)建設(shè)工程量清單單計(jì)價規(guī)范GB50500-2003招標(biāo)文件設(shè)計(jì)文件有關(guān)的工程施工工規(guī)范及工程驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范施工組織設(shè)計(jì)和和施工技術(shù)方案案2023/3/1535（3）分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單編編制程序序施工組織織設(shè)計(jì)、、施工規(guī)規(guī)范、工工程驗(yàn)收收規(guī)范確定項(xiàng)目目名稱確定項(xiàng)目目編碼確定計(jì)量量單位計(jì)算工程程量確定綜合合工程內(nèi)內(nèi)容完成清單單編制建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價規(guī)范范(GB50500-2003)2023/3/1536（1）、措施項(xiàng)目清單的編編制規(guī)則1）措施項(xiàng)目清單單應(yīng)根據(jù)擬建工程程的具體情況，參參照措施項(xiàng)目一覽覽表列項(xiàng)。措施項(xiàng)目一覽表序號項(xiàng)目名稱1通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水2）編制措施項(xiàng)目清單單，出現(xiàn)表未列的的項(xiàng)目，編制人可可作補(bǔ)充。2023/3/1537（2）、措施項(xiàng)目清單的編編制依據(jù)招標(biāo)文件設(shè)計(jì)文件有關(guān)的工程施工規(guī)規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)規(guī)范施工組織設(shè)計(jì)和施施工技術(shù)方案2023/3/15384其他項(xiàng)目清清單的編制制3.4.1其他項(xiàng)目清清單應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建工程程的具體情情況，參照照下列內(nèi)容容列項(xiàng)。預(yù)預(yù)留金、、材料購置置費(fèi)、總承承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)、零星工工作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)等。（工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高高低、復(fù)雜雜程度、工工期長短、、組成內(nèi)容容等直接影影響其它項(xiàng)項(xiàng)目清單中中的具體體內(nèi)容，本本規(guī)范提供供了兩部分分四項(xiàng)作為為列項(xiàng)參考考。不足部部分，編制制人可作補(bǔ)補(bǔ)充）。3.4.2零星工作項(xiàng)項(xiàng)目表應(yīng)根根據(jù)擬建工工程的具體體情況，詳詳細(xì)列出人工、材材料、機(jī)械械的名稱、、計(jì)量單位位和相應(yīng)數(shù)數(shù)量，并隨工程量量清單發(fā)至至投標(biāo)人。。3.4.3編制其他項(xiàng)項(xiàng)目清單，，出現(xiàn)3.4.1條未列的項(xiàng)項(xiàng)目，編制制人可作補(bǔ)充。。2023/3/15395.工程量清單格式式的組成內(nèi)容5.1.1工程量清單應(yīng)采采用統(tǒng)一格式5.1.2工程量清單格式式應(yīng)由下列內(nèi)容容組成：封面2填表須知3總說明4分部分項(xiàng)工程量量清單5措施項(xiàng)目清單6其他項(xiàng)目清單7零星工作項(xiàng)目表表2023/3/1540（1）工程量清單封面面由招標(biāo)人填寫寫、簽字、蓋章章。（2）填表須知。（3）總說明應(yīng)按下列列內(nèi)容填寫。1）工程概況：建建設(shè)規(guī)模、工程程特征、計(jì)劃工工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、、交通運(yùn)輸情況況、自然地理?xiàng)l條件、環(huán)境保護(hù)要求等。。2）工程招標(biāo)和分分包范圍。3）工程量清單編編制依據(jù)。4）工程質(zhì)量、材材料、施工等的的特殊要求。5）招標(biāo)人自行采采購材料的名稱稱、規(guī)格型號、、數(shù)量等。6）預(yù)留金、自行行采購材料的金金額數(shù)量。7）其他需說明的的問題。2023/3/1541（4）分部分項(xiàng)工程量量清單應(yīng)包括項(xiàng)項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目目名稱，計(jì)量單單位和工程數(shù)量量。（5）措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目是為完完成工程項(xiàng)目施施工，發(fā)生于該該工程施工前和和施工過程中技技術(shù)、生活、安安全等方面的非非工程實(shí)體項(xiàng)目目。2023/3/1542（6）其他項(xiàng)目目清單其他項(xiàng)目清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)擬建工程程的具體情況，，參照下列內(nèi)內(nèi)容列項(xiàng)。招標(biāo)人部分預(yù)留金、材料購購置費(fèi)，投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)、、零星工作項(xiàng)目目費(fèi)等。2.0.5預(yù)留金招標(biāo)人為可能發(fā)發(fā)生的工程量變變更而預(yù)留的金金額。2.0.6總承包服務(wù)費(fèi)為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)標(biāo)人進(jìn)行的工程程分包和材料采采購所需的費(fèi)用用。2.0.7零星工程項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)完成招標(biāo)人提出出的，工程量暫暫估的零星工作作所需的費(fèi)用。。2023/3/1543（7）零星工作項(xiàng)項(xiàng)目表零星工作項(xiàng)目表應(yīng)應(yīng)根據(jù)擬建工程的的具體情況，詳細(xì)細(xì)列出人人工、材料、機(jī)械械的名稱、計(jì)量單單位和相應(yīng)數(shù)量，，并隨工程量清單發(fā)發(fā)至投標(biāo)人。2023/3/15443工程量清單計(jì)價及及格式（投標(biāo)方））4.0.2工程量清單計(jì)價應(yīng)應(yīng)包括按招標(biāo)文件件規(guī)定，完成工程程量清單所列項(xiàng)目的全全部費(fèi)用，包括分分部分項(xiàng)工程費(fèi)、、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅稅金。4.0.3工程量清單應(yīng)采用用綜合單價計(jì)價。。（綜合單價包括除除規(guī)費(fèi)、稅金以外的的全部費(fèi)用）。綜合單價：完成工工程量清單中一個個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)項(xiàng)目所需的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)、管理理費(fèi)和利潤，并考考慮風(fēng)險因素。4.0.4分部分項(xiàng)工程量清清單的綜合單價，，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)規(guī)定的綜合單價組成，，按設(shè)計(jì)文件或參參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工作內(nèi)容容”確定。4.0.5措施項(xiàng)目清單的金金額，應(yīng)根據(jù)擬建建工程的施工方案案或施工組織設(shè)計(jì)，參參照本規(guī)范規(guī)定定的綜合單價組成成確定。2023/3/15454.0.6其他項(xiàng)目清清單的金額額應(yīng)按下列列規(guī)定確定定。1招標(biāo)人部分分的金額可可按估算金金額確定。。2投標(biāo)人部分分的總承承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招招標(biāo)人提出出要求所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用確定，零星星工作項(xiàng)目目費(fèi)應(yīng)根據(jù)據(jù)“零星工工作項(xiàng)目計(jì)計(jì)價表”確確定。3零星工作項(xiàng)項(xiàng)目的綜合合單價應(yīng)參參照本規(guī)范范規(guī)定的綜綜合單價組組成填寫。。2023/3/1546三、工工程量清清單計(jì)價格格式5.2.1工程量清單單計(jì)價應(yīng)采采用統(tǒng)一格格式。5.2.2工程量清單單計(jì)價格式式應(yīng)隨招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)至至投標(biāo)人.工程量清單計(jì)價價格式應(yīng)由由下列內(nèi)容容組成：2.投標(biāo)總價1封面3.工程項(xiàng)目總總價表4.單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表5單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表6.分部分項(xiàng)工工程量清單單計(jì)價表7.措施項(xiàng)目8.其他項(xiàng)目清清單計(jì)9零星工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價表表10分部分項(xiàng)工工程量清單單11措施項(xiàng)目目費(fèi)分析析表12主要材料料價格表表2023/3/1547工程量清清單計(jì)價價規(guī)范12345一個“實(shí)實(shí)物工程程量”二個“取取費(fèi)費(fèi)率率”：““管理費(fèi)費(fèi)”和““利潤””三種清單單，“分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單””、“措措施項(xiàng)目目清單””、“其其他項(xiàng)目目清單””四個統(tǒng)一一：統(tǒng)一一編碼、、統(tǒng)一項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱、統(tǒng)一一單位、、統(tǒng)一工工程量規(guī)規(guī)則五個附錄錄2023/3/15481Z103030熟悉建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目總投投資構(gòu)成成1Z103031建建設(shè)工程程項(xiàng)目總總投資組組成表1Z103032設(shè)設(shè)備工器器具購置置費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成1Z103033工工程建建設(shè)其他他費(fèi)用的的構(gòu)成1Z103034預(yù)預(yù)備備費(fèi)的組組成1Z103035建建設(shè)期期利息的的計(jì)算2023/3/1549總投資的構(gòu)成成建設(shè)投資工程建設(shè)其他他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流流動資金建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具具購置費(fèi)土地使用費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)辦公生活家具購置置費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)供電貼費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)礦山巷道維簡費(fèi)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口其其他費(fèi)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)辦公和生活家具購購置費(fèi)2023/3/1550設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)設(shè)備抵岸價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價價國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價價進(jìn)口設(shè)備抵岸價：：=貨價（FOB）+國外的運(yùn)費(fèi)+國外外的運(yùn)輸保險費(fèi)+國際貿(mào)易手續(xù)費(fèi)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅（新）+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（（新）2023/3/1551（1）進(jìn)口設(shè)備的的貨價貨價=離岸價（FOB價）×人民幣外匯匯牌價（2）國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)費(fèi)=離岸價價（FOB）×運(yùn)費(fèi)率或國外運(yùn)運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位位運(yùn)價（3）國外運(yùn)輸保保險費(fèi)（承保責(zé)任任范圍以內(nèi)）國外運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)=（離岸價（（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)費(fèi)）×國外保險險費(fèi)率2023/3/1552（4）銀行財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離離岸價×人民幣幣外匯牌價×銀銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率費(fèi)率一般為（0.4~0.5%）（5）外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到到岸價×人民幣外匯牌價價×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率（1.5%）（6）進(jìn)口關(guān)稅稅進(jìn)口關(guān)稅是由海海關(guān)對進(jìn)出國境境的貨物或物品品征收的一種稅稅，屬于流轉(zhuǎn)性性課稅。進(jìn)口關(guān)稅=到岸岸價×人民幣外外匯牌價×進(jìn)口口關(guān)稅率2023/3/1553（7）增增值稅增值稅是是我國政政府對從從事進(jìn)口口貿(mào)易的的單位和和個人，，在進(jìn)口口商品報(bào)報(bào)關(guān)進(jìn)口口后征收收的稅種種。我國國增值稅稅條例規(guī)規(guī)定：進(jìn)進(jìn)口應(yīng)稅稅產(chǎn)品均均按組成成計(jì)稅價價格，依依稅率計(jì)計(jì)算應(yīng)納納稅額，，不扣除除任何項(xiàng)項(xiàng)目的金金額或已已納稅額額。進(jìn)口產(chǎn)品品增值稅稅=組成成計(jì)稅價價格×增增值稅率率（17%）組成計(jì)稅稅價格=到岸價價×人民民幣外匯匯牌價+進(jìn)口關(guān)關(guān)稅+消消費(fèi)稅2023/3/1554（8）消費(fèi)費(fèi)稅概念是指消費(fèi)特特定的產(chǎn)品品或行為應(yīng)應(yīng)繳納的稅稅金產(chǎn)品種類煙、酒及酒酒精、化妝妝品、護(hù)膚膚護(hù)發(fā)品貴重手飾及及珠寶玉石石、鞭炮焰焰火汽油、柴油油、汽車輪輪胎、摩托托車、小汽汽車2023/3/1555（9）海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費(fèi)（新））海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)是指海關(guān)對發(fā)發(fā)生減免進(jìn)口稅稅或?qū)嵭斜６惖牡倪M(jìn)口設(shè)備，實(shí)實(shí)施監(jiān)管和提供供服務(wù)收取的手手續(xù)費(fèi)。全額收取關(guān)稅的的設(shè)備，不收取取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)=到岸價×人人民幣外匯牌價價×海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費(fèi)率2023/3/15564．設(shè)備的運(yùn)雜雜費(fèi)范圍、計(jì)算算1）供銷手續(xù)費(fèi)費(fèi)：是指當(dāng)貨物物不能從廠家直直接購買而且必必須通過設(shè)備供供應(yīng)商來供應(yīng)時時付給設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商的一筆手續(xù)續(xù)費(fèi)。2）包裝費(fèi)：如如果原價中已經(jīng)經(jīng)包含了包裝費(fèi)費(fèi)，則不能再計(jì)計(jì)取3）裝車、卸車車和運(yùn)輸費(fèi)（起點(diǎn)、終點(diǎn)））4）采購保管費(fèi)費(fèi)：參與設(shè)備采采購、驗(yàn)收、收收發(fā)、保管的人人員的費(fèi)用設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2023/3/1557二、工具器具具購置費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)是指新建項(xiàng)項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定所必須須購置的不夠夠固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、、儀器、工卡卡模具、器具具、生產(chǎn)家具具和備品備件件的費(fèi)用。它是設(shè)備購置費(fèi)的一定百分比比工器具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購置費(fèi)費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率2023/3/1558土地補(bǔ)償費(fèi)：：安置補(bǔ)助費(fèi)土地管理費(fèi)，，耕地占用稅土地投資補(bǔ)償償費(fèi)1．土地使用用權(quán)出讓金2．城市建設(shè)設(shè)配套費(fèi)3．拆遷補(bǔ)償償費(fèi)與臨時安安置補(bǔ)助費(fèi)（（或搬遷補(bǔ)償償費(fèi)）1．建設(shè)單位位管理費(fèi)2．研究試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)3．勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)4．工程保險險費(fèi)5．引進(jìn)技術(shù)術(shù)與設(shè)備進(jìn)口口項(xiàng)目的其他他費(fèi)用6．工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理費(fèi)7．臨時設(shè)施施費(fèi)1．聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2．生產(chǎn)準(zhǔn)備備費(fèi)3．辦公和生生活家具購置置費(fèi)土地使用費(fèi)與經(jīng)營有關(guān)與工程建設(shè)有有關(guān)的費(fèi)用工程建設(shè)其他他費(fèi)用2023/3/15591．基本預(yù)備費(fèi)及及其使用范圍基本預(yù)備費(fèi)是指在在項(xiàng)目實(shí)施中可能能發(fā)生難以預(yù)料的的的支出。需要預(yù)預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，，又稱為不可預(yù)見見費(fèi)。主要用于由由于設(shè)計(jì)變更、增加工程量工程程基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)設(shè)備及工器具購置置費(fèi)+建筑安裝工工程費(fèi)+工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用）×基基本預(yù)備費(fèi)率2023/3/15602．漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)是指建建設(shè)工程在建設(shè)期期內(nèi)由于價格變化化引起投資增加，，需要事先預(yù)先預(yù)預(yù)留的費(fèi)用。主要要用于人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、、設(shè)備的價差，由由于國家的政策變變化導(dǎo)致的費(fèi)用增增加。2023/3/1561漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算算漲價預(yù)備費(fèi)以建筑筑安裝工程費(fèi)和設(shè)設(shè)備工器具費(fèi)之和和為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)計(jì)算公式為PC—漲價預(yù)備費(fèi)It——第t年的建筑安裝工程程費(fèi)、設(shè)備及工器器具購置費(fèi)之和n————建設(shè)期f—建設(shè)期價格上漲指指數(shù)2023/3/1562建設(shè)期利利息均衡發(fā)放放，則按按下式進(jìn)進(jìn)行計(jì)算算i----年利率Pj-1---第J年以前所所欠的本本利和AJ----當(dāng)年的借借款額q-j---第j年的利息息額2023/3/15631Z103040熟悉悉建設(shè)工工程定額額1Z103041建建設(shè)工程程定額的的分類1Z103042人人工定額額1Z103043材材料消耗耗定額1Z103044機(jī)機(jī)械臺班班定額2023/3/1564根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)因素劃劃分勞動定額額人工定額額材料消耗耗定額機(jī)械臺班班使用定定額產(chǎn)量定額額時間定額額2023/3/1565按編制程程序和用用途劃分分工序定額額施工定額額預(yù)算定額額概算定定額概算指指標(biāo)投資估算算指標(biāo)標(biāo)勞動定額額材料消耗耗定額機(jī)械臺班班使用定額額時間定額額產(chǎn)量定額額2023/3/1566建筑工程定定額根據(jù)投資性性質(zhì)不同劃劃分安裝工程定定額公路工程定定額工期定額工器具定額額費(fèi)用定額材料儲備定定額動力、燃料料消耗定額額按照專業(yè)性性質(zhì)分全國通用定定額行業(yè)通用定定額專業(yè)專用定定額按照主編單單位和管理理權(quán)限分全國統(tǒng)一定定額行業(yè)統(tǒng)一定定額地區(qū)統(tǒng)一定定額企業(yè)定額補(bǔ)充定額2023/3/1567勞動定額人工定額時間定額產(chǎn)量定額時間定額是是指某種專專業(yè)、技術(shù)術(shù)等級的工工人班組或或個人，完完成單位合合格產(chǎn)品所所必須消耗耗的工作時時間。包括準(zhǔn)備與與結(jié)束時間間、基本工工作時間、、輔助工作作時間、不不可避免的的中斷時間間以及工人人必需的休休息時間等等產(chǎn)量定額是是指某種專專業(yè)、技術(shù)術(shù)等級的工工人班組或或個人，在在單位時間間內(nèi)所完成成的質(zhì)量合合格產(chǎn)品的的數(shù)量。在合理的勞勞動組織，，合理的使使用材料以以及施工機(jī)機(jī)械同時配配合的條件件下共同前提便于小組分分配施工任任務(wù)、考核核工人的勞勞動效率和和簽發(fā)施工工任務(wù)單便于計(jì)算完完成某一分分部(項(xiàng))工程所需要要的總工日日數(shù)，用于于核算工資資、編制施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和計(jì)算算工期用途用途2023/3/1568個人完成單單位產(chǎn)品的的時間定額額(工日)=1/每工產(chǎn)量(3-1)小組完成單單位產(chǎn)品的的時間定額額(工日)=小組成員工工日數(shù)總和和/小組臺班產(chǎn)產(chǎn)量(3—2)時間定額=1/產(chǎn)量定額(3-5)產(chǎn)量定額=1/時間定額(3-6)產(chǎn)量定額×?xí)r間定額=1(3-7)時間定額×產(chǎn)量定額=小組成員數(shù)數(shù)(3--8)表示方法單式復(fù)式分子表示時時間定額分母表示產(chǎn)產(chǎn)量定額時間定額2023/3/1569人工定額的的制定方法法技術(shù)測定法法統(tǒng)計(jì)分析法法比較類推法法經(jīng)驗(yàn)估工法法2023/3/1570材料消耗定定額材料消耗定定額是指在在合理使用用和節(jié)約材材料的條件件下，生產(chǎn)產(chǎn)單位質(zhì)量量合格的建建筑產(chǎn)品所所必須消耗耗一定品種種、規(guī)格的的建筑材料料、半成品品、構(gòu)件、、配件、燃燃料以及不不可避免的的損耗量等等的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。主要材料輔助材料零星材料2023/3/1571材料凈用量的確定定方法1.理論計(jì)算法如磚墻的用磚數(shù)和和砌筑砂漿用量計(jì)計(jì)算如下：用磚數(shù)A式中K----墻厚的磚數(shù)×2(墻厚的磚數(shù)是0.5，1,1.5，2砂漿的用量B=1-磚數(shù)×磚塊體積2.測定法3.圖紙計(jì)算法經(jīng)驗(yàn)法2023/3/1572非周轉(zhuǎn)性材料消耗耗定額的組成材料消耗凈用量(材料消耗凈定額)材料損耗量(材料損耗定額)原材料凈用量半成品凈用量構(gòu)配件凈用量燃料凈用量運(yùn)輸損耗貯存損耗施工損耗不可避免的廢料損損耗不可避免的殘余料料損耗現(xiàn)場搬運(yùn)堆放損耗耗總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×(1+損耗率)損耗率=(損耗量/凈用量)×100%2023/3/1573機(jī)械臺班(使用)定額它是指在正常施施工的條件下，，在合理的勞動動組織和合理使使用施工機(jī)械的的前提下，由技技術(shù)熟練的工人人操縱機(jī)械，完完成單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消耗耗的定額時間有效工作時間，，工人必需的休休息時間，與操操作、機(jī)械本身身有關(guān)的不可避避免的中斷時間間和空轉(zhuǎn)時間時間定額產(chǎn)量定額定義時間形式1臺班=8小時2023/3/1574機(jī)械臺班定額的的編制擬定機(jī)械工作的的正常施工條件件確定機(jī)械凈工作作效率確定機(jī)械的利用用系數(shù)機(jī)械的利用系數(shù)數(shù)=工作班凈工作時時間/機(jī)械工作班時間間計(jì)算施工機(jī)械定定額臺班臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間間×機(jī)械利用系數(shù)施工機(jī)械時間定定額=1/機(jī)械臺班產(chǎn)量定定額擬定工人小組的的定額時間工人小組定額時時間=施工機(jī)械時間定定額×工人小組的人數(shù)數(shù)2023/3/1575當(dāng)以機(jī)械臺班為為計(jì)量單位時，，時間定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額互為倒倒數(shù)；當(dāng)以工日為計(jì)量量單位時，時間間定額與產(chǎn)量定定額的乘積正好好為小組成員數(shù)數(shù)2023/3/15761z103050了解建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目估算1Z103051建設(shè)工程程項(xiàng)目估算的內(nèi)內(nèi)容1Z103052建設(shè)工程程項(xiàng)目估算的作用1Z103053建設(shè)工程程項(xiàng)目估算的編編制方法法2023/3/1577一、建設(shè)工程程項(xiàng)目估算的內(nèi)內(nèi)容從費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成來講講應(yīng)包括該該項(xiàng)目從從籌建、、設(shè)計(jì)、、施工直直至竣工工投產(chǎn)所所需的全全部費(fèi)用用分為建設(shè)設(shè)投資和和流動資資金兩部部分可行性研研究的階階段劃分分投資機(jī)會會研究與與項(xiàng)目建建議書階階段30%（OPPORTUNITYSTUDY）初步可行行性研究究階段（（PRE－－FEASIBILITYSTUDY））20%詳細(xì)可行行性研究究階段（（FEASIBILITYSTUDY）10%2023/3/1578二、建設(shè)工程程項(xiàng)目估算的作用(1)是是項(xiàng)目目主管部部門審批批項(xiàng)目建建議書和和可行性性研究報(bào)報(bào)告的依依據(jù)之一一；(2)是是項(xiàng)目目籌資決決策和投投資決策策的重要要依據(jù)；；(3)既既是編編制初步步設(shè)計(jì)概概算的依依據(jù)，同同時還對對初步設(shè)設(shè)計(jì)概算算起控制制作用，，是項(xiàng)目目投資控控制目標(biāo)標(biāo)之一。。2023/3/1579三、建設(shè)工程程項(xiàng)目估算的編編制方法法1．生產(chǎn)能能力指數(shù)數(shù)估算法法2．分項(xiàng)比比例估算算法3．資金周周轉(zhuǎn)率法法4.綜合指標(biāo)標(biāo)投資估估算法2023/3/15801．生產(chǎn)能能力指數(shù)估估算法x2/x1≤50時，且擬建建項(xiàng)目的擴(kuò)擴(kuò)大靠增大大設(shè)備功能能、效率達(dá)達(dá)到時n=0.6～0.7，x2/x1≤50時，且擬建建項(xiàng)目的擴(kuò)擴(kuò)大靠增加加設(shè)備數(shù)量量、增加場場所達(dá)到時時，n=0.8～0.9x2/x1＞50時，此法不不適用（（10倍））C1，C2——分別為已建建類似和擬擬建項(xiàng)目或或裝置的投投資額x1，x2—