工程估價(jià)課件三

工程估價(jià)講義

第9章

1第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.1工程量清單

第9章建筑工程工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9．1概述9．1．1工程量清單

工程量清單計(jì)價(jià)方法相對于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式，是一種市場定價(jià)模式，它是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而簽訂工程合同價(jià)格的方法。在工程量清單的計(jì)價(jià)過程中，工程量清單為建設(shè)市場的交易雙方提供了一個平等的平臺，其內(nèi)容和編制原則的確定是整個計(jì)價(jià)方式改革中的重要工作。

2第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.1工程量清單1.工程量清單的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。

工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，是招標(biāo)人發(fā)出的一套由擬建工程各實(shí)物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及措施項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。3第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.1工程量清單在理解工程量清單的概念時(shí)，首先應(yīng)注意到，工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位。其次，從性質(zhì)來說，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對待。再次，工程量清單的描述對象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式。4第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.1工程量清單2.工程量清單的內(nèi)容工程量清單最基本的功能是作為信息的載體，以便投標(biāo)人能對工程有全面充分的了解。從這個意義上講，工程量清單的內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確。以建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)文件范本》為例，工程量清單主要包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。（1）工程量清單說明。工程量清單說明主要是介紹擬招標(biāo)工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依據(jù)，提示投標(biāo)申請人重視清單，以及如何使用清單。（2）工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。見下表。5第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.1工程量清單合理的清單項(xiàng)目設(shè)置和準(zhǔn)確的工程數(shù)量，是清單計(jì)價(jià)的前提和基礎(chǔ)。對于招標(biāo)人來講，工程量清單是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量清單表編制的質(zhì)量直接關(guān)系和影響到工程建設(shè)的最終結(jié)果。6第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.1工程量清單3．工程量清單的作用工程量清單除了作為信息的載體，為潛在的投標(biāo)者提供必要的信息外，還具有以下作用：（1）為投標(biāo)者提供一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境。工程量清單由招標(biāo)人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了由于計(jì)算不準(zhǔn)確、項(xiàng)目不一致等人為因素造成的不公正影響，使投標(biāo)者站在同一起跑線上，創(chuàng)造了一個公平的競爭環(huán)境。（2）是計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)。工程量清單由招標(biāo)人提供，無論是標(biāo)底的編制還是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，都必須在清單的基礎(chǔ)上進(jìn)行。同時(shí)也為今后的詢標(biāo)、評標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)清單有計(jì)算錯誤或是漏項(xiàng)，也可按招標(biāo)文件的有關(guān)要求在中標(biāo)后進(jìn)行修正。（3）為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。（4）為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供了依據(jù)。（5）是編制招標(biāo)工程標(biāo)底和投標(biāo)投價(jià)的依據(jù)。7第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.2工程量清單計(jì)價(jià)9．1．2工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，確定投標(biāo)價(jià)，并經(jīng)專家評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。8第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.2工程量清單計(jì)價(jià)2．工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)價(jià)過程如下圖所示。從工程量清單計(jì)價(jià)過程的示意圖中可以看出，其編制過程可以分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。9第9章工程量清單的編制與計(jì)價(jià)9.1概述9.1.2工程量清單計(jì)價(jià)10第9章工程量清單單的編制與與計(jì)價(jià)9.1概概述9.1.2工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)（1）分部部分項(xiàng)工程程費(fèi)=∑∑分部分分項(xiàng)工程量量×分部分項(xiàng)工工程單價(jià)其中分部分分項(xiàng)工程單單價(jià)由人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤潤等組成，，并考慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。。（2）措施施項(xiàng)目費(fèi)=∑措措施項(xiàng)目工工程量×措措施項(xiàng)目綜綜合單價(jià)其中措施項(xiàng)項(xiàng)目包括通通用項(xiàng)目、、建筑工程程措施項(xiàng)目目、安裝工程措施項(xiàng)項(xiàng)目和市政政工程措施施項(xiàng)目，措措施項(xiàng)目綜綜合單價(jià)的構(gòu)成與分分部分項(xiàng)工工程單價(jià)的的構(gòu)成類似似。（3）單位位工程報(bào)價(jià)價(jià)=分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)+規(guī)規(guī)費(fèi)+稅稅金（4）單項(xiàng)項(xiàng)工程報(bào)價(jià)價(jià)=∑∑單位工程程報(bào)價(jià)（5）建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總報(bào)報(bào)價(jià)=∑∑單項(xiàng)工工程報(bào)價(jià)11第9章工程量清單單的編制與與計(jì)價(jià)9.1概概述9.1.2工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)3．采用工工程量清單單計(jì)價(jià)與傳傳統(tǒng)定額預(yù)預(yù)算計(jì)價(jià)法法的差別（1）編制制工程量的的單位不同同。傳統(tǒng)定額預(yù)預(yù)算計(jì)價(jià)法法是：建設(shè)設(shè)工程的工程量由招招標(biāo)單位和和投標(biāo)單位位分別按圖計(jì)計(jì)算。工程量清清單計(jì)價(jià)是是：工程量由招招標(biāo)單位或或委托有工工程造價(jià)咨詢資資質(zhì)的單位位統(tǒng)一計(jì)算算，工程量清清單是招標(biāo)標(biāo)文件的重重要組成部部分，各投標(biāo)標(biāo)單位根據(jù)據(jù)招標(biāo)人提提供的工程程量清單以以及自身的的技術(shù)裝備備、施工經(jīng)驗(yàn)、、企業(yè)成本本、企業(yè)定定額、管理理水平自主主填寫報(bào)價(jià)價(jià)。（2）編制制工程量清清單的時(shí)間間不同。傳統(tǒng)的定額額預(yù)算計(jì)價(jià)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文文件后編制制（招標(biāo)人與與投標(biāo)人同時(shí)編制制或投標(biāo)人人編制在前前，招標(biāo)人人編制在后后），而工工程量清單單報(bào)價(jià)法必須在在發(fā)出招標(biāo)文文件前編制制。（3）表現(xiàn)現(xiàn)形式不同同。采用傳統(tǒng)的的定額預(yù)算算計(jì)價(jià)法一一般是總價(jià)形式，而工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)法采用綜合單價(jià)形形式。綜合單價(jià)價(jià)包括人工工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、、管理費(fèi)、利利潤，并考考慮風(fēng)險(xiǎn)因因素。工程程量清單報(bào)報(bào)價(jià)具有直直觀且單價(jià)價(jià)相對固定的特特點(diǎn)，工程程量發(fā)生變變化時(shí)，單單價(jià)一般不不作調(diào)整。。12第9章工程量清單單的編制與與計(jì)價(jià)9.1概概述9.1.2工工程量清單單計(jì)價(jià)（4）編制制的依據(jù)不不同。傳統(tǒng)的定額額預(yù)算計(jì)價(jià)價(jià)法其人工工、材料、、機(jī)械臺班班消耗量是依據(jù)建設(shè)行政主管管部門頒發(fā)發(fā)的預(yù)算定額，人工、材材料、機(jī)械械臺班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理理部門發(fā)布布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。。工程量清清單報(bào)價(jià)法法其標(biāo)底是根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件中的的工程量清清單和有關(guān)關(guān)要求、施施工現(xiàn)場情情況、合理理的施工方法以以及建設(shè)行行政主管部部門制定的的有關(guān)工程程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)辦法編制制的。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和和市場價(jià)格格信息，或參照建建設(shè)行政主管部門發(fā)發(fā)布的社會會平均消耗耗量定額編編制。（5）費(fèi)用用組成不同同。傳統(tǒng)預(yù)算定定額計(jì)價(jià)法法的工程造造價(jià)由直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤、稅金金組成。工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)法的工工程造價(jià)包包括分部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)和稅金金。（6）評標(biāo)標(biāo)采用的辦辦法不同。。傳統(tǒng)預(yù)算定定額計(jì)價(jià)投投標(biāo)一般采采用百分制評分分法。工程量清清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)一般般采用合理低報(bào)價(jià)價(jià)中標(biāo)法，既要對總價(jià)進(jìn)行評分，，還要對綜合單價(jià)進(jìn)行分析評評分。13第9章工程量清單單的編制與與計(jì)價(jià)9.1概概述9.1.2工工程量清單單計(jì)價(jià)（7）項(xiàng)目目編碼不同同。傳統(tǒng)的預(yù)算算定額項(xiàng)目目編碼，全全國各省市市采用不同的定額額子目，而工程量清單單計(jì)價(jià)全國國實(shí)行統(tǒng)一編碼。其項(xiàng)目編編碼采用十十二位阿拉拉伯?dāng)?shù)字表示，一一到九位為為統(tǒng)一編碼碼，其中，，一、二位位為附錄順順序碼，三三、四位為專業(yè)業(yè)工程順序序碼，五、、六位為分分部工程順順序碼，七七、八、九九位為分項(xiàng)工程程項(xiàng)目名稱稱順序碼，，十到十二二位為清單單項(xiàng)目名稱稱順序碼。。前九位碼不能能變動，后后三位碼由由清單編制制人根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)置的的清單項(xiàng)目目編制。（8）合同同價(jià)調(diào)整方方式不同。。傳統(tǒng)的定額額預(yù)算計(jì)價(jià)價(jià)的合同價(jià)價(jià)調(diào)整方式式有：變更簽證、、定額解釋釋、政策性調(diào)調(diào)整。工程量清清單計(jì)價(jià)法法的合同價(jià)價(jià)調(diào)整方式式主要是索賠。工程量清單的的綜合單價(jià)價(jià)一般通過過招標(biāo)中報(bào)報(bào)價(jià)的形式式體現(xiàn)，一一旦中標(biāo)，，報(bào)價(jià)就作為簽簽訂施工合合同的依據(jù)據(jù)相對固定定下來，不不能隨意調(diào)調(diào)整。工程程結(jié)算按承包商商實(shí)際完成成的工程量乘以以清單中相相應(yīng)的單價(jià)價(jià)計(jì)算，減少少了調(diào)整活口。14第9章工程量清單單的編制與與計(jì)價(jià)9.1概概述9.1.2工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)4．工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)與工程招招投標(biāo)及工工程合同管管理的關(guān)系系工程量清單單計(jì)價(jià)雖然然只是一種種計(jì)價(jià)模式式的改變，，但其影響響卻決不僅僅在于工工程造價(jià)的的計(jì)算方法法和計(jì)算過過程中，而而必然對招招投標(biāo)制度度和工程合同管管理體系帶帶來深遠(yuǎn)的的影響。（1）工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與工程程招投標(biāo)從嚴(yán)格意義義上說，工工程量清單單計(jì)價(jià)作為為一種獨(dú)立立的計(jì)價(jià)模模式，并不僅僅用在在招投標(biāo)階階段。但在在我國目前前的情況下下，工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)作為一種市場場定價(jià)模式式，主要在在工程項(xiàng)目目的招標(biāo)投投標(biāo)過程中中使用，而而估算、概算、、預(yù)算的編編制依然沿沿用過去的的計(jì)算方法法。因此，，工程量清清單計(jì)價(jià)方法又被被稱為工程量量清單招標(biāo)。。（2）工程量量清單計(jì)價(jià)與與合同管理工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法對于于合同管理體體制將帶來新新的挑戰(zhàn)和變變革，主要表現(xiàn)在：：15第9章工程量清單的的編制與計(jì)價(jià)價(jià)9.1概述9.1.2工程量清清單計(jì)價(jià)●工程量清單單計(jì)價(jià)制度要要求采用單價(jià)合同同的合同計(jì)價(jià)方方式。在現(xiàn)行的施工工承包合同中中，按計(jì)價(jià)方方式的不同主主要有總價(jià)合同與單價(jià)價(jià)合同兩種形形式?？們r(jià)合同的特特點(diǎn)是總價(jià)包包干、按總價(jià)價(jià)辦理結(jié)算，，它只適用于施工圖圖紙明確、工工程規(guī)模較小小且技術(shù)不太太復(fù)雜的工程。在這種情情況下，合同同管理的工作作量較小，結(jié)結(jié)算工作也十分簡單，且且便于進(jìn)行投投資控制；單價(jià)合同的特特點(diǎn)是合同中中各工程細(xì)目目的單價(jià)明確確，承包商所完成的的工程量要通通過計(jì)量來確確定，單價(jià)合同在合合同管理中具有便便于處理工程程變更及施工工索賠的特點(diǎn)點(diǎn)，且合同的公正性及可可操作性相對對較好。16第9章工程量清單的的編制與計(jì)價(jià)價(jià)9.1概述9.1.2工程量量清單計(jì)價(jià)工程量清單是是一份與技術(shù)術(shù)規(guī)范相對應(yīng)應(yīng)的文件，其其中詳細(xì)地說明了合同同中需要或可可能發(fā)生的工工程細(xì)目及相相應(yīng)的工程量量，可作為辦理理計(jì)量支付和和結(jié)算的依據(jù)據(jù)。因此，工程量量清單計(jì)價(jià)制制度必須與單單價(jià)合同的合合同計(jì)價(jià)方式相配套套，當(dāng)然最常常用的還是固定合同單價(jià)價(jià)的形式，即在工程結(jié)算時(shí)時(shí)，結(jié)算單價(jià)價(jià)按照投標(biāo)人人的投標(biāo)價(jià)格格確定，而工工程量則依照實(shí)實(shí)際完成的工工程量結(jié)算。。這是因?yàn)楣こ坛塘壳鍐沃械牡墓こ塘渴怯捎烧袠?biāo)人提供供的，工程量變動的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由招招標(biāo)人承擔(dān)。17第9章工程量清單的的編制與計(jì)價(jià)價(jià)9.1概述9.1.2工程量清清單計(jì)價(jià)●工程量清單單計(jì)價(jià)制度中中工程量的計(jì)計(jì)算對合同管理的的影響。由于工程量清清單中所提供供的工程量是是投標(biāo)單位投投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本依據(jù)，，因此其計(jì)算算要求相對比比較高，要做做到不重不漏，更不能能發(fā)生計(jì)算錯錯誤，否則會會帶來下列問問題：①工程量的錯錯誤一旦被承承包商發(fā)現(xiàn)和和利用，會給給業(yè)主帶來損損失。②工程量的錯錯誤會引發(fā)其其他施工索賠賠。例如，由由于工程數(shù)量量增加，承包商商的開辦費(fèi)用用（如施工隊(duì)隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)、、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等）不夠開開支，可能要要求業(yè)主賠償償。18第9章工程量清單的的編制與計(jì)價(jià)價(jià)9.1概述9.1.2工程量清清單計(jì)價(jià)③工程量的錯錯誤還會增加加變更工程的的處理難度。。由于承包商采采用了不平衡衡報(bào)價(jià)，所以以當(dāng)合同發(fā)生生設(shè)計(jì)變更而引起工程量量清單中工程程量的增減時(shí)時(shí)，會使得工工程師不得不和業(yè)主及承承包商協(xié)商確確定新的單價(jià)價(jià)，對變更工工程進(jìn)行計(jì)價(jià)。④由于合同的的預(yù)算通常是是根據(jù)投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)加上適當(dāng)當(dāng)?shù)念A(yù)留費(fèi)后后確定的，因而而工程量的錯錯誤還會造成成項(xiàng)目管理中中預(yù)算控制的困難和預(yù)算算追加的難度度。19第9章工程量清單的的編制與計(jì)價(jià)價(jià)9.2工程量清單單的編制9.2.1工工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置9．2建筑筑工程工程量量清單的編制制工程量清單由由有編制招標(biāo)標(biāo)文件能力的的招標(biāo)人或受受其委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價(jià)咨咨詢機(jī)構(gòu)、招招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)嚴(yán)格按照《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》（GB50500—2003），依據(jù)據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦辦法、招標(biāo)文文件的要求、、設(shè)計(jì)文件和和施工現(xiàn)場實(shí)實(shí)際情況進(jìn)行行編制在編制工程量量清單時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)規(guī)范和和設(shè)計(jì)圖紙及及其他有關(guān)要要求對清單項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)確詳細(xì)細(xì)的描述，以保證投標(biāo)標(biāo)企業(yè)正確理理解各清單項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)容，，合理報(bào)價(jià)。。9．2．1工工程量清單單的項(xiàng)目設(shè)置置工程量清單的的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清清單項(xiàng)目名稱稱、項(xiàng)目編碼碼、計(jì)量單位位和工程量計(jì)計(jì)算而制定的，是是編制工程量量清單的依據(jù)據(jù)。在《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》中，，對工程量清清單的項(xiàng)目設(shè)設(shè)置作了明確確的規(guī)定。20第9章工程量清單的的編制與計(jì)價(jià)價(jià)9.2工程量清單單的編制9.2.1工工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置1．項(xiàng)目編碼碼項(xiàng)目編碼以五級編編碼設(shè)置，用十二二位阿拉伯?dāng)?shù)字表表示。一、二、三、四級級編碼統(tǒng)一；第五五級編碼由工程量量清單編制人區(qū)分具體工程的的清單項(xiàng)目特征而而分別編碼。各級級編碼代表的含義如下：（1）第一級表示示分類碼（分兩位位）。建筑工程為為01裝飾裝修工程為02、安安裝工程為03、、市政工程為04、園林綠化工程為05；（2）第二級表示示章順序碼（分分兩位）；（3）第三級表示示節(jié)順序碼（分分兩位）；（4）第四級表示示清單項(xiàng)目碼（（分三位）；（5）第五級表示示具體清單項(xiàng)目碼碼（分三位）。。項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下下圖所示（以建筑筑工程為例）。21第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.2工程量清單的的編制9.2.1工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置01XXX0010204第5級編碼，清單編制人從001開始第4級編碼，001表示矩形框架柱第3級編碼，02表示柱子分部第2級編碼，04表示鋼筋砼分部第1級編碼，01表示土建工程上面的編碼，1、、2、3、4級是是統(tǒng)一編碼，第5級由清單編制人人確定，從001開始，例例如001，002可以可以分別別是C20矩形框框架柱和C30矩矩形框架柱22第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.2工程量清單的的編制9.2.1工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置2．項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱原則上以以工程實(shí)體命名。。項(xiàng)目名稱如有缺缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原原則進(jìn)行補(bǔ)充，并并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)價(jià)管理部門備案。3．項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是對項(xiàng)目目的準(zhǔn)確描述，是是影響價(jià)格的因素素和設(shè)置具體清單項(xiàng)目的的依據(jù)。項(xiàng)目特征征按不同的工程部部位、施工工藝或材料品種、、規(guī)格等分別列項(xiàng)項(xiàng)。凡項(xiàng)目特征中中未描述到的獨(dú)有特征，由清清單編制人視項(xiàng)目目具體情況確定，，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。。23第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.2工程量清單的的編制9.2.1工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置4．計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)采用基基本單位，除各專專業(yè)另有特殊規(guī)定定外，均按以下單位計(jì)量量：（1）以重量計(jì)算算的項(xiàng)目單位—噸噸或千克（t或kg）；（2）以體積計(jì)算算的項(xiàng)目單位—立立方米（m3）；；（3）以面積計(jì)算算的項(xiàng)目單位—平平方米（m2）；；（4）以長度計(jì)算算的項(xiàng)目單位—米米（m）；（5）以自然計(jì)量量單位計(jì)算的項(xiàng)目目單位—個、套、、塊、樘、組、臺……（6）沒有具體數(shù)數(shù)量的項(xiàng)目單位——系統(tǒng)、項(xiàng)……24第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.2工程量清單的的編制9.2.1工程量清單單項(xiàng)目設(shè)置5．工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指完成成該清單項(xiàng)目可能能發(fā)生的具體工程程，可為招標(biāo)人確定清單單項(xiàng)目和投標(biāo)人投投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考考。以建筑工程的磚墻為例，，可能發(fā)生的具體體工程有搭拆內(nèi)墻墻腳手架、運(yùn)輸、砌磚、勾縫縫等。凡工程內(nèi)容中未列列全的其他具體工工程，由投標(biāo)人按按招標(biāo)文件或圖紙要求編編制，以完成清單單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合合考慮到報(bào)價(jià)中。25第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.2工程量清單的的編制9.2.2工程數(shù)量的的計(jì)算9．2．2工程程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)應(yīng)按工程量的計(jì)算算規(guī)則進(jìn)行。工程程量計(jì)算規(guī)則是指對清單單項(xiàng)目工程量的計(jì)計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所所有清單項(xiàng)目的工工程量應(yīng)以完成后后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中中考慮施工中的各各種損耗和需要增加的的工程量。工程量的計(jì)算規(guī)則則按主要專業(yè)劃分分，包括建筑工程程、裝飾裝修工程、安裝裝工程、市政工程程和園林綠化工程程五個部分26第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.1工程量清單單計(jì)價(jià)工作范圍9．3工程量清清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)包包括編制招標(biāo)標(biāo)底底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合合同價(jià)款的確定與調(diào)整和和辦理工程結(jié)算等等。9．3．1工程程量清單計(jì)價(jià)的工工作范圍1．招標(biāo)投標(biāo)的工工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是是與現(xiàn)行的定額計(jì)計(jì)價(jià)方式共存于招招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動中的另另一種計(jì)價(jià)方式，，主要適用于建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單單計(jì)價(jià)活動。27第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.1工程量清單單計(jì)價(jià)工作范圍2．全部使用國有有資金投資或以國國有資金投資為主主的大中型建設(shè)工程應(yīng)應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工工程工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》?！皣匈Y金”是指指：（1）國家財(cái)政政性的預(yù)算內(nèi)或預(yù)預(yù)算外資金；（2）國家機(jī)關(guān)關(guān)、國有企事業(yè)單單位和社會團(tuán)體的的自有資金及借貸資金；（3）國家通過對對內(nèi)發(fā)行政府債券券或向外國政府及及國際金融機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債債所籌集的資金。。國有資金投資為主主的工程是指國有有資金占總投資額額的50%以上，或或不足50%但但國有資產(chǎn)投資資者實(shí)質(zhì)上擁有控控股權(quán)的工程。大、中中型建設(shè)工程的界界定按國家有關(guān)部部門的規(guī)定執(zhí)行。28第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.2工程量清單單計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定9．3．2工程程量清單計(jì)價(jià)的相相關(guān)規(guī)定1．實(shí)行工程量清清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的建設(shè)工程，其其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制制、合同價(jià)款確定定與調(diào)整、工程結(jié)結(jié)算均應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工工程工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的規(guī)定，主要是指指《建筑法》、《合同法法》、《價(jià)格法》》、《招標(biāo)投標(biāo)法法》和建設(shè)部第107號號令《建筑工程施施工發(fā)包與承包計(jì)計(jì)價(jià)管理辦法》及直接涉及工工程造價(jià)的工程質(zhì)質(zhì)量、安全及環(huán)境境保護(hù)等方面的工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范。2．工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定完成工工程量清單所列項(xiàng)目需要的全部費(fèi)用即：分部分項(xiàng)工程程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。。29第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.2工程量清單單計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定3．工程量清單應(yīng)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)包括除除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部部費(fèi)用。4．分部分項(xiàng)工程程量清單的綜合單單價(jià)，應(yīng)根據(jù)規(guī)范范規(guī)定的綜合單價(jià)組成，按設(shè)設(shè)計(jì)文件或參照附附錄A、附錄B、、附錄C、附錄D、附錄E中中的“工程內(nèi)容””確定，不得包括括招標(biāo)人自行采購材料的價(jià)款款。5．措施項(xiàng)目清單單的金額應(yīng)根據(jù)擬擬建工程的施工方方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照規(guī)規(guī)范規(guī)定的綜合單單價(jià)組成確定。投投標(biāo)人可以根據(jù)本企業(yè)的的實(shí)際情況增加措措施項(xiàng)目內(nèi)容報(bào)價(jià)價(jià)。30第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.2工程量清清單計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定定6．其他項(xiàng)目清單單的金額應(yīng)按下列列規(guī)定確定：（1）招標(biāo)人部分分的金額可按估算算金額確定。（2）投標(biāo)人部分分的總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定，，零星工作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)應(yīng)根據(jù)“零星工工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表”確定。。（3）零星工作作項(xiàng)目的綜合單單價(jià)應(yīng)參照規(guī)范范規(guī)定的綜合單單價(jià)組成填寫。其他他項(xiàng)目清單中的的預(yù)留金、材料料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)，均為估算、、預(yù)測數(shù)量，雖雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)中，但不應(yīng)應(yīng)視為投標(biāo)人所所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按承承包人實(shí)際完成成的工作內(nèi)容結(jié)結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人人所有。31第9章工程量清單的編編制與計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)價(jià)9.3.2工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定7．招標(biāo)工程如如設(shè)標(biāo)底，標(biāo)底底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文文件中的工程量量清單和有關(guān)要求、、施工現(xiàn)場實(shí)際際情況、合理的的施工方法以及省、自治區(qū)、、直轄市建設(shè)行行政主管部門制制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法法進(jìn)行編制。8．投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件件中的工程量清清單和有關(guān)要求求、施工現(xiàn)場實(shí)際情情況及擬定的施施工方案或施工工組織設(shè)計(jì)并依據(jù)企業(yè)定額和和市場價(jià)格信息息，或參照建設(shè)設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平平均消耗量定額額進(jìn)行編制。投投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)在滿足招標(biāo)文文件要求的前提提下實(shí)行人工、、材料、機(jī)械消耗量自定，價(jià)價(jià)格費(fèi)用自選，，全面競爭、自自主報(bào)價(jià)的方式。32第9章工程量清單的編編制與計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)價(jià)9.3.2工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定9．工程量變更更調(diào)整。（1）合同中的的綜合單價(jià)因工工程量變更需調(diào)調(diào)整時(shí)，除合同同另有約定外，應(yīng)按按照下列辦法確確定：●由工程量清單單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變變更引起的工程程量清單項(xiàng)目的的增減，其相應(yīng)綜合合單價(jià)由承包人人提出，經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)后作為為結(jié)算的依據(jù)?！裼捎诠こ塘壳迩鍐蔚墓こ虜?shù)量量有誤或設(shè)計(jì)變變更引起的工程程量增減，屬于合同同約定幅度以內(nèi)內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原原有的綜合單價(jià)價(jià)；屬于合同約定定幅度以外的，，其增加部分的的工程量或減少少后剩余部分的工工程量的綜合單單價(jià)由承包人提提出，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后，作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)。（2）由于工程程量的變更，且且實(shí)際發(fā)生了除除（1）中規(guī)定定的費(fèi)用以外的損失，，承包人可提出出索賠要求，與與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，可獲補(bǔ)補(bǔ)償。33第9章工程量清單的編編制與計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)價(jià)9.3.2工工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)相關(guān)規(guī)定10．工程量清清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用用統(tǒng)一格式并隨隨招標(biāo)文件發(fā)至至投標(biāo)人。工程量清單單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由由下列內(nèi)容組成成：（1）封面。（（2））投標(biāo)總價(jià)。（3）工程項(xiàng)目目總價(jià)表。（（4）單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表。（5）單位工程程費(fèi)匯總表。（6）分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)表。（7）措施項(xiàng)目目清單計(jì)價(jià)表。。（8）其其他項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià)表。（9）零星工作作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。。（10）分部分分項(xiàng)工程量清單單綜合單價(jià)分析析表。（11）措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用分析表表。（12））主要材料價(jià)格格表。34第9章工程量清單的編編制與計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)價(jià)9.3.3工工程量清單報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)注意的問問題9．3．3工工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)編制應(yīng)注意的的問題1．單價(jià)分析（1）計(jì)算并核核對工程量，要要以單位項(xiàng)目劃分為為依據(jù)，重點(diǎn)對工程量進(jìn)行核核查，如發(fā)現(xiàn)有有出入，應(yīng)按規(guī)規(guī)定做必要的調(diào)整和補(bǔ)充。。（2）工程量清清單的工作內(nèi)容容包含的項(xiàng)目，，是按建筑物的的實(shí)體量來劃分的，，有很多的施工工工序。因此進(jìn)進(jìn)行單價(jià)分析時(shí)，不能按過去的傳傳統(tǒng)定額只套一一個定額子目，而要套用多個定額額子目。35第9章工程量清單的編編制與計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)價(jià)9.3.3工工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)注意的問題題（3）工程量清清單沒有考慮施施工過程的施工損耗，在編制綜合單價(jià)時(shí)要在材材料消耗量中加加以考慮。（4）傳統(tǒng)的預(yù)預(yù)算定額綜合了了模板的制作、、安裝和人工、、材料、機(jī)械費(fèi)用，，腳手架搭拆費(fèi)費(fèi)，垂直運(yùn)輸機(jī)機(jī)械費(fèi)，而模板的制作、安安裝費(fèi)，腳手架架搭拆費(fèi)和垂直直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)屬于項(xiàng)目措施施費(fèi)，不能在綜綜合單價(jià)中計(jì)算算，而應(yīng)列入項(xiàng)目措施費(fèi)中中。36第9章工程量清單的編編制與計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)價(jià)9.3.3工工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)注意的問題題對較大的的土建招招標(biāo)工程程，在確定單價(jià)價(jià)時(shí)要作作專題分分析，不能套常常用定額額。因?yàn)槊總€個工程的的現(xiàn)場情情況、氣氣候條件件、地貌貌與地質(zhì)質(zhì)、工程的復(fù)雜雜程度、、有利條條件和不不利條件件、合同同價(jià)格是是否因工工資和物價(jià)的的變動而而調(diào)整、、工期長長短、對對設(shè)備和和材料的的特殊要要求、投標(biāo)人人的情況況及當(dāng)前前自己的的狀況等等都各不不相同，，需要周周密考慮。37第9章工程量清清單的編編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.3工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.3工工程量清清單報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)注意意的問題題2．綜合合匯總分分析在“分部部分項(xiàng)工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)表”、、“措施施項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)價(jià)表”、““其他項(xiàng)項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)表表”計(jì)價(jià)價(jià)完畢后后，即可可以計(jì)算算“單單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表表”，從從而計(jì)算算出工程程造價(jià)，，然后再再進(jìn)行一一次全面的自自校，查查驗(yàn)計(jì)算算有無誤誤差，并并從總價(jià)價(jià)上權(quán)衡衡報(bào)價(jià)是是否合理。具體的測測算方法法是通過各各項(xiàng)綜合合單價(jià)的的指標(biāo)如如平均每立方米土土方單價(jià)價(jià)、每立立方米鋼鋼筋混凝凝土單價(jià)價(jià)、每噸噸鋼筋及及鋼結(jié)構(gòu)單價(jià)等，與各各種不同建筑施工工的單價(jià)指標(biāo)及類類似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行比較較，判斷孰高孰低，，是否合理。如果果出現(xiàn)總價(jià)或其中一部分單單價(jià)偏高或偏低，，就應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。。38第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.3工程量清單報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)注意的問題題3．標(biāo)底與報(bào)價(jià)的的基本原則（1）標(biāo)底編制。?！駱?biāo)底應(yīng)根據(jù)國家家建設(shè)行政主管部部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦辦法進(jìn)行編制?！袢斯?、材料、施施工機(jī)械臺班單價(jià)價(jià)根據(jù)建設(shè)行政主主管部門發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)價(jià)格（信息）進(jìn)進(jìn)行計(jì)算?！袢斯?、材料、施施工機(jī)械臺班的消消耗量根據(jù)國家制制定的定額計(jì)算?！耥?xiàng)目措施費(fèi)根據(jù)據(jù)工程特點(diǎn)和需要要，按照建設(shè)行政政主管部門頒發(fā)的參考規(guī)定定計(jì)算?！駱?biāo)底是控制最高高限價(jià)的控制線，，各投標(biāo)單位的報(bào)報(bào)價(jià)不能超過這個控制線。。39第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.3工程量清單報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)注意的問題題（2）報(bào)價(jià)編制?！袢斯?、材料、施施工機(jī)械臺班的消消耗量根據(jù)企業(yè)定定額或參照建設(shè)行政主管部部門頒發(fā)的定額計(jì)計(jì)算?！袢斯?、材料、施施工機(jī)械臺班單價(jià)價(jià)由企業(yè)根據(jù)市場場的價(jià)格情況自主確定?！耥?xiàng)目措施費(fèi)由企企業(yè)根據(jù)自己的技技術(shù)力量、管理水水平和工程的實(shí)際情況、施施工方案、風(fēng)險(xiǎn)程程度自主確定?！裢稑?biāo)人的報(bào)價(jià)不不得低于本企業(yè)的的成本。40第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例9．3．4綜合合單價(jià)計(jì)算示例某二層磚混辦公樓樓土方工程，土壤壤類別為三類土，，基礎(chǔ)為大放腳帶形磚基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)溝槽總總長為46.2m，墊層寬度為1.5m挖挖土深度為1.95m，棄土土運(yùn)距4km。。1．業(yè)主根據(jù)基礎(chǔ)礎(chǔ)施工圖和《建設(shè)設(shè)工程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A中的土石石方工程工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則計(jì)算：基礎(chǔ)挖土截面積為為：1.5×1.95=2.925（m2）基礎(chǔ)總長度為：46.2m土方挖方總量為：：2.925×46.2=135.14（m3））41第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例2．經(jīng)投標(biāo)人根據(jù)據(jù)地質(zhì)資料和施工工方案計(jì)算：（1）基礎(chǔ)挖土截截面為：（1.5+0.3×2+1.95×0.33）××1.95=5.35（m2））（工作面寬度各邊邊0.3m，放放坡系數(shù)為0.33）基礎(chǔ)總長度為：46.2m土方挖方總量為：：5.35×46.2=247.17（m3）（2）采用人工挖挖土，挖方量為247.17m3。根據(jù)施工方案案，除溝邊堆土外，現(xiàn)現(xiàn)場堆土110.5m3，運(yùn)距60m，采用人工運(yùn)輸。另有土方方量38.7m3采用裝載機(jī)裝、、自卸汽車運(yùn)，運(yùn)距4km。以下依據(jù)企業(yè)定額額或當(dāng)?shù)囟~的人人工、材料、機(jī)械械臺班耗量及單價(jià)，計(jì)算算相關(guān)費(fèi)用：42第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例（3）人工挖土、、運(yùn)土（挖土247.17m3；；運(yùn)土110.5m3，60m內(nèi)），基底打夯1.5×46.2m2：●人工費(fèi)：247.17m3×8.4元/m3+110.5m3×7.38元/m3=2891.72（元）●機(jī)械費(fèi)（電電動打夯機(jī)）：0.0144元/m2×（1.5×46.2）=1.00（元））●合計(jì)：2891.72+1.00=2892.72（元）其中：人工費(fèi)=2891.72；；材料費(fèi)=0；機(jī)機(jī)械費(fèi)=143第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例（4）裝載機(jī)裝、、自卸汽車運(yùn)土（（運(yùn)距4km；38.7m3）：：●人工費(fèi)：0.3元/m3×38.7m3=11.61（元））●材料費(fèi)：0.0216元/m3×38.7=0.84（元））●機(jī)械費(fèi)：裝載機(jī)（輪胎式1m3）：280元/臺班××0.00398臺班×38.7m3=43.13（元）自卸汽車（3.5t）：340××0.04925×38.7=648.03（元元）推土機(jī)（75kW）：500×0.00296××38.7=57.28（元）灑水車（400L）300×0.0006×38.7=6.97（元）機(jī)械費(fèi)小計(jì)：755.41元●合計(jì)：11.61+0.84+755.41=767.86（元）其中：人工費(fèi)=11.61；材料料費(fèi)=0.84；；機(jī)械費(fèi)=755.4144第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例（5）綜合：●直接費(fèi)合計(jì)：2892.72+767.86=3660.58（元）其中：人工費(fèi)=2891.72+11.61=2903.33（（元）材料費(fèi)=0+0.84=0.84（元）機(jī)械費(fèi)=1.00+755.41=756.41（元）●管理費(fèi)：3660.58×34%=1244.59（元））●利潤：3660.58×8%=292.85（元）●總計(jì)：3660.58+1244.59+292.85=5198.02（（元）●綜合單價(jià)：5198.02÷÷135.14=38.46（元元/m3）其中：人工費(fèi)=2903.33÷÷135.14=21.48（元元/m3）材料費(fèi)=0.84÷135.14=0.006(元/m3)機(jī)械費(fèi)=756.41÷135.14=5.60（元/m3）管理費(fèi)=1244.59÷135.14=9.21（元/m3））利潤=292.85÷135.14=2.17（（元/m3）45第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例（6）大型機(jī)械進(jìn)進(jìn)出場費(fèi)計(jì)算（列入工程量清單單措施項(xiàng)目費(fèi)）：：●推土機(jī)進(jìn)出場按按平板拖車（15t）1個臺班計(jì)計(jì)算為：600元元●裝載機(jī)（1m3）進(jìn)出場按1個個臺班計(jì)算為：280元●自卸汽車進(jìn)出出場費(fèi)（1臺）按按1臺班計(jì)算為：：340元●機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)費(fèi)總計(jì)：1220元分部分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)和分部分分項(xiàng)工程量清單綜綜合單價(jià)計(jì)算見如下兩表表。46第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例47第9章工程量清單的編制制與計(jì)價(jià)9.3工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)9.3.4綜合單價(jià)計(jì)計(jì)算示例48第9章工程量清單編制與與計(jì)價(jià)9.4工程量清單及清清單計(jì)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單實(shí)例例9．4工程量量清單和工程量清清單計(jì)價(jià)實(shí)例9．4．1工程程量清單實(shí)例1．封面某省某單位1#宿宿舍樓建筑工程工程量清單招標(biāo)人人：（略）（單位簽字蓋章））法定代表人人：（略）（簽字蓋章章）造價(jià)工程師師及注冊證證號：（略）（簽字蓋執(zhí)執(zhí)業(yè)專用章章）編制制時(shí)時(shí)間間:2005年年2月6日日49第9章工程量清單單編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.4工程程量清單及及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單單實(shí)例2．填表須須知填表須知1．工程量量清單及其其計(jì)價(jià)格式式中所有要要求簽字、、蓋章的地地方，必須由規(guī)規(guī)定的單位位和人員簽簽字、蓋章章。2．工程量量清單及其其計(jì)價(jià)格式式中的任何何內(nèi)容不得得隨意刪除除或涂改。3．工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)格式中列列明的所有有需要填報(bào)報(bào)的單價(jià)和和合價(jià)，投標(biāo)人人均應(yīng)填報(bào)報(bào)，未填報(bào)報(bào)的單價(jià)和和合價(jià)，視視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含含在工程量量清單的其其他單價(jià)和和合價(jià)中。。4．金額（（價(jià)格）均均應(yīng)以人民幣表示。50第9章工程量清單單編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.4工程程量清單及及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單單實(shí)例3．總說明明總說明工程名稱：：1#宿舍舍樓建筑工工程第第1頁共共6頁頁1．工程概概況：建筑筑面積5000m2，8層，毛毛石基礎(chǔ)，，磚混結(jié)構(gòu)。施工工工期10個個月。施工工現(xiàn)場鄰近近公路，交交通運(yùn)輸方方便，施工現(xiàn)現(xiàn)場有少數(shù)數(shù)積水，現(xiàn)現(xiàn)場南300m處有有醫(yī)院一座座，施工要防噪噪音。2．招標(biāo)范范圍：全部部建筑工程程。3．清單編編制依據(jù)：：建設(shè)工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范、施工工設(shè)計(jì)圖文件、、施工組織織設(shè)計(jì)等。。4．工程質(zhì)質(zhì)量應(yīng)達(dá)優(yōu)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。。1＃宿舍舍樓的建筑筑工程竣工工后，再進(jìn)行2＃＃宿舍樓的的施工。5．………51第9章工程量清單單編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.4工程程量清單及及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單單實(shí)例序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量

土石方工程

1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運(yùn)距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運(yùn)距150.00mm3500.003

（以下略）

砌筑工程

4010301003001墊層，3：7灰土厚15cmm380.005010305001001毛石帶形基礎(chǔ)，M5水泥砂漿砌，深2.10mm3480.006

（以下略）

4．分部分分項(xiàng)工程量量清單分部分項(xiàng)工工程量清單單工程名稱：：l＃宿舍舍樓建筑工工程第第2頁頁共6頁52第9章工程量清單單編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.4工程程量清單及及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單單實(shí)例5．措施項(xiàng)項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清清單工程名稱：：1＃宿舍舍樓建筑工工程第第3頁共共6頁序號項(xiàng)目名稱123456臨時(shí)設(shè)施大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安設(shè)垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)施工排水（其他略）53第9章工程量清單單編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.4工程程量清單及及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單單實(shí)例6．其它項(xiàng)項(xiàng)目清單其它項(xiàng)目清清單工程名稱：：1＃宿舍舍樓建筑工工程第第4頁共共6頁頁序號項(xiàng)目名稱11.11.21.322.12.22.3招標(biāo)人部分預(yù)留金100000元材料購置費(fèi)其它投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)零星工作費(fèi)其它54第9章工程量清單單編制與計(jì)計(jì)價(jià)9.4工程程量清單及及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單單實(shí)例7．零星工工作項(xiàng)目表表工程名稱：：1＃宿舍舍樓建筑工工程第第5頁共共6頁序號名稱計(jì)量單位數(shù)量1人工：（1）木工（2）搬運(yùn)工（3）（以下略）

工日工日

20302材料：（1）茶色玻璃（2）鍍鋅鐵皮20#（3）（以下略）

m2m2

100103機(jī)械：（1）載重汽車4t（2）點(diǎn)焊機(jī)100kv.A(3)(以下略)

臺班臺班

10555第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.1工工程量清單實(shí)例例8．主要材料價(jià)價(jià)格表主要材料價(jià)格表表工程名稱：1＃＃宿舍樓建筑工工程第第6頁共共6頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號要求單位單價(jià)（元）1234材料按統(tǒng)一編碼填寫低碳盤條圓鋼礦渣水泥（以下略）Φ8Φ20325#TTT

56第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.2工工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)實(shí)例9．4．2工工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)實(shí)例1．投標(biāo)總價(jià)封封面投標(biāo)總價(jià)建設(shè)單位：某省某單位工程名稱：宿舍樓工程投標(biāo)總價(jià)（小寫寫）：2161440.00元（大寫）：貳佰壹拾陸萬壹壹仟肆佰肆拾元元投標(biāo)人：（略）（單位簽字蓋章章）法定代表人：（略）（簽字蓋章）編制時(shí)間：2005年4月8日57第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.2工程程量清單報(bào)價(jià)實(shí)實(shí)例2．工程項(xiàng)目總總價(jià)表工程項(xiàng)目總價(jià)表表工程名稱：宿舍舍樓工程第第1頁頁共2頁頁序號單項(xiàng)工程名稱金額（元）

1

2

1#宿舍樓工程

2#宿舍樓工程

1161440.00

1000000.00

合計(jì)2161440.0058第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.2工程量量清單報(bào)價(jià)實(shí)例例3．單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)匯總表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總總表工程名稱：1#宿舍樓工程第第2頁共2頁序號單項(xiàng)工程名稱金額（元）

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建筑工程裝飾裝修工程安裝工程其中：電氣設(shè)備安裝工程給排水、采暖、燃?xì)夤こ?/p>

535490.00411950.00214000.0048000.0026000.00

合計(jì)1161440.0059第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.2工程量量清單報(bào)價(jià)實(shí)例例4．建筑工程報(bào)報(bào)價(jià)封面某省某單位1#宿舍樓建筑工程工程量清單報(bào)價(jià)價(jià)表招標(biāo)人：（略）（單位簽字蓋章章）法定代表人：（略）（簽字蓋章）造價(jià)工程師及注注冊證號：（略）（簽字蓋執(zhí)業(yè)專專用章）編制時(shí)間2005年4月8日60第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.2工程量量清單報(bào)價(jià)實(shí)例例5．單位工程費(fèi)費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總總表工程名稱：1#宿舍樓建筑工工程第第1頁共共8頁序號項(xiàng)目名稱金額（元）12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金167440.00149800.00108250.0090000.0020000.00

合計(jì)535490.0061第9章工程量清單編制制與計(jì)價(jià)9.4工程量清清單及清單計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例9.4.2工程量量清單報(bào)價(jià)實(shí)例例6．分部分項(xiàng)工工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：1#宿舍樓建筑工工程第第2頁頁共8頁序號項(xiàng)目編碼

計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)

土石方工程

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