地下車位人防車位合同

協(xié)議編號(hào)：__________地下（人防）車位協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法人代表：聯(lián)系電話：郵政編碼：受讓方姓名（以下簡稱乙方）：___________________國籍________________【身份證號(hào)碼】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：___________________所購商品房房號(hào)：幢________單元____________室委托代理人姓名：國籍：______________【身份證號(hào)碼】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買“東潤楓華公寓”地下車位等相關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方位于“東潤楓華公寓”地下車位第_______號(hào)的地下停車位使用權(quán)（具體位置詳見附圖）。車位的特性為：[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]二、地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲、乙雙方批準(zhǔn)將第一條約定轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)一次性定價(jià)為人民幣：____________________元整（大寫：_____________________元整）。此價(jià)格不含該地下停車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。三、付款方式（1）一次性付款采用一次性付款方式的，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)一次性支付給甲方車位款_________元，即______拾______萬______仟______佰______拾______元整?？铐?xiàng)的支付方式為□鈔票/□轉(zhuǎn)賬/□匯款。（2）分期付款（待考慮）乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付甲方總車位款的40％，即_______拾______萬______仟______佰______拾______元整。于________年____月_____日前支付甲方總車位款的40％，即_______拾______萬______仟______佰______拾______元整。在地上建筑部分達(dá)成交付標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方在接到甲方告知（涉及《入伙告知》或書面告知掛號(hào)信方式，通信地址及方式以《商品房買賣協(xié)議》約定為準(zhǔn)）的規(guī)定期間內(nèi)，支付甲方總車位款的20％余款，即_______拾______萬______仟______佰______拾______元整。四、交付及交接手續(xù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該車位。但乙方未付清所有車位款的，須乙方付清所有車位款后方可辦理交付手續(xù)

2、甲方應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面告知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件（該部分可據(jù)情選擇）。乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方告知的日期攜帶本協(xié)議及繳清所有車位款的票據(jù)準(zhǔn)時(shí)到場辦理車位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付車位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、甲、乙雙方其他事項(xiàng)約定1、乙方對(duì)該購買的地下車位不享有產(chǎn)權(quán)，但享有與房屋主體同等年限的使用權(quán)。若國家法律、政策或地方政府等對(duì)地下車庫使用權(quán)年限等相關(guān)事宜作出具體規(guī)定的，乙方所享有的地下車位使用年限等均按國家法律政策或相關(guān)地方規(guī)定解決。2、乙方購買的地下車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的地下車位（庫）的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，給甲方或第三方導(dǎo)致?lián)p害的，乙方還應(yīng)補(bǔ)償甲方及/或第三方的損失。3、乙方在本協(xié)議簽訂前已對(duì)該地下停車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無誤。4、乙方付清本協(xié)議項(xiàng)下的所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款且甲方交付地下車位（庫）后，本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）的使用權(quán)歸乙方所有。本協(xié)議以及甲方出具的收款收據(jù)為乙方享有本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）使用權(quán)的權(quán)利憑證。5、該地下停車位屬于人防工程，此后若遇政府因戰(zhàn)爭或其他因素需要征用防空設(shè)施，或關(guān)于停車位使用權(quán)的政策發(fā)生變化，該地下停車位的使用權(quán)按政府規(guī)定辦理收回時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合，且不得因此追究甲方任何責(zé)任。6、若此后出臺(tái)通過補(bǔ)繳地下空間土地出讓金的形式獲得地下車位（庫）產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文獻(xiàn)，并且乙方規(guī)定辦理所購的地下車位（庫）權(quán)屬證書的，由乙方自行辦理并承擔(dān)辦理所購買的地下車位（庫）的產(chǎn)權(quán)證所需支付的土地出讓金及所有稅費(fèi)。甲方僅承擔(dān)協(xié)助乙方辦理上述權(quán)屬證書的協(xié)助義務(wù)。7、地下停車位的交付：乙方在房屋交付后憑交費(fèi)清單及本協(xié)議領(lǐng)取停車位使用卡，取得使用權(quán)。8、乙方平常使用應(yīng)遵守物業(yè)臨時(shí)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，且準(zhǔn)時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方不能按期繳納相關(guān)管理費(fèi)用，甲方委托的相關(guān)物業(yè)管理或服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》相關(guān)約定收取滯納金。9、乙方使用地下停車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不對(duì)的使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位，給社區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)予補(bǔ)償。10、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等），如導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。11、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用乙方停車位時(shí)，乙方必須無條件配合；檢修方應(yīng)事先告知乙方，并安排好其他臨時(shí)泊位，保證乙方可以停車。乙方不按規(guī)定進(jìn)行配合工作的，應(yīng)補(bǔ)償承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。12、乙方承諾：如甲方與乙方的《商品房買賣協(xié)議》解除或雙方未實(shí)際簽訂《商品房買賣協(xié)議》的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（不計(jì)息）。若車位已交付使用的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按已實(shí)際使用期限同比例扣減。13、乙方未征得甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司書面批準(zhǔn)，或未付清本協(xié)議項(xiàng)下所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的地下車位（庫）或本協(xié)議之任何權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給別人。14、甲方有權(quán)先行委托物業(yè)服務(wù)公司對(duì)乙方所購的地下車位（庫）進(jìn)行管理服務(wù)，乙方簽訂本協(xié)議的行為，視為乙方認(rèn)可并接受甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司對(duì)乙方所購地下車位（庫）的管理，涉及但不限于管理方式、管理費(fèi)用及其支付。15、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任；但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和解決。六、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第二、三條的約定準(zhǔn)時(shí)、足額支付本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不超過30天（含30天）的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.1%的逾期違約金；（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過30天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。甲方告知乙方解除本協(xié)議的，自解除告知到達(dá)乙方之日起，本協(xié)議終止，甲方有權(quán)另行處置本協(xié)議項(xiàng)下的甲方不行使解除權(quán)的，不免去乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付而未付款總額0.1%的逾期違約金的責(zé)任。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定準(zhǔn)時(shí)交付本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫），甲方未準(zhǔn)時(shí)交付本協(xié)議項(xiàng)下地下車位（庫）的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款0.1%的逾期違約金。3、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無合法理由規(guī)定終止協(xié)議的，違約方須按本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。4、本協(xié)議對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從約定。六、附則1、因不可抗力（涉及政策等政府行為）導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方批準(zhǔn)由物業(yè)所在地人民法院解決。3、本協(xié)議為《商品房買賣協(xié)議》的附件，但本協(xié)議的效力獨(dú)立于《商品房買賣協(xié)議》，不受《商品房買賣協(xié)議》效力的影響。4、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等效力。（以下無正文！）甲方（蓋章）：乙方（簽字