裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

裝飾工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況工程名稱：蕪湖東方龍城售樓中心裝飾工程工程地點(diǎn)：蕪湖市康復(fù)路建設(shè)單位：蕪湖東方藍(lán)海置業(yè)有限責(zé)任有限公司設(shè)計(jì)單位：安徽景龍?jiān)O(shè)計(jì)裝飾有限責(zé)任公司施工單位：深圳市洪濤裝飾股份有限公司該工程為東方龍城售樓中心裝飾工程，建筑面積約：26000㎡，該建筑設(shè)計(jì)共計(jì)二層，為框架結(jié)構(gòu)，具體施工工藝及工程用材件設(shè)計(jì)說明及裝飾圖紙。二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—2000；（二）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001；（三）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001；（四）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB50242—2002；（五）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002；（六）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2001（七）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194—93；（八）《市建設(shè)工程質(zhì)量通病治理措施》（九）其它有關(guān)建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；（十）與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；（十一）監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。本裝飾裝修工程的施工總則1、《建筑裝飾設(shè)計(jì)施工及驗(yàn)收規(guī)范》中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JAJ73-91。2、所有鋼結(jié)構(gòu)要進(jìn)行防銹處理，有防火要求的要按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行防火處理；有基層木龍骨及木板飾面要進(jìn)行三防處理。3、裝修所用的材料品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。5、當(dāng)對既有建筑進(jìn)行裝修前對基層進(jìn)行處理并達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求。6、墻面采用的保溫、隔音材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝要達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7、所有隱蔽安裝工程應(yīng)在裝飾裝修工程之前完成。8、施工環(huán)境溫度不低于5℃,當(dāng)溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施，同時(shí)做好成品保護(hù)。

三、監(jiān)理的范圍和目標(biāo)

建筑裝飾裝修分部工程由多個(gè)子分部組成，本細(xì)則主要針對樓地面、一般抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）、涂飾子分部的裝飾要求進(jìn)行編寫。

監(jiān)理目標(biāo)：合格。

3.1.2建筑裝飾裝修的施工原則

1．裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。

2．高級裝飾工程的施工，應(yīng)預(yù)先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)有關(guān)單位認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面施工。其他等級的裝飾工程是否需做樣板，應(yīng)經(jīng)協(xié)商確定。

3．室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進(jìn)行；高層建筑采取措施后可分段進(jìn)行。

4．室內(nèi)裝飾工程的施工，應(yīng)待屋面防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進(jìn)行。室內(nèi)抹灰在屋面防水工程完工前施工時(shí)，必須采取防護(hù)措施。

5．室內(nèi)吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)地（樓）面濕作業(yè)完工后施工。

6．室內(nèi)裝飾工程的施工順序，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）抹灰、飾面、吊頂和隔斷工程，應(yīng)待隔墻、門窗框、暗裝的管道、電線管和電器預(yù)埋件、預(yù)制鋼筋混凝土樓板灌縫等完工后進(jìn)行。

（2）鋁合金、塑料、涂色鍍鋅鋼板門窗及其玻璃工程。宜在濕作業(yè)完工后進(jìn)行，如需在濕作業(yè)前進(jìn)行，必須加強(qiáng)保護(hù)。

（3）有抹灰基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應(yīng)待抹灰工程完工后進(jìn)行。

（4）涂料、刷漿工程，以及吊頂、隔斷罩面板的安裝，應(yīng)在塑料地板、地毯、硬質(zhì)纖維板等地（樓）面的面層和明裝電線施工前，以及管道設(shè)備試壓后進(jìn)行。木地（樓）板面層的最后一遍涂料，應(yīng)待裱糊工程完工后進(jìn)行。

（5）裱糊工程，應(yīng)待頂棚、墻面、門窗及建筑設(shè)備的涂料和刷漿工程完工后進(jìn)行。

7．裝飾工程必須做好成品保護(hù)。施工用水和管道設(shè)備試壓的水，不得污損裝飾工程。

8．裝飾工程施工安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒等地要求，應(yīng)按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其材料堆放應(yīng)注意安全防火。

3.2裝飾裝修工程容易出現(xiàn)的問題

3.2.1地面分部

3.2.1.1水泥砂漿或混凝土面層

1．地面起砂：水泥標(biāo)號不夠或使用過期水泥；抹灰遍數(shù)不夠，養(yǎng)護(hù)不好和不及時(shí)；水泥地面尚未達(dá)到足夠強(qiáng)度就上人走動(dòng)或遭受摩擦。

2．地面空鼓、開裂：基層清理不干凈，灑水濕潤不夠；砂子粒徑過細(xì)，含泥量較大；基層與面層間素水泥漿結(jié)合層操作不當(dāng)，掃漿不均勻，抹壓不實(shí)；面積過大時(shí)未增設(shè)分格縫。

3．倒泛水或地面不平：地面標(biāo)筋不好。

4．廁浴間、廚房漏水：水、暖立管防水處理未加強(qiáng)處理。

3.2.1.2板塊面層（大理石、花崗巖、瓷磚、缸磚等）

1．板塊空鼓：基層處理不潔凈，結(jié)合層砂漿太??；塊磚浸泡時(shí)間不夠或浸泡后表面未晾干粘貼產(chǎn)生浮動(dòng)。

2．板接縫不平、縫不勻：板塊有厚薄、寬窄不一、竄角、翹曲等缺陷；各鋪貼分區(qū)水平標(biāo)高線不統(tǒng)一，操作檢查不嚴(yán)。

3.2.2抹灰子分部

1．墻面裂縫空鼓：不同基層交接處未作處理，如砌體與砼梁、柱交接處，可加鋪鋼板網(wǎng)。抹灰前應(yīng)隔夜?jié)菜?。清理不干凈或處理不?dāng)?；鶎悠钶^大，一次抹灰過厚。砂漿級配不當(dāng)。外墻粉刷分格條或分格縫留置不當(dāng)。

2．抹灰面層起泡，有抹紋、爆灰：抹完面層后，灰漿還未收水就壓光；過于干燥或澆水不透。

3．面灰接搓明顯或顏色不一致。主要是操作時(shí)隨意留施工縫造成的。

4．管道后抹灰不平，主要是工作不認(rèn)真細(xì)致，沒有分層找平、壓光。

3.2.3門窗子分部

3.2.3.1木門制安

1．安裝后關(guān)不攏：縫隙不勻，制作有誤差；安裝不正，發(fā)生“走扇”；制作不當(dāng)、材料未干透，扇面翹曲。

2．墜扇：門扇結(jié)構(gòu)變形；鉸鏈強(qiáng)度不足；螺釘較小或直接錘入。

3.2.3.2鋁合金門窗、塑鋼門窗

1．推拉困難：滑道破壞；滑輪不順暢；框料變形。

2．窗框滲水：框邊間隙填充不實(shí)；打膠前未清理基層或打膠不嚴(yán)密；玻璃與框扇間隙未打玻璃膠或嵌塞塔形橡膠封條不緊密。

3.2.4吊頂子分部（輕鋼龍骨）

1．裝修后表面銹斑：外露鐵件、螺釘未作防銹處理。

2．吊頂整體下塌：吊頂龍骨未起拱或起拱不夠；吊桿、龍骨安裝間距過大。

3.2.5飾面板（磚）

1．板（磚）空鼓、脫落：粘結(jié)水泥不飽滿；濕貼板塊銅線拉結(jié)不牢。

2．接縫不平，板塊紋理不順，色澤不勻：基層處理不夠平整；板材未經(jīng)嚴(yán)格挑選，規(guī)格不正；安裝前試拼不認(rèn)真，也未編號。

3.2.6涂飾子分部

1．飾面起鼓、起皮、脫落：基層不堅(jiān)實(shí)，油污、粉塵等清理不干凈；新抹水泥基層未干透，析出結(jié)晶粉末造成起鼓、起皮；膩?zhàn)訌?qiáng)度較低。

2．花紋不勻，大小不一，局部流墜，有明顯接搓：骨料稠度改變；若為噴涂，空壓機(jī)壓力變化、噴涂距離、角度變化不一致；基層局部特別潮濕，噴涂量過大；涂料施工縫留置不合理。

3．透底：漏涂、噴涂料稠度不勻；磨砂紙打磨不勻磨穿膩?zhàn)印?/p>

3.2.7裱糊子分部

1．紙邊張口：膠粘劑局部不均勻或過早干燥。

2．紙面皺褶：紙幅未充分悶水濕潤；壁紙材質(zhì)不良或較??；操作不當(dāng)。

3．空鼓（氣泡）：基層潮濕，含水率超過8％；膠液厚薄不勻或漏刷；基層空鼓、開裂未修補(bǔ)。

4．起光（質(zhì)感不強(qiáng)）：壁紙表面膠跡未擦干凈，膠膜反光；帶花紋或厚壁紙，裱貼時(shí)刮板趕壓力量過大或次數(shù)過多，將花飾或厚塑料層壓平。

3.2.8室內(nèi)防水

1．廚、衛(wèi)滲水：樓地面基層處理不好，未作防水層；廚、衛(wèi)內(nèi)的立管洞口后澆不嚴(yán)密或無防水重點(diǎn)加強(qiáng)；套管無防水措施。

2．外墻滲水：外墻砌體、砂漿開裂，腳手眼封堵不規(guī)范等。

3．窗框滲水：窗臺未作必要的導(dǎo)水處理；窗框與洞口交邊無針對性的防滲處理措施或打膠不嚴(yán)（密封膠）；洞口、檐口滴水線留置不當(dāng)。

四、

施工質(zhì)量控制的依據(jù)

4.3.1工程合同文件：承包合同文件和委托監(jiān)理合同文件。

4.2設(shè)計(jì)文件：“按圖施工”是施工階段質(zhì)量控制的一項(xiàng)重要原則，設(shè)計(jì)圖紙及巖土工程勘察報(bào)告必須經(jīng)過審查，并且有準(zhǔn)用證。

4.3國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件

五、

施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制

5.1施工承包單位資質(zhì)的核查

查對《營業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，了解其實(shí)際的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備。若分包給專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)施工，對分包單位的資質(zhì)要進(jìn)行核查。

5.2施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查

5.2.1總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見后，由總監(jiān)審核簽認(rèn)，審查工作一般三天完成。若審查時(shí)需要承包單位就有關(guān)內(nèi)容重新補(bǔ)充或修改，在審查意見中提出，限定承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重報(bào)（先申報(bào)的內(nèi)容不退）。

5.2.2審查施工組織設(shè)計(jì)的原則

1．施工組織設(shè)計(jì)的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定的程序；

2．施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則；

3．施工組織設(shè)計(jì)的針對性：承包單位是否了解并掌握了本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，施工條件是否分析充分；

4．施工組織設(shè)計(jì)的可操作性：承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標(biāo)，該施工組織設(shè)計(jì)是否切實(shí)可行；

5．技術(shù)方案的先進(jìn)性：施工組織設(shè)計(jì)采用的技術(shù)方案和措施是是否先進(jìn)適用，技術(shù)是否成熟，施工順序安排是否合理；

6．質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系，質(zhì)量保證措施是否健全且切實(shí)可行；

7．安全、環(huán)保和文明施工措施是否切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定；

8．在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設(shè)計(jì)的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決定和管理決策。

5.2.3審查注意事項(xiàng)

1．充分考慮施工的質(zhì)量保證與安全保證；

2．施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的一致性；

3．施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致，臨時(shí)辦公用房、臨時(shí)設(shè)施、施工道路，應(yīng)做到布置有序，有利用施工方案的實(shí)施。

5.3現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制

5.3.1工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制

1．基準(zhǔn)線。抹灰前應(yīng)在四周墻面彈出一道水平基準(zhǔn)線（50線或1M線）。此線用于控制天棚、地坪施工的抄平和標(biāo)高。

2．做標(biāo)筋。為控制各抹灰面（如墻面、地面、天棚）的平整度，應(yīng)在施工前用1∶2的水泥砂漿作標(biāo)筋控制，同時(shí)標(biāo)筋時(shí)要注意控制施工層厚度。

3．找坡度。地面施工可對廚房、浴室、廁所等房間的地面，必須將流水坡度用標(biāo)筋找好，有地漏的房間，應(yīng)在地漏四周找出不少于5％的泛水。

5.3.2施工平面布置的控制

1．監(jiān)理工程師應(yīng)督促建設(shè)單位按照合同約定并結(jié)合承包單位施工的需要，事先規(guī)定并提供給承包單位占有和使用現(xiàn)場有關(guān)部分的范圍，提供合格的施工場地。

2．監(jiān)理工程師要檢查施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工正常、順利地進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對場地的道路、給水、供電、材料堆放保管等方面予以重視。

5.3.3材料、采購訂貨的控制

1．凡由承包單位采購的原材料，在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，方可進(jìn)行訂貨采購。

2．供貨廠方向訂貨方提供質(zhì)量文件，質(zhì)量文件主要包括：產(chǎn)品合格證及技術(shù)說明書、質(zhì)量檢測證明、檢測與試驗(yàn)者的資質(zhì)證明。質(zhì)量文件是承包單位將來在工程竣工時(shí)應(yīng)提供的竣工文件的一個(gè)組成部分，用以證明工程項(xiàng)目所用的材料質(zhì)量符合要求。

5.3.4施工機(jī)械配置的控制

1．施工機(jī)械設(shè)備的選擇，除考慮施工機(jī)械技術(shù)性能、工作效率、工作質(zhì)量、安全、靈活等方面對施工質(zhì)量的影響與保證外，還應(yīng)考慮其數(shù)量配置對施工質(zhì)量的影響與保證條件。

2．審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計(jì)劃配備，所準(zhǔn)備的施工機(jī)械設(shè)備是否都處于完好的可用狀態(tài)。

5.3.5設(shè)計(jì)交底與施工圖的現(xiàn)場核對

1．監(jiān)理工程師組織并參加設(shè)計(jì)交底，其內(nèi)容為：①建設(shè)單位對裝飾裝修在功能使用上有無具體要求和改動(dòng)；②裝飾圖紙是否經(jīng)過消防審查；③設(shè)計(jì)思想、方案比較、施工進(jìn)度與工期安排；④設(shè)計(jì)采用的材料市場供應(yīng)狀況。

2．施工圖紙的現(xiàn)場核對

施工圖紙現(xiàn)場核對主要包括內(nèi)容：①施工圖紙合法性認(rèn)定，施工圖是否按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)；②圖紙中有無遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾，建筑與結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、管道有無沖突，；③建筑布局中各標(biāo)高、分區(qū)等相互間位置關(guān)系是否明確合理；④材料的來源有無保證，存在的問題均以書面形式提出，在設(shè)計(jì)單位以書面形式解釋或確認(rèn)后，才能進(jìn)行施工。施工過程的質(zhì)量控制6.1地磚地面質(zhì)量控制：（1）磚材必須浸水濕潤，以保持鋪貼后不致過快吸收連聯(lián)結(jié)砂漿中的水分而影響粘貼質(zhì)量，浸水后要陰干備用，陰干時(shí)間為3~5h，以瓷磚表面有潮濕感但手按無水跡為度；（2）基層處理要注意清理表面殘留的砂漿、塵土、油漬等，并用水沖洗地面；（3）鋪設(shè)結(jié)合層砂漿必須對樓面的基體表面提前一天澆水，而后即做結(jié)合層，一般做法是攤鋪一層1：2.5的水泥砂漿，厚度小于10mm；（4）根據(jù)樓地面的設(shè)計(jì)標(biāo)高，用1：2.5（體積比）干硬性水泥砂漿找平如地面有坡度排水，要做好找坡，并做出基準(zhǔn)點(diǎn)，在基準(zhǔn)點(diǎn)拉水平通線進(jìn)行鋪設(shè)。（5）彈線定位時(shí)以房間中心點(diǎn)為原點(diǎn)，彈出相互重疊的定位線，其注意事項(xiàng)：應(yīng)距墻邊留出200－300mm作為調(diào)整區(qū)間；（6）鋪設(shè)瓷磚面層時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于1.2Mpa；詞組昂的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料；在瓷磚鋪設(shè)后，表面應(yīng)覆蓋、濕潤，其養(yǎng)護(hù)期不小于7天；（7）允許偏差項(xiàng)目：表面平整度2000mm內(nèi)偏差不大于2mm；縫格平直5000mm內(nèi)偏差不大于3mm，用拉5米線，不足拉通線，尺量檢查；接縫高低差小于0.5mm，用尺量和楔形塞尺檢查；踢腳線上口平直，小于1mm，用拉5米線，不足拉通線，尺量檢查；6.2地毯施工質(zhì)量控制（1）清理基層：鋪設(shè)地毯的基層要求有一定的強(qiáng)度；基層表面必須平整，無凹凸不平、麻面、裂縫，清理地面附著的各類浮土雜物，保持干燥、清潔，如有油污，須用丙酮或松節(jié)油擦洗干凈，高低不平處應(yīng)先用水泥砂漿填嵌平整；木地板鋪設(shè)地毯，應(yīng)注意釘頭、木刺，以免損傷地毯；（2）根據(jù)房間大小，裁剪地毯，長寬凈尺寸即為裁毯下料的依據(jù)，要將房間和對應(yīng)用毯的編號逐一登記；（3）地毯接縫處縫合時(shí)，先將兩端對齊，可用直針隔段縫幾針臨時(shí)固定，如果地毯較長宜由中間向兩端縫，或分段同時(shí)進(jìn)行，在縫合處刷10~12cm的白膠，然后將裁后的布條貼上，也可用塑料膠紙粘貼于縫合處，保護(hù)接縫處不被劃破或勾起，將縫合完畢的地毯平鋪好，再用彎針在接縫處做絨毛密實(shí)的縫合，要做到表面不顯拼縫；（4）地毯的口種、規(guī)格、色澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其材質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)聯(lián)材料標(biāo)準(zhǔn)：地毯表面應(yīng)平整、潔凈，無松弛、起鼓、皺折、翹邊等缺陷；地毯接縫粘結(jié)應(yīng)牢固，發(fā)縫嚴(yán)密、無明顯接頭、離縫、顏色、光澤一致，無明顯錯(cuò)花、錯(cuò)格現(xiàn)象；地毯大面應(yīng)平整服貼，不應(yīng)有明顯起皺處，地毯與墻邊的接合處應(yīng)平齊，不應(yīng)有波浪邊現(xiàn)象，門口處的地毯或地毯對縫。都應(yīng)處在門扇關(guān)閉時(shí)的下邊，鋁壓條應(yīng)與地面固定牢固，地毯四周邊應(yīng)與倒刺擇嵌掛牢固、整齊，門口、進(jìn)口處收口應(yīng)順直、穩(wěn)固，踢腳板處塞邊須嚴(yán)密，封口應(yīng)平整。6.3干掛石材質(zhì)量控制（1）骨架安裝的膨脹螺絲孔，必須注意避開隱蔽工程預(yù)埋的各類管線；（2）面積大，紋路多，自然色澤變化大的石材鋪貼，必須進(jìn)行試鋪預(yù)排編號、歸類的工藝程序，令花紋、色澤均勻，紋理順暢；（3）材料必須符合質(zhì)量規(guī)范的要求；（4）對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底時(shí)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)技術(shù)、安全措施，質(zhì)量要求，成品保護(hù)，尤其是架子拆除時(shí)，不得碰撞已完工的成品。大面積的施工應(yīng)先做樣板，經(jīng)有關(guān)技術(shù)質(zhì)檢部門鑒定合格后，方可組織大面積施工。6.4裝飾板墻面質(zhì)量控制（1）墻身結(jié)構(gòu)通常使用25mm*30mm的帶凹槽木方作為龍骨，該木龍骨架可在地面上進(jìn)行拼裝，拼裝框體的規(guī)格通常是300mm*300mm、400mm*400mm。（2）控制好墻身的垂直度和平整度；對墻面平整誤差在10mm以內(nèi)的墻體，可進(jìn)行重新抹灰漿修正，如誤差大于10mm，通常不再修正墻體，而是在建筑墻體與木骨架間加木墊來調(diào)整，以保證木骨架的平整度和垂直度。（3）安裝木夾板，把選好的木夾板正面四邊刨出45°倒角，倒角處寬3mm，左右用15mm槍釘，把木夾板固定在木龍骨上。要求布釘均勻，釘距100mm左右。通常5mm厚以下木夾板用25mm鐵釘固定，9mm左右厚木夾板用30-35mm鐵釘固定。（4）踢腳線板可用實(shí)木板制作，也可和原木夾板（9~15mm）制作。近年來，在一些高級裝飾中采用模壓板制成的成品踢腳線。（5）在夾板墻身基面上，可進(jìn)行的飾面基面上，可進(jìn)行的飾面種類有：油漆飾面、噴涂飾面、貼墻紙飾面、貼墻氈飾面、鑲鏡面、鑲貼不銹鋼板飾面、鑲貼塑料飾面板飾面、鑲包人造革飾面等。飾面的收口壓線通常用木飾線條或不銹鋼飾線條。6.5墻紙裱糊質(zhì)量控制（1）裱糊工程所有膠粘劑品種應(yīng)和墻紙相適應(yīng)，提前做必要的粘結(jié)實(shí)驗(yàn)，并應(yīng)具有耐久、防霉等性能；（2）必須按規(guī)范規(guī)定做好基層處理工作。膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和開裂；（3）裱糊過程和干燥前，應(yīng)關(guān)閉門窗，防止穿堂風(fēng)和溫度的突然變化及陽光照射。并注意防止墻紙受污染；（4）墻紙裱糊后，應(yīng)重點(diǎn)檢查墻紙是否粘貼牢固，表面色澤是否一致，是否有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶和斑污，側(cè)視時(shí)是否顯膠痕，花紋圖案是否吻合，以及其他各方面是否符合質(zhì)量要求。6.6玻璃質(zhì)量控制（1）按照設(shè)計(jì)圖紙施工，選用的材料規(guī)格、品種、色澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；（2）浴室或易積水處，應(yīng)選用防水性能好、耐酸堿腐蝕的玻璃鏡；（3）在同一墻面上安裝同色玻璃時(shí)，最好選用同一批次產(chǎn)品，以免因色差影響裝飾質(zhì)量；（4）為確保玻璃鏡耐久性，面積較大的應(yīng)固定在有承載能力、干燥、平整的墻面上；（5）玻璃鏡類材料應(yīng)存放在干燥通風(fēng)的室內(nèi)，每箱都應(yīng)立放，防止壓碎、折裂；（6）安裝后的鏡面應(yīng)平整、潔凈、接縫順直、嚴(yán)密，不得有翹曲、松動(dòng)、裂隙、掉角等質(zhì)量問題。6.7乳膠漆質(zhì)量控制1、避免工程質(zhì)量通?。海?）透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的稠度。不可隨意加水過多。有時(shí)磨砂紙時(shí)磨穿膩?zhàn)右矔霈F(xiàn)透底；（2）接磋明顯：涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時(shí)間稍長，就（3）容易看出接頭，因此大面積涂刷時(shí)，應(yīng)配足人員，互相銜接；（4）刷紋明顯：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，多理多順防止刷紋過大；（5）刷分色線時(shí)，施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右側(cè)；（6）涂刷帶顏色的乳膠漆時(shí)、配料要適量，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保證顏色一致。成品保護(hù)（1）墻頂表面的乳膠漆未干前。室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻頂面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污；（2）墻頂面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞；（3）涂刷墻頂面時(shí)，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完的工程。6.8隔斷工程質(zhì)量控制1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主控項(xiàng)目隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能。圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃；磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確；板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。（2）一般項(xiàng)目隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀；隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕；板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫

應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致；隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。2.成品保護(hù)控制玻璃隔斷安裝完成后，對于進(jìn)入玻璃安裝完畢的需要施工的工種和人員實(shí)行登記制度，把成品保護(hù)工作落實(shí)到人；玻璃安裝完畢，掛上門鎖或門插銷，以防風(fēng)吹碰壞玻璃。并隨手關(guān)門及門鎖；木龍骨及玻璃安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)頂棚、墻內(nèi)裝好的各種管線；木龍骨的天龍骨不準(zhǔn)固定通風(fēng)管道及其它設(shè)備上；施工部位已安裝的門窗，已施工完的地面、墻面、窗臺等應(yīng)注意保護(hù)、防止損壞；木骨架材料，特別是玻璃材料，在進(jìn)場、存放、使用過程中應(yīng)妥善管理，使其不變形、不受潮、不損壞、不污染；其他專業(yè)的材料不得置于已安裝好的木龍骨架和玻璃上；將隔板靠在支架上，拆除貨物保護(hù)箱后的2塊厚木板用作支撐架，從而可以為隔板提供保護(hù)；6.9護(hù)欄和扶手質(zhì)量控制材料和質(zhì)量要點(diǎn)（1）技術(shù)關(guān)鍵要求在墻、柱施工時(shí)，應(yīng)注意錨固扶手的預(yù)埋件的埋設(shè)，并保證位置準(zhǔn)確；玻璃護(hù)欄底座土建施工時(shí)，注意固定件的埋設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。需加立柱時(shí)應(yīng)確定立柱的位置。（2）質(zhì)量關(guān)鍵要求扶手安裝完后，要對扶手表面進(jìn)行保護(hù)。當(dāng)扶手較長時(shí)，要考慮扶手的側(cè)向彎曲，在適當(dāng)?shù)牟课患釉O(shè)臨時(shí)立柱，縮短其長度，減少變形；多層走廊部位的玻璃護(hù)欄，人靠時(shí)，由于居高臨下，常常有一種不安全的感覺。所以該部位的扶手高度應(yīng)比樓梯扶手要高些，合適的高度應(yīng)在1.1m左右；安裝玻璃前，應(yīng)檢查玻璃板的周邊有無缺口邊，若有，應(yīng)用磨角機(jī)或砂輪打磨；大塊玻璃安裝時(shí)，要與邊框留有空隙，其尺寸為5㎜；金屬欄桿的焊接必須符合規(guī)范要求。（3）質(zhì)量要求：1、主控項(xiàng)目護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置、以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。2、一般項(xiàng)目護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法符合相關(guān)的規(guī)定。6.10輕鋼龍骨石膏板吊頂主龍骨的型號必須滿足承受吊頂荷載的要求，主龍骨的間距應(yīng)在800×800之間，次龍骨的間距不得大于400×600；輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度，且應(yīng)不小于房間短向跨度的起拱1/1000（10米跨內(nèi)水平線上中心提升1公分高），跨度越大起拱隨之增大；工程質(zhì)量允許偏差：（用2米靠尺和楔形塞尺檢查）纖維板：表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接縫高低1毫米；膠合板：表面平整2毫米，立面垂直3毫米，接縫高低0.5毫米。（4）檢驗(yàn)方法：按有代表性的戶型房間抽查10%，過道按10延長米，不足10延長米的，通檢；檢查吊頂工程所用材料品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造，固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求；罩面板與龍骨應(yīng)該連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞傷等缺陷，連接應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有創(chuàng)透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象；用2米靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整度，誤差不得超過1毫米；拉通長線檢查接縫平直度和壓條平直度，誤差不得超過2毫米；用直尺和楔形塞尺檢查接縫高低，誤差不得超過1毫米；用尺檢查壓條間距，誤差不得超過2毫米；用角尺檢查吊頂部位的陰陽角垂直平面，誤差不得超過1毫米。6.11硅鈣板吊頂（1）主控項(xiàng)目吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固；吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。（2）一般項(xiàng)目飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致；飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形；吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散措施；暗龍骨員頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定：表面平整度：2mm接縫直線度：1.5mm接縫高低差：1mm（3）應(yīng)注意的質(zhì)量問題：吊頂不平：主龍骨安裝時(shí)吊桿調(diào)平不認(rèn)真，造成各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一致；施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真操作，檢查各吊點(diǎn)的緊掛程度，并拉通線檢查標(biāo)高與平整度是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；輕鋼骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理：吊頂輕鋼骨架在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖紙上的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖紙上的要求，保證吊掛的剛度；輕鋼骨架吊固不牢：頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母，以控制固定設(shè)計(jì)標(biāo)高；頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上；罩面板分塊間隙縫不直：罩面板規(guī)格有偏差，安裝不正；施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平整對直；壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密不平直：加工條材規(guī)格不一致；使用時(shí)應(yīng)經(jīng)選擇，操作拉線找正后固定、壓粘；硅鈣板吊頂要注意板塊的色差，防止顏色不均的質(zhì)量弊病。6.12門施工質(zhì)量控制（1）按圖示尺寸彈好門中線，并彈好室內(nèi)+50cm水平線。校核門洞口位置尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，如有問題應(yīng)提前進(jìn)行剔鑿處理；（2）本工程選擇的都為成品木門，成品門的拆包、檢查與運(yùn)輸：將框周圍包扎布拆去。按圖紙要求核對型號和檢查門的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有劈棱竄角和翹曲不平、偏差超標(biāo)者、嚴(yán)重?fù)p傷、劃痕嚴(yán)重、外觀色差大者，應(yīng)找供貨商協(xié)商解決，經(jīng)修整鑒定合格后確實(shí)能保證工程成優(yōu)時(shí)才能安裝；（3）安裝前要先量好門檔子高寬尺寸，然后在門扇上劃線，以防止錯(cuò)位和安裝后發(fā)生過緊現(xiàn)象，確保施工質(zhì)量。高級木材門樘采用暗釘固定（正面不露釘），固定件應(yīng)用1.2mm厚以上鍍鋅鐵件；（4）門上鎖的位置不要做在中間冒頭上，一般應(yīng)離地1m，鎖眼先用鉆定位，然后打出鉆眼、鎖槽，剔眼要平直；（5）門扇安裝留縫寬度，扇與框縫1.5～2.5mm，門扇與地面間空隙為外門4～5mm，內(nèi)門6～8mm，衛(wèi)生門10～12mm；（6）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)門及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；門安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求；門扇安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：平開門扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活；推拉門扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為90O±1.50，關(guān)閉時(shí)間在6～10s范圍之內(nèi)。門附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活適用，達(dá)到各自的功能，端正美觀；門框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無裂縫，填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求；門表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕；涂膠表面光滑、平整，厚度均勻，無氣孔；安裝五金用螺釘，只可先打入1/3深度，然后擰入。硬門門樘應(yīng)先鉆2/3螺釘長的孔，孔徑為螺徑的0.9倍以內(nèi)。6.13電氣工程施工質(zhì)量控制（1）材料要求1）鋼管壁厚均勻，焊縫均勻，無開裂、砂眼、棱刺和凹癟現(xiàn)象，除鍍鋅管外，安裝前應(yīng)做防銹處理；2）各種導(dǎo)線及電氣器具的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并必須有產(chǎn)品合格證。質(zhì)量要求：鋼管嚴(yán)禁焊熔連接。接地線跨接牢固，其焊接長度為連接鋼筋直徑的6倍；在施工過程中，配管后及時(shí)加管堵把管口嚴(yán)實(shí)，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清理排除；選擇導(dǎo)線要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、相線、零線及保護(hù)地線的顏色應(yīng)加以區(qū)分，藍(lán)色線做零線；黃綠雙色線做地線。（L1、A相黃色，L2、B相綠色，L3、C相紅色）；照明電路的絕緣電阻值不小于0.5MW,動(dòng)力線路的絕緣電阻不小于0.5MW；成排燈具，在確定位置時(shí)必須拉線，以減少誤差。固定燈具必須用膨脹螺絲；配電箱（盤）位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。暗式配電箱箱蓋；緊貼墻面，零線經(jīng)匯流排（零線端子）連接，無鉸接現(xiàn)象，PE線安裝明顯牢固。6.14潔具工程質(zhì)量控制（1）安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求：

1）臺盆、洗滌槽的安裝是否符合安裝工藝要求，下水管必須保持橫平豎直。衛(wèi)生潔具安裝完畢后需進(jìn)行二小時(shí)盛水試驗(yàn)，盛水試驗(yàn)的水量分別為：座便器低水箱水盛至板手下10mm處、各種臺盆、洗滌槽中放水到溢水口、浴缸放水至缸1/3深度。無滲漏現(xiàn)象即為合格，檢查方法為目測、手感。

2）衛(wèi)生器具安裝位置允許偏差規(guī)定

單位：mm

項(xiàng)次

項(xiàng)目

允許偏差

檢查方法

1

單個(gè)器具位置坐標(biāo)值

≤10

用拉線和線錘，鋼尺

2

單個(gè)器具設(shè)定高度值

+15

用拉線和線錘

3

器具水平度

≤2

用水平尺檢驗(yàn)

4

器具垂直度

≤3

用線墜、鋼尺進(jìn)入現(xiàn)場的各類裝飾材料及成品，進(jìn)場前應(yīng)向監(jiān)理提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》，同時(shí)附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書，有復(fù)試要求的，按照見證取樣的原則送檢(如防水材料、外墻涂料、門窗型材等)，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才準(zhǔn)進(jìn)場使用。高級裝飾材料還應(yīng)將報(bào)送樣品打板封存。

七、環(huán)境狀態(tài)的控制

（1）1．施工作業(yè)環(huán)境的控制

檢查場地外圍及場地內(nèi)道路，夜間施工的照明，水、電供應(yīng)，安全維護(hù)等，監(jiān)理工程師應(yīng)事先檢查承包單位對施工作業(yè)環(huán)境條件方面的有關(guān)準(zhǔn)備工作是否已做好安排和準(zhǔn)備妥當(dāng)，當(dāng)確認(rèn)其準(zhǔn)備可靠、有效后，并請建管部門現(xiàn)場文明施工、安全施工達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，方準(zhǔn)許其進(jìn)行施工。

2．施工質(zhì)量管理環(huán)境的控制

檢查施工單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)是否處理良好的狀態(tài)，系統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)、管理制度、檢測制度、檢測標(biāo)準(zhǔn)、人員配備等方面是否完善和明確，質(zhì)量責(zé)任制是否落實(shí)，監(jiān)理工程師要督促其落實(shí)。

（2）施工現(xiàn)場勞動(dòng)組織及作業(yè)人員上崗資格的控制

1．操作人員：人事作業(yè)活動(dòng)的操作者，其數(shù)量必須滿足作業(yè)活動(dòng)的需要，相應(yīng)工種配置保證作業(yè)有序持續(xù)進(jìn)行，不能因人員數(shù)量及工種配置不合理而造成停頓。

2．管理人員到位：技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、項(xiàng)目經(jīng)理必須到位，測量人員、材料員、取樣員、試驗(yàn)員必須在崗。

3．作業(yè)人員上崗資格：電焊工、電工必須持證上崗，監(jiān)理工程師要對此進(jìn)行檢查與核實(shí)。

（3）作業(yè)技術(shù)活動(dòng)運(yùn)行過程的控制

（4）施工單位自檢與專檢工作的監(jiān)控

1．施工單位的自檢系統(tǒng)：施工單位必須有整套的制度及工作程序，具有相應(yīng)的試驗(yàn)設(shè)備及檢測儀器、配置數(shù)量滿足需要的專職質(zhì)檢人員及試驗(yàn)檢測人員。作業(yè)活動(dòng)的作業(yè)者在作業(yè)結(jié)束后必須自檢，不同工序交接、轉(zhuǎn)換必須由相關(guān)人員交接檢查，專職質(zhì)檢員進(jìn)行專檢。

2．監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，是對承包單位作業(yè)活動(dòng)質(zhì)量的復(fù)核與確認(rèn)，施工單位專職質(zhì)檢員沒檢查或檢查不合格不能報(bào)監(jiān)理工程師。

（5）見證取樣送檢工作的監(jiān)控

施工單位在對進(jìn)場材料、構(gòu)配件、防水材料等實(shí)施見證取樣前要通知負(fù)責(zé)見證取樣的監(jiān)理工程師，在該監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督下，施工單位按相應(yīng)規(guī)范的要求，完成材料、試塊、試件等的取樣過程。完成取樣后，施工單位將送檢樣品裝入木箱由監(jiān)理工程師加封，不能裝入箱中的試件，則應(yīng)貼上專用加封標(biāo)志，然后送往試驗(yàn)室。本分部材料見證取樣方法見附表三。

（6）技術(shù)復(fù)核工作監(jiān)控

對涉及施工作業(yè)技術(shù)活動(dòng)基準(zhǔn)和依據(jù)的技術(shù)工作，監(jiān)理工程師都要施工單位安排專人負(fù)責(zé)復(fù)核性檢查，以避免基準(zhǔn)失誤給整個(gè)工程質(zhì)量帶來難以補(bǔ)救的或全局性的危害。

（7）施工承包單位提出的變更

承包單位向監(jiān)理部提交《工程變更單》（C2），說明修改的內(nèi)容及原因或理由，專業(yè)監(jiān)理工程師組織承包方和設(shè)計(jì)代表參加，經(jīng)各方同意后簽字并形成紀(jì)要，作為工程變更單的附件，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施。

（8）設(shè)計(jì)單位提出的變更

設(shè)計(jì)單位首先將“設(shè)計(jì)變更通知”及有關(guān)附件報(bào)送建設(shè)單位，建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工單位對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行研究，作出變更的決定，總監(jiān)簽收《工程變更》,并將設(shè)計(jì)單位的“設(shè)計(jì)變更通知”作為該《工程變更》的附件。

（9）建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）要求變更

建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）將變更的要求通知設(shè)計(jì)單位，并且提出相應(yīng)的方案和建議，在提供審查的變更要求中，應(yīng)列出所有受該變更影響的圖紙、文件清單。設(shè)計(jì)單位對變更進(jìn)行研究，然后書面通知建設(shè)單位。建設(shè)單位作出變更決定后，由總監(jiān)簽收《工程變更單》.

（10）見證點(diǎn)的實(shí)施控制

1．設(shè)置質(zhì)量見證點(diǎn)

裝飾隱蔽工程如防水層施工、防雷、基層龍骨等設(shè)為見證點(diǎn)。

2．監(jiān)理工程師要求施工單位在見證點(diǎn)施工完成后，立即向監(jiān)理報(bào)告，填報(bào)報(bào)驗(yàn)申請和隱蔽記錄，監(jiān)理工程師現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求同意進(jìn)入下道工序。

3．監(jiān)理工程師應(yīng)注意的問題：

A室內(nèi)防水層的涂刷、鋪貼應(yīng)無起皮、空鼓，涂刷厚度應(yīng)予以檢查。

B為保證墻面面層與防水層緊密粘接，涂刷防水層在施工完成后未干硬凝結(jié)前需作噴砂處理。

C防水層施工完后必須進(jìn)行24h灌水試驗(yàn)。

D外墻窗可做淋水試驗(yàn)，檢查其滲透情況。

E基層坡向、平整度控制點(diǎn)線應(yīng)注意檢查。

F有防雷要求的金屬門窗每層均應(yīng)聯(lián)通與建筑防雷裝置連接。

（11）計(jì)量工作質(zhì)量控制

計(jì)量是施工作業(yè)過程的基礎(chǔ)工作之一，計(jì)量工作的效果對施工質(zhì)量有重大影響。

1．施工過程中，監(jiān)理工程師要對計(jì)量的儀器、檢測設(shè)備、稱重衡器進(jìn)行控制，如鋼尺、皮尺、測繩的標(biāo)準(zhǔn)、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀的校核,磅稱的校準(zhǔn)。

2．審核計(jì)量人員技術(shù)水平資質(zhì)，如測量人員的水平和資質(zhì)，檢測試驗(yàn)人員的水平和資質(zhì)。

3．控制現(xiàn)場計(jì)量操作的質(zhì)量，檢測操作方法是否得當(dāng)，如儀器的使用，數(shù)據(jù)的判讀，數(shù)據(jù)的處理和整理，對原始數(shù)據(jù)的檢查。抽樣檢查，審核現(xiàn)場檢測取點(diǎn)、檢測儀器的布置是否正確、合理，檢測部位是否有代表性，能否反映真實(shí)的質(zhì)量狀態(tài)。

（12）質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控

質(zhì)量資料是施工承包單位進(jìn)行工程施工期間，實(shí)施質(zhì)量控制活動(dòng)的記錄，還包括監(jiān)理工程對這些質(zhì)量控制活動(dòng)的意見及施工承包單位對這些意見的答復(fù)，它詳細(xì)地記錄了工程施工階段質(zhì)量控制活動(dòng)的全過程。因此，它不僅在工程施工期間對工程質(zhì)量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入運(yùn)行后，對于查詢和了解工程建設(shè)的質(zhì)量情況以及工程維修和管理也能提供大量有用的資料和信息。

質(zhì)量記錄資料包括以下三方面內(nèi)容：

1．施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄資料

主要包括承包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，質(zhì)量責(zé)任制；主要專業(yè)工種操作上崗證書；分包單位資質(zhì)及總包單位對分包單位的管理制度；施工圖審查核對資料（記錄）；施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批記錄；施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度；混凝土攪拌（級配填料拌和站）及計(jì)量設(shè)置；現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理等。

2.工程材料質(zhì)量記錄

主要包括進(jìn)場工程材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料；各種試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告（如力學(xué)性能試驗(yàn)、化學(xué)成分試驗(yàn)、材料級配試驗(yàn)等）;各種合格證；設(shè)備進(jìn)場維修記錄或設(shè)備進(jìn)場運(yùn)行檢驗(yàn)記錄。

3.施工過程作業(yè)活動(dòng)質(zhì)量記錄資料

施工過程可按分項(xiàng)、分部工程建立相應(yīng)的質(zhì)量記錄資料。在相應(yīng)質(zhì)量記錄資料中應(yīng)包含有關(guān)圖紙的圖號、設(shè)計(jì)要求；質(zhì)量自檢資料；監(jiān)理工程師的驗(yàn)收資料；各工序作業(yè)的原始施工記錄；檢測及試驗(yàn)報(bào)告；材料、設(shè)備質(zhì)量資料的編號、存放檔案卷號；此外，質(zhì)量記錄資料還應(yīng)包括不合格項(xiàng)的報(bào)告、通知以及處理及檢查驗(yàn)收資料等。

質(zhì)量記錄資料應(yīng)在工程施工開始前，由監(jiān)理工程師和承包單位一起，根據(jù)建設(shè)單位的要求及工程竣工驗(yàn)收資料組卷歸檔的有關(guān)規(guī)定，研究列出各施工對象的質(zhì)量資料清單。以后，隨著工程施工的進(jìn)展，承包單位應(yīng)不斷補(bǔ)充和填寫關(guān)于材料、構(gòu)配件及施工作業(yè)活動(dòng)的有關(guān)內(nèi)容，記錄新的情況。當(dāng)每一階段（如檢驗(yàn)批，一個(gè)分項(xiàng)或分部工程）施工或安裝工作完成后，相應(yīng)的質(zhì)量記錄資料也應(yīng)隨之完成，并整理組卷。

施工質(zhì)量記錄資料應(yīng)真實(shí)、齊全、完整，相關(guān)各方人員的答案齊備、字跡清楚、結(jié)論明確，與施工過程的進(jìn)展同步。在對作業(yè)活動(dòng)效果的驗(yàn)收中，如缺少資料和資料不全，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕驗(yàn)收。

（13）工地例會的管理

工地例會是施工過程中參加建設(shè)項(xiàng)目各方溝通情況，解決分歧，形成共識，做出決定的主要渠道，也是監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量控制的重要場所。

通過工地例會，監(jiān)理工程師檢查分析施工過程的質(zhì)量狀況，指出存在的問題，承包單位提出整改的措施，并作出相應(yīng)的保證。

由于參加工地例會的人員較多，層次也較高，會上容易就問題的解決達(dá)成共識。

除了例行的工地例會外，針對某些專門質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師還應(yīng)組織專題會議，集中解決較重大或普遍存在的問題。實(shí)踐表明采用這樣的方式比較容易解決問題，使質(zhì)量狀況得到改善。

為開好工地例會及質(zhì)量專題會議，監(jiān)理工程師要充分了解情況,判斷要準(zhǔn)確，決策要正確。此外，要講究方法，協(xié)調(diào)處理各種矛盾，不斷提高會議質(zhì)量，使工地例會真正起到解決質(zhì)量問題的作用。

（14）停、復(fù)工令的實(shí)施

1．工程暫停指令的下達(dá)

為了確保作業(yè)質(zhì)量,根據(jù)委托監(jiān)理合同中建設(shè)單位對監(jiān)理工程師的授權(quán)，出現(xiàn)下列情況需要停工處理時(shí)，應(yīng)下達(dá)停工指令：

（1）施工作業(yè)活動(dòng)存在重大隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故。

（2）承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理。

（3）在出現(xiàn)下列情況下，總監(jiān)理工程師有權(quán)行使質(zhì)量控制權(quán)，下達(dá)停工令，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量控制：

a.施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，承包單位未采取有效措施，或措施不力未能扭轉(zhuǎn)異常情況者；

b、隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法查驗(yàn)確認(rèn)合格，而擅自封閉者；

c、已發(fā)生質(zhì)量問題遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理，或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或問題，如不停工則質(zhì)量缺陷或問題將繼續(xù)發(fā)展的情況下；

d、未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計(jì)或個(gè)性圖紙進(jìn)行施工者；

e、未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進(jìn)入現(xiàn)場施工；

f、使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)者；或擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者；

g、擅自使用未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查認(rèn)可的分包單位進(jìn)場施工。

總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。

2．恢復(fù)施工指令的下達(dá)

承包單位經(jīng)過整改具備恢復(fù)施工條件時(shí)，承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送復(fù)工申請及有關(guān)材料，證明造成停工的原因確已消失，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工。

3．總監(jiān)下達(dá)停工令及復(fù)工指令，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。八

質(zhì)量控制的手段和方法

8.1質(zhì)量檢驗(yàn)的程序和方法

8.1.1檢測程序

承包單位自檢、互檢、專檢符合要求后，由承包單位向監(jiān)理工程師提交“報(bào)驗(yàn)申請表”，監(jiān)理工程師接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量合格后予以簽認(rèn)驗(yàn)收。

作業(yè)活動(dòng)結(jié)果的質(zhì)量檢查驗(yàn)收主要是對質(zhì)量性能的特征指標(biāo)進(jìn)行檢查。即采取一定的檢測手段，進(jìn)行檢驗(yàn)，根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果分析、判斷該作業(yè)活動(dòng)的質(zhì)量（效果）。

1．實(shí)測。即采用必要的檢測手段，對實(shí)體進(jìn)行的幾何尺寸測量、測試或?qū)Τ槿〉臉悠愤M(jìn)行檢驗(yàn)，測定其質(zhì)量特性指標(biāo)。

2．分析。即是對檢測所得數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析、找出規(guī)律。

3．判斷。根據(jù)對數(shù)據(jù)分析的結(jié)果，判斷該作業(yè)活動(dòng)效果是否達(dá)到了規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如果未達(dá)到，應(yīng)找出原因。

4．糾正或認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)作業(yè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，應(yīng)采取措施糾正；如果質(zhì)量符合要求則予以確認(rèn)。

（2）平行檢驗(yàn)

監(jiān)理工程師利