江蘇A級景區(qū)土地招商政策

江 蘇 A 級 景 區(qū) 土 地 招 商 策TheOfficewasrevisedontheafternoonofDecember13,2020招商政策一、價格體系租金價格體系基礎租金價格按照商鋪銷售價為每平米15000元，10年分攤，基礎租金價格折合為4元/㎡/天。價格關聯(lián)因素內(nèi)容小吃商品小休閑客居餐飲休閑酒店會所系數(shù)11內(nèi)容主街輔街次街系數(shù)1內(nèi)容內(nèi)容100㎡㎡㎡500--1000㎡1000-2000㎡2000-3000㎡3000㎡上系數(shù)1區(qū)位系數(shù)內(nèi)容A區(qū)B區(qū)C區(qū)D區(qū)系數(shù)11樓層系數(shù)內(nèi)容一樓負一樓二樓系數(shù)1品牌系數(shù)對個別具有特殊影響力的餐飲，住宿、休閑等品牌客戶采取一事一議。（7）價格明細1.合同期內(nèi)價格區(qū)間業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)價格區(qū)間元/㎡/天小吃商品小休閑餐飲客居休閑會所酒店民俗合同期內(nèi)價格調(diào)整系數(shù)業(yè)態(tài)小吃商品小休閑餐飲客居休閑會所酒店民俗2015年1110000002016年1111102017年111112018年1112019年1112020年1112021年2022年租金計算計算公式：租金=業(yè)態(tài)系數(shù)*地段系數(shù)*面積系數(shù)*區(qū)位系數(shù)*樓層系數(shù)*基礎單價*面積*365天鋪號面積鋪號面積㎡業(yè)態(tài)價格關聯(lián)系數(shù)最終系數(shù)最終單價元/㎡/天租金 均價元/萬元 ㎡/天業(yè)態(tài)地段面積區(qū)位樓層品牌A1-10445小休閑111145小休閑11123小休閑1111A1-104店鋪的租金計算明細：系數(shù)明細：業(yè)態(tài)系數(shù)： 1（小休閑） 地段系數(shù)： 1（主街）面積系數(shù)：（100--200㎡） 區(qū)位系數(shù)：（A區(qū)）樓層系數(shù)：1（1樓）（樓）A1-104一樓租金=1*1**1*1*4*（45+23）*365=萬A1-104二樓租金=1*1**1**4*45*365=萬A1-104租金=一樓租金+二樓租金=萬管理費價格體系景區(qū)基礎管理費為5元/㎡/月，不同業(yè)態(tài)具體如下：類別民俗小吃商品小休閑餐飲休閑住宿價格0元/㎡/月5元/㎡/月4元/㎡/月4元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月3元/㎡/月折扣免費不打折8折優(yōu)惠8折優(yōu)惠6折優(yōu)惠6折優(yōu)惠6折優(yōu)惠二、合同期限（從開業(yè)起算）類別類別22-32-32-35-85-85-8意向合約保證金：3個月租金三、優(yōu)惠政策小吃、商品、小休閑類別100下小吃、商品、小休閑類別100下100-200平米餐飲休閑住宿開業(yè)優(yōu)惠免租一個月免租二個月免租一年免租一年免租一年（201410月底前簽約并交付定金）免租一個月免租二個月免租三個月免租六個月免租三個月以上免租期可累計，從開業(yè)當月起在本年度減免，本年度未減免完的月份數(shù)平均分攤至合同期剩余年份的年未月份減免。管理費優(yōu)惠無民俗類客戶優(yōu)惠租金全免管理費全免水電費全免補貼（每項目不超過 2人）（1）國家級級類人在每補100-200/人人在現(xiàn)場每天補50人（2）級類人在每補50-100/人，人在每補30-50/人（3）民俗類級類補,每50/人，銷售收入所有民俗類商品的銷售歸對方所有。團購優(yōu)惠單一客戶一次性租用多個店鋪時，第一個店鋪按原價計算，第二個店鋪按原價的 9折計算，第三個