黃石第一商圈市場分析

黃石第一商圈市場分析高昂；工程如何定位(商業(yè)地位的定位，經(jīng)營功能的定位，經(jīng)營模式的定位，投資戶群體的定位)才能獨辟蹊徑，實現(xiàn)快速營銷和利潤最大化呢？我們正是帶著對黃石形象工程的這種思考，展開了本次調(diào)研；以期歸納總結出二級城市基于我們對房產(chǎn)營銷高度、深度的執(zhí)著追求，在高度上，我們跳出黃石現(xiàn)有商業(yè)思維，根據(jù)黃石市商業(yè)發(fā)展態(tài)勢，提出了勞動路、交通路輻射的區(qū)域為研我們稱之為黃石市第一商圈調(diào)研報告。為了對第二商圈商業(yè)業(yè)態(tài)進行定位，商圈商業(yè)特點概述；第一商圈主要街道商業(yè)的發(fā)展情況；武漢路、黃石大道、頤陽路和天津路圍合的區(qū)域，該區(qū)域是黃石發(fā)展最早的商業(yè)區(qū)。從開辟到現(xiàn)在，商業(yè)的核心地位一直沒有動搖，相信在近幾年，該商圈以交通路和勞動路為商業(yè)輻射源，勞動路的商業(yè)源：黃石市中心集貿(mào)市場、雅戈爾專賣店、報喜鳥專賣店等；交通路商業(yè)源：正隆大廈、金虹商場、磊琪鞋業(yè)、肯德基；黃石大道的商業(yè)源：中國電信、工人文化宮、聯(lián)通、移動廣場、賽瑪特生活廣場；武漢路的商業(yè)源：黃石市中心醫(yī)院、九星電器、特生活廣場，天津路的商業(yè)氛圍不濃。不高。根據(jù)本次調(diào)查情況來看，交通路全段(北起黃石大道南至武漢路)共有133A.交通路商業(yè)業(yè)態(tài)形式、動服、運動鞋)品牌專賣店8B行為和低檔并存。交通路段共有四家金融機構：建設銀行、工商銀行、交通銀行和農(nóng)業(yè)銀行，金此路段餐飲資源配備充足，黃石市區(qū)范圍內(nèi)知名度高、稍具規(guī)模的餐飲飯店就有三家(鮮菜園、外貿(mào)酒樓)，再加上肯德基和其他大大小小的休閑飲食、甜天上人間、心內(nèi)閣、別克喬治、月光留步等5家茶樓云集此街，另有些檔場休五個不同檔次的旅館、招待所、賓館能滿足不同消費能力，不同需求的消歸納總結：根據(jù)以上數(shù)據(jù)及交通本路段商業(yè)形態(tài)、租金水平分析、商業(yè)環(huán)境◆交通路的商業(yè)氛圍相對已經(jīng)成熟，商業(yè)配套比較完善，是黃石最重要的◆雖然品牌商品多，但基本以中低端市場為導向，高檔商品市場潛力有待B.主要商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)銷商特征及行為都欠缺，與該品牌的形象不符，降低了品質(zhì)，大多數(shù)的經(jīng)銷處于低層次的競爭的銷路好，黃石作為一個中型城市，高端消費有一定的市場，男裝只能走高端在勞動路段共有四家金融機構：招商銀行、黃石商業(yè)銀行、交通銀行和招歸納總結：根據(jù)以上數(shù)據(jù)及勞動路路段商業(yè)形態(tài)、租金水平分析、商業(yè)環(huán)境◆勞動路的商業(yè)氛圍好，特別是招商銀行大廈附近段和黃石中心集貿(mào)市場路A.武漢路商業(yè)業(yè)態(tài)形式B行為九星電器(二樓)、新太陽電腦城經(jīng)營兼容機，經(jīng)營最大的面積約50平方M，武漢路是傳統(tǒng)的老商業(yè)街，商業(yè)環(huán)境主要依托市中心醫(yī)院，體校大門、勞餐館。3.4黃石大道A.黃石大道路商業(yè)業(yè)態(tài)形式規(guī)模不一，手機行業(yè)、電訊業(yè)集中于黃石大道工人文化宮段；休閑業(yè)主要集中B及行為聯(lián)通、電信大樓和中商百貨等，規(guī)模、檔次都高，周邊還有二手市場，手機、黃石大道的服裝業(yè)主要屬于中檔產(chǎn)品，集中女裝，規(guī)模小，如：茵佳妮、黃石大道的休閑區(qū)，除了日豪水都之外，多為低級消費區(qū)，多為不健康的黃石大道的經(jīng)營珠寶首飾的場所有賽瑪特生活廣場、黃金珠寶大世界、金黃石大道主要是黃石城區(qū)與外界聯(lián)系的主干道，來往車輛較多，制約了黃石大道的商業(yè)發(fā)展，該大道的銀行有中國工商銀行黃石支行、中國銀行等，金中國工商銀行(勞動路口)和交通路交通路的經(jīng)營的服裝主要休閑服裝；勞動路經(jīng)營主要是男女裝；黃石大。檔次：黃石市的經(jīng)營服裝多為中檔品牌，黃石大道主要是中、低檔品牌，如歐尼邇、例、佳麗萊、千花伴；動路集中服裝店，檔次于中檔定位，如：國金狐貍、老人頭，部分高檔服裝：如：女裝哥弟、夢特嬌；交通路主☆服裝檔次多為中檔品牌，主要目標還是中等收入者，雖然有幾個高檔4.2鞋業(yè)勞動路的規(guī)模小、檔次高。如百麗、達芙妮；武漢的鞋業(yè)無規(guī)模、檔次規(guī)模：上規(guī)模的鞋店有磊琪、華沖，正隆大廈、金虹商場，但從黃石市整個鞋集中特點：☆中檔產(chǎn)品(鞋業(yè))供應數(shù)量充足，缺乏高檔產(chǎn)品(上千的產(chǎn)品)規(guī)模：目前黃石市珠寶首飾沒有成市，規(guī)?；瘺]有形成(規(guī)?；袃煞N理解，一中是行業(yè)規(guī)?；?；另一種為個體規(guī)?；?，這我們所指的是行業(yè)規(guī)?；瘷n次：目前黃石市經(jīng)營電腦主要是國內(nèi)品牌，進口機不多，主要品牌有：清華規(guī)模：品牌電腦經(jīng)營商多為獨立一、兩間門面，沒有形成規(guī)模經(jīng)營。兼容機已黃石大道主要有：華昌電器、長虹空調(diào)、新盛家電平價、新金家電城；檔次：麗致臺北(新開張)、臺北春天屬于高檔檔次高大型超市、餐飲、休閑娛樂分布較多(詳見：香榭國際-黃石市商業(yè)調(diào)查報告)段很難與交通路、勞動路抗衡；形成真正有規(guī)模、有檔次的消費行業(yè)，而目前該類消費形成一種時尚，我們間大；形成規(guī)模；；水平、服務素質(zhì))有待進一步提升。龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認真負責的態(tài)度，我司以‘歸零’的心態(tài)，回到市場，從市場發(fā)現(xiàn)市場的空白點，開展了本次調(diào)研。本報告僅是競爭部分調(diào)研；我司對本部分調(diào)研不足之處及下一步工作安排，恭請批評指正！品6864廳338衣3世紀商城門面(共888衣7與狼共舞服飾(男裝)(㎡)5中低中中中低中3低3低中時間足緣(女鞋)3中小女鞋店(4家)3低2低中心購物廣場中萬豐通訊(手機修理)5低小女鞋店(11家)3低中5中中5低低低3低5中2低低低中中高中3低低8低3低高高低中中中中低高中鄂爾多斯(男裝)中高高高中中高中高中中美國蘋果服飾(男裝)煙斗服飾(男裝)MIKEADIDDAS服飾中5低中斯得雅服飾(男裝)高啄木鳥服飾(男裝)中中中中中中3低中中中中中中店名書式----電子20打印機15電腦50電腦50電腦50電腦30TCL電腦電腦40教育20--電腦60電腦10鮮花禮品10禮品15電腦10軟件15復印機20電腦30電腦20文件10照相15服裝150長江眼鏡眼鏡60直銷新名流形象60-容泰慕詩服裝50加盟非凡數(shù)碼攝影婚紗照200-籟女服飾服飾10加盟動感平價(VCD)動感平價(VCD)--------店名經(jīng)營類別面積經(jīng)營模式檔次裝修休閑服30加盟不清楚中檔休閑服30加盟中檔中檔休閑服50加盟中檔中檔休閑牛仔褲29專賣中檔中檔50元/平方M珠寶60加盟中、高擋高檔90元/平方M藍色傾情(LESIES)女裝5加盟中檔中檔80元/平方M卡佛連女裝5加盟中檔中檔瑪麗露鞋業(yè)5加盟中檔中檔女裝5加盟中檔中檔手飾60直銷中、高檔中檔80元/平方M檔100元/平方M中檔100元/平方M女裝20加盟中檔中檔萊斯姬拉女裝20加盟中檔中檔迪絲平女裝20加盟中檔中檔U100女裝20加盟中檔中檔依芙麗女裝20加盟中檔中檔密雪兒女裝20加盟中檔中檔姑蘇人服裝休閑服20加盟中檔中檔姊妹女裝23加盟中檔中檔李寧休閑服23加盟中檔中檔90元/平方M依歌爾詩鞋業(yè)60加盟中檔中檔女裝20加盟中檔中檔女裝20加盟中檔中檔85元/平方M佳麗萊女裝20加盟中檔