電梯管理工作規(guī)程

電梯管理工作規(guī)程（草稿）草稿人：工程部劉文君參閱建議部門：安防部、客戶部（請將建議標(biāo)明在要改正部位的括號內(nèi)，采納紅色字體加）項(xiàng)目經(jīng)理批閱使用建議：目的保證電梯技術(shù)性能處于安全、優(yōu)秀狀態(tài)，保證電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。范圍合用于客梯、貨梯、扶梯的管理。職責(zé)3.1工程管理部負(fù)責(zé)對管理處電梯管理狀況進(jìn)行巡檢、評論，擬訂維修養(yǎng)護(hù)方案，簽訂維保合同；3.2工程主管負(fù)責(zé)電梯設(shè)施的管理工作；3.3電梯操作工負(fù)責(zé)電梯設(shè)施的平時(shí)保護(hù)、檢修、故障清除。工作程序4.1維修管理制度恪守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度，依據(jù)安全操作規(guī)程操作，根絕事故發(fā)生；熟習(xí)電梯結(jié)構(gòu)、原理，對電梯主機(jī)、控制屏按期檢查，提高維修技術(shù)；嚴(yán)格依據(jù)《電梯維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表》對電梯進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，并作好記錄；應(yīng)有兩人同時(shí)對電梯進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，相互提示，保證安全；每天上、下班時(shí)，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時(shí)辦理；對安全系統(tǒng)做到按期檢查，實(shí)時(shí)辦理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄；做好電梯的潔凈工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的潔凈，保證廳、轎門的開、關(guān)順暢；做好電梯機(jī)房的“三防”工作，如機(jī)房門窗有破壞時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)修復(fù)；出現(xiàn)火警時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)；電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層；輔助、敦促電梯維保單位搞好電梯的維修養(yǎng)護(hù)工作；當(dāng)電梯年檢期鄰近時(shí)，通知維保單位對電梯進(jìn)行年檢養(yǎng)護(hù)，并依據(jù)電梯年檢報(bào)告，敦促維保單位整頓不合格項(xiàng)目；妥當(dāng)保留電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告；保留好電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。電梯管理安全操作規(guī)程電梯維修人員一定經(jīng)過國家有關(guān)部門的專業(yè)培訓(xùn)并獲得上崗證后方可上崗工作；歡迎共閱電梯維修人員應(yīng)依據(jù)《電梯維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表》按期對電梯進(jìn)行檢查；開啟廳門進(jìn)入轎廂以前，需注意轎廂能否停在該層；禁止在電梯運(yùn)轉(zhuǎn)中開啟廳門；每天依據(jù)要求對電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立刻辦理；電梯因故停用時(shí)，一定將轎內(nèi)照明、電扇開關(guān)斷開，必需時(shí)關(guān)斷電梯主電源；禁止在正常狀況下用檢修檔來代替正常運(yùn)轉(zhuǎn)；手動盤車，一定先將電梯總電源斷開，同時(shí)注意轎廂地點(diǎn)，免得電梯沖頂或蹲底，盤車完成將專用工具放回原處；檢修時(shí)，一定有兩人以上，協(xié)分配合、相互提示保證安全；維修時(shí)，如機(jī)房無人一定鎖上機(jī)房門；進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時(shí)，一定切斷急停開關(guān)，同時(shí)穿著好防備用品，注意轎廂、配重的挪動,免得掛傷；檢修時(shí)的短接跨線，竣工后一定拆掉；電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙一定由維修人員保留和使用。電梯維修工作制度維修人員上崗前應(yīng)做到不酗酒、不熬夜，上崗時(shí)保持精神飽滿、腦筋清醒，思想矯捷；維修時(shí)須嚴(yán)格恪守《電梯安全操作規(guī)程》及電梯維修有關(guān)規(guī)定，并在電梯基站廳門前設(shè)置“電梯維修，請勿湊近”等通告牌；維修中若需要切斷電源，則一定在電源處懸掛“有人操作，禁止合閘”警告牌；當(dāng)電梯發(fā)生困人事故時(shí)，一定先救人，而后進(jìn)行維修。救人時(shí)先經(jīng)過各樣方式聯(lián)系被困人員，以穩(wěn)固其情緒；需要手動盤車時(shí)，須先關(guān)斷總電源開關(guān)，而后將轎廂就近平層；禁止電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)將安全回路和保護(hù)回路元件如安全窗開關(guān)、安全鉗開關(guān)等用機(jī)械或電氣方法短接。維修狀況下進(jìn)行短接，檢修后一定立刻恢復(fù)；在轎頂作業(yè)時(shí)，應(yīng)斷開安全鉗聯(lián)動開關(guān)及轎頂檢修急停開關(guān)。在底坑作業(yè)時(shí)，應(yīng)斷開限速器張緊安全開關(guān)及底坑檢修急停開關(guān)。檢修后各種開關(guān)要實(shí)時(shí)復(fù)位；井道中作業(yè)時(shí)，一定戴安全帽。禁止作業(yè)時(shí)一腳踏在轎頂，一腳踏在井道中任何一支點(diǎn)上作業(yè)。并注意轎廂間和轎廂同配重交織時(shí)的距離。以防備人身及工具與配重發(fā)生碰撞；檢修作業(yè)時(shí)，禁止從井道外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂作業(yè)；檢修時(shí)所用照明一定是36V安全電壓；除維修工作需要，禁止使用慢車；維修中，禁止私自改正系統(tǒng)電氣線路，保證系統(tǒng)線路同圖紙保持一致；維修結(jié)束后，一定將各線路、開關(guān)等恢復(fù)到原始狀態(tài)（正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)），并清理潔凈工作現(xiàn)場，保歡迎共閱證潔凈。而后將電梯上下運(yùn)轉(zhuǎn)兩次，正常后才能投入使用；維修中沒關(guān)人員禁止入內(nèi)；維修中做好故障狀態(tài)和故障辦理記錄工作。電梯運(yùn)履行用制度轎廂內(nèi)禁止抽煙，禁止玩耍打鬧等任何可能破壞轎廂及影響電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。禁止和杜絕全部發(fā)生在電梯內(nèi)的不良和非法行為；電梯禁止運(yùn)載易燃易爆的危險(xiǎn)物件及國家規(guī)定禁運(yùn)的任何物件。特別狀況下，須請示企業(yè)經(jīng)理；非特別狀況下不同意將客梯作為貨梯使用，防止破壞轎廂；電梯運(yùn)轉(zhuǎn)貨物時(shí)，應(yīng)安排專人操作電梯運(yùn)轉(zhuǎn)。裝貨時(shí)注意將貨物分別、平均堆放，防止集中擱置和偏角堆放，使轎廂運(yùn)轉(zhuǎn)安穩(wěn)。防止貨物破壞轎廂內(nèi)壁；廳門開啟后，人員在進(jìn)入轎廂前，一定第一確認(rèn)轎廂能否停在該層，免得人員墜入井道。電梯運(yùn)轉(zhuǎn)中禁止依賴轎廂門；出入轎廂動作快速，防止在轎門和廳門之間長時(shí)間逗留。防止電梯超載運(yùn)轉(zhuǎn)；電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，禁止將檢修開關(guān)作為正常運(yùn)轉(zhuǎn)開關(guān)使用。電梯的檢修狀態(tài)不可以作為電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)；電梯在不使用時(shí)，一定停放在基站，關(guān)斷轎廂內(nèi)的控制開關(guān)，關(guān)好轎門和廳門；電梯鑰匙一定由維修部和保安部負(fù)責(zé)管理使用，任何單位和個(gè)人不得私自加配和使用。4.5操作注意事項(xiàng)全自動運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)入停放在基站的電梯內(nèi)，翻開轎廂內(nèi)的操作箱。翻開轎內(nèi)照明開關(guān)，將電扇開關(guān)翻開，使電扇正常運(yùn)轉(zhuǎn)。將自動/手動開關(guān)置于自動狀態(tài)；將自動/手動開關(guān)置于“自動”狀態(tài)。并封閉操作箱。經(jīng)數(shù)秒后，電梯自動封閉轎門廳門，按所需樓層，電梯即可正常運(yùn)轉(zhuǎn)；手動運(yùn)轉(zhuǎn)將操作箱內(nèi)自動/手動開關(guān)置于“手動”狀態(tài)。電梯呈開門狀態(tài)；按預(yù)選樓層，按下關(guān)門按鍵至關(guān)門起動后放手，電梯進(jìn)下手動狀態(tài)運(yùn)轉(zhuǎn)；客梯以承載商場部分貨物出入及企業(yè)工作人員上下大樓為主。安全運(yùn)轉(zhuǎn)程序監(jiān)控中心保安員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)異樣實(shí)時(shí)通知電梯維修人員，根絕乘客的不文明行為，禁止易燃、易爆等危險(xiǎn)物件和超長超重等物件進(jìn)入電梯；電梯維修人員每周依據(jù)《電梯檢查養(yǎng)護(hù)表》進(jìn)行一次檢查養(yǎng)護(hù)，并作好記錄，敦促外委電歡迎共閱梯企業(yè)依據(jù)合同要求進(jìn)行有關(guān)的工作；維修、養(yǎng)護(hù)等原由造成停梯，應(yīng)在一層掛牌通告；任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道抽煙。電梯機(jī)房的管理電梯機(jī)房內(nèi)所有設(shè)施非電梯維修工作人員、電梯企業(yè)專業(yè)人員，禁止操作；非工作人員進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)工程主管和管理處主任同意后，由電梯維修人員陪伴，方可進(jìn)入；保持優(yōu)秀的照明和通風(fēng)，保持機(jī)房內(nèi)溫度適合，保持門窗開啟靈巧無損壞；保持機(jī)房內(nèi)整齊，禁止堆放雜物；消防器械齊備優(yōu)秀，機(jī)房內(nèi)禁止抽煙；因電梯維修養(yǎng)護(hù)造成停機(jī)，應(yīng)在一樓擱置通告牌。運(yùn)轉(zhuǎn)異樣當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)監(jiān)控中心保安員翻開迫降開關(guān)，將消防電梯所有降至基站，消防電梯自動進(jìn)入消防狀態(tài)，電梯維修人員應(yīng)該快速封閉無消防功能的電梯；當(dāng)發(fā)生地震時(shí)依據(jù)震前預(yù)告由電梯維修人員封閉所有電梯，地震后開啟時(shí)由專業(yè)電梯企業(yè)對電梯進(jìn)行安全檢測確認(rèn)無異樣后，方可運(yùn)轉(zhuǎn)；當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中斷運(yùn)轉(zhuǎn)并切斷電源；B.當(dāng)樓層被水淹而使井道邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并實(shí)時(shí)封閉電梯及總電源。電梯濕水后，由電梯企業(yè)做濕水辦理，并提交相應(yīng)報(bào)告。4.6保護(hù)養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)時(shí)一般應(yīng)切斷電源，免得觸電、卷入引輪造成人身傷亡和設(shè)施事故；因維修養(yǎng)護(hù)停機(jī)時(shí)，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)；在維修養(yǎng)護(hù)中一定注意工作協(xié)調(diào)解配合，有人共同工作時(shí)，行機(jī)、停機(jī)都一定揚(yáng)聲，獲得對方的回答后方可操作；在機(jī)頂做檢修、養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車；下底坑作業(yè)時(shí)，禁止封閉廳門，廳門口一定陳設(shè)通告牌，防備沒關(guān)人員湊近；在底坑作業(yè)時(shí)，第一開亮底坑燈，按下底坑急停開關(guān)，一定佩戴安全帽；井道、底坑因工作需要進(jìn)行動火作業(yè)時(shí)，一定恪守消防工作規(guī)程，指定專人監(jiān)督，過后清理火種，防備火災(zāi)發(fā)生。維修養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，一定仔細(xì)清理現(xiàn)場，盤點(diǎn)工具和物件；歡迎共閱電梯潔凈衛(wèi)生職責(zé)區(qū)分序項(xiàng)目責(zé)任人時(shí)間有關(guān)記錄號1電梯機(jī)房電梯維修人員一周電梯檢查養(yǎng)護(hù)表2轎廂內(nèi)面、地坎及廳門潔凈工每班電梯檢查養(yǎng)護(hù)表3井道電梯維修人員二周電梯檢查養(yǎng)護(hù)表電梯困人故障的營救步驟切斷電梯機(jī)房總電源，并掛上“正在維修”的標(biāo)示牌；檢查電梯機(jī)房內(nèi)狀況能否全部正常；機(jī)房一定有足夠的照明，查察鋼絲繩上的樓層標(biāo)志，確立停放的地點(diǎn)；假如轎廂停于湊近廳門地點(diǎn)，且高于或低于樓面不超出0.1米：A．用專用廳門鑰匙開啟廳門；B．轎中用人力開啟轎廂門；C．輔助乘客走開轎廂；D．從頭將廳、轎門關(guān)妥。假如轎廂停于遠(yuǎn)離層門地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)先將轎廂移至樓層門，而后按上述步驟救出乘客：A．用對講機(jī)通知乘客保持寂靜，并說明轎廂隨時(shí)可能挪動，不行將身體任何部分探出轎廂外，免得發(fā)生危險(xiǎn)，同時(shí)假如轎廂門處于半開閉狀態(tài)，則應(yīng)將其完整封閉；B．用抱閘扳手前：（1）.保證電梯總開關(guān)已切斷；（2）.保證所有廳門、轎門已關(guān)好。C．使用抱閘扳手，一定由一人控制松閘而另一人轉(zhuǎn)著手輪；D．將放在制動器上的抱閘扳手向下拉，使制動器慢慢松開，另一人轉(zhuǎn)著手輪向左或向右，以比較易扳動方向?yàn)闇?zhǔn)；E．再次提示乘客營救工作在進(jìn)行中，而后慢慢絞動轎廂，轎廂會因?yàn)樽灾囟矂?，為了防止；F．轎廂上漲或降落太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)應(yīng)斷續(xù)動作使轎廂逐漸挪動，免得發(fā)買賣外；G．慢慢提高或降落轎