宜昌市商品房買賣合同

宜昌市十中2005年春期中考試試題宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委宜昌市工商行政管理局監(jiān)制 宜昌市十中2005年春期中考試試題宜昌市商品房買賣合同說明文本為示范使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及專業(yè)用詞2.本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋(含經(jīng)濟適用房)。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。5.買受人在簽訂合同時應(yīng)認真核對，以確保每份合同內(nèi)容一人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)。 宜昌市十中2005年春期中考試試題宜昌市商品房買賣合同 。 住所(址)； 住所(址)； 住所(址)； 宜昌市十中2005年春期中考試試題。代理人；國籍； 住所(址)； 。 委托代理機構(gòu)； ； 。 法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平第一條項目建設(shè)依據(jù)使用年限自年月日至出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)商品房。 二條商品房銷售依據(jù) 宜昌市十中2005年春期中考試試題昌市建委備案,編號為宜市竣備字[]第號 發(fā)的《湖北省商品房預(yù)售許可證》，編號為 第三條買受人所購商品房的基本情況層。板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米， 其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑 面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成 抵押登記日期為：。 宜昌市十中2005年春期中考試試題隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當符合有關(guān)的國家強制性標 。第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況2、停車場建筑面積平方米； 3、會所建筑面積平方米； 4、其它： 。第五條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價 1、按建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方 米元，總金額(幣)千百拾萬。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方 元整。 宜昌市十中2005年春期中考試試題助買受人將購房款直接存入本項目商品房預(yù)售資金專用帳戶。商監(jiān)管銀行名稱： 第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款： 第七條買受人逾期付款的違約責任 (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第 逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行； 宜昌市十中2005年春期中考試試題 (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解 。第八條面積確認及面積差異處理當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房 宜昌市十中2005年春期中考試試題(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積誤差比×面積合同約定面積 。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分攤建筑面 第九條交房期限及條件 宜昌市十中2005年春期中考試試題(1)完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、環(huán)保、人防、綠化等(3)供電、給水、排水、燃氣等設(shè)施按設(shè)計要求建成，并經(jīng)(5)電話、有線電視入戶并具備開通條件； (6)； ；(7) ； (8) ；交付使用的，出賣人應(yīng)當在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理： 宜昌市十中2005年春期中考試試題付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該 比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 。 條交接商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件等內(nèi)容【書明文件不齊全或所購商品房質(zhì)量有明顯缺陷的，買交接 宜昌市十中2005年春期中考試試題 。 第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān) 受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________________________________________。_____________________________________________________第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時 宜昌市十中2005年春期中考試試題沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全、設(shè)備標準承諾的違該商品房應(yīng)當符合本合同附件四中關(guān)于建筑節(jié)能措施的要求。未達到要求的，出賣人應(yīng)當按照前述標準及措施的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標準。裝飾、設(shè)備達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定房內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日 宜昌市十中2005年春期中考試試題。第十六條保修責任保修期、保修責任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣。第十七條買受人的房屋僅作使用，買受人使 定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè) 宜昌市十中2005年春期中考試試題。(1)； (2)； (1)； (1)； 業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)。出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價款 宜昌市十中2005年春期中考試試題當書面通知出賣人，買受人應(yīng)在，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照生的爭議，由雙方當事人宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(見附件六)。具有同等法律效力，合同持有情況如下：份。份 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)【法定代表人】【委托代理人】買受人(簽章)【法定代表人】【委托代理人】 宜昌市十中2005年春期中考試試題【委托代理機構(gòu)】(簽章)【委托代理機構(gòu)】 宜昌市十中2005年春期中考試試題出賣人(簽章)：買受人(簽章)：積構(gòu)成說明 宜昌市十中2005年春期中考試試題出賣人(簽章)：買受人(簽章)：附件三：出賣人對該商品房的說明(抵押權(quán)人同意銷售證明 宜昌市十中2005年春期中考試試題出賣人(簽章)：買受人(簽章)附件四：建筑節(jié)能措施及裝飾、設(shè)備標準(全裝修另簽補充1、外墻采用體系。 3、屋面按照保溫材料。 。 宜昌市十中2005年春期中考試試題