給排水系統(tǒng)維保施工方案

第九章給排水水系統(tǒng)維保保施工方案案第一節(jié)給水系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)管理范范圍界界定公司對(duì)給水水水系統(tǒng)的的管理理，各地地政府府都有規(guī)規(guī)定。通通常管理理職責(zé)責(zé)如下：：高層層樓宇以以樓內(nèi)內(nèi)供水泵泵房總總計(jì)費(fèi)水水表為為界，多多層樓樓房以樓樓外自自來水表表井為為界。界界限以以外的供供水管管線及設(shè)設(shè)備由由供水部部門負(fù)負(fù)責(zé)，界界限以以內(nèi)(含水表井)至用戶的的供供水管線線及設(shè)設(shè)備由管管理公公司負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)護(hù)、管理理。第二節(jié)給排水設(shè)設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收接管管制度給排水設(shè)備備備驗(yàn)收?qǐng)?zhí)執(zhí)行國(guó)國(guó)家驗(yàn)收收規(guī)范范，凡不不合格格者，不不能接接管。第三節(jié)給排水設(shè)設(shè)設(shè)備驗(yàn)收收接管管要點(diǎn)給排水設(shè)備備備驗(yàn)收接接管時(shí)時(shí)應(yīng)注意意以下下要點(diǎn)：：(1)管管管道應(yīng)安安裝牢牢固，控控制部部件啟閉閉靈活活、無滴滴漏；；(2)水水水壓試驗(yàn)驗(yàn)及保保溫、防防腐措措施必須須符合合GBJ22442的要求；；(3)高高高位水箱箱進(jìn)水水管與水水箱檢檢查口的的設(shè)置置應(yīng)便于于檢協(xié)協(xié)；(4)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間、廚廚房房?jī)?nèi)的排排污管管應(yīng)分設(shè)設(shè)，出出戶管長(zhǎng)長(zhǎng)不宜宜超過8m，不應(yīng)用用陶陶瓷管、塑塑料料管；(5)衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生器具具質(zhì)量量好，接接口不不得慘漏漏安裝裝應(yīng)平整整牢固固，部件件齊全全，啟閉閉靈活活；(6)水水水泵應(yīng)安安裝平平穩(wěn)，運(yùn)運(yùn)行時(shí)時(shí)無較大大振動(dòng)動(dòng)。第四節(jié)給排水設(shè)設(shè)設(shè)備日常常檢查查巡視制制度修管人員應(yīng)應(yīng)應(yīng)全面了了解設(shè)設(shè)備的性性能和和用途，加加強(qiáng)強(qiáng)日常檢檢查巡巡視，做做好設(shè)設(shè)備的保保養(yǎng)維維護(hù)工作作。第五節(jié)日常檢查查查巡視的的要點(diǎn)點(diǎn)檢修人員在在在日常檢檢查巡巡視中應(yīng)應(yīng)注意意以下要要點(diǎn)：：(1)各各各上下水水井口口封閉是是否嚴(yán)嚴(yán)實(shí)，防防止雜雜物落人人井中中；(2)雨雨雨水井及及其附附件有無無白灰灰、砂子子、碎碎磚、碎碎石等等建筑材材料，防防止它們們被雨雨水沖人人管道道造成管管道堵堵塞；(3)樓樓樓板、墻墻壁、地地面等處處有無無滴水、積積水水等異常常現(xiàn)象象；(4)重重重點(diǎn)檢查查廁所所、廚房房和盥盥洗室設(shè)設(shè)備管管道工作作狀況況；露天天空間間管道及及設(shè)備備，須定定期檢檢查，涂涂刷防防腐材料料。第六節(jié)給水系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)管理為了保證給給給水系統(tǒng)統(tǒng)正常常工作，必必須須建立管管理制制度，具具體內(nèi)內(nèi)容如下下：(1)建建建立正常常供水水、用水水管理理制度。定定期期進(jìn)行水水質(zhì)化化驗(yàn)，保保證水水質(zhì)符合合國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)。(2)防防防止跑、冒冒、滴滴、漏，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)閥門滴滴水、水水龍頭關(guān)關(guān)不住住情況應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)修理。(3)對(duì)對(duì)對(duì)供水管管道、節(jié)節(jié)門、水水表、水水泵、水水箱進(jìn)進(jìn)行經(jīng)常常性維維護(hù)和定定期檢檢查。(4)保保保持水箱箱水池池清潔衛(wèi)衛(wèi)生，防防止二次次污染染，定期期進(jìn)行行水箱消消毒工工作。(5)嚴(yán)防供水水系系統(tǒng)與排排水系系統(tǒng)混流流。第七節(jié)水泵房管管管理水泵房是提提提供住(用)戶生活用用水水和消防防用水水的要地地，必必須制定定相應(yīng)應(yīng)的規(guī)章章制度度，如強(qiáng)強(qiáng)管理理。第八節(jié)給水管道道道的養(yǎng)護(hù)護(hù)給水管道的的的養(yǎng)護(hù)內(nèi)內(nèi)容通通常有：：(1)給給給水管道道檢查查；(2)保保保溫防凍凍工作作；(3)對(duì)對(duì)對(duì)凍裂事事故的的處理等等。第九節(jié)給水管道道道的檢查查維修養(yǎng)護(hù)人人人員應(yīng)十十分熟熟悉給水水系統(tǒng)統(tǒng)，經(jīng)常常檢查查給水管管道及及閥門的的使用用情況，經(jīng)經(jīng)常常注意地地下有有無漏水水、滲滲水、積積水等等異常情情況，如如發(fā)現(xiàn)有有漏水水現(xiàn)象及及時(shí)處處理。第十節(jié)保溫防凍凍凍工作在冬季來臨臨臨之前，維維修修人員應(yīng)應(yīng)注意意做好水水表箱箱、閥門門井消消防栓、栓栓井井以及室室內(nèi)外外管道、閥閥門門、消防防栓等等的防凍凍保溫溫工作。第十一節(jié)對(duì)凍裂裂裂事故的的處理理對(duì)已發(fā)生冰冰冰凍的上上水管管道，宜宜采用用澆溫水水逐步步升溫或或包保保溫材料料，讓讓其自然然化凍凍的方法法。對(duì)對(duì)已凍裂裂的水水管，可可根據(jù)據(jù)情況，采采取取電焊或或換管管的方法法處理理。第十二節(jié)給水管管管道維修修方法法滲漏管道的的的維修一一般有有兩種方方法：：(l)哈哈哈夫夾堵堵漏法法；(2)換換換管法。第十三節(jié)哈夫夾夾夾堵漏法法哈夫夾堵漏漏漏法是用用鉛模模或木模模打人人洞眼內(nèi)內(nèi)，然然后墊以2~3mmm厚的橡皮皮布布，最后后用尺尺寸合適適的哈哈夫夾夾夾固。第十四節(jié)換管法法法對(duì)于銹蝕嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)重的管管段需需要進(jìn)行行更換換，地下下水管管的更換換有時(shí)時(shí)需鋸斷斷管子子的一頭頭或兩兩頭，再再截取取長(zhǎng)度合合適的的新水管管，用用活接頭頭予以以重新連連接。第十五節(jié)水咀的的的常見故故障水咀的常見見見故障通通常有有兩種：：(1)水水水咀螺蓋蓋漏水水；(2)水水水咀關(guān)不不嚴(yán)漏漏水。第十六節(jié)水阻螺螺螺蓋漏水水水咀螺蓋漏漏漏水是由由于水水咀在使使用過過程中，螺螺桿桿與填料料相互互間摩擦擦產(chǎn)生生空隙而而造成成的。修修理方方法為拆拆開螺螺蓋、換換上新新填料。第十七節(jié)水咀關(guān)關(guān)關(guān)不嚴(yán)漏漏水水咀關(guān)不嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)漏水多多數(shù)情情況是皮皮線被被磨損，也也有有由于芯芯子折折斷或閥閥座被被劃傷及及閥桿桿滑扣造造成的的，修理理辦法法根據(jù)具具體情情況換皮皮線或或芯子等等。第十八節(jié)閥門螺螺螺蓋漏水水故障障及修理理閥門螺蓋漏漏漏水，多多是填填料受到到磨損損。修理理辦法法是關(guān)閉閉閥門門，更換換填料料。第十九節(jié)閥門開開開不動(dòng)故故障及及修理閥門開不動(dòng)動(dòng)動(dòng)的主要要原因因是長(zhǎng)期期不開開動(dòng)間門門，采采取方法法是在在容易銹銹處用用小錘輕輕輕敲敲擊閥桿桿或用用鈑手、管管鉗鉗轉(zhuǎn)動(dòng)手手輪。第二十節(jié)閥門打打打開后不不通水水故障及及修理理閥門打開后后后不通水水，其其主要原原因可可能是閥閥桿滑滑扣，修修理辦辦法是更更換閥閥桿或整整個(gè)閥閥門。如如果是是閥芯同同閥桿桿脫節(jié)，需需重重新連接接起來來。第二十一節(jié)閥門門門關(guān)不住住或關(guān)關(guān)不嚴(yán)故故障及及修理閥門關(guān)不住住住或關(guān)不不嚴(yán)，多多半是閥閥芯與與閥座間間有異異物，如如水垢垢、砂粒粒等卡卡?。换蚧蛴捎谟趧潅?、蝕蝕傷傷等原因因而造造成的。采采取取方法可可取出出異物和和采用用研磨的的方法法，消除除傷痕痕使之閉閉合嚴(yán)嚴(yán)密。第二十二節(jié)排水水水系統(tǒng)管管理范范圍界定定根據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)規(guī)定，室室內(nèi)排排水系統(tǒng)統(tǒng)由物物業(yè)管理理公司司維護(hù)管管理，道道路和市市政排排水設(shè)施施管理理職責(zé)如如下(以3.5m路寬為界)：(l)凡凡凡道路寬寬在3.5mm(含3.5mm)以上的道道路路下市政政排水水設(shè)施，由由市市政部門門負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)管管理；；(2)凡凡凡道路寬寬在3.5m以下的，由由由物業(yè)管管理公公司負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)護(hù)管理。居居住住小區(qū)內(nèi)內(nèi)各種種地下設(shè)設(shè)施的的檢查，井井蓋蓋的維護(hù)護(hù)、管管理，由由地下下設(shè)施檢檢查井井的產(chǎn)權(quán)權(quán)單位位負(fù)責(zé)。有有關(guān)關(guān)產(chǎn)權(quán)單單位也也可委托托物業(yè)業(yè)管理公公司維維護(hù)、管管理。第二十三節(jié)排水水水系統(tǒng)管管理為了保證排排排水系統(tǒng)統(tǒng)暢通通，必須須強(qiáng)化化排水系系統(tǒng)的的管理，其其主主要內(nèi)容容是：：(1)定定定期對(duì)排排水管管道進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)護(hù)、清通通；(2)定定定期檢查查排水水管道和和節(jié)門門等是否否有生生銹和滲滲漏等等現(xiàn)象，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)隱患及及時(shí)處處理；(3)室室室外排水水拘渠渠應(yīng)定期期檢查查和清掃掃，清清除淤泥泥和雜雜物。第二十四節(jié)室外外外排水管管道維維修的主主要內(nèi)內(nèi)容室外排水管管管道出現(xiàn)現(xiàn)的問問題主要要是管管道坡度度做反反形成倒倒返水水和管道道堵塞塞兩種，其其維維修內(nèi)容容也主主要針對(duì)對(duì)這兩兩種。第二十五節(jié)管道道道坡度做做反形形成返水水故障障及維修修管道坡度做做做反形成成返水水的故障障常見見于新建建的房房屋中，主主要要原因是是未按按圖紙要要求放放坡，或或溝底底未做墊墊層，加加上接口口封閉閉不嚴(yán)，管管道道滲漏而而造成成不均勻勻下沉沉，造成成排水水不暢，嚴(yán)嚴(yán)重重時(shí)會(huì)引引起水水倒流，污污水水外溢。維維修修方法是是按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙和規(guī)規(guī)范要求求重做做。第二十六節(jié)管道道道堵塞故故障及及維修管道堵塞主主主要是雜雜物堵堵住排污污管。維維修方法法是：：首先檢檢查井井中的沉沉積物物，并用用錦勺勺掏清，隨隨后后用毛竹竹片進(jìn)進(jìn)行疏通通，再再用中間間扎有有刺鐵絲絲球的的麻繩來來回拉拉刷，同同時(shí)放放水沖淤淤。第二十七節(jié)室內(nèi)內(nèi)內(nèi)排水管管道滲滲漏故障障及維維修室內(nèi)排水管管管道滲漏漏，多多發(fā)生在在橫管管或存水水彎上上的砂眼眼、裂裂縫等處處。因因砂眼滲滲漏可可采用打打鉛模模、木模模的辦辦法堵漏漏；對(duì)對(duì)于較小小的裂裂縫，可可采用用哈夫夾夾的辦辦法堵墻墻漏；；對(duì)于承承插接接口滲漏漏可用用水泥重重新打打封口；；對(duì)于于塑料管管接處處滲漏，可可用用膠封，對(duì)對(duì)管管身開裂裂不大大的，可可采用用墊塑料料焊接接補(bǔ)漏。第二十八節(jié)雨水水水排除方方式目前我國(guó)雪雪雪雨水排排除方方式一般般有三三種：(1)檐檐檐溝排水水；(2)天天天溝外排排水；；(3)內(nèi)內(nèi)內(nèi)排水。第二十九節(jié)檐溝溝溝排水檐溝排水(((水落管外外排排水)多用于一一般般居住建建筑、屋屋面面積積較小小的公共共建筑筑。檐由由多為為鋁皮制制戚，水水落管多多用白白鐵皮管管或持持聯(lián)管。第三十節(jié)天溝外外外排水通常利用屋屋屋面構(gòu)造造上所所形成的的天溝溝本身容容量和和坡度，使使雨雨雪水向向建筑筑物兩端端泄放放，井經(jīng)經(jīng)墻外外立管排排至地地面或雨雨水道道。第三十一節(jié)雨水水水的內(nèi)排排水當(dāng)屋面面積積積大或曲曲折，尤尤其是屋屋面有有天窗、多多跨跨度、鋸鋸齒形形屋面等等，須須在建筑筑物內(nèi)內(nèi)部設(shè)置置雨水水管系統(tǒng)統(tǒng)。內(nèi)內(nèi)排水管管道組組成：(l)雨雨雨水斗；；(2)懸懸懸吊管；；(3)立立立管及排排出骨骨；(4)埋埋埋地橫管管及檢檢查井等等。第三十二節(jié)高位位位水箱的的故障障屋頂高位水水水箱的故故障主主要是兩兩個(gè)方方面：(l)高高高位水箱箱浮球球閥出現(xiàn)現(xiàn)故障障；(2)高高高位水箱箱滲漏漏故障。第三十三節(jié)屋頂頂頂高位水水箱浮浮球閥故故障屋頂高位水水水箱浮球球閥的的常見故故障是是：(1)關(guān)關(guān)關(guān)不嚴(yán)；；(2)浮浮浮球閥不不出水水。第三十四節(jié)關(guān)不不不嚴(yán)故障障及維維修關(guān)不嚴(yán)，浮浮浮球雖已已升到到最高點(diǎn)點(diǎn)，仍仍然出水水，其其原因是是膠皮皮芯屠損損變薄薄。修理理時(shí)，根根據(jù)具體體情況況更換閥閥芯膠膠皮墊或或連同同閥芯一一起更更換。第三十五節(jié)浮球球球閥不出出水故故障及維維修浮球閱不出出出水有以以下幾幾方面的的原因因：(1)閥閥閥芯挑桿桿銹蝕蝕，維修修辦法法是除銹銹后重重新安裝裝；(2)閥閥閥座出水水眼被被堵，維維修辦辦法是用用細(xì)鐵鐵絲進(jìn)行行疏通通水眼；；(3)閥閥閥芯銹蝕蝕不能能自如地地活動(dòng)動(dòng)，維修修辦法法是將閥閥芯用用細(xì)紗布布打磨磨，除銹銹后重重新安裝裝。第三十六節(jié)高位位位水箱滲滲漏故故障及維維修高位水箱出出出現(xiàn)滲漏漏后，立立即找出出水箱箱滲水裂裂縫，在在裂縫.中心鑿出出或或鉆出灌灌注孔孔，可采采用壓壓力灌注注環(huán)氧氧樹脂進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)漏。第三十七節(jié)高位位位水箱的的清洗洗消毒高位水箱由由由于多種種原因因以致異異物侵侵入造成成水質(zhì)質(zhì)污染，而而達(dá)達(dá)不到生生活用用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，故故應(yīng)每年年進(jìn)行行一次水水箱清清洗工作作，每每三年進(jìn)進(jìn)行一一次水箱箱的消消毒工作作。第三十八節(jié)給水水水地下管管道漏漏水的修修理發(fā)現(xiàn)地面上上上積水，可可肯肯定是給給水管管泄漏。修修理理辦法是是弄清清地下管管道走走向，順順著冒冒水處往往下挖挖，沿管管線找找到泄漏漏處。如如嚴(yán)重漏漏水，則則應(yīng)關(guān)閉閉該管管段控制制閥門門，進(jìn)行行搶修修。第三十九節(jié)排水水水地下管管道漏漏水的修修理排水地下管管管堵塞是是造成成地面陰陰濕積積水的主主要原原因。維維修方方法是按按管道道走向下下方找找污水井井，用用竹劈、鋼鋼絲絲等進(jìn)行行疏通通。第四十節(jié)地上管管管道漏水水的修修理地上管道漏漏漏水容易易發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，但地地上給給水管多多設(shè)在在室內(nèi)，不不但但障礙多多，而而且管道道多架架設(shè)在較較高的的空間，維維修修時(shí)應(yīng)先先關(guān)閥閥門或用用打卡卡子的辦辦法止止住漏水水，再再換管或或焊接接。第四十一節(jié)衛(wèi)生生生設(shè)備衛(wèi)生設(shè)備通通通常包括括大便便器、小小便器器、洗臉臉盆、拖拖布池和和家具具盆、淋淋浴器器及澡盆盆等。第四十二節(jié)大便便便器高低低水箱箱常見故故障與與修理方方法常見故障產(chǎn)生原因修理方法不下水天平架挑桿鐵絲絲絲斷接好漂球定得過低調(diào)到合適的高度度度自泄漂球失靈，漂桿桿桿腐蝕壞換漂桿漂子門銷子折斷斷斷修配銷子漂球與漂桿連接接接斷裂更換漂球，避免免免漂球與與他物物相碰漂球被浸在水中中中調(diào)整漂桿漂桿定得過高調(diào)到合適的高度度度漂子門不嚴(yán)更換門芯膠皮或或或門芯鎖母漏水高水箱不穩(wěn)填料料料失效固定高水箱更換換換填料哈風(fēng)排水口漏

墊料失效更換墊料墊料彈性不夠更換墊料高水箱不穩(wěn)受外力撞擊或拉拉拉繩用力力不當(dāng)當(dāng)更換鋁墊或開腳腳腳螺栓，注注意意使用方方法高水箱損壞有微細(xì)裂紋用膠布、外涂環(huán)環(huán)環(huán)氧樹脂脂嚴(yán)重?fù)p壞更換高水箱沖洗管損壞撞擊或高水箱挪挪挪位重新配管第四十三節(jié)大便便便器的常常見故故障與修修理方方法常見故障產(chǎn)生原因修理方法大便器堵塞、污污污水不流流或流流得很