小區(qū)地下車庫防汛實(shí)戰(zhàn)不完全寶典

Word版本，下載可自由編輯小區(qū)地下車庫防汛實(shí)戰(zhàn)不完全寶典未雨綢繆勝于亡羊補(bǔ)牢小區(qū)地下車庫防汛實(shí)戰(zhàn)不徹低寶典

集納了１6個(gè)小區(qū)的物業(yè)閱歷和才智

不少物業(yè)反映，沒有租車位的車主電話，這是隱憂。車主們，趕快聯(lián)系一下吧

盡管100個(gè)地下車庫，有100種不同的情形，但防汛中的某些細(xì)節(jié)總有共通之處。特殊是那些曾經(jīng)吃過水患苦頭的小區(qū)物業(yè)，更是每年找漏洞，堆積閱歷，完美防汛設(shè)備。在延續(xù)數(shù)日的采訪中，我們共采訪了16個(gè)小區(qū)。物業(yè)經(jīng)理和保安紛紛曬閱歷，我們梳理出不少車庫防汛珍貴閱歷。

有地下車庫的物業(yè)和有地下車位的業(yè)主都可以關(guān)注一下，結(jié)合自己的真切狀況，守住這道防線。

不過讓我們擔(dān)憂的是，城市通的調(diào)查顯示，惟獨(dú)３６%的人表示會(huì)主動(dòng)在大雨來臨之前提示物業(yè)防汛。

眾志成城，小區(qū)防汛，業(yè)主們能主動(dòng)催促，物業(yè)會(huì)做得更完美一些。

一、實(shí)戰(zhàn)閱歷

１、入汛之前讓全部人員知道應(yīng)急流程

"我們?nèi)康谋０埠凸こ倘藛T都對(duì)防汛機(jī)制清清晰楚，全部東西放在哪里，遇到問題要找誰，怎樣處理的全過程，必需每個(gè)人都知道這些。'華浙管理處執(zhí)行主任周學(xué)軍明了，等水來了，手忙腳亂是會(huì)出事的。在防汛物資貯存室的大門上，貼著全部涉及人員的姓名和手機(jī)號(hào)碼。

２、排水溝和集水井等提前做好清淤

最基礎(chǔ)的工作，如排水溝、集水井準(zhǔn)時(shí)清淤通渠、潛水泵調(diào)試檢修等，都要在汛期前做好。

３、沙袋要放在離車庫口盡量近的地方，準(zhǔn)時(shí)檢查補(bǔ)漏

華浙物業(yè)的周主任說，在汛期來臨前，對(duì)于本來預(yù)備著的沙袋一定要檢查補(bǔ)漏，隔段時(shí)光要檢查一下，假如是放在地下室貯存，需要在下面隔空，防止受潮破損。

江濱花園物業(yè)中心的曹經(jīng)理建議，沙袋要放在離車庫口盡量近的地方，由于一個(gè)沙袋重達(dá)100多斤，到時(shí)時(shí)光和人員都很緊急，放遠(yuǎn)了來不及搬。有不少地下車庫入口處都有排水溝和窨井，沙袋最好疊兩排，做雙重?fù)跛?/p>

４、水泵盡量用汽油泵或柴油泵以防斷電

在進(jìn)水嚴(yán)峻時(shí)，需要另加單獨(dú)的水泵抽水，華浙的周主任建議地下車庫比較大、危急系數(shù)高的物業(yè)要盡可能預(yù)備汽油或柴油泵，以防斷電。水量太大時(shí)，幾臺(tái)水泵要輪換使用，不然很簡(jiǎn)單燒掉。

排水能力不夠時(shí)，無數(shù)物業(yè)會(huì)在原有些潛水泵上再加水泵，需要接出水管，曹經(jīng)理說："過去我們沒閱歷，用那種綠色的塑膠管，車子軋了幾次就破了，現(xiàn)在我們進(jìn)了一批消防用的白色管，耐用無數(shù)。'

５、租車位的車主們，快把通訊方式告知物業(yè)

物業(yè)一旦預(yù)估到水有可能會(huì)淹入地下車庫，普通都會(huì)第一時(shí)光通知業(yè)主將車挪走。但也有特別狀況。上郡公寓物業(yè)的葛主任說，小區(qū)地下車庫有的是轉(zhuǎn)手的，記下的可能還是本來業(yè)主的電話，他們也無法確定，是否能馬上聯(lián)系車位的實(shí)際業(yè)主。

另一家物業(yè)的保安說，因?yàn)闃抢锏姆孔哟蠖嗍浅鲎饨o公司的，他們留的都是房主的電話，真正停車的業(yè)主聯(lián)系方式不一定有。

所以，我們也想提示使用地下車位的業(yè)主們，快把自己的聯(lián)系方式留給物業(yè)，萬一碰到緊張狀況，也能第一時(shí)光得到消息。

二、市民態(tài)度

看到暴雨預(yù)警36%的業(yè)主會(huì)主動(dòng)提示物業(yè)

地下車庫的防汛關(guān)系到廣闊車主利益，也涉及千家萬戶。我們?cè)诔鞘型ㄗ隽艘粋€(gè)調(diào)查：看到暴雨預(yù)警，你會(huì)主動(dòng)提示物業(yè)嗎？有30位網(wǎng)友投了票，36%的人表示絕對(duì)會(huì)；44%的網(wǎng)友表示空的話會(huì)提示，忙就不會(huì)；20%的人選絕對(duì)不會(huì)。

看來，大家對(duì)于物業(yè)還是挺放心的。不過，多一份業(yè)主的催促，物業(yè)的行動(dòng)勢(shì)必會(huì)更有力一些。

三、網(wǎng)友建議

建筑地下車庫之前就要考慮大水

杭報(bào)在線的網(wǎng)友數(shù)十條跟帖，非常喧鬧，提出了不少中肯建議。

網(wǎng)友陶兜兜："囫圇城市的管網(wǎng)都需要根本解決，河道比小區(qū)地勢(shì)高，大雨哪能不積水？地勢(shì)低的車庫，有暴雨橙色預(yù)警的時(shí)候，還是不要停在地下為好。'

October："地下車庫，工程開建就要考慮大雨汛期、雨水倒灌的可能。建筑時(shí)，應(yīng)考慮加大雨水排放管系建設(shè)，防患于先。須要時(shí)，車庫進(jìn)出口區(qū)加大人字形斜坡角度。'

Tiandio："降低風(fēng)險(xiǎn)，買車子要買有關(guān)防汛入水的保險(xiǎn)。'

青青梧桐："管理最重要。汛期前預(yù)備：保持下運(yùn)河（渠）暢通。汛期人員支配24小時(shí)值班。物資預(yù)備：電源、水泵、沙袋。大家齊心，群策群力。'

記者手記

將來的雨一定比曾經(jīng)的小嗎？

江濱花園小區(qū)2023年３小時(shí)100輛車被淹，這個(gè)速度足以說明"防'比"救'重要得多。在采訪中，我們也曾聽到過物業(yè)負(fù)責(zé)人說，"我們之前都沒被淹過，我們充分相信小