小區(qū)房屋租賃合同怎么寫五篇

第頁共頁小區(qū)房屋租賃合同怎么寫五篇合同:小區(qū)房屋租賃合同怎么寫五篇。小區(qū)房屋租賃合同【篇一】出租人(甲方)____________身份證號：_________________________________承租人(乙方)____________身份證號：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于___________________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積____________平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃協(xié)議/□房屋買賣協(xié)議/□其他房屋來證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用處：________________________;如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。(二)如租賃用處為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本協(xié)議之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本協(xié)議變更或者終止的，甲方應(yīng)自協(xié)議變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本協(xié)議之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用處為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃協(xié)議之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________。(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中，______________由甲方承當，______________由乙方承當：(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。本協(xié)議中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承當賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第八條協(xié)議解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。(二)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付房屋達_______日的。2、交付的房屋嚴重不符合協(xié)議約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、_________________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋：1、不按照約定支付租金達_______日的。2、欠繳各項費用達______________元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的.。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、__________________________________________________。(五)其他法定的協(xié)議解除情形。第九條違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早_______日通知對方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除協(xié)議條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標準支付違約金。(五)___________________________________________________________。第十條協(xié)議爭議的解決方法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項___________________________________________________________________。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份_______執(zhí)_______份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_________________________年_______月_______日__________年_______月_______日小區(qū)房屋租賃合同【篇二】出租方〔下稱甲方〕：______________身份證號：______________________________承租方〔下稱乙方〕：______________身份證號：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。一、房屋租賃甲方自愿同意將坐落于__________________________________________________房屋，建筑面積__________平方米的房屋〔下稱該房屋〕在良好狀態(tài)下租給乙方使用。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權(quán)利，出租該房屋并沒有進犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完好，否那么甲方應(yīng)承當由此引致的一切責任，同時乙方已實地觀察該房屋，對該房屋的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認可?！卜课輧?nèi)設(shè)施，詳見家俱家電清單〕二、房屋用處該房屋用處為，乙方不得擅自改變該房屋用處。三、租賃期1、租賃期為_____日交房給乙方使用。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期歸還；如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、租賃期內(nèi)乙方假設(shè)將該房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的書面同意，否那么不得擅自轉(zhuǎn)租。四、租金及支付方式月租金為：每月人民幣_______________元〕；日起房屋租金每年遞增_____%；租金按到期前五日內(nèi)支付房屋租金給甲方。五、押金1、本合同簽訂乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣仟佰元〕和租金人民幣拾萬〔￥__________元〕，共計人_________________________元整〔￥__________元〕，甲方應(yīng)提供給乙方收款收據(jù)。2、合同期滿，乙方不再續(xù)租，在付清所有相關(guān)費用并保證房屋內(nèi)設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋日內(nèi)將押金無息全額退還給乙方。3、如乙方未按時支付租金和違背本合同第六條規(guī)定及其他應(yīng)付費用的，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠金額。假如缺乏以抵付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知起五日內(nèi)補足。六、房屋使用的費用在租賃期間房屋的物業(yè)管理費、清潔費、水費、電費、費、網(wǎng)絡(luò)費、電梯費等費用均由乙方承當并負責支付。七、雙方責任1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件或所載房屋設(shè)施完好無損。2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造和用處，不得儲存違禁、易燃、易爆物品，不得從事非法活動。3、乙方必須保護房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按價賠償。4、乙方必須按時繳納租金及各項費用，如拖欠租金超過10天或拖欠管理費、水電費等超過壹個月，甲方有權(quán)終止合同，并收回房屋，乙方必須無條件立即遷出該物業(yè)且須承當違約所造成的.全部責任，及負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。八、違約責任1、如甲方對本合同第一條所述該房屋無完全合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違背本合同的約定造成乙方?jīng)]有承租該房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約人民幣____________________元整〔￥元〕，且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。2、假設(shè)乙方違背本合同的約定造成甲方?jīng)]有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)支付甲方違約人民幣____________________元整〔￥元〕，且甲方不得再迫使乙方承租該房屋。九、甲乙雙方均應(yīng)對本合同之重要內(nèi)容保守機密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露于無關(guān)之別人。十、無論本合同是否已履行，如甲、乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份內(nèi)容必須一致，且具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字簽章后生效。十二、雙方約定的其他事項〔對上述條款的修改或補充〕：甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：____________：_____________________：_______________________________年_______月______日__________年_______月______日小區(qū)房屋租賃合同【篇三】出租方(甲方)：身份證號：地址：聯(lián)絡(luò)：承租方(乙方)：身份證號：地址：聯(lián)絡(luò)：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)理論中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、假設(shè)出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、假設(shè)出租人是二房東，那么需要有房東的受權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、假設(shè)出租人是租客，那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承當何種責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。第二條租賃期限風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3、拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(________________元)。由乙方在______年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。風(fēng)險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢熑?，來催促各方真正履行?yīng)承當?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第八條違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責條款1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2、因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1、___________________________________________________________________________。2、___________________________________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方(簽字蓋章)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：______年___月___日乙方(簽字蓋章)：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：______年___月___日小區(qū)房屋租賃合同【篇四】出租人：__________身份證號碼：____________________承租人：__________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在__________________________________________的房屋___間〔套〕，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從_________年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_____月_____日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與別人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為____支付，計人們幣〔大寫〕____________元〔元〕。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應(yīng)當積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元。第八條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2.因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因此終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.___________________________________________________________________________。2.___________________________________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方〔簽章〕：__________乙方〔簽章〕：__________：__________________：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日延伸閱讀房屋租賃合同范本：房屋租賃協(xié)議這篇房屋租賃合同范本：房屋租賃協(xié)議是由整理提供的，請！房屋租賃合同范本：房屋租賃協(xié)議出租方〔以下簡稱甲方〕身份證地址、號碼：承租方〔以下簡稱乙方〕身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米；2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2.房屋租金：每月元人民幣；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失?！?〕乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；〔2〕乙方利用承租房屋進展非法活動損害公共利益的；〔3〕乙方無故拖欠房屋租金達天；〔4〕連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務(wù)：1.乙方須按時交納水、電、煤、等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)視檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租〔賣〕給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提早一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提早一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)惹事故乙方應(yīng)負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)構(gòu)造，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，假設(shè)人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進展仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數(shù)。)出租方：承租方：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：年月日房屋轉(zhuǎn)讓須標準〔房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文〕房屋轉(zhuǎn)讓須標準〔房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議〕本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：工作單位：住址：身份證號：受讓方〔以下簡稱乙方〕：工作單位：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋〔以下簡稱該房屋〕位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米〔包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施〕，實際使用面積平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為〔人民幣〕元整，大寫〔人民幣〕.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元〔大寫〕；剩余房款元〔大寫〕在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承當。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當。第七條違約責任。甲方違背本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當全部購房款20%的違約金。乙方違背本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日小區(qū)房屋租賃合同【篇五】甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方將座落在________________________________________________的房屋(建筑面積________平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分理解，愿意承租該物業(yè)。二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫________________元，租賃期限為___________年________月________日至___________年________月________日止。租金一次性結(jié)算，由乙方在___________年________月________日前交付甲方。三、付款方式：________________________。.四、租期內(nèi)物業(yè)管理費、水，暖，電，衛(wèi)生等相關(guān)費用由乙方自負。五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并承當以下責任：1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當承當正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應(yīng)提早通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提早終止合同的補償。六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并承當以下責任：1.如需對房屋進展改建裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須獲得甲方同意。3.因使用不當或其別人為原因此使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給予修復(fù)。4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提早二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、違約責任：1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)管理費，將被視為違約自動退租。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當責任。九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利，同時有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。十、乙方在租期內(nèi)有責任做好平安及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負責。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：_____________________________年________月________日___________年________月________日出租方(以下簡稱甲方)：________________________承租方(以下簡稱乙方)：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的房屋位于____________________________________，出租房屋使用面積共____________平方米。第二條該房屋租賃期_____年。自___________年________月________日起至___________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條該房屋每月租金為__________元(大寫____________________元整)。租金總額為__________元(大寫____________________元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金__________元(大寫_______________元整)。假如乙方租房未滿一年，押金將不予退還。第四條房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用(每月水電費、氣費、衛(wèi)生費、閉路費等其它相關(guān)費用)，假設(shè)未按時交相關(guān)費用造成的停電、停水后，需重新開啟的費用全部由乙方承當。第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備;不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;不得改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動，因此造成的一切損失和后果由乙方承當;第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)注意平安使用房屋，房屋內(nèi)的家具、家電不得損壞(家具、家電的清單附在后面)，假設(shè)有損壞照價賠償。注意防火防盜，注意用電平安，因乙方之過失造成房屋毀損，乙方應(yīng)負損害賠償;第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同，如有違背，所交房租和押金不予退還。第八條本合同未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定。本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：_____________________________年________月________日___________年________月________日編輯推薦房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫模板【篇一】〔20xx〕×證字第××號申請人：×××，男，一九××年××月××日出生，現(xiàn)住××省×××縣××鄉(xiāng)××××××宿舍，公民身份號碼：×××××××××。申請人：×××，女，一九××年××月××日出生，現(xiàn)住××省×××縣××鄉(xiāng)××××宿舍，公民身份號碼公證事項：離婚協(xié)議當事人雙方于二○一x年八月十五日向本處申請辦理離婚協(xié)議書公證。經(jīng)查，當事人雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《離婚協(xié)議書》。雙方在訂立協(xié)議書時均具有法律規(guī)定的民事權(quán)利才能和民事行為才能，雙方訂立離婚協(xié)議書的意思表示真實。根據(jù)上述事實，茲證明×××與×××于二○一x年八月十五日來到本公證處，在本公證員的面前，簽訂了前面的《離婚協(xié)議書》，雙方的簽約行為符合《中華人民共和國民法通那么》第五十五條的規(guī)定，協(xié)議書上雙方的簽名、捺印均屬實。貴州省印江縣公證處公證員二○一x年八月十五日房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫模板【篇二】(xx)xx字第xx號茲證明xx(應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于xx年月xx日在xx(地點或者公證處)，在我和xx(可以是其他公證員，也可以是見證人)的面前，立下了前面的婚前房產(chǎn)協(xié)議，并在婚前房產(chǎn)協(xié)議上簽名上簽名(或者蓋章)。經(jīng)查，協(xié)議雙方的行為和協(xié)議的內(nèi)容符合《中華人民共和國婚姻法》第xx條的規(guī)定，是合法有效的。xx公證處公證員：xx(簽名)xx年xx月xx日房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫模板【篇三】一、姓名年齡地址身份證號姓名年齡地址身份證號二、《房地產(chǎn)證》編號：三、房產(chǎn)的座落位置〔片區(qū)、幢樓、單元〕面積：四、房產(chǎn)單位售價、總售價：五、房價款的交付方法〔一次交付或分期交付〕：六、房產(chǎn)交付日期：七、違約責任負責事由：八、合同生效條件〔雙方簽字〕：備注：雙方簽字：日期：房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫模板【篇四】申請人：甲(根本情況)乙(根本情況)丙(根本情況))字第號(公證事項：房產(chǎn)合同證詞內(nèi)容一、必備要素1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2．公證處審查(查明)的事實。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利才能和行為才能；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利才能和行為才能；(3)擔保人的身份、資格及擔保才能；(4)合同標的物的`權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的根本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準或答應(yīng)手續(xù)。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款獲得了一致意見；3．公證結(jié)論：(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通那么》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內(nèi)容的合法性。(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素1．當事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。2．當事人是否理解了合同的全部內(nèi)容。3．合同生效日及條件等。4．公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫模板【篇五】甲方：(個人詳細信息)乙方：(個人詳細信息)甲乙雙方于____年_月_日履行結(jié)婚登記手續(xù)，雙方愿共同一起生活。為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產(chǎn)達成如下協(xié)議：一、婚前財產(chǎn)范圍：1、甲方的財產(chǎn)有：______。2、乙方的財產(chǎn)有：_______。3、為建立家庭，雙方共出資購置__________。二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：1、甲方的__財產(chǎn)歸甲方個人所有，甲方與乙方共同使用。甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。2、乙方的財產(chǎn)歸乙方個人所有。3、雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。三、雙方各自財產(chǎn)增值___________。四、甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。五、協(xié)議簽字蓋章并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。立協(xié)議人：甲方：乙方：日期：年月日物業(yè)合同【篇一】甲方：乙方：為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方進步醫(yī)療效勞程度，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價有償?shù)脑敲?。______中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)〔保潔、維修等〕交由______物業(yè)管理有限責任公司。第一條托管理期限托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，時效期限1年。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、按照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修托給乙方實行專業(yè)化的管理。2、甲方根據(jù)實際工作需要，托乙方派遣____名工作人員從事保潔、維修等工作。3、對乙方的管理施行監(jiān)視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：〔1〕乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能到達合同約定要求?！?〕乙方或乙方聘用人員給甲方造成重經(jīng)濟損失〔2000元以上〕或人員傷亡?！?〕乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序?！?〕乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方聲譽和財產(chǎn)受損?！?〕乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序?！?〕出現(xiàn)醫(yī)療廢物〔醫(yī)療垃圾〕流失、泄露、擴散等事件的?！?〕乙方在提供效勞過程中，違法律、法規(guī)或未按要求提供效勞及其他違合同約定行為的。4、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報告。5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅〔由甲乙雙方簽確認書為根據(jù)〕。無償為乙方提供物業(yè)效勞的用水用電等。6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。7、概不承當乙方的任何法律糾紛。不承當乙方所使用人員的各種保險義務(wù)。8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該效勞工程的各項管理方法、規(guī)章制度、效勞標準及考核、獎懲方法。2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對托管區(qū)施行物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目的，執(zhí)行甲方托事項，自覺承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方的檢查監(jiān)視。3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理效勞人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。5、乙方應(yīng)建立本工程的.物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原托管理的全部物品及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。7、不承當對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務(wù)。8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條物業(yè)管理及效勞要求關(guān)于物業(yè)管理目的與保潔質(zhì)量約定一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的托管理工程制定本物業(yè)管理分項標準，并必須到達以下要求：1、全面負責甲方托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤效勞綜合滿意95%以上；2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實100%。醫(yī)院的滿意率95%以上。3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率95%以上。4、各科內(nèi)效勞要求完成率100%，效勞滿意率95%以上。二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔；三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進展更換及維修。四、病區(qū)地面〔包括病房內(nèi)衛(wèi)生間〕每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗〔包括衛(wèi)生間內(nèi)〕、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。三、樓梯、廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；小會議室、會議室隨時清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時；冬季：7：0020：00時。如有變更，雙方協(xié)商解決。六、乙方每日須為甲方提供三次開水供給，時間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協(xié)商解決。第四條費用標準及支付一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)效勞226800.00元人民幣〔詳見物業(yè)管理效勞費明細表〕。二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標準逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套效勞收費由乙方開具發(fā)票后在定期支付。乙方按照上述收費，并按合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。第五條違約責任1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定效勞期內(nèi)，不得以任何理由停頓或暫停提供本合同約定效勞。甲、乙雙方無正當理由提早終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。2、乙方違本合同的約定，未能完成約定的管理目的或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承當責任并負責善后處理，造成甲方?jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違本合同的約定未能及時支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。4、本著甲乙雙方長期合作、共同開展雙贏的原那么，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約〔續(xù)簽合同另行約定〕，但甲方在沒有增加效勞范圍的情況下，續(xù)簽合同時乙方效勞費不變。5、本合同終止后，在新的效勞承包商接收本工程之前，甲方假設(shè)有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時〔一般不超過三個月〕繼續(xù)為甲方提供效勞，甲方按合同標準繼續(xù)支付效勞費用。6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應(yīng)在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。第六條附那么甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴，增加醫(yī)療工程，加工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)合同【篇二】甲方(開發(fā)建立單位)：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________組織機構(gòu)代碼：__________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：__________委托代理人：__________聯(lián)絡(luò)：__________通訊地址：__________XX編碼：__________乙方(物業(yè)效勞企業(yè))：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________企業(yè)資質(zhì)等級：__________資質(zhì)證書編號：__________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：__________委托代理人：__________聯(lián)絡(luò)：__________工程管理負責人：__________聯(lián)絡(luò)：__________通訊地址：__________XX編碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)工程根本情況第一條本物業(yè)工程(以下簡稱"本物業(yè)")根本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________□多層住宅□高層住宅□獨立式住宅□辦公樓□廠房□其他座落位置：__________市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路號四至范圍(物業(yè)規(guī)劃總平面圖)占地面積：_______________平方米總建筑面積：________________平方米其中：__________多層住宅面積______平方米高層住宅面積______平方米獨立式住宅(別墅)面積______平方米其他______平方米(物業(yè)規(guī)劃總平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成細目見附件二)。第二條物業(yè)效勞用房物業(yè)效勞用房建筑面積為______平方米，其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為______平方米，位于本物業(yè)。物業(yè)效勞用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用并負責維護管理，但不得改變其用處。(物業(yè)效勞用房明細表及測繪圖見附件三)第二章物業(yè)效勞事項第三條乙方確定的本物業(yè)效勞工程負責人為：__________，聯(lián)絡(luò)：__________。(工程負責人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員根本情況見附件四)。第四條乙方提供的前期物業(yè)效勞為以下內(nèi)容：__________1.負責制定本物業(yè)效勞工作方案并組織施行。保管與本物業(yè)相關(guān)的工程建立等檔案資料。根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的受權(quán)制定本物業(yè)有關(guān)管理效勞制度。年度、季度效勞工作方案應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進展公示。2.負責本物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、管理，包括但不限于：__________樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳等。3.負責本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括但不限于：__________共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電子監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施及自行車棚、停車場等。屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專業(yè)單位管理、維護的設(shè)施設(shè)備，以及納入市政管理的道路除外。4.負責本物業(yè)共用綠地、花木、景觀小品、體育文化設(shè)施等的維護與管理。5.負責本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運等。6.負責對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通與車輛停放秩序的管理及相關(guān)設(shè)施的維護。7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護和平安防范工作，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。前款約定的事項不含業(yè)主財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任。8.對物業(yè)使用中制止行為進展監(jiān)視管理。9.協(xié)助社區(qū)居委會等單位組織開展社區(qū)文化活動等。第五條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的業(yè)主及物業(yè)使用人。本物業(yè)的業(yè)主(物業(yè)使用人)均應(yīng)履行本合同，享有相應(yīng)的權(quán)利，承當相應(yīng)的義務(wù)。第六條其它事項：__________1.在本物業(yè)保修期內(nèi)甲方委托乙方代為保修的，費用由甲方承當。2.會所、幼兒園、商業(yè)中心等物業(yè)效勞內(nèi)容及費用由相關(guān)單位與乙方另行商定。第三章物業(yè)效勞質(zhì)量標準第七條乙方應(yīng)按甲方招標文件、乙方投標文件及本合同約定提供前期物業(yè)效勞。乙方提供的前期物業(yè)效勞標準不得低于物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門公布的相應(yīng)等級效勞標準。本物業(yè)物業(yè)效勞等級標準為級。(詳細標準見附件五)。第八條乙方應(yīng)加強對物業(yè)使用中制止行為的監(jiān)管，對業(yè)主(物業(yè)使用人)違背《臨時管理規(guī)約》以及物業(yè)管理等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的行為及時進展告知、勸阻、制止，對違法行為勸阻無效的應(yīng)及時向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第四章物業(yè)效勞費用第九條物業(yè)效勞收費實行下述第種方式：__________(一)包干制。乙方按照本合同第十條約定收取物業(yè)效勞費用后，無論盈虧均自行承當。(二)酬金制。乙方按照本合同第十條約定預(yù)收物業(yè)效勞費，在按照下述第種方式先提取酬金后，應(yīng)全部用于本合同約定的支出。年度結(jié)算后結(jié)余局部轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，缺乏局部由全體業(yè)主承當。1.每(月/季/半年)按應(yīng)收的物業(yè)效勞費%的比例提取。2.每(月/季/半年)按______元的標準從預(yù)收的物業(yè)效勞費中提取。第十條物業(yè)效勞費按房屋建筑面積向業(yè)主收取，詳細標準約定如下：__________多層住宅：________________元/月.平方米。高層住宅：________________元/月.平方米。獨立式住宅(別墅)：________________元/月.平方米。辦公樓：________________元/月.平方米。廠房：________________元/月.平方米。商業(yè)物業(yè)：________________元/月.平方米。其他物業(yè)：________________元/月.平方米。本條約定的物業(yè)效勞費不含物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、中修和更新、改造的費用。第十一條實行物業(yè)效勞費用包干制的，物業(yè)效勞費的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費和物業(yè)效勞企業(yè)的利潤。實行物業(yè)效勞費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)效勞費包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)效勞企業(yè)的酬金。物業(yè)效勞本錢或物業(yè)效勞支出構(gòu)成一般包括以下局部：__________(1)管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維修、養(yǎng)護費用。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(6)辦公費用。(7)物業(yè)效勞企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。第十二條物業(yè)效勞費按(月、季度、半年)交納，業(yè)主應(yīng)在(每月、季度、半年的第______日前)履行交納義務(wù)。業(yè)主或物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)效勞費的，從逾期之日起按欠繳費用的每日千分之收取滯納金。如單個業(yè)主與乙方另有約定的的，從其約定。物業(yè)效勞費可以預(yù)收，但預(yù)收期限不得超過6個月。第十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已開工但尚未售出，或者因甲方原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費由甲方承當，按支付給乙方。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)效勞費用。第十五條本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備(包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等)的運行費用未計入物業(yè)效勞費的，根據(jù)實際發(fā)生額，由業(yè)主按所擁有的專有面積比例分攤，未出售面積分攤費用由甲方承當。第十六條乙方應(yīng)于(每半年、每年)______月______日向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞費用收支明細情況。物業(yè)效勞收費實行酬金制方式的，乙方應(yīng)制定物業(yè)效勞費用年度預(yù)決算，并向全體業(yè)主公示。對物業(yè)效勞費用收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：__________第十七條乙方在本物業(yè)收取的停車效勞費不超過價格主管部門規(guī)定標準。1.地面車位(1)中型機動車______元/月/輛(2)小型機動車______元/月/輛(3)摩托車(含燃油車)______元/月/輛(4)電動車______元/月/輛(5)三輪車______元/月/輛(6)自行車______元/月/輛(7)其他。2.車庫(含地面、地下車庫)(1)中型機動車______元/月/輛(2)小型機動車______元/月/輛(3)摩托車(含燃油車)______元/月/輛(4)電動車______元/月/輛(5)三輪車______元/月/輛(6)自行車______元/月/輛(7)其他。3.其他。(停車效勞費以本物業(yè)所在地價格主管部門最終核定標準為準。)4.乙方收取車輛停放效勞費，應(yīng)建立健全車輛停放效勞的內(nèi)部管理制度，做好車輛進出管理以及停車場所的保潔、照明、巡視和日常維護等效勞工作。第十八條乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約效勞的事項與費用，由當事人與乙方自行約定。第五章物業(yè)承接查驗第十九條物業(yè)承接查驗內(nèi)容和標準1.甲、乙雙方按住房和城鄉(xiāng)建立部《物業(yè)承接查驗方法》規(guī)定進展物業(yè)承接查驗。2.甲方應(yīng)當在物業(yè)交付使用15日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作?，F(xiàn)場檢查和驗收時甲、乙雙方共同參與，共同確認查驗結(jié)果，并簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。建立單位和物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)承接查驗備案情況書面告知業(yè)主。3.物業(yè)承接查驗費用由甲方承當。4.現(xiàn)場查驗20日前，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：__________(1)開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料。(2)共用設(shè)施設(shè)備清單及安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等準許使用文件。(5)承接查驗所必需的其他資料。未能全部移交前款所列資料的，甲方應(yīng)當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的詳細時限。5.查驗中發(fā)現(xiàn)的問題、相應(yīng)解決方法及時限，甲、乙雙方應(yīng)以書面方式予以確認。第二十條甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承當物業(yè)的保修責任。乙方有權(quán)就房屋本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問題要求甲方承當相關(guān)責任。在保修責任期限內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理：__________(1)甲方負責返修。(2)委托乙方返修，甲方支付全部費用。業(yè)主房屋專有局部房屋質(zhì)量問題，業(yè)主根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及購房合同向甲方要求承當相應(yīng)責任，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方及時履行維修責任。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完好、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。2.負責在物業(yè)銷(預(yù))售時將本合同的內(nèi)容向購房人進展明示，并在與購房人簽訂的銷售合同中包含本合同內(nèi)容。3.制定《臨時管理規(guī)約》，在物業(yè)銷售前將《臨時管理規(guī)約》向物業(yè)買受人明示，并予以說明，要求物業(yè)買受人對《臨時管理規(guī)約》予以書面承諾。4.在首次業(yè)主大會成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會前，代表全體業(yè)主審定乙方制定的前期物業(yè)管理效勞方案及物業(yè)效勞年度、季度工作方案。監(jiān)視、檢查乙方物業(yè)效勞工作開展情況。5.甲方不得為了有利于物業(yè)銷售而向物業(yè)買受人做出減免物業(yè)效勞費用等相關(guān)承諾。6.支持配合乙方做好物業(yè)效勞工作和宣傳教育、文化活動，不得干預(yù)乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進展的物業(yè)效勞活動。7.按時足額向乙方支付本合同約定的應(yīng)由甲方承當?shù)母黜椯M用。8.向乙方移交符合規(guī)定面積和標準，可直接投入使用，并與物業(yè)管理主管部門備案在冊一致的物業(yè)效勞用房。9.按照法定的保修期限、范圍，承當物業(yè)的保修責任，負責處理開發(fā)建立遺留問題引發(fā)的糾紛。10.按規(guī)定向物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出成立業(yè)主大會的書面報告，并提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料。11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)1.設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常效勞工作，并按投標承諾委派相應(yīng)專業(yè)要求的管理與技術(shù)人員履行本合同。2.按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同的約定獨立開展物業(yè)效勞活動，承受業(yè)主、甲方的監(jiān)視，每半年向全體業(yè)主或甲方報告一次本合同履行及物業(yè)效勞工作開展情況。3.依法和本合同的約定，向業(yè)主(物業(yè)使用人)收取物業(yè)效勞費。4.在首次業(yè)主大會成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，獲得甲方同意后施行。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)效勞時，甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)積極給予配合。5.在甲方首期房屋交付前，乙方應(yīng)安排主要管理人員和工程技術(shù)人員進駐現(xiàn)場，配合甲方做好房屋驗收、承接查驗及房屋交付、業(yè)主入住等效勞工作。6.對業(yè)主或物業(yè)使用人違背物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《臨時管理規(guī)約》的行為，應(yīng)采取告知、奉勸、制止、向有關(guān)部門報告并申請強迫執(zhí)行等措施。7.可選聘專業(yè)公司承當本物業(yè)的專項效勞業(yè)務(wù)，但不得將全部管理事項轉(zhuǎn)讓給第三方。8.結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)效勞方案、年度季度效勞方案、年度維修養(yǎng)護方案、年度費用預(yù)算和決算報告。保修期滿后，乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實際情況制定本物業(yè)的年度大修、中修和更新、改造方案，并按規(guī)定程序辦理。9.在業(yè)主辦理交房手續(xù)時，應(yīng)將房屋裝飾裝修中的制止行為和考前須知書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與裝飾裝修房屋的業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理效勞協(xié)議。10.乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。11.因物業(yè)維修或者公共利益需要確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得甲方或相關(guān)業(yè)主的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。12.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理效勞檔案，并負責及時記載有關(guān)變更情況，不得泄露業(yè)主個人信息資料。13.本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時,乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞，并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和工程退出手續(xù)。14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第七章物業(yè)管理效勞期限第二十三條本合同為期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同期限未滿，假設(shè)業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)簽訂《物業(yè)效勞合同》生效的，本合同自動終止。第二十四條本合同期限屆滿前______月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議。雙方未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后______月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方或全體業(yè)主應(yīng)在此期間依法選聘新的物業(yè)效勞企業(yè)或其他管理人。第八章違約責任第二十五條因甲方原因?qū)е乱曳轿赐瓯惧X合同約定的物業(yè)管理效勞目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決或造成乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十六條因乙方原因未能到達約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不符合合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失或一定后果的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十七條甲方、業(yè)主違背本合同的約定，未能按時足額支付乙方物業(yè)管理效勞等相關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方、業(yè)主限期交納。逾期仍不繳納的，乙方可以向人民法院起訴。乙方違背本合同約定，擅自進步物業(yè)管理效勞收費標準的，對超出標準的局部，業(yè)主有權(quán)回絕支付。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方清退多收費用。第二十八條因房屋、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承當責任并負責善后處理。產(chǎn)惹事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。第二十九條以下情況乙方不承當責任：__________1.由于房屋本體及配套設(shè)施設(shè)備重大質(zhì)量問題，以及甲方、業(yè)主等原因?qū)е乱曳降奈飿I(yè)管理效勞無法到達合同要求的。2.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷而給甲方、業(yè)主造成損失的。3.因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。4.非乙方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯、消防、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。5.在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于傷害、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、盜竊等事由造成損害的，如因乙方成心或存在過失的除外。6.其他法律、法規(guī)規(guī)定或與甲方、業(yè)主另有約定的情形。第九章附那么第三十條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完好的移交給業(yè)主委員會。業(yè)主委員會尚未成立的，應(yīng)移交給甲方或代管。并按照住房和城鄉(xiāng)建立部《物業(yè)承接查驗方法》、《山東省物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和工程退出手續(xù)。第三十一條為維護甲方、業(yè)主的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助生命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主應(yīng)積極配合乙方對上述情形發(fā)生時所采取的緊急避險措施。乙方不承當由此造成的責任和損失。第三十二條甲、乙雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十三條合同有效期內(nèi)，如價格主管部門批準調(diào)整相關(guān)物業(yè)效勞收費標準，從批準執(zhí)行之日起，乙方可按照調(diào)整后的標準向甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人收取。第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決：__________1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三十五條本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報市(縣)、區(qū)物業(yè)管理行業(yè)主管部門備案各一份，具有同等法律效力。第三六條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________法定代表人：__________法定代表人：__________受權(quán)委托人：__________受權(quán)委托人：________________年______月______日______年______月______日物業(yè)合同【篇三】甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：為了擴大市場，進步經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同開展之目的。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理效勞事宜達成如下合作協(xié)議：一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__物業(yè)管理效勞業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)工程全委管理效勞、單項物業(yè)效勞及基于物業(yè)工程管理開展的多種活動;二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進展的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、雙方協(xié)商同意由甲方指派__為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，受權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐工程經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。五、甲方負責“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：1、負責所開展物業(yè)效勞(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負盈虧;2、負責支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;3、負責處理并承當所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)效勞有關(guān)的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟責任;4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承當，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的.工資等費用由乙方直接支付