農(nóng)村買房怎么簽合同通用版五篇

第頁共頁農(nóng)村買房怎么簽合同通用版五篇【實用合同】農(nóng)村買房怎么簽合同通用版五篇。在當(dāng)今社會人們法律意識的進(jìn)步的今天，采用格式條款訂立合同的，易被認(rèn)定為無效?；睾灪贤瑧?yīng)注明合同背景。你是否正在尋找有關(guān)合同的模板呢？你不妨看看【實用合同】農(nóng)村買房怎么簽合同通用版五篇，供你閱讀參考，并請本頁面！農(nóng)村買房怎么簽合同篇1甲方：____________乙方：____________為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售〔出讓〕給乙方，其中：住宅建筑面積為153平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米，第二條、上述住宅及車庫雜物房的出售價〔含出讓價，下同〕為人民幣壹拾陸萬元整〔￥______元〕〔以下金額均為人民幣〕。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條、付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。詳細(xì)支付時間及方式如下：〔一〕______乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》〔以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整?！捕吃诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條、甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦—理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦—理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條、鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅獲得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦—理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款〔含車庫雜物房的出讓金〕之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管，第六條、上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費及辦—理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承當(dāng)。第七條、違約責(zé)任：〔一〕乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金?！捕臣追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆?guī)定時間辦—理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之______的違約金。〔三〕甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金?！菜摹撤课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售〔出讓〕上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第八條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：____________乙方：____________日期：______年______月______日農(nóng)村買房怎么簽合同篇2合同在依法解除之后就算是作廢了。合同解除的方式主要有兩種，一種是約定解除，另一種是法定解除?！逗贤ā返诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。合同法第九十四條規(guī)定了法定解除的條件：有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(第一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(第二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)的;(第三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;(第四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(第五)法律規(guī)定的其他情形。例如：應(yīng)領(lǐng)先履行合同債務(wù)的一方當(dāng)事人，根據(jù)合同法第六十八條、六十九條的規(guī)定行使不安抗辯權(quán)要求解除合同的。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。完畢。原合同作廢新簽合同怎么履行?只要新合同簽訂了，就按照新合同里面的規(guī)定履行，從新合同簽訂好那一刻開場它就承當(dāng)法律責(zé)任了。農(nóng)村買房怎么簽合同篇3約定交房條件合同約定交房的條件，一定要明確約定，是經(jīng)過哪些驗收之后才收房，是單體驗收、綜合驗收、開工驗收備案還是消防驗收等等。因為單體驗收后，有可能小區(qū)還處于建立狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。此外，開發(fā)商應(yīng)該請房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)展實測，在交樓的時候，應(yīng)該提供實測面積的數(shù)據(jù)，以及相關(guān)的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等。假如開發(fā)商提供文件不全的，可以回絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承當(dāng)。■明確各項違約金開發(fā)商和購房者會在合同中，對雙方辦證或者繳納購房款等問題的期限進(jìn)展約定，假如你發(fā)現(xiàn)雙方違約后賠償?shù)慕痤~是不對等的，那么合同簽訂時可以協(xié)商對等待遇。同時，購房者一定要看清楚合同中的各項違約金，終究是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾，這些都需要明確清楚，假如覺得不合理，可以雙方進(jìn)展協(xié)商。此外，一般來說，購房合同中是有補(bǔ)充協(xié)議存在的，買賣雙方會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲，因此購房者在簽購房合同時，需要重點關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。■明晰贈送的約定在合同簽訂時候，有時候開發(fā)商會容許給業(yè)主贈送局部面積或者儲藏室、閣樓等，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據(jù)最后不了了之。另外，車庫一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾，不一定能停進(jìn)去車的就是車庫，有時候可能會是儲物室，關(guān)鍵是要看規(guī)劃。同時，在簽訂購房合同時，一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等。■防止使用模糊詞語有時候有些開發(fā)商在合同中會用模糊詞語躲避自身責(zé)任。這里最重要的是關(guān)于交房日期的描繪，有的開發(fā)商會寫“水電安裝后”“小區(qū)驗收合格后”這些不確定詳細(xì)時間的形容詞約定交房日期，交房日期一定要準(zhǔn)確到年月日。還有比方精裝房會寫采用“較好”“進(jìn)口”的材料，這里購房者一定要讓開發(fā)商準(zhǔn)確寫到用什么牌子什么型號，否那么到驗收房子的時候這些模糊的標(biāo)準(zhǔn)就說不清楚了。農(nóng)村買房怎么簽合同篇4(一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1.開發(fā)商的工程開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違背法律的制止性規(guī)定或者違背社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。2.開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商成心告知置業(yè)者虛假情況，如開工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者成心隱瞞真實情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。(二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徶?，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1.開發(fā)商預(yù)售未獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證，不能銷售該房產(chǎn);2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個月后仍不能交付使用的;3.房屋構(gòu)造有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的;4.由于開發(fā)商的過錯，購房者不能依法獲得房屋所有權(quán)證書的;5.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋構(gòu)造型式、戶型、空間尺寸、朝向的;7.合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。綜上所述，我們可以看出，能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或局部房款。農(nóng)村買房怎么簽合同篇5甲方：乙方：丙方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、房屋座落于。該房屋房型為，該房屋建筑面積共平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣(￥：)，于簽定本合同當(dāng)天支付給中介方。第三條、租賃期限租賃期共月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回，甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累計達(dá)日的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣(￥：)，經(jīng)雙方的同意，乙方第一次需支付個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費用;第二次支付個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費。簽合同當(dāng)天乙方交付押金(￥：)給甲方。甲方提早七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯(lián)給乙方之后七天內(nèi);房屋租金交納帳號為：()戶名：_________。第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)的費用。第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第七條、違約責(zé)任1、乙方或甲方任何一方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金共計人民幣(￥);2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋內(nèi)的各項設(shè)施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設(shè)施(詳見房屋附帶設(shè)備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應(yīng)當(dāng)將生活設(shè)施等歸還給甲方，如有損壞(自然損耗除外)，那么應(yīng)當(dāng)折價賠償。3、乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權(quán)在押金中扣除，缺乏局部另行支付。4、甲，乙雙方如有特殊情況需提早終止合同，必須提早一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還押金。第七條、免責(zé)條件1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。(不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”)2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，