智能倉儲項目立項書2

智能儲項目立項書制

永華

期622日

目錄1.項申請表．項目概述....................................................................................................................................3...............................................................................................................4..........................................................................................................................5．市場分析....................................................................................................................................5..........................................................................................................................5..............................................................................................................6．項目規(guī)劃方案............................................................................................................................6............................................................................................................................7.．項目預算....................................................................................................................................8.

1.立項申請表

1、庫房建設(shè)由和道國際投資預計萬

項目預算

2、預計項目投資為250元；由和道國際全額投資，通過和道電子商務出資

智能倉儲是采用WCS揀控制系統(tǒng)和倉儲管理系統(tǒng)件結(jié)合的物聯(lián)網(wǎng)解決方案，建設(shè)精細化智能管理倉庫，打造專業(yè)電商第三方倉配一體化服務。為電商商戶提供集收貨、質(zhì)檢、包裝、進銷存管理、分揀、配送、快遞一體化的智能化一站式倉配服務，從而減少物流結(jié)點，減少中間操作環(huán)節(jié)，幫助客戶快速建立電子商務物流運營體系，供給鏈管理體系，提升效率，降低成本，掌握大數(shù)據(jù)，從而使客戶有更多精力專注其自身的產(chǎn)品與營銷，提升客戶競爭力。2．項目概述2.1目背景分析最大限制:流問題已然成為電商發(fā)展的最大限制.國內(nèi)電子商務飛速發(fā)展電商后端倉儲配送的要求也不斷提高流供給鏈被重新提到一個新的高度。未來，電商絕對不是某個點優(yōu)秀，就能成功，而是整個供給鏈條的銜接和配合出色才能在眾多電商中脫穎而出。必然趨勢:配一體是提高效率、降低成本的必然趨勢從供給鏈的管理角度上看的方式是供給鏈上的幾個關(guān)鍵節(jié)點由一個

公司來統(tǒng)籌，這樣整體協(xié)調(diào)性最強，效率最優(yōu)。反之，如果是每一個節(jié)點由不同公司來操作和點的銜接上必然更容易出問題此電商倉配一體化無論是從降低成本，還是提高效率上看都是一個必然趨勢。市場要求:場波動帶來存儲物流體系漏洞，影響消費體驗同傳統(tǒng)行業(yè)一樣子商務的市場也處于一個不均衡的波動狀態(tài)產(chǎn)品上市、節(jié)假日、同行競爭、政策性促銷等等都可能使銷售產(chǎn)生較大的波動，這種波動就要涉及到產(chǎn)品訂制品庫存再到產(chǎn)品配送等諸多環(huán)節(jié)和部門環(huán)節(jié)和部門如果配合不好會使電商企業(yè)的存儲物流體系出現(xiàn)漏洞而影響到消費者的購物體驗。政策利好:家支持互聯(lián)網(wǎng)+流通，智慧物流、物聯(lián)網(wǎng)時代來臨京津冀協(xié)同發(fā)展河北明確定位于現(xiàn)代商貿(mào)物流示范基地國家出臺多部關(guān)于支持雙創(chuàng)、發(fā)展電子商務和智慧物流的政策文件;國務院20159出臺關(guān)于推動線上線下互動加快商貿(mào)物流創(chuàng)新發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的意見;4月21務院辦公廳發(fā)布關(guān)于深入實施“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動計劃的意見.所以，用創(chuàng)新的商業(yè)模式重構(gòu)電子商務物流服務體系是現(xiàn)代商貿(mào)物流發(fā)展必然趨勢。項目主要功能和特色〔1高效率、低成本以客戶需求為導向,將流程標準化、作業(yè)標準化、服務專業(yè)化〔2解決商家痛點：智能化提升電商倉儲物流效率，集約化降低倉儲物流成本，

連鎖化分倉搭建全國網(wǎng)絡(luò)，共享化支持多渠道銷售優(yōu)化庫存，數(shù)據(jù)化建立柔性供給鏈，金融化助力電商發(fā)展。2.3目目標打造京津冀專業(yè)電商倉配服務商，能夠穩(wěn)定盈利、成熟運營、優(yōu)質(zhì)服務，進而升級為供給鏈服務平臺備一定行業(yè)影響力和較強服務能力備被各大快遞公司或行業(yè)龍頭收購可能3．市場分析3.1市場分析目前的智能倉儲項目時機成熟第一電商客戶需求旺盛溝乃至京津冀范圍電商群體數(shù)量龐大，日均發(fā)貨500單以上客戶及所有電商促銷活動需求旺盛，足以支撐項目發(fā)展第二，場存在空，白溝乃至京津冀范圍缺乏針對中大電商的第三方專業(yè)倉配一體化服務第地理位置較好從全國范圍看溝作為電商北方中轉(zhuǎn)基地優(yōu)勢明顯第服務京津客戶成本優(yōu)勢明顯目將重點服務京津電商客戶，人工、租金等成本優(yōu)勢明顯。3.2戶痛點分析〔行業(yè)概況〕倉儲物流制約電商發(fā)展：商飛速發(fā)展電商后端倉儲配送的要求也不斷提高，物流供給鏈被重新提到一個新的高度。未來，電商絕對不是某個點優(yōu)秀，就能成功，而是整個供給鏈條的銜接和配合出色才能在眾多電商中脫穎而出。

傳統(tǒng)模式落后效率低下：溝95%上電商倉儲管理模式都很傳統(tǒng)，完全靠人工分揀、沒有先進的管理理念和軟硬件支撐。大促爆倉：管是中大小型電商面臨大促活動訂單爆倉情況自身缺乏解決能力。沒有供給鏈管理意識：溝電商基本都缺乏進銷存管理意識給鏈管理意識和大數(shù)據(jù)意識，缺乏對快遞的資源整合能力。項目風險評估及對策業(yè)務量保障：提前啟動招商工作，走訪大客戶，確定合作意向本地競爭對手：如不快速推進，面臨白溝本地競品項目啟動快遞資源整合：快遞資源整合會面臨白溝本地同行惡意競爭和不正當手段競爭項目啟動進度緩慢：建立高效決策運作機制，制定合理時間節(jié)點跟進4．項目規(guī)劃方案4.1資方案庫房建設(shè)投資：房建設(shè)預估成本375付2016入225萬由和道國際投資建設(shè)后按照市場價首年50/租賃給智能倉儲項目；手續(xù)租金標準根據(jù)市場價調(diào)整智能倉儲系統(tǒng)服務商；過前期考察評估定由蜂巢供給鏈作為智能倉儲項目系統(tǒng)服務商巢供給鏈為智能倉儲項目提供倉儲規(guī)劃設(shè)計目管理輸出儲系統(tǒng)輸出及技術(shù)服務儲項目與蜂巢供給鏈簽訂相關(guān)服務協(xié)議并根據(jù)協(xié)

議約定價格付費項目投資方案：預計項目投資為250萬元；由和道國際全額投資，通過和道電子商務出資，招聘專業(yè)職業(yè)經(jīng)理人負責項目運作股權(quán)結(jié)構(gòu)河北和道電子商務出資投資項目公司，便于項目申報及政府補貼申請道國際負責倉庫建設(shè)庫建設(shè)好以后新成立的公司向和道國際租賃庫房；成立公司與蜂巢簽署后期業(yè)務合作協(xié)議托蜂巢進行系統(tǒng)設(shè)計期運營。向蜂巢支付倉庫系統(tǒng)上線實施費，系統(tǒng)流量費用和開發(fā)費用；和道國際全額投資過由和道電子商務出資聘專業(yè)職業(yè)經(jīng)理人負責項目運作4.2目團隊組織/

4.3項目進度計劃

與蜂巢供應鏈簽訂合作協(xié)議

5．項目預算投資預算投資人

項目庫房建設(shè)：

金額375

備注5000平元/〔含消防〕和道國際小計：租金：軟硬件投入：

37550萬130

按照60%付，預計入225萬投資公司運營其他：流動資金小計：

萬萬250元

5.22016年智能倉儲項目營收測算2016年智能倉儲項目營收測算（1年折舊分攤）

1

2

3

4

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6

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8

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12

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0

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500

3000

25

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90000

750

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3

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5000

5000

5000

50

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180000

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784000

336000

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50000

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2250

13500

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500000

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11550

38500

64167

654

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8000

14000

20000

200

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5000

8000

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100輸

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150000

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5000

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10000

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1320

7920

66

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5000

50

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5000

5000

5000

50

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1604550

565070

135587

1331

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22500

135000

112

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0

1500

9000

75他

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0

24000

144000

1201

0000000

5.32017年智能倉儲項目營收測算2017年智能倉儲項目營收測算

1

2

3

4

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9

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12

3000

1500

3500

4000

4500

5000

5500

6000

6500

7000

12000

1000月

90000

45000

105000

120000

135000

150000

165000

180000

195000

210000

360000

30000

17

17

19

22

25

28

31

33

36

39

67

56

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

10000

10000

10000

1000

000135000

00067500

000157500

000180000

000202500

000225000

000247500

00027000500000

000292500

0500000315000

000540000

00000

64167

65450

74861

85556

96250

106944

117639

128333

139028

149722

256667

21388

20000

20000

20000

20000

20000

20000

20000

20000

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20000

20000

2000

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10000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

12000

15000

1200

4000

2000

4000

4000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

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150000

0

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600

300

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3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

3000

8910

4455

10395

11880

13365

14850

16335

17820

19305

20790

35640

4620

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

5000

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2000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

4000

136177

120455

152706

317236

183765

198294

212824

727353

241883

306412

404707

315081

144000

72000

168000

192000

216000

240000

264000

288000

312000

336000

576000

48000

18000

9000

21000

24000

27000

30000

33000

36000

39000

42000

72000

6000

0

0

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0

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0

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0

0

0

300001

162000

81000

189000

216000

243000

270000

297000

324000

351000

378000

648000

840001

25823-3945536294-101236592357170684176-4033531091177158824329352491

5.42018年智能倉儲項目營收測算2018年智能倉儲項目營收測算項目名稱1月日均處理件數(shù)10000

2月5000

3月10000

4月10000

5月10000

6月10000

7月10000

8月10000

9月10000

10月10000

11月12000運營指月處理數(shù)300000

150000

300000

300000

300000

300000

300000

300000

300000

300000

360000

3標人員配56場地面積10000品牌輸出費0硬件設(shè)備0監(jiān)控安保0

2810000000

5610000000

5610000000

5610000000

5610000000

5610000000

5610000000

5610000000

5610000000

6710000000單件提成45000

22500

45000

45000

45000

45000

45000

45000

45000

45000

54000

4倉庫租金0

0

0

0

0

0

0

500000

0

0

0人力成本222222

111111

222222

222222

222222

222222

222222

222222

222222

222222

266667

2管理成本25000

25000

25000

25000

25000

25000

25000

25000

25000

25000

25000

2水電費用15000成本運輸費用6000車輛購置0辦公成本2000宣傳招商3000公關(guān)招待費3000

1500030000100030003000

1500060000200030003000

150008000150000200030003000

1500080000200030003000

1500080000200030003000

1500080000200030003000

1500080000200030003000

1500080000200030003000

1500080000200030003000

1500080000240030003000稅金33000

16500

33000

33000

33000

33000

33000

33000

33000

33000

39600

3保險費用5000其他4000

50002000

50004000

50004000

50004000

50004000

500