物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇

1/1物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇物業(yè)管理主管崗位職責(zé)1監(jiān)控中心當(dāng)值負責(zé)人，指揮值班期間物業(yè)協(xié)管部員工(高級物業(yè)助理、物業(yè)助理)工作

的調(diào)動，以配合實際需要;

負責(zé)本班次、本崗位的保安、消防工作，協(xié)助物業(yè)管理部監(jiān)管清潔及綠化工作;

恰當(dāng)果斷的處理各部門案件報告或火警報告;

調(diào)查處理商場內(nèi)的一般性治安案件、消防安全隱患;

負責(zé)監(jiān)督、巡查、考核所屬人員服務(wù)工作質(zhì)量;

負責(zé)檢查、督促本班各崗位保安、消防設(shè)備和器材的使用、保管工作;

檢查各項防火安全措施，檢查落實防范措施，重點巡查防范有關(guān)的薄弱環(huán)節(jié)，確保商場安全;

檢查違章及違法裝修，參與處理租戶裝修驗收工作;

處理商場內(nèi)任何突發(fā)性事件，并立即向上司匯報;

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)21、巡查大廈各區(qū)域，對各施工現(xiàn)場進行現(xiàn)場監(jiān)管；

2、熟悉物業(yè)管理運作，較強的工作責(zé)任心和處理應(yīng)急情況能力；

3、較強的協(xié)調(diào)、溝通和表達能力，服務(wù)意識強；

4、掌握業(yè)戶經(jīng)營動態(tài)，及時編寫整理更新資料；

5、負責(zé)各單元二次裝修的申請流程及驗收的跟進工作；

6、每天填寫巡樓記錄，上交部門主管匯總記錄；將需要跟進的工作交給下一班管理員繼續(xù)跟進處理；

7、每月派發(fā)管理費單據(jù)及催收管理費的'工作，

8、巡查大廈各區(qū)域衛(wèi)生及綠化情況，及時讓外包單位跟進不合格的位置。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)31、負責(zé)公寓日?；具\作，包括處理租戶看房、處理客人日常問題，合同釋義、租戶入住、退租等事項；

2、處理一般客訴，并具有敏捷思維及危機處理能力；

3、對租戶提出要求能及時快速作出解決；

4、熱愛本職工作，團結(jié)集體，共榮辱，具備較好的自我激勵、管理、客戶服務(wù)技巧；

5、注重個人儀容儀表，行為修養(yǎng)，舉止大方，正直；

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)41、協(xié)助開拓業(yè)務(wù)和全面負責(zé)項目運作，管理項目成本和選擇代理伙伴；

2、協(xié)助地產(chǎn)、物業(yè)等行業(yè)項目的業(yè)務(wù)推廣、客戶溝通、投標(biāo)洽談、品牌宣傳等；

3、協(xié)助管理項目的執(zhí)行運作、質(zhì)量控制、報告撰寫、客戶服務(wù)等工作；

4、協(xié)助事業(yè)部團隊建設(shè)的管理，與其他部門的溝通與協(xié)調(diào)；

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)51、全面負責(zé)項目的日常運營管理工作，保證各項業(yè)務(wù)達到公司品質(zhì)要求。

2、制定項目的預(yù)算，合理控制各項行政費用支出，在滿足項目服務(wù)的前提下，做好來源節(jié)流工作，完成公司經(jīng)營管理指標(biāo)。

3、負責(zé)項目工程、客戶服務(wù)、投訴、管理費催繳、安防管控及日常保潔的統(tǒng)籌管理工作，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4、全面負責(zé)公司各項規(guī)章制度的執(zhí)行，做好人員、培訓(xùn)、考勤管理。

5、負責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系，與業(yè)戶保持良好的溝通。

6、對項目的整體品質(zhì)質(zhì)量服務(wù)工作負責(zé)。

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物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展1）

——物業(yè)管理崗位職責(zé)10篇

物業(yè)管理崗位職責(zé)11、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、國家有關(guān)政策法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同和公司的各種規(guī)章制度，對物業(yè)的房屋、公共設(shè)施組織驗收、接管，全面負責(zé)并主持校區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供養(yǎng)護服務(wù)，維持校區(qū)秩序、治安、提供校區(qū)保潔綠化服務(wù)，開展校區(qū)文明建設(shè)活動。

2、制訂項目部年度、月度工作計劃，主持召開每月一次項目部工作例會，總結(jié)上階段工作情況，根據(jù)甲方及公司要求、計劃，針對上階段工作不足，協(xié)調(diào)組織布置下階段工作內(nèi)容和計劃并督促落實。

3、結(jié)合物業(yè)的實際情況，建立、健全各項規(guī)章制度，檢查、督促員工認(rèn)真貫徹、執(zhí)行規(guī)章制度，并教育督促員工堅持原則、秉公辦事、敬業(yè)守紀(jì)、維護公司榮譽。

4、組織員工學(xué)習(xí)政治、業(yè)務(wù)知識，嚴(yán)格按培訓(xùn)計劃和要求培訓(xùn)員工，加強員工間團結(jié)協(xié)作，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；定期對員工進行考核，公正、公*地評價員工的`工作，關(guān)心員工的生活，調(diào)動員工的積極性。

5、熟悉物業(yè)情況，與甲方保持密切聯(lián)系，及時處理重大投訴和意見。

6、參加物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高自身素質(zhì)。

7、接受甲方和員工的監(jiān)督，虛心聽取意見，不斷改進工作方法。

8、每月向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報上月工作完成情況及本月工作計劃；審查和批準(zhǔn)在授權(quán)范圍的所屬各部門的請示、報告和各項計劃。

9、溝通協(xié)調(diào)處理項目部與甲方、物業(yè)管理行政主管部門、當(dāng)?shù)?機構(gòu)、業(yè)務(wù)外包單位、公司職能部門等相關(guān)部門的聯(lián)系，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)配合，搞好工作。

10、具體負責(zé)服務(wù)費用的收支賬目，嚴(yán)格按財務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定辦事，定期向公司匯報項目部的財務(wù)狀況；

11、完成公司交辦的其他工作。

物業(yè)管理崗位職責(zé)21.嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)、會計的法律法規(guī)和公司制訂的各項規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)。

2.及時、正確地對各管理處的票據(jù)進行清查，做到帳目清晰。

3.每天盤點庫存現(xiàn)金，做到錢帳相符，日清月結(jié)，準(zhǔn)確無誤。

4.每月底去各銀行打印銀行對帳單，與公司帳簿進行核對，編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，并報財務(wù)主辦會計審核。

5.催促員工個人借款、購物暫支款等的歸還，每半月清點核對一次，對拖欠時間長的，及時匯報，盡早收回。

6.嚴(yán)格把關(guān)資金的使用、申報手續(xù)關(guān)，堅持先申報后付款。

7.員工費用報銷審核是否進行報銷審批制度，金額填寫是否一致，審核無誤后付款。

8.及時、準(zhǔn)確按公司規(guī)定上報現(xiàn)金、銀行存款和統(tǒng)計報表。

9.審核各項目出納上交的各項款項，收費標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)確，開出的收據(jù)發(fā)票是否符合財務(wù)制度要求，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

10.配合、指導(dǎo)各項目出納做好收費工作，及時回籠資金。

11.做好票據(jù)的購買、保管、使用及回收、稽核工作。

12.每月12日前編制上月公司員工工資審批表，每月18日通過銀行發(fā)放工資。

13.協(xié)助財務(wù)主辦會計對各項目財務(wù)運作情況進行監(jiān)督、檢查，提出有效地管理意見。

14.協(xié)助行政文檔的管理工作，完成總經(jīng)理室布置的其它工作。

物業(yè)管理崗位職責(zé)3職責(zé)：

1、負責(zé)公司體系文件的維護和修訂;

2、每月匯總各公司月報，制作管理月報;

3、各項目季度物業(yè)服務(wù)報告審核;

4、各項目遠程監(jiān)控視頻抽查;

5、品質(zhì)考核報告匯總、發(fā)放，整改結(jié)果跟進;

6、監(jiān)督分公司品質(zhì)督察的落實情況并進行統(tǒng)計匯總;

7、各類專項業(yè)務(wù)類信息統(tǒng)計匯總;

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其他事項。

任職資格：

1、大?；蛞陨?

2、物業(yè)管理、質(zhì)量管理等相關(guān)專業(yè);

3、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理實務(wù);

4、具有優(yōu)秀的綜合事務(wù)和業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、溝通能力;

5、語言組織能力較強，有內(nèi)審員證優(yōu)先。

物業(yè)管理崗位職責(zé)41、負責(zé)與城市項目公司關(guān)系及溝通渠道或機制搭建;

2、負責(zé)項目前介服務(wù)方案、前介計劃編制與執(zhí)行;

3、負責(zé)項目前介、分戶、開辦費等合同簽訂并收費;

4、負責(zé)按項目前介計劃完成前介計劃成果(交底、圖紙審核、物業(yè)用房/出入口CAD布局、現(xiàn)場問題/風(fēng)險反饋等)并提交審批;

5、負責(zé)參加項目各類樣板點評并輸出意見;

6、負責(zé)參加項目周、月例會，并按會議要求輸出成果;

7、負責(zé)項目分戶查驗工作的組織與管理;

8、負責(zé)項目承接查驗啟動會的召開與配合，并提供技術(shù)支持;

9、負責(zé)項目裝修管控風(fēng)險的梳理與成果輸出;

10、負責(zé)項目重大風(fēng)險的反饋、升級及解決;

11、負責(zé)項目前介后評估的編寫;

12、負責(zé)項目問題編寫分析、推動解決并形成案例，總結(jié)形成知識;

13、關(guān)鍵考核指標(biāo)：前介計劃完成率、收費率、部門一二級計劃完成率、分戶查驗整改完成率、交付報事分戶占比、品檢得分、項目聯(lián)合驗收物業(yè)占比得分、地產(chǎn)/物業(yè)有效投訴等。

14、負責(zé)新技術(shù)在項目推動落地及推廣;

15、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)管理崗位職責(zé)51、領(lǐng)導(dǎo)全體項目服務(wù)部員工完成公司下達的責(zé)任目標(biāo);

2、對項目的收支情況負責(zé)，業(yè)主滿意率在95%以上;

3、負責(zé)項目不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施和跟蹤;

4、按要求編寫業(yè)主相關(guān)需求信息，并拿出組織實施方案;

5、對項目員工進行考核，并據(jù)實進行獎罰。

物業(yè)管理崗位職責(zé)61.接受片區(qū)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，具體項目的領(lǐng)導(dǎo)及項目管理工作。

2.負責(zé)項目接管前后的整體策劃和組織實施。

3.嚴(yán)格依據(jù)公司制定管理指標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)對項目各項工作進行總體監(jiān)督，檢查和控制，并負責(zé)制定本項目基層員工的績效考評標(biāo)準(zhǔn)，以此管理各級人員。

4.負責(zé)項目人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿足服務(wù)要求，負責(zé)項目員工的人事任免等工作。

5.負責(zé)監(jiān)控和管理項目各種成本，費用支出，有效控制小區(qū)的能源使用量，并負責(zé)審批各部門的物品使用計劃，保持財務(wù)運作收支*衡，提高經(jīng)濟效益，來源節(jié)流。負責(zé)統(tǒng)籌，管理和跟進業(yè)主欠費的催收工作，保證物業(yè)管理費和各種費用的收費率。

6.完成區(qū)域完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)管理崗位職責(zé)71、獨立開展公司下屬廠房物業(yè)(臨港/浦東等地)資源的招商、招租業(yè)務(wù)，以及負責(zé)客戶的開發(fā)、拓展及維護。

2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好相關(guān)招商計劃的落實、執(zhí)行;

3、主動拓展市場，定期開展客戶調(diào)研，形成調(diào)研報告，并根據(jù)客戶意向制定可行性招租方案;

4、陪同客戶實地廠房查驗，負責(zé)客戶跟進及合同簽約等服務(wù)工作;

5、負責(zé)與客戶建立良好的合作關(guān)系;

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作;

物業(yè)管理崗位職責(zé)81、負責(zé)案場的服務(wù)形象管理，確保良好的客戶服務(wù)和形象；

2、配合地產(chǎn)營銷部進行售樓部活動執(zhí)行，并進行人員調(diào)度管理；

3、全面負責(zé)觀察監(jiān)督服務(wù)人員日常工作表現(xiàn)，主動巡視、檢查各案場人員的工作情況，及時指出工作中的錯誤，并不斷提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4、定期向上級匯報有關(guān)案場的服務(wù)情況并提出建議；

5、緊急情況發(fā)生時應(yīng)有應(yīng)急措施，在處理的同時告知上級，工作中主動妥善地解決常規(guī)事務(wù)，必要時通知相關(guān)部門配合解決；

6、傳達事件信息，檢查著裝、儀表及強調(diào)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)管理崗位職責(zé)91、根據(jù)項目實際運轉(zhuǎn)情況，制定各部門年度工作計劃和考核指標(biāo)，部署項目各部門季度、月度工作任務(wù)，并下達工作及客戶服務(wù)指標(biāo);

2、負責(zé)公司質(zhì)量管理體系的實施、維持和改進，落實公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項，對轄區(qū)人員服務(wù)質(zhì)量進行培訓(xùn)，并反饋結(jié)果;

3、負責(zé)所轄區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理、維修和更新;負責(zé)管區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護及各類資產(chǎn)的管理;

4、負責(zé)與小區(qū)內(nèi)業(yè)主、住戶、業(yè)委會的聯(lián)絡(luò)、溝通、信息傳遞與關(guān)系維護，并對部門服務(wù)質(zhì)量的最終結(jié)果負責(zé);

5、負責(zé)合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工與協(xié)作，負責(zé)員工的激勵、考核、培訓(xùn)與相應(yīng)權(quán)限范圍內(nèi)的獎罰。

物業(yè)管理崗位職責(zé)101協(xié)助項目經(jīng)理管理項目點各項保潔工作，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行公司上級的指示，，對屬下員工的安全作業(yè)、工作質(zhì)量、物料消耗、設(shè)備維修保養(yǎng)等;

2、合理安排工作，檢查各班交接情況，掌握各班工作狀態(tài)及工作質(zhì)量;

3、對本項目的行為規(guī)范，業(yè)務(wù)技能、遵章守紀(jì)、禮貌服務(wù)等方面進行培訓(xùn)，不斷提高員工素質(zhì)和服務(wù)技能;

4、加強與客戶的溝通和聯(lián)系，樹立整體質(zhì)量服務(wù)意識，定期做好客戶滿意度調(diào)查;

5、加強崗位巡視，合理安排人員，做好監(jiān)督和檢查工作;

6、要求員工安全作業(yè)，注意安全用電，做好防火防盜工作，消除事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時整改;

7、指導(dǎo)員工正確使用儀器設(shè)備、工具和清潔劑，控制物料消耗，定期進行盤點，出現(xiàn)問題及時向上級匯報;

8、根據(jù)公司規(guī)定，做好本項目點員工招聘、培訓(xùn)、轉(zhuǎn)正等工作，對員工的升職、獎勵、處分提出合理化建議;

9、做好本項目點員工的考勤記錄，員工檔案資料的登記，入冊、保管、上報工作;

10、完成直接上司交給的其他工作。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展2）

——物業(yè)公司物業(yè)管理主管崗位職責(zé)(菁選3篇)

物業(yè)公司物業(yè)管理主管崗位職責(zé)11.協(xié)助部門總監(jiān)做好物業(yè)管理的全面工作;

2.認(rèn)真落實物業(yè)管理的各項法規(guī)、政策，組織落實好物業(yè)服務(wù)各項要求，確保服務(wù)質(zhì)量;

3.指導(dǎo)并參與項目樓宇和設(shè)備設(shè)施的接管和驗收，科學(xué)合理對管轄的設(shè)備設(shè)施進行規(guī)范管理;

4.負責(zé)制定、建立健全所屬部門的物業(yè)管理制度和防范，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置的擬制和演練，

確保樓宇安全;

5.審核項目工作落實情況、監(jiān)督控制項目管理服務(wù)質(zhì)量，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達標(biāo);

6.有效控制物業(yè)管理各項成本費用支出;

7.負責(zé)所管轄物業(yè)的裝修檢查，協(xié)調(diào)物業(yè)投訴處理工作，組織實施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施管理、宿舍管理、綠化養(yǎng)護等具體管理服

務(wù)工作;落實好物業(yè)安全預(yù)防和保障工作;

8.負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門與供水、供電、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，確保各項工作有序開展;

9.其他上級領(lǐng)導(dǎo)交辦工作任務(wù)。

物業(yè)公司物業(yè)管理主管崗位職責(zé)21、主持日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進和提高物業(yè)管理工作水*的.意見措施。

2、按時向公司提交和，編寫業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

3、組織、建立、完善項目各項工作職能及;負責(zé)召集員工例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司匯報。

4、進行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔等方面的服務(wù)情況進行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。對機電設(shè)備、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。

5、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。

6、完成公司交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)公司物業(yè)管理主管崗位職責(zé)31、負責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的管理維護（給排水系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)）；

2、負責(zé)食堂、宿舍和辦公樓的日常管理安排和秩序維護工作；

3、負責(zé)園區(qū)安全制度、應(yīng)急預(yù)案編制、人員培訓(xùn)和管理執(zhí)行工作，負責(zé)物業(yè)安全工作（消防、安全生產(chǎn)、安保、設(shè)施維護），確保辦公生產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)

4、負責(zé)保安、保潔、綠化維護等日常管理和培訓(xùn)工作；

5、負責(zé)外聯(lián)工作（管委會、派出所、安監(jiān)、消防、環(huán)保、城管、環(huán)衛(wèi)等）；

6、負責(zé)園區(qū)水、電、暖、制冷費用的核算收取工作；

7、參與辦公樓、宿舍樓等裝修改造工程。

8、負責(zé)工廠物業(yè)管理制度的.制定、修訂及執(zhí)行，管理流程梳理和制定等

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展3）

——物業(yè)管理主管崗位的職責(zé)崗位職責(zé)(菁選3篇)

物業(yè)管理主管崗位的職責(zé)崗位職責(zé)11、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安和消防管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認(rèn)真做好治安管理工作，承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的治安保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設(shè)備的養(yǎng)護工作，確保消防設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行消防制度，加強消防隊伍的管理等。

3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的`。

5、做好園區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的*行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標(biāo)志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。

7、及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險，避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。

8、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與*和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

9、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。

物業(yè)管理主管崗位的職責(zé)崗位職責(zé)2職責(zé)：

1、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、管理規(guī)定，熟悉本物業(yè)及客戶的基本情況。

2、負責(zé)客戶檔案管理，核實、掌握客戶情況，建立健全客戶資料，辦理客戶出租、撤場清理等相關(guān)手續(xù)，處理本物業(yè)日常事務(wù)。

3、對本廠區(qū)域進行巡查監(jiān)督，對所發(fā)現(xiàn)問題記錄后及時通知相關(guān)人員及時處理。

4、掌握當(dāng)月各項應(yīng)收款項的具體情況，月結(jié)月清。

5、負責(zé)管理本廠區(qū)物業(yè)清潔、綠化、安全、維修、回訪等項服務(wù)工作。

6、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求：

1、身體健康，年齡28～40歲;

2、大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先考慮;

3、三年以上商場或廠房物業(yè)工作經(jīng)歷，精通物業(yè)服務(wù)各項工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序。有相關(guān)廠房清場工作經(jīng)驗;

4、工作主動、認(rèn)真、有責(zé)任心，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能承擔(dān)繁重的工作任務(wù)。

物業(yè)管理主管崗位的職責(zé)崗位職責(zé)31.負責(zé)項目物業(yè)服務(wù)管理的全面工作，向項目負責(zé)人負責(zé);

2.根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

3.擬定年度工作(含財務(wù)預(yù)算)計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本項目的經(jīng)營管理狀況負責(zé);

4.負責(zé)制定管轄項目各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)保安處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;

5.對管轄項目內(nèi)發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實、區(qū)分責(zé)任，并提出處理建議;

6.指導(dǎo)檢查管轄項目內(nèi)的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

7.每天對所管理的物業(yè)進行巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;對管轄項目的安全負責(zé);

8.上級安排的其他工作。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展4）

——物業(yè)工程主管崗位職責(zé)10篇

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)11、負責(zé)別墅工程方面全面工作;

2、負責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的'日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;

3、負責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;

4、負責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;

5、負責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。

6、負責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。

7、負責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

8、負責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。

9、負責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。

10、負責(zé)協(xié)助工程部負責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。

13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)21.負責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請;

2.負責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

3.負責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

4.負責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作;

5.負責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度;組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行;

6.負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報;

7.負責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的.工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作;

8.負責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準(zhǔn);

9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé);制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果;

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)31、負責(zé)落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。

2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項消防設(shè)備的性能和使用狀況。

3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

4、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)、火警處理工作，對火災(zāi)、火警采取“三不放過”。

5、負責(zé)員工防火常識教育和消防培訓(xùn)工作，提高實戰(zhàn)能力。

6、負責(zé)制定、修改消防安全責(zé)任制度及消防應(yīng)急方案，疏散人員標(biāo)志要醒目。

7、負責(zé)消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。

8、負責(zé)參加對合作項目新建、改建、擴建的設(shè)計審查和施工驗收。

9、負責(zé)協(xié)助日常治安管理工作。

10、負責(zé)完成上級交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)4a)負責(zé)下屬單位保安隊伍的培訓(xùn)計劃的組織實施，并進行考核評估。

b)協(xié)助部門經(jīng)理進行對下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

c)協(xié)助經(jīng)營部，負責(zé)物業(yè)管理投標(biāo)方案保安部分的編寫工作。

d)負責(zé)下屬單位保安工作記錄的編寫、整理、歸檔。

e)負責(zé)公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防培訓(xùn)和演練。

f)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)5崗位職責(zé)：

1、負責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；

2、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

3、負責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析；

4、負責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

5、負責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費。

任職要求：

1、大專以上學(xué)歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng)；

2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī)；

3、熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作；

4、較強的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)61、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程維修部日常管理工作;

2、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

3、負責(zé)設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理;

4、負責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;

5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標(biāo)情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo);

6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)71、負責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5、負責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9、負責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)81.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。

4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。

7.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。

8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。

9.制定各級員工考核制度，并組織實施。

10.負責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水*。

11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。

1巡查各崗位員工工作狀況。

14.巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

15.負責(zé)協(xié)調(diào)與*部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。

16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報修內(nèi)容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴(yán)格按規(guī)定收費，如有違紀(jì)現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)91、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);

2、負責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的`工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

3、負責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)101、負責(zé)工程維修、保養(yǎng)計劃的編制和組織實施。

2、負責(zé)排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關(guān)生產(chǎn)會，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負責(zé)下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀(jì)律管理。

5、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行工作職責(zé)。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展5）

——主管會計崗位職責(zé)5篇

主管會計崗位職責(zé)1一、按每月工資表、水電耗用表、燃料耗用表等費用項目編制部門費用分?jǐn)偙怼?/p>

二、對公司的會計憑證、帳薄報表、財務(wù)計劃和重要經(jīng)濟合同等會計資料定期編寫、審查、裝訂成冊，登記編號，按規(guī)定妥善保管，并按照規(guī)定辦理銷毀報批手續(xù)。

三、定期組織對公司固定資金和流動資產(chǎn)的清查、核實，確保財產(chǎn)的準(zhǔn)確性，加強對固定資產(chǎn)和流動資金的管理，提高資金利用率。

四、嚴(yán)格按照財務(wù)管理制度的要求，認(rèn)真做好記帳憑證的稽核，組織會統(tǒng)報表的編審工作，保證財務(wù)結(jié)算的正確、及時和真實，為領(lǐng)導(dǎo)提供可靠的經(jīng)營管理資料。

五、及時掌握流動資金使用和周轉(zhuǎn)的情況，定期向財務(wù)部經(jīng)理匯報工作。

六、督導(dǎo)所負責(zé)崗位的工作情況，并對工作完成的效果負有直接的責(zé)任。

主管會計崗位職責(zé)2一、具體負責(zé)公司會計組織管理工作。

二、負責(zé)公司的出納員、收銀員、會計員按時、按要求記帳收款，如實反映和監(jiān)督公司的各項經(jīng)濟活動和財務(wù)收支情況，保證各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)合情、合理、合法。

三、負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和考核公司的出納員、收銀員、會計員的工作，及時處理解決工作中發(fā)生的問題，保證公司的會計核算工作正常進行。

四、負責(zé)公司的日常會計工作，認(rèn)真審核收支原始憑證，帳務(wù)處理符合制度規(guī)定，帳目清楚，數(shù)字準(zhǔn)確，結(jié)算及時。根據(jù)會計制度，定期匯總會計憑證，并與科目明細帳核對相符。按時編制月、季、年度會計表，做到數(shù)字真實、計算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時。

五、負責(zé)每月各項按規(guī)定進行預(yù)提和待攤費用的核算，正確計算收入、成本、費用、利潤，嚴(yán)格按照財務(wù)管理制度進行利潤分配。

六、負責(zé)公司的稅金的計算、申報、稅款交納。

七、辦理公司其他對外會計事務(wù)。

主管會計崗位職責(zé)3一、對公司的會計憑證、帳薄、報表、財務(wù)計劃和重要經(jīng)濟合同等會計資料定期編寫、審查、裝訂成冊，登記編號，按照《會計檔案管理辦法》的規(guī)定妥善保管，并按照規(guī)定辦理銷毀報批手續(xù)。

二、定期組織對公司固定資金和流動資產(chǎn)的清查、核實，確保財產(chǎn)的準(zhǔn)確性及安全性，加強對固定資產(chǎn)和流動資金的管理，提高資金利用率。

三、嚴(yán)格按照財務(wù)管理制度的要求，認(rèn)真做好記帳憑證的稽核及會計報表的編審工作，保證財務(wù)結(jié)算的正確、及時和真實，為領(lǐng)導(dǎo)提供可靠的經(jīng)營管理資料。

四、及時掌握流動資金使用和周轉(zhuǎn)的情況，定期向公司總經(jīng)理匯報工作。

五、督導(dǎo)所負責(zé)崗位的工作情況，并對工作完成的效果負有間接的管理責(zé)任。

六、定期組織所屬部門人員學(xué)習(xí)有關(guān)國家財政政策、法規(guī)、財經(jīng)紀(jì)律和財會制度，不斷提高人員的思想水*和業(yè)務(wù)工作能力。

七、完成公司總經(jīng)理交給的其他工作任務(wù)。

主管會計崗位職責(zé)4所在部門：財務(wù)部

直接上級：財務(wù)部長

本職：負責(zé)公司的成本核算和管理工作，負責(zé)工程項目經(jīng)營成果分析、評價，竣工工程項目的考核評價，利潤及投資收益管理，固定資產(chǎn)購置、核算和盤點，負責(zé)應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、存貨、呆壞帳管理，編制月度資金支出計劃，監(jiān)督、控制計劃執(zhí)行，開支、經(jīng)費管理，負責(zé)公司日常的納稅申報、辦理退稅等工作

主要職責(zé)與工作任務(wù):

1、負責(zé)公司的目標(biāo)成本管理：參與成本定額計劃的制定，并負責(zé)具體實施；按照成本核算程序，及時進行帳務(wù)處理，按時編制成本計算和核算報表；按月將成本開支情況分類匯總報財務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)；每季度對經(jīng)濟情況、成本狀況進行一次分析，提出增收節(jié)支措施。

2、負責(zé)工程項目經(jīng)營成果分析、評價，竣工工程項目的考核評價：按時編報產(chǎn)值、收入、成本、費用等統(tǒng)計表和分析報告；催收下屬單位應(yīng)上繳的綜合管理費、勞動保障費、固定資產(chǎn)折舊等；對竣工項目的.經(jīng)營成果作出分析、評價，制作分析報告。

3、利潤及投資收益管理：擬定公司利潤分配方案；審核子公司的利潤分配方案，并向上級提出建議；收繳對子公司的投資受益。

4、固定資產(chǎn)購置、核算和盤點：根據(jù)公司規(guī)定辦理固定資產(chǎn)購置的借款、報銷業(yè)務(wù)，編制會計憑證，定期進行預(yù)付款項的清理；定期與企業(yè)管理部一起盤點清理固定資產(chǎn)，保證固定資產(chǎn)帳實相符；定期檢查事業(yè)部、子公司固定資產(chǎn)的管理工作。

5、負責(zé)應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、存貨、呆壞帳管理：協(xié)助財務(wù)部長制定應(yīng)收帳款管理政策；登記和定期核對應(yīng)收帳款、其他應(yīng)收款、預(yù)收、預(yù)付賬戶；定期對應(yīng)收款進行帳齡分析、*均收賬期分析、壞帳分析，向上級遞交分析報告，提出呆壞帳的清收辦法；對長期不清的往來款項，查明其原因，提出處理意見；參與公司有關(guān)清產(chǎn)核資工作；監(jiān)督檢查子公司應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款、存貨、呆壞帳管理工作。

6、編制月度資金支出計劃，監(jiān)督、控制計劃執(zhí)行：月初審核各部門報來的資金支出計劃，編制公司月度資金支出計劃，報上級批準(zhǔn)；協(xié)助組織月度資金*衡會；編寫、整理資金計劃執(zhí)行信息，編制計劃執(zhí)行情況表、相關(guān)統(tǒng)計報表和分析材料；匯總掌握子公司資金支出計劃情況。

7、開支、經(jīng)費管理：審核原始憑證，按審批程序報銷；編制相關(guān)記帳憑證；核算計入各項成本費用的人員經(jīng)費；按資金計劃控制費用開支，及時匯總費用支出信息。

8、負責(zé)公司日常的納稅申報、辦理退稅等工作：參與進行稅務(wù)籌劃,實施公司稅務(wù)計劃，合理應(yīng)用稅收優(yōu)惠政策；根據(jù)稅務(wù)法規(guī)正確計算各種應(yīng)納稅項目的稅款，編制各類納稅申報表，提交稅務(wù)部門，及時辦理繳納稅款的手續(xù)，按時納稅；負責(zé)建立稅務(wù)登記臺賬；根據(jù)免稅申報的要求，按期編制免稅申報表，辦理申報手續(xù)；及時對各應(yīng)納稅項目進行會計核算，編制會計憑證；負責(zé)日常稅收業(yè)務(wù)帳務(wù)處理的稽核，及時糾正誤差，積極配合有關(guān)部門的稅務(wù)檢查。

9、完成財務(wù)部部長交辦的其它各項工作。

權(quán)力和責(zé)任：

權(quán)力：

對下屬單位目標(biāo)成本方案的建議權(quán)

公司資金支出計劃的擬定權(quán)

公司利潤分配方案的擬定權(quán)

稅收政策應(yīng)用的建議權(quán)

對有關(guān)的會計憑證有審核權(quán)

責(zé)任：

對所記帳目、編制報表的準(zhǔn)確性、及時性負責(zé)

考核指標(biāo)：

月度、年度工作計劃完成情況

資金計劃的執(zhí)行情況、投資收益的收繳情況、成本費用控制情況

考勤、服從安排、遵守制度

主管會計崗位職責(zé)51、專業(yè)人員職位，能獨立處理和解決所負責(zé)的工作；

2、按照公司及*有關(guān)部門要求及時編制各種財務(wù)報表并報送相關(guān)部門；

3、負責(zé)員工報銷費用的審核、憑證的編制和登帳；

4、對已審核的原始憑證及時填制記帳；

5、準(zhǔn)備、分析、核對稅務(wù)相關(guān)問題；

6、審計合同、制作帳目表格。

7、資金預(yù)算、協(xié)調(diào)資金*衡；報表審核、確保上報數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤；成本數(shù)據(jù)分析以及結(jié)賬工作；稅務(wù)上關(guān)注稅收風(fēng)險、協(xié)調(diào)稅務(wù)關(guān)系；年底進行年度預(yù)算、決算以及配合審計進行年度審計；同時協(xié)調(diào)稅務(wù)及銀行關(guān)系；

8、參與公司營銷薪酬政策以及應(yīng)收賬款管理政策的制定；

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展6）

——技術(shù)主管崗位職責(zé)5篇

技術(shù)主管崗位職責(zé)1工作責(zé)任：

一、業(yè)務(wù)職責(zé)

1、制訂并組織實施技術(shù)系統(tǒng)工作目標(biāo)和工作計劃。

2、組織制訂并實施技術(shù)系統(tǒng)規(guī)章制度和實施細則。

3、組織不合格品的審理工作。

4、組織技術(shù)、產(chǎn)品開發(fā)與創(chuàng)新。

5、組織建立并實施質(zhì)量體系。

6、公司標(biāo)準(zhǔn)化、計量管理工作。

7、定期進行技術(shù)分析和質(zhì)量分析工作，制定預(yù)防和糾正措施。

8、重要技術(shù)工藝設(shè)備、計量器具的申購。

9、技術(shù)系統(tǒng)文件等資料的整理保管及公司檔案管理工作。

10、公司保密工作。

二、管理職責(zé)

1、組織建設(shè)

（1）、參與討論公司部門級以上組織結(jié)構(gòu)；

（2）、確定下級部門的組織結(jié)構(gòu)；

（3）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)下級部門的崗位設(shè)置或崗位分工不合理時，要及時指出問題，作出調(diào)整，并通知人力資源部。

2、招聘及任免

A、用人需求

（1）、提出直接下級崗位的用人需求，并編寫該崗位的崗位職責(zé)和任職資格，提交給總經(jīng)理確認(rèn)；

（2）、確認(rèn)直接下級提交的用人需求（含崗位職責(zé)和任職資格），并提交總經(jīng)理確認(rèn)。

B、面試

（1）、進行直接下級崗位的初試；

（2）、進行直接下級的直接下級崗位復(fù)試，并做最后確定；

（3）、組織參與面試的人員。

C、不合格員工處理

（1）、提出對不合格直接下級的處理建議，提交總經(jīng)理確認(rèn)；

（2）、確認(rèn)直接下級提出的對不合格員工的處理建議，提交給人力資源部。

3、培訓(xùn)

（1）、提出對直接下級的培訓(xùn)計劃，提交總經(jīng)理確認(rèn)；

（2）、確認(rèn)直接下級提出的培訓(xùn)計劃，提交人力資源部。

4、績效考評

（1）、提出直接下級的績效考評原則，提交總經(jīng)理確認(rèn)；

（2）、根據(jù)總經(jīng)理確認(rèn)的績效考評原則，與人力資源部經(jīng)理商討并確定績效考評方法；

（3）、對直接下級進行考評，并進行考評溝通。將考評結(jié)果提交人力資源部。

5、工作溝通

（1）、匯總工作報告，并與總經(jīng)理進行信息溝通，同時將這些信息傳遞到直接下級；

（2）、負責(zé)將公司的政策、原則、策略等信息，快速、清晰、準(zhǔn)確地傳達給直接下級；

（3）、確定書面的交互式的工作通報制度，與直接下屬進行溝通。

6、激勵

（1）、提議下級部門和直接下級的激勵原則，提交總經(jīng)理確認(rèn)；

（2）、根據(jù)總經(jīng)理確認(rèn)的激勵原則，與人力資源部經(jīng)理商討并確定激勵方法。

7、經(jīng)費審核與控制

（1）、依據(jù)財務(wù)制度審批下級部門的各項花費，并確認(rèn)支出的合理性；

（2）、監(jiān)督并控制下級部門的費用支出，并向總經(jīng)理進行費用月報。

8、工作報告

（1）定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經(jīng)理報告。

9、表現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)能力

（1）、指導(dǎo)、鼓勵、鞭策下級，使下級能努力工作；

（2）、有辦法提升下級的工作效果和工作效率；

（3）、能為下級描繪公司的戰(zhàn)略意圖和遠大前景。

技術(shù)主管崗位職責(zé)21、企業(yè)大型系統(tǒng)的運維工作;

2、企業(yè)內(nèi)部硬件運維工作;

3、分析企業(yè)各部門需求，對接乙方實現(xiàn)需求功能;

4、功能測試，溝通乙方完成整改，完成系統(tǒng)上線、驗收工作。

5、ERP系統(tǒng)、小程序運維。

6、系統(tǒng)使用培訓(xùn)。

7、負責(zé)各系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，故障分析，解決故障，

技術(shù)主管崗位職責(zé)31、管理門店電子設(shè)備資產(chǎn)，建立資產(chǎn)檔案、資產(chǎn)流程。熟悉系統(tǒng)各個模塊功能。

2、安裝和維護公司電子設(shè)備如計算機、打印機、服務(wù)器等系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件，機房核心交換機、防火墻、服務(wù)器ipsec、電子基站、無線AP日常維護，確保所有的服務(wù)系統(tǒng)和軟件正常使用;

3、保障部門運維安全，處理運維事故，優(yōu)化各項維護工作流程，不斷降低系統(tǒng)風(fēng)險。

4、制定門店緊急預(yù)案，包括門店網(wǎng)絡(luò)異常緊急預(yù)案、檔期預(yù)案、系統(tǒng)異常預(yù)案流程制定，保證正常門店營業(yè)。

技術(shù)主管崗位職責(zé)41、負責(zé)管理與維護公司內(nèi)部局域網(wǎng)、無線網(wǎng)絡(luò)、電話通訊等應(yīng)用系統(tǒng);負責(zé)計算機、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公設(shè)備、常用操作系統(tǒng)及辦公軟件的安裝維護與技術(shù)支持;

2、負責(zé)給予終端店員硬件軟件系統(tǒng)實施指導(dǎo);

3、負責(zé)計算機與網(wǎng)絡(luò)信息安全方案的實施及日常檢查，計算機網(wǎng)絡(luò)病毒的入侵防范;

4、配合公司項目中三聯(lián)系統(tǒng)(類似百勝系統(tǒng))的維護更新及與三聯(lián)公司技術(shù)對接;

5、協(xié)助公司其他部門完成有關(guān)的工作任務(wù);

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

技術(shù)主管崗位職責(zé)51、負責(zé)信息管理科費用的預(yù)算及控制;

2、制定公司信息化中長期戰(zhàn)略規(guī)劃及管理制度的建設(shè);

3、負責(zé)企業(yè)IT基礎(chǔ)資源運行流程的管理、實現(xiàn)IT資源集中管理;

4、負責(zé)新員工入職信息安全、全員信息化系統(tǒng)及辦公設(shè)施的培訓(xùn)

5、負責(zé)IT機房設(shè)備的例行點檢;

6、負責(zé)各IT辦公設(shè)備及IT外圍設(shè)備的維護管理;

7、負責(zé)公司辦公電腦的基本保養(yǎng)、升級、安全殺毒、數(shù)據(jù)備份計劃制定;

8、負責(zé)公司辦公設(shè)備固定資產(chǎn)及備品配件的采購、異動、處置的計劃制定;

9、負責(zé)公司各類辦公設(shè)備的日常運行、維護工作;

10、負責(zé)新員工入離職各系統(tǒng)賬戶管理.

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展7）

——品質(zhì)管理主管崗位職責(zé)3篇

品質(zhì)管理主管崗位職責(zé)11．堅決服從制造部經(jīng)理的指揮，認(rèn)真執(zhí)行其工作指令，一切管理行為向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報；

2．嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)；

3．負責(zé)組織質(zhì)量管理、計量管質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等管理制度的擬訂、檢查、監(jiān)督、控制及執(zhí)行；

4．負責(zé)組織編制年季月度產(chǎn)品質(zhì)量提高、改進、管理、計量管理等工作計劃。并組織實施、檢查、協(xié)調(diào)、考核，及時處理和解決各種質(zhì)量糾紛；

5．負責(zé)建立和完善質(zhì)量保證體系。制定并組織實施公司質(zhì)量工作綱要，健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，制定和完善質(zhì)量管理目標(biāo)負責(zé)制，確保產(chǎn)品質(zhì)量的`穩(wěn)定提高；

6．配合人事部抓好全員質(zhì)量教育工作。定期組織質(zhì)量檢查員、計量員、管理人員、各級領(lǐng)導(dǎo)、營銷人員、維修人員、操作工等不同崗位的質(zhì)量教育培訓(xùn)，強化質(zhì)量管理，提高公司全員質(zhì)量意識和質(zhì)量管理水*，加強對計量、質(zhì)量人員培訓(xùn)考核力度，建立和完善計量、質(zhì)量員執(zhí)證上崗制度；

7．負責(zé)對公司產(chǎn)品、工作和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和管理；

8．負責(zé)搜集和掌握國內(nèi)外質(zhì)量管理先進經(jīng)驗，傳遞質(zhì)量信息；

9．負責(zé)公司質(zhì)量事故的處理。參與由于產(chǎn)品出玫引起質(zhì)量異議、退貨、索賠等質(zhì)量事件的處理。牽頭組織調(diào)查、分析、仲裁、協(xié)調(diào)各種質(zhì)量糾紛，并明確的提出處理意見。一般質(zhì)量事故，由本部全權(quán)處理，重大質(zhì)量事故，本部提出處理意見，報制造部經(jīng)理簽署意見后，報總經(jīng)理辦公會議討論，經(jīng)總經(jīng)理簽字同意批準(zhǔn)后，下文處理；

10．負責(zé)建立和健全質(zhì)量崗位責(zé)任感。明確各崗位職責(zé)、權(quán)力和義務(wù)，及時制訂或修改并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各項操作規(guī)程，教育員工嚴(yán)格遵守技術(shù)紀(jì)律；

11．負責(zé)編寫公司產(chǎn)品售后質(zhì)量服務(wù)資料。定期或不定期的進行市場調(diào)查、客戶抽查，及時擇寫質(zhì)量市場調(diào)查分析報告，提出改進意見和建議，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；

12負責(zé)編制年、季、月度產(chǎn)品質(zhì)量統(tǒng)計報表。建立和規(guī)范原始記錄、臺賬、統(tǒng)計報表質(zhì)量統(tǒng)計核程序，培訓(xùn)專、兼職質(zhì)量統(tǒng)計人員，提高其業(yè)務(wù)水*和工作質(zhì)量；

13．負責(zé)定期進行質(zhì)量工作匯報。定期在年、季、月度的生產(chǎn)經(jīng)營計劃*衡會用口頭或書面匯報，對于重大質(zhì)量事故，組織專題分析會集中匯報，特殊應(yīng)急情況向主管領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理個別匯報；

14．按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展8）

——安全管理主管崗位職責(zé)3篇

安全管理主管崗位職責(zé)1崗位職責(zé)

1、廠區(qū)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等文書的管理與更新完善；

2、消防設(shè)施、消防器材、技防設(shè)施的管理，制訂日常維修和保養(yǎng)計劃并實施；

3、制定廠區(qū)安全巡查計劃并實施，跟蹤隱患整改情況；

4、配合并參與對各類事故的調(diào)查工作；

5、公司級安全會議和部門級會議組織、準(zhǔn)備；

6、負責(zé)全體職員工的安全教育培訓(xùn)工作（入廠教育、每月安全教育，以及外來人員的安全教育、組織相關(guān)應(yīng)急演練等）；

7、勞保用品的采購及發(fā)放回收；

8、保安員的`工作安排及監(jiān)督檢查；

9、落實公司消防安全管理工作，并對各部門安全生產(chǎn)、消防、勞動保護、職業(yè)健康、環(huán)保等活動進行日常管理監(jiān)察工作。

任職資格

1、3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；

2、高中及以上學(xué)歷，熟悉辦公軟件；

3、具備良好的敬業(yè)精神；

3、有安全管理員資格證書者優(yōu)先考慮。崗位職責(zé)：

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)5篇（擴展9）

——物業(yè)保安主管崗位職責(zé)(菁選2篇)

物業(yè)保安主管崗位職責(zé)1保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

目的

規(guī)范保安部、消防中心各崗位交接班工作，確保工作交接清楚，責(zé)任明確。

適用范圍

適用于本公司管轄住宅小區(qū)保安各崗位交接班工作。

職責(zé)

保安主管、班長負責(zé)講評交接班工作及注意事項。

當(dāng)班班長負責(zé)講評本班工作及交接班工作情況。

當(dāng)班保安人員負責(zé)本班工作范圍的管理及檢查。

程序要點

保安主管每月底編制下月《保安工作計劃》，《保安各崗位安排計劃》報主管經(jīng)理審批。

接班工作程序

保安人員嚴(yán)格遵守執(zhí)行《保安人員上崗著裝要求》、《管理處保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)》；

所有接班保安人員必須提前15分鐘到達接班集合地點；

當(dāng)班班長對本班崗位進行分配并講明工作注意事項；

當(dāng)班班長檢查接班保安人員著裝并帶隊進行逐個崗位交換；

接崗保安必須提前5分鐘到打所要接班的崗位；

交接班保安互相敬禮；

交接雙方物品清點、交接并做好交接班記錄；

交班人員要將本班的工作情況及需要接班保安協(xié)助完成事項交待清楚；

交班工作程序

交班保安人員在交班前20分鐘進行本崗位衛(wèi)生清掃；

交班保安要保持地面無垃圾、無灰塵、無果皮、無痰跡；

交班保安人員要將物品擺放整齊；

交班保安人員要將本班未完成的工作和事項要向接班保安人員交待清楚，否則追究交班保安人員責(zé)任；

接班保安人員未到，本班保安人員不得離崗；

交班后的工作程序

當(dāng)班班長在各崗位交接清楚后，統(tǒng)一帶回指定地點；

當(dāng)班班長講評本班工作情況；

講評要講明本班優(yōu)點、缺點和需要改進和調(diào)整的.事項；

保安門崗服務(wù)

職務(wù)：保安門崗

報告上級：保安班長

工作范圍：

一、在指定位置、指定方向、跨立立崗。

二、立崗姿勢端正，身體挺直、雙手背后，兩腿呈跨立狀，不準(zhǔn)稍息或依倚狀態(tài)或其他姿勢，面帶微笑。

三、物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)實行24小時立崗保安服務(wù)。

四、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大門開啟時間：5：00———24：00/關(guān)閉時間為：

五、不準(zhǔn)拾荒、小攤販、推銷人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)。

六、雨天可根據(jù)實際情況為業(yè)主提供方便傘和其他便民服務(wù)。

七、對進出本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的機動車輛實行出入證制度、登記制度和停車收費制度（收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匚飪r批文為準(zhǔn)）。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品車輛進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)。

八、阻止4噸以上的大型機動車輛進入本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)（特種車輛除外），任何機動車不得駛?cè)肴诵械腊迳稀?/p>

九、交接班時按規(guī)范交接要求操作。

十、大件物品出門必須憑《物品出門證》，經(jīng)核對無誤后簽字放行。夜間嚴(yán)格控制大件物品出門。

十一、當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或特殊情況時，應(yīng)做好解說、并希望業(yè)主理解。

十二、特重、特長物品不得從載客電梯運輸，必須要禮貌的講解。

保安員