物業(yè)租賃合約

第頁共頁物業(yè)租賃合約出租方姓名/名稱：(以下簡稱甲方)地址：：身份證號(hào)碼：承租方姓名/名稱：(以下簡稱乙方)地址：：身份證號(hào)碼：中介方：甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。一、租賃物業(yè)名稱及地址：二、用處：住宅。三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。四、租約期限：租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金：租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。其中_____個(gè)月房租，_____個(gè)月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。六、付租方法：甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。七、公用事業(yè)費(fèi)：水、電、煤、費(fèi)由每月按帳單支付。八、管理費(fèi)：月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付。九、押金：簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金，共__________元。十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。十一、乙方之義務(wù)：乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時(shí)，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____(_____%)計(jì)收，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否那么，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價(jià)賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否那么將沒收乙方押金。租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。假設(shè)出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承當(dāng)賠償乙方損失的責(zé)任;假設(shè)乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提早五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。十二、甲方之義務(wù)：租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否那么甲方須雙倍退還乙方押金。甲方須承當(dāng)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種構(gòu)造之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承當(dāng)修理，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承當(dāng)其費(fèi)用。十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的局部。十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假設(shè)發(fā)生爭議，雙方不能完美解決，將按照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。十七、附注：家俱清單十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃答應(yīng)證》和《出租房屋平安答應(yīng)證》。十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。附加條款：家具清單：甲方：乙方：日期：有關(guān)汽車租賃合約有關(guān)汽車租賃合約合同號(hào)：_________出租方：_________承租方：_________本合同簽訂地點(diǎn)：_________術(shù)語釋義：1.出租方：租賃車輛所有權(quán)人。2.承租方：指按照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位或個(gè)人。3.擔(dān)保方：指為承租方與出租方簽訂本合同在擔(dān)保期內(nèi)提供不可撤消擔(dān)保的單位或個(gè)人。4.租賃車輛：按照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車輛。5.車輛損失：指租賃車輛的喪失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的喪失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。第一條租賃車輛的狀況詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》和附件二《車輛交接清單》。第二條租金1.每天(月)租金_________元(_________幣)/輛，共計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________元(_________幣)，承租方于接收車輛時(shí)向出租方付清。2.承租方租車在_________個(gè)月以上的，那么在每月_________日前向出租方預(yù)付下月租金。逾期交付租金，應(yīng)按超時(shí)天數(shù)，向出租方交納應(yīng)交租金的_________%的違約金。但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。承租方如拖欠租金達(dá)_________天以上，出租方有權(quán)收回租賃車輛并追究承租方違約責(zé)任。3.租賃期滿承租方交還所租汽車時(shí)超出_________小時(shí)按半天計(jì)費(fèi)，超出_________小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。4.承租方以_________方式(轉(zhuǎn)帳/現(xiàn)金支付)支付租金、押金。第三條租車期限出租方將_________牌車_________輛，車牌號(hào)碼_________，從_________年_________月_________日_________時(shí)起交付給承租方使用至_________年_________月_________日_________時(shí)止收回，租賃期共_________年_________個(gè)月_________天時(shí)，交付地點(diǎn)：_________第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)1.擁有租賃車輛的所有權(quán)。2.對汽車租賃申請者及承租方的信譽(yù)、信息有知情權(quán)。3.不承當(dāng)由承租方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.在收到承租方租金及足額押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日準(zhǔn)。5.提供車輛應(yīng)設(shè)備齊全，車輛狀況良好，行駛證、養(yǎng)路費(fèi)等各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。6.協(xié)助承租方在租賃期內(nèi)車輛保險(xiǎn)事故的處理及車輛維護(hù)工作。7.負(fù)責(zé)車輛的二級(jí)維護(hù)和年檢。8.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車創(chuàng)辦的險(xiǎn)種。9.租賃期間對車輛使用情況施行監(jiān)視。10.按_________%比例，承當(dāng)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。11.承租方回絕承受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處分時(shí)，有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。12.承租方還車時(shí)應(yīng)保證燃油量與出租前一樣，否那么出租方有權(quán)收取缺乏局部燃油費(fèi)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)自主選擇欲租車輛。2.于租賃合同有效期內(nèi)擁有所租賃車輛的使用權(quán)。3.對租賃車輛承租前已有損傷、質(zhì)量問題及由此造成的損失不承當(dāng)賠償、維修義務(wù)。4.承租方有權(quán)要求出租方賠償租賃期間因租賃車輛質(zhì)量存在問題而對承租方造成人身或者財(cái)產(chǎn)的損失。5.按期如數(shù)交納租金和押金。6.自行承當(dāng)租賃期內(nèi)所租車輛的燃油等費(fèi)用。7.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物，不得改變所租車輛的車身顏色、形狀。8.對租賃車輛進(jìn)展日常維護(hù)，保持車輛良好狀態(tài)。9.租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承當(dāng)由于違法、違章肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。10.須承當(dāng)在租期內(nèi)由于承租方自身原因給承租方自己造成的各種經(jīng)濟(jì)損失和租車期間因違法、違章肇事等行為給出租方帶來的各種經(jīng)濟(jì)損失。11.按_________%比例，承當(dāng)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。12.提供真實(shí)有效的身份、職業(yè)及住址證明和擔(dān)保證明。13.租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步煌ā⒈ｋU(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)絡(luò)。并在_________小時(shí)內(nèi)通知出租方協(xié)助解決。14.如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向出租方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期_________天(含_________天)未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金_________%的違約金，逾期_________天以上，未與出租方辦理續(xù)租手續(xù)的，出租方將向有關(guān)部門申報(bào)，由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由承租方承當(dāng)。15.在續(xù)租期間必須告之出租方所租車輛的真實(shí)情況。16.租賃期滿，應(yīng)按時(shí)返還租賃車輛及有效證件。17.不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛。18.租賃車輛的修理如無特別的理由，要求在出租方指定的工廠進(jìn)展，否那么，承租方按所拆零件價(jià)的_________倍賠款，同時(shí)須歸還所拆原零部件，而且必須承當(dāng)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù)1.擔(dān)保方就承租方履行本合同及附件的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保期限從擔(dān)保方簽字之日算起，擔(dān)保方的擔(dān)保期限到期后就擔(dān)保期內(nèi)承租方發(fā)生的法律責(zé)任仍然有效。2.必須提供真實(shí)有效的身份、職業(yè)及住址證明。3.擔(dān)保方對被擔(dān)保方租賃行為暫時(shí)停頓而不愿或沒有才能繼續(xù)擔(dān)保的，需提早書面通知出租方及被擔(dān)保方，并征得出租方及被擔(dān)保方書面答應(yīng)前方可變更或解除擔(dān)保。第七條押金條款1.承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之日一次性足額交付_________幣_(tái)________元(大寫_________元)押金給出租方，押金不計(jì)利息。2.出租方應(yīng)于租賃合同書期滿或雙方協(xié)議解除合同后，在無任何糾紛的情況下，除按照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外，剩余押金即時(shí)歸還承租方，下班之后還車，押金將于下一工作日內(nèi)退還。物業(yè)租賃合同出租人：________〔以下簡稱甲方〕姓名或名稱：____________________國籍或身份證號(hào)碼：______________地址：__________________________：__________________________：__________________________承租人：________〔以下簡稱乙方〕姓名或名稱：____________________國籍身份證號(hào)碼：________________地址：__________________________：__________________________：__________________________一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用處，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完好性進(jìn)展清點(diǎn)、核查。二、租賃期1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1.租金每月為_______________人民幣〔已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)〕。2.租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動(dòng)退租。3.該房屋租金支付方式如下：___________________.4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還〔不計(jì)利息〕。2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提早解約的，應(yīng)另加_________個(gè)月租金。3.乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)違背本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因此發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除局部或全部押金抵付。假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。4.乙方假設(shè)于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ò次飿I(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2.乙方所有按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3.上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門〔包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)〕辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)展。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方撤除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋構(gòu)造，經(jīng)歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)展維修，保修。4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提早_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)展維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉(zhuǎn)借給別人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租別人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；〔2〕轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；〔3〕轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，詳細(xì)收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部該房屋的；〔2〕因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供給中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；〔3〕因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；〔4〕因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；〔5〕在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)〔縣〕政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況。2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同〔十一條〕第〔1〕，第〔4〕第〔5〕款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借別人或調(diào)換使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋進(jìn)展違法違章活動(dòng)的；〔4〕拖欠租金累計(jì)_______天以上的；〔5〕因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金。逾期達(dá)____個(gè)月以上的，甲方有采取停頓供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的以下方法之一予以解決：〔1〕向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁。〔2〕向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴?！沧ⅲ憾呷∫缓?，應(yīng)將另一種方法劃去〕。4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方〔出租方〕：______________乙方〔承租方〕：___________地址：________________________地址：_____________________：________________________：_____________________：________________________：_____________________代表人：______________________代表人：___________________簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________簽約日期：______________年______________月_______________日簽約地點(diǎn)：_________________________________________________物業(yè)車位租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位〔以下稱本停車位〕由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于常德市朝陽路紫河灣小區(qū)〔以下簡稱本小區(qū)〕xxx位號(hào)碼以開發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)〕。該車位長米，寬米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于年月日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、車位租賃費(fèi)〔1〕金額乙方租賃本停車位每壹年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元〔小寫RMB元〕。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)?！?〕交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開場的首月5日前交付。2、物業(yè)管理〔1〕本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承當(dāng)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每壹年元。承當(dāng)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否那么，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承當(dāng)方負(fù)責(zé)?！?〕乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地〔不包括本合同項(xiàng)下車位〕負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用處。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行理解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的程度投影面積小于本停車位面積，并保證不阻礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違背國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否那么，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方分開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等慎重檢查義務(wù)；車內(nèi)物品喪失責(zé)任，與甲方無關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)展清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。第五條、雙方責(zé)任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場、停車位或其停放，不得損害其別人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第六條、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、違約責(zé)任1、甲方責(zé)任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。2、乙方責(zé)任〔1〕乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。〔2〕因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本車位租賃費(fèi)總額5%的違約賠償金?！?〕乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)一切責(zé)任。第九條、免責(zé)條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第十條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十一條、附那么1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議。3、其他約定：.甲方：乙方：〔簽字〕〔簽字〕聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日物業(yè)租賃合同〔二〕出租方姓名/名稱：〔以下簡稱“甲方”〕_________地址：__________________________________________：__________________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________承租方姓名/名稱：〔以下簡稱“乙方”〕__________地址：__________________________________________：__________________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________二、用處：住宅。三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。四、租約期限租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。其中_____個(gè)月房租，_____個(gè)月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。七、公用事業(yè)費(fèi)水、電、煤、費(fèi)由每月按帳單支付。八、管理費(fèi)月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)〔包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整〕由_____方支付。九、押金簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金，共__________元。十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。十一、乙方之義務(wù)乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時(shí)，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金〔不計(jì)利息〕得憑原收據(jù)由乙方收回。乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___〔_____％〕計(jì)收，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租、分租。該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否那么，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價(jià)賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否那么將沒收乙方押金。租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個(gè)月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。假設(shè)出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風(fēng)暴、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承當(dāng)賠償乙方損失的責(zé)任；假設(shè)乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提早五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。十二、甲方之義務(wù)租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否那么甲方須雙倍退還乙方押金。甲方須承當(dāng)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種構(gòu)造之維修費(fèi)用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承當(dāng)修理，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承當(dāng)其費(fèi)用。十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的局部。十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假設(shè)發(fā)生爭議，雙方不能完美解決，將按照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效。十七、附注：家俱清單十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃答應(yīng)證》和《出租房屋平安答應(yīng)證》。十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。附加條款：________________________家具清單：________________________甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________物業(yè)租賃合同〔三〕出租人：________〔以下簡稱甲方〕姓名或名稱：____________________國籍或身份證號(hào)碼：______________地址：__________________________：__________________________：__________________________承租人：________〔以下簡稱乙方〕姓名或名稱：____________________國籍身份證號(hào)碼：________________地址：__________________________：__________________________：__________________________一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用處，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完好性進(jìn)展清點(diǎn)、核查。二、租賃期1．租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1．租金每月為_______________人民幣〔已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)〕。2．租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動(dòng)退租。3．該房屋租金支付方式如下：___________________。4．在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1．自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還〔不計(jì)利息〕。2．乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提早解約的，應(yīng)另加_________個(gè)月租金。3．乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)違背本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因此發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除局部或全部押金抵付。假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。4．乙方假設(shè)于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用1．乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ò次飿I(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2．乙方所有按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。3．上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責(zé)任1．在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。2．房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門〔包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)〕辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)展。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方撤除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋構(gòu)造，經(jīng)歷收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。3．該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)展維修，保修。4．甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提早_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)展維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。5．如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定1．除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉(zhuǎn)借給別人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租別人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。2．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；〔2〕轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；〔3〕轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，詳細(xì)收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1．在租賃期間內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部該房屋的；〔2〕因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供給中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；〔3〕因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；〔4〕因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；〔5〕在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)〔縣〕政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況。2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同〔十一條〕第〔1〕，第〔4〕第〔5〕款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任1．在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借別人或調(diào)換使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋進(jìn)展違法違章活動(dòng)的；