建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定

/建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定第一節(jié)總則為加強對建筑方案設(shè)計編制工作的管理，保證方案階段的設(shè)計質(zhì)量，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于民用建筑工程方案設(shè)計。一般工業(yè)建筑工程的方案設(shè)計深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。方案設(shè)計的編制，必需貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關(guān)指標、定額和費用標準的規(guī)定。在方案設(shè)計前，應(yīng)進行必要的調(diào)查探討，弄清和工程設(shè)計有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計基礎(chǔ)資料，進行細致分析。設(shè)計文件的內(nèi)容及深度1、方案設(shè)計文件依據(jù)設(shè)計任務(wù)書進行編制，由設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算，透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排依次為：（1）封面（要求寫明方案名稱、方案編制單位、編制時間）；（2）扉頁（方案編制單位行政及技術(shù)負責人，具體編制總負責人簽認名單）；（3）方案設(shè)計文件書目；（4）設(shè)計說明書；（5）設(shè)計圖紙；（6）投資估算；2、一些大型或重要的城市建筑依據(jù)工程須要可加做建筑模型（費用另收）。其次節(jié)總平面在方案設(shè)計階段，總平面專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括：1、設(shè)計說明書2、設(shè)計圖紙必要時還應(yīng)附有總平面俯視圖或總體模型。設(shè)計說明書應(yīng)對總體方案構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟指標表（包括總用地面積；總建筑面積；建設(shè)占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度以及建筑容積；復(fù)蓋率；道路廣場砌面積；綠化面積；綠化率；必要時及有條件狀況下計算場地初平土方工程量等）。2.0.3設(shè)計圖紙1、用地范圍的區(qū)域位置2、用地紅線范圍（各角點測量坐標值、場地現(xiàn)狀標高、地形地貌及其它現(xiàn)狀狀況反映）；3、用地和四周環(huán)境狀況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設(shè)施；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹名木、歷史文化遺址愛惜等）。4、總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要出入口車流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說明按規(guī)定計算的停車泊位數(shù)和實際布置的停車泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié)建筑在方案設(shè)計階段，建筑專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括：1、設(shè)計說明書；2、設(shè)計圖紙；3、透視圖或俯視圖。必要時還應(yīng)有建筑模型。設(shè)計說明書1、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求：（1）設(shè)計任務(wù)書或上級主管部門下達的立項批文、項目可行性探討報告批文、合資協(xié)議書批文等；（2）紅線圖或土地運用批準文件；（3）城市規(guī)劃、人防等部門對建筑供應(yīng)的設(shè)計要求；（4）建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計托付及運用要求；（5）可作為設(shè)計依據(jù)的其它有關(guān)文件。2、建筑設(shè)計的內(nèi)容和范圍：簡述建筑地點及其四周環(huán)境、交通條件以及建筑用地有關(guān)狀況，如用地大小、形態(tài)及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣、綠化、朝向等狀況。3、方案設(shè)計所依據(jù)的技術(shù)準則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和建筑及裝修標準等。4、設(shè)計構(gòu)思和方案特點。包括功能分區(qū)、交通組織、防火設(shè)計和平安疏散、自然環(huán)境條件和四周環(huán)境的利用、日照、自然通風、采光、建筑空間的處理、立面造型、結(jié)構(gòu)造型和柱網(wǎng)選擇等。5、垂直交通設(shè)施。包括自動扶梯和電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。6、關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說明。特殊狀況下還要對音響、溫度、濕度等作特地說明。7、有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和運用面積，旅館建筑中不同標準的客房間數(shù)、床位數(shù)等。設(shè)計圖紙1、平面圖（主要運用層平面）：（1）底層平面及其它主要運用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸、進深尺寸（可用比例尺表示）；（2）功能的分區(qū)和主要房間的名稱（少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱）。必要時要畫標準間或功能特色建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；（3）要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車庫還要畫出停車位和行車路途；（4）要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置的關(guān)系；（5）注明主要樓層、地方、屋面和標高關(guān)系；（6）剖面位置及編號。2、立面圖：依據(jù)立面造型特點，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標高以及和產(chǎn)生干脆關(guān)系的其它（原有）建筑和部分立面。3、剖面圖：應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較困難的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到樓梯，并注明各層的標高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系困難時，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系。透視圖或俯視圖視須要而定。設(shè)計方案一般應(yīng)有一個外立面透視圖或俯視圖。建筑模型可依據(jù)建設(shè)單位的要求或設(shè)計部門認為有必要時制作，一般用于大型或困難工程的方案設(shè)計。第四節(jié)結(jié)構(gòu)在方案設(shè)計階段結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。設(shè)計說明書1、設(shè)計依據(jù)主要闡述建筑物所在地和結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件，包括風荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時概述工程地質(zhì)簡況等。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計主要闡述以下內(nèi)容：（1）結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；（2）上部結(jié)構(gòu)選型內(nèi)容；（3）新結(jié)構(gòu)接受狀況；（4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；（5）人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。3、須要說明的其他問題簡要說明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護措施及其它事項。第五節(jié)給水排水在方案設(shè)計階段給水排水專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。設(shè)計說明書1、設(shè)計依據(jù)：簡化本工程所列批準文件和依據(jù)性資料中和本專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)供應(yīng)的有關(guān)資料。2、給排水設(shè)計：（1）設(shè)計范圍；（2）水源狀況簡述；（3）用水量統(tǒng)計；（4）給水系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）熱水系統(tǒng)；（7）重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及實行節(jié)水節(jié)能措施。3、排水設(shè)計：（1）污、廢水及雨水的排放出路；（2）排水系統(tǒng)說明；（3）污、廢水的處理措施；（4）中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。4、衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標準的設(shè)備器材的選用。5、須要說明的其它問題。第六節(jié)電氣在方案設(shè)計階段，電氣專業(yè)設(shè)計文件要求為設(shè)計說明書。設(shè)計說明書1、負荷估算；2、電源；3、高壓配電系統(tǒng)；4、變電所；5、應(yīng)急電源；6、低壓配電干線；7、主要自動限制系統(tǒng)簡介；8、主要用房照度標準、光源類型、照明器型式；9、防雷等級、接地方式；10、須要說明的其它問題。第七節(jié)弱電在方案設(shè)計階段，弱電專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。設(shè)計說明書1、電話通訊及通信線路網(wǎng)絡(luò)；2、電纜電視系統(tǒng)規(guī)范，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；3、閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；4、有線廣播擴聲的功能及系統(tǒng)組成；5、呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；6、專業(yè)性電腦經(jīng)營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7、樓宇自動化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；8、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)；9、平安保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。第八節(jié)采暖通風空氣調(diào)整在方案設(shè)計階段，采暖通風空氣調(diào)整專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。設(shè)計說明書1、采暖通風和空氣調(diào)整的設(shè)計范圍；2、采暖、空氣調(diào)整的室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及標準；3、冷、熱負荷和估算數(shù)據(jù)；4、采暖熱源的選擇及其參數(shù)；5、空氣調(diào)整冷熱源的選擇及其參數(shù)；6、采暖、空氣調(diào)整的系統(tǒng)形式及其限制；7、通風系統(tǒng)簡述；8、防煙、排煙系統(tǒng)簡述；9、須要說明的其他問題。第九節(jié)動力在方案設(shè)計階段，動力專業(yè)設(shè)計文件主要為設(shè)計說明書。設(shè)計說明書1、供熱（1）熱源及燃料；（2）供熱范圍；（3）耗熱量估算；（4）鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；（5）環(huán)保、消防平安措施。2、供煤氣（1）煤氣氣源；（2）煤氣供應(yīng)范圍；（3）煤氣計算流量；（4）消防平安措施。第十節(jié)投資估算投資估算文件包括投資估算的編制說明及投資估算表投資估算編制說明的內(nèi)容應(yīng)包括：1、編制依據(jù)；2、不包括的工程項目和費用；3、其他必要說明的問題。投資估算表投資估算表是反映一個建設(shè)項目所需全面建筑安裝工程投資的總文件。它是由單位工程為基本組成基數(shù)的投資估算（如土建、水衛(wèi)、暖通、空調(diào)、電氣等）綜合成單項工程的投資估算和室外工程（如土方、道路、圍墻大門、室外管線等）投資估算，并考慮預(yù)備費后匯總成建設(shè)項目的總投資。編制內(nèi)容參照建筑工程概算、預(yù)算文件，但不包括其它費用。

《建筑方案設(shè)計文件編制深度規(guī)定》若干條文說明1、自本規(guī)定批準實施之日起，大中型城市建筑的設(shè)計階段應(yīng)由初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段更為三個階段，即方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。小型和技術(shù)要求簡潔的城市建筑，可以方案設(shè)計階段代替初步設(shè)計階段。2、本規(guī)定所列設(shè)計說明書及圖紙內(nèi)容和深度要求，是考慮對城市建筑的通用性而編制的。執(zhí)行中應(yīng)依據(jù)相應(yīng)工程規(guī)模及其功能要求擇項編制（如對一棟不接受樓宇自動化管理的建筑就無需編寫“樓宇自動化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)”的相應(yīng)設(shè)計說明）。另外，對于有特殊功能要求的建筑，在方案設(shè)計中有些必需闡述的內(nèi)容，即使本規(guī)定未列入，也應(yīng)要求對實際狀況進行說明。3、本規(guī)定指出，在方案設(shè)計階段，除總平面及建筑專業(yè)應(yīng)繪制設(shè)計圖紙外，其他專業(yè)一般以設(shè)計說明書闡述設(shè)計內(nèi)容，但僅以設(shè)計說明書還難以充分表達設(shè)計意圖時，可用設(shè)計簡圖進行表示。4、方案設(shè)計文件的紙張規(guī)模、方案繪圖比例及相應(yīng)印刷格式在規(guī)定中未作統(tǒng)一規(guī)定。主要考慮到工程大小、困難程度的差異及各地習