工業(yè)用地使用合同

第頁共頁工業(yè)用地使用合同工業(yè)用地使用合同。出租方：〔以下簡稱甲方〕_______________________承租方：〔以下簡稱乙方〕_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等〔見附件〕出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進展合法經營，否那么甲方有權收回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進展轉租應征得甲方書面同意，否那么甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等根本設施完好，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但詳細收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承當。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關設施進展改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承當，否那么，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承當。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因消費經營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當責任，與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承當責任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕___________乙方〔蓋章或簽字〕______________年____月____日____年____月____日附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。延伸閱讀工業(yè)用地工程投資協(xié)議樣本甲方：_________乙方：__________________公司〔以下簡稱甲方〕受_________人民政府委托和_________〔以下簡稱已方〕本著平等互利原那么，經過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設立_________工程，達成以下協(xié)議：一、工程概況本工程興辦_________，消費_________產品。二、工程投資規(guī)模及資金到位：1、工程總投資：_________萬元。2、注冊資本：_________萬元。3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。三、工程用地1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，詳細以土管部門宗地圖為準。2、土地價格甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝〔包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費〕，面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。如乙方同國土資管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出局部在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。4、付款方法乙方應在簽定本協(xié)議后3天內支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及效勞：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建立標準執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建立工程的報批、土地證、房產證的申領等。六、乙方工程進程1、開工安排：乙方自領取土地后_________月內必須開工建立，如不開工建立，那么甲方有權按原價將土地收回。2、建立工期：自開工至開工為_________月。七、違約責任1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給別人，那么雙倍返還定金，賠償乙方損失。2、待辦理完畢相關手續(xù)可以進展土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，那么本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承當違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期開工投產，每推延一個月，支付土地款總額2%違約金。八、其他約定1、乙方獲得土地后，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內的建立應按照甲方有關景觀要求進展。3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調整，那么甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調整。九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：〔1〕假設在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；〔2〕假設協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資工程所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。甲方〔簽章〕_________乙方〔簽章〕_________代表〔簽字〕_________代表〔簽字〕_________：_________：_________簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日簽訂地點：_________簽訂地點：_________有關工業(yè)用地工程投資協(xié)議有關工業(yè)用地工程投資協(xié)議甲方：_________乙方：__________________公司〔以下簡稱甲方〕受_________人民政府委托和_________〔以下簡稱已方〕本著平等互利原那么，經過友好協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________設立_________工程，達成以下協(xié)議：一、工程概況本工程興辦_________，消費_________產品。二、工程投資規(guī)模及資金到位：1、工程總投資：_________萬元。2、注冊資本：_________萬元。3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。三、工程用地1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，詳細以土管部門宗地圖為準。2、土地價格甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝〔包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費〕，面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。如乙方同國土資管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出局部在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質為工業(yè)用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。4、付款方法乙方應在簽定本協(xié)議后3天內支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。四、優(yōu)惠政策乙方在甲方落戶后可以享受_________年_________區(qū)及_________區(qū)_________城投資企業(yè)相應所有優(yōu)惠政策，但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及效勞：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數(shù)量及位置按私營工業(yè)城建立標準執(zhí)行。甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建立工程的報批、土地證、房產證的申領等。六、乙方工程進程1、開工安排：乙方自領取土地后_________月內必須開工建立，如不開工建立，那么甲方有權按原價將土地收回。2、建立工期：自開工至開工為_________月。七、違約責任1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給別人，那么雙倍返還定金，賠償乙方損失。2、待辦理完畢相關手續(xù)可以進展土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，那么本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承當違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期開工投產，每推延一個月，支付土地款總額2%違約金。八、其他約定1、乙方獲得土地后，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內的建立應按照甲方有關景觀要求進展。3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調整，那么甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調整。九、爭議解決解決本協(xié)議爭議方式：〔1〕假設在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決；〔2〕假設協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資工程所在地有管轄權的