物業(yè)管理服務合同范本2000字

第頁共頁物業(yè)管理效勞合同范本2000字[薦]物業(yè)管理效勞合同范本2000字。每當我們進入職場開場處理工作時，簽訂合同在一定程度上可以減少相應的糾紛和爭議案件，您知道合同都有哪些根本種類嗎？你也許需要"物業(yè)管理效勞合同范本"這樣的內容，歡送您參閱讀本網(wǎng)頁！物業(yè)管理效勞合同范本篇1第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院…第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、______________。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場…第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_____________第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、______________。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：1．物業(yè)管理費：____2．保潔費：____3．保安費：____4．房屋設備運行費：____5．維修養(yǎng)護費：____第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須承受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、________等措施。第十六條其他委托事項物業(yè)管理效勞合同范本篇2第一條本合同當事人委托方〔以下簡稱甲方〕：_________________________受托方〔以下簡稱乙方〕：_________________________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：________________________________________________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_______號四至：東_________南_________西_________北_________________占地面積：_________________萬平方米建筑面積：_________________萬平方米容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：___________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_______________________________________________受益人口：_________________________________________________第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承當相應的責任。物業(yè)管理效勞合同范本篇3客戶(甲方)__________代理人(乙方)__________雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托、乙方指定的房地產物業(yè)管理效勞機構達成協(xié)議，并訂立本協(xié)議。一、委托事項:委托管理效勞的物業(yè)(以下簡稱物業(yè))業(yè)主:物業(yè)名稱:物業(yè)位置:物業(yè)面積:物業(yè)用處:租金價格:二、委托期限自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理該房屋。三.商定事項:1、乙方的義務:(1)乙方代表房東與承租人協(xié)商租賃條款。(2)根據(jù)租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業(yè)管理效勞費和物業(yè)租賃費，繳納稅款后，在七個工作日內將租金匯至甲方指定的如下賬號:戶名:賬號:銀行:銀行地址:(3)乙方每月代表甲方向政府稅務機關繳納房產稅，開具房租發(fā)票，并寄送給租戶。(4)乙方應每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬戶中的余額。2、甲方的義務:(1)乙方在簽署本委托書時，應如實告知乙方該房產的合法用處，并提交房地產權等相關材料。有效身份證復印件、房產證、房屋設備清單等。(2)物業(yè)出租后，甲方應全力配合并協(xié)助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。(3)物業(yè)出租后，甲方每月承當相當于租金5%的物業(yè)租稅。3、報酬的支付:(1)租賃傭金:簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃傭金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個月的租金作為傭金。該費用將從甲方賬戶中扣除。(2)管理效勞費:甲方每月向乙方支付相當于月租金的效勞費，從甲方賬戶中扣除。4、租賃保證金租賃期內，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期完畢及水、電、煤、費用結清后七個工作日內無息退還給承租人。5、受權權限:乙方(受托人)的代理權限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關的文件、收取物業(yè)月租金等。6、誠信原那么:雙方應對協(xié)議內容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向租戶和其別人透露。四.本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議或相關法律法規(guī)庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據(jù)中華人民共和國的有關法律，由有關機構通過仲裁解決。五.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。甲方:__________蓋章:__________日期：_____年_____月_____日乙方:__________蓋章:__________日期：_____年_____月_____日物業(yè)管理效勞合同范本篇4第二十一條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理?！矃⒄铡督K省住宅區(qū)物業(yè)管理效勞標準》db32/t538-20xx填寫〕。1．房屋外觀：_________________________________________2．設備運行：_________________________________________3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_____________________4．公共環(huán)境：_________________________________________5．綠化：_____________________________________________6．交通秩序：_________________________________________7．保安：_____________________________________________8．急修：_____________________________________________小修：_____________________________________________9．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_______________物業(yè)管理效勞合同范本篇5委托方〔以下簡稱甲方〕：_________業(yè)主委員會住址：_________：_________受托方〔以下簡稱乙方〕：_________物業(yè)公司住址：_________：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況1．物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號；2．四至：東_________南_________西_________北_________占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米；3．委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第二條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第四條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。第五條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第七條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運、_________。第九條交通與車輛停放秩序的管理。第十條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：1．物業(yè)管理效勞費；2．。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應承受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、_________等措施。第十六條其它委托事項。第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。第十八條雙方權利義務1．甲方權利義務〔適用于業(yè)主委員會〕：〔1〕代表和維護產權人、使用人的合法權益；〔2〕制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；〔3〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔4〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔5〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算；〔6〕在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產權屬甲方〕，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：a．無償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交；〔9〕當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a．b．〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；〔12〕。2．甲方權利義務〔適用于房地產開發(fā)企業(yè)〕〔1〕在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。〔2〕審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；〔3〕檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；〔4〕審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算；〔5〕委托乙方管理的房屋、設施、設備應到達國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：a．負責返修；b．委托乙方返修，支付全部費用；c．?！?〕在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔7〕在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房〔產權屬甲方〕，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：a．無償使用；b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；〔8〕負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交；〔9〕當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；〔10〕協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：a．；b．；〔11〕協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；〔12〕。第十九條乙方權利義務1．根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理；4．可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；5．負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視；7．負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告；8．每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；9．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行；10．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11．。第二十條乙方須按以下約定，實現(xiàn)目的管理。1．房屋外觀：_________；2．設備運行：_________；3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________；4．公共環(huán)境：_________；5．綠化：_________；6．交通秩序：_________；7．保安：_________；8．急修：_________；9．小修：_________；10．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_________；詳細的物業(yè)管理效勞質量要求見附件二。第二十一條物業(yè)管理效勞費1．本物業(yè)的管理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇ㄖ娣e每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2．管理效勞費標準的調整，按_________調整。3．空置房屋的管理效勞費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：〔1〕從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；〔2〕從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金；〔3〕。第二十二條車位使用費由乙方按以下標準向車位使用人收取，費用用于：_________〔注意：在《物權法》生效后停車位可能分為三局部，一局部歸業(yè)主共有，一局部歸局部業(yè)主個人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據(jù)實際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。〕1．露天車位：_________；2．車庫：_________；3．。第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費標準如下：1．高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；2．第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當；大中修費用，由_________承當；更新費用，由_________承當。2．房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承當；大中修費用，由_________承當；更新費用，由_________承當。3．市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當；大中修費用，由_________承當；更新費用，由_________承當。4．公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承當；改造、更新費用，由_________承當。5．附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承當；大中修費用，由_________承當；更新費用，由_________承當。第二十六條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十七條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。第二十九條甲乙任一方無正當理由提早終止合同的，應向對方支付_________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十一條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十二條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁〔當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。第三十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。第三十九條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_________乙方簽章：_________代表人：_________代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附件附件1．物業(yè)構成細目〔略〕。2．物業(yè)管理質量目的〔略〕。物業(yè)管理效勞合同范本篇6甲方：_________乙方：_________地址：_________地址：_________第一條雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1.監(jiān)視乙方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關問題提出意見和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》。2.根據(jù)本協(xié)議向乙方繳納物業(yè)管理效勞費及其它相關費用。3.不得占用、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設施設備的，應事先通知乙方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償。4.轉讓物業(yè)時，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。5.對承租人、使用人及訪客等違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》等造成的損失、損害承當民事責任。6.按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得損害別人的合法權益。7.出現(xiàn)以下情形的，物業(yè)效勞企業(yè)不承當任何責任。(1)非因乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;(2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停用公用設施設備等造成損失的;(3)乙方履行本合同約定義務，但因物業(yè)設備固有瑕疵造成損失的;二、乙方的權利和義務1.對房屋共用部位、公用設施設備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通秩序等工程進展維修、養(yǎng)護、修繕的效勞與管理。2.根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合該小區(qū)的實際情況，制定合適本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》并書面告知甲方。3.建立健全物業(yè)管理檔案資料。4.制止違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守那么》的行為。5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承當本物業(yè)的專項管理與效勞業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。6.根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用。7.向甲方提供房屋自用部位啟用設施設備維修養(yǎng)護等有償效勞。8.對業(yè)主或物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止、收取違約金等措施。(二)、交費方式(本小區(qū)坐式收費)2.甲方交納物業(yè)管理效勞費用的時間為___日，逐年類推，費用為第三條維修基金的管理與使用一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位公用設備設施保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建立管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金。二、維修基金的使用由方乙提出年度方案，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門審核批準，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、甲方轉讓房屋時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。第四條違約責任一、乙方違背約定，未到達管理效勞質量約定目的的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承當相應的法律責任。二、甲方違背約定，使乙方未到達管理效勞質量約定目的的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承當相應的法律責任。三、甲方違背協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，乙方有權要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費用5%的違約金。第五條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣燃氣泄露、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。第六條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。第七條本協(xié)議內空格局部填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章處理。第八條本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政部門申請調解，協(xié)商或調解不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院起訴。第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)管理效勞合同范本篇7委托方(以下簡稱甲方)：____________________________受委托方(以下簡稱乙方)：___________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《______住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及等國家、地方有關法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對_______實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：_____________________________________________。占地面積：_______平方米。建筑面積：_______平方米。其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米，綠化覆蓋率為_______%。物業(yè)類型：_______。第二條委托管理事項(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。(二)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套效勞設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理。(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。(六)車輛行駛及停泊。(七)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進展平安監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。(八)社區(qū)文化娛樂活動。(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條合同期限本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年______月_______日止。第四條甲方的權利和義務(一)與乙方議定年度管理方案、年度費用概預算、決算報告。(二)對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。(三)委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取催繳催改措施。(四)甲方應按有關規(guī)定向乙方提供可以直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米(不含設施設備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用處。(五)甲方在合同生效之日起_______日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建立開工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。(六)不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的管理和經(jīng)營活動。(七)負責處理非乙方原因此產生的各種糾紛。(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑?。第五條乙方的權利和義務(一)根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、施行細那么，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。(二)遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內容、效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收費標準，并向甲方提供測算根據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。(三)負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。(四)有權按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進展處理。(五)有權選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其別人人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。(六)承受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)視、指導，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視。(七)至少每______個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。(八)對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行。(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。(十)開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作。(十一)本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。對本物業(yè)的管理財務狀況進展財務審計。(十二)不承當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有專門合同規(guī)定除外)。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)。第七條管理效勞費用(一)本物業(yè)的管理效勞費按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____________元。如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用處，物業(yè)管理效勞費將按商業(yè)