佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)西河村委會上樂塘舊油站北地1號碼頭租賃合同

佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)西河村委會上樂塘舊油站北地（1）號碼頭租賃合同訂立合同雙方：甲方：佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)西河股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社地址：西河乙方：身份證號碼：電話：地址：為了壯大我村的集體經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步提高村民利益，現(xiàn)將上樂塘舊油站北地（1）號碼頭出租。為了更進(jìn)一步做好和完善雙方的責(zé)任和義務(wù)，特制訂合同，細(xì)則如下：一、租貨碼頭土地的地點(diǎn)、位置、面積甲方租給乙方使用舊油站北地（1）號碼頭的土地坐落在三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)西河上樂塘沙坑石場路口北江河邊，（四至為：北面與北江實(shí)業(yè)碼頭交界，（1）號碼頭與（2）號碼頭交界處向北延伸十三米，西面與公路交界，南面與（2）號碼頭交界，東面至海邊。）面積：約1畝二、租賃期限從中標(biāo)次日計(jì)起，為期十年。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。三、押金、租金及交付辦法1、由投得日起甲方收取乙方押金：萬元正，合同到期后不計(jì)利息歸還。2、乙方第一年需向甲方交付租金：萬元，以后遞增方式：從第六年開始每年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增20%。十年總租金為：萬元正。即:2019.9.20-2024.9.19：每年租金:2024.9.20-2029.9.19：每年租金:3、租金交付辦法乙方應(yīng)在每年九月二十日前向甲方交清當(dāng)年租金方可使用，如逾期，從逾期之日起，乙方每日應(yīng)以欠租金總額的萬分之四計(jì)算利息給甲方。如逾期超過30天視作乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同并按本合同規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。乙方提前退租的，甲方?jīng)]收押金及當(dāng)年租金。四、乙方經(jīng)營承包期內(nèi)稅費(fèi)，水、電道路維修、安全事故、河道堵塞，清淤及造成環(huán)境污染等一切所需費(fèi)用，以及勞資糾紛等由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任，特別是交通問題，乙方不能用碼頭從事違法活動，不能損壞碼頭，不能造成交通堵塞，如因堵塞等問題造成村民意見，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收押金。乙方招聘的外地人員需辦理居住證。乙方損壞碼頭的，甲方有權(quán)通知乙方維修，逾期一個月未維修好的甲方作乙方違約處理。五、如國家或政府征收用地，甲、乙雙方無條件服從，并且執(zhí)行土地補(bǔ)償屬甲方所有，機(jī)械及設(shè)備補(bǔ)償屬乙方所有。當(dāng)年租金按月份比例計(jì)算，多出部分退還乙方；租賃期不足一個月的日期按租賃一個月處理。六、在承租期內(nèi)乙方應(yīng)獨(dú)立領(lǐng)取經(jīng)營牌照，按國家的政策法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，所需辦理的證件（包括航道）海事等一切證件費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，如超越國家政府所指定的河道管理的法規(guī)，甲方不負(fù)責(zé)任，如因政策、法規(guī)方面的原因造成碼頭不能運(yùn)作，則雙方可協(xié)商無條件解除合同并退回押金。當(dāng)年租金按月份比例計(jì)算，多出部分退還乙方；租賃期不足一個月的日期按租賃一個月處理。乙方經(jīng)營牌照辦好后需復(fù)印一份送甲方備案。七、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任：如乙方有上述任一違約行為的，甲方有權(quán)終止合同。如甲方無故提前解約的，則乙方有權(quán)追甲方賠償投資損失，損失以有資質(zhì)的評估單位的損失評估報(bào)告為計(jì)算基準(zhǔn)，甲方實(shí)際賠償乙方投資損失按照評估報(bào)告損失除以十再乘以剩余租賃年份計(jì)算，不足一年的按一年計(jì)算。九、本合同自年月起生效，一式四份，甲、乙雙方、村委會、鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心各一份。附加條件：碼頭段路段毀壞，乙方負(fù)責(zé)維修，車輛不得長時(shí)間停留在公路，否則甲方有權(quán)單方終止合同。甲方（代表）簽名：乙方簽名：證明人：上樂塘資產(chǎn)組、村長簽名：佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)西河股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社2019年月日附：補(bǔ)充欄目上述土地在年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫中耕地畝，其它地類畝；土地規(guī)劃用途為建設(shè)用地畝，一般農(nóng)用地畝（其中基本農(nóng)田畝），未利用地畝。出租時(shí)實(shí)地現(xiàn)狀為水田：,旱地：,魚塘（個數(shù)和面積）：,林地：,建構(gòu)筑物：,其它：O甲方簽字：乙方簽字：年月日警示：禁止在基本農(nóng)田范圍內(nèi)亂建