工程合同之二

第頁共頁工程合同之二優(yōu)文：工程合同之二。公司(以下簡稱甲方)公司(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、老實信譽的原那么，結(jié)合本工程詳細情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況工程名稱：工程工程地點：工程內(nèi)容：承包范圍：包工包料開工日期：________年____月____日開工日期：________年____月____日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：40天質(zhì)量等級：合格合同價款(大寫)：第二條圖紙一、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年____月____日二、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：兩套第三條駐工地代表一、甲方駐工地代表及委派人員：二、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被受權(quán)范圍(假如有)：無三、乙方駐工地代表：第四條甲方工作一、乙方施工所需要的場地，由甲方在乙方進入現(xiàn)場前____日內(nèi)去除干凈，使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責(zé)解決施工現(xiàn)場遺留的問題。二、在乙方進入現(xiàn)場前____日內(nèi)將施工所需要的水、電、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)指定地點，并保證施工期間的需要。施工期間所需水電費用由甲方負責(zé)。一、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進展施工。二、乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)、平安消費答應(yīng)證、法人受權(quán)委托書。三、向甲方代表提供工程進度方案的時間和份數(shù)：乙方進入現(xiàn)場____日內(nèi)，一份。四、負責(zé)在交工前清理施工現(xiàn)場。第五條檢查和返工乙方應(yīng)隨時承受甲方代表對施工質(zhì)量的檢查，如因質(zhì)量問題需要乙方返工、修改，乙方應(yīng)承當(dāng)由返工、修改而增加的費用;如因甲方不正確糾正或其它非乙方原因此引起的經(jīng)濟支出，由甲方承當(dāng)。第六條工程質(zhì)量等級:合格.第七條驗收標(biāo)準:一、按照建筑施工質(zhì)量驗收標(biāo)準GB50300-20驗收。第九條工程價款與支付一、總造價：二、付款方式：1、合同簽訂日起，甲方支付給乙方總造價40%預(yù)付款。2、施工進度完成80%支付總造價35%工程款，驗收合格再支付總造價20%工程款。3、________年后支付總造價5%質(zhì)保金。第九條乙方采購材料設(shè)備一、乙方采購材料、設(shè)備的要求：經(jīng)甲方代表驗收到達質(zhì)量標(biāo)準前方可投入施工。二、材料要求：第十條開工驗收乙方提供驗收報告的時間：工程開工驗收后____日內(nèi)。一、工程開工后，由乙方于工程開工驗收合格后____日內(nèi)，向甲方代表提交結(jié)算報告，并由甲方代表批準。第十一條保修一、保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算，保修期為________年。二、由乙方提供的工程安裝，因產(chǎn)品及施工質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)派人修理。第十二條爭議在履行合同中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，其解決的程序為：自行調(diào)解、申請、提出起訴，在爭議未果之前應(yīng)保持施工連續(xù)，同時甲乙雙方都要保護好已完工程。第十三條平安施工一、在施工期間，由乙方自行承當(dāng)所發(fā)生的一切平安事故責(zé)任。二、乙方應(yīng)遵守甲方廠規(guī)廠紀。第十四條其它一、本合同自協(xié)議條款約定后雙方簽字之日起生效，合同有效期為________年。二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。三、本合同內(nèi)的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后另簽協(xié)議，與本合同具有同等效力。甲方：(章)公司乙方：(章)公司法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)開戶銀行名稱：開戶銀行名稱：銀行帳號：銀行帳號：簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日甲方：XXXX物業(yè)管理乙方：XXXXXX保溫防水工程鑒于甲方需對屋面做部分防水補漏施工，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》本著平等互利的原那么，并結(jié)合本次施工的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下合同條款：一、防水施工1、工程名稱：甲方樓面防水補漏工程。2、合作方式：乙方包工包料、包質(zhì)量、包文明施工等方式。3、工程量：C區(qū)屋面縫長243、6米、單價：12、3元/米。243、6×12、3=3000元，賓館處沉降縫防水處理和雨水溝防水處理1000元。4、防水施工價格本次防水施工為雙包方式〔包工包料〕，樓面防水補漏工程造價為3000元，四樓賓館沉降連接縫用雨水溝防水處理造價為1000元，合計工程造價為4000元〔大寫：肆仟元正〕。此價款為本工程固定造價，甲方無需為本合同的履行另行支付任何費用。5、在合同簽之日起乙方應(yīng)在一周之內(nèi)完成全部工程工程,遇到自然災(zāi)害或天氣等不可抗拒的原因除外。6、施工質(zhì)保本次防水補漏是根據(jù)甲方要求施工，〔部分防水補漏不是全部做防水，有一定的施工難度，故雙方達成以下協(xié)議〕乙方要認真負責(zé)做到精心施工。待施工完成后，如出現(xiàn)滲漏那么由甲方提供材料，乙方免費提供人工進展再次維修處理，如再次出現(xiàn)滲漏問題由甲乙雙方友好協(xié)商解決問題。假如此次施工完成后，經(jīng)過下雨檢驗不出現(xiàn)任何滲漏，乙方承諾質(zhì)保期為5年。6、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：應(yīng)保護好做好的成品，在防水施工完畢后48小時內(nèi)，甲方應(yīng)制止任何人員在所做防水上面走動，堆放貨物等或其它易破壞防水層的活動，如防水層遭到人為破壞，后果由甲方負責(zé)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按施工合同和防水質(zhì)量要求及防水施工標(biāo)準施工，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定或防水施工標(biāo)準施工甲方有權(quán)要求乙方重做。二、施工程序及施工要求1、將該樓樓面所有裂縫處和伸縮縫進展清理干凈并能到達防水施工要求。2、將賓館上面沉降縫和應(yīng)該處理的部位清理干凈并能到達防水施工要求。3、用進口聚氨酯防水材料對伸縮縫和樓面裂縫處進展灌縫和填補找平處理。4、等聚氨酯防水材料干后再用SBS防水卷材10公分進展貼縫處理，以保證到達更好的防水滲漏效果。5、乙方需注意施工平安，乙方在施工過程中必須保護好甲方物品、室內(nèi)裝飾及甲方其它財產(chǎn)，如有損壞乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或照價賠償；6、乙方必須采取充分的平安防護措施。如在合同履行中造成人身、財產(chǎn)損害〔包括但不限于甲、乙雙方員工及第三人人身、財產(chǎn)損害〕及發(fā)生任何意外事故的，均由乙方負完全責(zé)任，并負責(zé)賠償。三、付款方式1、待乙方材料與人工進場施工一天之內(nèi)甲方向乙方預(yù)付工程款1000元?！泊髮懀阂记?、甲方待施工完成后經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，當(dāng)天向乙方支付工程款2500元〔貳仟伍佰元〕3、施工完成并驗收合格后，一個季度內(nèi)無滲漏甲方向乙方支付質(zhì)保金500元。〔伍佰元〕4、本次施工所有款項全部用現(xiàn)金支付。5、施工完成后乙方必須向甲方提供與本合同金額一樣的正規(guī)發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拒付該工程款。四、違約責(zé)任1、甲方無正當(dāng)理由，逾期支付工程款項的，每逾期一日向乙方支付100元違約金；2、乙方未按約定期限完成工程施工的，每逾期一日向甲方支付100元違約金，逾期超過5日的，甲方有權(quán)單方終止本合同；3、驗收合格后，如發(fā)生屋面滲漏而乙方未按約定及時處理的，甲方有權(quán)另行委托別人處理，所發(fā)生的費用均由乙方承當(dāng)。五、附那么1、合同簽訂后，任何單方面不得擅自修改或單方面終止本合同，雙方另有約定的除外。雙方確認本合同為雙方合作原那么。2、甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議時，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致時，雙方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。備注：甲方：乙方：代表簽章：代表簽章：年月年月日日工程合同(篇一)【摘要】：^p：建立工程施工索賠是工程合同管理中的一個重要組成部分，它在實際生活和工程工程中是承包商保護自己并獲取正當(dāng)利益的手段之一，然而，由于目前我國市場還不完全標(biāo)準，法制還不夠健全等多方面因素，多種多樣的施工索賠造成了工程工程中一些不必要的本錢損失和其他影響，所以針對這些現(xiàn)象，我們需要加強建立工程施工索賠的嚴格管理?！娟P(guān)鍵詞】：^p：施工索賠及程序工期及費用索賠施工索賠管理一、施工索賠及程序〔一〕施工索賠概念當(dāng)事人在工程合同施行過程中，對并非自己的過錯，而是由于合同對方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任的情況造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a償要求的過程。通常有合同缺陷、業(yè)主違約、工程師指令、工程變更、施工條件變化、國家政策、法律、法令變更、其他承包商干擾原因，但實際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠。施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),加強施工索賠的管理有利于承發(fā)包素質(zhì)和管理程度進步；是挽回本錢損失重要手段；有利于降低工程造價；有利于國內(nèi)工程建立管理與國際慣例接軌?！捕呈┕に髻r程序FIDIC1999版〔FIDIC：國際咨詢工程師結(jié)合會〕土木工程施工合同條件曾指出，正確的合同管理需要我們靈敏運用合同施行管理，依靠合同條款進展管理，依靠經(jīng)歷和愿望管理，最終實現(xiàn)雙贏。同時也指出了索賠的程序，如下：〔1〕索賠通知承包商必須在引起索賠的事件發(fā)生后的28天內(nèi)通知工程師并提交合同要求的其它通知和詳細證明報告。否那么，將喪失索賠權(quán)利?！?〕保持同期記錄承包商應(yīng)隨時記錄并保持有關(guān)索賠事件的同期記錄。工程師在收到索賠通知后可監(jiān)視并指示承包商保持進一步的記錄及審查承包商所作的記錄，井可指示承包商提供復(fù)印件?！?〕索賠報告承包商應(yīng)在引起索賠的事件發(fā)生后的42天內(nèi)向工程師提交詳細的索賠報告。假如引起索賠的事件有連續(xù)影響，承包商應(yīng)在提交第一份索賠報告之后按月陸續(xù)提交進一步的期中索賠報告；在索賠事件產(chǎn)生的影響完畢后28天內(nèi)，提交一份最終索賠報告。〔4〕工程師的反響收到承包商的索賠報告及其證明報告后的42天內(nèi)，作出批準或不批準的決定，也可要求承包商提交進一步的詳細報告，但一定要在這段時間內(nèi)就處理索賠的原那么作出反響?！?〕索賠的支付在工程師核實了承包商的索賠報告、同期記錄和其它有關(guān)資料之后，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定決定承包商有權(quán)獲得的延期和附加金額。經(jīng)證實的索賠款額應(yīng)在該月的期中支付證書中給予支付。假如承包商提供的報告缺乏以證實全部索賠，那么已經(jīng)證實的部分應(yīng)被支付，不應(yīng)將索賠款額全部拖到工程完畢后再支付。假如承包商未遵守合同中有關(guān)索賠的各項規(guī)定，那么在決定給予承包商延長開工時間和額外付款時，要考慮其行為影響索賠調(diào)查的程度。二、工期及費用索賠〔一〕工期索賠1.工期索賠的分析^p工期索賠的分析^p包括延誤原因分析^p、延誤責(zé)任的界定、網(wǎng)絡(luò)方案分析^p、工期索賠的計算等。運用網(wǎng)絡(luò)方案方法分析^p延誤事件是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上，以決定延誤是否可以索賠。在工期索賠中，一般只考慮對關(guān)鍵線路上的延誤或者非關(guān)鍵線路因延誤而變?yōu)殛P(guān)鍵線路時才給予順延工期。2.工期索賠的計算方法(1)直接法假如某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。(2)比例分析^p法假如某干擾事件僅僅影響某單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，而且管理程度要求不高，要分析^p其對總工期的影響，可以采用比例分析^p法。(3)網(wǎng)絡(luò)分析^p法通過分析^p干擾事件發(fā)生前和發(fā)生后網(wǎng)絡(luò)方案的計算工期之差來計算工期索賠值，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠，主要還是用于管理程度要求高的工程工程，但計算過程較復(fù)雜?！捕迟M用索賠1.索賠費用的構(gòu)成人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤〔工程變更、施工條件變化、業(yè)主終止合同等可計入利潤索賠〕、其他應(yīng)予以補償?shù)馁M用〔利息、分包費、保險費、各種擔(dān)保費〕2.索賠費用的計算方法〔1〕分項法分項法是按每個索賠事件所引起損失的費用工程分別分析^p計算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責(zé)任的前提下，將索賠費用分項列出，并提供相應(yīng)的工程記錄、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時間內(nèi)給給以分析^p、核實，確定索賠費用順利解決索賠事宜。在實際中，絕大多數(shù)工程的索賠都采用分項法計算?！?〕總費用法又稱總本錢法。就是當(dāng)發(fā)生屢次索賠事件后，重新計算該工程的實際總費用。再從這個實際總費用中減去投標(biāo)報價時的估算總費用，計算索賠余額，索賠金額=實際總費用—投標(biāo)報價估算總費用。通常要求合同施行過程中的總費用核算是準確的、承包商的報價是合理的，合同中沒有爭執(zhí)等。〔3〕修正總費用法修正總費用法是對總費用法的改良。即在總費用計算的原那么上，去掉一些不合理的因素，使其更合理，索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際費用-該項工作的報價費用。三、施工索賠管理為了加強施工索賠的管理和工程工程的質(zhì)量，在實際生活中，首先業(yè)主及工程師需要對承包商所提出的索賠要求進展嚴格評審，審查合同文件;工程師的指示;往來函件;會議記要;施工現(xiàn)場記錄;工程照片;工程財務(wù)記錄;現(xiàn)場氣候記錄;工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠根據(jù)的真實性、全面性、時效性、關(guān)聯(lián)性及是否符合特定條件，同時還要嚴格審查工期順延要求及費用索賠要求。其次，為了對將來索賠的預(yù)防和減少，工程師需要做好工程前期準備工作，簽訂合同時注重合同嚴密性，嚴格地履行合同，做好日常監(jiān)理工作，索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施。四、完畢語施工索賠是利用經(jīng)濟杠桿進展工程管理的有效手段，對承包商、業(yè)主和監(jiān)理工程師來說，對處理索賠問題程度的上下，反映了他們對工程管理程度的上下。索賠隨著建筑市場的建立和開展，將成為工程管理中越來越重要的問題。所以當(dāng)下加強建立工程施工索賠的管理是必要的。工程合同(篇二)【關(guān)鍵詞】：^p工程造價有兩種含義：廣義地講，是指工程工程從籌建一直到開工驗收的全過程中建立單位所花費用的總和；狹義地講，是指在施工階段施工單位進展工程建立所花費的本錢以及在工程發(fā)包階段其投標(biāo)價格和在工程結(jié)算階段從建立單位所得到的工程建立費用(預(yù)期花費或?qū)嶋H花費)。造價控制就是指把建立工程工程造價控制在預(yù)定限額內(nèi)，對建立單位、施工單位以及其他相關(guān)各方都具有非常重要的作用。造價控制應(yīng)從多方面入手，如合理設(shè)置建立工程造價控制目的，加強建立工程施工合同管理等。其中加強建立工程施工合同管理就是控制工程造價的重要手段之一。建立工程施工合同的管理，就財政部門而言，其本質(zhì)就是建立工程造價管理，是對工程造價的合理確定和有效控制。這是合同當(dāng)事人雙方關(guān)心的核心問題之一，也是招投標(biāo)等工作的主要內(nèi)容。施工合同中關(guān)于工程造價確定和支付的相關(guān)條款，是整個建立工程施工合同中的重要條款。在當(dāng)前建立工程市場發(fā)育尚未成熟、市場主體行為不標(biāo)準、市場信譽體系和風(fēng)險保障體系不健全、政府投資工程管理體制有待改良的情況下，在施工合同管理工作中難免會出現(xiàn)許多不標(biāo)準之處。1工程合同中管理存在的問題1.1法律意識淡薄，合同簽訂不標(biāo)準建立工程耗資宏大、涉及面廣、個性差異大和履約時間長。因此，客觀上要求合同條款細致嚴密，盡可能做到面面俱到。在實際工作中，甲、乙雙方由于缺乏施工合同管理的經(jīng)歷，訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。有些建立工程在簽訂合同時為了回避業(yè)務(wù)，不采用標(biāo)準的合同文本，而采用一些自制的、不標(biāo)準的文本進展簽約。通過自制的、籠統(tǒng)的、模糊的文本條件，避重就輕，轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險。有的甚至仍然采用口頭委托和政府命令的方式下達任務(wù)，待工程完工后，再補簽合同，這樣的合同根本起不到任何約束作用。如在建立工程招投標(biāo)中，有的當(dāng)事人為了獲取不正當(dāng)利益，在簽訂中標(biāo)合同前后，往往就同一工程工程再簽訂一份或者多份與中標(biāo)合同價款等本質(zhì)性內(nèi)容不一致的合同，這就是我們通常所說的“陰陽合同”，待工程施行起來，一旦涉及到經(jīng)濟利益，將容易導(dǎo)致工程糾紛的發(fā)生。1.2無視合同的嚴肅性，違犯等價有償?shù)脑敲醋杂X執(zhí)行合同條款，全面履行合同義務(wù)，是合同當(dāng)事人一切行為的最高準那么。簽訂合同的甲、乙雙方，經(jīng)濟法律地位是平等的，沒有主從關(guān)系。在實際工作中，承發(fā)包雙方無視合同的嚴肅性，違犯合同的等價有償原那么，以各自的經(jīng)濟利益為中心，隨意違犯合同條款。甲、乙雙方的這些違約行為，最終導(dǎo)致工程經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。從目前施行的建立施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是由發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不詳細，也缺少行之有效的處分方法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。同時，由于目前建筑市場的劇烈競爭和不標(biāo)準管理，大量的施工隊伍與建立規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建立工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到承包商身上。由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好承受。個別承包商在施行這樣的工程合同時，為了使自己的利益不受損失，就會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉(zhuǎn)包等手段，給工程建立帶來隱患。1.3缺乏健全的合同管理機構(gòu)一些建立工程不重視合同管理體系的建立。合同歸口管理、分級管理和受權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。缺乏對合同管理的有效監(jiān)視和控制。政府有關(guān)部門要對建立工程施工合同施行監(jiān)視、檢查等管理。施工單位、建立單位更要對施工合同進展管理。有些地方的合同管理機構(gòu)不健全，對合同的審查、監(jiān)視和檢查不得力。建立單位沒有建立工程施工合同管理的力量，遇有建立工程，便委托給監(jiān)理公司，而目前監(jiān)理公司的____不標(biāo)準，合同管理力量薄弱，往往很難勝任建立單位的委托；施工單位，特別是中、小型施工單位，重視公關(guān)和預(yù)算管理，輕視施工合同管理，甚至沒有專門機構(gòu)從事施工合同管理工作。1.4合同管理專業(yè)人才缺乏建立合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。很多建立工程管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓(xùn)，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)性工作。甚至有的.領(lǐng)導(dǎo)直接敲定由一般辦公人員辦理合同。一旦發(fā)生合同糾紛，缺少必要的法律支援。2控制工程造價，抓好合同管理的幾個環(huán)節(jié)2.1把好合同簽訂關(guān)簽訂工程合同時，最重要的要根據(jù)各工程的特點，應(yīng)選擇恰當(dāng)?shù)陌l(fā)包方式和價款調(diào)整條件(指工程設(shè)計變更或工程簽證導(dǎo)致工程增減的結(jié)算條件和結(jié)算方法)，因為不同的發(fā)包方式和價款調(diào)整條件，直接關(guān)系工程造價的控制效果。合同文本應(yīng)盡可能選用由國家頒發(fā)的通用性合同文本，再根據(jù)擬建工程的特點和招標(biāo)文件以及發(fā)包人承包商雙方會談結(jié)果來起草。合同文本必須準確表達雙方會談確定的意思，做到條款不漏項；標(biāo)的物表達清楚、標(biāo)的額計算準確；質(zhì)量有標(biāo)準，檢驗有方法；包裝物、提(交)貨或移交工程成品、運輸方式和結(jié)算方式明確；違約責(zé)任及違約金(或賠償金)計算方法準確；文字表達嚴謹，不使用模棱兩可、模糊不清詞語。在合同正式簽訂前應(yīng)進展嚴格的審查把關(guān)。其要點是：施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準；合同是否完好無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；與其對照有無差異；合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡，確定如何制約；合同施行會帶來什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補救；雙方合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧義及時溝通。2.2做好合同施行管理工程合同一經(jīng)簽訂，確定了合同價款和結(jié)算方式之后，影響工程造價的主要因素便是工程設(shè)計變更或簽證，以及工程施行過程中的不確定因素，所以，深化理解合同的每一個條款，實在加強日常管理，使管理行為正規(guī)化、標(biāo)準化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究在工程造價控制管理中是非常必要，也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。工程發(fā)承包的理論經(jīng)歷證明，沒有一個承包商不要求索賠，即要求調(diào)增合同價款，因此，要搞好工程造價控制，就必須進展索賠與反索賠的研究。2.3重視合同后評估合同后評估是合同管理的總結(jié)階段，往往不為人所重視，其實合同后評估工作是件很重要工作，它是對合同好壞、管理得失的評估，它可為下一工程工程造價控制提供可借鑒的經(jīng)歷。合同后評估工作主要是總結(jié)合同執(zhí)行情況，對合同管理好的經(jīng)歷加以總結(jié)推廣，對過時、不符合現(xiàn)行法律法規(guī)，以及不嚴謹、容易被對方索賠的條款要加以改正。影響工程造價的不確定因素可分為可預(yù)見和不可預(yù)見因素，可預(yù)見不確定因素應(yīng)作為普遍性問題，不可預(yù)見不確定因素作為可追溯事件加以標(biāo)識，通過合同后評估加以鑒別，并在以后工程合同中加以明示或制定相應(yīng)的預(yù)防措施。3控制工程造價，加強合同管理的幾項措施3.1合同管理精細化目前，各省級人大常會審議通過并公布了各省級《合同監(jiān)視條例》，指導(dǎo)各級工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門進展合同的監(jiān)視和管理。但是，由于合同的種類繁多，《條例》內(nèi)容只能對合同的監(jiān)視和管理做出粗線條的規(guī)定，無法滿足對建立工程施工合同管理工作的詳細需要。各級建立工程行業(yè)主管部門針對建立工程施工合同的特點，制定出一套建立工程施工合同“管理細那么”已經(jīng)迫在眉睫。作為政府工程投資主體的各級財政部門應(yīng)積極參與“細那么”的制定與審核，尤其在對工程造價的控制上，對政府投資工程就做出細致、明確的規(guī)定。工程建立各方要重視合同管理____、合同歸口管理工作。做好合同簽訂、合同審查、合同受權(quán)、合同公證、合同履行的監(jiān)視管理。建立健全合同管理制度，嚴格按照規(guī)定程序進展操作，以進步合同管理程度。3.2管理人員專業(yè)化人是合同管理中最活潑的角色，也是合同管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。建立單位應(yīng)設(shè)置合同管理人員從事合同管理工作，并應(yīng)執(zhí)有《施工合同管理人員資質(zhì)證書》，加強對建立單位合同管理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)的培訓(xùn)。根據(jù)建立工程施工合同的特點，總結(jié)以住政府投資工程合同管理、工程造價管理方面的經(jīng)歷與教訓(xùn)，對工程建立過程中可能出現(xiàn)的各種情況，在合同的簽訂過程中做出有利于工程造價控制的對策，從而為國家財政節(jié)省建立資金。加強建立工程合同管理隊伍建立，加強合同管理人才的培養(yǎng)，實行合同管理人員持證上崗制度，亦是進步建立工程合同管理效果的重要舉措。目前，我國己正式推行注冊造價工程師制度，造價工程師的一項重要職責(zé)就是搞好建立工程的投資控制和合同管理。因此，建議在建立工程管理機構(gòu)中設(shè)置注冊造價工程師崗位，專司合同管理職責(zé)。3.3合同索賠研究程序化我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識缺乏，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。因此，進步索賠意識是合同管理亟待解決的問題。施工合同是索賠的根據(jù)，索賠那么是合同管理的延續(xù)。因為工程合同一經(jīng)簽訂，確定了合同價款和結(jié)算方式之后，影響工程造價的主要因素便是工程設(shè)計變更或簽證，以及工程施行過程中的不確定因素，所以，深化理解合同的每一個條款，實在加強日常管理，使管理行為正規(guī)化、標(biāo)準化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究在工程造價控制管理中是非常必要，也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。工程發(fā)承包的理論經(jīng)歷證明，沒有一個承包商不要求索賠，即要求調(diào)增合同價款，因此，要搞好工程造價控制，就必須進展索賠與反索賠的研究。3.4工程建立代建科學(xué)化所謂“代建制”，就是由政府組織理論素養(yǎng)高、理論經(jīng)歷豐富的工程管理專業(yè)人員，根據(jù)行業(yè)性質(zhì)不同，形成專業(yè)化的建立隊伍，專門從事政府投資工程的工程管理。財政部門應(yīng)積極參與工程“代建制”的推行，加強對代建機構(gòu)的監(jiān)視管理力度，并利用“代建制”在合同管理中的優(yōu)勢，徹底消除在政府投資工程建立過程中存在的工程建、管、用不能別離的弊端，對政府投資工程的工程造價進展合理確定和有效控制。3.5合同簽訂審核標(biāo)準化建立單位應(yīng)組織技術(shù)經(jīng)濟等各方面的專家，審核合同條款是否真實、齊全，并對承包方投標(biāo)文件進展理解。通過審核理解，對不合理、不合法的條款及時予以糾正，不齊全的條款要補齊，使建立工程施工合同在施行中減少合同糾紛和違約，防止對建立單位造成不必要的損失。3.6合同施行交底制度化財政部門應(yīng)催促實行政府投資管理的建立單位做好向各層次管理者做“合同交底”的工作，把合同責(zé)任詳細落實到各責(zé)任人和合同施行的詳細工作中。特別是在工程使用非標(biāo)準的合同文本或有關(guān)人員不熟悉合同文本時，這個“合同交底”工作就顯得更為重要?！緟⒖嘉墨I】：^p1何伯森.國際工程合同管理[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，20xx2盧謙.建立工程招標(biāo)與合同管理[M].北京：中國水利水電出版社，20xx3中國建立監(jiān)理協(xié)會.全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試教材:建立工程合同管理[M].北京：知識產(chǎn)權(quán)出版社，20xx工程合同(篇三)發(fā)包人：江蘇XX公司〔以下簡稱“甲方”〕承包人：甲乙雙方本著老實信譽、公平公正的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯(lián)鋁業(yè)回填土方工程達成如下協(xié)議：一、承包工程名稱江蘇XX公司工地工程工程之土方回填工程二、承包方式及范圍1、包工包料、包機械、包質(zhì)量、保平安、包文明施工2、乙方提供土方〔小塊風(fēng)化石〕、運輸〔自卸車〕、推土機到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯(lián)廠房長300寬三、合同工期整個工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。四、回填土方質(zhì)量要求1、土料：小塊風(fēng)化石2、回填土方中的風(fēng)化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風(fēng)化石塊量不得大于土方總量的千分之零點五。3、回填土方必須經(jīng)推土機平整壓實，土質(zhì)及回填質(zhì)量應(yīng)得到甲方認可。五、合同價款及支付方式1、承包單價元3〔含稅價〕，綜合報價包含土方工料費、運輸費及按要求回填平整壓實的費用，運輸間隔不作為承包價格的計量因素。2、工程價款支付：工程期間甲方無需付款，為乙方全墊資，工程完成經(jīng)甲方驗收合格后六、施工要求1、乙方按甲方提供的`指定地點回填，回填土方質(zhì)量必須經(jīng)過甲方現(xiàn)場管理人員的認可方可回填，并須保證土方運輸?shù)倪B續(xù)性。2、在回填過程中，乙方必須承受甲方管理人員的監(jiān)視和檢查。3、平安文明施工：乙方應(yīng)對其現(xiàn)場操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動保護用品。假設(shè)因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。七、違約1、合同履行過程中，任何一方無正當(dāng)理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。2、乙方回填地坪后的絕對標(biāo)高應(yīng)到達甲方要求，假設(shè)達不到甲方要求的回填高度，甲方按實量給予扣減。3、乙方應(yīng)按期完工，每延遲一天，付合同總價款5%違約金。八、爭議如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____縣仲裁委員會仲裁。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，工程開工結(jié)算價款付清后失效。甲方：江蘇XX公司乙方：法定代表或委托代理人：：________年____月____日________年____月____日工程合同(篇四)甲方：乙方：甲方將控股的____縣XXX(年產(chǎn)9萬噸的經(jīng)營答應(yīng)證，新辦理的經(jīng)營答應(yīng)證不在此范圍)的經(jīng)營管理權(quán)全部承包給乙方，乙方負責(zé)該煤礦正常消費經(jīng)營所需的資金、人員，平安消費、銷售等全部事務(wù)，乙方向甲方所繳納承包費用(從銷售煤款中計提)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和煤炭部門的行業(yè)規(guī)定，本著互利互惠、公平公正的原那么，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽定如下合同。第一條雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)1、為乙方提供平安的消費環(huán)境和必要的生活設(shè)施。2、負責(zé)工程質(zhì)量技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)視管理、工程質(zhì)量驗收。3、負責(zé)除乙方聘用之外人員的安X和處理因煤礦承包引起的勞資糾紛。二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、負責(zé)平安消費管理、有害氣體檢測，負責(zé)組織承包期間的消費人員和管理人員，原煤礦管理人員擇優(yōu)錄用。原有人員解聘由甲方負責(zé)。2、負責(zé)平安設(shè)備、設(shè)施、機電設(shè)備的運輸安裝，并按規(guī)定正確使用和管理。3、嚴格按照甲方制定工程質(zhì)量標(biāo)準和平安消費要求施工。4、杜絕違章指揮和制止違章作業(yè)，制止違背勞動紀律。5、乙方自負易損、易耗品費用，如放炮線、撅頭、锨、錘、鉆頭、鐵絲、小車輪、勞保品等。6、保護煤礦財產(chǎn)，管理好分管的設(shè)備，喪失或人為損壞照價賠償。7、積極組織員工參加礦方組織的各類平安培訓(xùn)活動。8、特殊工種人員持證上崗。9、承當(dāng)本合同第四條平安管理中規(guī)定的各項義務(wù)。第二條承包內(nèi)容及價格承包內(nèi)容：甲方將經(jīng)營權(quán)從本合同簽訂之日起移交給乙方，由乙方全權(quán)處理在承包期間____縣XXX的消費、銷售和日常經(jīng)營管理和全部工作。承包費用包括：采礦權(quán)價款、資補償費、環(huán)保費、平安費用、區(qū)地縣收取的其他費用等非消費性開支。詳細計提方式如下：⑴煤炭市場價格在200元噸時，承包費按20噸計提;⑵煤炭市場價格在300-400元噸時，承包費按30噸計提;⑶煤炭市場價格在400元噸以上時，承包費按40噸計提;(煤炭市場價格為稅后價格，承包期間發(fā)生的稅費由乙方承當(dāng))該煤礦的承包期限自本協(xié)議簽署至甲方售賣時截止，如因政策原因(如強迫關(guān)閉該井口等)，或乙方原因(資金不到位或經(jīng)營不善等)，那么本條款自動終止。第三條承包費用算方法按____縣煤炭局設(shè)立的過磅處統(tǒng)計數(shù)據(jù)為計算根據(jù)，次月____日前結(jié)清上月銷售煤炭承包費用。第四條平安管理1、簽定本合同之前的平安管理工作和事故處理及費用工作由甲方負責(zé)，之后的平安消費管理工作由乙方負責(zé)。2、上級平安主管部門收取的平安風(fēng)險金和平安保證金由甲方負責(zé)。第五條承包期限承包期：從________年____月____日至________年____月____日，承包期為________年。第六條其他約定1、為表達合作誠意，甲方承諾在該煤礦出售時(無論承包期間還是承包期之后)，以10%的出售價款無償支付給乙方。2、本承包期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，其承包費優(yōu)惠10%。3、乙方在承包期間，為煤礦長期開展而投資建立和開挖的井下工程，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟補償，詳細補償金額由甲乙雙方現(xiàn)場評估決定。4、在乙方承包期間，甲方的.公章、財務(wù)專用章、合同章、發(fā)票專用章、法人章和礦上技術(shù)資料、庫存機電材料等一并交付給乙方使用和管理，在承包期間因公章使用不當(dāng)造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承當(dāng)。5、在本合同生效后進展煤礦資產(chǎn)及技術(shù)資料移交工作，并列書面清單，雙方簽字存檔。第七條聲明與保證一、甲方聲明如下：1、甲方為XXX的投資人，并擁有100%的股份并控股，保證無任何權(quán)屬糾紛;擁有所需的權(quán)利和受權(quán)締結(jié)、簽署、交付并履行本合同及為履行本合同所需的其他任何文件。2、甲方保證提供的XXX的所有資料均為真實和完好的;3、XXX擁有的采礦權(quán)不受任何抵押、質(zhì)押、留臵等擔(dān)保權(quán)益或第三____利的限制;4、XXX不存在任何偷稅漏稅、拖欠稅款的事項，亦不存在任何導(dǎo)致重大稅務(wù)行政處分事項;5、XXX不存在未予披露的任何未決或潛在的訴訟及仲裁，截止到本協(xié)議生效之日之前的債務(wù)(包括采礦權(quán)價款及滯納金、或有負債和稅務(wù)責(zé)任)由甲方自行承當(dāng);6、如因上述原因產(chǎn)生的法律糾紛由甲方負責(zé)解決，甲方如違背1-5項之規(guī)定時，乙方有權(quán)解除本合同，假如造成損失時，由甲方負責(zé)對乙方進展合理補償。二、乙方聲明與保證1、乙方擁有所需的權(quán)利和受權(quán)締結(jié)、簽署、交付并履行本合同及為履行本合同所需的其他任何文件。2、乙方保證按照本合同的約定籌措資金并管理好XXX。第八條合同的變更和終止1、除本合同另有約定外，本合同有以下情形之一發(fā)生時解除：1.1雙方協(xié)商一致解除本合同;1.2因不可抗力致使雙方不能實現(xiàn)本合同目的;1.3因一方違約，守約方有權(quán)解除本合同;1.4本合同被法院或其他有權(quán)部門認定無效。2、本合同因一方違約而解除，不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。3、本協(xié)議可以經(jīng)雙方協(xié)商一致變更和補充。對本協(xié)議的變更和補充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方正式簽署后生效。第九條違約責(zé)任1、假如本協(xié)議任何一方出現(xiàn)以下任何一種情形，構(gòu)成違背本合同：1.1違背本合同的規(guī)定的任何義務(wù)或承諾;1.2在本合同中所作的聲明和保證一事實不符或有誤導(dǎo)成份(無論出于好心或惡意);2、假如發(fā)生前述的違背本合同的情形，守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)進展補正;假如違約方未能在限定期限內(nèi)補正，那么守約方有權(quán)解除本合同，違約方并應(yīng)向守約方承當(dāng)100萬元的違約金。此外違約方還應(yīng)賠償給守約方直接或間接造成的一切索賠、損失、責(zé)任、賠償、費用支出。第十條糾紛處理方法因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日工程合同(篇五)發(fā)包人：____________(簡稱甲方)承包人：____________(簡稱乙方)按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況見投標(biāo)須知--1二、招標(biāo)范圍及方式見投標(biāo)須知--1三、合同工期見投標(biāo)須知--1四、質(zhì)量標(biāo)準按現(xiàn)行國家及地方驗收標(biāo)準質(zhì)量及臥龍XX集團相關(guān)質(zhì)量管理文件到達合格標(biāo)準。五、合同價款5.1按施工圖總價包干，合同金額(大寫)：__________(人民幣)：_______元。5.2合同承包價除發(fā)生以下因素可調(diào)整外，不得以其他任何理由調(diào)整或變更;如發(fā)生由發(fā)包方認可的設(shè)計變更、簽證變更工程按照以下原那么執(zhí)行：(1)、投標(biāo)時有對應(yīng)工程的，按投標(biāo)綜合單價執(zhí)行，結(jié)算金額為綜合單價乘以簽證工程量。(2)、無對應(yīng)工程的'，按投標(biāo)文件規(guī)定的定額文件套取定額：按投標(biāo)文件取費標(biāo)準計取費用(中標(biāo)后如有下浮，按下浮比率計取費用);(3)定額中無價格材料的定價：發(fā)包人指定的按供給價加上運輸費簽證認定;發(fā)包人不指定的按招標(biāo)文件指定的投標(biāo)信息價確定;無信息價的雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定價格，假設(shè)協(xié)商不成改為甲供。(4)定額中無相應(yīng)工程的：雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定綜合單價，假設(shè)協(xié)商不成發(fā)包人另行安排承包商，與其他承包商達成的成交價格不高于承包人最終報價時發(fā)包人收取承包人15%的管理費。(5)所有工程設(shè)計變更聯(lián)絡(luò)單工程量和價格的審核均由甲方指定代表及監(jiān)理簽字蓋章方為有效。(6)按以上計價原那么確定的變更施工，承包人不得以各種理由回絕施工或提出變更前工程的利潤補償。六、組成合同的文件組本錢合同的其他文件及優(yōu)先解釋順序如下1、本合同協(xié)議書;2、中標(biāo)通知書3、工程招標(biāo)文件(含招標(biāo)圖紙及相關(guān)設(shè)計變更、招標(biāo)補充說明及招標(biāo)答疑紀要);4、詢標(biāo)紀要;5、本合同專用條款;6、本合同通用條款;7、臥龍地產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準;8、標(biāo)準、標(biāo)準及有關(guān)技術(shù)文件;9、乙方的投標(biāo)文件及附件;10、乙方工程報價單或預(yù)算書;11、施工圖紙及圖紙會審紀要，施工聯(lián)絡(luò)單。七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：____省____市____區(qū)雙方約定本合同自雙方簽訂之日生效。發(fā)包人：____________(公X)承包人：____________(公X)法定代表人：____________法定代表人：____________委托代理人：____________委托代理人：____________工程合同(篇六)發(fā)包人：江蘇XX公司〔以下簡稱“甲方”〕承包人：甲乙雙方本著老實信譽、公平公正的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯(lián)鋁業(yè)回填土方工程達成如下協(xié)議：一、承包工程名稱江蘇XX公司工地工程工程之土方回填工程二、承包方式及范圍1、包工包料、包機械、包質(zhì)量、保平安、包文明施工2、乙方提供土方〔小塊風(fēng)化石〕、運輸〔自卸車〕、推土機到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯(lián)廠房長300寬三、合同工期整個工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。四、回填土方質(zhì)量要求1、土料：小塊風(fēng)化石2、回填土方中的風(fēng)化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風(fēng)化石塊量不得大于土方總量的'千分之零點五。3、回填土方必須經(jīng)推土機平整壓實，土質(zhì)及回填質(zhì)量應(yīng)得到甲方認可。五、合同價款及支付方式1、承包單價元3〔含稅價〕，綜合報價包含土方工料費、運輸費及按要求回填平整壓實的費用，運輸間隔不作為承包價格的計量因素。2、工程價款支付：工程期間甲方無需付款，為乙方全墊資，工程完成經(jīng)甲方驗收合格后六、施工要求1、乙方按甲方提供的指定地點回填，回填土方質(zhì)量必須經(jīng)過甲方現(xiàn)場管理人員的認可方可回填，并須保證土方運輸?shù)倪B續(xù)性。2、在回填過程中，乙方必須承受甲方管理人員的監(jiān)視和檢查。3、平安文明施工：乙方應(yīng)對其現(xiàn)場操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動保護用品。假設(shè)因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。七、違約1、合同履行過程中，任何一方無正當(dāng)理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。2、乙方回填地坪后的絕對標(biāo)高應(yīng)到達甲方要求，假設(shè)達不到甲方要求的回填高度，甲方按實量給予扣減。3、乙方應(yīng)按期完工，每延遲一天，付合同總價款5%違約金。八、爭議如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____縣仲裁委員會仲裁。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，工程開工結(jié)算價款付清后失效。甲方：江蘇XX公司乙方：法定代表或委托代理人：：________年____月____日________年____月____日發(fā)包方(甲方)::代表人:():郵政編碼:承包方(乙方)::代表人:():郵政編碼:鑒于:甲乙雙方就甲方所屬的×××××××建筑物撤除工程承包一事,按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂合同條款如下:第1條、撤除工程根本情況及要求1.1、工程座落:1.2、磚混構(gòu)造房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木構(gòu)造房屋建筑面積大約607.17㎡,土木構(gòu)造房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;1.3、乙方撤除的時限為xx年元月20日前;1.4、乙方對本工程的撤除期間為___年九年×月×日至___年九年×月×日,撤除后應(yīng)將所撤除的物料全部運走,將土地平整清楚,按約定時間交由甲方。第2條、撤除工程承包費交納乙方交納的撤除工程承包費為××元,于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清,甲方收到乙方交付的撤除工程承包費時,應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收執(zhí)。第3條、撤除工程履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納撤除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內(nèi)撤除完成,該履約保證金如數(shù)退還;假設(shè)撤除超過時限,每拖延一天罰款人民幣伍佰元;撤除超過××天取消保證金。第4條、特別約定4.1、乙方在進展撤除時應(yīng)按平安標(biāo)準進展作業(yè),其工人的平安保護措施等要到位;乙方對工程撤除的平安責(zé)任負全責(zé)。4.2、甲方應(yīng)免費提供撤除現(xiàn)場用電電、用水水給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意平安,要節(jié)約用水;假設(shè)乙方不平安用電、不節(jié)約用水,甲方有權(quán)停頓供給,其責(zé)任乙方承當(dāng)。第5條、其他事項5.1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。5.3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,華安縣公共資交易中心存檔用壹份。甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)xx年×月×日簽約裝飾企業(yè)合同編號：甲方〔甲方〕：乙方〔乙方〕：住所：住所：委托代理人：設(shè)計師：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：現(xiàn)場施工負責(zé)人：聯(lián)絡(luò)：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《住宅室內(nèi)裝飾管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及國家合同示范文本的相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、誠信原那么的根底上，就甲方住宅住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜〔以下簡稱工程〕，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條工程概況和造價1.1工程地點：1.2工程內(nèi)容及范圍(詳見附件圖紙及預(yù)算)。1.3工程方式：雙方商定采取以下第種方式。(1)乙方包工、包料〔詳見附件預(yù)算〕；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料〔詳見附件預(yù)算〕；(3)乙方包工、甲方包料〔詳見附件預(yù)算〕。1.4工程期限〔晴〕天，開工日期年月日，開工日期年月日。1.5合同價款：本合同工程造價為〔大寫〕：元，〔詳見附件預(yù)算〕。其中輔料和人工費元；代購主材費元，稅金〔3.441%〕元。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：〔1〕甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，發(fā)包人、承包人各一份；〔2〕甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份，設(shè)計費〔大寫＿元，由甲方支付〔此費用不包含在合同價款內(nèi)〕。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在開工前天辦理有關(guān)裝飾裝修的報建手續(xù)。甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么；4.2免費提供施工期間的水、電；4.3負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與鄰里的關(guān)系；4.4不拆動室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；4.5參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)視；4.6如負責(zé)材料或設(shè)備的采購，應(yīng)對其質(zhì)量和按期進場負責(zé)；4.7參與工程的開工驗收。第五條乙方義務(wù)5.1指派〔姓名〕為工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有關(guān)承包人負責(zé)的各項事宜。5.2施工中嚴格執(zhí)行平安技術(shù)標(biāo)準、防火規(guī)定、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準，按期保質(zhì)完成工程；5.3嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.4保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通；5.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場；5.6負責(zé)施工期間的施工現(xiàn)場和施工人員的各類平安；5.7工程開工未移交給甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進展保護。第六條工程變更6.1工程工程及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費