安防工程合同

/小區(qū)智能化系統(tǒng)工程合同書甲方(發(fā)包人)：_________乙方(承包人)：_________依據(jù)《中華人民共和國招投標法》的規(guī)定，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點和技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)中相關(guān)標準，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標文件(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價表)，并在雙方探討、探討最終確認的設(shè)計文件(同投標文件)的基礎(chǔ)上，確定由乙方對本工程實行總承包(系統(tǒng)集成)。為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利、義務(wù)，本著相互協(xié)作，緊密協(xié)作的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(征求看法稿)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，結(jié)合該工程具體狀況，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一部分工程概況1、工程概況1.1工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程1.2工程地點：_________1.3工程內(nèi)容1)本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、周界防范子系統(tǒng)、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備限制子系統(tǒng)、信息發(fā)布子系統(tǒng)、視頻點播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng)。2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板)，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中。3)本次工程建設(shè)包括很多可選項目或設(shè)備(可建設(shè)、可不建設(shè))，可選項目或設(shè)備如須要建設(shè)則作為增項工程進行，雙方另外單獨結(jié)算，補簽合同，如有爭議，雙方協(xié)商解決?？蛇x項目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠程監(jiān)控中心、一卡通系統(tǒng)中消費系統(tǒng)、WWW/E-Mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/報警信號發(fā)生器、電子巡更子系統(tǒng)、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外放射器、家電限制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。4)還有部分建議自購項目或設(shè)備，建議自購項目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機構(gòu)成部分，不行缺，由甲方負責選購 。建議自購項目或設(shè)備包括：機房子系統(tǒng)、卡座廣播系統(tǒng)。5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項目，因為價格、型號、印刷不確定，未包含在總報價中，須要另外簽訂合同，不包含在本合同中。其次部分工程承包范圍2、工程承包范圍2.1承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標文件，設(shè)計要求及工程地質(zhì)狀況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計說明。第三部分合同總額、承包方式及合同文件組成3、合同總額及承包方式3.1合同總額(或者稱為工程總造價)即托付乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元(_________元整)。3.2承包方式：該項目實行由乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安文明施工的方式進行總承包。3.3特別說明1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中，全部子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌PVC管價格均由甲方供應(yīng)，若價格發(fā)生變更，以最終價格為準，補差價(如單價高于合同價，甲方補高出部分差價)。2)在本次工程中，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由，由甲方為乙方供應(yīng)室外電信干線管道2孔?80PVC管道。3)合同中有不行預(yù)見因素，若發(fā)生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分。4、組成合同的文件4.1本合同4.2_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標書4.3_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書4.4_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報價4.5_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案4.6中標通知書4.7圖紙4.8雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分第四部分詞語定義5、詞語定義5.1甲方(發(fā)包人)：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款實力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。5.2乙方(承包人)：指在合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。5.3項目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。5.4監(jiān)理單位：指發(fā)包人托付的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。5.5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定。5.6工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。5.7合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人依據(jù)合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔當質(zhì)量保修責任的款項。5.8追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生須要增加合同價款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。5.9費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人擔當?shù)慕?jīng)濟支出。5.10工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。5.11開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人起先施工的確定或相對的日期。5.12竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的確定或相對的日期。5.13圖紙：指由發(fā)包人供應(yīng)或由承包人供應(yīng)并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工須要的全部圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。5.14施工場地：指由發(fā)包人供應(yīng)的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工運用的任何其他場所。5.15書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。5.16違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)擔當?shù)呢熑巍?.17索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方擔當責任的狀況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。5.18不行抗力：指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。第五部分施工組織支配及工期6、施工組織支配及工期6.1依據(jù)工期定額及運用須要，確定本工程總工期為_________日歷天(公歷日)。開工日期：_________年_________月_________日(以開工報告為準);竣工日期：_________年_________月_________日(一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修)。6.2進度支配1)甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項目支配書、工程施工組織支配書(已供應(yīng))，經(jīng)甲方確認后方可施工。2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前，將當月的工程進度支配提交工程師，工程師應(yīng)在XXX日內(nèi)予以確認或提出修改看法，逾期不確認也不提出書面看法的，視為同意。3)承包人必需協(xié)作土建主體工程進度支配組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。7、開工及延期開工7.1承包人應(yīng)當依據(jù)協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。7.2因發(fā)包人緣由不能依據(jù)協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。8、暫停施工8.1工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理看法。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥當愛惜已完工程。承包人實施工程師做出的處理看法后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在24小時內(nèi)賜予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理看法，或收到承包人復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人緣由造成停工的，由發(fā)包人擔當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人緣由造成停工的，由承包人擔當發(fā)生的費用，工期不予順延。9、工期延誤9.1因以下緣由造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：1)發(fā)包人未能按合同的約定批準乙方供應(yīng)的圖紙;2)發(fā)包人未能按合同的約定供應(yīng)開工條件;3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行;4)工程師未按合同約定供應(yīng)所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;5)設(shè)計變更和工程量增加;6)一周內(nèi)非承包人的緣由停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位緣由導(dǎo)致工期延誤;8)不行抗力;9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他狀況。9.2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改看法，視為同意順延工期。10、工程竣工10.1承包人必需依據(jù)協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工。10.2因承包人緣由不能依據(jù)協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人擔當違約責任。10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一樣后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和平安實行的措施、發(fā)包人為提前竣工供應(yīng)的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)11、工程師權(quán)利和義務(wù)11.1照實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將托付的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。11.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：姓名：_________職務(wù)：_________發(fā)包人委派的職權(quán)：_________須要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：_________工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前須要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。11.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：姓名：_________職務(wù)：_________發(fā)包人委派的職權(quán)：_________(其職權(quán)不得和監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。)11.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事務(wù)時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。1.5除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。12、工程師的委派和指令12.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，和工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行訂正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。12.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)賜予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能剛好賜予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或接著執(zhí)行原指令的確定，并以書面形式通知承包人。緊急狀況下，工程師要求承包人立刻執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師確定仍接著執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔當，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。12.3工程師應(yīng)按合同約定，剛好向承包人供應(yīng)所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)擔當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。12.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。13、項目經(jīng)理13.1項目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________13.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。13.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無法和工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當實行保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在實行措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人擔當由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任在承包人，由承包人擔當費用，不順延工期。13.4承包人如須要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任接著行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。14、甲方責任14.1甲方責任：1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、供應(yīng)智能化系統(tǒng)公用管道、供應(yīng)中心機房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后接著負責解決以上事項遺留問題;2)開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，保證施工期間的須要;3)開工前開通施工場地和城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)捻氁?，保證施工期間的暢通;4)開工前向乙方(承包人)供應(yīng)施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實精確性負責;5)開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);6)確定水準點和坐標限制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗;7)在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進行圖紙會審和設(shè)計交底;8)協(xié)調(diào)乙方(承包人)和其他施工方的協(xié)作關(guān)系，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進度，并指派專人負責;9)向乙方(承包人)免費供應(yīng)器材保管庫房;10)向乙方(承包人)免費供應(yīng)施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。14.2甲方未能履行上述條款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期。15、乙方(承包人)工作15.1乙方責任：1)施工前將相關(guān)的設(shè)計、施工組織方案送甲方審查;2)向工程師供應(yīng)月度工程進度支配及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表;3)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛惜和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人擔當由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外;4)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，擔當因自身緣由違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;5)工程器材進場未交給甲方(發(fā)包人)之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞，承包人負責出資修理;如因發(fā)包人提前運用造成損壞，由發(fā)包人擔當修理費用。15.2承包人未能履行上述條款的各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。第七部分質(zhì)量和檢驗16、工程質(zhì)量16.1工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準(其中PVC管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗);質(zhì)量標準的評定以施工組織方案書中相關(guān)標準為依據(jù)。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方供應(yīng)室外電信干線管道2孔PVC管道，驗收時主干路由以甲方供應(yīng)的基礎(chǔ)為驗收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準。16.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。雙方均有責任，由雙方依據(jù)其責任分別擔當。17、檢查和返工17.1承包人應(yīng)細致依據(jù)標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗供應(yīng)便利條件。17.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人緣由達不到約定標準，由承包人擔當拆除和重新施工的費用，工期不予順延。17.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人擔當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人擔當，相應(yīng)順延工期。17.4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人擔當。18、隱藏工程和中間驗收18.1工程具備隱藏條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱藏和接著施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。18.2工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。18.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收12小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱藏或接著施工。19、重新檢驗19.1如承包人未通知發(fā)包人驗收隱藏工程，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗收，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用均由承包方擔當;如承包人通知發(fā)包人驗收隱藏工程，發(fā)包人未進行驗收，或發(fā)包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費用由發(fā)包人擔當，和此同時發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。第八部分平安施工20、平安施工和檢查20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人擔當。20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教化，并對他們的平安負責。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人緣由導(dǎo)致的平安事故，由發(fā)包人擔當相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。21、平安防護21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道旁邊施工時，施工起從前應(yīng)向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人擔當。21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、運用)及運用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人擔當平安防護措施費用。22、事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方擔當發(fā)生的費用。22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。第九部分付款方式及工程量計算23、付款方式23.1本工程實行工程總費用包干，無預(yù)付款，每月依據(jù)經(jīng)核實的工程實際進度的85%支付工程進度款，竣工驗收后，支付至已完實際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款。23.2工程因甲方緣由進行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價款或削減的合同價款，應(yīng)和工程款(進度款)同時調(diào)整支付。24、工程量的計量24.1承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量供應(yīng)便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。24.2工程師收到承包人報告后3天內(nèi)未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。24.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人緣由造成返工的工程量，工程師不予計量。第十部分工程變更25、工程設(shè)計變更25.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人重大損失，由發(fā)包人擔當，延誤的工期相應(yīng)順延。25.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的干脆損失，由承包人擔當，延誤的工期不予順延。25.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人擔當由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意接受承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或共享。26、其他變更26.1合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。27、確定變更價款27.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。27.2工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認，工程師無正值理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。27.3工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。27.4工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，和工程款同期支付。第十一部分竣工驗收28、竣工驗收28.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人供應(yīng)完整竣工資料及竣工驗收報告;工程驗收以發(fā)包人確認的工程施工圖紙、設(shè)備說明書、項目施工方案及整體調(diào)試和驗收支配、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗收。28.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)賜予認可或提出修改看法。承包人按要求修改，并擔當由自身緣由造成修改的費用。28.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不提出修改看法，視為竣工驗收報告已被認可。28.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。28.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收，從第6天起擔當工程保管及一切意外責任。28.6中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條28.1款至28.5款辦理。28.7因特別緣由，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。28.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得運用。發(fā)包人強行運用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人擔當責任。28.9工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標準后，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給承包人。29、質(zhì)量保修29.1本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方供應(yīng)的保修條款執(zhí)行，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明。29.2保修責任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負責的器材質(zhì)量緣由造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責任范圍，承包方免費修理。第十二部分違約、索賠和爭議30、違約30.1發(fā)包人(甲方)違約。當發(fā)生下列狀況時，發(fā)包人應(yīng)擔當違約責任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行;2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正值理由不支付工程竣工結(jié)算價款;3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他狀況。4)發(fā)包人沒有依據(jù)合同付款條件剛好付款給承包人工程款項，每拖延一日，依據(jù)應(yīng)付款項的萬分之一支付給承包人利息。30.2承包人(乙方)違約。當發(fā)生下列狀況時，承包人擔當違約責任，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：1)因承包人緣由不能依據(jù)合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;2)因承包人緣由工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準;3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他狀況。4)承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。30.3一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時，違約方擔當上述違約責任后仍應(yīng)接著履行合同。31、索賠31.1當一方向另一方提出索賠時，要有正值索賠理由，且有索賠事務(wù)發(fā)生時的有效證據(jù)。31.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人擔當責任的其他狀況，造成工期延誤和(或)承包人不能剛好得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：1)索賠事務(wù)發(fā)生后7天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;2)發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)賜予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可;5)當該索賠事務(wù)持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事務(wù)終了后7天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序和31.2.3、31.2.4規(guī)定相同。31.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按上述31.2款確定的時限向承包人提出索賠。32、爭議32.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。32.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持施工連續(xù)：1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;3)仲裁機構(gòu)要求停止施工;4)法院要求停止施工。第十三部分合同解除、生效和終止33、合同解除33.1發(fā)包人承包人協(xié)商一樣，可以解除合同。33.2發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權(quán)解除合同。33.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：1)因不行抗力致使合同無法履行;2)因一方違約致使合同無法履行。33.4一方依據(jù)本條33.1、33.2、33.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。33.5合同解除后，承包人應(yīng)妥當做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛惜和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出供應(yīng)必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人擔當，因未剛好退貨造成的損失由責任方擔當。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。33.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。34、合同生效和終止34.1本合同雙方簽字蓋章后生效。34.2除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢后，本合同即告終止。34.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循懇切信用原則，履行通知、幫助、保密等義務(wù)。第十四部分其他35、合同文件及說明依次35.1合同文件應(yīng)能相互說明，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先說明依次如下：1)合同書2)圖紙3)投標書(包括技術(shù)解決方案書、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價)及其附件4)招標文件5)工程質(zhì)量保修條款6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。35.2當合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一樣時，在不影響工程正常進行的狀況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出說明。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的說明時，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理。36、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范36.1語言文字：本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明。36.2適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。須要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。36.3適用標準、規(guī)范1)適用標準、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點和技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)、、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(征求看法稿)、《智能建筑設(shè)計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》