房地產(chǎn)制度與運(yùn)營 - 保利運(yùn)營開業(yè)倒排

保利“潮流前線”開業(yè)工作計(jì)劃倒排總表（精選）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

以10月1日開業(yè)為目標(biāo)導(dǎo)向，以下工作需按照相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)按時完成,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

序號,相關(guān)部門,分項(xiàng),工作細(xì)則,2015年8月,,,,,,,,,,,2015年9月,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,10月1日開業(yè),備注

,,,,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,,

1,商管/物業(yè),商戶進(jìn)場,開業(yè)前完成80%家商戶進(jìn)場工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

2,全員,正式開街,10月1日“潮流前線”正式開業(yè),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

3,商管公司,招商部工作計(jì)劃,招商部完成未返租業(yè)主溝通及簽訂委托協(xié)議工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

4,,,招商部10月1日前達(dá)到80%招商率并簽訂定金協(xié)議,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

5,,,招商部完成已認(rèn)租商戶簽約工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

6,,,招商部完成合同回收及相關(guān)費(fèi)用催繳工作（催簽）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

7,,運(yùn)營部工作計(jì)劃,運(yùn)營部完成商戶裝修設(shè)計(jì)（店招/立面）效果審定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

8,,,運(yùn)營部完成簽約商戶進(jìn)場裝修工作（協(xié)助/監(jiān)察）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9,,,運(yùn)營部確定及完成商管公司辦公室裝修及進(jìn)場,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

10,,,運(yùn)營部與嬰格/美食城/開心哈樂溝通及確定開閉店時間,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

11,,,運(yùn)營部完成協(xié)助商戶進(jìn)行布貨工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

12,,,運(yùn)營部督促完成已完成裝修商戶試營業(yè)工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

13,,,運(yùn)營部完成協(xié)助嬰格/開心哈樂達(dá)到開業(yè)條件,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

21,,,運(yùn)營部完成開業(yè)前籌備的所有工作（表2）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

14,,企劃部工作計(jì)劃,企劃部完成開業(yè)前活動籌備工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

15,,,運(yùn)營部配合企劃部完成開業(yè)前活動舉辦工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

16,,,企劃部配合廣告公司完成裝飾系統(tǒng)審定工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

17,,,企劃部完成商戶促銷員招聘協(xié)助工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

18,,,企劃部完成開業(yè)營銷計(jì)劃申報(bào)工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

19,,,企劃部完成開業(yè)活動/開業(yè)典禮申報(bào)籌備工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

20,,,企劃部完成開業(yè)前商戶相關(guān)培訓(xùn)工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

22,工程類,8月25日前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),店招燈帶及門安裝到位（一期第一區(qū)域）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

23,,,完成現(xiàn)有問題商鋪（門頭/地磚/滲水/格柵頂）返修工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

24,,,完成第一區(qū)域門鎖孔打眼工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,完成商戶隔墻拆除工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

25,,,完成第一區(qū)域商鋪鑰匙移交物業(yè)工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

26,,9月1日前主力店嬰格達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn),完成嬰格區(qū)域內(nèi)開荒工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

27,,,完成區(qū)域內(nèi)墻面乳膠漆粉刷工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

28,,,完成嬰格所需上下水點(diǎn)位設(shè)置工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

29,,,完成嬰格所需160KW電量設(shè)置工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

30,,,完成嬰格區(qū)域內(nèi)白色格柵頂安裝工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,9月1日前主力店開心哈樂達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn),完成開心哈樂區(qū)域內(nèi)開荒工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,完成開心哈樂區(qū)域內(nèi)隔墻拆除工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,完成開心哈樂給排水點(diǎn)的設(shè)置（增設(shè)獨(dú)立水表）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,完成開心哈樂區(qū)域內(nèi)商鋪返修工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

31,,公共區(qū)域達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),完成商場開業(yè)范圍內(nèi)（一期）各出入口裝修工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

32,,,完成衛(wèi)生間裝修工作并投入使用工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

33,,,完成衛(wèi)生間拖把池設(shè)置工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

34,,,完成各區(qū)域商戶取水點(diǎn)/衛(wèi)生間設(shè)置工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

35,,,完成電梯/扶梯調(diào)試工作并投入使用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

36,,,完成商場播音系統(tǒng)調(diào)試工作并投入使用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

37,,,完成商場監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試工作并投入使用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

38,,,完成商場裝飾系統(tǒng)安裝工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,完成商管辦公室選取裝修交付工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

39,,,完成商場導(dǎo)示系統(tǒng)安裝工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

40,,商場消防及材料提供,完成二次消防及營業(yè)場所開業(yè)前所有消防工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

41,,,負(fù)責(zé)提供商戶辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)資料（消防工程驗(yàn)收意見書、消防工程建設(shè)審核意見書、地址證明等）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

42,物業(yè)類,地鐵商鋪專管小組,8月25日前完成專管小組組建工作（需求：主管、安保、工程維修、保潔、客服）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

43,,交鋪配合,配合簽訂《物管協(xié)議》、進(jìn)場手續(xù)、裝修手續(xù)、驗(yàn)收工作等,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

44,,,完成配合商戶租賃合同簽約工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

45,,開業(yè)配合,完成運(yùn)貨通道設(shè)置工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

46,,,完成商業(yè)車位使用區(qū)域及辦法設(shè)定工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

47,,,完成商業(yè)廣告位、活動場地及使用辦法設(shè)定工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

48,,,配合工程完成一期區(qū)域內(nèi)開荒工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,