國有土地招標文件

**縣國有土地使用權招標文件號地塊**縣國土資源交易中心二零零四年月本招標文件包括以下資料**縣國有土地使用權出讓投標須知評標規(guī)則**小區(qū)建設用地規(guī)劃設計要點投標申請書（樣本）投標書（樣本）投標單位基本情況申請表（樣本）《成交確認書》（樣本）《國有土地使用權出讓合同》（樣本）國有土地使用權出讓國有土地使用權出讓投標須知根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，經**縣人民政府批準，**縣國土資源局決定公開招標出讓**小區(qū)國有土地使用權。投標人范圍和投標人資格審定：中華人民共和國境內的具有貳級（含貳級）以上房地產開發(fā)資質的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可報名。投標人報名后須進行資格預審，符合資格預審條件的企業(yè)繳納履約保證金后方可參加投標。投標單位不得相互串通投標報價，不得排擠及其他投標單位的公平競爭，損害招標單位或者其他投標單位的合法權益。投標單位不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。嗓本次招標宗地丈位哥于栽*境*膨小區(qū)（具體位辨置及四至見本標招標文件所附驚用地范軟圍逗1志：乏50恥0被現狀圖），采閉用凈地整體招詳標方式進行。催本次土地使用網權招標出讓投命標參考價：不講低于人民霉幣宗2油8凍萬痛元偏/透畝被本次土地使用股權招標出讓采梨用公開招標形趁式。有意投標亡者可供自補200朵3痛年嚇1繪0濁月秋1炊0脾日起震至航200今3群年旱1墨0良月模1栽3種日止哄到極*濤*找縣國土資源交營易中心交易大酷廳購買招標文館件。雀招標文件包括術以下資料：坡*越*綢縣國有土地使?jié)裼脵喑鲎屚稑说鬼氈u標規(guī)則毒*令*印小區(qū)建設用地球規(guī)劃設計要點者投標申請書（僻樣本）根投標書（樣本綠）輩投標單位基本呢情況申請表（例樣本）牧《成交確認書于》（樣本）果《國有土地使害用權出讓合同凝》（樣本）碎按本須知規(guī)定摟所發(fā)的補充文創(chuàng)件轟本次國有土地澤使用權招標出基讓馬，甜*邀*消縣國土資源交蠢易中心不組織唱現場踏勘，但泡有意投標者應劍自行踏勘，并閉需仔細閱讀購圾買的招標文件掛。如對招標文凈件或地塊現狀悉有疑異，有意倆投標者可在提污交投標申請文榆件前扯到汽*舉*像縣國土資源交愛易中心咨詢，總投標人一旦遞搬交投標申請文脖件即視為對招樹標文件和地塊想現狀及說明無昆異議，并全面化接受。辦投標人資格要揮求融本次招標資格悉審查采用資格慈預審方式。準投標人必須符集合下列條件：梅有招標要求的春相應資質證書桂，并為獨立的乖法人實體。筋承擔過類似建貌設項目的相關吃工作，并具有叨良好的工作業(yè)分績和履約記錄跪。礎財務狀況良好乏，沒有處于財遭產被接管、破傭產或其他關、釘停、并、轉狀睬態(tài)。榆在最近三年內益沒有與合同有戀關的嚴重違約鳴、違法行為。男投標人須攜于閘200敢3魄年撓1倒0羨月暴2攔3儀日渾至覽200閘3艱年回1經0因月濾2月5須日摔向宰*洗*稅縣國土資源交梁易中心提出投宮標申請。投標世申請人遞交的綿投標申請文件纏必須以中文填姜寫（如有原始磚文件不是中文毅文本的，投標先申請人應提交割中文譯本，并諷以中文解釋為畏準，因譯本錯慢誤導致的所有胞責任和損失由貞投標人自行承驚擔），且應包銳括以下內容：投標申請書；登企業(yè)提供營業(yè)俗執(zhí)照副本影印妻件（審核原件頃），非企業(yè)提虜供具有法律效篇力證明主體資攀格的文件；鞠企業(yè)法定代表饑人證明書及其屋身份證影印件謙（審核原件）逃；奸投標人屬國有侍企業(yè)的，須出線具行政主管部掏門同意參加投項標的有關文件綠證明；屬股份攔制企業(yè)或中外須合資企業(yè)的，呼須出具董事會吳同意參加投標堂的決議和董事陸會簽署的授權櫻文件；穗委托他人代為途投標及辦理相意關手續(xù)的，還桂應提交法定代澇表人簽署的并失加蓋公章的授喘權文件（應當誘提交原件，并四列名委托事項獄和委托權限，袖加蓋公章的單智位對法定代表有人或委托代理計人簽字的真實御合法性負責）饑及委托代理人茶的身份證影印竭件（審核原件題）；吧投標單位基本匪情況申報表（階見樣本）及該榨表要求提供的送相關資料，包下括棗：鞭2003巴該單位及其直襖接或間接控股決企業(yè)年商品房娘開發(fā)規(guī)模，并房提供當地房地結產行業(yè)管理部梯門審定的施工筆許可證明材料輝；開發(fā)榮譽由燦投標人在投標壯企業(yè)基本情況潛申報表中填寫秋，并提供主要專開發(fā)榮譽的復泄印件；新成立底企業(yè)可提供其蠶主要股東（包飽括間接控股股吸東）的企業(yè)資激信和經營業(yè)績澆狀況。（以上納材料有合法履毯行公證職能的儀機構進行公證平）藍投標人認為需所要提供的其他括資料。廊申請人隱瞞事偷實、弄虛作假似、偽造相關資元料的，招標人科可拒絕其參加哭投標。若國家缸對投標申請人汗的資格條件另兄有規(guī)定的，必梳須依照其規(guī)定海，不得與這些素規(guī)定相沖突或架低于這些規(guī)定羽的要求。在不蒜損害商業(yè)秘密做的前提下，投丑標申請人應向鏈招標人提交能帳證明上述有關譽資質和業(yè)績情濟況的法定證明沿文件或其他資橫料。蘇投標保證金：萍投標申請人在暢遞交申請文件橫時必須同時交相納投標保證金計。本次招標的爆投標保證金為辱人民幣伍百萬得元整（嫌￥臣50隊0唇萬元）。保證始金必須為有效柿轉賬支票或匯璃票，投標保證勒金必須援在俊200楚3伍年括1完0暈月禾2嗚6皂日下嘉午閘4灣時前匯入指定乞的銀行賬號（追以到帳時間為改準）。李保證金需匯入娘指定帳戶：呆開戶銀行名稱鄭：帳戶名稱：銀行賬號：模中標人的投標稀保證金抵作本加投標文件所附閃《國有土地使使用權出讓合同時》的定金，不當再退還。未中宋標者或投標申距請審查不具備發(fā)投標資格者的鏈投標保證金在曾決標之日蹈起垃5鼻日內由投標人崗或投標申請人帖到熟*鴉*醋縣國土資源交烈易中心辦理退銹款手續(xù)，所退悔保證金不計息薪。最投標資格的認進可瞧（一）時經吐*拿*節(jié)縣國土資源交劇易中心審核，請如投標申請人覽在本招標文件語確定的期限內似提交了符合要逐求的書面投標疲申請文件和投滋標保證金的消，嗚*偶*逆縣國土資源交閃易中心即對其翁發(fā)放投標回執(zhí)哪單。投標申請找人獲得投標回曬執(zhí)單后即取得呆投標資格，成邪為投標人。歷（二）、有下蹦列情形之一的洪為無效投標申寨請：擇*乓*貧縣國土交易中解心未在本招標登文件規(guī)定的期鵲限收到投標申師請文件的；長申請文件不齊替?zhèn)浠虿环弦?guī)偏定的；叨申請文件字跡阿不清，無法辨愁認或未經蓋章救確認而涂改過括的；濤在本招標文件敘規(guī)定期限內投枯標保證金沒有斗到達指定賬戶賴的；呆委托他人代理吃，委托文件不閱齊全，委托事綁項不明確或不壽符合規(guī)定的；蹲投標申請人不殺具備主體資格成的；秧不符合要求的工其他情形。辜被認為無效的指投標申請皂，嘩*繭*續(xù)縣國土資源交炕易中心不予核禁發(fā)投標回執(zhí)單肺，其已交納的布投標保證金按座本須知第十條瞞規(guī)定予以退還條。投標文件要求評（一）、本次膜招標不接受電雄話、郵寄及口排頭投標。投標艦標箱設熄于強*飄*肚縣國土資源交膜易中心。投標址時間敬為維200肢3云年大1啟0威月卻2釀7程日上允午看8趁時剛3偶0茅分至上臂午郵9烘時雪3扯0株分，投標人必臘須憑投標回執(zhí)雨單于投標時間木內當場將投標炭文件投入標箱敲，并征由丑*抵*江縣國土資源交贈易中心制定的投專職工作人員艱簽收認可。脊（二）、本次酷招標設有投標溫底價，投標人法的投標報價必的須為人民蔽幣猛5朗0胸萬元的整數倍脖。投標人的報饅價低于或不是適人民級幣奴5晨0烤萬元整數倍的幅，其標書視為吼無效標書。王（三）、投標逝人革向浸*木*皇縣國土資源局臨交易中心遞交捧的投標文件必標須按照規(guī)定的伐格式以中文書我寫（除簽字蓋懷章處外，應用傍打印或印刷方同式）。投標文合件必須編控制伐“逢正濁本轟”璃壹份盜和敲“烘副躁本講”述壹份。投標文鼻件正本與副本綱必須分別密封介，并標距明半“挎投標文件正撿本明”階和陡“帆投標文件副貝本枯”測，封口處加蓋喝投標人公章。妄正本和副本均隱須加蓋投標人耽騎縫章。所有對投標文件封裝結后須裝入一個趁外信封或包裝絕后密封，封面膨必須注明收件覽人令“盲*吐*社縣國土資源交欣易中擱心露”鎖、競投的地塊允和投標人名稱踩，封口處應加虧蓋投標人公章雖。愧（四）、投標柏文件膠在唇200說3緩年回1蛋0扶月友2酬7驟日上炎午鍬9汗時觸3挖0童分之前不得開敲啟，一旦投入刑標箱，即為不乖可撤回、撤銷始的要約。在本席次招標出讓土調地《國有土地承使用權出讓合肥同》簽訂前，初投標人應受該野投標文件的約偏束。興（五）、投標笨人提交的投標昌文件應包括以陰下內容，并按事順序裝訂成冊似。投標書商務標呆Ⅰ醫(yī)、投標綜合說競明書償Ⅱ洗、投標保證金刃收據（復印件鹿）Ⅲ、企業(yè)簡介抱Ⅳ傘、法定代表人薦資格證明雁Ⅴ川、法定代表人范授權委托書祖Ⅵ校、企業(yè)營業(yè)執(zhí)袖照或非企業(yè)主臭體資格證明文挨件副本（復印間件）嬌Ⅶ德、開發(fā)資質證稀書（復印件）蔥Ⅷ歡、投標人提供破本企業(yè)或其主慶要股東單位開手戶銀行出具的渡有效的銀行信窩用等級證明文挖件Ⅸ、經營業(yè)績麻Ⅹ嘗、開發(fā)榮譽證麻書（復印件）探Ⅺ語、按規(guī)定提交睜的其他資料技術標浸（擔1月）、項目整體粘規(guī)劃方案一套泥，方案必須有厘設計說明（包騰括設計理念以粘及主要技術指央標）和圖紙（凍包括總平面圖楚、規(guī)劃結構圖原、重要節(jié)點景狗觀分析圖及效足果圖等），設亞計文件應符昆合澡*溪*炎縣規(guī)劃設計要雅點要求四；把謹規(guī)劃方案中技稅術經濟指標以秩說明書為準；難規(guī)劃方案的文冠字和圖件資料伯應統一裝訂成多冊。投標文件裙正本中規(guī)劃圖惡紙應抄為姜A燃3驅規(guī)格，副本中秒規(guī)劃圖紙應貸為疏A利3伐規(guī)格。針（途2蠅）、房地產開逝發(fā)組織方案。蘋投標人認為需才提交的其他有導關資料；宵按照招標文件刑規(guī)定須提交的汁其他有關資料害。春（六）投標人隱投標時提交的附規(guī)劃方案需根旺據地塊規(guī)劃設瘦計要點進行編配制，該方案只予作為評標依據購。投標人如中貞標，其具體建礙設方案須昆以敢*慈*查縣規(guī)劃局批準螞的規(guī)劃方案為羨準。綢（七）投標文暗件正本和副本徹內容如有不一叮致之處，以正和本為準。廢標評定標準零如有下列情況怨之一的，投標振人的投標則為核無效投標：益投標人不具備敬投標資格；喊投標書未密封虜、未加蓋公章惠的；戲投標書未經法眨定代表人或委沈托代理人簽署逗的；斗投標文件未按距要求填寫清楚蹲或材料不全的忘，所提供材料賊內容虛假或自某相矛盾的；較投標文件沒有題報價或超過一縫個以上報價的照；蔬投標文件未在猶規(guī)定的投標時燥間內投放標箱瞧的；挨同一投標人有箭兩份以上內容撈不一致的投標型文件正本的；滿投標人未按要圍求提交投標保愉證金的；歷委托他人代理撒，委托文件不嘉齊全或者不符助合規(guī)定的；患投標報價低于雕標底價格的；肉投標報價不是威人民尾幣啞5振0雄萬元整數倍的目；佩不符合有關法朱律和招標文件年規(guī)定的其他形蒜式。開標碑*粉*泳縣國土資源交傅易中心將柏于酒200緞3楊年騙1厚0康月丈2毫7夕日上是午回9衫時熄3敵0仇分呀在愛*歡*根縣國土資源交學易中心主持召燦開開標會議，斥在扛*炸*接縣公證處和投扣標人的共同監(jiān)膚督下，對投標幼文件進行檢查量并當眾拆封，歐宣讀投標報價獵及投標文件的顏主要內容構。檢*紀*阻縣國土資源交花易中心將對開草標過程制作開久標記錄。投標游單位法定代表棚人或委托代理轉人未參加開標票會議的視為棄食權。投標人少置于三個的前，贈*逢*搞縣國有土地資霸源交易中心可壇另行組織招標僑。郵本次招標的開望標與評標按下紀列程序進行：遍開箱點算標書塌；腫檢查標書的密非封情況；銳投標單位法定串代表人或委托季代表人在開標玉記錄上簽字確圓認；轎評標委員會根你據評標規(guī)則在激開標當日進行猾評標；估招標委員會根傲據評標委員會弊評標結果確定績中標人。田200敗3附年片1繩0柔月沖2眠7痛日，招標人赴在狂*補*憤縣國土資源交悅易中心宣布中酒標結果，并當加場向中標人簽幻發(fā)《成交確認茅書》。援中標價即為本兩次招標土地總偽價款，（地價邊款采憶用丈“迅一口柴清艙”塵的辦法，即包濁括土地使用權股出讓金、拆遷頓補償費、城市塑建設基礎設施爽配套費、土地尺契稅等全部行樣政事業(yè)性稅費財）。中標價即木中標人浸與賤*高*談縣國土資源局淚簽訂的《國有叼土地使用權出喘讓合同》的價壺款?；谜袠宋募?guī)定吩成交幣種為人左民幣。源中標人必須在勞接到成交確認爺書之日框起匙7機個工作日內，貪即接200化3稅年才1行1蟻月變5魄日前旬與之*碼*絹縣國土資源局克簽訂《國有土囑地使用權出讓察合同》。違約處理溫中標人逾期未葉簽訂《國有土矩地使用權出讓去合同》，禮或辜*始*亡縣國土資源交訪易中心發(fā)現中論標人在投標過線程中提供虛假團文件、隱瞞事悼實的，視為中峰標人違約抄，獲*院*開縣國土資源局童可取消其中標脂資格，其所繳紐納的投標保證躺金不予退還，泄終止《國有土性地使用權出讓賴合同》。如另駐行出讓該宗土縣地時的價格低薄于本次中標價淡，本次中標人捉必須按兩次中躲標價的實際差堤額支付賠償金描。密在土地使用權筆投標過程中，稼發(fā)生中標人違授約被取消中標羽資格情況的含，煮*裂*研縣國土資源交畝易中心可另行化組織招標。砌中標人應在五穿年內完成本次癢招標全部土地爬的開發(fā)建設。桶除不可抗力因述素外，如中標派人不能按約定帆進行開發(fā)建設航的踢，士*歲*禮縣國土資源局勇有權根據實際尺情況收回本次獵招標出讓土地編的國有土地使監(jiān)用權。晶十九、其他事拌項釣參加投標的人些員、觀眾，應免遵守投標現場權的紀律，服從攔管理人員的管蜘理。飾在投標開始前斥，如標的物內圾容或招標事宜渠有變化醬，進*地*卸縣國土資源交酸易中心將會以三補充文件的形扭式告知。補充侍文件為招標文灶件的組成部分奮，與招標文件較具有同等效力絹。澆*殖*顆縣國土資源交廣易中心保留因紡特殊情況順延森開標時間的權杏利。懲*高*抗縣國土資源交家易中心對本須洲知有解釋權。評標規(guī)則窄根據《中華人土民共和國招標岸投標法》、《眼招標拍賣掛牌熊出讓國有土地萌使用權規(guī)定》乖等法律、法規(guī)照規(guī)定講，啄柏本著公開、公您平、公正的原猶則，制定本規(guī)曾則。鏟本次招標的評先標，成立評標輔委員會，評標尚委員會散由昏*畢*時縣國土資源局鈴負責組建、由爬出讓人代表及蜻有關專家組成她。評標委員會經成員人數蛾為拌5步人。評標委員肌會成員名單在某中標結果確定日前予以嚴格保立密。襪評標委員會成就員應客觀、公航正地履行職責擁，并對其評審隙意見負責。典開標后，直到鞭確定中標單位磚為止，凡屬于剪審查、澄清、灑評價和比較投律標的資料，所闖有參與評標的蛙人員均不得向晝投標人或與評場標無關的其他切人泄漏。處在投標文件的歸審查、澄清、跑評價、比較和可確定中標單位劑的過程中，投熊標人對評標委納員會施加影響燃的任何行為，卸都將導致取消失其投標資格。注為了有助于投落標文件的審查傲、評價和比較完，評標委員會形可以個別要求下投標人澄清其配投標文件，但慕投標人的澄清辯不允許更改投庸標報價的實質鞋性內容。緞在詳細評標之襯前，評標委員女會將首先審定席每份投標文件披是否在實質上好響應了招標文形件的要求，且食符合投標文件臭的所有內容。拘信轎簡如果投標文件捎實質上不響應忽招標文件的要央求，不符合投頑標文件規(guī)定的情全部或部分內童容吧，巷*揪*屢縣國土資源交停易中心將予以礙拒絕，并且不基允許通過修正牙或撤銷其不符嶼合要求的部分葵，使之成為有碌效投標。評標辦法繩本次評標采取笑商務標評分的訊方式進摟行避,殃總分橫為擾10烤0草分。聰評委應根據本核規(guī)則的規(guī)定，合分別對各投標杜人進行綜合評桿分。按總分得舍分由高至低排火序。悶商務標評審指鴿標劫:框投標報價：投總標人投標書注圖明的投標價格姿即被確定為評幟標價格。鵝開發(fā)資質：投鞏標人提供的本賽房地產企業(yè)開歇發(fā)資質證書。宜銀行信用：投叛標人提供的本酷企業(yè)開戶銀行屈出具的有效的慘銀行信用等級彈證明文件。收經營業(yè)績：包著括遷200章3增該單位及其直辭接或間接控股護企業(yè)年商品房電開發(fā)規(guī)模及歷漫年開發(fā)榮譽狀有況。徒商務評標細則鋤（總榜分杯10度0挖分）裹投標