寫(xiě)字樓租賃合同（推薦5篇）

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寫(xiě)字樓租賃合同第1篇

出租人承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺(jué)尊守。

1、本合同租期為_(kāi)_____年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_(kāi)_____人民幣

元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)，戶(hù)名____________，開(kāi)戶(hù)行：______，賬號(hào)為_(kāi)_____，如超過(guò)5天沒(méi)支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

3、本合同簽訂之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。

4、乙方向甲方⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用;（3）保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身平安;防火防盜、用電平安等工作，在租賃期間如發(fā)生和消失意外由乙方負(fù)責(zé)。

5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)，自然?氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維護(hù)費(fèi)，物業(yè)治理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。范文大全

6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等阻礙鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，否則，平安責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的狀況下，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方全部。

9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提早收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒(méi)有損壞、水、電和物業(yè)治理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計(jì)利息，假如乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。

11、租賃期滿(mǎn)，乙方必需按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自個(gè)兒的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄全部權(quán)，由甲方處理。

12、租賃期滿(mǎn)后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開(kāi)招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不行抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

15、如乙方違約，甲方有權(quán)提早解除合同并取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門(mén)各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。

電表底度：______度水表底數(shù)：______噸

甲方代表______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

XXX：__________________

簽約時(shí)刻______年______月______日

寫(xiě)字樓租賃合同第2篇

甲方：_________公司

乙方：_________公司

乙方因經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：

第一條租用時(shí)刻：為乙方臨時(shí)使用，假如甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_________日內(nèi)應(yīng)無(wú)條件退租搬出，不得拖延。

其次條租金每月人民幣_(tái)________元，先付后住，不得拖欠。

第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門(mén)、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時(shí)，均得以無(wú)償拆除。

第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門(mén)支付。

第五條乙方住進(jìn)本大樓全部人員必需辦理合法證件，做好消防、治安工作，疼惜好本大樓的一切財(cái)產(chǎn)。

第六條乙方在租期內(nèi)必需做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自個(gè)兒擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納_________個(gè)月租金做保證金，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無(wú)損”的退還保證金。否則將不退保證金。

第九條乙方不得任憑擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓?zhuān)粶?zhǔn)任憑轉(zhuǎn)變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。

第十條從簽字之日起租用期必需有_________年時(shí)刻，否則不退押金。假如_________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方必需無(wú)條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。

第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。

本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同第3篇

甲方：簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）

乙方：簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；

一、場(chǎng)地租賃狀況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3、租賃時(shí)刻為期一年，自年月日至年月日

4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方供應(yīng)水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、治理的權(quán)利。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣揚(yáng)事宜。

4、關(guān)于乙方不能聽(tīng)從甲方治理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行懲處，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時(shí)向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量詢(xún)問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有全部權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不行抗拒的政治大事、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如消失任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同第4篇

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法人身份證號(hào)：XXX：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法人身份證號(hào)：XXX：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公正、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立如下合同：

一、甲方商業(yè)房屋差不多狀況：

甲方商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米（其中實(shí)際租賃給乙方的有用面積約平方米（含實(shí)際使用店面間）;該商業(yè)房屋建筑平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔該房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：。

二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補(bǔ)充協(xié)議或另有商定外），有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從年月日至年月日止。

（1）、在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方接著出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)接著承租。如乙方要求接著租賃，則須提早6個(gè)月書(shū)面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

（2）、甲方賜予乙方裝修期限（即免租金時(shí)刻）月，從本合同簽定起到年____月____日止。（注：此免租金期滿(mǎn)即自動(dòng)升為租金起算日）。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應(yīng)向甲方繳付元整（大寫(xiě)：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見(jiàn)補(bǔ)充部分）

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合_屋租金時(shí)在原定金額上減元整（大寫(xiě)：元整）即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整（大寫(xiě):元整）;第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫(xiě):元整）;乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整（大寫(xiě):元整）;其它余款在乙方開(kāi)業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿(mǎn)一次性付清全年租金，以此類(lèi)推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫(xiě)：元整），后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫(xiě)：元整）;再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整（大寫(xiě)：元整）。

七、甲方交房使用規(guī)范：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全（平安、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位），方可交付乙方使用。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不擔(dān)當(dāng)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)同意甲方的相關(guān)治理，（如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種治理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)）。

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不行抗拒狀況時(shí)，能夠在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方在乙方賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)前將乙方賣(mài)場(chǎng)正大門(mén)前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣(mài)場(chǎng)出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)）。

5、乙方在使用過(guò)程中，不得任憑轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)一切修理費(fèi)用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可依照需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方能夠拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方全部。（注：相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)補(bǔ)充部分）

7、租賃期間因房屋質(zhì)量詢(xún)問(wèn)題的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理;甲方不予修理的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及損失。租賃期間，防火平安、門(mén)前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)督檢查。

九、合同的解除及賠償：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;

（2）、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;

（3）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

（1）、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)的;

（2）、甲方有意阻擋乙方正常營(yíng)業(yè)的;

（3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。

十、爭(zhēng)議解決方式：

1、在合同履行過(guò)程中如消失需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地點(diǎn)法院裁決。

十一、補(bǔ)充條款：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

寫(xiě)字樓租賃合同第5篇

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）中文：英文：地址：市區(qū)街號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：電話(huà)：傳真：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）中文：英文：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：地址：市區(qū)街號(hào)電話(huà)：傳真：

甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同，寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同范本。

第一條名稱(chēng)、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見(jiàn)平面圖。

其次條同意依照下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。

第三條業(yè)內(nèi)部之全部物物業(yè)內(nèi)部之全部物于租賃期開(kāi)頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部全部物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設(shè)備（清單見(jiàn)本合同附件）。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣

元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起

第十四天開(kāi)頭，共計(jì)________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期緣由書(shū)面通知乙方。

（1）人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故;

（2）施工過(guò)程中遇到不能準(zhǔn)時(shí)解決的特殊困難及重大技術(shù)詢(xún)問(wèn)題;

（3）其他非甲方所能操縱的因素;

（4）承建商的延誤;

（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

（6）政府部門(mén)延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

（7）圖紙更改;

（8）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外大事;

（9）為執(zhí)行XXX的法規(guī)而致的延誤;

（10）自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。

2.租金不包括治理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其他費(fèi)用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付;往后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條治理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的治理費(fèi)。治理費(fèi)由乙方按該物業(yè)治理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的治理公司繳付。治理費(fèi)每月繳付一次，首月治理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付，往后于每月的

第一天繳付。逾期繳付治理費(fèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按月治理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司繳付違約金。

2.甲方及或其聘任的治理公司有權(quán)依照該物業(yè)治理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整治理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的治理費(fèi)，不得異議。

3.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能操縱的緣由導(dǎo)致治理服務(wù)終止或受阻礙，乙方不得拒交治理費(fèi)。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及____市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話(huà)，后果由乙方自負(fù)。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

（1）三個(gè)月租金保證金;

（2）三個(gè)月治理費(fèi)保證金;

（3）水費(fèi)保證金;

（4）電費(fèi)保證金;

（5）電話(huà)費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)準(zhǔn)備以上

（2）至

（5）項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方感覺(jué)需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整治理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或于本合同提早解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（往后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉(zhuǎn)變?cè)撐飿I(yè)用途。

第九條不得分租等未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何

第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或轉(zhuǎn)變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或轉(zhuǎn)變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方全部或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，全部費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政懲處時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險(xiǎn)乙方必需于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起____日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及修理該物業(yè)

1.乙方應(yīng)疼惜和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)覺(jué)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)修理，合同范本《寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同范本》。乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或

第三者的人身、財(cái)產(chǎn)患病損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)修理項(xiàng)目的費(fèi)用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理;

（3）門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線(xiàn)、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管、龍頭更換;

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)疼惜及修理該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)依照需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的全部物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、修理及施工。若乙方不依據(jù)甲方的通知馬上對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的修理或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制修理或進(jìn)行施工，乙方必需充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十三條疼惜該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物保持完好狀態(tài)，要疼惜和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物，并于租賃期滿(mǎn)或本合同提早解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪(fǎng)客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)實(shí)行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。

第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及疼惜財(cái)物。

第十五條聽(tīng)從法規(guī)及治理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項(xiàng)規(guī)定，同意當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、治理。

2.乙方須遵守及聽(tīng)從該物業(yè)治理公約或依照治理公約制訂的治理規(guī)章（以下一并簡(jiǎn)稱(chēng)“治理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，有意或過(guò)失），均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪(fǎng)客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯(cuò)及行為，均視為乙方的過(guò)錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方感覺(jué)需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何狀況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及或治理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

（3）乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除將不阻礙甲方全部在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開(kāi)支。

2.如發(fā)生上述狀況的

（1）或

（2），甲方有權(quán)終止向乙方供應(yīng)治理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方依照本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無(wú)須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的