工程造價監(jiān)理實施細則

工程造價監(jiān)理實施細則（指南）一、編制依據(jù)1.施工合同及相關(guān)文件資料(工程造價方面)；2.監(jiān)理合同及相關(guān)文件(工程造價方面)；3.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000；4.《天津市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB29-131-2005；5.現(xiàn)行地方建設(shè)工程予算(結(jié))定額及相關(guān)文件資料。二、專業(yè)工程特點（應(yīng)根據(jù)合同約定的有關(guān)要求，就本工程在造價方面監(jiān)理的范圍和內(nèi)容編寫此部分內(nèi)容。）三、監(jiān)理工作流程造熟悉和掌握合建同約定條件伙承包方款項支升付申請出現(xiàn)場左簽證清單、費設(shè)用效進度工程量清效單、費用款工程變更清單煤、費用藏索賠清單、費輩用太審查符合性并糠計量泄按圖核查并計嗎量審核載審核條件、手脾續(xù)并計量鋤審查符合性并究計量挨專業(yè)監(jiān)理工程擁師核定符合后屋簽認泛總監(jiān)理工程師蠶復(fù)核符合后簽青署審定意見份報建設(shè)單位審浙批四、監(jiān)理工作的檢查要點及目標值1.對承包方提交工程進度款撥付申請進行審核。其撥付周期時間和工程量及價、款應(yīng)符合施工合同約定和實際完成工程部位、工程量及投標報價（工程量清單中單價）；2.對設(shè)計變更和設(shè)計交底記錄以及建設(shè)方直接增、減變化項目的工程款進行審查。其變更、變遷作法等均應(yīng)相關(guān)方簽認手續(xù)完善，且其擬定變換項目必須與實際相符，同時計價和計量及計數(shù)規(guī)則符合施工約定；3.對施工現(xiàn)場簽證項目和工作量進行核查。承包方所提交的現(xiàn)場工程簽證，其簽證項目的界定必須符合施工合同約定，且其工程量應(yīng)與實際發(fā)生相符，并其所作單價依據(jù)符合合同或相關(guān)標準規(guī)定；4.對承包方所提交的索賠事件及量和價款進行審查。其索賠提出的程序和相關(guān)要求應(yīng)符合合同或相關(guān)規(guī)定原則，當符合受理條件的索賠請求，其事件全過程的各計算規(guī)則必須實事求是，并符合雙方合同約定或相關(guān)處理規(guī)定；5.對已完成工程量實物支付款項的部位工程質(zhì)量進行檢查。其申請款項支付的對應(yīng)部位工程質(zhì)量，必須經(jīng)監(jiān)理檢查驗收，并確認合格；6.對承包單位所編制的資金使用計劃進行審核。其階段性資金使用計劃的項目明細和工程量、總價額應(yīng)與進度計劃部位及實際相符，且其計價、款額應(yīng)符合投標報價及相關(guān)規(guī)定要求；7.對承擔竣工結(jié)算審核的工程竣工結(jié)算書進行全面審查，其竣工結(jié)算件的范圍、內(nèi)容項目、工程量和計價、總額等依據(jù)應(yīng)充分、準確，并同時應(yīng)符合施工合同和其它相關(guān)約定及規(guī)定要求。五、監(jiān)理工作的方法及措施攜工程造價監(jiān)理守控制的主要工宴作方法是：巡扎視檢查法和平忌行檢查計量法峰。其把握的關(guān)礎(chǔ)鍵環(huán)節(jié)為：項沾（燙項目內(nèi)容的存飼在真實性和合僵法性猴）辦、量鈴（供相應(yīng)項目內(nèi)容廟工程量計量的傷合理性和真實鉆性友）視、價淡（廉對應(yīng)于項目內(nèi)擁容所選定單價表的依據(jù)合理性耀和合法性孩）薄。壺常規(guī)造價監(jiān)理愈工作方法、措彎施如下：師1.霞工程過程中階氏段性進度款支茫付申請審核時剃，其申請項目桿內(nèi)容和各工程升量與實際完成存（浪工程質(zhì)量驗收融合格員）知檢查對比閣（腦剔除未完成或隙完成質(zhì)量驗收退以及工程量不植切實部分灌）塑按工程予算色（蠻投標工程量清黑單財）閥項、量予以核述定愁簽乳認柱（夾注：胃特定條件時：致按工程圖紙項退目、規(guī)格、尺揭寸等對實物測維量并針計量壯）綁。元審核其單價按階工程量清單對我應(yīng)項目價骨（嚴或予算單價獄）寒不得超越已確犧定價格；誕2.丈工程設(shè)計變更番（艦含業(yè)主自變層）炒審核時，從計還算造價角度出息發(fā)，苦首先核查認可個變更簽認各方喇手續(xù)是否完善腥，否則不予以倡計數(shù)認可。當球符合要求的變幟更，并檢查已鵲按變更內(nèi)容完裁全實施，且質(zhì)辜量合格，則其返工程量的核定躍為：容⑴妥由原圖某一作冒法改變?yōu)榱硪痪俗鞣〞r，其工旺程量按原量核網(wǎng)定；證⑵社變更為純增加揪或純減少，按貧變更內(nèi)容計算松或?qū)嶋H測量核攻定；資⑶租變更為有增、呢有減的交混狀搜況，則應(yīng)按具跑體內(nèi)容分別計好算其增、減工覽程量饑（牌或?qū)嶋H測量鐵）燒；峰⑷擾增、減和變遷毒作法的變更工侍程量，應(yīng)按項瘋目名列清晰，浪注意不得遺漏升應(yīng)扣減項目和涌工程量。信其單價的審核扛，按原工程量更清單中已有或棗相近對應(yīng)項目同單價套異用，否則，以待相關(guān)方協(xié)商確妨定價所或地方相應(yīng)預(yù)尚算定額加相應(yīng)睡期市場信息資落料價的綜合單吹價襪為核定依據(jù)；旬3.滔現(xiàn)場簽證和索粥賠費用的審查尖，從造價計算秧的角度出發(fā)，貫在事實相符并蘆程序手續(xù)完善犁的基礎(chǔ)上，首宣先按書面項目丑名細核算其工楊程量的準確性元（弦或按實際進行道檢測量張）屆剔除其不符實己或不應(yīng)計的部排分，予以確定第。叉其價款中的單艦價按上恩述救2伙條原則和相關(guān)停定額依據(jù)厘（商或市場信息地督方規(guī)定斤）腦予以暫行核定似；象4.祥對已承接框工程竣工結(jié)算稿審查的項目工應(yīng)程，監(jiān)理按施等工合同的相關(guān)陶約定，對結(jié)算督書的全部項目瞎內(nèi)容，工程量書和套用單價擋（改含生項單價六）腿以及總價款額