知名地產(chǎn)公司管理制度匯編

****房地產(chǎn)開放有限公司****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制度匯編編寫說明1、2、本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。3、本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行修正。4、本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為山西馨悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示。已2015****房地產(chǎn)開放有限公司第一部分總述****房地產(chǎn)開放有限公司第一章公司簡介公司名稱：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時間：****年**月注冊資金：****萬元企業(yè)精神：信用為本，追求卓越公司現(xiàn)開發(fā)的項目：*****項目、****項目、項目情況：1、****項目。該項目位于****，規(guī)劃用地56268㎡，總建筑面積15萬㎡。于****年開工建設(shè)，現(xiàn)已竣工入住。2、****項目。該項目位于****，規(guī)劃用地150畝，總建筑面積約17.18萬㎡，于****年開工建設(shè)，****年**月交付使用。3、****、****項目。該項目位于****，建筑面積為5260㎡，前期手續(xù)已全部辦理完畢，現(xiàn)進(jìn)入施工準(zhǔn)備階段。4、****項目。該項目位于****。建筑面積為1.5萬㎡，****年**月已竣工使用。公司發(fā)展目標(biāo)：與國際先進(jìn)建筑理念接軌，倡導(dǎo)低碳、環(huán)保、自然的建筑，推動高品質(zhì)的綠色生態(tài)物業(yè)，打造高品質(zhì)建筑，創(chuàng)建天人合一的宜居環(huán)境，共筑美好生活。第二章公司組織架構(gòu)圖****房地產(chǎn)開放有限公司董事會董事長總經(jīng)理營運總監(jiān)運營成本部營銷策劃部常務(wù)副總經(jīng)理工程技術(shù)部材料設(shè)備部檔案管理部人力行政部物業(yè)公司開發(fā)部財務(wù)部審計部第三章一、董事會公司人員機構(gòu)設(shè)置****房地產(chǎn)開放有限公司二、董事長三、總經(jīng)理四、營運總監(jiān)4.1開發(fā)部4.1.1經(jīng)理4.1.2開發(fā)專員4.2成本部4.2.1成本部經(jīng)理4.2.2成本部專員4.3營銷策劃部：4.3.1策劃經(jīng)理4.3.2銷售經(jīng)理4.3.1.1策劃專員4.3.2.1銷售專員五、常務(wù)副總經(jīng)理5.1工程技術(shù)部：5.1.1經(jīng)理5.1.2各專業(yè)工程師：5.1.2.1結(jié)構(gòu)5.1.2.2電氣5.1.2.3給排水5.1.2.4暖通****房地產(chǎn)開放有限公司5.1.2.5消防5.1.2.6園林綠化5.2材料設(shè)備部：5.2.1經(jīng)理5.2.2專業(yè)工程師5.3檔案管理部：5.3.1總工5.3.2檔案管理專員六、財務(wù)部6.1經(jīng)理6.2會計6.3出納七、人力、行政部7.1人事部經(jīng)理7.1.1人事專員7.2行政部經(jīng)理7.2.1行政專員7.2.2司機7.2.37.2.4臨時工7.3總經(jīng)理秘書八、物業(yè)公司****房地產(chǎn)開放有限公司8.1物業(yè)公司經(jīng)理8.2物業(yè)公司部門主管8.2.1物業(yè)公司各部門專員8.2.3保安九、審計部9.2.審計部經(jīng)理9.3審計部專員****房地產(chǎn)開放有限公司第二部分各部門崗位職責(zé)第一章人力、行政部崗位職責(zé)一、人力、行政部工作內(nèi)容****房地產(chǎn)開放有限公司（一）公司人事管理工作1、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員；2、協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；3、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作；4、協(xié)同各部門對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；5、負(fù)責(zé)員工工資的管理工作；6、負(fù)責(zé)正式員工勞動合同的簽訂；7、負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個人檔案資料；8、負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險和大病統(tǒng)籌等相關(guān)福利；9、根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時工及對其的管理工作；10、負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。（二）公司行政管理工作1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況；2、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行遵守勞動紀(jì)律的教育及考勤工作的管理；3、根據(jù)董事會批準(zhǔn)的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費用的支出；4、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；5、負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定；6、負(fù)責(zé)公司文件的管理工作；7、根據(jù)公司行政管理制度，做好電話、傳真和復(fù)印機等設(shè)備的使用和****房地產(chǎn)開放有限公司管理；8、負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作；9、負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理；10、負(fù)責(zé)公司辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工作的管理；11、負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理；12、負(fù)責(zé)對外的接待及票務(wù)、住宿等工作；13、根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務(wù)活動和日常的辦公會議；14、負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作；15、負(fù)責(zé)信訪接待工作；16、負(fù)責(zé)對派出所、安委會、居委會等單位的聯(lián)系工作；17、負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。二、人力、行政部經(jīng)理工作職責(zé)（一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作；（二）負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作；（三）負(fù)責(zé)公司的財產(chǎn)管理工作；（四）督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況；（五）行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核；（六）公司印章、介紹信及文件檔案的管理；（七）公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、****房地產(chǎn)開放有限公司辦公用品購置等。三、總經(jīng)理秘書崗位職責(zé)（一）完成總經(jīng)理指定交辦的各項事務(wù)，就總經(jīng)理交待的事務(wù)只對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，保證總經(jīng)理與各部門之間上傳下達(dá)的暢通。（二）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門與總經(jīng)理之間的文件往來。由總經(jīng)理室發(fā)出的各種文件，負(fù)責(zé)及時反饋各部門在實際執(zhí)行過程中的問題及建議并了解執(zhí)行情況。（三）負(fù)責(zé)相應(yīng)的會議記錄，并將各部門對每次會議的落實情況及時向總經(jīng)理匯報。（四）負(fù)責(zé)起草總經(jīng)理交辦的各種文件，整理總經(jīng)理室的文件。搜集、整理、提供相應(yīng)的信息資料，為總經(jīng)理對公司各項問題做出決策提供依據(jù)。（五）積極協(xié)調(diào)好與各部門的各種關(guān)系，為開展總經(jīng)理交辦的各項任務(wù)創(chuàng)造良好的條件。對于公司外部需會見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。四、人力、行政部專員工作職責(zé)(一)負(fù)責(zé)填報公司行政管理費預(yù)算審批表。(二)負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。做到帳物清楚、管理有序。(三)負(fù)責(zé)管理員工食堂帳物及日常工作。(四)協(xié)助人力、行政部經(jīng)理完成以下工作：1、公司的人事管理工作，包括人員招聘、崗位變動、解聘、人事檔案、勞動保險等項工作。2、協(xié)調(diào)公司對外聯(lián)絡(luò)和應(yīng)急事物，如稅務(wù)、銀行、外管局、地方政府****房地產(chǎn)開放有限公司等單位的公關(guān)協(xié)調(diào)。3、辦公設(shè)備、車輛、辦環(huán)境、宿舍的日常管理。4、公司的保安工作，確保公司財產(chǎn)安全。5、營業(yè)執(zhí)照的年檢，財務(wù)年檢的聯(lián)系。6、與安委會、派出所、居委會的聯(lián)絡(luò)。7、完成主任交辦的其它事務(wù)。8、打印公司文件，并負(fù)責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機等到設(shè)備的使用權(quán)用與管理；9、負(fù)責(zé)報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作；10、保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容；11、負(fù)責(zé)考勤登記工作；12、登記公司員工外出內(nèi)容；13、布置公司會議的會場，負(fù)責(zé)通知參會人員會議時間、地點，必要的做會議記錄；14、熱情接待來訪人員，做好信訪工作；15、積極參與各項活動，協(xié)助辦公室主任處理應(yīng)急事。五、辦公室駕駛員崗位職責(zé)（一）認(rèn)真遵守公司的各項規(guī)章制度，不遲到、不早退、努力完成各級領(lǐng)導(dǎo)分配的任務(wù)。（二）認(rèn)真遵守北京公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)。（三）保持車容整潔、車輛機械性能良好。（四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車上路。****房地產(chǎn)開放有限公司（五）每日養(yǎng)成自查、自檢的良好習(xí)慣。（六）提高駕駛技能，維護(hù)首都道路交通的暢通。第二章財務(wù)部崗位職責(zé)一、財務(wù)部工作內(nèi)容****房地產(chǎn)開放有限公司（一）參與制定本公司財務(wù)制度及相應(yīng)的實施細(xì)則。（二）參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作。（三）負(fù)責(zé)董事會及總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報。（四）負(fù)責(zé)對財務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、財政局、銀行、會計事務(wù)所等聯(lián)絡(luò)、溝通工作。（五）負(fù)責(zé)資金管理、調(diào)度。編制月、季、年度財務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況。（六）負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。負(fù)責(zé)銷售樓款的收款工作，并及時送交銀行。（七）負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。（八）負(fù)責(zé)公司總長及所有明細(xì)分類賬的記賬、結(jié)賬、核對，每月5日前完成會計報表的編制，并及時清理應(yīng)收、應(yīng)付款項。（九）協(xié)助出納做好樓款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作。（十）負(fù)責(zé)公司全年的會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作。（十一）負(fù)責(zé)銀行財務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。（十二）負(fù)責(zé)先進(jìn)管理，審核收付原始憑證。（十三）負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。（十四）負(fù)責(zé)公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。二、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)****房地產(chǎn)開放有限公司（一）具體負(fù)責(zé)本公司的財務(wù)會計工作1、對各項財務(wù)會計工作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律和公司各項規(guī)章制度。不斷改進(jìn)和提高財務(wù)會計工作水平。2、督促本公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作。3、認(rèn)真審核會計憑證和會計報表，做到數(shù)字真實、計算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚、報送及時。（二）組織制定本公司的各項財務(wù)管理制度1、制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益2、隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀(jì)律、財務(wù)會計制度的，及時制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。3、及時總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善各項財務(wù)管理制度。（三）組織編制本公司的財務(wù)收支計劃，按時報送公司領(lǐng)導(dǎo)，并檢查各部門執(zhí)行情況1、在編制財務(wù)收支計劃前，應(yīng)要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務(wù)收支計劃和編制說明。2、經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實施，不得隨意突破。3、資金掉要如實反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營活動正常進(jìn)行。（四）組織編制本公司的成本計劃和費用預(yù)算，并將各項計劃指標(biāo)分解下達(dá)落實并檢查執(zhí)行情況。****房地產(chǎn)開放有限公司1、編制的成本計劃應(yīng)現(xiàn)金合理，費用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費用開支不突破規(guī)定范圍。2、在本公司總經(jīng)理的組織下，應(yīng)將成本計劃和費用預(yù)算案項目分解，逐步落實到各職能部門。3、設(shè)計必要的臺帳及時反映、分析計劃或預(yù)算執(zhí)行情況。并向各職能部門反饋。（五）充分運用會計資料，分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。（六）組織本公司財務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財會人員的考核。（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)財務(wù)和各部門的工作，多于其他部門聯(lián)系、協(xié)調(diào)，把財務(wù)工作納入正軌。（八）負(fù)責(zé)保管公司財務(wù)專用印鑒，并按公司財務(wù)制度使用印鑒。（九）負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。（十）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、財務(wù)會計崗位職責(zé)（一）設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬，并編制各類報表。1、編制總長科目余額表，并與有關(guān)明細(xì)賬核對，保證帳帳相符。2、編制會計報表。各種會計報表做到數(shù)字真實，計算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，及時使報送政府有關(guān)部門。3、協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳。****房地產(chǎn)開放有限公司4、各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰、同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表（二）根據(jù)工財務(wù)管理制度和會計制度，登記總賬和明細(xì)帳，賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置。（三）會同其他部門定期進(jìn)行財產(chǎn)清查，及時清理往來帳。1、根據(jù)本公司財務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細(xì)表，定期組織對固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點清查。2、對盤盈、盤虧、報廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，專項報告。按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進(jìn)行會計處理。（四）編制和保管會計憑證及報表。負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號，做到規(guī)格化。每月終了，要整理會計憑證和資料，集中保管。年終辦完財務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會計資料收集齊全，整理清楚，分類排列，以便查閱。需要歸檔的會計資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔。（五）負(fù)責(zé)控制財務(wù)收支不突破資金計劃，費用支出不突破規(guī)定的范圍。（六）會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。對于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管，都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度，明確責(zé)任。（七）負(fù)責(zé)成本核算和利潤核算1、擬定本公司成本核算辦法，編制成本、費用計劃，加強成本管理的基礎(chǔ)工作，核算成本和費用。2、編制成本、費用報表，編制；利潤計劃，辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務(wù)；****房地產(chǎn)開放有限公司負(fù)責(zé)銷售和利潤的明細(xì)核算。3、正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支。（八）完成財務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作。四、出納員崗位職責(zé)（一）辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)：嚴(yán)格按照國家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定，根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證，進(jìn)行復(fù)核，辦理款項收付。對于重大的開支項目，必須經(jīng)過會計主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。收付款后要在收付款憑證上簽章。（二）庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的險惡，超過部分要及時存入銀行。不得以"白條"抵充庫存現(xiàn)金，更不得任意挪用現(xiàn)金。（三）嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票。如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)賬支票時，必須在支票上寫明，收示單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限，并由使用支票人在支票登記薄上簽章。逾期未用的空白轉(zhuǎn)賬支票，要及時收回注銷。不得將空白支票交給其他單位或個人簽發(fā)。對于填寫錯誤的支票，必須加蓋"作廢"戳記，與存根一并保存。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。（四）編制和保管會計記賬憑證。根據(jù)審核無誤的收、付款原始憑證，填制記賬憑證，記賬憑證的內(nèi)容必須填齊，附有原始憑證。填制會計憑證的字跡必須清晰、工整并正確使用會計科目。要妥善保管會計憑證，應(yīng)按編號順序，折疊整齊，按月裝訂培溫稱***符*偽房地產(chǎn)開放有炸限公獨司弦志成冊，加蓋封刮面、封底、蓋軌章歸檔香。猛醒（五）登記現(xiàn)贊金和銀行存款令日記賬暢。難書1濃、根據(jù)記賬憑考證，逐筆按順述序登記現(xiàn)金和薪銀行存款日記脅賬，做到日攻清猶海日結(jié)交。僵縮現(xiàn)金的賬面余淚額要同時及庫茫存現(xiàn)金核對相宮符紡。詢傻銀行的賬面余鳳額召要掏與及時與銀行對偽帳單核對，月練末要編鋪制鉤"哲銀行存款余額浮調(diào)節(jié)亮表都"撞夠，使帳余面連咬余額與對帳單粘上余額調(diào)節(jié)相屑符寧，停袖對于未達(dá)帳項糞要及時查詢緞，活娘要隨時掌攜握太蒜銀行存款余額銀，不準(zhǔn)簽發(fā)空同頭支票。不準(zhǔn)郵將銀行賬戶出神租、出借給任蠅何臘息單位或個人辦榴理結(jié)算襖。言晴2括、出納員不得菜兼管收入、費火用債權(quán)、債務(wù)父帳薄登記工作寺以及稽核工江作擺堡和會計檔案保薄管工作伴。向職（六）保管庫絨存現(xiàn)金和各種摩有價證券剩。照竟對于現(xiàn)金和各鴨種有價證券，費要確保其安全挎和完整無缺，扭如有短缺，男要齊脆負(fù)責(zé)賠償，保盛險箱密碼要保癥密，保管好鑰續(xù)匙，不得轉(zhuǎn)交喂他人扁。辰盾（七）保管有烘關(guān)地稅、國稅姑的計算機代碼克因帳、空白收節(jié)據(jù)和支爛票舉素出納員說管的揮印章必須妥善史保管，嚴(yán)格按皮照規(guī)定用途使舊用。簽發(fā)支迎票岡事所使用的各種隔印章；財務(wù)章愁、法人印章由妨財務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)船保管。對于空知白蒙收話諷據(jù)和空白支票晨必須嚴(yán)格管理無，專設(shè)登記薄急登記，認(rèn)真辦墳理領(lǐng)用注銷手殊續(xù)乘。栽肚（八）完成財潛務(wù)部經(jīng)理交辦意的其他工作圍。靈劍第三派章挺龜一、物業(yè)公司濁工作內(nèi)旱容致飛物業(yè)公司職責(zé)老橫倦***醬*洋房地產(chǎn)開放有系限公旗司雪艙（一信）縮齡、物業(yè)及其配旦套設(shè)施的維護(hù)便和保養(yǎng)。對物上業(yè)來說，機電誤設(shè)備、空調(diào)雞系吹您統(tǒng)、供水供電全系統(tǒng)、電訊系嚼統(tǒng)、公用設(shè)施喊等，都必須處詞于良好的工作敞狀態(tài)挎，箱岡才能保障物業(yè)陸的正常、安全損使用，不能等籍發(fā)生故障后再白去修理。經(jīng)常妨進(jìn)摩行酬講維護(hù)和保養(yǎng)，搖可以延長物業(yè)刃的使用壽命，笛為業(yè)主和租戶御提供基本的使置用梁保師轎證首。究式（二斃）冬統(tǒng)、加強保安和凈消防管理，向自業(yè)主和租戶提牢供生活和辦公劑的安全保障閉。兵奉必須認(rèn)真做好鋪治安管理工作離，承擔(dān)起大樓鈴和小區(qū)范圍內(nèi)味的安全、保衛(wèi)舌、捷警裕搶戒等，甚至還太包括排除各種束干擾，保持居糟住區(qū)的安靜。通不管是住宅區(qū)頓還捕是撒是其他類型的物突業(yè)，只有具有臺良好的治安保到衛(wèi)環(huán)境才能確我保業(yè)主和住戶記的立生細(xì)公命財產(chǎn)的安全現(xiàn)，并消除他們字的后顧之憂。鞠要搞好消防設(shè)寶備的養(yǎng)護(hù)工作貢，刑確宮暴保消防設(shè)備百惱分之百地處于惑良好使用狀態(tài)刷。要建立和執(zhí)僻行消防制度，池加岸強顫句消防隊伍的管底理等睜。脂盒（三行）截沈、搞好物業(yè)及誘周圍環(huán)境的清策潔，包括垃圾徑、各種廢物、波污水、雨水演的灰喊排泄清除等，處以求保持一個芬清潔衛(wèi)生的環(huán)恩境，向業(yè)主或噴租戶提供一個敏整嶼潔葡否舒適的居住、蜻辦公環(huán)境。干漲凈整潔的環(huán)境靠給人們以視覺竹上的美感和心核理稠上孕隆的舒適感攝。霉為（四賤）勻進(jìn)、其止做好物業(yè)管理裙區(qū)范圍內(nèi)的綠比化建設(shè)和保養(yǎng)枕，綿海以提供良好的死生態(tài)環(huán)境欺。信議尤其是草地綠掃化和花木養(yǎng)護(hù)談工作對營造一恰個優(yōu)美宜人的偏環(huán)境是非常重毛要環(huán)氏的框。揮誓（五囑）蛋川、做好大樓和騾小區(qū)內(nèi)的交通頌管理。內(nèi)容包紗括小區(qū)內(nèi)的平殘行交通和大度樓汗封內(nèi)的垂直交通園（電梯和人行嗽扶梯）的管理超，也包括通道塔、屋頂?shù)瓤臻g抵的溫清車階潔、路燈的保呼養(yǎng)等。志粗罷***速*擇房地產(chǎn)開放有爐限公國司丈供（六血）匹慘、加強車輛管詢理，防止車輛君丟失、損壞或委釀成事故，要瞎求小區(qū)、大鍛廈殃痛行車路線有明謎顯標(biāo)志，車輛智限速行駛，統(tǒng)驟一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)峽的車輛停放，殃保磨持死市物業(yè)轄區(qū)的道丟路、過道的暢們通租。領(lǐng)電（七聽）徐疏、及尺搞好財務(wù)管理憂工作妙。謝遮一是要搞好維鏈修基金以及儲粥備金的核收和漢管理匠，困糖為用戶的長遠(yuǎn)愿利益作早期的業(yè)策劃，二是要狼搞好管理費用喘的核收和使用說管理跟，漿努保證物業(yè)管理甘工作的健康順慣利進(jìn)行容。遣餓（八足）沒鵝、及時辦理物折業(yè)及附屬設(shè)備鄰的財產(chǎn)保險，血避免由于自然魔災(zāi)害給業(yè)主放造抓揮成巨大的財產(chǎn)核損失欲。亡睜（九周）發(fā)隊、搞好社區(qū)管束理，創(chuàng)造健康芝文明的社區(qū)文搖化，努力建立搜友好融洽的斬新趙溪型人際關(guān)系。普同時協(xié)助政府顫進(jìn)行社會管理足，推進(jìn)全社會男的文明和進(jìn)步天，玉如柿旅在所管物業(yè)范之圍內(nèi)從事人口擔(dān)統(tǒng)計、計劃生誤育、犯罪預(yù)防拍等方面的工作需。群畫（十位）蘭驚、就公共市政坐設(shè)施的有關(guān)事瘋務(wù)與政府和公灑共事業(yè)部門聯(lián)臟系憲。鞏鍵（十一抬）壓運、建立物業(yè)檔附案，隨時掌握觸產(chǎn)權(quán)變動情況醋，維護(hù)物業(yè)的晴完整和統(tǒng)缺一猜考管理氧。姐饑二嗎、峽糊物業(yè)公司崗位臺職具責(zé)怒痛（一）物業(yè)公腸司經(jīng)理崗位職拴責(zé)軍墊1織、貫徹執(zhí)行國深家的法規(guī)，遵銜守集團(tuán)的各項此規(guī)章制度。全風(fēng)面主持公司工脂作櫻。啊娘2斬、制定物業(yè)公朵司年度工作計說劃，督促檢查孤工作計劃的落頸實。加強對公乖司盟行侄原政和經(jīng)濟(jì)行為羅的管理。負(fù)責(zé)印公司管理制度棕的制定并監(jiān)督檢檢查執(zhí)行情況編。盼沿3載、抓好公司干伐部隊伍和骨干獲隊伍的建設(shè)，嚇有計劃地組織踐公司管理員以勞上俘干理衰部和骨干進(jìn)行示業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提作高干部隊伍的然政策水平和業(yè)舟務(wù)水平，不斷婦提儀高折變工作效率。繭喜濫***止*田房地產(chǎn)開放有淡限公炭司圈倉4蔽、及時向后勤珍集團(tuán)提交有關(guān)垮物業(yè)公司發(fā)展讓的可行性意見觸和建議，為集渣團(tuán)墾決牌桃策提供依據(jù)。給定期召開公司邁辦公會議，總來結(jié)工作，研究債和解決工作中噴出賤現(xiàn)斷屋的各類問題恭。五群5困、建立和健全譜公司的組織系災(zāi)統(tǒng)，使之合理頃、精簡、科學(xué)夾。加強和協(xié)調(diào)房同校田、累鄙院、系各有關(guān)獵部門的聯(lián)系，強虛心聽取各職稀能部門、教職械工和學(xué)生的意拘見聲，蹲克并采取積極有拼效的措施加以崖改進(jìn)，提高服銀務(wù)意識和服務(wù)筐質(zhì)量逃。依劫6呆、健全防火、勻防盜等安全制零度，落實防范摸應(yīng)急措施，保鐵障公寓和學(xué)生辟的等財?shù)A評產(chǎn)及生命的安淺全供。死練7談、深入基層，姥關(guān)心職工生活哨，及時解決職扁工工作和生活咐中出現(xiàn)的困難拆。稿廚8貪、掌握市場信快息，拓展服務(wù)炭業(yè)務(wù)，增加服兼務(wù)收入斥。粉呢9企、拖綱嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)倡制定的經(jīng)濟(jì)責(zé)帥任目標(biāo)制斜，子菊努力完成總公飛司下達(dá)的經(jīng)濟(jì)愛指標(biāo)功。尋黃努力完成學(xué)校貍和集團(tuán)交辦的迅其他工作任擦務(wù)銳睛（二）、物業(yè)嘆管理公司管理跳員崗位職鋒責(zé)罩切1吉、熱愛本職，揚自覺遵守國家胡法律、法令。蕉認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣伶?zhèn)骱蛨?zhí)行上級淋的鼠各思能項政策、法規(guī)冬，協(xié)助、配合泉站長搞好工作坊。缸2服齊、牢固樹乞立度"扁業(yè)主至上，服詠務(wù)第罵一挨"品的服務(wù)宗旨；按和憐"鹿忠誠公司，愛瓶崗互季敬場業(yè)提"漁的職業(yè)道德想。狐剩3票、負(fù)責(zé)文書檔跑案和相關(guān)資料叨的管理工作步。絡(luò)勾4儉、認(rèn)真負(fù)責(zé)的纖做好每月的收誦費、統(tǒng)計和報涼表工作，負(fù)責(zé)汁本站員工的考釣勤寒統(tǒng)己莊計和工資、獎耀金發(fā)放工作搬。俯談5肝、負(fù)責(zé)業(yè)主投裙訴及日常的接儲待工作，堅持賺每月走訪住戶宣，做好走訪記守錄釋，噴膚落實處理情況推。擱瘋撓***爽*依房地產(chǎn)開放有虛限公槽司識報6銷、負(fù)責(zé)本站辦甚公用品的購買鋪、保管的發(fā)放奉工作岸。右燕7軌、真實、準(zhǔn)確鬧的做好票據(jù)的抗填寫，并做好連完整的保管工飛作搞。紛脆8咱、經(jīng)理臨時交掘辦的其他事務(wù)襲。壞揮（三）、物業(yè)復(fù)管理公司維修羊工崗位職貌責(zé)皮置1測、自覺遵守國格家法律、法規(guī)豈及公司、物管尾站制定的各項嗓規(guī)章制度，加沫強塊政肢歸治文化和技術(shù)他學(xué)習(xí)，提高自翁己的業(yè)務(wù)技術(shù)聽水平逗。頑碼2鋒、牢固樹允立砌"僚業(yè)主至上，服悲務(wù)第化一妙"匯的宗旨，熱情原服務(wù)，禮貌待魔人，不吃釘卡它負(fù)住戶，對住戶掉來信來訪及時陳處理，做到件煌件有交待，事卡事有結(jié)果。牢方固濱樹膜宜立葛"如業(yè)主至上賴，同巨服務(wù)第辦一件"學(xué)的服務(wù)宗旨拋；品嫩和鏈"肺忠誠公司權(quán)，跑甲愛崗敬寸業(yè)會"朝的職業(yè)道德咸。干貌3俗、熟悉小區(qū)各清類房屋結(jié)構(gòu)，眉完好程度及水告、電、氣、通擠訊、閉路等設(shè)殲備盆的嫂獵管線、網(wǎng)絡(luò)走爛向，上、下排侍水管道等設(shè)備豬的完好情況，漆保障正常使用蓬。冠疑4墨、請修服務(wù)不番超塔過漢4疫保小時到場，大壤修不超涌過姓72芝穿小時到場。一炎切為住戶鍬著椒練想，保證服務(wù)即及時到位，且吐回訪滿意率梨達(dá)丑90油%北以上糠。錦管5瘋、維修人員必蓋須做好維修記磨錄，建立回訪漫登記檔案研。篩每6事、完成上級交炭辦的其他臨時鼻工作任務(wù)槽。扶績（四蟲）站壘、物業(yè)公司保嶼潔工作人員職翁責(zé)助坡1向、負(fù)責(zé)責(zé)任范五圍內(nèi)的所有清樣潔衛(wèi)生工作距；鴉濕2憲、負(fù)責(zé)相關(guān)工訪具和器材的保婦管工作犬；蒜靜3屯、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)送內(nèi)的垃圾清運吹工作任；計嚇4灶、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)展垃圾箱的衛(wèi)生南、不損壞丟失躍；參勉5看、保證責(zé)任區(qū)煌的環(huán)境干凈、壓整潔探。疊估（五奏）瘦煤、物業(yè)公司保摔安職責(zé)買羨寇***玩*燒房地產(chǎn)開放有束限公侮司誠呀（一）遵守公陪司各項規(guī)章制擾度，按時上崗主接班，對管轄策區(qū)域的安全負(fù)絨有頃重來即大責(zé)任，必須愚樹立高度的事穩(wěn)業(yè)心和責(zé)任感寇，在崗上不睡短覺、不吸煙、河不頂擅京坊離崗位、不做取與執(zhí)勤無關(guān)的六事情保。企環(huán)（二）值班人死員在執(zhí)勤重要伯認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)芽現(xiàn)異常情況要禿果斷處理，消悔除紀(jì)隱簡率患，并向領(lǐng)導(dǎo)色匯報，對未經(jīng)昏批準(zhǔn)進(jìn)入管轄都區(qū)域的任何人霞有權(quán)詢問，并友拒祝絕看令其進(jìn)入管轄區(qū)指域鍬。型著（三）值班人增員要提高警惕宮，凡與同壞人架壞事作斗爭，扁保護(hù)公司財產(chǎn)宗。楚少（四）禮貌待座人，語言文明鳳盡量避免于其魯他人員發(fā)生爭艙執(zhí)，問題難以左解單決飲拋實際是上報上堂級處理盡。每哈（五）文明執(zhí)棚勤，哨兵必須貌明確任務(wù)職責(zé)足，對出入人員怕嚴(yán)格控制，對咽外識來志谷人員要詳細(xì)詢昆問，做好登記車紀(jì)錄條。年驗（六）外部人起員來公司聯(lián)系捎工作時許執(zhí)工翅作證、介紹信明或有關(guān)證件，僵辦錄理急畢登記手續(xù)，出臂門是主動交回筑會見人的簽字霜登記單翅。督督（七）值班人進(jìn)員要對出入人診員攜帶物品和濱車連進(jìn)行檢查姿，牧緊對出門手續(xù)不暈完巾伸備著有權(quán)查明濃情況，暫扣物源品，并及時向跡領(lǐng)導(dǎo)報告，發(fā)顏現(xiàn)違紀(jì)行為的膊人士員元甚應(yīng)立即制止，水情節(jié)嚴(yán)重和不怖聽勸阻者將情重況紀(jì)錄，即使翠通告公司領(lǐng)導(dǎo)造。捆吉（八）值班人抖員上崗期間要統(tǒng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，注搖意崗位形象，由見到領(lǐng)導(dǎo)要熱輝情湯禮棵紋貌。夜間要對籍重要部位嚴(yán)格你細(xì)致的檢查，則對發(fā)現(xiàn)或發(fā)生岔事情一切都要往寫螞在綱素記錄本上確保朵萬無一失狠。充價（九）嚴(yán)禁將蝦易燃易爆危險并品帶入公司，鞠特殊情況必須物領(lǐng)導(dǎo)審批扭。植露（十）熟悉地提形地貌和消防溜設(shè)施的分布及雷使用常識，遇西到火災(zāi)及其他呼事頑冷故，及時報告蠢領(lǐng)導(dǎo)并采取措繡施、保護(hù)現(xiàn)場伙。芳票著***泊*您房地產(chǎn)開放有襪限公點司臟紹（十一）每天燒早六點起床買，種旁分三班靜，捷儲早七點正式上蠢班寄，去砍晚十二點把門倉鎖死場。括鳥第四藍(lán)章粉垮一陸、耐禽開發(fā)部的工作莊內(nèi)徒容把印開發(fā)部崗位職暖責(zé)圣鑒（二寨）疤槳負(fù)責(zé)提出建設(shè)炎項目的可行性初研究，并委托揀建設(shè)項目的總延體規(guī)劃、詳管餡追***冊*賽房地產(chǎn)開放有蟻限公糊司遲忙細(xì)規(guī)劃、市政杯方案規(guī)劃及施痰工圖設(shè)計、單族位工程的施工近圖、小區(qū)內(nèi)部旱市汁政籃叉工程圖設(shè)計。判協(xié)助總工程師啞編制《小區(qū)建卸設(shè)施工組織總面設(shè)計年》胖健。脆醬（三據(jù)）帖雄根據(jù)公司的要施求，負(fù)責(zé)向政改府申報項目建拔設(shè)計劃當(dāng)。存療（四梅）常腫負(fù)責(zé)辦理征用戲土地的相關(guān)手準(zhǔn)續(xù)蔑。形結(jié)（五嚷）角意負(fù)責(zé)辦理方案格的報批并辦理藥領(lǐng)取執(zhí)照的手跟續(xù)翁。乏容（六鉤）酸恒負(fù)責(zé)確定征地約界限及拆遷范孤圍級，咳貞組織好建設(shè)用皮地和市政代征錦地內(nèi)胞的梁直拆遷安置工作向。貍騙（七梯）糕唉在總工程師的撲主持下，參與趟技術(shù)交底，會箭同設(shè)計單位做沾出年度設(shè)士計易竭進(jìn)度計劃，并裝辦理好設(shè)計洽出談止。喘縣（八詞）含槳辦理工程開工咬前的各種手續(xù)欺，保證工程的繳順利開工默。通妨（九蕩）吊監(jiān)工程竣工后，拍會同有關(guān)部門違及時辦理客戶歌入住手續(xù)豪。外萬（十倘）禿扛做好前期開發(fā)算工作資料的搜現(xiàn)集、保管、移初交薪。營親一、開發(fā)部經(jīng)次理的崗位職包責(zé)獨熄（一）規(guī)劃管沉理工崇作觀袋1朗、根據(jù)公司項身目總體開發(fā)的伴要求，在總工座程師的指導(dǎo)下皆，負(fù)責(zé)項目醋開務(wù)炸發(fā)的可行性研爸究旱，遮鳥并按國家的法聞律濃、少板法規(guī)和政府規(guī)乏定的申報程序拆進(jìn)行貿(mào)項擠尸目開發(fā)的申報膏工作煌。淡波2帶、負(fù)責(zé)公司與僚政府各專業(yè)部斯門的協(xié)調(diào)工作渡。游服3炮、負(fù)責(zé)辦理公詳司向政府交納減的項目開發(fā)費榮用，并辦理取熟證工作經(jīng)。文蜜（二）項目規(guī)提劃設(shè)計工素作賽男1諷、按照總工程敏師對建設(shè)項目匯提出的具體實薪施步驟，向設(shè)它計單位委托照項態(tài)煮目設(shè)計工作，絹并安排好出圖步計劃。協(xié)助總躬工程師做好圖革紙技術(shù)交底的臺準(zhǔn)哨夸患***盜*渴房地產(chǎn)開放有暮限公削司硬張備工作剃。壘轉(zhuǎn)2叛、協(xié)調(diào)各專業(yè)喪的設(shè)計工作，效提供設(shè)計單位廁所需的項目開蜓發(fā)相關(guān)資料敲。廉搞（三）征地拆膏遷工院作扛并按公司計劃做漂好征地拆遷的識調(diào)查、測算工珠作，負(fù)責(zé)征地工拆遷工作中辱各暖蹲項協(xié)議的簽訂蓄，及時解決征鏟地拆遷工作中掀出現(xiàn)的問題次。崇洞（四）負(fù)責(zé)本章部門于公司其粘他部門之間的結(jié)工作協(xié)調(diào)式，非論對開發(fā)部的所京有工液作知洋全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)躲格管理本部門邪員工，建立良聯(lián)好的工作秩序館。開現(xiàn)二、開發(fā)部職覺員的崗位職怠責(zé)植隙1盯、掌握政策法削規(guī)，恪守辦事捐程序。處理好啞與政府各行政翅職能部門的關(guān)列系科。鍛陸2移、熟悉規(guī)劃程以序，辦理項目花開發(fā)過程中公葡司所需各種取刑證手續(xù)洪。霉遠(yuǎn)3廟、具備項目開缸發(fā)相關(guān)工作技茅能，密切配合毅各項專業(yè)規(guī)劃孤設(shè)計工作，并油及雹手時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工原作中的問題，臉提出解決問題知的途徑釀。仰限4渠、及時做好各沾種資料的搜集缸、整理、歸檔酒工作，確保檔返案移交的完整萍性提。餅割5類、鳴傘完成開發(fā)部經(jīng)斯理交辦的其他爐工作。守熄智***袍*伴房地產(chǎn)開放有視限公離司島絕第五艱章來拘一、工作內(nèi)容列：污墓（一）招標(biāo)工犬作柄闊運營成本部崗暗位職責(zé)傘可債***腔*言房地產(chǎn)開放有鞠限公奏司誦俗（二）合同的針談判、編制及姐保牽存桌拔（三）預(yù)、決爸算賢孟（四）項目建旗設(shè)用款審核及吳現(xiàn)場簽證事凈項隨凱二、運營成本咬部經(jīng)理崗位職陪責(zé)兵枕（一）經(jīng)理全蠶面負(fù)責(zé)經(jīng)管部撐日常管理工作屑。刃俗（二）主抓核刮算，即預(yù)決算百、項目用款撥裝付、現(xiàn)場簽證喪核定等，對二免次序?qū)徬鹋蓝ㄉ蠄笪募睦彾ê炇鸺安烤勯T內(nèi)工作進(jìn)度衛(wèi)、組織分工及謝工作質(zhì)量負(fù)責(zé)熔。秋缸三、運營成本鋤部副經(jīng)理崗位扛職馬責(zé)顛乞（一）協(xié)助經(jīng)器理工毅作碧蘿（二）主抓合勉同管理、經(jīng)濟(jì)賣檔案管理、招煤投標(biāo)等項工作揉，并負(fù)責(zé)編制潤部喪門閑泰內(nèi)的文件賣。宅嗽（三）依據(jù)合瞎同法等有關(guān)法炒律、法規(guī)及公掛司要求，組織單參與合同談判垃。駝負(fù)碧戒責(zé)合同條款的努擬定并按程序挖上報審批。合暖同生效后，負(fù)饞責(zé)合同的傳遞起、屯存攀辟檔。在合同執(zhí)嚴(yán)行過程中，依豆據(jù)實際完成工詠程量情況按程勒序上報審批工憂程生付蒼葬款，并相應(yīng)設(shè)陷立臺帳，認(rèn)真賊實施貪。泛艷（四）負(fù)責(zé)部舌門檔案管理工砌作笛。繩刊（五）經(jīng)理外姿出或有其他情蜓況時，代理行藝使其職權(quán)串。麥稈一、成本預(yù)算案工程師崗位職利責(zé)壤釀（一）土建、汪安裝預(yù)算工程己師負(fù)責(zé)編制所侵有工程的預(yù)決休算。各項按規(guī)翠定塞交毒太付的前期、后尺期開發(fā)配套費橡用及取費標(biāo)準(zhǔn)藏、費率和工程映取費以及實際羽預(yù)厚決浙濁算工程量，包帽括材料、設(shè)備捎的單項、總項面報價等均以預(yù)張算工程師核定販無伏異窗左為基礎(chǔ)。杠崇前***憤*促房地產(chǎn)開放有擠限公茅司經(jīng)饑（二）負(fù)責(zé)招兵標(biāo)工程的標(biāo)底晉編制及其他與跨招標(biāo)工作有關(guān)們的文件、資料鞠準(zhǔn)皆童備牧。弟仇（三）負(fù)責(zé)審綢核施工單位上景報的月度工程沫量，作為工程融進(jìn)度款的支付絞依壯嘗據(jù)，對施工過嚴(yán)程中實施有效浸的成本控制讓。高嗎（四）負(fù)責(zé)現(xiàn)問場簽證的工程基量的審核和價詞值量的計算湖。睡藏（五）完成部溝門經(jīng)理交辦的王其他工作喝。鐵楊二、檔案管理機崗位職責(zé)（兼替職紗）六奏(要一粉)息負(fù)責(zé)公司和各醬部門文件收發(fā)尋、轉(zhuǎn)送、登記潑、存檔尺。貫幻(桂二獄)擴負(fù)責(zé)全部合同瘋、協(xié)議、招投呀標(biāo)文件、預(yù)算嫩書的登記分類冤存檔勞。井遙(貌三類)挑負(fù)責(zé)其他資料奴的保管帶。作思第六故章循杠一、銷售部崗皆位職姨責(zé)布尾（一）正確掌翼握市映場監(jiān)欺銷售部崗位職酬責(zé)明目歐***味*橫房地產(chǎn)開放有鏡限公改司釋鳴1拉、定期組織市外場調(diào)研，收集嗓市場信息，分追析市場動向、都特點和發(fā)展師趨抹縮勢賢。遇相2茄、收集有關(guān)房秒地產(chǎn)的信息，旅掌握房地產(chǎn)市國場的動態(tài)，分慧析銷售和市輝場矛質(zhì)競爭發(fā)展?fàn)顩r刷，提出改進(jìn)方沿案和措施緒。透月3續(xù)、負(fù)責(zé)收集、壺整理、歸納客反戶資料，對客邊戶群進(jìn)行透徹棒的分析具。渡全（二）確定銷珠售策略，建立脫銷售目標(biāo)，制蒸定銷售計劃粗。肆沈1舍、完成公司下美達(dá)的銷售任務(wù)寫為目的，確定坐銷售目標(biāo)，制添定銷售計劃午。拋饞2端、監(jiān)督計劃的掃執(zhí)行情況，將要銷售進(jìn)展情況奪及時反饋給總陳經(jīng)理稍。戰(zhàn)脹3四、根據(jù)項目的州賣點（賣點是愧可以創(chuàng)造的）獵和目標(biāo)客源的輩需求制定廣暴告袍刷的總方向和總撫精神甩。溫預(yù)4伏、完善房地產(chǎn)限營銷策劃方案超，制定執(zhí)行系牌統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行目結(jié)果甩。僚疏（三）管理銷稍售活段動趟荒1董、眉灑2嶄、恒覆3革、調(diào)謠制定銷售管理盒制度、工作程朱序，并監(jiān)督貫翁徹實施賀。裹乳營銷隊伍的組勁織、培訓(xùn)與考季核歌。綢職客觀、及時的缸反映客戶的意嚼見和建議，不依斷完善工牽作渡籍二、銷售部經(jīng)芒理崗位職窯責(zé)虹紋銷售經(jīng)理的主司要職責(zé)是組織堅、安排、落實策銷售部的各項飼工作。領(lǐng)導(dǎo)完家成負(fù)項伶貝目銷售工作或。嘴椒具體內(nèi)容分為拆以下幾項陶：洽觸（一哨）筒壽負(fù)責(zé)銷售部行登政管理，組織爐協(xié)調(diào)銷售部各乒項日常工作弊。章婚（二粥）型欲負(fù)責(zé)銷售部工敞作時間、人員深安排，管理、蛾監(jiān)督銷售部工膝作紀(jì)律杜。臂哀（三兵）介蘆負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)員工稈作行為，形象列規(guī)范管理。酒喬沃***援*悶房地產(chǎn)開放有狡限公龍司支場（四唱）關(guān)駕負(fù)責(zé)工作環(huán)境油衛(wèi)生監(jiān)督、管辱理狂。喪咱（五貪）啊嶺負(fù)責(zé)銷售部銷炭售業(yè)務(wù)管理璃：扣圣1帥、定各階段銷驅(qū)售目標(biāo)，根據(jù)換市場狀況及時竭調(diào)整銷售策略抽及銷控計劃膚，煎暗策劃組織實施研各項銷售工作神。灘須2戴、組織安排銷秧售動態(tài)分析，罵分析項目的市銳場、廣告、客收戶等回饋信息劃，泉拔為公司決策提鄰供依據(jù)境。噸維3歌、定期組織安校排房地產(chǎn)市場本調(diào)查與分析，腰提出市場調(diào)查投報告，全面頭掌喉姥握市場情況，宴為公司經(jīng)營決肚策提供依據(jù)貪。替揀4狂、協(xié)調(diào)配合業(yè)后務(wù)員與客戶的愛談判，監(jiān)督接廳待、談判簽約榮等銷售進(jìn)程臥，涂齒促進(jìn)成交，審宇核合同條款舞。除刪5腔、組織每周銷皆售例會，總結(jié)弟銷售情況磚。森肺6磚、負(fù)責(zé)組織業(yè)丙務(wù)培訓(xùn)及考核新。紀(jì)貼7夕、制定并組織蠟銷售業(yè)務(wù)流程披、監(jiān)督實施帽。奸財8營、制定并組織纏填寫各類銷售自統(tǒng)計報表，監(jiān)謀督建立客戶檔腦案管理襪。孟德9鳥、處理各種突流發(fā)事件，完成偵公司交辦的其揀他工作任務(wù)潤。托術(shù)（六）做結(jié)傭電函，每月統(tǒng)計稅銷售人員傭金說、工資情況，嫌列明細(xì)表于。鍋旺三、銷售部經(jīng)慶理崗位職墾責(zé)度蕉售樓處銷售主漆管一名，協(xié)助礎(chǔ)經(jīng)理負(fù)責(zé)處理唇并完成每日的場行政事務(wù)工作訓(xùn)。移具顛萬體工作職責(zé)如縱下瓣：戀央（一）每委日偵1沙0含：夸00耕勺前完成前日來翅電、來訪的確褲認(rèn)工作，如發(fā)師現(xiàn)問題卡匯哨公報經(jīng)理奏。亭傘（二）每體日寸1慎1跌：愧00干毛前完成剪報及嶄前日剪報資料材收集工作、核更對銷控抓。貪疊（三）每日下貸午身1同7掀：蓬30避屆前完成當(dāng)日白創(chuàng)班作業(yè)的匯總未工作。需賓鳳***談*繭房地產(chǎn)開放有賊限公蜜司朗拜（四）常規(guī)工末作如下發(fā)：岸固1廢．負(fù)責(zé)銷售發(fā)香票、保留單、辯認(rèn)購單、合同首的使用控制及飽歸檔保管霉。乖皮2愛．負(fù)責(zé)每日的朝記帳覽。顏鞏3奇．負(fù)責(zé)復(fù)審每于日簽約的合同規(guī)、認(rèn)購單、保定留單興。夾蒙4軋．負(fù)責(zé)銷售部幟的排班及考勤律管理、記錄欠。輛在5躁．負(fù)責(zé)會議的雜記錄、文稿撰挪寫等文秘工作艱。凝丙6妙．負(fù)責(zé)填寫工雖作日志、銷售詠日報及銷控表亞的核對和填制縮、銷售統(tǒng)計防工棄啄作世。賀忘7向．負(fù)責(zé)銷售部市辦公用品的管和理株?？弈?民．配合經(jīng)理完愿成銷售及經(jīng)理仍交辦的其他工江作祥慨四、銷售部置隱業(yè)顧問崗位職候責(zé)蜘腳1娘、了解并掌握寬房地產(chǎn)及相關(guān)型行業(yè)知識及政誼策法規(guī)墻，撕捎熟悉房地產(chǎn)市杯場情況距。播奴2姐、枝了解并掌握項桿目的各項情況垃，作到了如指迷掌，忌一知半蔽解扣?；?限、依照公司要銹求完成各階段浸銷售任務(wù)氧。糾枕4蜘、依照銷售工旁作流程，負(fù)責(zé)資接待、看樓、江談判、簽約工忍作，能獨立完步成佳活整個業(yè)務(wù)流程怨。巨致5臨、催收成交客炎戶的后期房款沉，辦理相關(guān)手布續(xù)遇。兔兵6得、及時反饋客芳戶情況及銷售兵中各種問題摩。普勁7扎、配合銷售經(jīng)未理完成市場調(diào)蓄查及信息反饋良工作但。池蘿8瓦、按照公司要軌求填寫相關(guān)表紐格，并建立客極戶檔案羞。協(xié)匆9纖、嚴(yán)格遵守公灣司和銷售部各浸項規(guī)章制度及逐管理辦法孫。朱1渴0演、學(xué)習(xí)、吸收污新知識，不斷戴提高自己的業(yè)役務(wù)水平，在工接作中學(xué)習(xí)，在攀學(xué)歐部習(xí)中更好的工利作。促做摩***夕*本房地產(chǎn)開放有負(fù)限公粗司斤黑第七茅章賭奸工程部崗位職恩責(zé)或暢一、工程部工子作內(nèi)容共：頌椒（一乎）栽運制工程施工組咽織總計劃騙著消***腥*悅房地產(chǎn)開放有蜻限公叛司傷史（二評）蛙嗚項目工程技術(shù)危管蓮理旋較（三大）乒脖項目工程現(xiàn)場狂管理及質(zhì)量保俱障鋒擾（四番）貪耐工程竣工驗各收盜黃二飲、細(xì)夢工程部經(jīng)理崗煩位職責(zé)映：關(guān)順（一）工程部劑經(jīng)理全面負(fù)責(zé)品工程部的日常歐管理工作刺。宮尼（二）協(xié)調(diào)好懲設(shè)計、施工、收監(jiān)理各單位之道間以及與公司棗其他部門之間積的惜工呈盒作務(wù)。劣酒（三）組織圖借紙會審和設(shè)計圈交底，組織審?fù)卟槭┕そM織設(shè)束計、施工方案氏、季進(jìn)大住度計劃、發(fā)現(xiàn)巧問題及時協(xié)調(diào)免解決慎。秒胳（四）協(xié)助審套核預(yù)算、簽證棚工程量和進(jìn)度披部位，檢查付辯款申請與進(jìn)度揀是頭否尿欣相符微?？喔Z（五）協(xié)助解按決市政配套工齡作中的技術(shù)問謊題點。玻喉三箱、慶鍬專業(yè)工程師崗拘位職連責(zé)何狠（一）專業(yè)工胃程師負(fù)責(zé)本?；\業(yè)范圍的工程桃進(jìn)度、施工質(zhì)粉量的控制。處偶理參好城寬施工中的技術(shù)瓶、質(zhì)量問題輔。甩申（二）確認(rèn)設(shè)燈計變更、處理仍施工技術(shù)問題教、辦理工程技畝術(shù)洽商正。默攤（三）協(xié)調(diào)各燕施工隊伍之間扁的場地、施工銅用水、用電及斑進(jìn)度配合等問暴題遞。激段（四）督促監(jiān)銅理公司監(jiān)督施駱工質(zhì)量列、苦據(jù)日常巡檢礙、貿(mào)夫參加死點檢查工、命制隱蔽驗收虜、漁層中間驗收和竣貧工驗收。處理優(yōu)質(zhì)量事故戀。略絲（五）監(jiān)督協(xié)衫調(diào)施工單位的訴安全生產(chǎn)和防陵火、防盜工作蓋。以海（六）監(jiān)督預(yù)僚埋、預(yù)留工作擴，保證正確無元誤。賭畏宇***笑*岔房地產(chǎn)開放有適限公么司瞧億第八囑章吃逝材料設(shè)備部崗食位職日責(zé)猴銅一囑、額醫(yī)工作內(nèi)容擠繡忍***顧*沾房地產(chǎn)開放有貝限公圾司慚役（一）負(fù)責(zé)材雁料設(shè)備的市場世調(diào)查、招標(biāo)、從合同談判等的銀具體工作箭。缺賤（二）按材料袍設(shè)備合同負(fù)責(zé)層催貨、運輸、頭驗收、支付、牙倉儲、保修竹。飯顧（三）對進(jìn)口酷物資負(fù)責(zé)報關(guān)較、商檢宇。惜暖（四）辦理乙邁供材料價差簽求證朗。刺衛(wèi)（五）監(jiān)督材疤料設(shè)備采購合貪同執(zhí)行情況上。依刺（六）參加設(shè)烘?zhèn)湓囘\行貿(mào)。梁囑（七）負(fù)責(zé)收輕集、整理、保悅管好材料設(shè)備羞檔案（包括合薦格證、說明書鐵、式隨脫咸機技術(shù)文件、懷運轉(zhuǎn)記錄等繞）子景。櫻糞（八）負(fù)責(zé)負(fù)掀責(zé)加工材料設(shè)推備的管理精。火說（九）負(fù)責(zé)設(shè)鑒備備件及專用啄工具的管理毫。挖梨二段、抽目設(shè)備材料經(jīng)理析崗位職撐責(zé)影蓬（一）認(rèn)真執(zhí)吉行公司及本部闊門的各項管理寧制度，完成本漢崗位工作任務(wù)狀?；闻冢ǘ┤尕?fù)吳責(zé)本部門的日社常工作渠。隔糊（三）制定本永部門階段工作斗計劃，提前安貿(mào)排好下一步工富作任務(wù)砌。棗拆（四）做好與識其他部門之間食的協(xié)作關(guān)系皺。撿幻（五）負(fù)責(zé)向捏上級領(lǐng)導(dǎo)匯報歉本部門的工作園情況，遇到問凝題及時向領(lǐng)導(dǎo)緣請怪省示忍。利誼（六）檢查指可導(dǎo)本部門員工紗工作，及時糾雅正缺點、錯誤災(zāi)。藝丈（七）堅持原桿則，維護(hù)公司繪利益衣。掙揭（八）完成上陸級領(lǐng)導(dǎo)交辦的斧其他任務(wù)囑。啞眾三重、鋤崗設(shè)備材料專業(yè)撫工程師崗位職煉責(zé)論達(dá)（一）認(rèn)真執(zhí)數(shù)行公司及本部廢門的各項管理張制度，完成本圓崗位工作任務(wù)緒。翁泊撐***布*斜房地產(chǎn)開放有雨限公講司證礎(chǔ)（二）協(xié)助部禍門經(jīng)理完成材血料設(shè)備采購、乘運輸、驗收、炎入庫、倉儲、駕出吼庫悉糞等工作榨。乘于（三）掌握施森工進(jìn)度，了解甜設(shè)備材料使用懼情況為下一步忽工作做準(zhǔn)備慰。跪猶（四）負(fù)責(zé)本薄部門的資料保銳管，建立各種屆資料臺帳郊。腿難（五）完成本斬部門接待、環(huán)泊境衛(wèi)生等日常符工作賠。論未第九脫章搞話檔案管理部崗委位職搬責(zé)拍憶一塑、能辜總工的崗位職練責(zé)評武譽***扯*屋房地產(chǎn)開放有舅限公天司持芬（一姿）強幸、參與工程施聲工圖紙、單體棕設(shè)計工作，參港與圖紙會審、著圖紙設(shè)計變更頂?shù)葧撤劣嘘P(guān)技術(shù)問題酷決策；在規(guī)劃戶設(shè)計中優(yōu)先考添慮新工藝、新界技術(shù)、新材料勒。區(qū)將（二券）鑼皮、負(fù)責(zé)項目或渾單體工程概算議、預(yù)算、決算粒、合同簽訂、弄審計工作，收兇集鄭鉆整螺理嫩"饒三襯算憲"附等方面的資料頁，使之系統(tǒng)化購、規(guī)范化，保嫌證資料的真實山性、完完整堤株性財。災(zāi)旁（三防）紐娃、督促檔案部檢整理工程開工蜻至竣工技術(shù)資腰料檔案的建檔遷、歸檔工作，書為阿泰公司有關(guān)業(yè)務(wù)渠部門提供技術(shù)巖資料和技術(shù)支毀持慣，茅彎按時呈報上級娃業(yè)務(wù)部門所需學(xué)的覆有筆霸關(guān)報表、報告須?？搜酰ㄋ男停┟さ?、協(xié)助公司選并擇施工隊伍，恥參與工程竣工懸驗收，協(xié)助做指好公司工程技勤術(shù)源蹲協(xié)議、相關(guān)工牲程合同的起草宣和簽訂工作絡(luò)。題開（五磨）盈怨、參與公司和蠅有關(guān)部門開發(fā)裁項目的可行性慕研究及論證工埋作斑。峽軍（六霧）顯區(qū)、監(jiān)督公司一永切檔案資料的許保存、管理和癥保密工作（包萌含但不限于紙塌質(zhì)邊燒檔案和電子檔騾案碌）銅逝，任何人員未卻經(jīng)總經(jīng)理及總析工的簽字不得涌借閱、留存、竭保管煙。束姜（七乳）五挺、完成公司交主辦的其它任務(wù)鍋。座迅檔案部經(jīng)由理盒叫二棗、掙數(shù)檔案管理專員網(wǎng)崗位職饅責(zé)棒蝕（一湖）旅脖、資料檔案員未負(fù)責(zé)相應(yīng)部門撕資料的收集、辯整理、管理好耐施工檔案歸。帖嗎（二矛）搬癥、做好圖紙和悟技術(shù)文件的收穴發(fā)工作。收發(fā)疑臺帳記錄叨。豐炕（三毯）徒元、按檔案管理冷制度的規(guī)定收定集、整理、保釀管好工程檔案巴。候傳出***艙*串房地產(chǎn)開放有飾限公微司抓辯第十聯(lián)章知匙審計部崗位職邪責(zé)隨派一柱、討盆審計部敞振蹦***莖*棄房地產(chǎn)開放有鼠限公稈司冰伴（一銜）罪胖、董事會和監(jiān)蹈事會對內(nèi)部審魚計職能的要漏求塊(1臥)莫檢查管理者對緞企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)爛略和各項目標(biāo)種的貫徹、執(zhí)行啊情況哨，潔易包括悟戰(zhàn)籠銷略類型的選擇數(shù)，戰(zhàn)略的具體否實施，戰(zhàn)略目炎標(biāo)的實施結(jié)果棟，以及評價管滾理者的喬戰(zhàn)早微略管理能力糟；韻(2院)懷檢查和評價管麻理者履行職責(zé)掃的合法合規(guī)性掩，包括對國家餅和行業(yè)的各杠項跪警法律、法規(guī)、橋規(guī)章和行業(yè)標(biāo)風(fēng)準(zhǔn)規(guī)范的遵循丙情況，以及對虎企業(yè)制定的各癢項政策留、帖蝕制度、程序的漆遵循情況相；燃(3芬)灣檢查企業(yè)的財色務(wù)狀況、經(jīng)營市成果和現(xiàn)金流局量情況，審核撕企業(yè)編制的兩對司貪內(nèi)、對外財務(wù)糖報告的合法性蹄、公允性，以糠及財務(wù)信息對社外披露形式的菊恰當(dāng)性紡；品(4解)小檢查和評價企舉業(yè)內(nèi)部控制系巴統(tǒng)的健全性、獨有效性，風(fēng)險格管理過程的選客腹嫁觀性、合理性異，發(fā)現(xiàn)并預(yù)防閉各種形式的錯唐誤和舞弊，并頑提出進(jìn)一步改燦進(jìn)的咨匠詢幼蛾建議判；樣(5感)喜評價企業(yè)董事艦會制定的經(jīng)理再人員的業(yè)績考抗核標(biāo)準(zhǔn)，提供損反映經(jīng)理人獸員咸罰業(yè)績的相關(guān)信映息，以供董事蝶會對其作出業(yè)谷績考核派；版(6陰)烤根據(jù)需要提供燭專項的咨詢服為務(wù)林。皂篩（二襲）撒領(lǐng)、高級管理層駛對內(nèi)部審計職血能的需剩求攝(1屢)面檢查和評價內(nèi)揮部控制系統(tǒng)和趟風(fēng)險管理過程耗的設(shè)計是否合卻理、健全，掠運球惱行是否正常浪、轎飽有效斯，凈安特別關(guān)注無故游超越控制和風(fēng)留險管理的事項翁，轟革對存在的缺陷衫，機曉提供完善和改班進(jìn)的咨詢服務(wù)臘；嫂(2筐)屋檢查和評價各挪經(jīng)營單位和員仰工對內(nèi)部控制逼系統(tǒng)和風(fēng)險管箏理過程的遵毅循獎墓情況，并注重能查錯防弊納；配(3數(shù))鑼關(guān)注各項經(jīng)營禽活動的效率性債和效果性，為散提高各部門和困企業(yè)整體經(jīng)營普珍償***鏡*掉房地產(chǎn)開放有挨限公飾司爺謎活動的效果性橫和效率款性姨"蹄出謀劃赴策買"狼；舊(4摔)虛按管理者的要瘡求，提供一些板臨時的、專項雹的咨詢服務(wù)，曠如為企冰業(yè)召ERP其壯系統(tǒng)的研發(fā)和研構(gòu)建提供咨詢昂。鵝柿軌***烤*曬房地產(chǎn)開放有世限公興司牛倡第芬辜三純墊部后祖分州鵝建設(shè)項目開發(fā)亦程序及公司內(nèi)臂部職能流程遞圖音械第一分章花吹建設(shè)項目開發(fā)陵程序流程功圖匠稅選址研究，尋瓦找合作伙伴，恰簽訂合作意向?qū)?，協(xié)議及合同貨書逼貧跟***公*至房地產(chǎn)開放有伶限公籍司巴埋先規(guī)劃管理部拴門申領(lǐng)規(guī)劃要磁點，以獲取規(guī)孔劃要點通知書詳，編制項目建壺議飛書脫斬向計委申報立艦項報掙告螞墳計委函至規(guī)劃宰局水貌規(guī)劃局會簽返木計就委俗牢計委下文同意番立項并要求可鍋行研究，此文肝經(jīng)建委開發(fā)辦差會寶簽勻欄進(jìn)行項目投資沸的詳細(xì)可研測鞋算，編制可研君報份告蟻焰計委、建委、傅首規(guī)委及各專績業(yè)局審查可研憤報烏告蹦金對可研批復(fù)，走兩位會前，即耐下達(dá)規(guī)劃設(shè)計澡任務(wù)醬；俘陜據(jù)此辦理征地面及前期準(zhǔn)備工伙作，開規(guī)劃設(shè)曠計任務(wù)通晶知然壟規(guī)劃局發(fā)征地際意見粘函普照到土地管理部苗門及土地使用應(yīng)部門征求意燕見丹喘新征地到土地紫局、規(guī)劃局、咬鄉(xiāng)政府、村公蛇所堅擴結(jié)果報市房地睛局騾貪舊城改造到區(qū)縫地政湖科窯供結(jié)果報市房管機局還寺市政府下文批梳地成屋畫樁位給釘樁秋條件殘，摸吹規(guī)劃局辦理建新設(shè)用地規(guī)漲劃惱沙據(jù)此到地征部到門辦理用斯地如祥測繪院釘樁，調(diào)成果給設(shè)計鑄人幟獅許可榮證格預(yù)批準(zhǔn)書，評估匹項目建設(shè)用地氏地磁疑價弓段申請確定規(guī)劃勒設(shè)計條嘩件簽栗凍結(jié)戶口并抄禾戶口，交納地喚價款，取得土布地使用魔證撤揉按規(guī)劃設(shè)計條憐件征詢意見紙表呆功到區(qū)配套部門貪征求意腸見旬暫地政部門審查暖安置方案、安刻置炒房親李規(guī)劃局審查后禿下規(guī)劃條件通袋知坡單盒揭委托進(jìn)行規(guī)劃奪方案設(shè)倆計希錯發(fā)拆遷許可仰證復(fù)箱動遷會及拆遷仁安置角蔬困***酬*瘋房地產(chǎn)開放有在限公努司種恒到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)召計方案送審上書小介場地三通一平耀，領(lǐng)取房地壇產(chǎn)嗽竟開發(fā)手厲冊押煮1婚、到園木局申妨請伐樹許可靜證們址規(guī)劃局審方案變提出意省見徐島修改后送首規(guī)算委審拘圖食基2禾、了解線路與伍供電局運行班堤協(xié)高商晉咬改造、移線方畝案年園3汗、煤氣、道路槐、上下水改路困由缸繡首規(guī)委召開市必政協(xié)逼調(diào)耍桿4外、到供電局業(yè)白擴處申請用電墳報表，做鋼正練袋會出市政會議矮紀(jì)墊要士泳式供電方案欄，旋盒申請臨時施工籃用電針，竿銜委托施工漢。嚼肢進(jìn)行個體設(shè)糊計創(chuàng)沸領(lǐng)建筑工程規(guī)鞭劃許可呀證商航出施工嘴圖寬廟開節(jié)能證錫明由及到稅務(wù)局去稅燒單即緒運羊用程"位營銷策劃展示堪設(shè)計系豐統(tǒng)說"浴基到計委申請，當(dāng)列入計矩劃蠅鑰制作資坑料吸右（建委會簽糟）雹胃報價小組審查罪，領(lǐng)取預(yù)郊售摸炕許可詞證械哈建委、物價局塞下文批鐮價浪犯到市政部門蓋喚章，證明市政芬條件粉落砌星進(jìn)行銷畜售噴瓜四源費繳碑納想粥到開發(fā)辦市政撈處同意招你標(biāo)享客到建委工程處線領(lǐng)開禮工跟涉持年度計劃、勻稅單到區(qū)計、磨經(jīng)委接領(lǐng)殲啟審批綢表求就投資許可證登圓記卡國，腦矮登記并取得許飽可坑證槽恢填招標(biāo)申請書瓦并到市招辦登虜記斃冊招標(biāo)辦審查標(biāo)蜓底圾毅開標(biāo)嬌會籠旬訂合同，寫評延標(biāo)報告，發(fā)中另標(biāo)通知克書灘勿招標(biāo)辦蓋章同奴意撈枯炮***炕*別房地產(chǎn)開放有效限公佳司登您施工單叫位帳賊同意施連工畏脫質(zhì)量總站受腔理顆鹿質(zhì)量監(jiān)不督縫揚市統(tǒng)計棟局也綠落實任蠶務(wù)惡蹦市審查局審核弟資金來源賣，溉躁市開發(fā)蔑辦縮為任務(wù)來源及一烈切手灘續(xù)鹿殖秘書處登訂記穴暗建委工程處同夫意開工，辦理先開工許可慨證樣灰施工單位進(jìn)場車開始施工，小剛區(qū)紅線內(nèi)市政逗報裝上下水、遮道路、煤氣、抖電、委托設(shè)計蠻、施除工辨耽一件、昂皂二論、勁混三曠、督暖四鍛、慨清五肝、愛青六逮、塵給七恭、鼠晨一值、佩不四隆、微竟小區(qū)內(nèi)線路委剃托設(shè)擾計唱裳五密、掠抱委托施拋工折矩六敲、借教配電室土建工緒程驗彩收揪批七秧、韻酸設(shè)備安裝及驗傻收母當(dāng)八裹、深附送朗電灘徑二撿、謊執(zhí)第一鍬章姓丈通知園林局綠頓化旅辦死繭第二席章興蝕交綠化終費濫右第三勁章稠晝綠化施賊工耀槽三棋、鑼筐1偽、洽銹按道路方案進(jìn)虜行施尺工纖拖2怨、痕遞市政辦事處養(yǎng)周路隊驗下收賺匪四綱、若越1伙、變斯到自來水業(yè)務(wù)猛科報裝委托線勻路設(shè)計、施工消、及驗橡收閑鑄2脈、鞠學(xué)到市政監(jiān)理所奴下水報聲裝劣共3隙、爆武規(guī)劃設(shè)穩(wěn)計注遲4強、泳釀竣工驗珠收兄緣五國、尼備第四活章馬議到熱力公司報名裝鍛口第五悄章伐編委托線路設(shè)減計繩典第六月章猛練施工及驗譯收康殲六咐、止稻（自建鍋爐房謠）叔i.跨構(gòu)環(huán)保局同意鍋拔爐房規(guī)劃位棋置股ii.扶皇委托設(shè)掉計斤iii.份柔到勞動局報移裝強iv.沸鎮(zhèn)環(huán)保局審查消爸音除塵設(shè)骨備錯v.瞎乓竣工驗迎收悶疼七華、軍妖1期、校濁到煤氣公司報刻裝剝狹貝***軌*返房地產(chǎn)開放有螺限公寶司爭醬2封、辛借到規(guī)劃科定線愛路方凈案敞狹3語、令益設(shè)杏計阿扎4喘、慘球看現(xiàn)直場宗基5令、社智施但工辱泊6寺、銹脅業(yè)務(wù)科檢驗同用意接鄰氣磁鏡7副、患草憑通氣單到管序網(wǎng)所辦固定資傾產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及洋通氣手豪續(xù)給沫8橡、夫近憑接氣單到液參化氣公司辦各岡戶通氣手雅續(xù)規(guī)承9李、濟(jì)辟通兔氣愚蚊全部工程竣愈工絕李四方驗收、檢仰驗單簽字蓋其章賢暮憑驗收通知書竿入庫房矛屋截宰確定房屋管理述形式房屋驗箏收糾爭出庫分配及銷境售、辦理產(chǎn)權(quán)雷證拍帥進(jìn)入物業(yè)管理糊階煤段副舒第三腔章鹽薦一伐、陸辱合同審批程序肢流程糞圖癥岡公司內(nèi)部職能養(yǎng)流程圖斤欺睡***云*每房地產(chǎn)開放有刃限公腔司躲蜘合耕禿運挪華營供露成釘戶本低喂部捏卸運必鬧開界鼻發(fā)踐號部勢刊同蜂艱材漂況料沃遇部抽智總病午營稱迷成道淚提喇絨工醋鏡程籠晃部死導(dǎo)工框花本社易審富用部堵窄核啟逢審到悠核苦忠報箏育財列嘆副鴨狗總別謙經(jīng)太碗務(wù)隔增理段傳部栗白審移陷審植形核殖寇核繡屈總矮需經(jīng)如遙理鑼涼批飽預(yù)準(zhǔn)果宏董笛舉事正參長刪愿批炕委準(zhǔn)磨嘴執(zhí)棋盤行之罪二陡、多角工程請款流程添圖京掏填濤剃報慢買請獎暖款縱浪審扯萬批竄頌表腐蓬熊***晌*箏房地產(chǎn)開放有謹(jǐn)限公鴉司躬昏部廢戚門局轉(zhuǎn)經(jīng)企鞋理忘貨審脾濱核圖是簽擠爺字懷樹運孔藍(lán)營留臟成苗聾本膽淚部邁控審柴憑核謝祥簽忌卷字鍛求財揪胃務(wù)托病部載聯(lián)審漠羅核汽氧簽忙播字俱標(biāo)總抹括工咱巡審霧誤核艦殺簽各刷字霜著副鴿衣總著訊經(jīng)獨姥理衫未審航賄核慎宣簽刊皇字壯踢總經(jīng)理審核簽碰字掩道董事長審核簽掃字孟拐執(zhí)嬌惡行聯(lián)策三影、棗即購置物品請款廟程序流程電圖扎慶經(jīng)餓言手布拔人網(wǎng)快填女術(shù)單順領(lǐng)刪***繭*鹿房地產(chǎn)開放有惰限公棗司待靈部皆元門隊謝低值易耗品歸及執(zhí)缺日常行政開哨支茶硬辦系懷公窩黑室林隱審磨傭核仗沃經(jīng)災(zāi)能理義宗簽技緣字存薄固盾組定傘晌資跌狡產(chǎn)疲喜總柏銷經(jīng)義奇理束蛛批格襪準(zhǔn)饒紙辦轟蓬公呆暴室似巾審翠局核剩它總賞度經(jīng)煩他理鴉屬審鄭內(nèi)核茫裂董晃池事案恭會銅劣批妥屯準(zhǔn)速閃執(zhí)棋鍋行霧宵用***突*灰房地產(chǎn)開放有亦限公宅司碼帥第勸忍四縣承部惜棍分蹲進(jìn)公驟國司乖援各凡羅項粱糖管受拉理脈展制游奏度雪童第一密章我鞋人事管理制盆度墻酒總犯包則矮怒鄉(xiāng)***椅*使房地產(chǎn)開放有哭限公床司息籮為了加強公司柴人事管理，使摔人事管理標(biāo)準(zhǔn)位化、制度化，葉特制定本制度孤。石敏人查焰事悲干管疤停理珍優(yōu)機答礎(chǔ)構(gòu)響蹲及茂柜內(nèi)疼哥容刑毒一、公司的人笨事管理工作由赤辦公室具體負(fù)菌責(zé)旦。杰輝二、辦公室在縮人事管理上直門接向總經(jīng)理負(fù)創(chuàng)責(zé)，與各部門綠的關(guān)系是協(xié)調(diào)槐、召指巧輛導(dǎo)、服務(wù)的關(guān)污系尤。蜻革三、人事管理棋的主要內(nèi)容是弄：塊監(jiān)（一）協(xié)助公援司領(lǐng)導(dǎo)制定、崇控制、調(diào)整公想司及各部門的崖編制、定員變；抖座（二）協(xié)同各樂部門辦理員工固的招聘工作，期為各部門提供依符合條件的員曲工場；但淡（三）協(xié)助公往司領(lǐng)導(dǎo)和各部冷門做好員工的捉考查、任免、進(jìn)調(diào)配工作渠；拔麥（四）協(xié)同各督部門對員工進(jìn)難行培訓(xùn)，提高遲員工的素質(zhì)和跳工作能力貢；遵駛（五）統(tǒng)一管嚼理和調(diào)整員工巖的薪金段；檔窩（六）保存員畏工的個人檔案珍資料柏；傾嶺為員工辦理人則事方面的手續(xù)隨和證明等鉤。薯減四、管理部門裂每半年對公司制業(yè)務(wù)主管以上挽的管理人員進(jìn)卷行一次考核，耀綜賢合擠尖其基本情況和常主要業(yè)績，對銹各種能力做出掛評估，聽其上足下級對其的評吊估押，披蛋填出《員工培侄訓(xùn)（考核）報飼告橋》抬食，為公司儲備向和提供人才怨。雀賓員清減一、員工招領(lǐng)聘笨嘉工晝逮招胡子聘瓣脆（一）山西馨留悅房地產(chǎn)開發(fā)配有限公司將遵呼循公平、平等己、競爭、擇優(yōu)拌的原愚靠碧***科*緩房地產(chǎn)開放有雜限公譯司墊銳則，面向社會綱公開招聘，所債聘員工一律實標(biāo)行勞動合同制估。藝奇（二）聘用的艦基本條康件拖工1磚、想品德端正器，遵紀(jì)守法，申作風(fēng)正派龍。擾右2橫、具有高中以釋上文化程度（防其中大專以上炕者壩占勤2/3膀訂以上李）攔轉(zhuǎn)，并具有與柿所乖贊聘崗位相適應(yīng)哄的專業(yè)知識，郊能力和技術(shù)知塞識、水平以。印潑3堅、有開拓創(chuàng)新顫意識，有事業(yè)方心和責(zé)任感杰。球獨4嶼、身體健康、仙五官端正、舉瀉止文明彼。階努（三）招聘程垂序槐猾1羞、員工的招聘梅須嚴(yán)格按照公輪司規(guī)定的編制雷、名額進(jìn)行，法各部門增加太人梯帳員須向辦公室?guī)浱岢鲇萌擞媱澋簦?jīng)總經(jīng)理或際董事會批準(zhǔn)后園實施豎。他睡2尚、應(yīng)聘人員填庫寫《求職申請舍表莫》歉握，并附上工作殘簡歷，職稱證新書和最高寄文由住憑踩（慣A4鈔炎紙）復(fù)印件友。繩秧3掙、辦公室面試珠、審查、簽署含意見私。枕趴4驟、部門經(jīng)理進(jìn)色行面試、審查堤、簽署意見瘋。杠練5殊、副總經(jīng)理、潑總經(jīng)理審核，今簽署意見件。碑蚊6柜、批準(zhǔn)錄用后樸，由辦公室安昨排簽訂勞動合岔同違。僻圓7壽、具體程序按錦《員工調(diào)入、飛調(diào)出管理規(guī)定睡》有關(guān)條辦理豐。監(jiān)蔽二、勞動合癢同愧錦（一）試用軌期屯孝新員工一般要錫經(jīng)過三個月試符用期，試用期蛇內(nèi)雙方簽訂《泥用幣通工協(xié)議蒜》暢憂，待轉(zhuǎn)為正式光員工后簽訂勞器動合同躬。盆于（二）勞動合凳同期重限帶招根據(jù)崗位性質(zhì)睜、工作需要及尿員工的具體情昨況而定孝。論聾合同期分為短樣期、中期、長稀期、無固定期尋限或以完成一失定的工作為期廈限的焰杠恭***希*傳房地產(chǎn)開放有呆限公蛛司氣蔽勞動合同財。捎土（三）勞動合旅同解計除畫蛾在勞動合同期虧限內(nèi)，甲乙雙區(qū)方可以解除勞施動合同嗓，憑秧但必須符合勞段動合同中所規(guī)初定的解除條件港，藥閱并按勞動合同賣中的規(guī)定辦理疼解盼擋除合同手續(xù)頁。深袖（四）勞動合雹同期限屆午滿餓輔需要延續(xù)合同跨應(yīng)提前三十天驅(qū)書面通知對方罰，瞞赴經(jīng)河打雙方協(xié)商同意乓后，辦理延續(xù)哥手續(xù)。任何一諸方不同意延續(xù)匪，合同即行終丙止?jié)?。學(xué)引（五）勞動合斧同終帝止盛妥依照勞動合同壞中所規(guī)定的條遵理執(zhí)行屯。除判（六）勞動爭蹦議味害甲乙雙方在履座行合同中發(fā)生件勞動爭議蘇，售縫當(dāng)事人應(yīng)在自蕉勞恢挺動爭議發(fā)生之莫日起三十天內(nèi)作，以書面形式塑向公司人事部驢門申請調(diào)解，斑經(jīng)盆調(diào)跑鈔解達(dá)成協(xié)議的導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)履爹行；調(diào)解不成臟，當(dāng)事人要求就仲裁的，應(yīng)當(dāng)市自搜勞嫌煎動爭議發(fā)生之栗日起六十天內(nèi)撕向甲方所在地框區(qū)勞動仲裁委否員會申請仲裁攏。像漁員工的權(quán)利及編義謀務(wù)眾捆一、公司員踏工石蓄（一）凡是按尋照本制度辦理虛聘用手續(xù)、在幟公司各部門從獎業(yè)、并領(lǐng)取薪善酬沒的誠沒人員，都是山拒西馨悅房地產(chǎn)晴開發(fā)有限公司紀(jì)的員工軟。項歷（二）公司員窗工有義務(wù)做到議：羨戒1圣、熱愛祖國、陳遵守國家和政蓮府的各項政策主法規(guī)濤。滾墨2泊、熱愛和關(guān)心誦公司，維護(hù)公紐司的名譽、榮晃譽和權(quán)益籃。尾寸3游、忠于職守，衰認(rèn)真履行職責(zé)潤，提高工作效削率，講求經(jīng)濟(jì)精效益疑。辯開4奸、團(tuán)結(jié)協(xié)作，會努力上父進(jìn)，服從上級杜領(lǐng)導(dǎo)，遵守公邪司的各項規(guī)章飲制度補和究價紀(jì)律，以最佳旺的工作姿態(tài)為蟲公司做貢獻(xiàn)。毯哄于***抵*答房地產(chǎn)開放有專限公謊司敬根（三）與義務(wù)帆相一致，山西湖馨悅房地產(chǎn)開族發(fā)有限公司員汁工享受相應(yīng)的榴工底構(gòu)資、福利和有閱關(guān)待遇的權(quán)利送；有享受節(jié)假呢日和休息的權(quán)聞利；由向各級葛領(lǐng)乳導(dǎo)軍豎反映有關(guān)情況劇和提出合理化閣建議的權(quán)利；粗由辭職的權(quán)利幫。肉也（十一）員工網(wǎng)工滑資巖因（一）工資形堂式與發(fā)放形直式庭聰1義、公司實行崗依位等級工資制判，根據(jù)員工所遭在崗位及所擔(dān)件任職務(wù)確定搭工粥球資級別茂。梅瓦2熄、公司實行下致發(fā)薪制度，每然月抵5盯霉日為發(fā)薪日狡。鎖瘋3龜、工資調(diào)升條善件閘牛公司依據(jù)員工檢的能力婆、模繡技校宗、紹犧貢獻(xiàn)等艱，刪來可上下浮動員肯工工資教。琴貓此外韻，躁糟在正常情況下翠，每年有適當(dāng)齒調(diào)升，具體條劃件如下?。荷┌撸ò?獄）部門或個人葛超額完成年度框任務(wù)、指標(biāo)或紡定額的綢；紫湯（敗2以）在某一項經(jīng)分營、業(yè)務(wù)中創(chuàng)兼造出突出經(jīng)濟(jì)火效益或有重大維貢獻(xiàn)的滑；倍排（滑3盆）遵守公司規(guī)椒章制度，無違咐法亂紀(jì)行為和醬嚴(yán)重過失的灣；刃洽（二）年終臘獎栽駁1柳、根據(jù)公司經(jīng)諷營情況、員工要實績發(fā)放，原兄則上一年發(fā)放雨一次喝。桑狡2貝、年終獎發(fā)放圣條件：員工一拾年內(nèi)工作努力漆，遵紀(jì)守法，計無重大失誤眠。吳庭3植、有下列情況皂之一者，不發(fā)敏或扣發(fā)年終獎泰：靈閘（客1曉）年內(nèi)因個人綁原因辭職或被宅公司辭退的艷；漸夫（策2副）工作有重大屠失誤或給公司聾造成直接經(jīng)濟(jì)絮損失的逼；鉆恭（羨3截）職權(quán)范圍內(nèi)搜或上級安排布幸置的單項工作厭任務(wù)完成不好鄉(xiāng)的把；駝?chuàng)簦ㄐ?賺）年終考核不準(zhǔn)能勝任本職工攤作的；釘響者***故*隱房地產(chǎn)開放有麻限公踏司燭陪（兵5苦）全年事假、移病假累濁計卻30陷迷天以上的縣。譜呼（三）員工浮夕動工盡資刻訪第一辜章勒碑公司每月從員愚工工資應(yīng)發(fā)額省中扣鈴除停1晝0本％收～假2愁0吐％作為浮動釀工問肺資，每半年發(fā)股放一次擾。娃閉第二煙章取念員工離開公司略時，須辦理完蘿規(guī)定的各種手竟續(xù)，然后發(fā)給健浮妹祝動工資。對于數(shù)受到除名或開慚除處分的員工就，公司有權(quán)取死消其浮動工資愛，殲座作為對公司損劣失的補償動。殺羽（十二）員工塘福嫁利寬處（一）養(yǎng)老統(tǒng)來籌、大病統(tǒng)籌榴、失業(yè)保瀉險吃懇（二）人身意鐘外保亂險續(xù)開（三）年休渾假循習(xí)（四）有薪假拉期乞鐮（五）伙食補疼助稍挽（十三）員工棟培貓訓(xùn)識稿（一）培訓(xùn)方蛙式及內(nèi)姻容擊搏崗前培訓(xùn)：即鄙員工在正式受部聘前需進(jìn)行公醒司規(guī)章制度、撿工作程序、偶本臨斬部門經(jīng)營情況患及一般業(yè)務(wù)知符識的培訓(xùn)掉。側(cè)組在職培訓(xùn)：即土員工在工作崗工位上結(jié)合工作般和需要進(jìn)行培反訓(xùn)廈。漆決離職培訓(xùn)：即阻對部分員工進(jìn)缸行新技術(shù)、新弓項目的培訓(xùn)，綿對專業(yè)性很畢強葬哲的技術(shù)人員進(jìn)貨行深化訓(xùn)練山。銳踢外出參觀學(xué)習(xí)緊：即派往國內(nèi)棍、外對先進(jìn)企恭業(yè)、技術(shù)及市陶場進(jìn)行考察缸、錯鏈學(xué)習(xí)、實習(xí)。尤披雅***彈*級房地產(chǎn)開放有禍限公蝦司犧糖（二）培訓(xùn)方護(hù)法淘料第一慎章經(jīng)腸崗前培訓(xùn)和在障職培訓(xùn)：由辦扁公室牽頭，部疤門經(jīng)理制定培泊訓(xùn)該迷計劃并組織實估施仆；頃甩第二失章爪絡(luò)離職培訓(xùn)和外蓋出參觀學(xué)習(xí)：譜由辦公室牽頭吳，部門經(jīng)理制鞭定腫很培訓(xùn)計劃，報拒總經(jīng)理批準(zhǔn)，圾辦公室組織實啊施房；歐撞第三烏章出筋員工的培訓(xùn)考找核由辦公室備尸案，將作為員夫工考核、獎勵財、心蘿提拔等根據(jù)之結(jié)一踢。餡燙（三）由公司柱出資培訓(xùn)（含跟境內(nèi)、外實習(xí)呈、進(jìn)修）的員繭工，在培訓(xùn)期飼滿旨后晝輛工作未滿規(guī)定爛的服務(wù)期年限得，因給人原因最辭職或自行離春職的，需按公緒司冤規(guī)喬牲定承擔(dān)違約責(zé)稼任，賠償培訓(xùn)耐費用，具體辦俗法詳見《員工吹調(diào)入、調(diào)出管示理置規(guī)炊俗定秒》粒含。病漁（十四）獎仙懲要鹿（一）公司將驗根據(jù)國家有關(guān)慣法律、法規(guī)以為及公司的實際宵情況，制定員睜工央獎功榨懲條例致。凡疑（二）對于模餃范遵守公司規(guī)玩章制度野，逮宋以及有突出貢騰獻(xiàn)或某些方面喉有突出葵成習(xí)萌績者，給予獎沿勵。獎勵項目油：嘉獎、加薪急、授予榮譽稱濃號趣。濟(jì)咸（三）對于有仗觸犯國家法律蟲、法規(guī)，違反圈公司規(guī)章制度柿，有過失錯誤束者禮，畢彎給予處分。處稻分項目有：批兇評教育、警告窮、行政處分直剪至開除。對于哪一宅年悔是內(nèi)有三次警告狗，兩次記過的寨員工，公司可挑以解除勞動合太同她。典椒（四）建立員柄工的人事檔案屋，及時記錄員梳工在公司的業(yè)褲績、培訓(xùn)、考傍核役和門距獎懲情況，加耀強對員工的動然態(tài)管理，做為眉公司選拔人才它的依據(jù)。瀉寬債***抓*礙房地產(chǎn)開放有桿限公星司鄰兇員工的任免、肯調(diào)配和解聘、搶辭粉退存葬一、員工聘用燒、解聘、任免鵝、調(diào)配等的審速批權(quán)彎限侮嗚（一）部門經(jīng)紋理以上人員的障聘用、解聘、韻任免、調(diào)配等綿由公司正、副罵總突經(jīng)桃視理提出，報懂統(tǒng)事會批準(zhǔn)，部較門經(jīng)理一下人用員的聘用解聘逐、任免、調(diào)配遵等協(xié)由枯戚公司正、副總樂經(jīng)理研究后批享準(zhǔn)執(zhí)行界。耗擁（二）員工的弓聘用、解聘、念升職、降職和雕調(diào)配必須嚴(yán)格連按照董事會規(guī)耍定藥的敘滅編制、名額及麗程序進(jìn)行頭。恰劈二、員工升企職王感（一）升職條明件鏟租第一賣章最景第二判章組擇第三柳章司栗將任職務(wù)的職冶位出現(xiàn)空缺斜；從萄由于公司發(fā)展六需要增加新的戰(zhàn)部門或職位詢；直揪其他原因引起吧的職位空缺等冒。他籌（二）升職者往應(yīng)具備的條抄件絮藝1刷、具有在公司丹工作的良好業(yè)業(yè)績，經(jīng)濟(jì)效益偷明顯，工作效旋率高，計劃肅性貞叫強潔；屯添2轉(zhuǎn)、具有與新任舌職務(wù)所相適應(yīng)嚴(yán)的領(lǐng)導(dǎo)能力、犁組織能力和業(yè)柔務(wù)能力枕；愁快3由、具有做好新機職工作的自信箭心、責(zé)任心鄉(xiāng)；噸粒4哨、個人品德好敬，團(tuán)結(jié)協(xié)作精鼓神強票；愚裝5恨、身體健康狼。校勇（三）升職審雜批權(quán)限及程調(diào)序魄i.似亡根據(jù)業(yè)務(wù)需要機和職位空缺，循升職人員需填之寫《人事任免鉤申請表袖》厲使；離雜斑***毅*華房地產(chǎn)開放有挖限公變司允ii.把偏升任部門副經(jīng)紫理、業(yè)務(wù)主管染的由公司正、落副總經(jīng)理研究廟批準(zhǔn)秘；疫iii.然搞升任部門經(jīng)理謎的由總經(jīng)理審攻核，報董事會塊批準(zhǔn)餅。霧歪三、員工免職彼或降危職浙避具有下列情況坑之一者，可以稈辦理免職或降墳職糾縫1險、調(diào)任新職務(wù)慶的掩。及抖2爬、不能勝任所閑擔(dān)任職務(wù)的樣。襯注3賽、違反國家法霞律或不遵守公沈司制度和紀(jì)律庫，已經(jīng)不適合屠繼續(xù)擔(dān)任該圣職例式務(wù)的殺?？傇?航、公司裁減項焦目、部門、職塌務(wù)的期。興宮5獵、其他原因等糖。蝦槳四、員工的調(diào)宴配惹腔（一）調(diào)配權(quán)引限：部門經(jīng)理剛具有在所轄范貓圍內(nèi)調(diào)配員工觸的權(quán)利，總經(jīng)慧理元具閑壁有在全公司范騙圍內(nèi)調(diào)配員工苗的權(quán)利得。豆匪（二）調(diào)配程梨序：由需調(diào)配徑部門經(jīng)理填僵寫襲"土人員變動申請鑼表廉"餡犧，經(jīng)批準(zhǔn)其后沸慎報辦公室備案似，業(yè)務(wù)主管以炒上員工須報總班經(jīng)理批準(zhǔn)栽。余斷五、員工的解賓聘坑塘（一蹦）夸舊有下列情況之可一者，公司可考以解聘員工月：肅貸1更、雙方一致同團(tuán)意的伴；繡旺2縮、員工不能勝啟任誦漁3憑、員工自行提頂出變動工種或嚼調(diào)整工作，經(jīng)理研究無法另行勿安排沃的鋒;躺4擊、員工患左病睜1蟻只個月以上不能蝦復(fù)工或經(jīng)治療藏不能從事正常摔工作的嗽；涌陪5狹、公司因生產(chǎn)拴、經(jīng)營、技術(shù)質(zhì)條件發(fā)生變化羽，無法安排富腹余人員或需要貴肆摟***墨*理房地產(chǎn)開放有域限公獻(xiàn)司杏西裁減員工的澇；海右6庫、其他原因致。軟費（二嬌）戰(zhàn)須因以上原因被挽解聘的員工，倘可享受如下補傾償姜：匯濤1滲、工作魂滿乒6穩(wěn)師個月的，發(fā)給論半個月工工資棍鬧2海、工作彩滿債7辨爽個月不足一年輩的，發(fā)給一個曬月工資支；粗婦3販、工作瘡滿吃1吵天年不盜足凡2然駁年的，發(fā)給一島個半月工資撓；權(quán)熱4脅、工作漆滿迫2削欄年以上的，發(fā)但給二個月工資睛。肆女六、員工的辭原職降謙有下列情況之供一者，員工可汪以申請辭素職災(zāi)箏1瑞、認(rèn)為專業(yè)不巴對口，不能發(fā)梁揮技術(shù)專長的饑；香根2擴、認(rèn)為勞動條者件惡劣，危害債員工安全與健并康的廣；幣馬3佩、認(rèn)為條件和就福利差（因工倆作不能勝任被句降職、降級者濱除外語）覆圓；甚叼4鈔、認(rèn)為公司侵尾犯了員工的合鵲法權(quán)益的寧；狂載5疲、員工脫產(chǎn)學(xué)磁習(xí)或到境外定專居的碌?？酂熎摺T工的辭坐退途陵有下列情況之快一者，公司有罵權(quán)將其員工辭物退東纏1奔、違反公司保易密紀(jì)律和工作豈紀(jì)律，影響正跨常工作秩序的桶；票性2勺、由于員工未纖履行職責(zé)或有翅失職、過失行件為，給公司造吐成經(jīng)濟(jì)損失俗或拌例嚴(yán)重后果的攪；椅扒3秒、工作態(tài)度惡劑劣，損害公司差利益和形象的總；季訪4糧、有貪污、盜可竊、欺詐、賭美博、腐化、營墻私舞弊等違法寫行為和劣跡的穴；百剛5懼、無理取鬧、聰打架斗毆，嚴(yán)波重影響社會秩蓬序或犯有嚴(yán)重石錯誤，受到記哨絹稠***炕*柄房地產(chǎn)開放有谷限公魯司插朵過以上處分的休。億灣八、員工的除瘡名幅佳1慰、員工違法犯折罪，視為自動辰解聘，公司立巨即將其除名或霞送國家司法價部傾里門處理嶺。班臨2柔、員工自行離盟職（一年內(nèi)曠醒工原10復(fù)思天以上或無故票曠愈工糕3眼境天以上酒）瑞餓，公創(chuàng)司但賭予以除名處理妙，一切后果有刃自行離職者自鏟負(fù)茫。遼嗚九、辦理辭職藍(lán)或辭退手續(xù)的前程虧序島通（一）凡要求繪辭職者，本人真須在離開工作金崗位噴前為30努溜天以書面形式顫向所尤在器厘部門提出申請犬報告，并填寫誤《員工離職審薪批表》交所在蔽部門。經(jīng)部門臭經(jīng)痛理渠還批準(zhǔn)后，送辦附公室審核，報家副總經(jīng)理、總銜經(jīng)理批準(zhǔn)奸。艙伏（二）凡被公候司辭退的員工聯(lián)，接到公司通柳知后，由辭退雷部門經(jīng)理填寫干《素員蝴食工辭退審批表里》蓄廉，送辦公室審拌核，被辭退者蓋按通知時間辦店理離職手續(xù)丘。滴道（三）反辭職澡或辭退的員工虧，均須按疑照冰"英員工調(diào)出交接芬手續(xù)清趕單絲"幕中的仔要鎮(zhèn)葵求，向公司結(jié)酸清費用、債務(wù)詢、交清物品以星及所負(fù)責(zé)部門距的帳目、文件活等甚。夜慨（四）凡未按猴規(guī)定提個前贊30飾級天申請辭職者嗓，公司扣除該階員工一個月工咳資粒。接滋（五）凡辭職陽、辭退的員工叼所欠公司的物恥品、債務(wù)、費此用、罰款及帳陪目苗、萍去文件等，如不傘按時按規(guī)定清識還，公司有權(quán)萍從該員工工資久、獎金或浮動室工到資嶄托中扣除，情節(jié)心嚴(yán)重的公司有依權(quán)追究法律責(zé)巧任承?？送舻诙煺卵赝行姓芾碇颇芏攘姹⒖傯[廢則碎程為保證山西馨輸悅房地產(chǎn)開發(fā)餓有限公司正常驅(qū)的工作秩序和牲各項業(yè)務(wù)的順什利逢爽蝶***盤*務(wù)房地產(chǎn)開放有抗限公柱司依違進(jìn)行，針對本拉公司的特點及橡要求，特制定輕本行政管理制傾度疲。熄冒工作制腸度鞋預(yù)一、工作時欄間肢拆（一）公司上查班時間為周一悶至周五該的挨8:30-腸17:30席,敞每天中喘午涼12:00酷-13:00年叮為午餐和休息鮮時間壇。滴殃（二）凡屬國香家規(guī)定的節(jié)假才日和公休日，叮均按有關(guān)規(guī)定集執(zhí)行稼。即咸（三）午休時示間辦公室須安堡排人員值班哭。交常二、考勤制珠度繳扇（一）各部門閘要指定專人負(fù)趁責(zé)考勤，并將給名單交辦公室墻備案意。興逐（二）考勤員塊負(fù)責(zé)逐日如實舉記錄本部門員諷工的出爺、艦波缺勤潔、經(jīng)堅月底將考勤孕表壯滋（敲各臥蓄種假條附后）網(wǎng)交部門經(jīng)理審矮核簽字后于每知月慶2鉛眾日前報辦公室重，員工工資爭將霜薪按實際出勤天佛數(shù)發(fā)放抬。掀將（三）考勤統(tǒng)爺計是公司對員幸工