房地產(chǎn)買賣合同集錦8篇

Word版本，下載可自由編輯房地產(chǎn)買賣合同集錦8篇

房地產(chǎn)買賣合同第1篇

賣方：________

注冊地址：________

郵政編碼：______電話：________

法定代表人：_________國籍：________

身份證/護照號碼：________

托付代理人：_________國籍：________

身份證/護照號碼：________電話：________

地址：___________________郵政編碼：________

托付代理機構(gòu)：________

注冊地址：________

郵政編碼：____________電話：________

法定代表人：_________國籍：________

身份證/護照號碼：________

買方：_____________國籍：________

身份證/護照號碼：_________電話：________

地址：____________郵政編碼：________

所占份額：________

公司或機構(gòu)名稱：________

注冊地址：_______郵政編碼：________

法定代表人：_________國籍：________

身份證/護照號碼：___________電話：________

托付代理人：_________國籍：________

身份證/護照號碼：_______電話：________

地址：____________郵政編碼：____________

第一條［訂約依據(jù)與基礎］

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、商議全都的基礎上共同訂立。

其次條［項目建設狀況］

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂_____________及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建造容積率為；土地使用權(quán)期限自年代日起至年代日止。

前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為________；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為____；該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為__________。

第三條［標的房地產(chǎn)狀況］

本合同其次條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第棟單元層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住所/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/____________________，建造面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內(nèi)建造面積平方米。

套內(nèi)建造面積計算與共有建造面積分攤與不分攤范圍、建造面積計算規(guī)章及共有建造面積分攤與不分攤范圍及規(guī)章均見附件一。

詳細樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

本房地產(chǎn)項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

第四條［共有部位和其它共用設施設備權(quán)益］

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有些權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

第五條［計價方式和價款］

買賣雙方商定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：

壹、按套內(nèi)建造面積計算：單價為每平方米人民幣____元，總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元（小寫____元）。

第六條[付款方式和日期]

買方實行下列第種方式付款：

壹、一次性付款：

簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清所有購房款，共計：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

貳、按揭方式付款：

簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫____元）。其余價款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

叁、分期付款：

1．自簽約之日起日內(nèi)付所有樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

2．自簽約之日起日內(nèi)付所有樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

3．自簽約之日起日內(nèi)付所有樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。

第七條[買方逾期付款的違約責任]

買方如無正值理由未按本合同第六條商定的期限付款，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時光和欠款比例，分離處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到所有價款的五分之一的：自商定的對付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付對付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期對付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到所有價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付所有價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計對付款的10%向賣方支付違約金，賣方應該返還買方已付的所有購房價款；買方情愿繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自商定的對付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付對付款之日止，買方按日向賣方支付逾期對付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期對付款是指依照本合同商定的到期對付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期對付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條[付款證實]

買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應該出具付清購房款證實書。

第九條[交付時光和方法]

賣方應該于____年____月____日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應取得法律、規(guī)矩規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證實文件。

賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建造面積。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)商議處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

賣方托付物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權(quán)托付書。

賣方書面通知買方入伙后，買方閱歷收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時光為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正值理由否決驗收或無正值理由遲延驗收時光的，本房地產(chǎn)的交付時光為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

第十條[交付的文件]

賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

（一）深圳市房地產(chǎn)記下機關(guān)認可的測繪機構(gòu)出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；

（二）竣工驗收合格證實文件；

（三）《房地產(chǎn)（住所）質(zhì)量保證書____》；

（四）《房地產(chǎn)（住所）使用說明書》；

（五）《收樓看法書》；

（六）《業(yè)主暫時公約》；

（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單；

上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應展示原件并提供加蓋公章的復印件；（五）、（六）項應由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權(quán)否決收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由賣方擔當。

第十一條[交付時的驗收]

買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓看法書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)舉行驗收，如有異議，應該在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標準或條件的，應在《收樓看法書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理看法。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

除本合同另有商定的特別狀況外，賣方如未在本合同第九條商定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

壹、按逾期時光，分離處理：

1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自商定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過90日的，買方有權(quán)在商定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應該自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還所有已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自商定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

第十三條[共用設施與附屬配套項目]

賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并閱歷收合格；經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并閱歷收合格（見附件二）。

賣方未按規(guī)定時光建成共用設施及附屬配套項目并閱歷收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標準，按下列第種辦法處理：

壹、買方根據(jù)本合同第十二條的商定主見權(quán)利；

貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方允諾在日內(nèi)交付該共用設施及附屬配套項目；

第十四條[不行抗力]

因不行抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條商定的時光交付的，賣方應準時通知買方，同時應在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證實，并書面通知買方合理延期后的交付時光。

第十五條[保修]

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

（一）地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水年（國家標準：____）；

（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年（國家標準：____）；

（四）墻面、頂棚抹灰層年（國家標準：）；

（五）衛(wèi)生潔具年（國家標準：____）；

（六）燈具、電器開關(guān)年（國家標準：____）；

（七）裝修工程年（國家標準：____）。

其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住所）質(zhì)量保證書》中的允諾執(zhí)行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不行抗力等非賣方緣由造成的問題除外。

賣方應在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可托付雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可托付有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，全部費用由責任方擔當。

在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或招聘他人舉行修理，合理的修理費用由賣方擔當。

第十六條[質(zhì)量]

本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

買方在保修期內(nèi)發(fā)覺有質(zhì)量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的商定履行保修義務。

因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上修理后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足平安使用的，買方可托付由政府指定的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或平安使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關(guān)商定擔當傷害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應削減價金。

本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方擔當。

第十七條[面積差異的處理]

________面積差異比=——————————————————————×100％按套內(nèi)建造面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建造面積與本合同第三條商定的套內(nèi)建造面積假如存在差異，分離按以下方式處理：

一、本合同商定套內(nèi)建造面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方相互不退、不補。

（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應該雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差后）。

（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執(zhí)行。

二、本合同商定套內(nèi)建造面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的商定列于附件五。

按套計算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有商定的，適用本條。

第十八條[裝置、裝修、裝點]

交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三商定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分舉行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的商定處理。

對賣方未經(jīng)雙方商定增強的裝置、裝修、裝點，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝點的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭遇的直接損失。

賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝點所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應該依法擔當賠償責任。

買賣雙方對裝置、裝修、裝點所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可托付由政府指定的機構(gòu)舉行檢測，相關(guān)的費用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的，檢測費用由賣方擔當。

第十九條[規(guī)劃、設計變更]

已預售的房地產(chǎn)在建造工程施工過程中，不得任意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的，分離按以下方式處理：

一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報；

二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應該征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報，經(jīng)批準后方可舉行相關(guān)變更，并應自變更計劃獲批準之日起15日內(nèi)書面通知全部購房者。

不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面打算；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應該另行簽訂補充協(xié)議。

賣方不按上述商定的條件擅自轉(zhuǎn)變原有規(guī)劃設計的，買方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，賣方應該根據(jù)本合同第十二條的有關(guān)商定擔當責任。

其次十條[權(quán)利之瑕疵擔保]

賣方保證第三人不得向買方主見對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。因為賣方的緣由造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)全部權(quán)，或者全部權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應該根據(jù)本合同第十二條的有關(guān)商定擔當責任。

買方在訂立合同時知道或者應該知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之商定。

買方有確切證據(jù)證實第三人可能就本房地產(chǎn)主見權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

其次十一條[辦證義務]

賣方應在取得工程竣工驗收證實文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)初始記下。

在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應挑選下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

壹、書面通知買方共同（或托付賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移記下，辦理《房地產(chǎn)證》；

貳、待初始記下時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方托付買方自行記下辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項目初始記下后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移記下，辦理《房地產(chǎn)證》。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自擔當。

其次十二條[延期辦證的違約責任]

如賣方未履行相關(guān)義務造成買方不能按商定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的'違約金。如延期辦證的時光達到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

買方解除合同的，賣方應該自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

其次十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

本房地產(chǎn)僅作使用，買方不得轉(zhuǎn)變該房地產(chǎn)的建造主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。若違背此商定，買方應擔當恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應擔當賠償責任。

其次十四條[前期物業(yè)管理]

賣方應依照物業(yè)管理規(guī)矩規(guī)定，以招標/協(xié)議方式招聘具有級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)________________對本項目舉行前期物業(yè)管理服務。

特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務合同期限為2年，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應與開發(fā)建設單位簽訂托付管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住所區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責，但不得終止托付管理合同；寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務合同期限為2年（自首個業(yè)主入伙之日起計），但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建造面積元交納，本體修理基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。

賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的業(yè)主暫時公約。

買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主暫時公約。

賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有些平方米建造面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體修理基金，并自首次入伙之日起按本條第三款商定的標準交付物業(yè)管理費。

賣方應按物業(yè)管理規(guī)矩規(guī)定交納公用設施專用基金。

其次十五條[文件方便]

賣方應該將本房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復印件提供應買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的方便之義務：

（一）《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》；

（二）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。

其次十六條[合同備案]

賣方應于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)記下機關(guān)作備案記下。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應該擔當賠償責任。

買方有權(quán)催促賣方履行備案義務。

其次十七條[通知與送達]

本合同中通知均采納書面形式。通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應該簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更，應準時通知對方。未通知或延遲通知的，由其擔當法律后果。

其次十八條[附件與合同組成]

買賣雙方可商定其他條款列于附件五中。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應擔當相應的義務。

其次十九條[糾紛處理]

本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方商議解決；商議不成的，挑選下列第種方式解決：

壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

叁、向人民法院起訴。

第三十條[合同數(shù)量及持有]

本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。每份合同均具同等法律效力。

第三十一條[補充和修改]

對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

第三十二條[生效]

本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效。

賣方（簽章）：__________買方（簽章）：________

賣方代理人（簽章）：____買方代理人（簽章）：________

____年____月____日____年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同第2篇

甲方：

乙方：

一、甲乙雙方經(jīng)商議，甲方自愿將坐落在______市_________建造占地面積_________平方米（含土地使用權(quán)），以每平方米人民幣_________元整

（_________元/平方米）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方全部，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務概由乙方享受和擔當，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方擔當。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

二、付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據(jù)），余招待地塊投標后兩天內(nèi)付清（另有收據(jù)）。同時，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方擔當，與乙方購買的該宗土地無關(guān)。

三、房屋建造工程由乙方自行支配支付，與甲方無關(guān)。

四、乙方建房后，因拆遷等政策性緣由引起房地房變動，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應屬乙方全部，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必需共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并對付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金。

六、在政策可做房產(chǎn)證的狀況下，甲方及共有人必需無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方擔當，與甲方無關(guān)。在辦理過程中，甲方有義務和責任協(xié)作乙方工作，不得以任何理由提取酬勞，否則應負違約責任。

七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方商議解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議，商議解決不成，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________

甲方家屬成員（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________身份證號碼：

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________

簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同第3篇

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方充分商議，并按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，就房地產(chǎn)買賣事宜達成全都看法，共同遵守。

一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶的房地產(chǎn)(房屋建造面積124平方米)出售給乙方全部。出售房屋樓層為其次層。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00元。如五年內(nèi)甲方無房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。

三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，其次次付款金額30000.00元時光為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時光為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時光內(nèi)付清房款，則向甲方賠償經(jīng)濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產(chǎn)證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。

四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清算，并擔當相應法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方擔當。

七、房屋移交后，乙方必需遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，聽從物業(yè)管理。

八、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行商議方法解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同第4篇

首先：要填寫買方和賣方的基本信息。

出賣人（甲方）：身份證號：

配偶：身份證號：

買受人（乙方）：身份證號：

配偶：身份證號：

按照中華人民共和國有關(guān)法律、規(guī)矩有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵從自愿、公正和誠實信用的原則，經(jīng)商議全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好商議，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細情況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

（二）房地產(chǎn)座落在

（部位：）房屋類型：結(jié)構(gòu)：

（三）房屋建造面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

（四）甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權(quán)利。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬。情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)商議全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元。（大寫）：拾萬千百拾元整。

本合同簽訂后，乙方于年月日之前支付所有房價款的%計人民幣元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶記下手續(xù)后付清。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于通知乙方舉行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及設備狀況舉行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有些標志。

第四條自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶記下條件時，準時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

甲方允諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，樂觀賦予幫助。因為甲方有意遲延或者不準時提供相關(guān)材料的，甲方擔當本合同商定的違約責任。

第五條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

第七條違約責任

一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本)賠償乙方主見權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當初該房屋市場價值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶記下手續(xù)，并且在乙方要求后仍拒不幫助辦理的。甲方賠償乙方主見權(quán)利時該房屋的市場價值，并支付乙方當初該房屋市場價值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。

第八條經(jīng)甲、乙雙方商議全都，在不違背有關(guān)法律、規(guī)矩的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應商議解決，商議不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。

甲方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話：年月日

乙方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話：年月日

最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。

房地產(chǎn)買賣合同第5篇

售房人(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：

身份證號：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，甲、乙雙方于年月日在平等自愿、商議全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于二、該商品房的詳細幢號、建造結(jié)、設計用途、建造面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：

1、國有土地使用證，編號：2、房屋全部權(quán)證，編號：3、商品房預售許可證，編號：

四、該商品房銷售價格為：實得建造面積(即套內(nèi)面積)元/平方米(公攤面積按建筑成本折算計入實利面積單價)，房款共計元，大寫人民幣：。

五、付款方式及付款時光甲、乙雙方按下列第種商定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清所有房款，甲方賦予乙方%優(yōu)待，即實付房款總額元。2、乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)首付房款元，余款在付清。

3、甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第種商定追究乙方違約責任。

1、終止合同，乙方按對付房款的%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、合同繼續(xù)履行，乙方按向甲方支付違約金。七、甲方須于年月日前將竣工驗收(包括建造工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必需的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙商議同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。

八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第種商定追究甲方違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方對付房款的%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±%(含本數(shù))至±%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±%(含本數(shù))，乙方按下列第種商定辦理。

1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

2、合同繼續(xù)履行，雙方商定。

十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計計劃舉行調(diào)節(jié)和修改，必需在調(diào)節(jié)和修改的計劃批準后日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方商議全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必需符合甲方售房時所作的允諾和雙方商定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和允諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應幫助乙方在日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬記下手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬記下的，乙方按下列第種商定辦理。

1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的%支付違約金。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應該依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。

十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方商議解決，商議不成的，甲乙雙方同意按下列第種商定辦理。

1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他商定：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

房地產(chǎn)買賣合同第6篇

本合同雙方當事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍

[身份證號碼][護照號碼]

居住地址：

[托付代理人]姓名：國籍

[身份證號碼][護照號碼]

地址：

郵政編碼：電話：

乙方(受讓方)：姓名：國籍

[身份證號碼][護照號碼]

居住地址：

[托付代理人]姓名：國籍

[身份證號碼][護照號碼]

地址：

郵政編碼：電話：

按照國家和省法律、規(guī)矩有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、商議全都的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建造面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建造面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建造面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)》]記下為的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年代日向申請產(chǎn)權(quán)記下，領取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)》]證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。

其次條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年代日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年代日前支付其次期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。

第三條記下過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到

辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年代日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

第七條稅務擔當經(jīng)雙方商議、同意按第種辦法處理

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決辦法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應準時商議解決，商議不成的，依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可商議簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

托付代理人：

年代日

簽于

乙方(簽章)：法定代表人：托付代理人：年代日簽于

房地產(chǎn)買賣合同第7篇

合同編號：1320xx

合同編號：__________

本合同雙方當事人：__________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【托付代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

乙方（受讓方）：____________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

居住地址：__________________________

【托付代理人】_______________________

姓名：______________________________

國籍：______________________________

【身份證號碼】【護照號碼】___________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

按照國家和省法律、規(guī)矩和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議全都的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建造面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建造面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建造面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》記下的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)記下，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為_____________，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為______。

其次條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

乙方于___年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

乙方于___年___月___日前支付其次期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

第三條記下過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并擔當相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條違約責任

甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。