2017小廠房出租合同1

廠房租賃合同甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：甲方現(xiàn)將坐落于紅豐鎮(zhèn)塘圍管理區(qū)丁屋村下廠房出租給乙方，作 ____廠專用，該廠房面積約283平方米(含門前約300平方米)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議。一、租期：租期暫定5年，即從2017年3月1日至2022年3月31日。2017年3月1至2020年3月31日租金為人民幣2300元每月。2020年4月1日至2022年3月31日租金為2400元每月。二、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣4600元押金給甲方，該押金在合約期滿后，甲方要一次性如數(shù)退還押金。三、租金繳付期限：租金按第一條約定繳付，交租時間為每月10日前，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金，則按本合同第四條視為中途退租處理。四、退租：若乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的押金。乙方中途退租，當(dāng)月仍在使用廠房，需繳納當(dāng)月租金。五、乙方在租賃期間，要愛護(hù)甲方建筑物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便對租賃建筑物進(jìn)行施工改造。如果經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商進(jìn)行施工，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關(guān)規(guī)定。如需經(jīng)營特種行業(yè)，必須申領(lǐng)特種行業(yè)許可證、并符合相關(guān)法律規(guī)定，方能施工、生產(chǎn)。否則所造成的一切責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六、乙方要遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。租賃期間所有債權(quán)債務(wù)，利潤分紅，一切經(jīng)營性稅收，土地使用稅收均與甲方無關(guān)。七、電費(fèi)、水費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門規(guī)定時間、規(guī)定1價格交納費(fèi)用。如不按時交納費(fèi)用，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無關(guān)。八、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無關(guān)。九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害，乙方應(yīng)按相關(guān)勞動法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。造成的糾紛和醫(yī)療費(fèi)用與甲方無關(guān)。十、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標(biāo)準(zhǔn)，否則所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，與乙方無關(guān)。甲方要負(fù)責(zé)盡快對租賃建筑修繕完好，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。十二、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。十三、合約期間，若乙方因施工不當(dāng)或其它原因發(fā)生火災(zāi)，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應(yīng)該賠償甲方相關(guān)損失。十四、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應(yīng)退還當(dāng)月剩余日期租金，全額退還乙方押金。十五、合同期間，乙方如果轉(zhuǎn)租，或者改變經(jīng)營項目必須征得甲方同意。十六、合約期滿，乙方應(yīng)交清期間租金、水費(fèi)、電費(fèi)，甲方全額退回乙方交納押金，乙方搬走所有相關(guān)設(shè)備、及物品，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。