工作室租賃合作協(xié)議書

工作室租賃合作協(xié)議書工作室租賃合作協(xié)議書甲方：_____________（以下簡稱“出租方”）地址：_____________電話：_____________法定代表人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方：_____________（以下簡稱“承租方”）地址：_____________電話：_____________法定代表人：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于：1.出租方是一家擁有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有合法的工作室出租資格；2.承租方是一家擁有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有承租工作室的需求。雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其所擁有的位于_____________（地址）的房產(chǎn)出租給承租方，作為承租方的工作室。1.2租賃面積為_____________（平方米），租金為每月_____________（金額），租賃期限為_____________（起始日期至終止日期）。1.3租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_____________（天/月）通知對方，并在租賃期限屆滿前簽訂新的租賃合同。1.4出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬和使用權(quán)。1.5承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，并按照出租方的要求提供相應(yīng)的保證金。第二條租賃期間的權(quán)利義務(wù)2.1出租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)所出租房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，確保承租方能夠按照約定使用房產(chǎn)。2.2出租方應(yīng)當(dāng)在合同生效之前完成房產(chǎn)的清潔、修繕等工作，并保證房產(chǎn)符合租賃要求。2.3承租方在租賃期間有權(quán)使用所租賃的房產(chǎn)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4承租方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改建、拆除、損壞房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.5承租方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房產(chǎn)，不得影響其他承租方的正常使用。第三條違約責(zé)任3.1如承租方未按照約定支付租金或提供保證金，出租方有權(quán)要求承租方立即補(bǔ)齊相應(yīng)款項(xiàng)或解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金。3.2如承租方違反租賃期間的約定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3如出租方未按照約定完成房產(chǎn)的清潔、修繕等工作，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行相應(yīng)的賠償或解除合同。第四條合同變更和解除4.1如雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。4.2如雙方一方要求解除合同，應(yīng)提前_____________（天/月）通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，完成相應(yīng)的手續(xù)和支付。4.3如因不可抗力因素致使無法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并商定相應(yīng)的解決方式。第五條爭議解決5.1如因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會申請仲裁。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿或解除合同之日止。6.2雙方應(yīng)當(dāng)保管好本協(xié)議及相關(guān)文件，如遺失或損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)齊。6.3本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________（蓋章）法定代表人簽字：_____________日期：_____