房產(chǎn)銷售月度計(jì)劃

房產(chǎn)銷售月度計(jì)劃房產(chǎn)銷售月度打算

要有好業(yè)績就得加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，開拓視野，豐富學(xué)問，采納多樣化形式，除專業(yè)學(xué)問外更要注意銷售技巧的培訓(xùn)與熬煉，把專業(yè)學(xué)問與銷售技巧相結(jié)合。我為大家整理的房產(chǎn)銷售月度打算資料。供應(yīng)大家參考，盼望對你有所協(xié)助。

打算一

一、市場方面：

1、市場動向：信息搜集不夠，對其他樓盤信息駕馭不夠全面，影響與客戶的溝通。

2、客戶開發(fā)：始終以來置業(yè)參謀發(fā)單子，沒能針對性，不能擴(kuò)大傳播面，根本吳堡大街上的人都相識幾個(gè)發(fā)單子的置業(yè)參謀了，發(fā)了單子也無人問津;

3、客戶維護(hù)：由于置業(yè)參謀欠缺銷售技巧，與客戶溝通說辭太單調(diào)，不能激發(fā)客戶購置欲;

二、管理方面：

1、來客來電登記不夠明確，多數(shù)自到客戶都不能留下聯(lián)系方式以至于流失客戶;

2、平常只注意了專業(yè)學(xué)問的培訓(xùn)，忽視的實(shí)戰(zhàn)技巧，以至于置業(yè)參謀在銷售時(shí)不能見機(jī)行事、自圓其說，不能到達(dá)專業(yè)化賜予客戶所需;

3、對于休假、請假的管理松散，使得員工心態(tài)散漫，不能全身心的投入工作中;

三、銷售回款方面

本月回款懈怠，

置業(yè)參謀催收付款方式有問題，客戶不予協(xié)作，總以和開發(fā)商說好了為借口拒絕交款;七月份的工作重點(diǎn)：

針對六月份出現(xiàn)的問題，我們七月份的工作重點(diǎn)有

一、市場方面：

1、做好市場調(diào)研，分析周邊各樓盤的優(yōu)劣勢，做具體比照表，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆;

2、有針對性的進(jìn)展傳播，固定時(shí)間讓置業(yè)參謀出去發(fā)單子;

二、銷售方面：

1、變更銷售策略，運(yùn)用假銷控進(jìn)展后期銷售;

2、調(diào)整說辭，讓置業(yè)參謀統(tǒng)一口徑，先勸服自己再勸服客戶，在談客戶時(shí)不要因?yàn)檎f辭使客戶產(chǎn)生誤會和不信任;

3、對于老客戶和潛在客戶，要經(jīng)常保持聯(lián)系，爭取帶來新客戶;并能從與老客戶練習(xí)過程中獲得更多客戶信息和市場行業(yè)信息;

4、做好售樓部日志記錄工作;

三、人員方面

1、置業(yè)參謀要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自己的專業(yè)學(xué)問水平，并端正自己的管理與被管理意識;

2、變更每天早會方式，置業(yè)參謀每早匯報(bào)昨天的成果和今日的工作打算，讓每個(gè)人的生活工作都有打算有規(guī)則，匯報(bào)完后要無條件按打算執(zhí)行，

3、要有好業(yè)績就得加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，開拓視野，豐富學(xué)問，采納多樣化形式，除專業(yè)學(xué)問外更要注意銷售技巧的培訓(xùn)與熬煉，把專業(yè)學(xué)問與銷售技巧相結(jié)合。

4、不定期抽查專業(yè)學(xué)問，90分過關(guān)，不過關(guān)者罰款十元充為售樓部公費(fèi);

四、回款方面

本月必需把首付款全部催回，假設(shè)有怠慢催款工作導(dǎo)致不能剛好結(jié)賬的后果自負(fù);

五、七月份對自己有以下要求

1、每天做好工作打算，按打算執(zhí)行工作，一刻也不能懈怠;

2、一周一小結(jié)，每月一大結(jié)，看看有哪些工作上的失誤，剛好改正下次不要再犯，并依據(jù)總結(jié)變更工作方式，自身管理水平要盡快提高;

3、置業(yè)參謀接待客戶時(shí)要旁聽，適時(shí)協(xié)助職業(yè)參謀談客戶，必需每次想方法留下客戶聯(lián)系方式，以便做好回訪工作才有可能不會喪失這個(gè)客戶。

4、要不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的學(xué)習(xí)，多看書，上網(wǎng)查閱相關(guān)資料，與同行們溝通，向他們學(xué)習(xí)更好的方式方法。5、剛好向上層領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作及工作狀態(tài)，不能與公司斷絕聯(lián)系，以免讓公司誤會我們有天高皇帝遠(yuǎn)，不服天朝管的思想;

6、和開發(fā)商多多溝通，爭取讓開發(fā)商重新建立起對我們的信任;

7、客戶遇到問題，不能束之高閣必須要盡全力協(xié)助他們解決。要先做人再做生意，讓客戶堅(jiān)信我們的工作實(shí)力，才能更好的完成任務(wù)。

8、自信是特別重要的。要經(jīng)常對自己說我是最好的，我是獨(dú)一無二的。擁有安康樂觀踴躍向上的工作看法才能更好的完成任務(wù)。

9、和公司其他員工要有良好的溝通，工作中遇到各種各樣的困難，要向公司請示，向同事探討，抓好細(xì)微環(huán)節(jié)共同努力克制。為公司做出自己最大的奉獻(xiàn);

10、為充分發(fā)揮大家的踴躍性，實(shí)施多勞多得，不勞不得，實(shí)干加巧干，確保本月的銷售額打算二

在房地產(chǎn)市場營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷打算非常重要。一般來說，市場營銷打算包括：

1.打算概要：對擬議的打算賜予扼要的綜述，以便管理局部快速閱讀。

2.市場營銷現(xiàn)狀：供應(yīng)有關(guān)市場，產(chǎn)品、競爭、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。

3.時(shí)機(jī)與問題分析：綜合主要的時(shí)機(jī)與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢、以及打算必需涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。

4.目標(biāo)：確定打算在銷售量、市場占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。

5.市場營銷策略：供應(yīng)用于完成打算目標(biāo)的主要市場營銷方法。

6.行動方案：本方案答復(fù)將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?

7.預(yù)料盈虧報(bào)表：綜述打算預(yù)料的開支

8.限制：講解并描述打算將如何監(jiān)控。

一、打算概要

高效協(xié)同辦公輕松企業(yè)運(yùn)營致得

打算書一開頭便應(yīng)對本打算的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，打算概要可讓高級主管很快駕馭打算的核心內(nèi)容，內(nèi)容書目應(yīng)附在打算概要之后。

二、市場營銷現(xiàn)狀

打算的這個(gè)局部負(fù)責(zé)供應(yīng)與市場、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。

1.市場情勢

應(yīng)供應(yīng)關(guān)于所效勞的市場的資料，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場細(xì)分地區(qū)細(xì)分來分別列出，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購置行為的趨勢。

2.產(chǎn)品情勢

應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤的資料。

3.競爭情勢

主要應(yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。

4.宏觀環(huán)境情勢應(yīng)說明影響房地產(chǎn)將來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會文化的趨向。

三、時(shí)機(jī)與問題分析

應(yīng)以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為根底，找出主要的時(shí)機(jī)與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢與劣勢和整個(gè)營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。

經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要時(shí)機(jī)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)將來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采納的行動，應(yīng)把時(shí)機(jī)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特殊