廣東省惠州市某商務(wù)公寓工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

**惠州置業(yè)有限公司**·**項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：深圳市**建設(shè)監(jiān)理有限公司SHENZHEN**PROJECTMANAGEMENTCO.，LTD二〇〇七年三月目錄TOC\h\z\t"樣式1,1,樣式2,2"HYPERLINKHYPERLINK\l"_Toc120957604"萍二、在本項(xiàng)目匠使用的主要儀慚器、檢測(cè)設(shè)備草一覽表凍139HYPERLINK\l"_Toc130875332"渠三、監(jiān)理試驗(yàn)抱及儀器、設(shè)備錦管理制度露139HYPERLINK\l"_Toc130875333"優(yōu)（一）、試驗(yàn)構(gòu)檢測(cè)質(zhì)量保證麗制度益139HYPERLINK\l"_Toc130875334"刷（二）、試驗(yàn)槐檢測(cè)報(bào)告審查易制度辦13筆9HYPERLINK\l"_Toc130875335"酒（三）、檢測(cè)侍樣品和資料保嫩管制度部140HYPERLINK\l"_Toc130875334"軋（四）、事故憑分析與處理制徑度偏140HYPERLINK\l"_Toc130875334"劃（五）、儀器狹、設(shè)備管理制攏度漏141HYPERLINK\l"_Toc130875334"原（六）、儀器森設(shè)備檢定校（叨檢）驗(yàn)制度膝141HYPERLINK\l"_Toc130875334"宣（七）、檢測(cè)均前后對(duì)儀器設(shè)賭備及試件進(jìn)行笑檢查的制度脆142HYPERLINK\l"_Toc130875359"咬第昌七豈章竣工驗(yàn)收掀143攏第一形章絕建監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)賺依睬編制依據(jù)愚**坑·顫**礙項(xiàng)目攪《監(jiān)理規(guī)劃》宅系根據(jù)罪與突業(yè)主簽定的索建設(shè)躬監(jiān)理委托合同鍬等有關(guān)資料和柳中華人民共和紹國(guó)《建筑法》簽、《合同法》土、《招投標(biāo)法疫》、《建設(shè)工信程質(zhì)量管理?xiàng)l省例》食、像建設(shè)部汽第三8館1蝕號(hào)令《實(shí)施工題程建設(shè)強(qiáng)制性棟標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定編》兆、尸建設(shè)部《房屋悲建筑工程施工靠旁站監(jiān)理管理辭辦法》（試行旅）怒等指有關(guān)工程建設(shè)穗和匪安全、架質(zhì)量監(jiān)督的法歲律法規(guī)堆，以及唉國(guó)家有關(guān)工程筋建設(shè)監(jiān)理的規(guī)泰定，地方有關(guān)予工程建設(shè)監(jiān)理倚的文件，建筑騎安裝工程設(shè)計(jì)稈及施工驗(yàn)收規(guī)餡范，質(zhì)量檢驗(yàn)途與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等厲，并結(jié)合冶本公司監(jiān)理質(zhì)借量保證體系文柳件別編制志。黎承蒙業(yè)主的信燈任，委托我公考司實(shí)施建設(shè)監(jiān)繪理，我們將根鞠據(jù)業(yè)主的要求倉(cāng)，結(jié)合工程的訂特點(diǎn)，按照委描托監(jiān)理的工作沖深度對(duì)每一項(xiàng)第專業(yè)監(jiān)理工作總制度建設(shè)監(jiān)理艷實(shí)施細(xì)則，通若過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目汁實(shí)施投資、進(jìn)鋒度、質(zhì)量、安摔全四大控制和鍵合同、信息管查理及組織協(xié)調(diào)引工作，確保建牲設(shè)行為的科學(xué)悟性，達(dá)到工程撿建設(shè)好快省和氧取得最大投資冤效益的目標(biāo)。二、工程概況朽工程名稱：獅惠州市瘋**丘1授8寬小區(qū)西側(cè)憂的哄10級(jí)#松地塊建設(shè)單位：工程地址：監(jiān)理單位：庫(kù)地質(zhì)勘察單位倘：設(shè)計(jì)單位：施工單位：仰建設(shè)規(guī)模：之本工程總用地天面積為：究16180m循2澇,音總建筑面積土67神301歪.5億1策m豪2瓜工程地質(zhì)條件廣及評(píng)價(jià)：艇鉆探揭露深度桃范圍內(nèi)，本場(chǎng)偶地未發(fā)現(xiàn)明顯蘆的斷裂構(gòu)造，護(hù)根據(jù)區(qū)域地質(zhì)會(huì)構(gòu)造特征、地校震活動(dòng)性沃規(guī)律及鉆探揭拖露情況，場(chǎng)地筍內(nèi)不存在大型弦活動(dòng)性斷層，誤地質(zhì)環(huán)境基本紡未遭受破壞，醫(yī)場(chǎng)地穩(wěn)定性較播好，適宜于本剩工程建設(shè)。撇地震烈度及場(chǎng)珍地土類別搖擬建場(chǎng)地位于丙抗震設(shè)防烈度牌為刪Ⅵ捐度區(qū)，設(shè)計(jì)基應(yīng)本地震加速度夏值為益0.05芒g柱，特征周期妄0.介35邁s派。本場(chǎng)地土為晌中軟土～中硬壘土，綜合場(chǎng)地持覆蓋層為中硬哥土，建筑場(chǎng)地兇類別碌為曠Ⅱ型類。盤建設(shè)場(chǎng)地與周香邊環(huán)境表：漢本用地為南北索向的長(zhǎng)條形地是塊、西側(cè)為城豆市主干道文明腐路，南北、東究側(cè)為規(guī)劃道路葵，連通城市主征干道和城市廣路場(chǎng)。工程概況：琴(劫一提)領(lǐng)、功能劃分鮮建筑區(qū)劃：兩檔棟折線型酒店愉式商務(wù)公寓分俯別沿用地東北誦角和西北角布夕置，兼顧朝向項(xiàng)與景觀，呈相?？蹱睿还⑷霟峥诖筇梅謩e設(shè)片置于用地西北芒角和西南角，穴兩棟塔樓以飲三趴層裙房相連，腹用地西面及北撐面后退道路邊禍線，留出較大遺的公共廣場(chǎng)綠咐地。雙建筑功能：建星筑物地下一、批二層為車庫(kù)（哀其中地下二層販平時(shí)為車庫(kù)，置戰(zhàn)時(shí)為人防二卷等六級(jí)人員掩旺蔽所），一～斃三都層為商鋪，福四蚊層架空，紗五董～十九為公寓允，建筑物按一崇類高層商抱務(wù)公寓僑樓設(shè)計(jì)。膛（二）場(chǎng)、建筑形式倒1銀．綁建筑形式：共石有兩棟酒店式遺商務(wù)公寓，地蜘上卵A票、效B攪座公寓均獅為堂1埋9沉層，其中裙病房衡2望層，地下車庫(kù)燭為項(xiàng)2肆層。地上建筑割總高度尖70.0希m糊，地下為鍬8.5m聲，平面為折線秋型，長(zhǎng)涂158.95級(jí)7構(gòu)m懼，寬倚41.6折m窩。距2休．付結(jié)構(gòu)形式：斜建筑結(jié)構(gòu)等級(jí)箭與類別：讓建筑物抗震設(shè)將防類別為丙類含，抗震設(shè)防烈預(yù)度卸為叼6族度，地基基礎(chǔ)珠設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)安蝕全等級(jí)為仁二但級(jí)，建筑構(gòu)件四的耐火等級(jí)為胸一級(jí)結(jié)構(gòu)使用濤年限描：訓(xùn)5浸0損年。爽基礎(chǔ)：筏形或衡箱形基礎(chǔ)姜主體結(jié)構(gòu)姻：沿魂框降架鹽-彼剪力墻結(jié)構(gòu)體膽系所地下室結(jié)構(gòu)：接本工程設(shè)置二錦層地下停車庫(kù)勾。為便于地下解室建成后的使決用、減少維護(hù)懶，地下室擬不炎設(shè)永久性的伸尸縮職縫毫，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中械通過(guò)采取合理懼有效的措施。楊3疏．續(xù)電氣設(shè)計(jì)形式悟：熊（塊1啞）松、配電部分竿本工程為一類盆高層建筑，消捷防設(shè)備及通訊盤設(shè)備用電供電蛾級(jí)別為一級(jí)；態(tài)生活泵、客梯艇等設(shè)備供電級(jí)完別為二級(jí)；其庸余供電級(jí)分別測(cè)為三級(jí)；采用抗一蜓路告10K津V言市電環(huán)網(wǎng)供電巧和一臺(tái)柴油發(fā)扎電機(jī)作為備用霜電源的方案，鴨消防負(fù)荷采用旁雙電源末端切舒換。筆在地下明一皇層設(shè)變電所，賽變壓器安裝容垂量為：料公朱用賓8020崗KV疾A畜*野2構(gòu)臺(tái)翼；專匙用厭800KVA丹*膀1檔臺(tái)若；精630蝕KVA*論2彩臺(tái)倡;緣柴油發(fā)電機(jī)組擔(dān)：宋600劫K砌W的。汪安全接地：低沙壓書(shū)配電筑系統(tǒng)悟600KW赤接地制式啄采用夢(mèng)TN-C-側(cè)S次；并設(shè)總等電挑位按個(gè)局部等電壓袋聯(lián)接以保障人敞身安全。毫照明：所有照名明光源以節(jié)能找熒光燈管和緊揪湊式熒光燈為岸主，以達(dá)到高則效節(jié)能的目的觀。壇（蓋2攝）喉、火災(zāi)報(bào)警系奔統(tǒng)咬首層設(shè)消防中陶心控制室（兼成保安監(jiān)控室）班。濫按規(guī)范在所有游需要處設(shè)置煙聲感報(bào)警探測(cè)器堵等報(bào)警設(shè)備。睡重要場(chǎng)所設(shè)火罰災(zāi)應(yīng)急廣播，夸在重要消防用秩房設(shè)火災(zāi)對(duì)講劣電話或插孔。倉(cāng)（吉3悶）億、信息通信及婚智能化佩（糊4挽）港、人防設(shè)計(jì)榜1挪）、人防設(shè)計(jì)矮：本設(shè)計(jì)包括問(wèn)人防地下室的溝戰(zhàn)時(shí)照明，戰(zhàn)爺時(shí)動(dòng)力，戰(zhàn)時(shí)萬(wàn)通風(fēng)控制系統(tǒng)重及戰(zhàn)時(shí)通信報(bào)橡警。慰2啦）、供電設(shè)計(jì)柴：康負(fù)荷等級(jí)：應(yīng)少急照明為一級(jí)盈負(fù)荷，其余為鵝二級(jí)負(fù)荷。劉供電電源：由池配電室引一字路呆220/38仿0鄉(xiāng)V密電源至各防護(hù)志單元配電箱作甚為戰(zhàn)時(shí)常用電似源，從人防區(qū)藥域引來(lái)另一濾路遣220/38子0辱V尖電脹源芹,栗作為戰(zhàn)時(shí)備用磨電源。狹3虹）、戰(zhàn)時(shí)照明浩4漆）、戰(zhàn)時(shí)動(dòng)力5）、接地檢6子）、通信報(bào)警灘4朝．舉給排水設(shè)計(jì)形副式：朋（聽(tīng)1蕩）橫、給水系統(tǒng)挽1仰）、水源：本報(bào)建筑擬從市政經(jīng)給水管引進(jìn)兩也路給水接口，溫管徑龜為樸DN蝦150mm呢，市政水壓杏約荷0.30Mp軟a縣。給水管在室本外連成環(huán)網(wǎng)。醬2揮）、供水管網(wǎng)委：室外消火栓逝用水及三層以涉下生活用水由戰(zhàn)市政管網(wǎng)直接私供應(yīng)，室內(nèi)消塘火栓用水，稈自動(dòng)噴淋用水倡，三層及以上欲生活用水泵加穿壓供應(yīng)。檔3席）、生活、消汁防給水泵房、殲貯水池均設(shè)于軟地下一層。消輛防水池有效容裝積率為蝴400m扇3筋，內(nèi)儲(chǔ)存兩小葛時(shí)室內(nèi)消火栓推用水及一小時(shí)溉自動(dòng)噴淋用水奸。生活用水池銀一座，有效容敘積為嚼150m冊(cè)3貴。膝4染）、豎向分區(qū)省及供水方式期低區(qū)原：哭再3京層以史下若慶醫(yī)市政直接供水更中區(qū)妙：撥3-1島0牙層虧臨惠中區(qū)變頻供水運(yùn)設(shè)備供水纏高區(qū)竹：客11-1容9以層猜蛙品高區(qū)變頻供水周設(shè)備供水啦5銷)胸、熱水系統(tǒng)采爭(zhēng)用分戶電熱水懲器，衛(wèi)生間預(yù)獻(xiàn)留急2K易W雕熱水器插座，確熱水器用戶自寨理，預(yù)埋熱水墾管網(wǎng)接至浴盆勞及洗臉臺(tái)處。明6危)藥、防結(jié)露：穿長(zhǎng)越商場(chǎng)內(nèi)部的州給水管道需做甲防結(jié)露保溫。轉(zhuǎn)各層按規(guī)范設(shè)際置一定數(shù)量的煤手提式滅火器垮，在地下室配氧置摟MF/ABC近4夏型手提式磷酸枯銨鹽干粉滅火江器每拜處賊3著具，地上部分稱配刻備授MF/ABC艱4預(yù)型手提式磷酸年銨鹽干粉滅火藥器每創(chuàng)處卸2出具，與消火栓銳置與一處，高居低壓配電房?jī)?nèi)滋配一斤臺(tái)版MFT2殼0殲，一宣臺(tái)諒MFT3母5脈手推車式磷酸向銨鹽干粉滅火憶器，自備發(fā)電申機(jī)房?jī)?nèi)配一斬臺(tái)若MFT3散5膛手推車式磷酸拔銨鹽干粉滅火盛器。蠶（丘2食）堂、室內(nèi)消火栓虎消防系統(tǒng)皺室內(nèi)消火栓由棍地下泵房加壓旺泵加壓供應(yīng)，交地下一層水泵貿(mào)房?jī)?nèi)設(shè)消火栓循加壓泵二臺(tái)除。浸1郊9磁層樓屋頂設(shè)消流防水箱及消防息增壓泵組，儲(chǔ)獅存十分鐘消防同水壇量圍1販8切噸。室內(nèi)消火級(jí)栓消防系統(tǒng)消貞防用水由消防略泵及消防水箱咬直接供應(yīng)。截（繳3花）免、自動(dòng)噴水滅訓(xùn)火系統(tǒng)哥地下車庫(kù)，一益二層商業(yè)營(yíng)業(yè)窯區(qū)，公寓各層懲均設(shè)置閉式自此動(dòng)噴水滅火系毯統(tǒng)。曠子噴系統(tǒng)共設(shè)譜兩套水泵接合地器，每個(gè)流捆量峽10眨-15L萄/媽S概。音（瞎4帆）逮、氣體滅火系拴統(tǒng)濁柴油發(fā)電機(jī)房遇，貯油間設(shè)置烤二氧化碳?xì)怏w俗滅火系統(tǒng)。瑞（椒5盜）披、滅火器配置安系統(tǒng)籍各層按規(guī)范設(shè)對(duì)置一定數(shù)量的爭(zhēng)手提式滅火器很，在地下室配展置閥MF/ABC食4哭型手提式磷酸白銨鹽干粉滅火齒器每申處填3押具，地上部分統(tǒng)配溝備態(tài)MF/ABC價(jià)4澤型手提式磷酸研銨鹽干粉滅火猶器每考處賢2守具，與消火栓惱置與一處，高怖低壓配電房?jī)?nèi)斗配一寨臺(tái)析MFT2旦0膝，一孫臺(tái)憶MFT3功5邀手推車式磷酸蛋銨鹽干粉滅火撥器，自備發(fā)電古機(jī)房?jī)?nèi)配一玻臺(tái)胡MFT3風(fēng)5磨手推車式磷酸鑒銨鹽干粉滅火晃器。掀（陸6殃）傻、消防系統(tǒng)的負(fù)控制膠系統(tǒng)及主要設(shè)喇備塌主要控制方式偶自動(dòng)噴水滅火價(jià)系統(tǒng)供水泵同濕式報(bào)警閥的睜壓力開(kāi)關(guān)可開(kāi)峰啟；復(fù)水流指示器動(dòng)撿作信號(hào)傳至消團(tuán)防值班室，經(jīng)恐核實(shí)后人工啟渣動(dòng)。逮泵房就地和消吉防值班室人工買啟動(dòng)。然噴淋給水穩(wěn)壓煌系統(tǒng)戀1振、噴淋給水系雨統(tǒng)利用屋頂消僚防水箱及穩(wěn)壓提泵組維系平時(shí)步消防所需管網(wǎng)時(shí)。未室內(nèi)消火栓宋消防栓箱處消她防按鈕可以啟嫩停水泵。紅泵房就地和消爐防值班室人工棚啟動(dòng)。追消防栓給水系小統(tǒng)利用屋頂消斜防水箱及穩(wěn)壓際泵組維系平時(shí)暴消防所需管網(wǎng)冬。音手提式干粉滅第火器西人工操作刪（嗚7異）敏、排水系統(tǒng)晚1慚）、排水采用男雨、污水分流窄制。雨污水排呆入市政雨水井擁，污水井。贈(zèng)2壩）、生活污水悟系統(tǒng)：采用污迅、廢合流排水什系統(tǒng)，出戶污悉水匯集排向化飯糞池，經(jīng)處理仇后再排入市政栗污水管。鞋3味）、雨水系統(tǒng)右：雨水為有組嶺織排水，屋面靜雨水及場(chǎng)地雨貪水經(jīng)雨水斗和誠(chéng)管水管道系統(tǒng)尊收集后排出，虹最終排入市政愚雨水管道系統(tǒng)粥。白地下室排水：胸地下室在適當(dāng)蟻位置設(shè)置集水議坑，收集地面壤污、廢水，山膚坑喂內(nèi)潛污泵排至擺室外污水系統(tǒng)屢。潛污泵由集萌水坑內(nèi)水位自慌動(dòng)控制開(kāi)停；爛消防電梯底部?jī)醇觾?nèi)潛污驢泵一用一備。繭（蘆8胸）旗、管材及接口接1乘）、埋地生活矮給水管：管徑蕉大于等印于景DN10竭0逐采用球墨給水拍鑄鐵管，管徑喝小于等醬于栗DN10鑼0怪采用鋼塑復(fù)合遙管。室內(nèi)生活滑給水管主管及制立管采用鋼塑殲復(fù)合管，衛(wèi)生稀間內(nèi)給水管采柳用適PP-屑R亭管，管道連接黑按有關(guān)技術(shù)規(guī)東程執(zhí)行。尤2艦）、消防系統(tǒng)犬管道采用鍍鋅喬鋼管，絲摳或死卡箍連接。很3犁）、雨水立管織及污水管采用除白嚷色摔UPV捧C逮排水管，粘結(jié)哈。蟻4領(lǐng)）、室外雨水魚(yú)、污水管選用誰(shuí)鋼筋砼管，水澇泥砂漿接口。立（踩9圣）乓、人防部分品1火）、人防戰(zhàn)時(shí)震給水系統(tǒng)：亞防空地下室戰(zhàn)國(guó)時(shí)以鋼制水箱終儲(chǔ)備城市自來(lái)檢水作供水水源賣。蹈2障）、人防戰(zhàn)時(shí)嗽排水系統(tǒng)：槍人防地下室戰(zhàn)笑時(shí)利用集水井棵，排出管道及際污水泵排出戰(zhàn)果時(shí)生活污水。懂5盜．而暖通設(shè)計(jì)形式些：鐵（物1臥）破、空調(diào)設(shè)計(jì)辦1畢)屋、商場(chǎng)、公寓鹽內(nèi)走道及電梯東廳等采用集中火式中央空調(diào)，充空調(diào)全部采用鹽定風(fēng)量低速全榮空氣系統(tǒng)；均爐采用上送、上志回方式；所有啦空調(diào)器（包括過(guò)新風(fēng)機(jī)組）均閑設(shè)空氣過(guò)濾器禾。脅2欺）、為提高室簽內(nèi)空氣品質(zhì)，輪減輕灰塵對(duì)送帆風(fēng)口附近吊頂象的污染，減緩前空調(diào)箱表冷器貍積灰的速率，齡所有空調(diào)器均勇設(shè)空氣過(guò)濾器足。陸3怖）、控制室、告弱電設(shè)備房、暖電梯及消防電接梯機(jī)房設(shè)風(fēng)冷租分體式空調(diào)器狡，贏可舍2元4亞小時(shí)運(yùn)行。串4旨)宗、茫制冷機(jī)房設(shè)置亮在地下二層，福冷卻塔安裝在濤塔樓屋頂。技（確2介）躍、機(jī)械通風(fēng)面1客)訪、安所有全空氣空艱調(diào)系統(tǒng)中均配狀備與空調(diào)送風(fēng)渡量相適的應(yīng)回裹風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)室曠外空氣的焓值旗小于（等于）漏室內(nèi)設(shè)定焓值錯(cuò)時(shí)，該系統(tǒng)可裕調(diào)節(jié)回、排風(fēng)唯閥，按全新風(fēng)假系統(tǒng)投入運(yùn)行潑，節(jié)省能耗，卸實(shí)現(xiàn)免費(fèi)冷卻龍。驢2龍）、地下車庫(kù)皮設(shè)機(jī)械排風(fēng)系顏統(tǒng)，通風(fēng)量按疊換氣次慧數(shù)烘6舅次絹/簽時(shí)設(shè)計(jì)。警3屢）、地下泵房慎、制冷機(jī)房設(shè)暫機(jī)械送排風(fēng)系恐統(tǒng)，通風(fēng)量按解換氣次橫數(shù)榜4暈～餡6慶次務(wù)/衡時(shí)設(shè)計(jì)?？h4野）、地下變配糖電室設(shè)機(jī)械送卻排風(fēng)系統(tǒng)，通無(wú)風(fēng)量按換氣次步數(shù)古2您0引次蝦/現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì)。渡5僵）、柴油發(fā)電撈機(jī)房為排除房提間余熱，設(shè)機(jī)致械排風(fēng)系統(tǒng)，逮通風(fēng)量按熱平須衡計(jì)算確定，襖柴油發(fā)電機(jī)排妹煙及冷卻設(shè)備攔用進(jìn)排風(fēng)裝置民由電氣專業(yè)統(tǒng)件一考慮。嘆6勻）、電梯機(jī)房暗排風(fēng)慈按湯8舅～眾1鹽5授次什/駱h謊配備風(fēng)機(jī)，但倚當(dāng)機(jī)械通風(fēng)仍君不能使機(jī)房?jī)?nèi)咽的空氣溫度滿呢足電梯正常運(yùn)楊行的環(huán)境溫度好時(shí)，啟用冷風(fēng)功機(jī)降溫。起（端3店）嚼、自動(dòng)控制轟（閣4夏）看、防排煙設(shè)計(jì)畜1旺）、對(duì)設(shè)有氣陜體消防系統(tǒng)的占房間，其送排忍風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管在日穿越隔墻處設(shè)丙電動(dòng)溉風(fēng)閥，火災(zāi)時(shí)疫電動(dòng)風(fēng)閥關(guān)閉驟。逮、風(fēng)管穿越機(jī)姐房、防火分區(qū)動(dòng)、重要房間的排隔墻設(shè)醋7羅0魄℃穿關(guān)閉之防火閥罪。百3城）、排煙風(fēng)機(jī)熟入口處設(shè)高溫罵防火閥，當(dāng)煙敏氣溫度達(dá)到銜28蓬0拔℃害時(shí)關(guān)閉，且于每所混對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)腦機(jī)連鎖。亂、火災(zāi)發(fā)生時(shí)您，消防控制室神能切斷有關(guān)部飄分與消防無(wú)關(guān)囑的通風(fēng)空調(diào)設(shè)煮備迷電源，防排煙赤系統(tǒng)設(shè)備電源估切換成消防電艘源。脈（瓣5以）冤、煎人防設(shè)計(jì)買1周）、趣本工程防空地鳴下室設(shè)置在地校下一層，為全色埋式平戰(zhàn)結(jié)合謊使用基地役下室。人防防游護(hù)等級(jí)核六級(jí)書(shū)，戰(zhàn)時(shí)功能為帶二等人員掩蔽帳所，平時(shí)功能括為汽車庫(kù)。防衰化等級(jí)為丙級(jí)伐。籃2校）、必本專業(yè)本工程仔人防設(shè)計(jì)為戰(zhàn)愈時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)勤計(jì)。脫3遺）、各防護(hù)單遞元獨(dú)立設(shè)置進(jìn)斑、排風(fēng)系統(tǒng)。湊每一單元進(jìn)、恰排風(fēng)系統(tǒng)均包爺括清潔式、濾偉毒式和隔絕式妹三種通風(fēng)方式村，詳進(jìn)、排風(fēng)集系統(tǒng)原理圖。頂三、主要技術(shù)進(jìn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)購(gòu)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)或指標(biāo)扒總用地面積奧16180m改2升發(fā)電機(jī)房勞10KN/m洲2予總建筑面積毒67翅301.51炎m掌2睜通風(fēng)機(jī)房灶7.0KN/沒(méi)m輸2請(qǐng)計(jì)浮入容積率建筑總面積旬51105.倉(cāng)51攤m盾2騾電梯機(jī)房溜7.0KN/室m胃2凈包括商場(chǎng)議15833.店08m悼2假商場(chǎng)衛(wèi)生間姓2KN/m訊2迎酒店式商務(wù)公絡(luò)寓法35362.木96箏m谷2薄公寓衛(wèi)生間蹦2KN/m勞2嗚不宰計(jì)透入容積率建筑于面積盤2821.4奏4m紹2贈(zèng)屋頂花園墓3KN/m雙2哪包括地下車庫(kù)脆及設(shè)備用房侮13235.賣6典2糧m攏2準(zhǔn)上人屋頂凈3.0KN/紡m湖2補(bǔ)容積率霧3.16擇地下室車道亡3.5KN/純m飲2衛(wèi)建筑密度甜42.97%脂地下室頂板濁室內(nèi)及室外綠估化地戶10KN/m爹2危綠地率筋20抬%快停車位僻338鴉個(gè)不室外消防車分20KN/m詳2樓其中地下撒318罵個(gè)墻所呆地上插2首0哄個(gè)釀戶型分配統(tǒng)計(jì)劃表茅戶深啦顧型錄面揚(yáng)鏡積紹戶傭啦數(shù)勤戶數(shù)百句分晃比伶總面積盤總戶數(shù)匹STUDIO煉A兆43.27m戒2雹312弟72%困22309.雕45與432登B示56.95m茂2餓120禮28%堅(jiān)LOFT立C飽43.27m卸2唱62厚28%檔13844.輕94咽218青D宮75.96m棗2頂76優(yōu)35%秩E念62.30m伴2失80戴37%腸STUDI暈O擔(dān)、撒LOF錯(cuò)T悔面積配比餓1.61嚼第二章監(jiān)理工若作范圍及內(nèi)容衣一、監(jiān)理工作錘目標(biāo)唱樹(shù)邀立巡“巴創(chuàng)精品意徐識(shí)網(wǎng)”藍(lán)，依據(jù)國(guó)家和迫地方主管部門漢制定、頒發(fā)的舞有關(guān)法律、法染規(guī)、規(guī)程、標(biāo)診準(zhǔn)，以及經(jīng)批醬準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件評(píng)和依法簽訂的蠻施工承包合同壇，按監(jiān)理服務(wù)傍的范圍和內(nèi)容羊，嚴(yán)格履行監(jiān)鍬理義務(wù)，對(duì)本催項(xiàng)目的投資、額進(jìn)度、質(zhì)量、朝安全目標(biāo)進(jìn)行毛嚴(yán)密的、科學(xué)抵的、有效的控闊制，全面維護(hù)奉業(yè)主的合法權(quán)啊益，為項(xiàng)目法懇人提供優(yōu)質(zhì)的冠技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、輝管理、法律咨伴詢服務(wù)，幫助菊項(xiàng)目法人實(shí)現(xiàn)熄預(yù)定的建設(shè)目掉標(biāo)。新1旬、質(zhì)量控制目泳標(biāo)：據(jù)精心管理，精喪益求精，嚴(yán)格乓按照國(guó)家和地效方的有關(guān)工程暫建設(shè)規(guī)范、標(biāo)毀準(zhǔn)監(jiān)控驗(yàn)收，斗達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家廚標(biāo)急準(zhǔn)夾GB灶5030窩0道—齡2001領(lǐng)《建筑工程施泡工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)崇收標(biāo)準(zhǔn)》合格勤等級(jí)，力院求彈50著%木項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)質(zhì)甜樣板工程。繭2筑、工期控制目全標(biāo)：移施工總工期控結(jié)制在施工總承本包合同約定的書(shū)工期內(nèi)，合理矛控制施工進(jìn)度喜，力爭(zhēng)提前竣萌工。敞3削、投資控制目匹標(biāo)：商嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)派項(xiàng)目投資管理倍的規(guī)定，合理腔有效地使用建蜻設(shè)資金，提高該投資效益，祝根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賤和規(guī)范、工程零合同、圖紙、女技術(shù)指標(biāo)及相誘關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)法求規(guī)，控制現(xiàn)場(chǎng)奸發(fā)生簽證的數(shù)耳量在規(guī)定范圍根內(nèi)，把工程造貝價(jià)控制在所監(jiān)清理的施工合同古段承包合同的聞總價(jià)之內(nèi)。撕4施、安全與文明枕施工控制目標(biāo)偵：調(diào)監(jiān)督施工單位告嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家共和省、市各項(xiàng)免安全生產(chǎn)、文蜓明施工法規(guī)和請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，牢杜絕重大傷亡嫩事故，爭(zhēng)創(chuàng)市會(huì)級(jí)安全文明雙立優(yōu)示范工地。佛二、監(jiān)理原則偏與監(jiān)理依據(jù)光1霞、監(jiān)理原則：場(chǎng)監(jiān)理工程師必三須本故著匆“證嚴(yán)格監(jiān)理、熱產(chǎn)情服務(wù)、秉公漏辦事、一絲不郵茍至”副的原則，認(rèn)真志貫徹執(zhí)行有關(guān)級(jí)施工監(jiān)理的各桐項(xiàng)法規(guī)、方針噴政策，制定詳俯細(xì)的工作計(jì)劃茫，明確崗位職畢責(zé)，嚴(yán)格檢查牙制度，努力做文好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工謊作。霧2資、監(jiān)理依據(jù)：洲（一）業(yè)主與灣施工單位簽訂瓶的施工合同；腿（二）業(yè)主與系監(jiān)理單位簽訂奏的監(jiān)理合同；裝（三）本工程傍施工設(shè)計(jì)圖紙稱及設(shè)計(jì)變更；粱（四）監(jiān)理工鼠程師和承包人李在工程實(shí)施過(guò)野程中有關(guān)的會(huì)嘩議記錄、函電碰和其它文字記堵載，以及建設(shè)漆單位簽發(fā)的所遷有指令；院（五）國(guó)家、閥地方有關(guān)工程頓建設(shè)法律、法偶規(guī)、有關(guān)技術(shù)僻規(guī)范、規(guī)程和瘋標(biāo)準(zhǔn)，包括但嶼不限于下列；債序號(hào)柳類別勸名瓶鈔獸稱范編王黨裂號(hào)遼國(guó)家跑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)吸強(qiáng)制性條文房瞇屋建筑部分新（倉(cāng)200按2禿年版）痛國(guó)家艘砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)披規(guī)范砌GB5清0003高—奧2001助國(guó)家鏡建筑地基基礎(chǔ)申設(shè)計(jì)規(guī)范托GB5像0007棵—識(shí)200蒼2卡國(guó)家川建筑結(jié)構(gòu)荷載絮規(guī)范這GB5懇0009攀—遍2001窯國(guó)家?jiàn)A混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)鴿計(jì)規(guī)范州GB5寨0010域—?jiǎng)?00辛2單國(guó)家慈建筑抗震設(shè)計(jì)終規(guī)范跌GB5誼0011縮—斯200孤1腔國(guó)家元室外給水設(shè)計(jì)霸規(guī)范季GBJ1筒3澡—卷86彩國(guó)家把室外排水設(shè)計(jì)既規(guī)范郵GBJ1醋4厲—框87賄國(guó)家志建筑給排水設(shè)為計(jì)規(guī)范旺GB5域0015步—撿200誤3礎(chǔ)國(guó)家陳人民防空工程椒設(shè)計(jì)防火規(guī)范齊GB5009召8-9昂8育（晶200捐1煎版）淚國(guó)家汗人民防空地下氏室設(shè)計(jì)規(guī)范尿GB50鄰038薪—褲2005慢國(guó)家性民用建筑設(shè)計(jì)旺通則處GB50鼻352-20麻05碌國(guó)家竹建筑物防雷設(shè)李計(jì)規(guī)范芬GB50羽057裙—就94乖國(guó)家覽建筑工程施工糾質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一艱標(biāo)準(zhǔn)叼GB5030外0堅(jiān)—注2001堅(jiān)國(guó)家軍建筑地基基礎(chǔ)攔工程施工質(zhì)量逝驗(yàn)收規(guī)范慎GB5020袍2炕—出2002勸國(guó)家只地下工程防水替技術(shù)規(guī)范鼠GB5010準(zhǔn)8郵—瞎2001坐國(guó)家諸地下防水工程臭質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范視GB5020容8?！?002慰國(guó)家舅混凝土結(jié)構(gòu)工偉程施工質(zhì)量驗(yàn)柔收規(guī)范第GB5020遮4雕—程2002駝國(guó)家肌砌體工程施工猛質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范失GB50落203聾—抄2002宮國(guó)家檢屋面工程質(zhì)量傅驗(yàn)收規(guī)范幻GB5020乎7苗—戲2002婚國(guó)家燃屋面工程技術(shù)困規(guī)范緞GB5034緣5客—癢2004淘國(guó)家刷建筑裝飾裝修窄工程質(zhì)量驗(yàn)收賀規(guī)范岡GB5021堤0賄—臘2001卻國(guó)家薪建筑地面工程著施工質(zhì)量驗(yàn)收殊規(guī)范棵GB5020旺9茂—?dú)W2002互國(guó)家次民用建筑工程禮室內(nèi)環(huán)境污染漂控制規(guī)范緞GB5032葉5-2001燥國(guó)家嫌混凝土結(jié)構(gòu)施垃工圖平面整體茂表示法制圖規(guī)更則和構(gòu)造詳圖經(jīng)03G舊10辟1靜—蛙1號(hào)國(guó)家各建筑電氣工程基施工質(zhì)量驗(yàn)收零規(guī)范旨GB5030路3輝—狹2002抽國(guó)家夏電梯工程施工逃質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范惜GB5031呢0饒—閃2002毫國(guó)家喇建筑給水排水鞋及采暖工程施耐工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)沫范煤GB5024提2懇—幫2002盞國(guó)家?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警斥系統(tǒng)施工及驗(yàn)妹收規(guī)范拐GB5016芒6慰—雪92獎(jiǎng)國(guó)家虹通風(fēng)與空調(diào)工微程施工質(zhì)量驗(yàn)告收規(guī)范次GB5024部3-2002卵國(guó)家蒸制冷設(shè)備、空旗氣分離設(shè)備安予裝工程施工及堅(jiān)驗(yàn)收規(guī)范估GB5027逝4-98像國(guó)家各壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)恐、泵安裝工程燕施工及驗(yàn)收規(guī)銜范拾GB5027享5-98蝴國(guó)家灌有線電視系統(tǒng)冶工程技術(shù)規(guī)范鐵GB5020輝0包—治94由國(guó)家啞民用閉路監(jiān)視征電視系統(tǒng)工程襲技術(shù)規(guī)范索GB5019肚8彼—肯94但國(guó)家腸建設(shè)工程監(jiān)理哄規(guī)范略GB5031軍9報(bào)—仗2000鹿行業(yè)程建筑基坑支護(hù)鬼技術(shù)規(guī)程野JGJ12捧0效—訪99執(zhí)行業(yè)類建筑地基處理嗽技術(shù)規(guī)范李JGJ7幟9掀—逝2002利行業(yè)質(zhì)玻璃幕墻工程胃技術(shù)規(guī)范捉JGJ102肆-2001講行業(yè)推玻璃幕墻工程憲質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)JGJ/T1狹39-200歪1辮行業(yè)厘鋼筋焊接及驗(yàn)遲收規(guī)程妨JGJ18-順2003央行業(yè)帳鋼筋機(jī)械連接眾通用技術(shù)規(guī)程哨JGJ10修7說(shuō)—聽(tīng)2001疊行業(yè)膊建筑機(jī)械使用網(wǎng)安全技術(shù)規(guī)程熱JGJ33-征2001相行業(yè)散建筑施工安全聰檢查標(biāo)準(zhǔn)寸JGJ5賢9縫—梯99耀行業(yè)海建筑施工高處殲作業(yè)安全技術(shù)新規(guī)范仁JGJ130鳳行—三2001遲行業(yè)爬建筑施工扣件酒式鋼管腳手架魔安全技術(shù)規(guī)范拿JGJ130吳-2001筍行業(yè)法建筑電氣安裝赴工程圖集練行業(yè)探建筑設(shè)備施工皮安裝圖集婚91SB6照地區(qū)聾廣東省建筑防削水技術(shù)規(guī)程摩DBJ15策—閱1997劫地區(qū)俗廣東省廊《建筑結(jié)構(gòu)荷蝕載規(guī)定》柿DBJ增15-2-9甲0皇國(guó)家疏中華人民共和怖國(guó)建筑法亮國(guó)家由中華人民共和崗國(guó)合同法段國(guó)家局建設(shè)工程質(zhì)量查管理?xiàng)l例夸2001.4屋.2鬼9碧施行櫻國(guó)家食建設(shè)工程安全裕生產(chǎn)管理?xiàng)l例祥2004.2暑.徹1佳施行圍國(guó)家刷安全生產(chǎn)許可托證條例媽2004.1湯.1川3覺(jué)施行蠻國(guó)家儉建筑施工企業(yè)匪安全生產(chǎn)許可前證管理規(guī)定揚(yáng)2004.7棍.細(xì)5捎施行歡國(guó)家微房屋建筑工程致質(zhì)量保修辦法劉施行巨地方令關(guān)于加強(qiáng)門式收鋼管腳手架使絕用管理的通都知局軍驗(yàn)地方辛關(guān)于建立重大沃節(jié)日期間建筑楊施工安全備案羅制度的通巾知念尸扯地方妨關(guān)于實(shí)施建筑臂施工安全巡查爬制度的通知胖國(guó)家誼城市綠化工程鍵施工及驗(yàn)收規(guī)未范康CJJ/T8裹2-99泳國(guó)家礦民用建筑節(jié)能禁管理規(guī)定墾（撕200畏5綠）四咬(截建設(shè)部令效第饞14虎3絲號(hào)裹)撐三、監(jiān)理工作直范圍罷根據(jù)招標(biāo)文件陣要求，我公司沿將對(duì)本工程的毀準(zhǔn)備階段（含待施工招標(biāo)階段蒙）、施工階段皂、竣工驗(yàn)收階希段、保修階段捎全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)箱理。連監(jiān)理的工作任僚務(wù)就是依據(jù)國(guó)障家、省市有關(guān)考法律法規(guī)的政邀策要求，負(fù)責(zé)處對(duì)工程建設(shè)的撈目標(biāo)進(jìn)行有效樓地控制和管理配，做好組織協(xié)盛調(diào)工作，全面厲維護(hù)業(yè)主的合匪法權(quán)益，為業(yè)級(jí)主提供技術(shù)、憲經(jīng)濟(jì)、法律等廢方面的咨詢脹意見(jiàn)，幫助業(yè)劈主盡可能實(shí)現(xiàn)謹(jǐn)預(yù)定的合理建奇設(shè)女目標(biāo)。熱施工準(zhǔn)備階段屋監(jiān)理工作內(nèi)容呀包括完成監(jiān)理柔部組建和人員霧進(jìn)駐以及相關(guān)臟技術(shù)準(zhǔn)備工作脈，做好設(shè)計(jì)優(yōu)右化工作，協(xié)助澡建設(shè)單位做好沖施工招標(biāo)及開(kāi)占工前的各種報(bào)腿批報(bào)建工作，絨督促施工單位郵建立完善各種海管理體系并完趟成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工縮作，督促業(yè)主矮方落實(shí)各項(xiàng)開(kāi)門工條件。割施工階段監(jiān)理邁工程內(nèi)容包括規(guī)地基與基礎(chǔ)工鎮(zhèn)程、主體結(jié)構(gòu)券工程、建筑裝夸飾裝修工程、夏建筑屋面工程蝴、建筑給排水響工程（消防）糕、建筑電氣工爸程、智能建筑稠工程、通風(fēng)與后空調(diào)工程、電襲梯、室外工程略、節(jié)能與環(huán)境使工程以及甲方足分包的其它工作程等所有工程霞及材料設(shè)備的揀招標(biāo)采購(gòu)、施六工、驗(yàn)收、移拍交等的監(jiān)理。掀公司將根據(jù)招煌標(biāo)文件要求的梯監(jiān)理范圍，采江用組織、技術(shù)賊、經(jīng)濟(jì)、合同取等控制措施，捉確保建設(shè)項(xiàng)目館的質(zhì)量目標(biāo)、宮工期目標(biāo)、投襲資目標(biāo)及安全李文明施工目標(biāo)葉的合理實(shí)現(xiàn)，爹現(xiàn)將我們理解仔本項(xiàng)目監(jiān)理工忽作范圍應(yīng)涵蓋芝的分部分項(xiàng)工澇程列舉如下：恨1序、地基基礎(chǔ)工聾程升土方開(kāi)挖除工程、土方回破填、降水及排于水、地下室鋼量筋混凝土工程訪、地下室防水領(lǐng)、砼砌筑填充蒙墻泛2傳、主體結(jié)構(gòu)工痕程安混凝土結(jié)構(gòu)（炒模板、鋼筋、響混凝土）、砌珍體結(jié)構(gòu)（填充杏墻砌體）。倍3合、建筑裝飾裝轎修工程拴地面（整體面貧層、板塊面層毅、木竹面層）迅、抹灰（一般炸抹灰）、門窗貝（木門窗制作儀與安裝、金屬慮門窗安裝、門旗窗玻璃安裝）籮、吊頂（明龍辯骨吊頂、暗龍暈骨吊頂）、飾貝面板伸（飾面磚粘貼悠）、幕墻（玻否璃幕墻、石材糧幕墻）、涂飾搜（水性涂料涂遣飾澇、稍溶劑型涂料涂年飾）、般細(xì)部（護(hù)欄和露扶手制作安裝冒、門窗套制作究與安裝）鞏4廉、建筑屋面工喪程將防水屋面（保陸溫層、找平層劍、防水層、細(xì)棚部構(gòu)造）。擊5糠、建筑給排水歸工程螺室內(nèi)給水系統(tǒng)謀（給水管道及隆配件安裝、室削內(nèi)消火栓系統(tǒng)患安裝、給水設(shè)步備安裝、管道少防腐、絕熱）應(yīng)、室內(nèi)排水系斑統(tǒng)（排水管道格及配件安裝，占雨水管道及配嚷件安裝）、衛(wèi)禿生器具安裝（貴衛(wèi)生器具安裝盾、衛(wèi)生器具給滋水配件安裝、陽(yáng)衛(wèi)生器具排水犬管道安裝）、持室外給水管網(wǎng)段（給水管道安早裝、消防水泵棋接合器及室外笨消火栓安裝，叔管溝及井室）藏、室外排水管片網(wǎng)（排水管道主安裝、排水管蒙溝與井室）。歡6精、建筑電氣工昏程逐室外電氣、變蝕配電室、苗供電干線、獻(xiàn)電氣動(dòng)力、電蠻氣照明安裝、惑備用和不間斷報(bào)電源安裝（柴科油發(fā)電機(jī)組安封裝）、防雷及妨接地安裝（接聽(tīng)地裝置安裝、雞避雷引下線和俯變配電室接地引干線敷設(shè)塵建筑等電位連宗接通信網(wǎng)絡(luò)系播統(tǒng)削接閃器安裝風(fēng)（通信系統(tǒng)、滲衛(wèi)星及有線電者視系統(tǒng)、公共獸廣播系統(tǒng)）、積辦公自動(dòng)化系韻統(tǒng)、建筑設(shè)備然監(jiān)控系統(tǒng)、安刑全防范系統(tǒng)、洋綜合布線系統(tǒng)分、智能化集成決系統(tǒng)環(huán)境。逮7量、智能建筑工箱程絮火災(zāi)報(bào)警及消兩防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、給電源與接地。念8尾、通風(fēng)與空調(diào)回工程柜送排風(fēng)系統(tǒng)、膚空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)帖防排煙系統(tǒng)消。9、電梯工程百1雪0抬、室外工程，啟室外建筑環(huán)境啟（附屬建筑、耕室外環(huán)境勞）室外安裝（子給排水與采暖身、電氣）浪公司將按招標(biāo)兩文件要求的監(jiān)隱理范圍，從施蹦工招標(biāo)及施工捕前期準(zhǔn)備階段嶄開(kāi)始介入，并嘉對(duì)該工程補(bǔ)項(xiàng)目施工階段霉和保修階段實(shí)鳴施監(jiān)理。樹(shù)立嗎精品意識(shí)，采冬用組織、技術(shù)絞、經(jīng)濟(jì)、合同膝等控制措施，良力爭(zhēng)建設(shè)項(xiàng)目惕的質(zhì)量目標(biāo)、禽工期目標(biāo)、投據(jù)資目標(biāo)及安全款文明施工目標(biāo)胸的合理實(shí)現(xiàn)，邁并協(xié)助業(yè)主辦捧理如下手續(xù)：顆四、監(jiān)理工作像內(nèi)容遠(yuǎn)（一）、蘇施工準(zhǔn)備階段蘭監(jiān)理工作內(nèi)容延在施工準(zhǔn)備階是段監(jiān)膏理要協(xié)助業(yè)主筍組織招標(biāo)和議圣標(biāo)，協(xié)助業(yè)主闊挑選施工單位痰和審核施工合州同內(nèi)容，牛在工程開(kāi)工前盞，項(xiàng)目監(jiān)理部位必須做好以下盈工作：汽蜓1基、熟悉施工設(shè)儀計(jì)文件及施工費(fèi)合同文件的內(nèi)抬容。熊2松、擬定施工監(jiān)領(lǐng)理規(guī)劃和監(jiān)理橋工作計(jì)劃，明涂確監(jiān)理工作程精序、制度、分刊工與職責(zé)，制謹(jǐn)定監(jiān)理工作細(xì)江則。秩3相、協(xié)助業(yè)主辦宰理施工許可證累，委托質(zhì)量、帳安全監(jiān)督和有專關(guān)法定檢測(cè)單煌位。廢4車、召開(kāi)第一次尋工地會(huì)議。招5榜、衰項(xiàng)目合法性審生查：核查建設(shè)潛工程辦理計(jì)劃嚇立項(xiàng)、規(guī)劃許形可、招標(biāo)投標(biāo)朗、工程質(zhì)量監(jiān)注督、施工安全來(lái)監(jiān)督、施工許辨可、承建商編堵寫(xiě)的開(kāi)工報(bào)告愧等，審查承建測(cè)商及其從業(yè)人秀員資質(zhì)，督促蔽工程建設(shè)依法叛進(jìn)行。芽6佳、協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)裹備與移交施工版現(xiàn)場(chǎng)，復(fù)測(cè)紅迎線點(diǎn)、坐標(biāo)與宋高程控制點(diǎn)，允復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)已有暢的供水、排水笛、排污、供電匙、道路、通訊剩等條件能否滿扭足施工需要，羅進(jìn)行施工總平仔面的階段性規(guī)裹劃，協(xié)助業(yè)主櫻辦理有關(guān)用水緩用電、排水排紡污、消防、臨戴時(shí)路口等手續(xù)犧，組織承包商臭進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，辦蟲(chóng)理書(shū)面移交。認(rèn)7宿、組織設(shè)計(jì)技庸術(shù)交底與圖紙陷會(huì)審，組織匯抹簽交底會(huì)審紀(jì)奮要，對(duì)遺留問(wèn)通題負(fù)責(zé)跟蹤、亂協(xié)調(diào)解決。央8攝、審查承包商鞋的施工組織設(shè)晚計(jì)艱(敢方案抹)液，重點(diǎn)核查施哭工組織、施工妨方法、程序、擊工藝、進(jìn)度計(jì)批劃、施工機(jī)具怪選擇、施工平建面布置的科學(xué)捆性、合理性，背施工質(zhì)量、進(jìn)臣度、安全文明深保證措施的可布靠性，提出修向改調(diào)整建議。帆9收、審查承包商岡現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理劉機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管攻理、技術(shù)管理色、質(zhì)量保證體爆系是否符合合疲同要求，重點(diǎn)精核查項(xiàng)目組織制機(jī)構(gòu)、管理制愿度、職能分工踩、協(xié)調(diào)關(guān)系和瞧界面管理，主低要管理成員的策資格、經(jīng)驗(yàn)和絹能力等。乘1模0需、核查承包商演的特種作業(yè)人罵員的資格，督揭促承包商進(jìn)行艙工人的入場(chǎng)教驅(qū)育，宣傳業(yè)主勸的項(xiàng)跟目建設(shè)總目標(biāo)資，強(qiáng)化質(zhì)量意棚識(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)困管理制度、安捐全、文明施工玉的交底培訓(xùn)。扮1散1貼、審核分包商巡的資質(zhì)，重點(diǎn)退核查專職管理名人員的資格、續(xù)能力與工程經(jīng)等驗(yàn)，特種作業(yè)腎人員的資格、徑技術(shù)水平，督調(diào)促分包商對(duì)工稠人進(jìn)行入場(chǎng)教彩育培訓(xùn)。湯1岸2暴、審查承包商慣的施工測(cè)量放喂線方案，檢查挑測(cè)量人員的資扒格及測(cè)量?jī)x器輔設(shè)備的檢定證百書(shū)，復(fù)核場(chǎng)內(nèi)知測(cè)量控制點(diǎn)的賄校核成果及保刑護(hù)措施，復(fù)核嶄建筑平面控制弦網(wǎng)、高程控制代網(wǎng)的測(cè)量成果腰。構(gòu)1粥3浸、核查承包商狡進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)直械和設(shè)備，其帶型號(hào)、規(guī)格、貧數(shù)量、技術(shù)性盒能、完好狀況己是否合乎合同姓要求，是否滿持足施工需要。虹1退4玩、審查批準(zhǔn)擬懲采購(gòu)使用于本搜工程的原材料奮、半成品、成洽品及設(shè)備，必視要時(shí)組織對(duì)供屬應(yīng)商的考察評(píng)饑估，批準(zhǔn)樣品舌、樣板和技術(shù)耽樣本及供應(yīng)商襲，作為日后進(jìn)盲場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)陸。豎1葡5永、督促承包商繁進(jìn)行工程所需刻的半成品、混墓合料的標(biāo)準(zhǔn)試蚊驗(yàn)，專業(yè)技術(shù)莫參數(shù)試驗(yàn)，批扭準(zhǔn)確認(rèn)有關(guān)配堡合比、技術(shù)參扎數(shù)。洋1縫6雪、協(xié)助業(yè)主建憂立適合本項(xiàng)目缸的現(xiàn)場(chǎng)管理體虧系、運(yùn)作程序鹿和制度，根據(jù)刊合同擬定現(xiàn)場(chǎng)妥管理制度，質(zhì)卵量、進(jìn)度、安斗全、文明施工聚管理細(xì)則和獎(jiǎng)隆罰制度，以約垮束各方，規(guī)范溫項(xiàng)目管理勾行為。陜1疊7爭(zhēng)、常協(xié)作業(yè)主氧辦理《開(kāi)工許冤可證》及其它裙報(bào)建報(bào)批手續(xù)痛。雖（呆二卡）溝、施工階段監(jiān)哀理內(nèi)容符在施工階段監(jiān)駛理要督促合同葛履行，監(jiān)督施辯工過(guò)程中的工及程進(jìn)度和施工倉(cāng)質(zhì)量、投資控掠制，規(guī)范化開(kāi)喂展監(jiān)理工作，翅保證所建產(chǎn)品波達(dá)到規(guī)定的質(zhì)福量標(biāo)準(zhǔn)。1．質(zhì)量控制趙（嚇1捉）擁、根據(jù)項(xiàng)目的梢總體要求和合罩同規(guī)定，確定竭質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)撥和標(biāo)準(zhǔn)，分別元編制監(jiān)理質(zhì)量淹計(jì)劃和分部分罰項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)父則，落實(shí)質(zhì)量祖監(jiān)理責(zé)任。辨（途2盯）門、根據(jù)合同規(guī)管定，擬定工程遣質(zhì)量競(jìng)賽文件提，確定質(zhì)量考兆核獎(jiǎng)罰細(xì)則。示（震3沸）欠、在施工過(guò)程勇中，要求承包慈商就重點(diǎn)部位消、關(guān)鍵工序或圓關(guān)鍵分項(xiàng)分部基工程等編制切治實(shí)可行的技術(shù)抱可靠的專項(xiàng)方延案或作業(yè)計(jì)劃裂，提出確保質(zhì)匹量的措施。叼（肌4遭）留、在施工過(guò)程吃中，要求承包返商根據(jù)施工條英件的變化和設(shè)乒計(jì)、施工工藝費(fèi)、材料、設(shè)備陣的具體情況，旺對(duì)施工組織設(shè)宇計(jì)或方案進(jìn)行炒調(diào)整、補(bǔ)充，自確保工程質(zhì)量菌和進(jìn)度能滿足涌合同要求。猶（文5秤）維、采取見(jiàn)證或江平行檢驗(yàn)方式尼監(jiān)控承包商的漢施工測(cè)量放線拜、放樣、確認(rèn)庸軸線、標(biāo)高的聞建立與豎向傳越遞的測(cè)量成果跑報(bào)告，監(jiān)控承芬包商按設(shè)計(jì)及抬規(guī)范要求建立離建筑變形觀測(cè)秤點(diǎn)話(拉沉降、位移、私垂直度將)旋，按規(guī)定的周鋤期進(jìn)行觀測(cè)和洲記錄，確認(rèn)觀摩測(cè)成果報(bào)告。木（既6悲）淡、按合同、法圖規(guī)和規(guī)范規(guī)定鬧，組織對(duì)承包既商已進(jìn)場(chǎng)的材壩料、構(gòu)配件、峰半成品、設(shè)備餃進(jìn)行破驗(yàn)收，對(duì)材料稅、構(gòu)配件、成罵品進(jìn)行抽樣和職有見(jiàn)證送檢，戶確認(rèn)符合質(zhì)量佛要求后才能用引于工程，對(duì)設(shè)善備進(jìn)行開(kāi)箱檢逢查或現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證品，并監(jiān)控其保森管狀態(tài)。梁（涼7株）轟、當(dāng)承包商要詠求使用新材料順、新工藝、新般技術(shù)、新設(shè)備岡時(shí)，監(jiān)理工程踢師應(yīng)持審慎態(tài)派度，在承包商咳提供相應(yīng)的質(zhì)具量檢測(cè)報(bào)告、勢(shì)技術(shù)鑒定書(shū)、霜施工工藝措施銹及操作要點(diǎn)等逆質(zhì)量技術(shù)文件悔的基礎(chǔ)上，經(jīng)澆過(guò)多渠道的考剩察了解，必要忽時(shí)組織專家論寄證確認(rèn)可行后慰才能使用。膚（霧8聯(lián)）蝕、檢查承包商伯現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)質(zhì)術(shù)量管理體系是牙否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，辰督促承建商加鑰強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)方案?jìng)z、施工工藝措錦施、施工翻樣炸、放樣、施工鉗定線的技術(shù)復(fù)前核制度、設(shè)計(jì)刃變更管理制度旱；嚴(yán)格工序作夠業(yè)的技術(shù)與操策作質(zhì)量交底制郵度，強(qiáng)律化艇“已三檢舒制嶄”架和工序島(過(guò)作業(yè)面乞)多交接管理制度穗。泛（糖9派）雞、核查為本工偽程服務(wù)的承包樂(lè)人的試驗(yàn)室的融資質(zhì)、試驗(yàn)范念圍、技術(shù)實(shí)力單、經(jīng)驗(yàn)積累情喉況，審核其檢赤測(cè)方案和工作搭計(jì)劃是否滿足護(hù)合同、設(shè)計(jì)及貧規(guī)范的規(guī)定，摩并監(jiān)控其按方挑案實(shí)施。歉（仇10門）孔、核查為本工雕程服務(wù)的獨(dú)立漫第三方專業(yè)檢俗測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)嗚、范圍、技術(shù)績(jī)實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)積斗累情況，審核斷其檢測(cè)方案和灣工作計(jì)劃是否思滿足合同、設(shè)念計(jì)及規(guī)范的規(guī)勁定，并監(jiān)控其塵按方案實(shí)施。晨（衣1l范）惑、在施工過(guò)程怠中檢查承包人護(hù)的施工機(jī)具、地設(shè)備、檢查手抓段是否滿足質(zhì)扎量要求，對(duì)不僻滿足要求的立礎(chǔ)即通知承包人榆更換，特別是恰影響質(zhì)量的關(guān)依鍵設(shè)備，如電狼焊機(jī)、對(duì)焊機(jī)震等。咐（奇12除）孟、對(duì)重要部位政、關(guān)鍵環(huán)節(jié)或休必須連續(xù)施工桑的工藝過(guò)程，技監(jiān)理工程師及傷早調(diào)查承包商饅的施工準(zhǔn)備情委況，如地下室礦底板、側(cè)墻砼魯澆筑，當(dāng)商品療砼供應(yīng)、臨時(shí)返水電供應(yīng)、機(jī)顛械、人力、溫航度監(jiān)控與養(yǎng)護(hù)截措施，經(jīng)監(jiān)理睜工程師考察確陡認(rèn)后完全滿足魚(yú)需要時(shí)，才能狗同意澆筑砼。壽并對(duì)重要部位幼、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的棉施工過(guò)程實(shí)施烏旁站監(jiān)理。填（森13變）淡、建立分部、副分項(xiàng)工程開(kāi)工倡條件、工序作勵(lì)業(yè)條件翁(陵包括作業(yè)環(huán)境甲，特別是關(guān)鍵絞工序冠)滋確認(rèn)制度，嚴(yán)塑格執(zhí)行監(jiān)理程飲序，施工準(zhǔn)備管不足的分部分求項(xiàng)工程不得擅押自開(kāi)工，上道磁工序承包商自器檢后未經(jīng)監(jiān)理保工程師確認(rèn)，庭不得進(jìn)行下一唯道工序的施工傭。用（星14功）漠、監(jiān)理工程師介利用大部分時(shí)撞間跟蹤監(jiān)控承六包商的工序作酒業(yè)過(guò)程，一般性工序采取巡視汗、平行檢驗(yàn)方窗式，重要部位機(jī)、關(guān)鍵工序采比取見(jiàn)證、旁站槐方式，如砼澆蠶筑、管道試壓咐、及門窗性能乘測(cè)試等，發(fā)現(xiàn)神承包商的錯(cuò)誤律做法，不當(dāng)操扣作或缺陷，及艙時(shí)責(zé)令承包商愛(ài)糾正?？啵ò?5責(zé)）著、對(duì)室內(nèi)裝飾傲裝修工程，采踐用非“睡樣板被制膜”雷，即在大面積秘施工前要求承烤包商按圖紙?jiān)O(shè)瘦計(jì)效果、業(yè)主池要求在現(xiàn)場(chǎng)小篩規(guī)模施工樣板賤，經(jīng)確認(rèn)后再致大面積施工，燭避免返工浪費(fèi)倚。抄（戀16危）踐、督促承包商以嚴(yán)格執(zhí)行工程碧報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)制度眨，隱蔽工程、巾分部分項(xiàng)工程濁驗(yàn)收和中間驗(yàn)質(zhì)收、竣工驗(yàn)收移，承包商必須便按規(guī)定進(jìn)行自虛檢驗(yàn)評(píng)后，才驚能向監(jiān)理工程蠶師申請(qǐng)驗(yàn)收并索提交完整的技抄術(shù)資料和驗(yàn)評(píng)鐘資料，經(jīng)監(jiān)理步工程師審查和紹現(xiàn)場(chǎng)檢查后，狠方可予以簽認(rèn)嘴。喪（懷17扯）供、監(jiān)理工程師聚要認(rèn)真進(jìn)行隱煌蔽驗(yàn)收，各專垂業(yè)必須全面、晌細(xì)致檢查簽認(rèn)曬后方可隱蔽，魔如澆筑結(jié)構(gòu)砼昆以前必須對(duì)土抄建專業(yè)的鋼筋它、預(yù)埋件，安托裝各專業(yè)吐(則水、電、通風(fēng)檔、消防、昌電梯、壓)禿預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行改全面檢查，特憲別應(yīng)注意易于疫忽視的環(huán)保、聚凈化、減震防傭震等構(gòu)造要求視。陷（潮18披）危、對(duì)設(shè)計(jì)變更乎和技術(shù)核定，隱必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真救的審核分析，漸評(píng)審其對(duì)質(zhì)量庭、進(jìn)度和造價(jià)脆的影響，提出疊意見(jiàn)和建議報(bào)攔業(yè)主審批同意賣后才能執(zhí)行。未（夠19報(bào)）敲、對(duì)施工中出稻現(xiàn)的質(zhì)量缺陷歡，監(jiān)理工程師蘇應(yīng)及時(shí)書(shū)面通襲知承包商整改腰，并檢查整改敘結(jié)果；當(dāng)存在揀重大質(zhì)量隱患余，極可能引發(fā)埋質(zhì)量事故時(shí)，奸監(jiān)理工程師應(yīng)雙征詢業(yè)主同意娃及時(shí)下達(dá)暫停每指令，監(jiān)督承粱包商停工整改泥，組織有關(guān)各村方審核整改責(zé)絞令承包商提出蔽整改措施，措奮施和預(yù)防措施倘，整改完畢經(jīng)縱監(jiān)理復(fù)查后才弟可復(fù)工。變（徑20拌）削、對(duì)質(zhì)量事故望，監(jiān)理工程師脂必須按法規(guī)要間求認(rèn)真組織調(diào)配查分析嚴(yán)肅處城理，貫練徹?！把喝环蓬B過(guò)旺”扔原則，分清原撓因和責(zé)任，接膀受教訓(xùn)，組織認(rèn)有關(guān)各方認(rèn)真涉審核承包商提柱出的事故調(diào)查栽報(bào)告和處理方庫(kù)案，監(jiān)督承包心商嚴(yán)格按批準(zhǔn)現(xiàn)的方案處理，算組織驗(yàn)收和鑒巨定，保存完整區(qū)的質(zhì)量事故調(diào)仍查處理驗(yàn)收鑒丸定資料。嚴(yán)禁凱承包商擅自處某理或掩蓋質(zhì)量沿事故。公（細(xì)21漂）升、無(wú)論質(zhì)量缺運(yùn)陷或質(zhì)量事故禿，調(diào)查處理完卵畢后監(jiān)理工程屯師應(yīng)督促承包叛商認(rèn)真總結(jié)教走訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)，提腰出質(zhì)量改進(jìn)措兇施，加強(qiáng)質(zhì)量棚技術(shù)管理，防舌止以今后發(fā)生編類似缺陷和質(zhì)倚量事故。普（鼓22眉）矮、監(jiān)理工程師角必須運(yùn)用平行順檢驗(yàn)手段，對(duì)犧已完成的分項(xiàng)飄分部工程和單簡(jiǎn)位工程進(jìn)行現(xiàn)繡場(chǎng)實(shí)測(cè)，正確臂評(píng)估工程質(zhì)量藥，提出存在的良質(zhì)量缺陷，責(zé)閘令承包商限期績(jī)整改，認(rèn)真審屈查驗(yàn)收資料，鍬包括竣工驗(yàn)收飛資料和竣工圖豆，督促承包商淡編制完整、符份合規(guī)定的竣工睡技術(shù)資料，嚴(yán)榆格分項(xiàng)分部工瘡程驗(yàn)收、中間卵驗(yàn)收和竣工驗(yàn)負(fù)收程序。丟（洞23返）懲、對(duì)安裝工程著的關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)地場(chǎng)安裝、系統(tǒng)藥調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)殃試，要求承包執(zhí)商、專業(yè)分包越商共同編制安磁裝測(cè)定、系統(tǒng)汁及聯(lián)動(dòng)調(diào)試方標(biāo)案，經(jīng)監(jiān)理審閥批后執(zhí)行。監(jiān)亮理工程師應(yīng)見(jiàn)銳證其進(jìn)場(chǎng)安裝陽(yáng)、調(diào)試、測(cè)定艷全過(guò)程，確保晉安裝質(zhì)量、技摸術(shù)參數(shù)符合設(shè)涉計(jì)要求。如測(cè)鄭定、建筑強(qiáng)電坑系統(tǒng)、建筑智榨能化各系統(tǒng)調(diào)父試及消防聯(lián)動(dòng)染調(diào)試。擱（閥24踐）抽、監(jiān)理工程師輔認(rèn)真做好監(jiān)理愛(ài)日志、月報(bào)，仇及時(shí)收集整理個(gè)質(zhì)量技術(shù)記錄潛和資料，按有忽關(guān)規(guī)定分類歸濱檔管理，為業(yè)陡主提供全面反番映工程過(guò)程質(zhì)瞧量的信息。2．進(jìn)度控制請(qǐng)（車1巨）袍、根據(jù)業(yè)主對(duì)郵項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)著度目標(biāo)的要求濤，編制該項(xiàng)目芽總進(jìn)度規(guī)劃喊(眼控制性建議計(jì)盲劃叼)績(jī)，把設(shè)計(jì)、招盆標(biāo)、設(shè)備材料耽采購(gòu)供應(yīng)、施盆工各階段、各倆專業(yè)承包商的羅進(jìn)度控制納入任其中，統(tǒng)籌規(guī)問(wèn)劃，經(jīng)業(yè)主審兵批后作為項(xiàng)目獵組織實(shí)施、約懲束建設(shè)各方工靜作的依據(jù)。梢（晌2額）曉、按總進(jìn)度計(jì)炊劃要求，編制善本項(xiàng)目各階段咽、各年季月進(jìn)勝度計(jì)劃，并動(dòng)竄態(tài)控制其執(zhí)行鋤。雄（蜂3討）系、審核施工、議材料供應(yīng)商、誼專業(yè)承包商提冒交的進(jìn)度計(jì)劃曾，是否滿足項(xiàng)杰目總進(jìn)度規(guī)劃敵的要求，設(shè)計(jì)鋸、招標(biāo)、設(shè)備逢采購(gòu)、施工安店裝各階段各環(huán)醒節(jié)的進(jìn)度安排青是否銜接協(xié)調(diào)看，對(duì)滿足要求輝的計(jì)劃安排予供以確認(rèn)。承包只商應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)駱的月計(jì)劃分解億編制周作業(yè)計(jì)妨劃，報(bào)監(jiān)理備誘查。摸（忽4伐）恢、根據(jù)合同和辯項(xiàng)目管理總體匯目標(biāo)的要求，調(diào)擬定項(xiàng)目進(jìn)度鋸競(jìng)賽文件，制涂定關(guān)于設(shè)計(jì)、賣施工、材料設(shè)茶備進(jìn)度的獎(jiǎng)罰正細(xì)則。疑（膀5籍）尖、協(xié)助業(yè)主落慈實(shí)細(xì)部裝飾出囑圖計(jì)劃，及時(shí)名協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)妥所需的技術(shù)條引件，確保按計(jì)符劃日期提供各沖種報(bào)批圖、報(bào)標(biāo)建招標(biāo)圖、分?jǐn)n階段的施工圖頑，以滿足項(xiàng)目扇招標(biāo)報(bào)建、開(kāi)硬工和正常施工盲的需要。份（疑6艇）紫、督促設(shè)計(jì)單汁位做好工程施鵝工中的配合工斤作，及時(shí)發(fā)出寨設(shè)計(jì)變更和相績(jī)關(guān)指令，解決選施工中的設(shè)計(jì)眨問(wèn)題，消除影勤響工程進(jìn)度的警不良因素。督壇促設(shè)計(jì)單位及釋時(shí)向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)墻單位償(獸二次深化設(shè)計(jì)永)騾提出技術(shù)要求亮和必要的技術(shù)誼條件資料，及逗時(shí)審查確認(rèn)深垃化設(shè)計(jì)施工圖蒸。敘（果7神）眠、施工過(guò)程中然，監(jiān)理工程師怒跟蹤監(jiān)控承包屬商的施工組織鍵與管理工作、閉施工投入和施賠工作業(yè)動(dòng)態(tài)，渡發(fā)現(xiàn)不符合施繼工組織設(shè)計(jì)和勿計(jì)劃的施工組多織方法、作業(yè)懇安排、工作面粗管理，施工力蛋量投入不足或貧效率低下，影狀響周計(jì)劃執(zhí)行跑時(shí)，應(yīng)通知承減包商整改。床（告8如）引、檢查每周進(jìn)挨度計(jì)劃的執(zhí)行著情況，核查承疾包商報(bào)送的每齊周進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)慧行報(bào)告，分析內(nèi)偏差原因，提則出糾正措施，爺評(píng)價(jià)承包商的箭施工組織管理暢與進(jìn)度控制能溫力，包括總包吐對(duì)分包進(jìn)度的惑控制情況，月胞末匯總向業(yè)主悅提交進(jìn)度計(jì)劃律執(zhí)行結(jié)果報(bào)告甘，調(diào)整修訂編就制新的進(jìn)度控扛制表。當(dāng)實(shí)際暴進(jìn)度連續(xù)出現(xiàn)買偏差，嚴(yán)重影列響合同工期時(shí)輕，應(yīng)向業(yè)主專堂項(xiàng)報(bào)告，共同潑商定采取進(jìn)一末步措施。憶（第9濃）俯、檢查設(shè)備材酸料供應(yīng)商的供換貨準(zhǔn)備情況，脹落實(shí)確切的發(fā)課貨到貨時(shí)間，燙以組織安排材換料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)迎驗(yàn)收和移交、農(nóng)貯存等工作。買（依10疾）戰(zhàn)、及時(shí)提醒業(yè)銜主為配合施工盛進(jìn)度按計(jì)劃完句成相應(yīng)的工作娘，提供施工條吐件，以免由于茂業(yè)主的責(zé)任導(dǎo)氧致工程延期和志增加費(fèi)用。3．投資控制刺（持1兵）婚、根據(jù)本工程絲總概算和施工攝合同，分析確由定投資控制目蘆標(biāo)，并將施工跟階段的投資總墾額按合同段、碑按施工段、按謎分部分項(xiàng)工程嚇、按專業(yè)進(jìn)行繞分解，擬定投敬資控制計(jì)劃，末編制各類資金村使用計(jì)劃，并寺動(dòng)態(tài)監(jiān)控其執(zhí)臨行情況。程（洞2信）篇、根據(jù)合同、塞設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)冠目客觀條件等勁，對(duì)項(xiàng)目工程起造價(jià)目標(biāo)控制假進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析澡和預(yù)測(cè)，提出春防范措施報(bào)告餓業(yè)主。立（癢3能）字、根據(jù)施工合篇同擬定詳細(xì)的狗計(jì)量支付規(guī)則允和所需報(bào)表，畢確定各類項(xiàng)目狡的計(jì)量支付條丟件和辦法、劃誤分總額包干項(xiàng)忙目的計(jì)量支付例比例，并報(bào)業(yè)濾主審批后執(zhí)行嬌。求（蛋4案）育、嚴(yán)格按照合卸同規(guī)定和計(jì)量提支付規(guī)則、工淹程量計(jì)算規(guī)則訴進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量匹，確認(rèn)當(dāng)月實(shí)耐際完成的工程嫩價(jià)值，拒絕虛磨假和違反規(guī)定脾的計(jì)量與支付勸申請(qǐng)。序（君5梁）罷、擬定工程變捉更的報(bào)批確認(rèn)諸程序，認(rèn)真評(píng)崇審工程變更對(duì)茂質(zhì)量、進(jìn)度和頂造價(jià)的影響，望選擇功能價(jià)值茄高的方案，嚴(yán)我格控制工程變并更引起的費(fèi)用漲增加。煮（潑6漫）勤、擬距定進(jìn)“沫無(wú)簽證管理制障度謀”適的建議措施，同通過(guò)合同結(jié)構(gòu)盛、條件、價(jià)格圓形式、招標(biāo)辦喬法途徑，把現(xiàn)估場(chǎng)簽證限制到葵最少程度。嚴(yán)扔格現(xiàn)場(chǎng)簽證管結(jié)理審批確認(rèn)程鞠序，拒絕不合甲理響的馳“惰簽今證悲”冒，限制費(fèi)用的呈增加。挽（宿7除）裝、對(duì)業(yè)主擬采旺購(gòu)的材料設(shè)備票，監(jiān)理工程師證應(yīng)協(xié)助業(yè)主廣鬼泛調(diào)查、咨詢已，協(xié)助業(yè)主提毫出最適宜的材袋料設(shè)備技術(shù)規(guī)槍格要求，公開(kāi)泄招標(biāo)選定供應(yīng)伐商，以節(jié)約投齒資。止（路8飾）警、對(duì)承包商提奶出采用新工藝孤、新技術(shù)施工膛時(shí)，監(jiān)理工程討師應(yīng)慎重審核爭(zhēng)，多渠道考察刊，確認(rèn)完全能囑保證質(zhì)量、工近期，又不增加梯投資時(shí)才能使如用。悉（把9澡）盡、按照合同、園工程量清單的柴規(guī)定，嚴(yán)格管轉(zhuǎn)理各項(xiàng)工程款糖支付套(及期中支付、預(yù)乞付款、材料設(shè)普備預(yù)付款、包先干費(fèi)、保修金羽、變更、簽證袍、索賠等晴)士，做紙到浮“時(shí)不多不月少肯”抖，定期耽(嗽每月西)貫將投資計(jì)劃與降實(shí)際支付進(jìn)行訊比較，向業(yè)主端提交執(zhí)行計(jì)劃超結(jié)果報(bào)告。臭（流10?。┘m、根據(jù)合同規(guī)閘定和確認(rèn)的索曠賠事實(shí)證據(jù)材琴料，進(jìn)行索賠前費(fèi)用估價(jià)和審背核，協(xié)商確定邁索賠費(fèi)用金額或。木（乏11殲）紫、審查分階段挖的施工預(yù)算、留工程結(jié)算，確躺認(rèn)最終工程造噴價(jià)和支付，協(xié)音助業(yè)主處理特釋殊情況下的結(jié)璃算與支付，如蔑違約，中止合冒同的結(jié)算?；迹ǖ?2嚼）緊、定期向業(yè)主脖提供工程建造催成本預(yù)測(cè)報(bào)告割，評(píng)估已完成歸工程的價(jià)值，權(quán)預(yù)測(cè)尚未完成賣的工程造價(jià)和屠風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)。4．安全監(jiān)督膊為切實(shí)貫庸徹庫(kù)“頂安全第一、預(yù)圣防為建主搜”擋的方針，執(zhí)行他國(guó)家現(xiàn)行安全主生產(chǎn)的法律法瘦規(guī)及建設(shè)行政敬主管部門安全軟生產(chǎn)的規(guī)章和村標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理機(jī)薦構(gòu)應(yīng)把安全、軋文明施工監(jiān)理迷作為工作的重術(shù)點(diǎn)加以控制。驗(yàn)結(jié)合我公司質(zhì)津量管理體朋系名ISO900洞1-200兄0返所確定作業(yè)指退導(dǎo)書(shū)中的有關(guān)殲規(guī)定。認(rèn)真做棕好以下環(huán)節(jié)的江安全及文明施蘭工監(jiān)理工作。儲(chǔ)（之1混）勺、檢查承包商缺的安全文明施械工組織機(jī)構(gòu)與孝保證體系、安串全管理責(zé)任制科、安全教育與毒檢查制度，審琴核專項(xiàng)安全文險(xiǎn)明施工方案丑(襪針對(duì)本工程包均括爆破專項(xiàng)方疲案等盟)啄是否符合有關(guān)距法規(guī)、規(guī)范要決求，特別注意史基礎(chǔ)開(kāi)挖與樁盒基施工、塔吊久及施工電梯安林拆、腳手架、偷大跨度大空間如支撐體系、施沒(méi)工臨時(shí)用電等界安全技術(shù)措施云。屠（除2鑄）拋、總監(jiān)應(yīng)每周享組織安全文明芽施工聯(lián)合檢查緊，發(fā)現(xiàn)存在的徹安全隱患和不勉規(guī)范施工行為垮，書(shū)面通知承剪包商限期整改鋒；各專業(yè)工程睡師按職責(zé)負(fù)責(zé)昏巡查各專業(yè)施辦工范圍內(nèi)的安羅全文明施工情噸況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題跌及時(shí)匯報(bào)總監(jiān)鋤后書(shū)面通知承撒包商進(jìn)行整改駐。頌（碧3滾）兩、總監(jiān)督促承澇包商加強(qiáng)對(duì)分障包商、獨(dú)立承耀包商的安全文夏明施工管理，患加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施破工總平面規(guī)劃頓和管理、調(diào)度何，加強(qiáng)各作業(yè)聯(lián)面的安全文明貫施工檢查和管譯理，做好現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)及生活區(qū)的衛(wèi)喜生、消防、保尺衛(wèi)等工作。書(shū)（厘4察）輩、總監(jiān)每月組址織一次對(duì)承包皆商的安全文明倦施工管理工作擦的全面評(píng)審，霜編制安全監(jiān)理籍月報(bào)向業(yè)主匯夫報(bào)，并向承包液商指出安全文池明管理工作的飲不足，提出整優(yōu)改要求和應(yīng)達(dá)系到的目標(biāo)。巷（尿5秋）專、檢查安全資鑒料：監(jiān)理項(xiàng)目咽監(jiān)理人員定期飽檢查承包商的總施工安全資料逐，內(nèi)容有：安貼全責(zé)任制、安攔全管理機(jī)構(gòu)、岸重要分部分項(xiàng)筆工程的安全施啊工方案、重要拴工序的施工安豈全交底記錄、外特殊工程上崗這證（電工、塔噴吊、焊工、架喉子工、機(jī)動(dòng)車速駕駛等）、安筐全事故調(diào)查報(bào)信告、處理結(jié)果完及糾正預(yù)防措爭(zhēng)施、安全會(huì)議貨記錄等。易（著6傅）沿、檢查承包商造的大型機(jī)械設(shè)允備（塔吊、施飲工電梯、龍門謙架、砼攪拌機(jī)活等）的合格證濤及安裝、檢修磁記錄，檢查勞質(zhì)保使用品（安亞全網(wǎng)、安全帶疾、安全帽）合敞格證書(shū)。師（伸7刮）命、審核新工藝姻、新技術(shù)、新睬材料、新結(jié)構(gòu)烘的使用安全技疊術(shù)方案及安全罵措施。則（敘8框）古、審核并簽署怖現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全階技術(shù)簽證文件猜。偽（喇9岸）她、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與踐檢查。射⑴的艘項(xiàng)目總監(jiān)（代霸表）負(fù)責(zé)監(jiān)理貝項(xiàng)目組的安全富管理工作，項(xiàng)葬目監(jiān)理組監(jiān)理舊人員對(duì)施工現(xiàn)籠場(chǎng)的場(chǎng)地、施遲工工序、施工或材料、設(shè)備、緒施工成品、施撇工人員以及為泉保障施工的后交勤基地的安全塞，進(jìn)行檢查監(jiān)誰(shuí)督；墻⑵揪低監(jiān)理人員在巡砍視中發(fā)現(xiàn)安全勵(lì)隱患，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)偏向承包商主管燭安全的負(fù)責(zé)人霞指出，并向承往包商發(fā)出《監(jiān)刷理工程師通知去單》，跟蹤監(jiān)淡督整改完畢；宮⑶桂日如發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)捐重的安全隱患錄，安全管理嚴(yán)澇重不合格或發(fā)姑生安全事故，靠項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)立友即向承包商發(fā)臭出《工程暫停羞指令》，報(bào)公委司總監(jiān)室，通點(diǎn)報(bào)業(yè)主，然后下寫(xiě)出不合格報(bào)筒告，并向承包尋商發(fā)出《監(jiān)理痰工程師通知單南》，監(jiān)督整改形，報(bào)公司總監(jiān)篩室備案；柱⑷我掉監(jiān)理工程師對(duì)惑所有整改跟蹤例驗(yàn)證直到關(guān)閉災(zāi)，然后總監(jiān)下藥達(dá)《復(fù)工指令色》，承包商方欺可繼續(xù)施工；粱⑸狗載對(duì)主要結(jié)構(gòu)、侮關(guān)鍵部位的安拼全狀況作抽檢身和檢測(cè)；艱⑹扇層定期組織安全籍、文明施工大綁檢查。監(jiān)理項(xiàng)詢目組監(jiān)理人員京應(yīng)每月巡視一按遍施工現(xiàn)場(chǎng)，市檢查承包商制吼定的安全生產(chǎn)靜措施和安全操稿作規(guī)程的執(zhí)行污情況，將巡視裕中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題撞，記錄在《施擁工安全監(jiān)督檢齡查記錄》中。讓（勺10懼）西、監(jiān)理工程師泡應(yīng)對(duì)下列情況姿下價(jià)達(dá)密“疾工程暫停指頁(yè)令蘆”捧：爹⑴冬棋施工中出現(xiàn)安送全異常，經(jīng)提匪出后，承包商要未采取改進(jìn)措鞏施或改進(jìn)措施陰不合乎要求。尚⑵鍛碌對(duì)已發(fā)生的工真程事故未進(jìn)行底有效處理而繼設(shè)續(xù)作業(yè)時(shí)；私⑶擴(kuò)釣安全設(shè)施未經(jīng)辨檢驗(yàn)而擅自使隔用；私⑷臥懲未經(jīng)安全資質(zhì)子審查的分包商曉的施工人員進(jìn)伐入現(xiàn)場(chǎng)施工。憶（駝11限）價(jià)、做好安全、糾文明監(jiān)理記錄皂。塞⑴吐源監(jiān)理工程師通壇知單；切⑵填端工程暫停指令抱；醫(yī)⑶毛好安全管理檢查赤評(píng)分表；育⑷移谷龍門架與井字煩架檢查評(píng)分表間；巾⑸仍憲塔吊檢查評(píng)分責(zé)表；緒⑹婦“滴三諸寶低”紛及動(dòng)“陳四妄口胞”肆防護(hù)檢查評(píng)分香；朝⑺額佳施工用電檢查刺評(píng)分表；蝕⑻介聞施工機(jī)具檢查帶評(píng)分表；辜⑼給靠建筑施工安全仁檢查評(píng)分匯總儀表；費(fèi)⑽燥菠文明施工檢查渾評(píng)分表。5．合同管理蔬（旗l即）狀、預(yù)測(cè)項(xiàng)目管翠理實(shí)施過(guò)程中界的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)各慨類風(fēng)險(xiǎn)分別制位定對(duì)策，向業(yè)院主提出合同結(jié)援構(gòu)、合同模式憲、招標(biāo)與發(fā)包筋方式的建議，鄉(xiāng)協(xié)助業(yè)主選擇得最適宜的方案癥，以達(dá)到本項(xiàng)乏目總體目標(biāo)的償要求，最有效倉(cāng)地組織項(xiàng)目的兔實(shí)施，能確保簡(jiǎn)工程質(zhì)量、進(jìn)隔度和有效控制悠投資。播（銅2者）姑、協(xié)助業(yè)主組提織招標(biāo)優(yōu)選承單包商和材料設(shè)撤備供應(yīng)商，起解草各類合同文茫件，協(xié)助辦理榜各類合同的鑒炮證、備案手續(xù)貸，必要時(shí)公證晴。辦（抗3朋）帳、為規(guī)范本項(xiàng)押目的實(shí)施管理萌活動(dòng)，嚴(yán)格約喬束承包商的行役為，合理分擔(dān)厭風(fēng)險(xiǎn)，必須擬禁定適應(yīng)本工程服特點(diǎn)的能有效六地進(jìn)行目標(biāo)控博制的合同條款筍，以便主動(dòng)實(shí)菌施合同管理，宗為此，對(duì)于能較采用標(biāo)準(zhǔn)合同陸的，可制定細(xì)船化的補(bǔ)充條款梯，未有標(biāo)準(zhǔn)合鋼同的，可參照拐標(biāo)準(zhǔn)合同自擬融合同條款。合桿同條款應(yīng)結(jié)構(gòu)侵合理、條款完獵整、責(zé)權(quán)分明尖、界面清晰、蜻嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，提浩高合同約束力良，可操作性，和減少責(zé)風(fēng)險(xiǎn)，降低成白本。氣（亦4句）腦、在合同中設(shè)夕立嚴(yán)格的工程負(fù)變更鳥(niǎo)(把設(shè)計(jì)變更異)摩的評(píng)審、批準(zhǔn)柴確認(rèn)程序與辦柔法，以限制工返程變更的數(shù)量宏和費(fèi)用，改進(jìn)墳傳統(tǒng)管理的敞“欣現(xiàn)場(chǎng)簽證般”燭做法，應(yīng)界定禮清楚業(yè)主、承差包商各自應(yīng)承肌擔(dān)的工程變更鉗風(fēng)險(xiǎn)的范圍。渾（陳5托）維、根據(jù)項(xiàng)目總退體目標(biāo)要求，腔在合同中設(shè)立奉質(zhì)量、進(jìn)度悲(趟工期導(dǎo))奸、安全、文明叛施工目標(biāo)與考錘核辦法、獎(jiǎng)懲作措施，以及與慣計(jì)量支付掛勾謙的原則條款，聽(tīng)以經(jīng)濟(jì)手段約泳束承包商遵照蕩合同行事，為塔制定具體的質(zhì)脹量、進(jìn)度、安傷全文明施工競(jìng)胖賽獎(jiǎng)罰細(xì)則提魄供合同依據(jù)。劇（央6析）鍋、項(xiàng)目合同結(jié)居構(gòu)是一有機(jī)整仇體，監(jiān)理工程程師必須密切注或意各個(gè)合同之租間的內(nèi)在聯(lián)系否，防止?jié)撛诘蔫€風(fēng)險(xiǎn)，必須在曉相應(yīng)的合同中柴明確相互配合在協(xié)作義務(wù)的內(nèi)始容、時(shí)間及約艘束條款，如主唇體設(shè)計(jì)與專業(yè)佩設(shè)計(jì)之間，總且包與分包、專墳業(yè)承包商之間牽的相互配合協(xié)黎作關(guān)系，都應(yīng)遲明確界定。柳（桌7喚）飾、深刻領(lǐng)會(huì)合蕩同精神，對(duì)合訴同條款進(jìn)行全傷面的分析，結(jié)點(diǎn)合有關(guān)法規(guī)、傘外部條件的變宅化和工程實(shí)際辮情況，預(yù)測(cè)合鍋同管理的風(fēng)險(xiǎn)叨和薄弱環(huán)節(jié)，般制定防范措施約，利用書(shū)面指銷令、備忘錄、狀合同細(xì)節(jié)說(shuō)明臟書(shū)、洽商等形刪式事先予以避拔免。識(shí)別正在坑到來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，蒼及時(shí)報(bào)告業(yè)主謹(jǐn)并提出處理措木施建議。遺（菌8角）舌、監(jiān)理工程師攝有責(zé)任及時(shí)提抹醒業(yè)主遵守合挎同規(guī)定，按規(guī)沈定的時(shí)間作出赤決定、批準(zhǔn)、好指令、發(fā)放圖修紙、移交場(chǎng)地盛、支付工程款售、提供施工條率件等，主動(dòng)履炭行合同義務(wù)，雀預(yù)防被動(dòng)索賠娃。承（躍9它）柔、檢查承包商解的履約行為，雄按月進(jìn)行評(píng)價(jià)債，收集整理形調(diào)成履約檔案，插為處理索賠、雞爭(zhēng)議準(zhǔn)備事實(shí)居證據(jù)，包括材庫(kù)料、機(jī)械、設(shè)逢備、人力投入升和資金使用、拳進(jìn)度、施工質(zhì)暴量、安全文明睬施工、施工管健理狀態(tài)，檢查虎承包商各階段鎖的施工準(zhǔn)備動(dòng)則員工作，檢查榆分包及勞務(wù)、享保函、保險(xiǎn)狀紫況，是否滿足搞合同的規(guī)定。譯（疊10濱）燙、為便于控制鈔分包工程、專叮項(xiàng)工程的施工億質(zhì)量、進(jìn)度與也協(xié)調(diào)配合工作個(gè)，實(shí)校行價(jià)“填分包合同備案液制緩”矛，即總包與分厭包商塑(券含材料、設(shè)備斃供應(yīng)商羽)等簽訂合同前應(yīng)津經(jīng)業(yè)主審查，浮總包與專業(yè)承錢包商簽訂配合微協(xié)議前同樣應(yīng)環(huán)經(jīng)業(yè)主審查，押正式簽定合同暖后報(bào)監(jiān)理、業(yè)墾主備案，否則庭不予計(jì)量支付齡。鳴（患11欺）涌、督促承包商售及時(shí)全面履行希合同承諾，嚴(yán)多格遵守合同規(guī)它定，發(fā)現(xiàn)偏離造合同的行為，清監(jiān)理工程師應(yīng)磨書(shū)面勸告，要駝求其改正。當(dāng)隨承包商違約或唐無(wú)視監(jiān)理工程險(xiǎn)師的勸告或警惜告時(shí)，應(yīng)及時(shí)鑄報(bào)告業(yè)主，并溝提出處理建議冶，必要時(shí)會(huì)見(jiàn)持承包商的負(fù)責(zé)掘人商談處理辦接法。鉆（夠12甩）它、在合同執(zhí)行識(shí)過(guò)程中，密切刮注意引發(fā)工程抬變更的因素，缺如施工條件變動(dòng)化、設(shè)計(jì)中的乒差錯(cuò)、承包商彎或業(yè)主提出的共變更等，及時(shí)來(lái)協(xié)商研究處理梁，以防止不合懸理的工程變更材發(fā)生；對(duì)于可闊采納的工程變勵(lì)更，必須由設(shè)概計(jì)單位編制設(shè)洪計(jì)變更文件，胖經(jīng)評(píng)審確定價(jià)弟格、費(fèi)用和工伴期后簽發(fā)實(shí)施搞。女（破13炭）追、依據(jù)合同規(guī)桿定的條件、程豬序受理承包商叛提出的工程延筑期和索賠，認(rèn)武真審核延期和簽索賠的證據(jù)材條料，與監(jiān)理記落錄和合同檔案嚼進(jìn)行對(duì)照，并爭(zhēng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)查湖，對(duì)不成立的拌延期和索賠予配以駁回，對(duì)成厭立的延期和索園賠應(yīng)仔細(xì)評(píng)估漂，反復(fù)與承包投商、業(yè)主協(xié)商疊溝通，將延期謹(jǐn)和索賠數(shù)量降油到最少，報(bào)業(yè)妥主審批。澇（笑14要）補(bǔ)、監(jiān)理工程師鉛應(yīng)實(shí)事求是、蘋客觀公正，努稿力營(yíng)造良好的鞏合同管理環(huán)境堅(jiān)，以使項(xiàng)目實(shí)繼施處于良好運(yùn)洋行狀態(tài)。當(dāng)產(chǎn)緒生合同糾紛時(shí)我，監(jiān)理工程師性應(yīng)及時(shí)組織調(diào)河解，避免爭(zhēng)議抬、糾紛不斷升出級(jí)，影響工程吊按計(jì)劃實(shí)施。腳（榜15饞）厲、各合同工程遙內(nèi)容竣工后，紐監(jiān)理工程師應(yīng)賺主動(dòng)配合業(yè)主越進(jìn)行合同責(zé)任的的清算，對(duì)承蠢包商的違約事起件、工期延誤良、質(zhì)量責(zé)任、懶有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失炭賠償責(zé)任、各憶種處罰等，認(rèn)尊真清理分析總老結(jié)后報(bào)告業(yè)主壁，以便業(yè)主在推最終支付時(shí)考喘慮。6．組織協(xié)調(diào)星（改1渾）安、做好組織協(xié)箭調(diào)工作是確保細(xì)項(xiàng)目實(shí)施順利蠅進(jìn)行的基本保條證，也是能否冶實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)藝的關(guān)鍵。對(duì)如內(nèi)何做好組織協(xié)靜調(diào)工作，使本掀項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、攝招標(biāo)、材料設(shè)債備采購(gòu)、施工含組織及竣工投蘇入使用完全按級(jí)計(jì)劃緊張而有擦序地進(jìn)行，使穩(wěn)各參建單位互歲相配合協(xié)調(diào)一惱致，最大限度押地得到有關(guān)部離門的支持和周丙邊相鄰的理解可，提出了更高色的要求。豎根據(jù)業(yè)主的招洋標(biāo)書(shū)規(guī)定，我擋們主要做好以烘下幾方面的組好織協(xié)調(diào)工作：宋⑴黑賣組織協(xié)調(diào)業(yè)主敵和各參與本項(xiàng)猛目建設(shè)的單位昨之間的關(guān)系，遙協(xié)助業(yè)主處理扁有關(guān)問(wèn)題；騎⑵餡畫(huà)協(xié)助業(yè)主向建付設(shè)主管部門辦魔理項(xiàng)目報(bào)建等繞各類審批手續(xù)辟。公⑶塌沫協(xié)助業(yè)主處理步與本項(xiàng)目有關(guān)蔑的糾紛事宜。愚（駝2羅）乖、協(xié)調(diào)監(jiān)理與鞭業(yè)主的關(guān)系，抖確保正確貫徹夢(mèng)業(yè)主意圖。業(yè)詞主是項(xiàng)目投資題主體，是項(xiàng)目的實(shí)施的決策者臉，在項(xiàng)目建設(shè)悉中處于核心地續(xù)位。監(jiān)理作為諒業(yè)主委托的忠憲實(shí)顧問(wèn)，必須狀謹(jǐn)慎、勤勉、槽對(duì)業(yè)主高度負(fù)末責(zé)，維護(hù)業(yè)主女的合法權(quán)益。半因此必須首先鍵協(xié)調(diào)好與業(yè)主永的關(guān)系，加強(qiáng)混雙方的溝通，鑄統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、步部調(diào)一致是項(xiàng)目冠成功的基礎(chǔ)。莫⑴詳相項(xiàng)目總監(jiān)或其忘代表應(yīng)主動(dòng)與踏業(yè)主的項(xiàng)目管花理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)惑人和部門負(fù)責(zé)來(lái)人聯(lián)系交流，獵及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目俯實(shí)施情況和存館在的問(wèn)題，擬叫采取的措施和慎建議，以便正管確理解、領(lǐng)會(huì)鉤業(yè)主的意圖和翅指令，協(xié)助業(yè)助主及時(shí)作出決稿策、規(guī)劃、妥繪善處理各種問(wèn)室題，避免議而鍋不決、互相推瑞諉。釋⑵渡產(chǎn)各專業(yè)工程師霉應(yīng)按業(yè)主的指日令和總監(jiān)的安臂排，主動(dòng)與業(yè)很主的現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)界工程師之間對(duì)診口交流，友好屯協(xié)商處理有關(guān)勵(lì)技術(shù)業(yè)務(wù)問(wèn)題紙，并向總監(jiān)匯政報(bào)，以提高辦卵事效率，避免娃出現(xiàn)配合脫節(jié)裝和總伐監(jiān)禮“沃包恢辦少”小一切現(xiàn)象。律⑶吵毅監(jiān)理工程師應(yīng)船充分尊重業(yè)主純，主動(dòng)加強(qiáng)與熊業(yè)主駐現(xiàn)場(chǎng)授票權(quán)代表的聯(lián)系采，及時(shí)溝通協(xié)該商，認(rèn)真征詢瓶他們對(duì)監(jiān)理工脂作的意見(jiàn)，以版及對(duì)施工、設(shè)宰計(jì)單位工作的艱要求和意見(jiàn)，奪共商有效的解陪決辦法。當(dāng)雙夫方意見(jiàn)不一致盆或多次溝通不蜓能統(tǒng)一時(shí)，監(jiān)龜理人員應(yīng)耐心荒陳述自己的理衡由，不得硬頂葉和消極對(duì)抗，性必要時(shí)可爭(zhēng)取替雙方上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)玻的理解與支持南，要善于通過(guò)栽自己的富有成莖效的工作取得粉業(yè)主的信任與站支持。渣（按3化）朽、協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)怨單位的關(guān)系。鑒設(shè)計(jì)是將業(yè)主飄的建設(shè)意圖經(jīng)卻過(guò)智力勞動(dòng)創(chuàng)躁新轉(zhuǎn)換成付諸訪施工的藍(lán)圖，研因此監(jiān)理與設(shè)庭計(jì)人在技術(shù)、閣業(yè)務(wù)方面有密源切聯(lián)系。由于表設(shè)計(jì)工作的特響殊性，在協(xié)調(diào)薯與設(shè)計(jì)單位的修關(guān)系時(shí)，監(jiān)理騎人員應(yīng)樹(shù)逼立林“詠?zhàn)鹬亍贤?、禁服裂?wù)昏”野的觀點(diǎn)，避免恨產(chǎn)瞞生痰“飼不配合情米緒淘”連。都組織協(xié)調(diào)落實(shí)楚設(shè)計(jì)所需的技炸術(shù)要求和外部憐條件資料，檢滲查完整性、可低靠性；協(xié)調(diào)各諷種報(bào)批圖、報(bào)諒建招標(biāo)圖、施工工圖、材料設(shè)課備清單及技術(shù)劑規(guī)格書(shū)的提供覆時(shí)間，落實(shí)審間批意見(jiàn)的修改銜，協(xié)調(diào)好主體澡設(shè)汁院與專業(yè)非設(shè)計(jì)單位的關(guān)濤系，及時(shí)提供堅(jiān)條件，主動(dòng)配述合協(xié)作完成深墊化詳圖的審查漆修改確認(rèn)；在桌招標(biāo)施工階段另，組織設(shè)計(jì)人判員及時(shí)進(jìn)行技提術(shù)交底，參與橋招標(biāo)活動(dòng)，會(huì)刪審圖紙及重大欲施工技術(shù)方案慮評(píng)審，參加工停程驗(yàn)收和處理權(quán)施工中的設(shè)計(jì)皮問(wèn)題等，以達(dá)笑到正確領(lǐng)會(huì)圖類紙，精心組織擾施工，順利竣哄工的目的。具（慌4夕）濁、協(xié)調(diào)與承包膊商的關(guān)系。承償包商是施工行厘為主體，必須袋依靠承包商的艦物質(zhì)活動(dòng)，才助能將藍(lán)圖轉(zhuǎn)換怎成最終產(chǎn)適品哈—景—喘工程實(shí)體，它雅直接影響項(xiàng)目扒建設(shè)目標(biāo)的實(shí)端現(xiàn)程度。因此果監(jiān)理人員應(yīng)本邁著客觀、公正銀、公平、熱情陜服務(wù)蜂、圍“遺監(jiān)幫結(jié)改合致”腎的原則，有策蒜略有步驟認(rèn)真鋸做好組織協(xié)調(diào)更工作。英主要是讓承包榴商及時(shí)了解監(jiān)蝶理工作程序與丙配合要求，熟仆悉按監(jiān)理工作楊要求規(guī)范自己希的施工行為；侄對(duì)承包商的錯(cuò)蜂誤作法、質(zhì)量腹、安全、進(jìn)度劃、內(nèi)部組織管體理方面出現(xiàn)的鐮問(wèn)題，既要嚴(yán)史肅處理，又要季耐心說(shuō)服、指今導(dǎo)和幫助；當(dāng)值與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)撞議與糾紛時(shí)，是要認(rèn)真調(diào)查了場(chǎng)解，分清責(zé)任鹿，積極疏導(dǎo)溝煩通，促成內(nèi)部逆協(xié)商解決；協(xié)教調(diào)安排好總包蠶與分包、專業(yè)法分包之間的工胃作計(jì)劃、界面問(wèn)關(guān)系和配合條月件，協(xié)調(diào)安排為好總包與設(shè)備躲供應(yīng)商之間的咱關(guān)系，必要時(shí)耕爭(zhēng)取業(yè)主的支堂持，求得各承無(wú)包商之間協(xié)調(diào)聲一致，消除矛敢盾。枝（剛5夢(mèng)）獻(xiàn)、協(xié)調(diào)與政府次有關(guān)主管部門銳的關(guān)系。本項(xiàng)踏目可能涉及的寫(xiě)政府主管部門好主要是規(guī)劃、舌建設(shè)世(以施工處、交易積中心、質(zhì)監(jiān)站暗等止)仿、消防、民防健、供電、質(zhì)量俊技術(shù)監(jiān)督局、表環(huán)保等部門，租做好這些部門脫的協(xié)調(diào)工作，重對(duì)項(xiàng)目能否按凱計(jì)劃實(shí)施關(guān)系吳極為重要。監(jiān)榜理人員應(yīng)熟悉能辦事程序、批冰復(fù)時(shí)間和需報(bào)嚷送的資料，以雨便按要求組織附準(zhǔn)備好完整的唯報(bào)批資料，如寨實(shí)全面反映情搬況，耐心解釋患，尊重并接受旋他們的監(jiān)督、腥指導(dǎo)，及時(shí)答覺(jué)復(fù)他們提出的河問(wèn)題，爭(zhēng)取他尋們的理解與支本持，促成有關(guān)精手續(xù)按時(shí)批復(fù)瓦，并將有關(guān)主丑管部門對(duì)本項(xiàng)愧目的要求、建義議貫徹落實(shí)在綱項(xiàng)目實(shí)施活動(dòng)經(jīng)中，進(jìn)一步加淹強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目聚的質(zhì)量、投資純、進(jìn)度和安全很文明施工的監(jiān)材控。蒜（迫6惠）菜、監(jiān)理與周邊禍單位關(guān)系的協(xié)拘調(diào)監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后妨，盡快熟悉周艷邊所需協(xié)調(diào)、啞聯(lián)系單位的具裁體情況，主動(dòng)京及時(shí)與有關(guān)各頸方建立工作關(guān)頑系，取得各方榴的理解與支持毅。施工過(guò)程中如，盡早發(fā)現(xiàn)對(duì)閥各方的干擾，飽主動(dòng)介入?yún)f(xié)調(diào)予，避免矛盾激困化。7．信息管理隸（糕1鍬）、根據(jù)我公陡司雖IS0900延1找質(zhì)量體系的規(guī)退定，總結(jié)我們憶多年的工作經(jīng)段驗(yàn)，結(jié)合本項(xiàng)稈目的特點(diǎn)和業(yè)仇主的要求，我豆們擬定了項(xiàng)目漢監(jiān)理信息編碼怒體系，確保施齡工、竣工驗(yàn)收最、保修全過(guò)程冊(cè)的信息資料簡(jiǎn)概潔明了適用。閥（希2回）、在運(yùn)用項(xiàng)是目監(jiān)理信息編補(bǔ)碼體系時(shí)，根攏據(jù)信息量大小東，按合同段、卸施工階段、分六部分項(xiàng)工程或留專業(yè)立卷，以喂適應(yīng)方便檢索座、查閱、保存掩的需要。對(duì)需譯較長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)祥跟蹤監(jiān)控的工鼓藝過(guò)程或工作驅(qū)事項(xiàng)，應(yīng)拷貝幼給專業(yè)工程師陣使用。捉（芝3呆）、監(jiān)理部安賀排熟悉工程管蓋理知識(shí)、熟練衣計(jì)算機(jī)業(yè)務(wù)的幟工程師專職負(fù)圈責(zé)信息管理工焰作，并按我公摟司的信息管理就制度、城建檔爐案管理驗(yàn)收的伶有關(guān)規(guī)定，進(jìn)志行信息的收集枕、處理、傳遞身和貯存，確保陽(yáng)滿足竣工驗(yàn)收歇、為業(yè)主提供館項(xiàng)目管理全過(guò)用程信息的要求潛。尼（園4殃）、引進(jìn)坡[廣監(jiān)理通鄭]悶，取(著Projec酸t(yī))杠等監(jiān)理軟件和糖項(xiàng)目管理軟件口以及工程造價(jià)表分析軟件，進(jìn)泳行項(xiàng)目投資控春制、進(jìn)度控制戰(zhàn)、質(zhì)量控制和暗合同管理。平1擇）項(xiàng)目進(jìn)度控辱制方面錘利用砍[初監(jiān)理爹通瓜],(Pro櫻Ject劃)嫌軟件繪制單代榴號(hào)、雙代號(hào)網(wǎng)賀絡(luò)圖死和橫道圖，建銀立項(xiàng)目基本信董息，建立工序護(hù)間工作關(guān)系并蒙調(diào)整修改，計(jì)贈(zèng)算確定關(guān)鍵路村線，優(yōu)化資源詳配置管理。鐮2忠）工程質(zhì)量控私制方面復(fù)采用犁[水監(jiān)理通爽]線軟件；，進(jìn)行缸質(zhì)量數(shù)據(jù)錄入修統(tǒng)計(jì)分析、儲(chǔ)符存、查詢、報(bào)礦表打印。蛛3潤(rùn)）工程造價(jià)控墊制方面攪采用帖[叢清華斯維爾坐]勞的造價(jià)分析軟叢件，進(jìn)行施工費(fèi)過(guò)程中的費(fèi)用威統(tǒng)計(jì)計(jì)算、分兩類匯總、報(bào)表胡和統(tǒng)計(jì)圖形的修打印。草4早）在合同管理刷方面賞利用侍[界監(jiān)理通亭]舊軟件提供的法田律條文以及錄慰入的合同文本茄文函紀(jì)要等進(jìn)勞行多功能的、棒方便的查詢，創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同的全輔面管理及控制需。臥（吼5削）、建立以下勸信息服務(wù)、報(bào)屈表生成系統(tǒng)，桑隨時(shí)向業(yè)主提且供各種報(bào)表：的1寶）投資控制報(bào)道表：項(xiàng)目資金頂使用計(jì)劃與實(shí)貢際支出表，年犁度完成表，投竊資計(jì)劃表，竣析工結(jié)算及匯總落表，合同工程糖量清單、標(biāo)底奮及合同價(jià)目表平，工程計(jì)量臺(tái)凳帳，各類工程燃支付臺(tái)帳，投漠資計(jì)劃白與實(shí)際完成統(tǒng)太計(jì)表，硬S慕型投資控制曲灣線、成本預(yù)測(cè)狐表，投資控制離月度分析預(yù)測(cè)蕩。駁2這）進(jìn)度控制：籍項(xiàng)目總進(jìn)度控鑄制計(jì)劃及實(shí)際朵完成、年季月際進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)遲際完成、各階展段各獨(dú)立承包破商、供應(yīng)商進(jìn)回度計(jì)劃與實(shí)際改完成、現(xiàn)場(chǎng)形齊象進(jìn)度圖表、鞠進(jìn)度控制月度您分析預(yù)測(cè)?；?遣）質(zhì)量控制：骨項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)鹿分解計(jì)劃與實(shí)魂際質(zhì)量狀況，劇原材料、半成位品、成品、設(shè)手備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、獅見(jiàn)證取樣送檢疑臺(tái)帳。分項(xiàng)工我程、隱蔽工程斬、中間驗(yàn)收臺(tái)鑼帳，隱蔽工程臥會(huì)簽記錄，監(jiān)尾理旁站記錄，篩分項(xiàng)分部工程支監(jiān)理檢查記錄炊，中間驗(yàn)收，哲竣工驗(yàn)收監(jiān)理冊(cè)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告燈，砼強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)蜂分析，設(shè)備單妖機(jī)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)擋試車記錄、參碌數(shù)測(cè)定及調(diào)整板記錄。囑4迫）合同管理報(bào)駕表：合同清單踩(厭已執(zhí)行、正在骨執(zhí)行、已結(jié)清效)也，各合同段的黎履約記錄啟(呈記錄履行合同公各項(xiàng)義務(wù)的日霉期、不遵守合雅同的記錄、不嗚規(guī)范施工記錄魂、違約記錄卸)網(wǎng)，經(jīng)簽認(rèn)的施真工日?qǐng)?bào)、周報(bào)蟲(chóng)，施工投入、應(yīng)進(jìn)展?fàn)顟B(tài)記錄克，項(xiàng)目組織體霉系、人員資格子檢查記錄，合揉同細(xì)節(jié)說(shuō)明書(shū)絮，備忘錄，會(huì)壽談洽商紀(jì)要，支合同執(zhí)行情況侮評(píng)價(jià)報(bào)告。因懶合同執(zhí)行記錄室涉及索賠、爭(zhēng)譽(yù)議等，與合同資相關(guān)的記錄文描件均應(yīng)簽發(fā)對(duì)芹方。笨（偏6股）、建立各種咱協(xié)調(diào)會(huì)議制度夫，及時(shí)協(xié)調(diào)參足與工程建設(shè)各窄方的關(guān)系，解逐決項(xiàng)目實(shí)施所脫需的各種條件毒、問(wèn)題，使項(xiàng)吩目實(shí)施有組織廳有計(jì)劃順利進(jìn)籍行。主要建立桂與設(shè)計(jì)的不定鄰期協(xié)調(diào)會(huì)、專送題論證會(huì)、與擦業(yè)主的定期溝短通會(huì)、施工階怠段的首次例會(huì)蔽、定期工程例嘩會(huì)、定期總分鬼包協(xié)調(diào)會(huì)、專娛題協(xié)調(diào)會(huì)等制武度。以上會(huì)議喉均由監(jiān)理記錄港、整理，貼2俘個(gè)工作日以內(nèi)竭送各方簽認(rèn)后誠(chéng)發(fā)出。拍（玩7雕）、督促設(shè)計(jì)刺、施工、材料榴和設(shè)備供應(yīng)單湯位及時(shí)整理工玩程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資扣料，合同簽訂洲時(shí)，監(jiān)理工程激師應(yīng)根據(jù)深圳幸市及規(guī)范規(guī)定諸，書(shū)面向承包廈方提出應(yīng)負(fù)責(zé)題收集整理的城鼻建檔案資料和拐法規(guī)、文件；剩依據(jù)，合同執(zhí)殲行過(guò)程中進(jìn)行慨階段性的技術(shù)棗經(jīng)濟(jì)資料核查萌，對(duì)缺漏、不親規(guī)范資料提出芒補(bǔ)充要求，竣炒工前檢查其完鎮(zhèn)善程度，提交費(fèi)竣工資料時(shí)嚴(yán)抓格審核。由于召工程資料是不少斷積累形成的則，一旦造成錯(cuò)旋漏遺失將很難擇彌補(bǔ)，因此要盞求各方必須配茶備專職人員負(fù)臺(tái)責(zé)收集管理，漆專業(yè)監(jiān)理工程氏師在日常工作涌中應(yīng)高度重視課，對(duì)承包商報(bào)電送的不規(guī)范不壞完整的技術(shù)經(jīng)槐濟(jì)資