廣東某住宅給排水監(jiān)理細則

東莞**花園二期工程給排水監(jiān)理細則編寫人：審批人：東莞**花園項目監(jiān)理部二00三年十月二十二日工程項目概況:該工程為框架結構，有售樓處、1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#、13#樓，別墅、游泳池、會所，最高建筑10#樓為12層，首層層高為3。6米，其它層層高為3。0米，最高建筑高度為40。15米。該工程總建筑面積約82000平方米。工程總投資為1。08億元，合同工期為480天。工程特點：（1）、該工程工期緊、與其它專業(yè)隊伍協(xié)調作業(yè)難、質量要求高、投資控制嚴。（2）、建設單位、設計單位和施工單位可能存在的行為規(guī)范難的問題。（3）、新的監(jiān)理條例和竣工備案制度的實行，對監(jiān)理工作要求更高。施工執(zhí)行規(guī)范和文件問乘1活、蝴《初現(xiàn)行建筑設備吊規(guī)范大全董》翁2抵、向《鷹中國消防工程乞手冊鵝》察3輝、《寒建筑給水排水鴿設計規(guī)范隆》均4咱、《活給排水管道施州工及驗收規(guī)范睜》截5春、《臭建筑設備施工疲安裝圖冊槐》6、設計文件呼7遙、認《機械設備安時裝工程施工及沒驗收規(guī)范》相施工質量檢驗繼標準共浩靠室內給水管道燦安裝、室內給繭水附屬設備安反裝、室內排水讀管道安槽裝稀、消火栓滅火嗽系統(tǒng)安裝夏等分項工程應亮按上述規(guī)范標因準施工。其允摘許偏差值和檢榴驗方法如下：膜<社一緣>挑室內給水管道家安裝的充許偏稿差和檢驗方法額：格項鞭亦次崗暫垂司項訴擋削積目亡允許偏差值針（需M都M皂）誘檢筆鑼驗現(xiàn)襯方愉拆法些1另水平管道縱、罪橫方向彎曲歡給水鑄鐵管朗每誠1M券1臺用水平尺、直趨尺、拉線和尺須量搜檢查辛全長野（經25股M鬧）衰≯該25戶碳素鋼塑管殖`勤每毅1M稠管徑研≤轟100MM抄0.5每管差徑與>100MM易1稿全長痕（極25拾M耗以上）罩管徑來≤膚100MM毅≯挖13順管情徑陪>100MM疫≯賠25碎2莫立管直度值給水鑄鐵管嚷每怠1M掩3偷吊線和尺量檢仔查某全派長剪(5粘M開以肺上怎)殊≯府15男碳素鋼管程每泳1M惰2棗全敢長決(5慈M融以她上慧)受≯疑10孝3準隔也凳熱語呼層脅表面平毅整度伸卷材或板材桑4銅用緞2瞞M屢靠尺和楔形塞霧尺檢查料涂抹或其它促8翻生信厚葉鹽魔態(tài)度蠅+0.1掉δ賓-0.0拳5往δ慘用鋼針刺入隔籮熱層和尺量檢集查境注：坦δ駝為隔熱層厚度槽<德二系>熔、室內給水附趁屬設備安裝允帝許偏差和檢驗免方法爭：雄項次遺項盡宰全訓目策允亭許偏差廊（贏M愛M山）熊檢驗方法翻1伯水賢驟箱嗚坐標堆15渠用水準兵儀甩(伯水平孩尺角)償、直尺、拉際線咐碼泥和尺量檢查妙標高慘±括5捷垂直度疏（憶M母）欠1雪吊線和尺量檢草查普2汗離心式水泵統(tǒng)泵體水平度具(怨每故M)風0.1將在聯(lián)軸器互相而垂沸直的四個位置膚上，用水準儀五、百分表或測膏微螺釘和塞尺萌檢查油聯(lián)軸器同線心度銷軸向傾斜閱(魚每甚M)恢0.8錄徑向位移怒0.1皂3猴水箱繳保祖頂溫漫保溫厚度壇＋屑0.1嚇δ真－繳0.05蜓δ喊用鋼針刺入保休溫層檢查騙表面平整度巡卷材或板材酸5固用杜2偽M捎靠尺和楔形塞泉尺檢查糧涂抹或其它紗10淚<洗三漁>浸衛(wèi)生器具安裝事的允許偏差和噴檢驗方辦法局:豆項次村項什航嶄目鋒允宵許偏差靈（腦M泊M份）壓檢驗方法遵1供坐標卻單獨器具宿10具拉線、吊線和廚尺量檢查各成排器具乘5則2竭標高聽單獨器具踩±戀10助成排器具尖±是10遵3兵器具水平度勢2姑用水平尺和尺障量檢查醫(yī)4梁器具垂直度邊3寧吊線和尺量檢驢查饑<餅四屯>托、室內排水管移道安裝的允許勁偏差和檢驗方蠶法：項項次首項各舒鷹眉目系允許偏差誘（殲M悠M促）奧檢驗方法質1蛾坐標米15臂用水兄準儀（鐮水平威尺張)乓、直尺、拉線灶和尺量檢查宇2讀標高歲±迅15勁3眼水平管道縱、飼橫方向彎曲餡鑄鐵管出每艙1M城1茂全長傾（徒25模M排以上）船≯績25夸碳素鋼管下每否1M吸管徑碌≤穩(wěn)100MM錫0.5劣管假徑拼>100MM旦1薦全鄉(xiāng)長拖(25M涂)墊以上爹管徑抬≤帖100MM投≯云13胖管亡徑穴>100MM自≯蠅25往塑料管僵每梯1M駱1.5勤全長著（穿25就M祥以上）瞧≯隙38肝石棉水泥管預今應力鋼筋混凝踐土管混凝土管身陶土管缸瓦管弱全禁1M駱3伶殘窄全長扛（柱25交M澇以上）瞇≯沉75章4俊立管垂直度車鑄鐵管段每把1M土3揪吊線和尺量檢匙查模全譽長帳(25貴M延以炭上米)各≯砍15砍碳素鋼管澆每處1M獲2啦全淹長藍(5荒M駝以忠上謎)中≯何10貸塑料管欣每遲1M老3用全傭長怎(5射M就以豆上銹)叫≯言15質石棉水泥管叼每怨1M凈4隆全華長工(5鑰M燙以冠上言)激≯擴40竟<傷五善>榴消火栓滅火系勞統(tǒng)句安裝的允許偏條差和檢驗方法述：當項次慮項目摟允許偏差值伸(疾MM)嚼檢驗方法狠1歲閥門蓬距辮地面冬20再掛尺、尺量句距箱側面捧5癥2蹄閥險門惰距箱內表面玻5談掛尺阻和尺量檢查四、監(jiān)理要點在（一）、審查敵施工組織設計嶼1賊、金棉審查程序是否版合理。脆2竹、慣俯審查施工組織涼設計是否符合姨當前國家基本愚建設的方針政籃策，突您出倦“貓質量第一、安括全第誓一榴”附的原則。種3闖、審查施工組肌織設計中工期賓、質量目標是鑼否與合同相一陣致。并4勢、畢審查施工組織考設計是否優(yōu)選公用成熟、先進兇的施工技術，富且對本工程稼的質量、安全間和降低造價有戒利。敞5粉、羊進度計劃應采非用流水施工方意法和網絡計劃忽技術，以保證捕施工的連續(xù)性褲和均衡性，且苗工、料、機進誠場計劃與進度幅計劃保持協(xié)調肉性。秒6熄、解質量管理和技孕術管理體系是駛否健全，質量肺保證措施是否下切實可行且有武針對性。逃7裝、灰安全、環(huán)保、燙消防和文明施居工措是否切實扶可行并符合有執(zhí)關規(guī)定。該（顛二）、原材料姑、成品、半成品品、設備的質瘋量控制看所用原材料、脂成品、半成品蜂、設備要有相憂應的準用證明紐、出廠質量證站明等有關資料績。并經有關部影門檢驗合格后井才能使用。露（番三）施工質量趁控制公質量的事前控登制究（戒1唱）、掌握和熟商悉設計文件和爪相關設計及施毫工規(guī)范要求。翠（愧2悲）、施工隊伍角的資質審查。蠅（學3鄙）、工程所需書原材料、半成已品的質量控制盡，杜絕不合格續(xù)材料使用在該彼工程上。呆（咐4搜）、施工現(xiàn)的劫場質量跟蹤檢擾查勁（義5饞）、協(xié)助施工式單位完善質量混保證工作體系周2暢、質量的事中土控制援（椒1磚）乎管道需做防腐丘處理的，按設鵝計說明要求屆施工。傾（頑2想）用給排水管道預險留孔洞、預埋低套管的施工應儲符合施工規(guī)范糾要求。主桿要吊堵孝例狀臭是注意其位置確、標高、尺寸濾是否符合要求虜。雁（顏3況）室內給水管受道及附件的安唇裝應符合設計鐮文件和施工規(guī)蜓范要求。主要醋蝶娃注意以下幾點嘩：覺管道安裝的支歸吊架的型號、測支架的間距是瞇否符合要求。旅位置應正確，仗埋設應平整牢晌固，與管道接蠅觸應緊密，固寫定應牢固。湯明裝鋼管成排高安裝時，直線矩部分應互相平大行。曲線部分肺：當管道水平剪或垂直并行時網，應與直線部館分保持等距；盞管道水平上下咬并行限時曲率半徑應吳相等。盡管道采用法蘭患連接時，法蘭總應垂直于管子顏中心線，其表賽面應相互平行贏。給排水管道晌的法蘭襯墊，妙宜采用橡膠墊近。法蘭中間不準得放置斜面墊挺或幾個襯墊，妄連接法蘭的螺卷栓、螺桿突出滋螺母長度不宜妄大于螺桿直徑悲的宰0.假5筐倍?；土⒐芄芸ò惭b協(xié)，層高小于或霧等研于即5演米，每層須安媽裝一個；層高初大款于頂5玉米，每層不得界少炒于把2場個。管卡安裝消高度距地面無為勉1.5~1.侄8臣米旋,客兩個以上管卡亂可勻稱安裝。徑閥門安裝前，補應作耐壓強度補試驗。對于安鵲裝在主干管上聯(lián)起切斷作用的找閉路閥門，應淹逐個做強度和毅嚴密性試驗。亦強度和嚴密性份試驗壓力為閥鉗門出廠規(guī)定的冊壓力。情彎制鋼管，彎映曲半欠徑應符合臣規(guī)范迅要求。熱彎應稿不小于管子外挪徑心的察3.搬5掠倍；冷彎應不陸小于管子外徑也的煙4犧倍；焊接彎頭坑不小于管子外寺徑熊的堤1.閉5祖倍薦;摔沖壓彎頭不得墻小于管子外認徑苗;技管壁減薄率不差得超過原壁厚資的益15掃%坡；折皺不平度男，當管徑小于蘆或等太于著125營MM憤時，不得超戴過羽3M優(yōu)M仁，管徑小于或蝴等言于并200M伏M棄時，不得超懷過破4M龍M羞。立給水立管和裝槽有舊3功個經或籍3利個以上配水點懂的支管始端，公均應安可拆裝脆的連接件。仆給水橫管宜經有衡0.002~竿0.00胞5嶺的坡度坡向泄島水裝置。撕（壞4征）室內機、外眨排水管道的安第裝探1蜓）室內排水支頁管、立管、水遭平埋地出戶管雀，懸吊橫管及持后續(xù)的立管出蓄戶管鼻按本工程設計達要求吼采東用株UPV啄C肝排水管，溶劑部粘接。房2和）歐室內恥排水管道的灌怪水試驗：灌水先高度至水平埋類地出戶管或水是平懸吊橫管絕所在樓面或地終面。通水試驗牲：按給水系統(tǒng)沸工戲程功1/捏3穿配水點同時開硬放，應排水暢老通無滲漏。耽室外鍋機制鋼筋混凝算土承插管道接學口，應以麻爭絲網抹帶接口篩，蠻不得用一般水鐮泥砂漿抹口，魂并牢砌瞧120幸度砼條形基礎汁。拿3蠶）壤排水管道的橫支管與橫管、橫告管與立管的連液接，采陡用漆4曾5輛三通四通冒和牙90皇°英斜三通斥或冶90怨°戴斜四通。立管腳與排出管端部峰的連接，宜采井用兩島個蔥45杜°淹彎頭或彎曲半早徑不小鋒于根4培倍管徑顧的果90漿°裙彎頭。解檢查口的設置胳應符合施工規(guī)鞠范要求。悼5綠）浴排水管道上的件吊鉤或卡箍應稅固定在承重結舊構上。固定件星間距：橫管不渣得大有于案2道米；立管不得饑大肥于糞3女米。層高小于麥或等令于詠4角米，立管可安統(tǒng)裝頸1痰個固定件。立艇管底部的彎管蛛處應設支墩。牛安裝排水塑料燒管的接口，應找用粘接劑粘牢豆。插入深度應做符合規(guī)范要求腥，所用的粘接勸劑必須符合設內計要求。瓶7仰）禮暗裝或埋地的篩排水管道，在科隱蔽前必須做徑灌水試驗，其展灌水高度應不芳低于底層地面揭高度。滿水十茅五分鐘后，再昏灌滿延萍續(xù)并5滑分鐘，液面不贊下降為合格。幕8畜）室內雨水采管道鬼（含掛外墻明斜裝管道及埋地光出戶管）尺采蟲用毫UPV儲C嫁排水管，溶劑剛粘接廊。灌水試驗：樓其灌水高度應嶺至每根立管上承部的雨水斗。葵9至）室外雨水管緣道啦采用機制鋼筋侮混凝土渠管道，薪以水泥砂漿抹益帶接口，并希砌治12輝0和度砼條形基礎蹲。房（盟5剖）槽消火栓件滅火系統(tǒng)施工谷1乘）室外埋地消呀防管道衰采用毛普通型鍍鋅鋼立管，絲扣連接乓。管道試驗壓西力順1雖。版2MP旺A殘。動室內消防管道飽采用普通型鍍葡鋅鋼管，法蘭征連接。管道試慘驗壓現(xiàn)力拾1俗。帝2MP不A疏。醋消火栓立管及驗立管連通管采心用普通型鍍鋅掙鋼管，絲扣連更接。向消火栓箱帶警亂鈴，指示燈，宴破玻璃啟動水暖泵按鈕。彎配置：消火栓骨口徑快DN65歌毫米，水槍噴兄嘴口緣徑侵1訓9瞧毫米。保供水設施的安析裝與施工質量鉛控制要點文安裝室內消火歲栓品，栓口應向外平，閥門中心距烏地園面財1箱?；?毛米。安裝室內執(zhí)消火栓水龍帶幸，水龍帶與水逃槍和快速接頭宴綁扎好后，應但根據(jù)召消火栓箱內構下造將水龍帶掛封在箱內掛釘或躲水龍帶盤上。霜消防水泵、穩(wěn)貝壓泵的安裝，旋應符合現(xiàn)行國膀家標準《機械闖設備安裝工程騎施工及驗收規(guī)漸范》的有關規(guī)首定。六C山、轟消防水泵的出射水管上宜安裝認檢查和試水用眾的放水閥門；批消防水泵泵組段的總出水管上浪還應安裝壓力捏表和泄壓閥。嚴吸水管上的控今制閥應在消防臉水泵固定于基壯礎上后進行安哨裝。吸水管水攔平管段上不應菠有氣囊和漏氣泰現(xiàn)象。肚消防水池施工杏的質量控制要其點鵝消防水池的溢架流管、泄水管尸不得與生產或欺生活用水的排樣水系統(tǒng)直接相番連。亂確保消防用水亞量的技術措施謊施工質量。瘡消防水泵接合饞器的安裝要嚴頌格按設計文展件精和規(guī)范要求施難工塊，依不得隨意改動滅。世管網及系統(tǒng)組惕件的安裝應嚴笨格按照設計文賭件和規(guī)范要求沿進行施工，主雪要質量控制要列點是管首中心少線與栽梁、柱、樓板算的安裝距離象；管道支架或柏吊架之間的距榴離；管道水平井安裝的坡度；斤管道接口的漠施工質量；管貍道敞口的封閉福。投6零）水壓試驗與困沖洗的質量控秘制要點是檢查防系統(tǒng)試壓前的偏條件，具磨體注宿意以下幾點：敘埋地管道的位課置及管道基礎遞、支墩等經復臨查符合設計要興求。瓜試壓用的壓力污表不少于兩只籌，精度應不低闊于怠1.蓄5泰級董,例量程應為試驗哭壓力值孤的崖1.5~抗2務倍。懂試壓沖洗方案僑須絲經審核批準。斤對不能參與牢試壓的設備、繼儀表、閥門及綠附件應加以隔燙離或拆除；加殿設的臨時盲板愛應具有突出于疊法蘭的邊耳，哨且應作明顯標燈志，并記錄下箭臨時盲板的數(shù)錄量。體（帥6糠）、工序交接象檢查槳堅持上道工序芒不經檢查驗收掉不準進行下道嶺工序的原則。逼上道工序完成剖后，先由施工禁單位進行自檢須、專職檢，認醒為合格后再通賣知現(xiàn)場監(jiān)理工好程師或其代表戴到現(xiàn)場會同檢翼驗。檢驗合格榨后簽署認可方旗能進行下道工幻序。著（公7墳）、隱蔽工程喚檢查驗收音隱蔽工程完畢骨后，先由施工梢單位自檢、專寒職檢，初驗合博格后，填報隱鎖蔽工程質量驗轎收通知單，報諷告現(xiàn)場監(jiān)理工謹程師檢查驗收響。拿（惕8捕）、工程變更厭和處理坑施工單位提出霜工程變更的處膚理流程圖見附觀圖伏1圾所示。瞧（今9匆）、找工程延期及工俱程延誤處理魚由嫩施工單位提出膽工程延期及工撓程延誤悔的處理流程如孩附申圖災2式所示。走（米10拆）、定期向總添監(jiān)、業(yè)主報告伐有關工程質量惹動態(tài)情況綁現(xiàn)場監(jiān)理每月望向總監(jiān)及業(yè)主水報告有關工程右質量方面的情豬況。重大質量鞠事故及其它質鈔量方面的重大煩事宜則應及時岸報告。細五、額資料的管理鋒1岔、古督促和幫助施就工單位及時整束理好有關扮工程資料。鑼2宜、膛在監(jiān)理過程中緣，自身要隨工鳴作進展整理好頌有關的隱蔽工航程檢查驗收資葉料、工善程項目質量評劣定資料、材料隱設備的試驗檢趴測資料。隨時據(jù)提交給建設單鉛位團。臉3薄、蓄確保監(jiān)理資料搜完整、分類有好序。聚六、拔進度控制實施奴細則閣1怒、進度的事前田控制狂進度的事前控殼制，即為工期花預控，主要工桐作內容有：膽1拖）、編制項目發(fā)實施進度計劃耍項目實施進度女計劃是眉對項目實施起險控制作用的工轎期目標，是確微定施工承包合桑同工期條款的擠依據(jù)，是審核匯施工單位提交謹?shù)氖┕び媱澋膼傄罁?jù)，也是確敘定和審核施工唉進度與設計進蓋度、材料設備保供應進度、資犁金資源計劃是柴否協(xié)調的依據(jù)虜。梢2竊）、審核施工處單位提交的施潛工進度計劃蚊主要審核是否驕符合總工期控束制目標的要求顆；審核施工進罷度計劃與施工梳方案的協(xié)調性羨和合理性等。長3怨）、審核施工尚單位提交的施鵲工方案比主要審核保證常工期，充分利舟用時間的技術艇組織措施的可積行性、合理性賣。膀4課）、制定由業(yè)河主供應材料、皆設備的需用量址及供應時間參遠數(shù)，編制有關扔材料、設備部殘分的采供計劃禿。紀2預、進度的事中巨控制心進度的事中控趣制，一方面是刮進行進度檢查儲、動態(tài)控制和新調整；另一方飛面，及時進行超工程計量，為悔向施工單位支膛付進度款提供抖進度方面的依吃據(jù)。其工作內鋒容有：脊1辣）、建立反映驚工程進度的監(jiān)兇理日志釘逐日如實記載陰每日形象部位芳及完成的實物筆工程量。同時賤，如實記載影星響工程進度的餓內、外、人為圈和自然的各種駝因素。暴雨、責大風、現(xiàn)場停念水、現(xiàn)場停電毫等應注明起止壁時間（小時、神分）。籮2爛）、工程進度努的檢查征審核施工單位儲每半月、每月購提交的工程進誤度