房地產公司財務管理制度模板參照

房地產公司財務管理制度模板參照計核第一章資金審批制度(1)所有款項的支付,須經公司主管領導批準如果主管領導不在公司,應以電話或傳真的方式出單上補簽意見；(2)財務專用章、公司法人章及支票必須分開保管,公司法人章由辦公室主任負責保管,財務行登記；(3)財務部原則上不得將已加蓋財務專用章及公司法人章的支票預留在公司,如因工作需要,；(4)開具的支票須寫明經批準同意的收款人全稱,收取的發(fā)票須與收款相符.如收款人因特殊須有收款人的書面通知并經公司主管領導批準；(5)往來款項的沖轉(指非正常經營業(yè)務),須公司主管領導批準；(6)非正常經營業(yè)務調出資金須經過公司主管領導批準；(7)用以支付各種款項的原始憑證必須保存原件,復印件不得作為原始憑證如遇特殊情況須(1)公司管理人員的費用報銷,須經公司主管領導批準后財務方可報支；(2)涉及應酬等非正常費用,須公司主管領導批準(1)公司員工到本市范圍以外地區(qū)執(zhí)行公務可享受差旅費補貼；(2)公司職員出差根據(jù)需要,由部門經理決定選用交通工具；(3)公司職員出差期間,住宿費用及補貼按以下規(guī)定執(zhí)行：①房租標準:②伙食補貼,市內交通補貼標準(4)實際報銷金額超出公司的補貼標準,需由部門經理或帶隊經理說明原因,報經公司主管領(1)公司車輛維修保養(yǎng)由辦公室統(tǒng)一管理,應指定維修點,維修費用一般采取銀行轉帳的方式(2)車輛的易損備品備件由辦公室統(tǒng)一安排采購,以支票支付。需用時應辦理領用手續(xù),并由(3)公司汽油票由辦公室統(tǒng)一保管并設帳登記使用。(1)公司辦公用具由辦公室統(tǒng)一采購、管理；(2)辦公室設立帳冊登記公司辦公用品的采購,使用情況；(3)辦公室財產臺帳為財務部附設帳冊；(4)辦公室應對各部門領用的辦公用品情況進行造冊,登記,定期通報；(5)公司各部門因工作需要,需邀請有關單位人員召開會議的,應由部門經理提出建議,報總經(1)公司行政費用現(xiàn)金支出范圍為:向職工支付工資,獎金,津貼,差旅費,向個人支付的其他款(2)公司職員報銷行政費用應填寫報銷單,由經辦人員填寫,公司主管領導簽字認可后報送財(3)應酬,禮品費用支出實行一票一單,事前申報制,批準后方可實施；(4)凡未具備報銷條件(如沒有對方單位的收款憑證),需領用支票或現(xiàn)金者必須填寫借款單。(5)支票領用單,借款單必須由經辦人填寫,公司主管領導簽字,財務審核后,由財務部直接支付；(6)銀行支票如發(fā)生丟失,有關責任人應及時向財務部和開戶銀行報告.如系空白支票所造成(7)其他有關費用及成本支出的程序以公司規(guī)定為準。第二章工程成本管理制度行采購,確保設備材料及時供應,積極進行市場詢價工作,建立市場價格詢價登記薄,記錄(1)參與有關工程經濟合同的談判工作,及時準確地了解公司各項工程成本的構成及用款計(2)負責工程進度款的復核工作,參與工程造價的確定和最后決算的審定工作。(1)施工單位于每月25日之前,將工程進度結算報送工程部審核,工程部結合工程施工圖紙,(2)財務部根據(jù)有關文件資料,施工單位領用的供應材料數(shù)額,以及與施工單位其他經濟往來付款意見,報送公司主管領導審批。(1)施工單位應將工程決算書以及各項經濟簽證資料按工程中間結算同樣的程序報工程部(2)財務部根據(jù)各種經濟簽證,合同以及經審定的工程決算數(shù)和材料結算數(shù),扣除已付工程數(shù)范圍聯(lián)合進行專項工程決算；銷售部辦理竣工房交接驗收續(xù)辦理竣工房成本結算。章財產管理制度(1)公司財產包括固定資產和低值易耗品；(2)凡公司購入或自制的機器設備,動力設備,運輸設備,工具儀器,管理用具,房屋建筑物等,同(3)凡單項價值在2000元以下或價值在2000元以上但耐用年限不足一年的用品用具均屬(1)公司本部使用的所有固定資產及公司所有辦公用品用具由辦公室歸口管理；(2)公司各施工工地使用機器設備,動力設備，工具儀器等由工程部歸口管理；(3)辦室和工程部應指定專人負責公司財產的業(yè)務核算,應設立臺帳,登記公司財產的購入,使用(1)辦公室根據(jù)公司發(fā)展需要編制財產采購計劃及進行市場詢價工作,經財務部會簽,報公司(2)財產購回后,應填寫財產收入驗收單.財產收入驗收單一式兩聯(lián),財務部憑財產收入驗收單,(3)各部門需領用固定資產時,應填寫領用單,領用單需經部門經理同意,報辦公室審批,公司主(4)固定資產的領用單由使用部門開具,領用單一式三聯(lián).一聯(lián)由領用部門存查,一聯(lián)送財產歸(5)財產在公司內部之間轉移使用應辦理移交手續(xù),移交手續(xù)由財產歸口管理部門辦理,送財(1)公司財產歸口管理部門應定期進行財產清查盤點工作,年終必須進行一次全面的盤點清(2)各部門的年終財產盤點必須有財務人員參加；(3)財產盤點清查后發(fā)現(xiàn)盤盈,盤虧和毀損的,均應填報損益報告表,書面說明虧,損原因.對因(4)凡已達到自然報廢條件的固定資產,財產歸口管理部門應會同財務部組織評估,評估情況(5)凡