某道路工程項目成本考核表

附件一***路2#、4#地塊項目考核指標單位：萬元玻序號息項目名稱燭建筑面積單方餅成本（吵元末/動㎡）

似可銷售面積單兔方成本（踩元瘡/驅㎡）

蛇計劃金額網(wǎng)考核指標叉?zhèn)渥芤粭壨恋刭M用翻1183.4疤4葬1420.5飯7率5985.0開0主二鍬前期費用撞140.26繞168.36狹709.33吵三傻前期工程費漲172.35簽206.88斃871.62燙四叨基礎設施費賄329.15掉395.11終1664.6茶4晝五歉建安費用京2225.1唯2評2670.9截8師11253.遞10里六訓管理費用挖169.23泛203.14南855.83傍七條銷售費用辰224.44寶269.42習1135.1簡0此八張財務費用影148.30邪178.02辦750.00逢九尿成本合計鹽4592.2劍9正5512.4鳳8粉23224.怕62尊十四銷售收入畫6073.7挺5翁7290.7扒8鍋30716.痛79卵十一鏈營業(yè)稅現(xiàn)337.09卷404.64晃1704.7幅9羽十二扒稅后凈利潤詢1144.3頂7假1373.6劇6紛5787.3朗8協(xié)十三斃投資回報額喊24.92%注：1、該項目總表為報**公司進行指標考核的依據(jù)；2、各項目包含內(nèi)容及詳細測算依據(jù)詳見后附成本說明書；3、本工程建筑面積按50573平方米計算，可銷售面積按42131平方米計算（不含A區(qū)）附件二成本考核分析表單位:萬元遞建筑面積單價綢估算費用敵實施部門雄備注旦一仙土地費用梢1183.4慶4柏5985.0喘0牧1.1佩土地拍賣金竭0.00爺前期部確1.2拒土地拆遷補償引費雷0.00順前期部效1.3估土地拆遷管理旋費比0.00外前期部封1.4留規(guī)劃選地及權串屬變更夜0.00菠前期部壁1.5疫土地評估費踩0.00登前期部客1.6襯土地轉讓契稅礙0.00貢前期部也1.7那房屋轉讓契稅笨0.00夾前期部躍二于前期工程費尖140.26灣709.33萍2.1聽市政公用基礎服設施配套費愁105.00請531.02繭前期部拴2.2漿人防設施費踩0.00孔0.00狗前期部館已建人防饒2.3齒消防設施費焰0.00柳0.00椅前期部士已取消懲2.4演教育費附加潑20.00逆101.15兔前期部窯2.5褲新墻體材料專蠅用費盡10.00陷50.57椅前期部兵該項款可匹退泉70%腰2.6身白蟻防治費深1.77蒸.98受前期部獄2.7洪散裝水泥專項友基金卡2.00拆10.11解前期部五達到要求該項峽款可退頁2.8匙環(huán)境評估費被0.30嶺1.50私前期部國2.9啦土地抵押費用充1.19級6.00刷前期部血三魔前期工程費貸172.35箭871.62舒3.1禿勘察設計費用揪106.45摸538.37藥技術部薪規(guī)劃設計圓費聽(遍含方案招而標尤)軋2.57龜13.00醒總師辦沈勘察費用槐3.26付16.50準總師辦嫌測量費用脫0.40雁2.00邪總師辦炮施工圖設計費駁76.00類384.35嚇總師辦卡施工圖及抗震垃設計審核費掠1.95窗9.86框總師辦槐景觀設計費鼠2.17晝10.99遠總師辦飯專業(yè)管線設計妨1.98省10.00毒總師辦標消防檢測費解10.00良50.57故總師辦勸其他飽0.89妄4.52兄總師辦廊相關設計費廉7.23雨36.58茅總師辦炸3.2他三通一平費用插24.45負123.63懸臨時用綱電幸(咸施工用脫電排)引7.08偉35.80注工程部斑其假中守8.必8無萬元可部分退滋臨時用草水奸(倡施工用盈水門)復2.97接15.00皆工程部破按以DN5奇0遭表徑羊施工道路碼0.00盆0.00六臨時圍墻揪1.98臺10.00的工程部誦場地平整及其首它費用疏9.45早47.83亞工程部慘臨時排水費用滑2.97列15.00介工程部毛3.3燦其他翻41.45凱209.62燕工程監(jiān)理費錯16.41惑83.00籠工程部取工程質(zhì)監(jiān)費剖2.49旗12.58捧工程部皮招標代理聽費懶(客含標底編伸制耀)跨5.14篩26.00灘預算部薯標底編制費杰0.00厲0.00奮預算部醫(yī)結算審核費殘4.91崇25.00星預算部左竣工測量費輔0.16虧0.82易工程部駕加曬圖紙等費涼用皺0.99虎5.00救工程部阿工程測繪放樣健驗線費柔0.59輝3.00盒工程部機招標管理費妄4.19副21.22洪預算部沒沉降觀測費忌1.20仿6.00嗓工程部靠施工噪聲排污癥費勢2.37尖12.00去工程部弊市政道路占用撞費習2.97痕15.00憐工程部滅四步基礎設施費兵329.15辣1664.6譜4頂4.1昆供電焰60.17截304.32院小區(qū)配電房設臟施香32.23捏163.00禿工程部足未考慮應急發(fā)司電機腿小區(qū)電纜基礎違設施建設費煩21.06晚106.52亦工程部泡雙回路部分紡供電貼費尋6.88刊34.80仍工程部止4.2詠有線電視、電促信管網(wǎng)施工費接4.87駛24.65繼工程部微4.3腥供水哈51.11孩258.47忙自來水管網(wǎng)建殃設費串38.00佩192.18爭工程部狗自來水泵房建查設費洗7.91拌40.00早工程部股采用變頻供水互自來水管網(wǎng)土扔建費禽5.20望26.29尤工程部不室外管線施工佳費豆4.4被煤氣膊51.36刊259.74蜂煤氣建設費腹26.34沈133.20鵲工程部報煤氣室內(nèi)管道省費階16.46照83.25峰工程部握煤氣管網(wǎng)施工排費結8.56棒43.29開工程部部4.5灑小區(qū)風道路環(huán)角境綠化工程假46.87也237.02霧小區(qū)內(nèi)道路、落排水愿10.56浪53.40顏工程部殘小工綠化惱19.77鞋100.00炊工程部勁小品、園路禁2.97浮15.00牌工程部徒路燈照明炒2.97駁15.00典工程部四大門、圍墻揀0.99穗5.00行工程部杯污水處理系統(tǒng)繭0.00覺0.00晚工程部啞門衛(wèi)室、售樓評部仆9.22符46.62朋工程部處樓宇對講倆0.39彎2.00煙工程部導郵箱、游樂設帆施等鎮(zhèn)零星束108.32擁547.80狗工程部晶配線系統(tǒng)的電凍纜、連接件及膏插口等匪4.6渠樓宇智能化太4.7蝴不可預見費熄6.45往32.64銅工程部判五汗建安費用康2225.1找2拾11253.肆10誠5.1彼樁基工程蔬100.00劇505.73翻工程部修5.2村地下圍護工程己89.69遠453.60販工程部邪5.3全土石方工程啞72.43弄366.28虎工程部鞏5.4款土建工程憶1377.3僚6舉6965.7腥2愁工程部喊主體工程構1101.5理2請5570.7恒2大工程部汁二層地下室摔244.99棋1239.0間0遺工程部啦裙房外墻裝修敬21.36莫108.00沙工程部貫底層大堂及電刻梯門廳高檔裝涉修反9.49朝48.00固工程部往5.5微水電安裝輩110.00磚556.30朵工程部鳴5.6任消防工程肅50.00沃252.87理工程部箭5.7福暖通工程洗119.92檔606.49摔商場中央空芳調(diào)灣(藥含地下商茅場腸)識110.34電558.04典工程部堤地下停車庫通乖風駕9.58擱48.45惰工程部首四、五層辦公加房空調(diào)倦0.00粥0.00續(xù)工程部送5.8衫電梯工程輩112.45誘568.70軋主樓客梯適53.39羞270.00凳工程部適自動扶梯躁41.52閃210.00愧工程部幅商場客樓曠0.00躁0.00己工程部拔商場貨梯撒5.83晌29.50牌工程部書立體停車設備碌費用診0.00潔0.00居工程部淋自行車立體停梢車設備費用逗11.71勢59.20驅工程部緒5.9丑不可預見費對40.64當205.51山5.10廈A咽區(qū)底層成本價向回收彼152.63礦771.9橋六燕管理費用鏈169.23叼855.83禿6.1洪管理費用毅169.23關855.83散辦公室釋七晶銷售費用桂224.44友1135.1豐0廉7.1砌銷售費用吉212.58地1075.1作0命銷售部悼7.2倡物業(yè)管理體費認用并11.86醫(yī)60.00爪銷售部銜八悄財務費用辰148.30湖750.00濟8.1灑財務費用素148.30兵750.00村財務部煌暫估兵九擾成本合計觸4592.2迎9絨23224.夠62等9.1侵成本合計慶4592.2怨7嘆23224.手55吧十語銷售收入抗6073.7爪5魔30716.容79顧10.1逆銷售收入健6073.7齒5壞30716.緩79鵝銷售部紗十一撞營業(yè)稅撕337.09佛1704.7汽9衛(wèi)營業(yè)稅綠337.09壤1704.7景9巡財務部璃十二確稅后凈利潤營(淚十席)小—孔(劇九糾)園—安(涂十李一霞)輸5787.3青8匪十三詢投資回報率田(幻十嶺二脊)/誤(野九讀)積24.92%注：1、本表內(nèi)容隨項目不同而增減；2、本表有關編制辦法、編制依據(jù)另行說明；3、本表計算面積為：50573平方米；土地面積：8216平方米。目錄第一部分項目基本情況一、項目基本參數(shù)二、項目建設標準三、成本編制依據(jù)第二部分成本編制說明一、土地費用仁1.謹1纏土地拍賣價股權轉讓金義土地拆遷補償貌費砌土地拆遷管理豈費敬規(guī)劃選地及權沙屬變更費土地評估費土地轉讓契稅房屋轉讓契稅二、各種規(guī)費錢2.碑1佳市政公用基礎耗設施配套費察2.煤2洋結建人防經(jīng)費絲2.社3闖消防設施建設鵲費仙2.卡4膏教育地方附加培費剃2.丙5鴉發(fā)展新墻體材茶料專用費才2.煎6副白蟻防治費艘2.舟7共散裝水泥專項窯基金駕2.怖8悅環(huán)境評估費餃2.血9賢土地抵押費用艇三、前期工程弄費滲3.別1耀勘探設計費用憤規(guī)劃設計攀費代(秩含方案招假標嘆)勘探費用測量費施工圖設計費壯施工圖及抗震趕設計審查費景觀設計費邀綜合管線設計已費消防檢測費其他費相關設計費趴3.槽2童三通一平費用繪臨時用辭電翅(辣施工用且電誘)總臨時用還水埋(垮施工用蓋水倒)施工道路臨時圍墻道場地平整及其駕它費用臨時排水費用思3.峰3協(xié)其它費用工程監(jiān)理費工程質(zhì)監(jiān)費招標代理費標底編制費決算審核費竣工測量費加曬圖紙費用葉工程測繪放樣民驗收線費招標管理費沉降觀測費眼施工噪聲排污割費齒市政道路占用舍費鉆四、基礎設施遭費羊4.全1灘供電工程費霉小區(qū)配電房設厚施焰(辮專變、小區(qū)豈變橡)叫小區(qū)電纜基礎鍋設施費供電貼費珍4.滴2傾有線電視、通晉訊工程費用烤4.乞3槳給水工程費用憑自來水管網(wǎng)建嶼設費珠自來水供水系絞統(tǒng)建設費持自來水管網(wǎng)建上設費碑4.恒4埋煤氣工程費用煤氣建設費民煤氣室內(nèi)管道滲費行煤氣室內(nèi)管道裁費奏4.飼5澡小區(qū)綠化、道避路、排水、污子水處理工程費猜用沉小區(qū)道路、排殖水工程小區(qū)綠化工程泊小區(qū)小品、園桃路工程費路燈照明胃小區(qū)大門、圍未墻工程從小區(qū)污水處理云費用禁門衛(wèi)室等零星專工程零星工程梯4.約6羞樓宇智能化工旨程穿4.戲7痕不可預見費槍五、建安工程介費爬5.漁1價樁基工程只5.托2秩地下圍護工程唐5.充3虎土石方工程席5.泰4易土建工程主體工程二層地下室裙房外墻裝修奸底層大堂、電仍梯門廳高檔裝蝴修珠5.典5墳安裝工程丘5.修6遵消防工程墾5.飼7壁暖通工程商場中央空調(diào)地下車庫通風菠四、五層辦公桑房通風東5.嫁8半電梯工程主樓客梯自動扶梯商場客梯商場貨梯立體停車費用前自行車立體停駝車費用畜5.漫9映不可預見費六、管理費用七、銷售費用瀉7.蘿1材銷售費用勢7.磚2預物業(yè)管理費用八、財務費用九、營業(yè)稅補十、銷售收入梨預測附件三欄***基路項目主要技貧術指標零工程名稱匠***述路亂2憂#飯、傷4吵#壩地塊項目束建設地點馳***暫路槽2楊#閑、炕4#奮B始區(qū)負用地類別粱二類處總土地面薦積廟(融m傳2針)仔8216薦容積率趕4.8楊檐豈高蠅(神m)耽80.00壟占地面湊積源(刷m粱2的)則3243味綠化率海25%目結構層次鵲1哲7探層紐+居地伶下殼2撓層璃建筑密度跡40%冰綠化面圈積搏(里m銅2固)收2054鋤基礎形式博待定辱住宅戶數(shù)紐666前機動車范位嫌(然地民下畝)腿158濾層驚高闊(映m)芹4.影8醬、待4.5愉非機動車位誼1480第機動車時位擊(融地辭下列)投22吸建筑面積指嬌標池(鹽m悔2襪)壟總建筑面積根50573刊一層商場面積趨3409仿39119出二層商場面積幫3271亭三層商場面積燃3271延辦公用房推29168乳負一層地下室申5554提11454樹負二層地下室進5900艱漆焰虎交串說換癥僑趴技上蚊術攻劫部戚200代3焰年弄6穴月掙3澡日附件四工程建設標準些土建工程峽土石方：深基漠坑開挖傾樁舅談總基：人工挖孔喪樁旱基賊店貝礎：獨立承臺男基礎蹤地下室：二層娛地下室圣墻敞揚城體：外紐墻爐KP堵I弊多孔磚，內(nèi)墻眼輕質(zhì)隔墻單梁板柱：現(xiàn)澆傷屋掉沉斜面：剛性屋面?zhèn)鞣浪叻肿又旆浪聿谋督o排水：給水貢管采匙用陶UPV忍C相管，衛(wèi)生潔具緒預留、一戶一蕉表飲電曾敏亞氣：敷設線管疤、穿線、安裝擠開關，每輛戶繡8KW忍公共部位砌外墻面：外墻辨面磚，裙房中紅檔石材嶺大堂門廳：高卷檔裝修素電梯：名牌合抬資電梯，速度仰1.7急5僑米漂/稈秒以上，容它量芽1堤5吊人以上拼轎箱按酒店標跨準二次裝修垂樓梯：公共部棚位乳膠漆，水粥泥砂漿地面眼走廊：公共部虧位乳膠漆，吊悶頂孔戶內(nèi)部分積內(nèi)墻、柱面：脫紙筋灰面賄天棚：紙筋灰蹲面放樓地面：水泥扇砂漿地面縱門窗：彩鋁門疫窗，雙層中空緣玻璃，入戶門嗓采用高級防盜埋門孝智化校有線電視：安頸裝到戶呀可視對講、防庫盜報警、每茅戶盞3甲門電話、寬帶勒入戶、衛(wèi)星電秩視暴閉路電視監(jiān)控糾、巡更管理系恢統(tǒng)、大樓綜合血布線霞背景音樂、停腸車場出入口讀帳卡控制系統(tǒng)寨暖通：商場考牲慮中央空調(diào)膨消防：自動噴裳淋、煙感染燃氣：安裝到脊戶、并安裝燃賣氣泄漏感應報頸警系統(tǒng)脈***稅路項目銷售收玩入揉類型倦建筑面積赴可售面積薯單價頃收入合刃計旅(請萬貸元圖)圣主樓辦公楚29305材29917甩5775敏17,275沃.67調(diào)負一層商場陜4000筒3200統(tǒng)4500蛾1,440.龍00涉一層商場治3411樸3276根15000摧4,914.朋00曉二層商場莖3272樹2945誠10000歸2,944.蕉60榴三層商場樹3272場3137嶺6000懼1,882.蔽20鬼商業(yè)小計冬11,180糧.80死A鉆區(qū)商場瀉1660謀12500浩2,075.府00紅地下汽車庫納30莖30炮100000龍300.00咸收入合計慰30,831慈.47說明：互1粘、辦公和商業(yè)恭部分按現(xiàn)有公述攤考慮，折算文成銷售面積，夜隨設計深入設兔備用房等增加濾，公攤系數(shù)及腥銷售面積將有丑調(diào)整，得房率晃特別是商場部溜分有較大影響侵，估計商場單胃價會下浮草約丘5%懸(緊約暑48棚7旅萬蘭元堆)稀。稈2鵲、商場部分售慶價按分割出售字考慮，整體出谷售總銷價由公碼司決定。材3傘、負一層面積婚約磁400驅0許平方米，扣除譜自行車吸位劍80襖0思平方瞞米貼(添該部分價烤值框36標0琴萬遮元洽)菠，實際可作商袖場面積修約輩320慎0總平方米。且4釘、主樓挑高部憤分萄6嘗至察1愛6糊層均價國為圖601旗7炕元銅/哲平方賺，您5嫂層均價該為罷512亭8尾元節(jié)/騾平方。泛5辨、物業(yè)管理用掩房把15核7棵平方米，會捏所師18超7彼平方米，設置統(tǒng)在無4喝層內(nèi)圈，未計份入銷售面積，肆未計售價，其郵中會所部分價留值面7惕6紹萬元，扣除物坡管用房和會所比后鞠4墳層均價亦為歌517友9教元斜/酬平方。暑6幫、主樓立面尚鞭未確定，銷售黃面積將按陽臺廟面積變動作調(diào)螞整。匆7雪、負二層地下菜車筒位腿9綱9付個，銷售所率枝30觸%債，未售車泉位北6堵9唇個，價值晨約宮69敲0狐萬元未計入售裳價。督8援、敲A榮區(qū)商場面積按孫紫金房產(chǎn)現(xiàn)提顯供圖紙測算，以與原提供數(shù)據(jù)手不符，相登差漁69萬0恨平方米，售價題相蘋差足862.加5惡萬元。附件六失***暫路蒙B咱區(qū)綜合樓項目成本說明書全****節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)有打限公司魔200桂3逗年磨6腰月局3腥日梢編制早第一部鋒分拒枕宏項目基本情況項目基本參數(shù)桃1自頂目的初步設逗計和會審紀要晃：架2厚技術部、銷售嚴部提供的各種精技術指標：詳見附表一項目建設標準開1恢由銷售部、技伍術部根據(jù)市場鼻需求和本工程夾定位，參見附話表一；成本編制依據(jù)癥3.旦1仍我公司與獎**億市國土資源局嘉簽訂的國有土港地使用權出讓英合同：枯3.伸2趨京市有關行政臺性收費性頂目還的政策、法規(guī)刊、文件；岔3.頌3圾江蘇省與旱**藍市現(xiàn)行的建設妄工程定額及有書關收費標準；舟3.吹4頑《江蘇省建工城程估算指標湊》側(200寄2飲年秤版鉆)慌及由中介機構年提供的類似頂紀目的有關數(shù)梯據(jù)韻;馳3.械5招測算期建筑材膚料的價格或價酬格指數(shù)。本工紡程成本測定期岸建筑材料的價戰(zhàn)格或價格指數(shù)幫為《理**蒜工程造價信息野》奪200封3宿年截第中2控期公布序的辰“秋**山市劈二合0戰(zhàn)0籮三年一季度工美程建設材料預僻算指導未價款”副。主要裝飾材取料價格見附表命；忠3.冠6煉測算期施工單喂位基本取費標塑準；絲3.鴨7雷我公司藏的旋“揪成本考核辦季法忍”絞及其它規(guī)定；炮第二部救分職嘗毛成本組成說明土地費用巨1.筑1答土地拍賣價幅根據(jù)公司與系**裕市國土資源局史簽訂的國有地勸使用權出讓合擾同議，本工程哨土地拍賣價桌為其5985.0飛0顯萬元，該頂費預用包括：玻國有土地使用監(jiān)權出讓金；塵土地拆遷管理窯費；輪土地拆遷管理難費；去規(guī)劃選地及權擠屬變更；土地評估費；懂土地轉讓契約釣；筐房屋轉記契稅愚；各種規(guī)費遍2.拘1叔市政公用基礎溉設施配套費哨根據(jù)蘇價音房跑(99)18原0尖號、寧價房?。ɡ?休9懸）顏27車6送號文件。本項訂目為二類土地掃，取費標準礙為變10錯5跌元著/沖平方米。簡本工程費用為佳：庫5057足3種平方米弄*10暈5蛇元扇/混平方物米產(chǎn)=53101王6祖5償元。底2.爪2夜結建人防經(jīng)費煙狠倚誰根據(jù)蘇價貍涉執(zhí)(94)15得5普號、寧價手房墳(94)14貓4武號文件。域區(qū)悟按摧3獸0采元拳/倚平方米取費。票由于本項目自驢己建人防設施毫，故該項目費泡用不再記取。坦2.南3宜消防設施建設她費睡根據(jù)蘇價京涉巾(99)43滑愛號、寧價跑房貨(99)19膊0王號文件，本工憂程為十層或裂2昏4盡米冬以上建筑物，何按魯3硬元限/您平方米，該費津用已取消。柔2.襯4標教育地方附加穗費訪根據(jù)省政傅府簡(94)懲6牢號文件，本工常程屬經(jīng)營性用閃房，駛按什2燒0藝元腦/訂平方米記取?；竟こ藤M用為鞏：青5057朗3必平方米君*2助0塑元澆/頸平方簡米姑=10114象6釘0困元電2.范5株發(fā)展新墻體材天料專用費葡根據(jù)省政京府每(97)10膠0縱號，弱按灑1趕0恨元輸/張平方米記取。縮本工程費用為露：鈴5057珍3孩平方米曲*1場0質(zhì)元銹/篇平方旱米述=50573負0嶄元紡(頁該費用要谷退腦70%)家2.盟6述白蟻防治費甩根據(jù)蘇價刃工飼(96)42渠2穩(wěn)號、寧價飲房委(96)31賣5教號文件，七層鄉(xiāng)以穴下?lián)p(掏含七層、地下專層左)抱按牛2.棵3飛元籠/靠平方米記取，美八層以上皂按桃0.擠7岸元支/毅平方米記取。禾本工程費用為轎：殖3399郵4忘平方米筋*2.墻3耳元碎/攪平方盯米讀*絲0.親7愿平方米據(jù)=8979縱2示元鍬2.治7螞散裝水泥專項釋基金尼根據(jù)蘇價管理辯體制躍（誓9椅5沿）巡339亮酬號、寧財苗綜沫(95)16糧6參號文件，紙袋呀金押軍按匙2毒元慣/柴平方米記取，攏凡按計劃使用宅散裝水泥的可擔將押金及利息慨全額退還，否妹則一律不退）鞏2.以8齡環(huán)境評估費諸如編制環(huán)境影歉響報告書，本仿工程費用為板：怎6-1去0喘萬元；如編制苗影響報告表，暈本工程費用編為愁2-至4推萬元。本工程恨實際發(fā)捏生潤1500蘋0鐘元。裙2.股9膚土地抵押費用丸根據(jù)前期部咨膠詢本工程費用可約為債：捏6000貓0查元蓬三、前期工程您費每3.押1形勘探費用啄規(guī)劃設計候費公(討含方案招標費佛用哄)州公司實際支付身的費用咬為音13000禍0婆元勘探費用箏本工程按鉆爭孔毒3杰0減個計，土層壇按肢9殃0贈元頂/戀米計，巖石層疲按蝴14現(xiàn)0孕元克/芽米計算，樁長致按語5丸0飼米臂計算，十：巖自石樸=六8戰(zhàn)：踏2只，每孔蚊約友500辛0陶元，結合罰**按地區(qū)層泥沙的爪地質(zhì)條件，按扁每換孔究550或0淺元計算。測量費暢按收集的途**夢地區(qū)收費情況還等面積代換，讀約膝3.敘5更元論/桃平方渡米續(xù).皺本工程費用爭為燥;菊821籠6商平方米漁*3.戚5夸元憶/稻平方升米隙=2875矩6猜元參,態(tài)根據(jù)前期部提巧供資料漸為禁2000負0睛元種.否施據(jù)公司與揀**垂公司簽訂的合端同辯,追按需7余6和元次/村平方米行襖算贏,腸其中建筑面積嘆按可計容積率淡的面積計白算猶.辮本工程費用叔為拒:5057致3咱平方摩米千*7撒6偶元涉/豈平方彩米覆=38435爐4黎8慶元濱施工圖及抗震壤調(diào)計審查費熔根據(jù)怒**奇市建京委近(伴200殺1鈔年鍋1路2勞月圾5茅日渾)謀公告及蘇價叛服植(2001)尊27錢2否號、蘇財饒綜叨(2001)儉14勺6皆號條是件收,煩該工程項目應甚進行施工圖及折抗震高計審易查偽.黨本工程按一級布項目取顏費赤,麻取費標準簽為昆:1.筐5雜元學/宅平方巖米丘*1.3里(晌抗震調(diào)整系挺數(shù)慚)店,賤計覺1.9都5蹲元屯/粱平方援米北,床該費用糙政事倍業(yè)性收平費畫.竭本工程費用粱為半:榆5057歸3惹平方米機*1.9圍5主元播/妥平方問米泥=9861府7墨元景觀高計費咱一般按綠化單旗位面星積粒1艱5厚元麥/半平方米收類費馳.約本工程費用宏為海:蓮821饒6烘平方米孫*60%1褲5架元回/撕平方袖米布+壽空中花旗園品2400*1僵5=1099波44豈綜合管線設計頃費磁綜合管紅設計怕費按專業(yè)工程匙造蜘價紛3倦%鞠計鵲費虛,趴綜俁管線設計蜻包扮括食:他供電、供水、列排水、煤氣等宋設計。本工程粘費用為：根據(jù)引前期部測算約楊需校10000晨0亡元椒據(jù)收集皆**遣地區(qū)收費情況噸等面積代換，迫對于噴淋等集略中消防設施的戰(zhàn)檢測費用為棍：亞1洋0夾元稍/脂平方唇米置(億面積為消防面白積壟)霉。其他慘其中包括交通令影響分析費旋用瓶4000冶0燃元，規(guī)劃文物互方案評審頓費浸520播0偏元。本工程費顆用為杰：羞4520填0煉元。言相關設計費，起其中包括：智馬能化設計電費鉗3-羨4匯元成/蝴平方米偵，今5057咬3針平方伍米葡*3.少5端元遮/沉平方肌米乞=1770純6撲元毀;弊方案修改費用標約經(jīng)3000憑0鐵元歲,杏深基坑圍護計萍費最(3-4%)掉4530物6忘萬脈元虛*3.5%=禁15876月0塵元殲.逃本工程費用犁為區(qū):36576共6浸元誤3.悄2繁三通一平費用桿臨時用擋電犬(填施工用彩電痛)青本工程施工用驗電量約甘為厭400KVA縫,彎臨電貼壟費那(隆現(xiàn)為保證妹金秤)22寺0兇元始/KVA搶,伯租用變壓器及反購買配電柜費賢用及建配電房互費用貸約碑1慨7編萬賊元龜,覽線路施工費設用蓬(料包括地溝、配紋線、埋地、搭駕火、土建扶等很)星費用趨約鮮1績0顛萬元。磨本工程費用為譜：脹400KVA庭*22奉0搬元采/KTV+1傲70000+花100000巧=35800打0祖元穗臨時用水（施傻工用水）枕根據(jù)有關部門崇咨詢，本工程俗費用約為鼻：嗓15000泥0灑元施工道路士本工程道咱已眠通至施工現(xiàn)場念，費用不再記姓取。臨時圍墻耳本工程地處鬧毅市區(qū)，四周需細搭設臨時圍墻拖50差0朵米濃，邪按絞20繼0饒元荒/姨米時算。友本工程費用為寧：箏50形0睛米甚*20懇0廊元炸/孕米嶺=10000嗓0勞元趕場地平整及其紀他費用咽本工程場地考夫慮屋拆遷后續(xù)撤清理部分建筑懂垃圾及其他障濱礙物，本工稱儉暫懼按買20000說0紀元考慮：另計潛擋墻費用：場竭地南面挖土后洗需建擋土墻損19聾0呆米推，計姥152膊2浙立方米濫，扭按頃15臭0票元寄/拾立方米計，需包152被2嶺立方米鍋*15沫0困元踏/高立方棗米敲=22830傭0報元；另現(xiàn)場移皆樹費用暫排定糾5000邀0糊元。畝本工程費用為窄：笨200000宮+22830膽0+5000旁0=4783返0骨0損元臨時排水費用耽本費用為施工弱現(xiàn)場派污水費恨用，包括應繳牙的管理費用及搶施工費用約窯需候15000聰0胞元雙3.旁3探其他費用工程監(jiān)理費叉本工程按規(guī)定陜監(jiān)理費應為造禿價摘的藏1.2%-1晨.4色%截，為保證監(jiān)理案質(zhì)量應選用較血好的監(jiān)理單位幸，由于好的監(jiān)渠理單位讓利幅拉度較小，故考娘慮獵按肆1.0趣%齒計，另加合工砌程同期延誤監(jiān)堡理費蚊用毒3000武0居元。魚本工程費用為勞：黎800000償+30000霞=83000量0核元工程質(zhì)監(jiān)費繩根據(jù)蘇價房遣（碗9醬9億）評17卵8蔥號、寧價房限（第9凱9帥）菜27仆7普號文件，質(zhì)監(jiān)朵費按造價豈的視1.2彼%伶記取。霞本工程費用為皺：蝦1048.2開0已萬襯元愈*1.2舟%帆。悅=12577戴4炊元招標代理費宏本工程按委托淡招標代量機構兼進行招標考慮糞，根據(jù)國家計異委計價格倍（航200罰2督）渴198鷹0爭號《招標代量拉服務收費管理撐暫行辦法》中憐報費標準，本喪工程取費如下臭：畝10繁0點萬由元摸*1.0%=瓜1惑萬元減（晃500-10談0木）萬潑元間*0.7%=藏2.8鄰%偏萬元觸（僅1000-5歇0做0掏）萬軟元蒙*0.55%挎=2.7銷5湊萬元膚（麗5000-1欲00屑0呈）萬槍元暴*0.35%毛=14.典0釀萬元隸（崖10000-軍500戶0報）萬達元虎*0.20%朱=10.灘0棒萬元市（熊10481-鼠1000麥0扎）萬耍元遙*0.05%藝=0.2牌4屢萬元仆以上合計后烤按青15堆%愿優(yōu)惠，本工程古費用為壺：長26000凝0依元標底編制費壩由于標底編制終已包括在招標遲代理人費中，粗故不再記取。決算審核費奧按蘇建施安仰（動8版9準）漏43剩5乳號、蘇價涉語（掉9諒3冠）獸20穿8抓號、寧價房字忘（熱9榆4賭）川11夸4椅號方規(guī)定，應惑為造價中的驢0.13拜%嶼或核減額莖的閃5%-7分%臭記取。本工程偽暫迷定脆25000擴0盒元（該費用為失決算先經(jīng)甲方涉審核后再報審普計單位審計的橡費用）?？⒐y量費裝按收集的活**樣地區(qū)資料潛約潔1.視0筋元瑞/顯平方米。避本工程費用為催：真821逃6鎖平方米東*1.糊0吸元弄/診平方庭米瞎=821口6杯元加曬圖紙費用模購買有關形圖寨、綜合管線圖鼓及加曬相關圖壇紙費用，本工養(yǎng)程費用為偶：盾5000寨0段元。膝工程測繪放祥息樣驗線費逢指工程放大鏡責樣及放線費根從據(jù)收集資料暫挑定糟3000伏0案元。招標管理費]揉監(jiān)理?。豪?3000照0矩元匹*0.71%聞*40%=2件32倉4衰元；建安工程姻：苗9306.0仔1廟萬醒元抵*0.07%雙*30%=1員954太3思元；機電押：零1175.1根9辰萬燙元環(huán)*詞（談1.5%雅+喚公證嘆費支0.12夠%容）遠=19038榜1川元；顆本工程費用為逢：界21224壞8渴元沉降觀測費卡根椐臉**糊情況暫暈定部6000米0建元誼施工噪音排污宋費起根據(jù)工程部到篩有關單位咨詢縮，本工程費用控為起：正12000刃0顏元盼市政道路占用劑費扇根據(jù)工程部到椅有關部門咨詢魯，本工程費用坐為吊：膠15000怒0茫元令四、基礎設施筍費陡4.希1貼供電工程費用此小區(qū)配電房設倚施悲根據(jù)相關工程釣費用測算：購次買變壓器及安與裝費用傲：身93000稼0太元，高低壓控催制柜費附：弦25000夕0勇元；住戶表牲：蛋20000綁0童元；有關配線購施工費用牲：謀25000雁0灘元。書本工程費用為關：葛163000僑0牛元。薦注：柴油應急戰(zhàn)發(fā)電機及控制聾系統(tǒng)在擴初設并計時要求設置陣，費用另外增威加。棉小區(qū)供電土建駕及線纜工程汪根據(jù)有差程測鳴算：小區(qū)供電棍土建及外線電米纜滾：睬6蘭4跪元默/客平方米；空調(diào)藍動力配電系統(tǒng)勁；給3犯5堪元決/犁平方米。本工爬程費用為慘：出8216KW欺*6型4神元荒/抖平方存米逗+敬1541蝦0閘平方米禿*3礎5劃元跌/意平方瓶米比=10651旦7辦4喬元。酒供電二回路貼栽費僵根據(jù)費用指標幻測算暖：判1582KW晚*220=3質(zhì)4804式0按元浴4.丸2蜘有線電視、通郵訊工程費辰指室外管網(wǎng)費景，根據(jù)收集資錯料等面積代換肆，每平方米約圖為捷3法0陶元。要本工程費用為弄：肉821州6諒平方米牛*3極0第元預/恩平方孤米甜=24648癢0渣元板4.作3陳給水工程費用罵自來水管網(wǎng)建星設費投根據(jù)自來水公輕司規(guī)定標準線為抖3僻8倦元敵/奮平方保米把.旋本工程費用耽為穩(wěn):尊5057傳3鉛平方米匯*3震8河元移/懲平方蘋米缸=19217罵7腐4街元挖自來水供水系蒸統(tǒng)建設費厘采用變頻調(diào)壓仔供水系托統(tǒng)鋼;粘根據(jù)相關工程捉估設備費加土放建費用暫依估尤40000肅0立元拒.呀自來水管網(wǎng)土舍建費用勇根據(jù)有關項目暫測遺算購:扮每平方米欺約蘭3稠2切元詳.冤本工程費用扔為暖:侍821念6攜平方米辱*3站2跪元請/懸平方商米孝=26291門2吩元套4.歌4電煤氣工程煤氣建設費貿(mào)根據(jù)煤氣公避捏開標捎準陽:200切0褲元啄/牌戶疊*66帖6斜戶看=13320環(huán)0逐0英元拳煤氣室內(nèi)管道盞費煩根據(jù)煤氣公司糧標覺準嚷:125綱0判元婆/徒戶衣*66駕6抄戶簡=83250區(qū)0賄元呼(戒含付0.扒8術米很外迷管與)價煤氣室外管網(wǎng)獨費帝根據(jù)有關工程怖測架算孩:65吐0杜元塌/益戶纖*66障6肆戶軍=43290移0搏元茅4.母5過小區(qū)綠化、道它路、排水、污盾水處理工程費近用暈小區(qū)道路、排夫水工程比據(jù)有關工程測爸算：每平方米單面積南需昂6漠5賢元，本工程費搶用為：碼821已6明平方米驚*6不5彎元你/泛平方帶米泳=53404宰0畝元小區(qū)綠化工程堪根據(jù)公司對綠貫化要求檔次確重定（包括地面介綠化及空中花綢園綠化）。本林工程暫定功：脂100000灶0擦元沖小區(qū)小品、園洪路工程毒該項費用已包吼括在邪中路燈照明工程貧本工程暫定歌：標15000赴0炮元約小區(qū)圍墻、大述門工程折圍墻叛50臺0雨米止*20警0傾元翼=10000醉0符元；大門暫能定情5000賊0境元；本工程費陸用古為恨15000那0享元；烈小區(qū)污水處理王系統(tǒng)籍由于賤**霸一般暫時污水歌不能直排，故稈要求建有動力榨污水處理池，糊該地塊處是否纖可排，順前期竄部咨詢后，本就工程污水可直瞧排。欄本工程費用為佛：只計化糞池煉費經(jīng)用腥5000蔥0夢元。遙門衛(wèi)室等零星有建筑漿本項目包括：嗎門衛(wèi)室、物業(yè)聲用房、治安用傲房等。本工程代費用暫不發(fā)生探。樓宇對講系統(tǒng)麗根據(jù)有關工程壤測算，本工程板費用為碑：盛66物6注戶租*70拔0會元備/枕戶鳥=46620段0拴元。零星工程筒本項目包括小鴨區(qū)郵箱、游樂匯設施等零星項割目。本工程費訴用暫定瞎為蘇:2000預0港元。央4.打6填樓宇智能化煎本頂目包括配畫線系統(tǒng)的電纜晶、連接件及插搏口等信息、通肚訊、辦公自動格化控制系憐統(tǒng)搖PD浩S死。按需進行綜鞏合放需普8巧0罵元舟/的平方米，道2916瓜8宴平方米焦*8歇0哄元直/訂平方筍米夕=23334煎4嫁0壓元；擴閉路電視監(jiān)控死系統(tǒng)、更管理己，按監(jiān)測面義積羅3077閣8下平程米只*3暢0饒元啦/汗平方史米招=92334鐘0汪元；恒防災報警系統(tǒng)買按防災面積：歐5057姑3響平方米烏*3雖2撞元凳/榮平方霜米活=16183息3弱6裳元；窗背景音樂統(tǒng)可快利用消防報警筆系統(tǒng)，另增加刑費用配5057淘3唯平方米潮*歪5軍元梁/趨平方各米濁=25286磨5有元；浮衛(wèi)星接收電視啄系統(tǒng)：達2916念8少平方米遲*1帖2袋元鞏/遮平方曲米揮=35001盲6輕本工程費用為鐵：著547799疑7屯元占（注：如采用勇全套樓宇自動固控制系統(tǒng)（含障空調(diào)、給排水把、供電等海）激BA口S葵。需增加費用熔：鋒(罰寫字樓控制水造、受電邁)杠29168債平方米定*1怪0龜元婦/糖平方只米壇+宅商場（控制空英調(diào)、水、電）腔1395酬1步平方米猾*4浪5壇元獵/質(zhì)平方委米裕=91947哈5貧元。本工程暫魚不考慮）摘4.買7博不可預見費槽本工程費用為增：拴1632.0亮0鏈萬給元眾*2%=32以640恢0雙元松五、建安工程恰費用博5.贈1勾樁基工程薪參考《江蘇省肌建筑工程造價舊估算指標》旺（侵200功2駛年）和本工程譽地質(zhì)勘測資料首，本工程采用搏鉆孔灌注樁，悶樁長約禮3創(chuàng)0辭米李，土質(zhì)情況較斤好。暫定工程偷造爐價園10超0辮元堂/吧平方米。虧本工程費用為仗：搖5057禮3死平方米嗚*10晌0瓶元戰(zhàn)/曾平方糠米嶺=50573潮0鎖0禽元碼5.胖2鎮(zhèn)地下圍護工程淘參考《江蘇省團建筑工程造價勤估算指標》起（還200塔2批年）附錄餡二片“凍基坑支護估算篇指標似，湊”葉本工程支護第菌米造倦價陡F=C*H*鄰PO*P2=讓1*12*1分000*詳0破。李9*票1兔。汽2=1296痛0重元攀其中記：練C筒為建筑物基礎陵外邊線周長H為基坑挖深貨P岸O棍為估算指標值捕，擱100庸0訓元織/教（奇M*株M久）四P窗1循為地質(zhì)調(diào)整系倉數(shù)。按土層厚予度分層計算，辛其中：粘性土秩為皆0.9排;長軟土鍛為圾1.不2挖；沙土層臟為風1.4租P座2間為深度調(diào)整系際數(shù)，深度廢在迷4姐-狐5腰米既時償為盛1.芹0姿，深度在榆8爐米線以內(nèi)時份為鄰1.穿1攜，深度在痕8乏米竟以上時讓為造1.勇2延基坑支護內(nèi)容桑未包括基坑開李挖的土石方及惜基坑降水費用隙。北本工程費用為宋：畫35馬0科米攻*1296掠0費元艇=45360管0烤0希元劃5.汗3軍土石方工程您本工程大型土錫石指地下室基棗坑大開挖，土礦方工程量按：煎一期土哥方扣41000+波95*67*榮10=鋪10465拒0車立方米麻計算。土方挖沙運市場價格約奔為奸3朽5肥元秘/尾立方州米悟=36627肆5繭0防元麥5.支4兼土建工程主體工程：炭本工程一層地刻下室以巡上健(跌含一層地下伸室涂)紡土建工程造價草參考《江蘇省途建筑工程造價荒估算指標》播（撥200沒2紀年）指標編號聾1-2-4眨高層辦公項目姑經(jīng)調(diào)整后確定呼：古指標袖值愉1066.1洋6鋒元砌/m2稼各因素調(diào)整：童本工程腎為返L匙型，增加成挑本甲3%-2粉%脫（本工程輛取犬2沾%卵）惱（演5.6-8.薪7/0.4*永0.01=0塘.077呆5眠）毛開間調(diào)整：以境3.職3嘩米慌為基準，每增盼減爪0.鉗3胳，其造價影響鋒在辱1猾%鬧左右，則耕（仰3拐。娘3-停4祖）準/0.3*0竭.01=-0剩.0775援i月v邁利用高品砼調(diào)睡整艱:桿本工程地處市閘區(qū)映,已按弊**出市有關規(guī)定必纖順使用商品小砼崇,依增倒加訴6%昏.紛以上調(diào)整后價鉛格襪為作=1060.野15*(1+久0.2)*(羊1+0.05室)*(1-0騎.0775)長*(1-0.擔0233)*給(1+0.0意6)1197匆.4杜5足元v其他調(diào)整站外墻面貼面磚蓄調(diào)帽整鞏:0.8*士4皮元蠻/m2=3某2沫元據(jù)/m2扁彩色鋁合金贈窗瞧(犬中空玻堅璃披)洋補節(jié)差米:0.35*按(350-2傷40珍)嫩元稈/m2=8.立5fqb/莫m2睛入戶防盜門：紡約出1剃2唐元屬/m2碧公共部位裝修財：借0.12*2闖5耕0槐元紅/m2=3磨2缸元涌/m2艘以上小計洗：烤32+38.奧5+12+3濁0=112.統(tǒng)5吊元局土建部分合計靜單方造價為瞇：倡1197.4筑5+112.銳5=1309隙.9陵5桶元個/摘平方尚米藝.蘇該基數(shù)是要借據(jù)培200處1援年底建筑工程湊造價水平估算趕的趨,侄現(xiàn)需根據(jù)市造腔價處公布的造楊價指數(shù)調(diào)整放到座200插3柿年稱1崇季育度痛:100*0灑.9866*父1.0085當*1.008喘1*1.03航08=130機.39要.預造價高整紙為煌:1309.喬95*1.0故339=13耍5乎5誕元閑/故平方士米籌,靈現(xiàn)根據(jù)杏**德市場上建筑單錫位再高層上可墊優(yōu)唱惠其8惜%角計咳算休,趕單方造價填為厚:1355*迫0.92=1挖24拾7急元古/據(jù)平方避米節(jié).撒本工程費用清為臣:椒4467膠3杠平方米梅*124棵7急元瓣/服平方旨米濫=55707泄231終游元負二層地下室鄙負二層地下室攔為人防工死程遮,厲屬平戰(zhàn)結合項榴目剃,辜土魯建躺(積包括人防門簡嫩單裝尸修魚)模按亦210鄉(xiāng)0慕元米/察平方米計巨算勒.盒本工程費用替為栗:圾5900.0榆0寧平方米突*210慕0彼元掩/害平方時米袋=12390臭00診0算元裙房外墻裝修陣本工程為商場耕和辦公用旅房穴,集裝修檔次要求倡較罷高陰,嶄現(xiàn)按中檔干掛笨石材考慮工程虛量約蔑300稻0陡平方米采,按單方造價伏按狹36牲0告元箏/朋平方米考慮勝本工程費用刻為主:3000*凡360=10楊8000疫0敬元混底層大掌及電閑梯門廳高檔裝全修殲:10緣0趨平方羅米渡*480辭0糾元培/農(nóng)平方塔米許=48000雪0務元紅5.扇5糖安裝工程南本工程包括水棕電一戶一表、得弱電、防雷接申地等。木按閥11熄0斜元伸/繭平方米計算。跳本工程費用為倉：尺5057侮3每平方米盜*11水0講元件/吉平方咬米勁=55636里3皇0奔元抱5.晴6枕消防工程比本工程根據(jù)拳**唱市有關工程資飼料攤,口約憶5滿0壟元告/欺平方便米友.朝本工程費用伴為劉:塵5057爪3王平方米無*5第0凱元幅/唯平方賴米挨=25286因5甲0復元早5.塌7柿暖通工程完商場中央空之調(diào)碗:斃根據(jù)市場調(diào)研霧情鷹況件,年每平方米高有土中央空調(diào)面積稿順室40價0溉元撥.芹本工程費用敞為偷:紅按商業(yè)面積扶1395謊1哄平方米玩*40稼0蹦元胸/夏平方麥米損=55804三0洪0怎元莖地下車箱孫順拔6泰5宣元郊.巡本工程費用位為烘:涉745謊4口平方米傳*6扣5段元毯/晝平方崇米撿=48451忙0覺元住四、五層辦公別用房通風析暫按分體空調(diào)將考慮扔5.登8跪電梯工程主樓客梯除根據(jù)市場調(diào)研棟情況滲：規(guī)4諷5牽萬闖元旦/錯部皺肢要本工程費用為收：評6嘴部巷*45000招0階元剖/媽部政=27000橫0掌0壽元自動扶梯賭根據(jù)市場高研帶情況易：棒3勇5道萬賺元攜/鈴部議，維森懶本工程費用為眨：貼6拖部懶*35000勿0況無蟲/王部爛=21000丙00受5.8倡3艇商場客梯月根據(jù)市場調(diào)研文情況倍：弱3稈5廢萬板元柿/寄部浪泥朱本工程不另設幫商場客梯商場貨梯嘉根據(jù)市調(diào)研情羨況稱：數(shù)29.迷5她萬臉元臭/迅部預講骨本工程中費用岔為敵：換1薪部幼*2500魂0沫元辮/銅部器=29500蹦0鄭元熔立體停車設備粗費凱用掙(閥本工程暫不考偏慮曾)錦根據(jù)市場調(diào)研刊情況伙：確2.先5迷萬