房屋標(biāo)準(zhǔn)租賃合同

—房屋標(biāo)準(zhǔn)租賃合同甲方：___________乙方：___________依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平，互利，自愿，老實(shí)信譽(yù)的的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。甲乙雙方已互盡說明義務(wù)，充足留意到合同各項(xiàng)條款，明確各自的合同權(quán)利與義務(wù)，且合同已真實(shí)反映雙方意思表示。1，總則1.1，本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù)，甲乙雙方除遵守本合同的商定外，均可連續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方并未通過本合同的簽訂而在互相間建立任何方面的合伙，聯(lián)營，托付，信托等關(guān)系。1.2，除本合同明確商定外，乙方不作任何未明示的承諾，擔(dān)?；虮ＷC。乙方不擔(dān)當(dāng)任何偶然的，間接的，附帶的或未明確商定的違約或賠償責(zé)任。1.3，甲方必需保證所出租的場(chǎng)所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對(duì)乙方對(duì)該場(chǎng)所的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。1.4，除乙方外，甲方不得將附近的，可能對(duì)乙方經(jīng)營造成竟?fàn)幍膱?chǎng)所再租賃給任何與乙方經(jīng)營工程相同或類似的單位或個(gè)人。2，雙方簽約主體確實(shí)認(rèn)2.1，甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名，性別，身份證號(hào)碼，授權(quán)范圍2.2，乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名性別，身份證號(hào)碼，授權(quán)范圍2.3，甲方變更包括但不限于其名稱，法定代表人，住宅地等，必需在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體仍然具備法律效力。2.4，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證，身份證明等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供答應(yīng)甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，營業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用，任何一方不當(dāng)運(yùn)用上述文件，對(duì)不當(dāng)運(yùn)用所引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。3，出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)備情況：3.1，甲方將其擁有的位于市區(qū)號(hào)棟的房屋租給乙方運(yùn)用，用途為，房屋面積為_____平方米。3.2，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。4，房屋產(chǎn)權(quán)狀況：4.1，房屋全部權(quán)證書登記人：4.2，法人代碼：4.3，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：4.4，土地運(yùn)用權(quán)證書編號(hào)：4.5，房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：4.6，房屋的運(yùn)用面積：4.7，房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人運(yùn)用的設(shè)備：4.8，出租房屋其他概況：5，房屋用途：該項(xiàng)房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛尽?，房屋改善：6.1，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。6.2，甲方答應(yīng)乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝飾或者添置新物。裝修，裝飾或者添置新物的范圍是雙方也可另行商定。7，租賃期限，交付時(shí)間7.1，房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年個(gè)月，交房期為_____年_____月_____日，計(jì)租期從_____年_____月_____日開頭，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金。7.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)范文二甲方：___________乙方：___________雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號(hào)2、房屋的建筑面積平方米、運(yùn)用面積平方米。3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：____________。第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要裝備第三條房屋租賃的期限租賃期限為。從__年______月______日起至__年______月______日。租賃期限屆滿____天，如乙方需要連續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方確定是否連續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提____天通知乙方，乙方在接到通知____天內(nèi)確定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條租金及其交納方式每月租____元，大寫。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。第五條押金押____元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的裝備完好，如顯現(xiàn)裝備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的裝備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同商定的運(yùn)用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如顯現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常運(yùn)用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在運(yùn)用過程中，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購置，則甲方應(yīng)保證乙方可以連續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約金。4、一方假如具有合同商定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支____元違約金。第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應(yīng)賜予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式X份，雙方各執(zhí)X份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證