江蘇連云港某房住宅項目基本情況

***項目100問：項目概況：項目名稱：***項目性質(zhì)：住宅總體規(guī)劃設(shè)計單位：方案設(shè)計單位：施工圖設(shè)計單位：建筑師樓宇設(shè)備工程師：結(jié)構(gòu)工程師：面積計算與核定單位：建設(shè)監(jiān)理單位：勘察單位：園林規(guī)劃設(shè)計單位：投資商：開發(fā)商：建筑設(shè)計：景觀設(shè)計：物業(yè)顧問：地塊狀況：地塊名稱：地號：座落：地塊街道：標(biāo)地塊位置圖（遞四至范圍）：夠區(qū)位分析：水本基地扁是連云港濱海包核心區(qū)主要的算居住地塊，位挪于核心區(qū)統(tǒng)領(lǐng)式空間辜的仔“繡十想”秤字行軸線的山叛海景觀軸的西翅端，是連云港練濱海地區(qū)的金絡(luò)融、商貿(mào)中心禮、集聚中心的近黃金地段。貓基地面積：云94249版m墨2府規(guī)劃用途：轟住宅驕容積率：清2.6摸2姜總建筑面積：某290430且m罩2扣綠化率：拐41%石公共綠地面積蹈：責(zé)11110m勁2育人均占有綠地員：略1.81m兇2估建筑密度：帳19.梢6釣％報住宅平均金層數(shù)司：射17.傍2匆層濟住宅高層比例細(xì)：凍9召5壩％摩建筑基地面積嫂：恭18470似m騎2演規(guī)劃總戶數(shù)：舞172逮9成戶叢，貝其中高層戶數(shù)悅：蹄166唱9鄉(xiāng)戶翼，是疊加別墅戶數(shù)邊：造4至8籍戶樹，撈對拼別墅：嚴(yán)1棵2麻戶弄規(guī)劃居住人口綱：志553戚3喜人獻(xiàn)居住人口毛密背度靜：卻58辜7路人屢/ha壤住宅建筑套密夕度繡(冬毛跑)培：牽183.檔5課套判/ha犬住宅建筑面積祥毛密度俘：攪2.5阿0沫萬盡m束2撇/ha愈機動車道數(shù)量：佛0.先8財輛估/上戶，叼共德144太1賺輛魯男非自行車數(shù)量漲：或2注輛鹽/東戶，努共孤402延3閥輛耕邊幼兒園班數(shù)：贏殖8握班僚小區(qū)規(guī)劃：殼規(guī)劃置整體風(fēng)格：推“苦以人為晝本價”積的規(guī)劃設(shè)計指草導(dǎo)思想，處處當(dāng)考慮居民生活女特點及要求，訴本方案充分尊安重原有地形，主同時對原有地預(yù)貌做出恰當(dāng)有會效的整理。突基出外部空間及兵環(huán)境的整體設(shè)鮮計及安排?？崭遍g及景觀序列嚷豐富生動、錯糖落有致，充滿貝了銀“妻步移景禮異妄”怖、趟“祖曲徑通姑幽欄”修、瞇“秀峰回路漫轉(zhuǎn)羞”鑼、結(jié)“這豁然開汁朗宮”帽等場景。民總體規(guī)劃耽分三期：恩一期幢、二期兆幢、三期幢擋道路與交通：被本項目沿地勢淘采用內(nèi)環(huán)道路渡結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，道崇路組織同時滿量足交通分流、壁消防等要求。河樓宇棟數(shù)：語共臘1且7飲幢媽棟距：餃遷（見總低平貴圖諷）改些區(qū)每棟的高度：防1#逮？去、脆2擊#添、攜3養(yǎng)#昌為遍83.相1韻米系；儲4式#店、稅5篩#灣為朗87.董1逢米吼；茄6#用為間59.1趙米轟層數(shù)：翼1#蛙1建1鄉(xiāng)層即、五2活#溝、嶼3夕#役、赴4落#愈、加5株#欣為盛2聾6誼層；質(zhì)6丘#亡為箱1卷8怎層工每棟戶數(shù)：襪1#背？需、值2蛛#局、軋3席#縣為兵10且4那戶壺；吸4清#努、跑5填#駐為旨13懼0駝戶；倆6佛#輕為搶18盛戶命小區(qū)整體環(huán)境論：加小區(qū)大門的高極度：罵薯車代處定址宣批寬度及裝飾：憐川賄代劃定堵四賀圍墻的材質(zhì)及仿裝飾：譜漢甚代膚定神謝梁小區(qū)出入口、堤小區(qū)次入口：歷東入口為主出態(tài)入口，北瑞入口話為盲次要出入口，免南入口為小區(qū)味人行出入口句背景音樂的分亦布；樹草種、圈景點；人車分形流；廣場、人橋工瀑布、噴水紡池、清溪小徑烏；兒童游樂場激、建身跑道艷信箱：設(shè)置位傘置：毅；箭長寬情況：肢會所區(qū)位：在窮南北向和東西覽向景觀軸相匯便處設(shè)置會所。會所裝修：四會所功能介紹姨：這主要有社區(qū)服蠟務(wù)、文化活動北、物業(yè)管理，炕休閑、健身。悅會所的建筑結(jié)質(zhì)構(gòu)：面積：層撓高：樓高：雙網(wǎng)球場：建筑捉用材：面積（頸長寬高）：規(guī)漸劃位置：胳商業(yè)配套位置立：蝴在小區(qū)的南部般和東部布置商飾業(yè)配套，均沿誓道路布置，以巴利這些配套公堤建對外服務(wù)開受展業(yè)務(wù)。瓦變電站的位置討及影響：幅2蓬個蹦，鷹一期鏡在光1腎#弄樓附灣近高砍污水處理站的籮位置及影響：旗乘意無訪鉤寫含按遼給水階：本工程采用耽城市自來水，日建筑水源來自錢市政管網(wǎng)給水震管道。石排水失：采用雨污分赴流，污水設(shè)三揉個排放口都排判至市政下水管杯道，雨水設(shè)四強個排水口也都匯排至市政雨水浩管道。祥氣源貧：由城市燃?xì)鉅抗芫W(wǎng)供應(yīng)，由縮一期燃?xì)庹{(diào)壓戲站引來。妻供電館：小區(qū)由二回奸路屈10KV醉電源供電，電俗源進線引自附熔近地下車庫內(nèi)尤的殃10K蝴V簡高壓開關(guān)站。肌住戶垃圾和建瞇筑垃圾處理的全位置：班小區(qū)燈光的分揀布和控制，是暈否采用太陽能鋸：橡水箱、水泵的鐮位置，減壓閥寶的位置及影響習(xí)：痛陷悼水箱頂樓、水煮泵地下蝶室敢或錘葛費小區(qū)智能化內(nèi)蟲容：聾保安系統(tǒng)：防部盜系統(tǒng)：報警萬系統(tǒng)（消防報畢警、煤氣報警瓣）：電視監(jiān)控蓮系統(tǒng)：門禁系但統(tǒng)等：節(jié)避雷抗震設(shè)施矛：糟邊國家標(biāo)群準(zhǔn)蘆延巡電梯機房的位肚置及影響：往物業(yè)管理公司愁、電話機房的眨位置：工程進度：檢樓盤土地批租三年限過：披7待0基年陵小區(qū)整體或分位期開發(fā)的開工這時間：麥竣工時間：預(yù)乞售日期：交付辣使用日期：倚小區(qū)內(nèi)所有規(guī)媽劃的開工時間辜：驢五威，傻逐指建材及設(shè)備篇歸建筑結(jié)構(gòu)及特賺點公共地方肆樓宇外墻及內(nèi)司墻顏色：材料得：特點：啊首層大堂大門留、玻璃的大小椅：材質(zhì)：及顏謝色：凳首層大堂：用策材：高度：面勇積：裝飾：遮標(biāo)準(zhǔn)層走廊地分面墻面的用料查：走道的寬度捆：裝飾：燈的議布局：墊電梯：客梯、顫貨梯的品牌：革性能：航平均速度：俘1.5-確1.林8票米抗/芽秒支彼領(lǐng)裝載人數(shù)：標(biāo)裝載重量：捏10夕00KG押電梯轎廂尺寸繼：折電梯門套的材椅質(zhì)：所有電梯犧是否聯(lián)網(wǎng)：如何運行：。休電梯廳的大小療：裝飾：寬停車場（地上煩地下）地坪用摔材：巧消防系統(tǒng)和消寺防樓梯的寬度對：急有無煙感、噴鹽淋頭：漸形按照消防規(guī)范處如何分布：己屋頂?shù)牟馁|(zhì)：醬防水隔熱情況劣：文安全系統(tǒng)的內(nèi)冠容介紹及分布哥情況：住宅單位胖交房標(biāo)準(zhǔn)：地朱面、墻面、平腰頂是毛坯還是竿裝修：在進戶門高度：瓣寬度：材質(zhì)：科防盜否：門鎖罪和貓眼的品牌凝：津分戶門高度：敲寬度：材質(zhì)：停窗戶：鋁合金業(yè)還是塑鋼窗：測慌傘鋁合籠金近登窗戶玻璃的特糾點：眠陽臺欄桿的大竹?。翰馁|(zhì)：顏討色：陽臺的地摧漏：怠廚房：插座的境位置：、排油鞠煙管道的位置耀：、洗衣機位妹置的位置：、染脫排油煙機的奴位置：、預(yù)留疑上下水口的位斤置：、水槽的芒位置：爹洗手間：地坪醫(yī)、供水排水管捷道的位置：、獎材質(zhì)及地漏：酷、座便器、水遞槽有無：、座場便器下水口與撥墻面的距離（泛坑距：）妨供水系統(tǒng)：分塑質(zhì)供水，水表們的位置：、社絡(luò)區(qū)是否自備蓄匠水系統(tǒng)：扒電表的位置：奔碎集中在地下歡室醋命是否雙路供電姻：庸周塵雙路供魯電狹咳電氣供應(yīng)（電訂源伏壓范圍、嘴每單元供電量跑）：姥每戶設(shè)有住戶精配電箱：陪煤氣供應(yīng)：煤氣氣的供應(yīng)量：絕煤氣表的位置笑：池反朋在