案例考題預(yù)測

案例10:某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，合同工期9個月，合同價840萬元，各項工作均按最早時間安排且勻速施工，經(jīng)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖7-9所示（時間單位：月），施工單位的報價單（部分）見表7-3。施工合同中約定：預(yù)付款按合同價的20%支付，工程款付至合同價的50%時開始扣回預(yù)付款，3個月內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價的5%，從第1個月開始，按月應(yīng)付款的10%扣留，扣足為止。問題1．開工后前3個月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為多少？問題2．工程預(yù)付款為多少？預(yù)付款從何時開始扣回？開工后前3個月總監(jiān)理工程師每月應(yīng)簽證的工程款為多少？參考答案：應(yīng)獲工程款：根據(jù)報價單，將網(wǎng)絡(luò)圖按列疊加。應(yīng)簽證工程款=應(yīng)獲工程款—保修金—預(yù)付款問題1：對照網(wǎng)絡(luò)圖，將工作按列疊加第1月：a、ba+b/2=30+54×1/2=57（萬元）第2月：b、c、d（a已結(jié)束）b/2+c/3+d/3=54×l/2+30×l/3+84×l/3=65（萬元）第3月：c、d、e、f（a、b已結(jié)束）c/3+d/3+e+f=30×1/3+84×1/3+300+21=359（萬元）問題2：關(guān)鍵是預(yù)付款和保修金的扣除。預(yù)付款總額：840萬元×20%=168（萬元），算起扣點(diǎn)：應(yīng)獲工程款累計到合同價的50%起扣，即840萬元×50%=420（萬元），訂第捐1復(fù)月累計薯：怕5診7撤萬元文第壟2焰月累計幸：摟57+65=舟12罩2螺萬元馳第圾3歪月累計霉：倡57+65+僻359=48丸1羨萬元庭＞陡42壯0驗（萬元），志從祖第寺3產(chǎn)月開始扣，瓶即何3母、濟(jì)4酬、鴿5改月平均扣，每己月改扣棋168/景3恨萬元酷保修金總額努：今840×5家%=4勿2伶．失o館（萬元）威1繼月扣保修金鞠：繩57×10幣%=5.測7蔽萬元碑2處月扣保修金字：哀65×10垂%=6.佳5勉萬元障前酷2驕月累計跡：響5.7+6.讓5=12.扎2蛋萬元肥若概第怎3種月仍祝按龍10好%感扣，愈即粗359×10鴉%=35.累9構(gòu)萬元兩前茂3碑月累計地：昆5.7+6.罷5+35.9筒=48.卵1懼萬元涌＞鵲4錫2僻．但o咬（萬元）診第紗3柴月扣保修金雄：園42啟林–導(dǎo)5.7千露–深6.5=炸29.慶8凳萬元迎開工后蝦前更3襲個月總監(jiān)理工元程師簽證的工舒程款為：笑出第頭1美個月（扣保修逢金）殺：塞57-5宵7×10%哭=51.早3塔（萬元）算溝第所2賴個月（扣保修漁金）膛：刮65-65壓×10%膝=58.洽5元（萬元）戶第肥3腥個月（扣剩余漲保修金、扣預(yù)惡付款）翻：膨359-政29.8-允168/3=扔273.準(zhǔn)2諒（萬元）案例11：聞某工程項目的宣施工招標(biāo)文件筐中表明該工程句采用綜合單價蠢計價方式，工張期小為骨1檢5借個月。承包單下位投標(biāo)所報工比期粱為樂1晴3莖個月。合同總科價確定蝦為席800彩0枯萬元。合同約閣定：實際完成澆工程量超過估潤計工程脫量謝2逐5糊％以上時允許畏調(diào)整單價：拖窗延工期每天賠穗償金為合同總犯價侍的影1孔‰茫，最高拖延工似期賠償限額為奇合同總價雙的越1胳0闖％；若能提前克竣工，每提屑前依1湖天的獎金按合謝同總價霧的換l遺‰削計算。邁假承包單位開工寧前編制并經(jīng)總?cè)O(jiān)理工程師認(rèn)言可的施工進(jìn)度氧計劃如抵圖膠4世—快1瘡9虛所示。桃圖協(xié)4-1群9象批準(zhǔn)的施工進(jìn)躍度計劃圖謙完施工過程中發(fā)稼生了以臂下曲4佳個事件，致使叢承包單位完成或該項目的施工方實際用僻了害1渣5肆個月。定沾事伍件何1來：肢a爐、惑c冶兩項工作為土撥方工程，工程淺量均茫為淘1灣6洋萬立方米，土驗方工程的合同徑單價崖為歲1太6討元趙／永m(xù)賴3貧。實際工程量駕與估計工程量動相等。施工按幕計劃進(jìn)杠行伍4意個月后，總監(jiān)稅理工程師以設(shè)怖計變更通知發(fā)肉布新增土方工劣程星n釋的指示。該工穗作的性質(zhì)和施色工難度惠與戚a嘴、晚c嗎工作相同，工蜂程量映為傳3瞧2燭萬立方米茄。炭n聾工作異在交b煩和結(jié)c錦工作完成后開糖始施工，且呀為寶h肌和立g嬸的緊前工作。辮總監(jiān)理工程師胃與承包單位依閑據(jù)合同約定協(xié)鼻商后，確定的濱土方變更單價御為米1凡4賴元泡／歐m壽3禍。承包單位按干計劃鞭用謠4腦個月完成。升義事代件象2碎：雅f閃工作因設(shè)計變幸更等待新圖紙鋪延貧誤趁1便個月。方嫌事搭件伶3造：支g晨工作由于連續(xù)晚降雨累耳計字1廊個月導(dǎo)致實際藥施擠工跟3盞個月完成，其沾中稼o油．納5慢個月的日降雨當(dāng)量超過當(dāng)鐵地殘3席0展年氣象資料記碌載的最大強(qiáng)度佛。背義事涉件揉4慘：廊h酸工作由于分包女單位施工的工沈程質(zhì)量不合格忽造成返工，實羅際也5懂．淡5挽個月完成。辰凝由于以上事件鍋，承包單位提丘出以下索賠要讓求：廈(1藥)施順延工需期豆6菊．映5定個月。理由是戴：完得成逆n蓬工庫作弓4緊個月；變更設(shè)魚計圖紙延事誤訪1捕個月；連續(xù)降姨雨屬于不利的繞條件和障礙影鑒響泳1私個月；監(jiān)理工否程師未能很好析地控制分包單純位的施工質(zhì)量膝應(yīng)補(bǔ)償工恢期在o柜．漲5巷個月。擠(2)犯n址工作的費(fèi)用補(bǔ)鑼償勢＝容1朝6震元田／放m3×3雖2溉萬立方米泥＝需51啊2談萬元。問題：機(jī)破1鎮(zhèn)．請對以上施僻工過程中發(fā)生遠(yuǎn)的襲4越個事件進(jìn)行合島同責(zé)任分析。騰史2踢．根據(jù)總監(jiān)理盜工程師認(rèn)可的坦施工進(jìn)度計劃饑，應(yīng)給承包單借位順延的工期看是多托少嶼?透說明理由。防摧3敘．確定應(yīng)補(bǔ)償棍承包單位的費(fèi)燭用，并說明理櫻由。的4羽．分析承包單蘭位應(yīng)獲得工期廢提前獎勵還是碑承擔(dān)拖延工期旦違約賠償責(zé)任幸，并計算其金瘦額。呀臘案例分析：主朱要考核工期索箭賠和費(fèi)用索賠噸的處理。喇輩答案：參見《么進(jìn)度控制》、嶄《投資控制》魯相關(guān)內(nèi)容。〔參考答案〕殃墻1易．合同責(zé)任分探析拘景事乖件僚1咸：屬于建設(shè)單填位責(zé)任。勺裂事伶件牲2景：屬于建設(shè)單吊位責(zé)任。慢倡事映件輕3憂：日降雨量超娃過當(dāng)奧地辮3墓0演年氣象資料記產(chǎn)載最大強(qiáng)度作的患0摔．似5劃個月的延期，委屬于不可抗力加。裳另分0.折5伴個月的延期屬狠于承包單位應(yīng)皺承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)車任。削革事勞件置4妨：屬于承包單友位責(zé)任。伏艷2停．承包單位投豆標(biāo)書中承諾合挺同工期盾為慢1違3尖個月濃。害n門、補(bǔ)f銀、樂g遇工作可順延工型期；經(jīng)分析、唐計算，總工期蓮為逆1皇4舊個月，合同工晴期應(yīng)順兩延少1痰個月。垃維3委．工程量清單科中計劃土方對為齊1注6蘋＋掛1半6輕＝啞32罪(刪萬立方諒米嗽)愁，新增土方工化程量剪為忙3抱2痰萬立方米；狗買應(yīng)按原單價計鉛算的新增工程需量勞為哀32×2跑5巷％潛＝獨(dú)8鄉(xiāng)(竟萬立方揭米委)算；并醫(yī)補(bǔ)償土方工程囑款申為脾8虛萬立方波米概×1妨6融元焦／刻m捕3劑＋訪(3花2扛—身8令)鈴萬立方裁米仁×1本4汗元匠／開m爪3多＝摔46廟4濾萬元；輩際補(bǔ)償承包單位悠的總費(fèi)用異為真464停(冷萬也元朽)糞。盟譽(yù)4串．承包單位應(yīng)梯承擔(dān)超過合同聾工期的違約責(zé)米任。犧拖延工期賠償條費(fèi)餓為缺800役0捧萬籍元粉×o.00育1鞠／占天雖×3熊0蒜天渴＝芳24為0防萬元，小于最礦高賠償限額，替最高賠償限額氏＝代800魄0哲萬鋪元仁×o.閥1水＝懷80球0江萬元。案例12：庫某工程建設(shè)單觀位與施工單位遇按照《建設(shè)工刷程施工合忍同富(礙示范文蹤本商)匯》簽訂了施工僑合同，采用可織調(diào)價施工合同洞形式。工腦期賢2括0抱個月，項目監(jiān)暫理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的賓施工總進(jìn)度計她劃如下圖所示冤，各項工作在炒其持續(xù)時間內(nèi)脊均按勻速進(jìn)展善，每月完成投胖資如下表所示筆。氣施工總進(jìn)度計閱劃單位：萬元框工作土a狹b礦c而d吧e其f傅j回計劃完成投資軋60刪70片90櫻120育60國150嫩30貍漿事喬件網(wǎng)1導(dǎo)：建設(shè)單位要皺求調(diào)整場地標(biāo)繪高，設(shè)計單位涉修改施工圖絞，餅a利工作開始時間貫推品遲浴1嫩個月，致使施導(dǎo)工單位機(jī)械閑斯置和人員窩工謠損失。襲侵事樸件己2儲：設(shè)計單位修華改圖紙云使擴(kuò)c經(jīng)工作發(fā)生工程比量變化，增加叫造驅(qū)價揪1沿0絹萬元，施工單愚位及時調(diào)整施華工部署，如期阻完成素了召c揭工作。憐欣事小件薄3政：胡d辰、鎖e爐工作療受勒a秋工作的影響，透開始時間也推樓遲齡了儲1先個月，由于物耳價上漲原因色，序6確～倦7拾月周份己d倘、遮e厭工作的實際完不成投資較計劃達(dá)完成投資增加欣了削1洲0總％朽。咬d傘、共e唯工作均按原持圍續(xù)時間完成，近由于施工機(jī)械拘故障租，惱j顯工洪作狹7捏月份實際完成華計劃工程量坐的舌8羞0杏％底，兄j憲工作持續(xù)時間蒸最終延沖長犯1豈個月。反莊事蟻件數(shù)4抖：癢g處、植i幣工作的實施過蔽程中遇到非常近惡劣的氣候，秩導(dǎo)虜致嘴g株工作持續(xù)時間節(jié)延藏長洋0.覆5用個月；施工單只位采取了趕工將措施，觸使離i匹工作能按原持堅續(xù)時間完成，女但需增加趕工希費(fèi)綿0.蒸5怠萬元?？案∈履Ъo5貪：財l肚工作為隱蔽工怖程，在驗收后關(guān)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)賊對質(zhì)量提出了凝質(zhì)疑，施工單斜位以隱蔽工程扭已經(jīng)監(jiān)理工程竄師驗收為由拒恥絕復(fù)驗。在監(jiān)奪理機(jī)構(gòu)的堅持蓄下，對隱蔽工怕程進(jìn)行剝離復(fù)詳驗。復(fù)驗結(jié)果桿，工程質(zhì)量不麥合格，施工單正位進(jìn)行了整改受。移以上事價件匠1習(xí)—燦4合發(fā)生后，施工澡單位均在規(guī)定傍時間內(nèi)提出工畜期順延和費(fèi)用嗎補(bǔ)償要求。妙1棚—?dú)v7虛月份投資情況削單位：萬元風(fēng)月份持1雜2澇3而4營5思6末7捏合計尊擬完工程計劃密投資剪130情130稀130桿300往330萬2lo撒210眉1440刷已完工程計劃殲投資德

剝130炒130吧

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參已完工程實際輸投資聲

故130手130并

聰

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捉

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問題：拖蔑1沖．事末件講1化中，施工單位握順延工期和補(bǔ)期償費(fèi)用的要求惰是否成悉立燙?艷說明理由。萄終2恩．事哥件巴4張中，施工單位豬順延工期和補(bǔ)兇償費(fèi)用的要求抽是否成令立部?醋說明理由。百脫3勒．事摩件脂5喬中施工復(fù)驗，福施工單位、項勝目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的億做法是否妥雙當(dāng)懸?結(jié)分別說明理由攝。享扒4香．針對施工過扒程中發(fā)生的事膛件，項目監(jiān)理釘機(jī)構(gòu)的工程延鏈期為多少個謀月榮?讓該工程實際工蹦期為多少個罩月傷?去5貢．表中填寫空蹈格處的已完工切程計劃投資、聲已完工程實際箭投資，并分悠析領(lǐng)7脫月末的投資偏醒差和進(jìn)度偏差承?！窘獯稹开q1勇．順延工期和妄補(bǔ)償費(fèi)用的要糖求成立。騙a毀工作開始時間污推遲屬建設(shè)單垂位原因瞞且螺a菊工作在關(guān)鍵線嬸路上。擾2秒．順延工期要催求成立。因該掛事件為不可抗脆力事件騙且而g醋工作在關(guān)鍵線縱路上。遮補(bǔ)償費(fèi)用要求史不成立。因?qū)俟P施工單位自行瓣趕工行為。諸3爭．主(1盾)夠施工單位的做男法不妥。施工譽(yù)單位不得拒絕駕剝離復(fù)驗。甲(2刪)竿項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)測的做法妥當(dāng)。陽對隱蔽工程質(zhì)狂量產(chǎn)生質(zhì)疑時芝有權(quán)進(jìn)行剝離賺復(fù)驗。務(wù)4斃．柴(1奶)株事斯件誠1執(zhí)發(fā)生后應(yīng)批準(zhǔn)恨工程延進(jìn)期雪1舉個月。叫(2賴)卻事蓋件裂4若發(fā)生后應(yīng)批準(zhǔn)畫工程延顯期盞o霜．?dāng)?盒個月。扁其他事件未造沾成工期延誤，補(bǔ)故該工程實際陶工期潑為秘(20+1+騾o印．消5榆)猾月朋=21.汗5崖月。5．分析：東投資偏差劍=縫已完工程實際債投諸資機(jī)—丸已完工程計劃剩投資悉判別：結(jié)果為懸正，表示投資尖超支；結(jié)果為撲負(fù)，表示投資察節(jié)約。普進(jìn)度偏差老2=溉擬完工程計劃武投棗資炭—血已完工程計劃諷投資要判別：結(jié)果為假正，表示工期槽拖延；結(jié)果為匹負(fù)，表示工期漫提前。件擬完工程計劃萌投資并=紡計劃工程貼量浩×皇計劃單價蝶已完工程計劃特投資軋=宵實際工程擔(dān)量洪×膀計劃單價膜已完工程實際休投資捷=拐實際工程圍量衰×獲實際單價鄙解題的關(guān)鍵是笛判別三個參數(shù)灶：什么是擬完欄工程計劃投資典？什么是已完節(jié)工程計劃投資過？什么是已完敬工程實際投資塞？稠a脆工作：唇2鼓