九江賽城湖整合推廣策略提案

一覽天下小九江賽城湖整合推廣策略提案第一頁，共一百零九頁。出位第二頁，共一百零九頁。賽城湖別墅，不在賽城湖，也不在房地產(chǎn)市場。她在奢侈品市場，購買力在，市場在。第三頁，共一百零九頁。高端市場喧囂四起，政策劇變不斷，也許以后九江不再有別墅。但對于賽城湖別墅區(qū)而言，“市場的變化只能岸定我們的唯一與稀貴?！钡谒捻?，共一百零九頁?！白鲎詈玫淖约骸?，這就是賽城湖別墅區(qū)最真實(shí)的出發(fā)點(diǎn)。第五頁，共一百零九頁。我們站在了這樣的一個肩膀上，城市珍藏，別墅標(biāo)桿，市場領(lǐng)袖。臨湖一線我們一個很高的起點(diǎn)?！熬沤谝粍e墅”必然是目標(biāo)。第六頁，共一百零九頁。要占據(jù)第一，我們的形象要多高？要高，往哪個方向上高？我們在九江影響力能走多遠(yuǎn)，三年？五年？還是十年？第七頁，共一百零九頁。一切取決于我們將把它打造成什么。第八頁，共一百零九頁。城西港區(qū)本案未來旅游休閑高尚住區(qū)第九頁，共一百零九頁。賽城湖：自然的驕傲，人居的典范據(jù)近年《環(huán)八里湖整體開發(fā)方案》，目前八里湖主要規(guī)劃為旅游、休閑、度假、高級住宅區(qū)，近幾年周邊土地已嚴(yán)格控制，為城市居住發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。西側(cè)上部的城西港區(qū)，主要規(guī)劃為物流、工業(yè)園區(qū)目前政府對該區(qū)開發(fā)進(jìn)展極為重視，現(xiàn)已開始落實(shí)拆遷安置小區(qū)的建設(shè)工作（規(guī)劃安排一萬個家庭入住）。城西港區(qū)的招商工作也正在進(jìn)行，據(jù)了解，上海港已收購九江港，計(jì)劃投資100億在城西港區(qū)有大動作，其它也有一些意向企業(yè)即將進(jìn)駐。第十頁，共一百零九頁。潯陽古城發(fā)源地——潯陽古城博覽園根據(jù)規(guī)劃，城西港區(qū)周邊將建立潯陽古城博覽園，文風(fēng)四溢、古韻盎然；周邊高爾夫休閑、度假村即將上馬，即將形成九江高尚休閑度假區(qū)。第十一頁，共一百零九頁。53330000平米浩淼碧波大湖，風(fēng)物佳勝注：賽城湖原名鶴問湖，濕地、綠地生態(tài)良好，湖水清洌，水質(zhì)優(yōu)良，非常適宜各類水生植物和魚類生長，每年冬季，世界上大量珍稀鶴類來此越冬。

第十二頁，共一百零九頁。500米臨湖棧橋，200平米生態(tài)小島，100余套中式別墅，數(shù)不盡卵石伴溪流千年，看不完風(fēng)花雪月中國墅。你，走進(jìn)賽城湖。第十三頁，共一百零九頁。湖山水風(fēng)，大美人生賽城湖尊重環(huán)境，將戶外湖景通過入戶花園引入社區(qū)，湖光瀲滟；小溪緩緩流淌小區(qū)，水風(fēng)連綿。別墅區(qū)與人為本，涵養(yǎng)尊榮氣度。第十四頁，共一百零九頁。建墅，更是昨天和明天的精神載體由上海建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，打造風(fēng)格獨(dú)特融貫古今的新中式別墅第十五頁，共一百零九頁。走到哪，風(fēng)景總跟到哪無論是臨湖棧橋，還是林蔭道，都是景觀軸線的延伸，奇妙中式園景一路上柳暗花明，相依相隨，一幅幅絕美風(fēng)景迎來送往，讓你變得更加尊崇無比。第十六頁，共一百零九頁。高雅會所，于寧靜深處，有感覺的享受在B棟多層最西的地下層（雙首層），約600平米，擬設(shè)咖啡茶座、運(yùn)動區(qū)（乒乓球、司諾克等）、健身區(qū)（跑步機(jī)、力量訓(xùn)練、韻律操等）、休閑區(qū)（棋牌室、麻將室、視聽室等）。此兩層即將開始裝修，12月初交付使用。第十七頁，共一百零九頁。陽臺上，露臺前，庭院內(nèi)，鋪陳著遠(yuǎn)景，中景，近景……

建筑由疊墅、聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟、多層構(gòu)成，戶戶依湖納水，設(shè)有半地下車庫，大庭院大露臺大陽臺規(guī)劃，將遠(yuǎn)景中景近景一律毫不浪費(fèi)地拉進(jìn)室內(nèi)。

第十八頁，共一百零九頁。精工雕琢，品質(zhì)美宅

由來自九里象湖城的施工隊(duì)伍施工，確保項(xiàng)目產(chǎn)品超卓品質(zhì)南昌九里象湖城實(shí)景拍攝第十九頁，共一百零九頁。節(jié)能30%的生態(tài)型地暖空調(diào)

獨(dú)有美國技術(shù)的生態(tài)型地暖空調(diào)，將空氣直接通過管道與湖水相連，達(dá)到降溫保暖的功效，30%節(jié)能效率，給新中式別墅居家?guī)砀鄲芤?。第二十頁，共一百零九頁?大游艇碼頭大手筆規(guī)劃2大游艇碼頭，其中一個停普通劃艇、摩托艇另一個擬?？?0多萬元的高級游艇，該游艇將贈送給豪華獨(dú)棟別墅（價值500萬元）的業(yè)主第二十一頁，共一百零九頁。景觀休閑釣魚池

B棟北面現(xiàn)有一魚塘，擬將合并建成景觀性的休閑釣魚池第二十二頁，共一百零九頁。21層五星級酒店，矗立地標(biāo)之巔內(nèi)部設(shè)立有設(shè)室內(nèi)游泳館、餐飲、住宿等（待規(guī)劃）第二十三頁，共一百零九頁。昂貴和稀有本身并不是奢侈品的充分條件，但賽城湖別墅卻滿足頂級奢侈品的全部要求。第二十四頁，共一百零九頁。不是地王的稀缺性決定了其奢侈品的地位，不是產(chǎn)品標(biāo)高成就其頂級奢侈品的特質(zhì)，而是其奢侈品的地位決定了它的稀缺性。第二十五頁，共一百零九頁。地王樓王人王從地王到產(chǎn)品標(biāo)高到居住內(nèi)涵，是賽城湖別墅區(qū)必經(jīng)的價值系統(tǒng)，是賽城湖別墅區(qū)價值提升的軌跡，亦是一條最終通向THEBEST的途徑。第二十六頁，共一百零九頁?？梢哉f，我們憑純別墅區(qū)的價值，足以確立“第一”的位置，但此基礎(chǔ)上，作為顛覆九江傳統(tǒng)豪宅的新標(biāo)高，我們需要更多，而頂級奢侈品，便是我們可以提供給目標(biāo)群體的認(rèn)知角度。第二十七頁，共一百零九頁。產(chǎn)品角度，頂級奢侈品可以最大化標(biāo)桿價值?？蛻艚嵌?，頂級奢侈品滿足他們，屬于他們。市場角度，頂級奢侈品能建立區(qū)隔，形成排他。第二十八頁，共一百零九頁。富貴的象征看上去就好個性化專一性頂級奢侈品5大特征1距離感5432第二十九頁，共一百零九頁。富貴的象征頂級奢侈品牌的品牌力是富貴豪華的。頂級奢侈品是貴族階層的物品。它有地位，有身份，有高人一等的權(quán)力。它是貴族形象的代表。如“勞斯來斯”便是貴族車的象征。第三十頁，共一百零九頁?？瓷先ゾ秃庙敿壣莩奁放扑?wù)的產(chǎn)品必須是“最高級的”。這種“最高級”必須從外觀到品質(zhì)都能逐一體現(xiàn)。正因?yàn)槿藗儗ζ渖萑A“顯而易見”，它才能為主人帶來榮耀。所以說，奢侈品理當(dāng)提供出來更多的“可見價值”——讓人看上去就感到好。那些購買奢侈品的人不完全是在追求實(shí)用價值，而是在追求全人類“最好”的感覺?！氨捡Y”汽車如此；“夏奈爾”時裝也如此。第三十一頁，共一百零九頁。個性化頂級奢侈品牌往往以己為榮，它們不斷樹立起個性化大旗，創(chuàng)造著自己的最高境界?！氨捡Y”追求著頂級質(zhì)量，“勞斯來斯”追求著手工打造，“法拉利”追求著運(yùn)動速度，而“卡迪拉克”追求著豪華舒適。他們獨(dú)巨匠心，各顯其能。正是因?yàn)樯唐返膫€性化，才為人們的購買創(chuàng)造了理由。也正因?yàn)樯莩奁返膫€性化很不象大眾品，才更顯示出其尊貴的價值。第三十二頁，共一百零九頁。專一性頂級奢侈品牌是十分專一的，它絕不會隨意擴(kuò)張使用。它的舉止、言行，都依著特定的獨(dú)有的規(guī)則進(jìn)行，這是符合頂級奢侈品品牌個性的氣質(zhì)，也是可深入人心、可持續(xù)區(qū)隔的差異所在。第三十三頁，共一百零九頁。距離感作為奢侈品牌必須制造望洋興嘆的感覺。讓大多數(shù)人產(chǎn)生可望不可及的感覺是奢侈品牌營銷的使命。奢侈品牌就是為少數(shù)“富貴人”服務(wù)的。因此，要維護(hù)目標(biāo)顧客的優(yōu)越感，就當(dāng)使大眾與他們產(chǎn)生距離感。距離產(chǎn)生美。奢侈品牌要不斷地設(shè)置消費(fèi)壁壘，拒大眾消費(fèi)者于千里之外。要使認(rèn)識品牌的人與實(shí)際擁有品牌的人在數(shù)量上形成巨大反差，這正是奢侈品牌的魅力所在。所以，奢侈品牌就是“夢寐以求，少數(shù)擁有”。第三十四頁，共一百零九頁?！笆姑鼊?chuàng)作大地珍藏”！如何創(chuàng)作？找到通往Luxury（奢侈）之路第三十五頁，共一百零九頁。產(chǎn)品核心價值：精神是上層建筑：讀墅·迎湖·天下觀硬件決定精神：賽城湖/100席/源創(chuàng)/新中式別墅對外：樹立標(biāo)桿對內(nèi)：提升品質(zhì)第三十六頁，共一百零九頁。賽城湖/源創(chuàng)新中式別墅資源：53330000平米賽城湖珍稀成就自然景觀的奢侈品源創(chuàng)：諧音原創(chuàng)，寓意項(xiàng)目戶戶臨水的珍稀景觀；新中式別墅：項(xiàng)目物理屬性。成就居住享受的奢侈品產(chǎn)品定位：第三十七頁，共一百零九頁。讀墅·迎湖·觀天下廣告語：讀墅，有獨(dú)樹一幟的涵義，亦有閱讀別墅生活的感悟。迎，有正面相遇的涵義；碧波大湖53000平米，迎而觀之，彰顯人生氣度?！坝^天下”，是一種座擁湖山風(fēng)云，笑看天下的氣度與風(fēng)范。第三十八頁，共一百零九頁。為建樹者，建墅生活。廣告語備選：在這里生活的人必定是事業(yè)有所建樹的遠(yuǎn)見人士諧音相關(guān)。為建樹者建筑別墅生活。氣度非凡，奢華無限。第三十九頁，共一百零九頁。新思維地產(chǎn)的豪宅推廣定律：（一）須給到滿足虛榮心的理由；

（二）“看上去很值錢”比“看上去不知道值不值錢，“但實(shí)際很值錢”要有效得多；

（三）確立一個稀缺符號，是非常必要的。第四十頁，共一百零九頁。如此建墅，需要什么樣的案名足以匹配？第四十一頁，共一百零九頁。云湖天岸·華府大湖公館天湖美墅湖光水舍中國藝墅大湖·天第半島·華府第四十二頁，共一百零九頁。首府天湖美墅推廣名：以533300000平米恢弘碧波大湖為胸襟，揮毫風(fēng)景深處，即便城市，亦不過是寧靜之后的繁華背景，非首府不能概括這般風(fēng)景。項(xiàng)目中式藝墅的雍容禮儀風(fēng)范，更是需要如此含蓄中不失霸氣，雄健中頗見風(fēng)情的案名?！白x墅·迎湖·天下觀”，典雍上品賽城湖，成就九江居住的巔峰之作。第四十三頁，共一百零九頁。地位第四十四頁，共一百零九頁。沒有可參照的先例，沒有可比較的對手。首府就是首府，如果有對手，只能說明我們做的還不夠。第四十五頁，共一百零九頁。分級戰(zhàn)略仍是我們堅(jiān)持的戰(zhàn)略，“不可比”的聲勢比解釋更重要，分出等級比打擊對手更重要。第四十六頁，共一百零九頁。如果不經(jīng)意間陷入市場的比較，只會讓我們陷足市場的紛爭，反而模糊消費(fèi)者的認(rèn)識和判斷。第四十七頁，共一百零九頁。如果說一定要給我們找個對手，那么，對手只有一個：就是消費(fèi)者的大腦。第四十八頁，共一百零九頁。我們面臨的挑戰(zhàn)，是塔尖消費(fèi)者注意力的爭奪，是非此即彼的購買力的競爭。是500萬的房子還是500萬的跑車、名鉆的比較。不是關(guān)乎銷售，卻是品牌的戰(zhàn)爭。第四十九頁，共一百零九頁?！笆遣皇且欢ㄒI首府？”“那些別墅看起來也不錯？”“有沒有其它的選擇？”第五十頁，共一百零九頁。消費(fèi)者的購買障礙才是我們最大的挑戰(zhàn)。第五十一頁，共一百零九頁。對位第五十二頁，共一百零九頁。我們說首府是一把篩子，篩出九江城真正的塔尖階層。有所建樹者第五十三頁，共一百零九頁。這是一群有所建樹者，權(quán)貴群體，領(lǐng)袖人物，影響力階層，非富即貴。他們在自我的領(lǐng)域叱詫風(fēng)云、揮斥方遒。對于生活，他們真正要求的，不只是巨資購來的一座房子，更是高價背后的公眾背書。他們需要的就是無可非議、不爭的第一，需要的是一錘定音的答案。任何的猶豫和猜疑都會影響他們的信心。第五十四頁，共一百零九頁。在購買過程中，更重要的是，從購買中看到自己，從購買中實(shí)現(xiàn)自我，看到自己的地位和價值，看到人生新的意義和追求。通過最高的門檻，脫穎而出，便是對自己最好的犒賞?？梢哉f，首府的別墅就是一把篩子，篩出這個城市真正的頂級富豪，篩出一個純粹而絕對的有所建樹的塔尖階層，這，才是推動他們購買的原動力。第五十五頁，共一百零九頁。對于生活，他們期待春江花月的旖旎風(fēng)情卻更看重對土地、對空間的擁有權(quán)這是他們與生俱來的王者霸氣一片土地，一方世界一個院子，一個王朝在自我的空間里，做自我的君主榮耀加身，無非源自對土地、對風(fēng)景、對生命的極度占有第五十六頁，共一百零九頁。我們的目標(biāo)，不只是解決項(xiàng)目的銷售，更是壯大首府的價值，完成其從物質(zhì)信服到精神崇拜的飛躍。順便，也賣出高價。第五十七頁，共一百零九頁。推廣不是決定因素，卻是可以影響購買的證言。第五十八頁，共一百零九頁。廣告是提案，提議一種生活方式，廣告是證言，給與一個肯定答案。第五十九頁，共一百零九頁。產(chǎn)品屬性使用感受購買滿足使用感受購買滿足產(chǎn)品屬性使用感受購買滿足第六十頁，共一百零九頁。產(chǎn)品屬性源創(chuàng)新中式別墅電梯多層、陽光疊墅、湖光聯(lián)排/雙拼、至尊獨(dú)棟強(qiáng)調(diào)形態(tài)第六十一頁，共一百零九頁。使用感受真正的奢侈，并非是某種物品或產(chǎn)品所能代表的，奢侈真正的內(nèi)涵在于使用者內(nèi)心的感受，那是一種氣質(zhì)，而非是一種表象。強(qiáng)調(diào)感受第六十二頁，共一百零九頁。購買滿足你是某些人，進(jìn)入。不是則退出，這就是門檻，就是距離。強(qiáng)調(diào)門檻第六十三頁，共一百零九頁。在最終傳播的實(shí)現(xiàn)上，產(chǎn)品屬性產(chǎn)品體驗(yàn)使用感受現(xiàn)場體驗(yàn)購買滿足廣告體驗(yàn)第六十四頁，共一百零九頁。欲揚(yáng)先抑最終傳播的基本原則第六十五頁，共一百零九頁。4大階段攻擊市場第六十六頁，共一百零九頁。蓄客\懸念入市區(qū)隔對手\形象認(rèn)同起高度轉(zhuǎn)產(chǎn)品承形象第一階段第三階段第二階段深入體驗(yàn)/形成推崇產(chǎn)品推介會（VIP發(fā)放）尊崇第四階段完美實(shí)現(xiàn)標(biāo)高11月12月1月2月3月4月5月6月7月多層、聯(lián)排開盤第二批聯(lián)排、雙拼開盤獨(dú)棟開盤疊墅開盤正式接待完成2000萬銷售目標(biāo)第六十七頁，共一百零九頁。關(guān)鍵詞：疊墅起高度建立項(xiàng)目標(biāo)高First(2007.11—2008.1)第六十八頁，共一百零九頁。階段主題：賽城湖畔，源創(chuàng)新中式別墅拓疆迎湖，自此開史炒作區(qū)域價值/強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品形態(tài)/強(qiáng)化稀缺價值第六十九頁，共一百零九頁。在項(xiàng)目還未正式亮相之前■■制造話題，引起圈內(nèi)和潛在客戶的關(guān)注和討論■■為市場的正式啟動營造足夠的輿論環(huán)境■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略第七十頁，共一百零九頁?，F(xiàn)場圍墻戶外制造現(xiàn)場氛圍,吸引過往車輛樓體立面包裝位于路旁的疊墅立面先行，富于昭示性廣告牌市內(nèi)繁華交通干道、項(xiàng)目沿線報紙《潯陽晚報》《江南都市報》硬廣+軟文階段媒體組合：“巡禮九江,鼎級觀湖別墅耀世開史!”首府一期·中國疊墅，典雍上品，盛大公開。第七十一頁，共一百零九頁。物料籌備樓書、折頁、DM、戶型手冊（單張）、銷售表單、三維形象廣告。銷售中心包裝包括背景墻、展版、吊旗、TVC的制作等。簡易樓書及形象樓書命名：《湖言·墅語》表現(xiàn)手法：樓書分為二部分，一為《湖言》，將世界上知名湖泊與賽城湖進(jìn)行類比，側(cè)重項(xiàng)目的景觀風(fēng)情；二為《墅語》，以產(chǎn)品樓書的形式，將項(xiàng)目別墅產(chǎn)品進(jìn)行解析。另，書中可做插頁，主要介紹全世界知名奢侈品，提升項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)第七十二頁，共一百零九頁。私家水岸＋二層建筑＋悠雅庭院＋豪華門廳＝？最大化的資源占有！最奢華的生活感受！最榮耀的門面！核心訴求：中國疊墅，犒賞人生疊墅開史第七十三頁，共一百零九頁。有成之后，問鼎名門以，一座名宅的內(nèi)涵、價值成就自身，犒賞人生！首府開史，中國疊墅以私家湖岸、榮耀府邸成就您的家族榮耀第七十四頁，共一百零九頁。非私家水岸，不足以犒賞人生！得以犒賞人生的，必定是一個城市的榮耀。首府疊墅，以城市原生資源，以500米私家水岸，以最廣闊的悠然水系、中式庭院，成就城市別墅的領(lǐng)銜之作，成就大美人生！第七十五頁，共一百零九頁。非6米奢華門廳，不足以犒賞人生！得以犒賞人生的，必定是一個城市的榮耀。首府·疊墅，以挑高6米的豁然姿態(tài)，以2.6米的敞闊尺度，以媲美宮廷禮遇的奢華門廳，成就城市別墅的領(lǐng)銜之作，成就大美人生！我們歡迎分享，當(dāng)然，僅限于有共同閱歷的鄰居。第七十六頁，共一百零九頁。鼎級觀湖別墅，自首府開史一期中國疊墅·現(xiàn)已登場戶外第七十七頁，共一百零九頁。疊墅：疆愈無界，物愈非凡圍墻鼎級觀湖別墅，自首府開史為這座城市樹立藝墅領(lǐng)袖第七十八頁，共一百零九頁。53330000平米碧波大湖，只此藏瓏圍墻500米沿湖棧橋，誰是主人？一生只此一棟，首府疊墅第七十九頁，共一百零九頁。鼎級觀湖別墅，自首府開史一期中國疊墅：大湖所至天下無奢人生得意，初品縱情，中品繁華，上品歸真5333000平米碧波大湖，500米湖岸棧橋，人與湖醉典雍上品·臨湖巨著，100席源創(chuàng)新中式別墅回歸，自然無奢的真我境界今日開史·恭邀賞鑒報紙形象篇1第八十頁，共一百零九頁。53330000平米碧波大湖，只此藏瓏一期中國疊墅：大美湖山人生至奢人生得意，初品縱情，中品繁華，上品歸真5333000平米碧波大湖，500米湖岸棧橋，人與湖醉典雍上品·臨湖巨著，100席源創(chuàng)新中式別墅回歸，自然無奢的真我境界現(xiàn)已開史·恭邀賞鑒報紙形象篇2第八十一頁，共一百零九頁。今日的VIP是湖，不是你一期疊墅：源創(chuàng)新中式別墅，現(xiàn)正公開你一貫是名利場、風(fēng)月場、角斗場上的VIP可惜2007年12日15日的首府-產(chǎn)品推介會上湖卻成了唯一的VIP首府·一期中國疊墅現(xiàn)已開史恭邀賞鑒53330000平米大湖風(fēng)光報紙VIP發(fā)放信息第八十二頁，共一百零九頁。500米沿湖棧橋，誰是主人？一期疊墅：源創(chuàng)新中式別墅·現(xiàn)已登場人生得意，初品縱情，中品繁華，上品歸真53000平米碧波大湖，500米湖岸棧橋，200平米湖心小島典雍上品·臨湖巨著，100席源創(chuàng)新中式別墅人生至奢，惟此呼應(yīng)大美湖山首府一期中國疊墅現(xiàn)已開史恭邀賞鑒53330000平米大湖風(fēng)光報紙形象篇3第八十三頁，共一百零九頁。首府：一生只此一棟一期疊墅：源創(chuàng)新中式別墅今日開盤報紙開盤廣告第八十四頁，共一百零九頁。VIP發(fā)放活動：‘拉菲紅酒九江品鑒會暨首府一期中國疊墅產(chǎn)品說明會（VIP卡發(fā)放）活動目的：精英酒會形式，通過紅酒品鑒、產(chǎn)品推介，實(shí)現(xiàn)VIP卡的發(fā)放?；顒觾?nèi)容：非大眾開放式，在高端會所或酒店舉行，針對意向客戶與特定人群發(fā)放請柬，制造一個上流的聚會。第八十五頁，共一百零九頁。承形象確定項(xiàng)目地位Second關(guān)鍵詞：藝墅(2008.2—2008.4)第八十六頁，共一百零九頁。以領(lǐng)導(dǎo)者的姿態(tài)■■建立項(xiàng)目的地位和氣勢，形成市場從認(rèn)知到認(rèn)同的過程■線上線下兩線出擊■線上以戶外、報紙全面覆蓋,高舉高打■■線下渠道、電臺與活動直達(dá)目標(biāo)受眾■■■■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略第八十七頁，共一百零九頁。階段主題：讀墅·迎湖·天下觀持續(xù)形象提升/建立起九江最有面子、最文化的別墅形象第八十八頁，共一百零九頁。廣告牌

報紙《潯陽晚報》《江南都市報》硬廣+軟文電臺廣播電臺新聞頻率/交通頻率整點(diǎn)報時網(wǎng)站南昌搜房網(wǎng)通欄廣告創(chuàng)新渠道高端酒店、會所資料展架及贈品階段媒體組合：第八十九頁，共一百零九頁。開盤活動：九江首屆頂級奢侈藝術(shù)品珍藏巡展暨首府二期·聯(lián)排、雙拼藝墅開盤盛典活動目的：將頂級奢侈品與項(xiàng)目同時展示，提升項(xiàng)目形象活動內(nèi)容：非大眾開放式，而是選擇在高端會所或酒店舉行，針對意向客戶與特定人群發(fā)放請柬，制造一個上流的聚會。第九十頁，共一百零九頁。第九十一頁，共一百零九頁。讀墅·迎湖·天下觀戶外第九十二頁，共一百零九頁。1000天前的承諾，與妻子做日光浴50次嘗試，用游艇沖浪找回年輕時的激情500米私人棧橋，獨(dú)行靜思3600本藏書，細(xì)細(xì)品讀首府·53330000平米碧波大湖，繁華后的寧靜報廣生活方式篇1第九十三頁，共一百零九頁。53330000平米湖域獨(dú)享廣闊360度視角眼界成就生活境界300平米疊墅天地，有天有地有心情10000平米中式園林閑庭信步首府·53330000平米碧波大湖，心有多寬，湖就有多大報廣生活方式篇2第九十四頁，共一百零九頁。11：00湖上垂釣17：00古巴雪茄新嘗20：00會所音樂party9：00露臺，紅酒品鑒會首府·北緯29度，東經(jīng)115度。湖光水色·定位從容報廣生活方式篇3第九十五頁，共一百零九頁。Third(2008.5—2008.6)轉(zhuǎn)產(chǎn)品深入體驗(yàn)關(guān)鍵詞：藝墅第九十六頁，共一百零九頁。不斷強(qiáng)化形象，給到消費(fèi)者體驗(yàn)■■進(jìn)一步區(qū)隔競爭對手■■強(qiáng)化認(rèn)同，形成市場推崇■■實(shí)現(xiàn)銷售■■■■■■■■■■■■■■階段戰(zhàn)略第九十七頁，共一百零九頁。階段主題：隨著現(xiàn)場、樣板房的開放，不斷制造奢華體驗(yàn)提升價值，堅(jiān)定購買為建樹者，建墅生活第九十八頁，共一百零九頁。廣告牌市中心繁華地段報紙《潯陽晚報》《江南都市報》硬廣+軟文電臺廣播電臺新聞頻率/交通頻率整點(diǎn)報時