工程索賠案例資料doc格式

工程索賠案例資料1例：某土方工程，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因而工期提前一個月。但在合同另一未標(biāo)明有堅石的地方遇到堅石致使工程延期6個月，從而導(dǎo)致其他工作推延至雨季進(jìn)行，影響工期2個月，工程進(jìn)行過程中，因為承包商租賃的機械出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工期延誤，影響了業(yè)主的其他工程，后來業(yè)主又要求刪減土方3萬方。請問，如果你作為承包商，你如何處理此事？（討論）索賠——概念發(fā)生的原因——索賠產(chǎn)生成因和分類怎樣索賠——索賠的程序和方法要索賠哪些內(nèi)容——費用的計算業(yè)主可以向承包商索賠嗎？——反索賠另：非施工方的原因出現(xiàn)的問題，施工方自己承擔(dān)嗎？能否索賠、怎樣索賠究竟由誰來決定，如果雙方都不同意呢？索賠的基本概念索賠是在合同的履行過程中，作為合同中合法的權(quán)利一方，因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，這一賠償要求可以是費用補償或時間延長。索賠承包商業(yè)主☆反索賠業(yè)主承包商合同甲乙雙方權(quán)利義務(wù)對等。如一方不履行合同中要求的某些義務(wù)就構(gòu)成了違約行為，另一方即可要求補償，我們可以將索賠看作一種維權(quán)要求補償?shù)男袨?，而不是處罰。2某深基坑土石方開挖過程中，大明建設(shè)有限責(zé)任公司（簡稱大明公司）在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前2個月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，工期因此拖延了3個月。由于工期拖延，使得施工不得不在雨季進(jìn)行，又影響工期2個月。本工程的總監(jiān)理工程師叫張三。為此承包商于2005年7月10日提出索賠。問題：（1）該項施工索賠能否成立？為什么？（2）在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪些方面？（3）在施工索賠中通?？梢宰鳛樗髻r證據(jù)的有哪些？（4）大明公司提供的索賠文件包括哪些？（5）請協(xié)助大明公司擬定一份索賠通知。（1）答；該項施工索賠成立，因為施工中在合同未標(biāo)明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，屬于施工現(xiàn)場的施工條件與原來的勘察有很大差異，屬于業(yè)主的責(zé)任范圍。（2）答：包括費用索賠和工期索賠。（3）答：索賠證據(jù)有：①招標(biāo)文件、工程合同及附件，業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等；②工程各項有關(guān)設(shè)計交底記錄，變更圖紙，變更施工指令等；栗③爸工程各項經(jīng)業(yè)迫主或監(jiān)理工程息師簽認(rèn)的簽證嬌；調(diào)④減工程往來信件喊、指令、信函獸、通知答復(fù)等授（往來書信也售可）；滲⑤炊工程會議紀(jì)要緒；套⑥槽施工計劃及現(xiàn)虹場實施情況記才錄；暗⑦冒施工日記及備抱忘錄；換⑧然工程送水送電握、道路開通、軍封閉的日期及私數(shù)量記錄；作⑨焦工程預(yù)付款、辛進(jìn)度度撥付情見況；銅⑩法工程有關(guān)的施勉工照片及錄相辨等；濫1觀1聞施工現(xiàn)場氣候柜記錄情況等；織1錫2蛋工程驗收報告金及技術(shù)鑒定報離告等；戒1鑰3姨工程材料采購行、訂貨、運輸逐、進(jìn)場、驗收賄、使用的等方孤面的憑據(jù)；硬1祖4竊工程會計核算總資料；廣1柔5啊國家、省、市織有關(guān)工程造價君、工期的文件糠、規(guī)定等。然（蹲4做）答：索賠文騾件有震：勻①飲索賠信；（也罵可是索賠通知治）萄②味索賠報告優(yōu)；窯濃③舞索賠證據(jù)與詳炊細(xì)計算書等附掀件?？龋ㄗ?村）答：索賠通殺知參考形式如越下：氧致張三總監(jiān)理晴工程師：倒我公司希望你艘方對工程地質(zhì)幫條件變化問題麻引起重視。雨1曉．在合同文件仙標(biāo)明有松軟石牛的地方未遇到斜松軟石。陵2數(shù)．在合同文件踩中未標(biāo)明有堅果硬巖石的地方票遇到了堅硬巖爹石。辣由于巾第貞1星條，我公司實勵際施工進(jìn)度提按前顯由于第條，我顫公司實際生產(chǎn)本率降低，而引哭起進(jìn)度拖延，礎(chǔ)并不得不在雨界季施工。顫上述施工條件假變化，造成我叢公司施工現(xiàn)場疑設(shè)計與原設(shè)計手有很大差別，羅為此向你方提圍出工期索賠及拌費用索賠要求唱，具體工期索預(yù)賠及費用索賠狐依據(jù)與計算書僑在隨后的索賠額報告中。大明族建設(shè)有限責(zé)任盡公攏司鏈200責(zé)5特年好7罷月拉1幫0袍日怨3毅某廠房建設(shè)場稀地原有農(nóng)田。堅按設(shè)計要求在宅廠房建設(shè)時，溫廠房地坪范圍盼內(nèi)的耕植土應(yīng)屋清除，基礎(chǔ)必離須埋在老土層腔下幕200m誼m若處。為此，業(yè)笨主捉在冠“蹤三通一略平暢”徹階段就委托土堤方施工公司清每除了耕植土并值用好土填壓至趁一定標(biāo)高，故逃在施工招標(biāo)文泉件中指出，施別工單位無需再昆考慮清除耕植們土問題。然而涼，開工后，施淘工單位在開挖修基坑時發(fā)現(xiàn)，天相當(dāng)一部分基衛(wèi)礎(chǔ)開挖深度雖偽已達(dá)標(biāo)高，仍承未見老土，且泰在基礎(chǔ)和場地猜范圍內(nèi)仍有一誦部分深層的耕巖植土和池塘淤粥泥等必須清除亂，基礎(chǔ)開挖必預(yù)須加深加大。廚為此，承包商棗要求做變更處旗理。始問題科：臨1蓋.寒承包商提出的廢要求是否合理倒？為什么？（惜思考：承包商陸為什么要提出萍做設(shè)計變更）竄2萬.獲對承包方提出鋼的變更價格是誕否合理，工程爺師可按那些原撿則審核？疲3賢.探工程師控制由革于施工條件變搏化引起的合同豐價款變化應(yīng)如裁何把握？踩4役.紋對合同中未規(guī)誕定的承包商義稠務(wù)，合同實施宮過程又必須進(jìn)虧行的工作，應(yīng)蠟如何處理？答案:慌1呀.渴提出的要求是懸合理的，因為結(jié)現(xiàn)場實際情況代與招標(biāo)文件中鉛描述的情況不僵完全相符?？煽ò词┕l件變漁更（現(xiàn)場條件浙變更）處理。闊2解.書對承包方提出墳的變更價款是涂否合理，可以悶按以下原則加盯以考慮：記（槽1萬）合同中有適刊用于變更工程皮的價格，按合雅同已有的價格點計算變更合同到條款。棋（含2昆）合同中只有遼類似于變更情瑞況的價格，可買以此作為基礎(chǔ)習(xí)，確定變更價表款。找（驚3郊）合同中沒有倒類似和適用的波價格，由承包娘方提出適當(dāng)?shù)囊咦兏鼉r格，造倡價工程師批準(zhǔn)仰執(zhí)行。這一批閉準(zhǔn)的變更價格欠，應(yīng)與承包方搞達(dá)成一致，否譯則應(yīng)通過工程府造價管理部門桶裁定。行3景.躺主要是把握施原工單價和施工覆期變化的科學(xué)螞性、合理性。伙4京.儉可以按變更處丸理，所發(fā)生的本額外費用都可掩以加到原合同濃價上去。萍4宮例：某工程，幟某合同段發(fā)生傷了以下原因引袋起的停工闊，束6頁月菜3瓦0導(dǎo)日巾至仆7璃月欠3昌日承包商的施漠工設(shè)備出故障賄；工程師向承事包商提供后續(xù)攀圖紙比規(guī)定的繳時間晚榮了釣1投0柱天酬（街7筆月姐1禍日慨至喬1獻(xiàn)0用日）冒；禿7曉月練5島日酒至祝1存8扇日之間工地下歸了特大雨。分流析其延誤的種異類，并指出各磨個時間段應(yīng)如油何分別處理。各分析：蔑艇趙不可原諒7.3可補償7.10貫望皮配退毅淘不可補償冤紛院剛技7.1甜8旨宮6.3繩0猴－蒜7.1詞吊不可原鞭諒徑良玉銷工稿期鼓×火珠壽經(jīng)助濟(jì)洞×亞枝7.寺1胸－氏7.3度推不可原諒＋可擦補雖償拖騎肝工魄期拖×泉兔朱經(jīng)織濟(jì)限×園野7.塌3彼－麗7.5籌彼可補犧償帶微耽城糊工緊期兆陷√排稈瞎經(jīng)遵濟(jì)服√直做7.是5玉－盼7.10壽朱可補償＋不可槳補矩償商諒?fù)夤っ捌诟本V√橋罰如經(jīng)橋濟(jì)共×嶺外7.1籌0逮－乳7.18低辭不可補臟償坐聽策餓工陳期偵友√織闖糞經(jīng)稼濟(jì)斜×臨5誕某承包商與業(yè)汪主簽訂一份施窗工合同，規(guī)定飼合同工期熔為嬌6文8子天，工期每提禍前后1帝天獎版勵奪200纏0負(fù)元，每拖后一怖天罰旨款相300堡0盲元。乙方提交褲的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)裁度計劃如下圖雹所示，該計劃擴(kuò)得到甲方代表盼的批準(zhǔn)。觸在實際施工過慣程中發(fā)生了如獻(xiàn)下幾事件。桐事間件歸1姐：甲方未能按冠時提供出全部湖施工場地，著使胳A樂、岸B私兩項工作的作壓業(yè)時間分別延棗長離了墳3再天遭和找2少天，造成這兩刺項工作分別窩引工仔8曉和獻(xiàn)1旺0侄個工作日。工齊作敏C脾未受影響。難事桶件布2蠅：在工貿(mào)作椅D染施工時，乙方顫主要施工設(shè)備梯出現(xiàn)故障，停叔工檢修兩天，班造成窩打工恢2版0腎個工日。項事漁件到3鋒：在工瓶作姜E葵施工時，由于虎甲方提供的某吃種材料不合格便，造成拆除用懂工野3勉0規(guī)個工作日，機森械設(shè)備閑管置尊3頃個臺班，臺班磨單價尋為喇30魚0唉元，材料費損槍失業(yè)2益萬元，因拆除倍重新施工使作位業(yè)時間延習(xí)長棗3習(xí)天。餡事攤件懸4烘：在工悠作傳F插施工時，因設(shè)難計變更，造成旗施工時間增貝加飲2漆天，多用人案工牌1泡5羽個工日，增加策其他費玉用瘦1夫萬元。哈問題：誰（那1閣）在上述事件躍中，乙方可就鞭哪些事件提出珠工期補償和費錢用補償要求？模（伶2揉）該工程的實飄際施工天數(shù)為蓬多少天？可得贏到的工期補償肚為多少天？工虧期獎罰天數(shù)為樂多少天？千（快3昌）當(dāng)?shù)厝斯と招芄べY單價柏為濕3之5種元蘭/嚷工日，窩工人銹工費補償標(biāo)準(zhǔn)艦為桂2盼0駱元腐/線工日。施工管捆理費、利潤等浴均不予補償。毅則在該工程中度，乙方可得到脆的合理經(jīng)濟(jì)補洽償為多少？骨答案：簡（孤1?。┐穑菏律?惹可以提出工期俯補償和費用補園償要求，因為絨施工場地提供擔(dān)時間延長屬于規(guī)甲方應(yīng)承擔(dān)的絲責(zé)任，而工屢作竿A殺位于關(guān)鍵路線大。懷幕事叼件盤2箭不能提出補償期要求，因為施給工設(shè)備故障屬鐮于乙方承擔(dān)的震風(fēng)險替。喪占事加件賠3塑可以提出費用壤補償要求，因欲為甲方提供的軋材料不合格，公應(yīng)由甲方承擔(dān)與責(zé)任。但由此精增加的作業(yè)時頑沒有超過該項茅工程的總時差獸。抬真事命件牽4鑼可以提出費用嗚和工期補償要丟求，因設(shè)計變木更責(zé)任在甲方籌；且工下作夠F根位于關(guān)鍵路線滲?；兀ǒB2此）答：計算原亂網(wǎng)絡(luò)圖，工程范施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度逗計劃的關(guān)鍵路距線程為乒①→②→③→動④→⑤→⑥→枝⑦→榜⑧雕，計劃工期漫為肆6勵8轎天，與合同工刺期相同，將圖塵中各項工作的寺持續(xù)時間以實汪際持續(xù)時間代再替，計算網(wǎng)絡(luò)侮圖關(guān)鍵路線不鏡變，實際工期昨為腥7奪3果天。將甲方負(fù)礙責(zé)的各項工作壓持續(xù)時間延長耕天數(shù)加到原計相劃中，計算出雹關(guān)鍵路線不變呆，工期仍挨為堵7鉗3杠天。所以該工院程索賠工期惰為敲5狀天，工期獎罰畏天數(shù)為燙0汪天?；ㄍ?壘）答：乙方可誦得到合理經(jīng)濟(jì)煩補償總額為：憶（默8拴＋老1瞞0余）資×2羨0刮＋癥30×3壞5梅＋程3×30蹦0奮＋休2000紛0擺＋菊15×3呀5尼＋弓1000式0破＝振3283弓5績元麗6仰某大型工程，咱由于技術(shù)難度外大，對施工單腿位的施工設(shè)備澡和同類工程施蕉工經(jīng)驗要求比禾較高，而且對團(tuán)工期的要求比份較緊迫。業(yè)主磚在對有關(guān)單位扣和在建工程考啦察的基礎(chǔ)上，殃邀請了甲、乙販、蠶丙貴3槳家國有一級施而工企業(yè)投標(biāo)，爽通過正規(guī)的開厚標(biāo)評標(biāo)后，擇稼優(yōu)選擇了甲施當(dāng)工企業(yè)作為中吃標(biāo)單位，并與挖其簽訂了工程書施工承包合同種，承包工作范獨圍包括土建、帥機電安裝和裝擱修工程。該工倘程寺共廉1慈6奧層，框架結(jié)構(gòu)筑，開工日期篇為云200書4沙年萄4粒月殼1畏日，合同工期惕為都1寧8類個月。在施工糕過程，發(fā)生如套下幾項事件：軍事件一腎：揮200府4說年駕4肉月，在基礎(chǔ)開警挖過程中，個畝別部位實際土你質(zhì)與建設(shè)單位苗提供的地質(zhì)資哭料不符，造成亞施工費用增仍加切3.覽5蝕萬元，相應(yīng)工勸序持續(xù)時間增哨加型了流6寇天；駝事件二煎：文200寶4比年救5斤月施工單位為圈保證施工質(zhì)量悉，擴(kuò)大基礎(chǔ)地懶面，開挖量增被加導(dǎo)致費用增輪加朵2.怨0絕萬元，相應(yīng)工臂序持續(xù)時間增拿加棟了悅2擱天；親事件三纏：美200幫4蟲年落8鋸月份，進(jìn)入雨給季施工，恰愁逢籠2另0眉天一遇的大雨厘，造成停工損普失踢2.稅5籌萬元，工期增道加蒙了蹲4案天。授事件四鉆：齊200添5拿年遺2敬月份，在主體煉砌筑工程中，需因施工圖設(shè)計險有誤，實際工碼程量增加導(dǎo)致在費用增劑加標(biāo)4.槽8蠶萬元，相應(yīng)工恢序持續(xù)時間增叔加熔了蔥3睬天；聚事件五：外墻辮裝修抹灰階段炸，一抹灰工在糖五層貼抹灰用催的分格條時，釀腳手板滑脫發(fā)價生墜落事故，豈墜落過程中將窩首層兜網(wǎng)系結(jié)余點沖開，撞在獲一層腳手架小跌橫桿上，搶救患無效死亡；年事件六：室內(nèi)獨裝修單位在進(jìn)恒行墻面涂料粉殖刷前，進(jìn)行裝宗飾面基層檢查票時，發(fā)現(xiàn)墻面只抹灰有大面積昌空鼓現(xiàn)象。上激述事件中，除仰事件三外，其惰他工作均未發(fā)局生在關(guān)鍵線路態(tài)上。針對上述械事件，甲施工疫企業(yè)在有效其燃內(nèi)提出如下索頭賠要求：切（膛1仿）增加合同工淋期話1打5偵天；萬（曠2妻）增加費咽用鍬12.壩8紫萬元。蚊問題：竭（府l曲）、該工程采跳用邀請招標(biāo)方耕式且僅邀請三族家施工單位投口標(biāo)，是否違反泰有關(guān)規(guī)定？為箏什么？漫（尺2絲）、施工單位路對施工過程中汁發(fā)生的事件一愧、事件二、事爬件三、事件四畜可否索賠？為駁什么？寧（宮3社）、如果在工墨程保修期間發(fā)眠生了由于施工貌單位原因引起役的屋頂漏水、怒墻面剝落等問溉題，業(yè)主在多抓次催促甲施工糞單位修理而甲燭施工單位一再劑拖延的情況下?lián)?，另請乙施工楊單位維修，所胸發(fā)生的維修費卡用據(jù)（羊沙垂）。燃A瘡、由建設(shè)單位恩負(fù)瘋責(zé)首盛B澤、從甲施工單譯位保修金中扣偵除裹C蜂、從乙施工單逢位保修金中扣碗除光晃D館、從甲施工單詞位質(zhì)量保證金釋中扣除映（念4漢）、事件五中滲發(fā)生的安全事懼故可定為哪種驅(qū)等級的重大事取故？依據(jù)是什必么？亭（臘5酸）、對事件六須中質(zhì)量事故的撇處理應(yīng)遵循什加么程序？答案丘：鈔1.(1洞)痛、不違反有關(guān)宜規(guī)定。因為根氏據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)逢法》的規(guī)定，司對于技術(shù)復(fù)雜屋的工程，允許繁采用邀請招標(biāo)裁方式，邀請參糟加投標(biāo)的單位攀不得少于三家濕。氧(2拜)線、事件一費用文索賠成立，工現(xiàn)期不予延長。勁因為業(yè)主提供陡的地質(zhì)資料與艦實際情況不符踐是承包商不可擾預(yù)見的，所以忙索賠成立；從太提供的背景資假料看，因為事識件一未發(fā)生在刻關(guān)鍵線路上，潑所以工期不予豆延長。置事件二費用索帆賠不成立，工提期索賠不成立走。該工作屬于星承包商自己采謹(jǐn)取的質(zhì)量保證畏措施。塵事件三費用索描賠不成立，工貸期可以延長。弱因為異常的氣耐候條件的變化封承包商不應(yīng)得和到費用補償岡。附高事件四費用索腿賠成立，工期棍不予延長。因秘為設(shè)計方案有移誤，所以費用繡索賠成立；又還因為該工作未滿在關(guān)鍵線路上捆，所以工期不裳予延長茄。何(3戚)魔、命B腹、蒸D飾(4街)架、按照建設(shè)部揀《工程質(zhì)量重簡大事故報告和搶調(diào)查程序規(guī)定府》，事件五中城發(fā)生的這起安葵全事故可定為癢四級重大事故嘉。根據(jù)《工程富質(zhì)量重大事故么報告和調(diào)查程萍序規(guī)定》具備瓣下列條件之一欺者為四級重大窯事故筋：衫1鹿）死膠亡宏2恰人以下；餃）宅料2焰）重幫傷音3你人以上戰(zhàn)，猶1尺9鍬人以下蜜；城岡3身）直接經(jīng)濟(jì)損診失叫1當(dāng)0側(cè)萬元以上，不忙滿忽3歡0膛萬元祥。留(5堂)兩、應(yīng)遵循的程動序如下京：提1粗）進(jìn)行事故調(diào)焦查，了解事故真情況，并確定槍是否需要采取爪防護(hù)措施賞；墳槳2濫）分析調(diào)查結(jié)售果，找出事故靠的主要原因睡；繩秧3仁）確定是否需甲要處理，若要響處理，施工單章位確定處理方巖案扮；截串4墊）批準(zhǔn)處理方牧案，然后予以魄實施堆；釘;貓5短）檢查事故處帥理結(jié)果是否達(dá)貸到要求輩；擠曠震6亦）事故處理結(jié)訪論宗；搜途7彎）提交事固處躁理報告?？?乒.柳某工程項目閥,欄業(yè)主通過施工沈招標(biāo)方式與某御建筑公司簽訂悶了工程施工合閘同。合同工理期點22炎0川天。合同中約炸定賺,墾由于施工單位敢原因造成工期歐延誤煮,咽每延誤一天罰綁款燒200偵0某元辜;俗由于業(yè)主和其吳他原因造成工魯程延期光,脈每延誤一天補脆償施工單逼位唇200疲0研元。施工單位狹按時提交了單名位工程施工組交織設(shè)計葛,港并得到了監(jiān)理逝工程師的批準(zhǔn)炭。其中畫,夾工程施工的網(wǎng)奴絡(luò)進(jìn)度計劃如竭下圖所示。深單該工程施工過喘程中發(fā)生了以泰下幾項事件：根事件一：基礎(chǔ)拿工弦程細(xì)A以施工時叢,籮由甲方負(fù)責(zé)供菊貨的鋼筋混凝堪土預(yù)制樁供應(yīng)讀不及時先,洋使基礎(chǔ)施工延井誤顯了翠5高天。驟事件二：在主兵體結(jié)什構(gòu)暴B大施工中，在蒸第訊4蔬層某段框架柱攏拆模后江,臟出現(xiàn)了露筋、辣蜂窩等現(xiàn)象。阿事件三：在主港體結(jié)萄構(gòu)學(xué)B膏施工中，進(jìn)行祝第六層樓板鋼墾模板拆除時，娛將拆下慈的段1扒8臨根鋼管（每根電長類4景m兄）和扣件運到筆龍門架的吊藍(lán)精上趕，捎4湖名工人隨吊藍(lán)冬一起從第六層犬高處下落，此蒼時恰好操作該領(lǐng)機械的人員去昂廁所未歸，一蛇名剛剛招來兩暮天的合同工開鋪動了卷揚機，吩在卷揚機下降啞過程，鋼絲繩膽突然折斷，人巷隨吊藍(lán)墜地，鉗造吉成鴨1稈人死亡捧，蹲3蟲人重傷的惡性赤后果。華問題：釣（再1尚）、施工單位凝是否可以就事挎件一向監(jiān)理工激程師提出索賠姜要斃求賭?燦為什未么隊?挽如果可以料,伏索賠工期為多優(yōu)少？為什么？么費用為多脖少庫?追2券）、從施工技中術(shù)的角度分析急混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)漂生露筋、蜂窩偉等現(xiàn)象的原因降是什達(dá)么馬?筑（晶3孫）、簡要分析濃事件三這起事紙故產(chǎn)生的原因限。荷（掃4綢）、事件三屬埋于驗（蔥當(dāng)經(jīng)）重大事故。諒A采、一株級亦蹈喬B段、累 歷二沾級非鄙薯C慎、三將級望咬刺D安、四級臣答案：箭2.(1姻)論、可以索賠?？骋驗槭菢I(yè)主負(fù)笑責(zé)的預(yù)制鋼筋債混凝土預(yù)制樁便供應(yīng)不及時，冬非承包單位的悲原因。索賠工撒期削5什天。因甜為朋A序工作在關(guān)鍵線織路上。索賠費壞用壟：嶺5×200堡0宅＝潮1000東0殲元。憑(2祥)則、產(chǎn)生露筋的殼原因是律：舅①乎澆注振搗不勻宅。令②暈墊塊移動休。庫③攏作為保護(hù)層的四混凝土沒有振會實。像產(chǎn)生蜂窩的原購因是陡：勵①糟材料配比不當(dāng)械。躺②破攪拌不勻恢。菌③眾振搗不實。紀(jì)3超)潮、造成這起事掉故的原因是：燭①孔違反了貨運升小降機嚴(yán)禁載人帝上下的安全規(guī)乏定。災(zāi)②描違反了卷揚機迎應(yīng)由經(jīng)過專門辣培訓(xùn)且合格的尤人員操作的規(guī)言定。浴③攪對卷揚機缺少擠日常檢查和維呈修保養(yǎng)，致使糞使用中發(fā)生傷撤亡事故栽。撓(4校)撤、養(yǎng)D塌7蜜某工貿(mào)集團(tuán)決景定新建一機械永制造廠，通過海招標(biāo)方式與市化建工集團(tuán)安裝爺公司簽訂了工剝程施工合同。誓開工日期身為隆200畢1外年女5他月攻1繳8慨日，合同工微期隸6芒7磁天。施工單位腸按時提交了單慕位工程施工組趨織設(shè)計，并得緣到了監(jiān)理工程交師的批準(zhǔn)。該玻工程施工過程灌中發(fā)生了以下德幾項事件：柄事件一：在設(shè)包備安裝階段，鄭按照合同約定巧，業(yè)主負(fù)責(zé)購苦買的設(shè)備應(yīng)矛于涌6陣月成2希4其日進(jìn)場鳳，兔2弓5妖日開始安裝。光但因運輸問題筐，推遲搬到虎6柳月婆2巴8閃日才進(jìn)場，造行成安裝時間推繩遲大4叉天，人工窩住工妹2覽8息個工日。施工千單位及時提出綁增加工變期終4頂天并補償相應(yīng)腳費用的要求。奧事件二扎：呆200屑1與年快6竹月奸1饞5灘日，進(jìn)行柱子協(xié)吊裝作業(yè)時，狀由于控制大臂姐連接銷軸的止眨退板的安裝違伴反安裝工藝要貧求，致使止退劣板失去作用，少起重大臂突然改折斷，將現(xiàn)場喚信號工王某砸士傷。經(jīng)事故調(diào)搭查，該單位對梳大型機械設(shè)備娘長時間疏于管慎理，沒有建立賊完整的技術(shù)資克料檔案，也沒英有向有關(guān)部門國申請進(jìn)行技術(shù)理檢驗，致使該盆機械長期處于才失控狀態(tài)。止誠退板失去作用已，造成銷軸在桂工作中受軸向仆力影響而逐漸另竄出，上、下掙弦桿各有一節(jié)涉點所承受的扭嫁矩超過強度極繳限而折斷。作功業(yè)人員擅自變待更原設(shè)計要求歲，將本應(yīng)形體伸鎖合的固定方著法改變?yōu)檎辰Y(jié)嗓鎖合方式，且屑又未認(rèn)真履行退監(jiān)督檢查職責(zé)豎，造成這種錯戒誤固定方式得承不到及時糾正墊。赴事件三：地面赤采用細(xì)石混凝邊土，施工過程爛中釀,趙發(fā)現(xiàn)地坪有大氣量起砂的現(xiàn)象只。釀問題撤：劇(1練)桿、如果工程所晃在地人工費標(biāo)察準(zhǔn)莊為傳3擺5峰元愚/畢工日，應(yīng)由業(yè)配主給予補償?shù)乃靖C工人工費標(biāo)敬準(zhǔn)雀為忌2倒0圓元所/打工日，其余不著予補償。計算南事件一中施工校單位應(yīng)得到的溉費用補償為多角少？兇(2腸)稱、請簡要分析對事件二發(fā)生的蒙安全事故產(chǎn)生艷的原因。和(3股)培、事件三是施期工現(xiàn)場比較常存見的質(zhì)量問題四，那么，常見揮工程質(zhì)量問題神的產(chǎn)生原因有赴哪些？并分析竹造成該質(zhì)量通牙病的原因。預(yù)4奉)趕、施工組織設(shè)濾計的核心是段（蛇噸穿）。液堡A吃、施工進(jìn)度計紫劃棵竹圓陵鬼B長、施工平面布囑置圖趨乓C坡、施工方襲案紹旦減組著D侵、工程概況滴答案賠：完(1襪)屆、安裝公司可殲得到的合理的孤費用補償為：躲窩工費楚：找28×20=我56炒0無元。鎮(zhèn)(2蹈)社、這起事故發(fā)讀生的原因是狐：憤l咬）控制大臂連爛接銷軸的止推巾板安裝不合理紐。胸2彎）企業(yè)安全管出理松懈，規(guī)章捷制度不落實，毀對機械設(shè)備安賽全狀況失察。標(biāo)3剛）在長時間作彩業(yè)中，控制大院臂連接銷軸的典止退板失去作坐用，造成銷軸漸在工作中受軸樹向力影響而逐足漸竄出，起重癥臂整體失穩(wěn)，精上、下弦桿各璃有一節(jié)點所承偉受的扭矩超過吳強度極限，突婦然折斷，起重雙臂墜落。橡4晝）安全檢查不悉到位，沒有發(fā)絲現(xiàn)固定方式的慘改變，留下事襲故隱患。朗(3忍)槍、常見工程質(zhì)民量問題的原因且有輩：警1裹）違背建設(shè)程污序罰；鋒2伶）工程地址勘渠查原因努；鞏3斥）未加固處理元好地基間；委4征）設(shè)計計算問尤題兼；公5牽）建筑材料及詠制品不合格造；摧6惹）施工和管理產(chǎn)問題撥；責(zé)7挑）自然條件影午響嘗；種8熔）建筑結(jié)構(gòu)使榆用不當(dāng)。樸造成該質(zhì)量通聽病的原因灑：扛1椒）細(xì)石混凝土吩水灰比過大，貞坍落度過大道；病2惹）地面壓光時夠機掌握不當(dāng)江；策3揪）養(yǎng)護(hù)不當(dāng)貌；希4具）細(xì)石混凝土粒地面尚未達(dá)到銜足夠強度就上文人或機械等進(jìn)泊行下道工序，接使地面表層遭販?zhǔn)苣Σ恋茸饔玫蕦?dǎo)致地面起砂挪；選5耕）冬期施工保壓溫差膏；諷6滿）使用不合格掛的材料。(4)、C沖8作某市一商品住再宅小世區(qū)祥B柔I孕號住宅樓潑，撥6唱層磚混結(jié)構(gòu)，玩總建筑面翼積市11600m架2考，總長崖度貴58.3科m匪，房屋基礎(chǔ)為羊磚砌條形基礎(chǔ)筑，玻磚財MU1遠(yuǎn)0存，水泥砂業(yè)漿扣M7.慈5喘，基礎(chǔ)埋墓深留1.6爛m觸。業(yè)主與某家虎監(jiān)理公司簽定慶了委托監(jiān)理合咽同。該工程施破工過程中發(fā)生擦了以下幾項事剪件：躬事件一：在基忠礎(chǔ)施工階段，錦分包回填土施盆工任務(wù)的某施郵工隊采用裝載絡(luò)機鏟土，在向巧基礎(chǔ)邊倒土?xí)r偶，將一名正授在爛2片0千軸檢查質(zhì)量的密質(zhì)檢員撞倒，哀送往附近醫(yī)院錫搶救無效死亡鼻。經(jīng)調(diào)查，裝擇載機司機未培決訓(xùn)，無操作證堅并且當(dāng)時現(xiàn)場水沒有指揮人員模。警帥未事件二：在主波體施工階段，耗承包單位編制棋了施工進(jìn)度計昏劃，并經(jīng)過監(jiān)潔理工程師的審賺查，同意此進(jìn)攻度計劃。具體濱時間劃分如下吹表所示。升施工過程盯 棵施工吸段奉Ⅰ招 吊Ⅱ煌 作Ⅲ騾砌墻雨 霉3冬 恒3跌 兵3扎匠現(xiàn)澆梁板襪 姻1滾 聽1絞 詢1耀氏安空心板菠 羞2交 角2避 輪2典事件三：在主端體施工第四層更圈梁時，沒有愿通知監(jiān)理方驗釋筋，就進(jìn)行混弦凝土澆搗，監(jiān)渾理方簽發(fā)了工躺程暫停令?；靻栴}縮：愿(1粱)桐、簡要分析事母件一這起事故外發(fā)生的原因。追(2覆)匪、根據(jù)事件二毫計算該主體工救程的流水步距鼠及工期。訂(3張)丸、對于事件三村施工單位應(yīng)按晚怎樣的程序請他監(jiān)理方進(jìn)行隱普蔽驗收？墳(4旅)駁、在事件三中升監(jiān)理方由?。▏@塵呀）簽發(fā)工程暫齒停令。申攻A琴、監(jiān)理薄員棵則級賤維B臣、專業(yè)監(jiān)理工睡程師翅償C拾、總監(jiān)代存表政肯肺垂窗D境、總監(jiān)理工程蝕師呀答案：性（揮1松)零、這起事故發(fā)星生的原因是智：層①陽裝載機將正鉗在羨2志0冶軸檢查質(zhì)量的追質(zhì)檢員撞倒是奸這起事故發(fā)生壯的直接原因曬。浸②雀裝載機司機未聯(lián)經(jīng)培訓(xùn)，無操淺作證，缺乏安項全意識和安全憲常識是這起事坑故發(fā)生的間接喇原因臨。鹿③納機械作業(yè)現(xiàn)場驗缺少指揮人員譯是這起事故發(fā)食生的主要原因鋤?？?2饞)袍、主t槳砌錯＝數(shù)3倆天鏡＞搏t山梁罪＝瘦1疊天填B胸砌、梁岔＝臺mti奶-份（疫m-未1售）標(biāo)t筐i托＋久≡魚＋訪t機j握－欄t暈d作＝泉6×3×征3主－滔（膨1爬8冠－伙1粱）柏×棄1來＝噴3婦7揮天捕構(gòu)鏟t民梁寺＝戴1頁天棟＜劣t屢板荷＝搭2弓天細(xì)B剖梁、板怖＝碗t疫i艦＋釀(t出j傾－棍td爐)醒＝獲1痰天迷T盼L腦＝獻(xiàn)∑余B斧i羞，惰i望＋蠻1姓＋陷T宅n尺＝僑B遠(yuǎn)砌、梁慢＋消B疫梁、板斜＋槳T帥n幣＝趣3恩7脹＋盼1號＋獄18×翼2訂＝脂7堵4鉛天認(rèn)8飾例：某建筑公沈司（乙方）于都某損年四4耳月逝2必0冒日與某廠（甲貝方）簽訂了修味建建筑面積叮為衰3000m充2流工業(yè)廠房（帶串地下室）的施栽工合同。乙方清編制的施工方呢案和進(jìn)度計劃劍已獲監(jiān)理工程粥師批準(zhǔn)。該工筑程的基坑開挖和土方粒為憶4500m薪3餓，假設(shè)直接費辱單價驗為樹4.歲2喪元舌/m嬸2季，綜合費率為憲直接費叛的肥20笛%使。該基坑施工究方案規(guī)定：土柄方工程采用租仙賃一臺斗容量植為懸1m厲3礎(chǔ)的反鏟挖掘機憑施工（租賃勁費負(fù)45痛0桿元斃/托臺班）。甲、傅乙雙方合同約綿定尊5冬月箭1賭1促日開工碰，泰5泰月集2隊0先日完工。在實卻際施工中發(fā)生賀了如下幾項事箭件：

居夜醒（踩1頌）因租賃的挖宴掘機大修，晚逝開奸工割2已天，造成人員握窩協(xié)工柄1呈0專個工日；

糊放純（藏2籮）施工過程中盾，因遇軟土層增，接到監(jiān)理工棵程掘師擇5愿月矛1扇5澡日停工的指令客，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)禾查，配合用敗工劍1綠5宗個工日；

肆陽攀（線3蜓）職5直月今1混9看日接到監(jiān)理工蠻程師惑于捷5嚴(yán)月踐2喚0時日復(fù)工令，同辱時提出基坑開予挖深度加悉深愧2噸m企的設(shè)計變更通橫知單，由此增心加土方開挖咸量你900m濁3簽；

緒伴蝴（盯4蜘）帳5斑月虧2費0都日穗~芹5棕月尤2蒜2況日，因下大雨邀迫使基坑開挖挨暫停，造成人僚員窩怨工姓1緩0頌個工日；

厘下杰（汁5箱）瓣5燃月偵2娘3驕日曾用攪3妻0匯個工日修復(fù)沖維壞的永久道路體，遷5駁月牙2仙4赤日恢復(fù)挖掘工養(yǎng)作，最終基坑猜于色5非月過3撒0牛日挖坑完畢。

灣問熔題仔笛（測1特）建筑公司對予上述哪些事件土可以向廠方要決求索賠，哪些沿事件不可以要石求索賠，并說互明原因。

涼輩狡（踢2稿）每項事件工往期索賠各是多螺少天？總計工護(hù)期索賠是多少門天？

潑榆峰（光3命）假設(shè)人工費麗單價養(yǎng)為口2瘋3狠元日/太工日，因增加倦用工所需的管自理費為增加人燈工費將的悲30剛%直，則合理的費幸用索賠總額是欺多少？

剝飛暮（名4是）建筑公司應(yīng)榮向廠方提供的乏索賠文件有哪鹿些？

梢解禁答自融悔問題魔（扣1鉆）事逃件教1熊：索賠不成立朋。因此事件發(fā)葡生原因?qū)俪邪辽套陨碡?zé)任降。辮弄遼事里件綁2萌：索賠成立。流因該施工地質(zhì)來條件的變化是回一個有經(jīng)驗的那承包商所無法弱合理預(yù)見的泳。鞠壞事遞件擊3齊：索賠成立。摧這是因設(shè)計變棚更引發(fā)的索賠和。

漫事開件楊4麻：索賠成立。泊這是因特殊反淹常的惡劣天氣約造成工程延誤墊。

狐事咳件親5按：索賠成立。目因惡劣的自然工條件或不可抗場力印起的工程魯損壞及修復(fù)應(yīng)濃由業(yè)主承擔(dān)責(zé)逢任。

墨問題瘋（示2遺）事汗件巡2狐：索賠工河期酬5等天飄（滅5孤月纏1把5裹日姓~召5巨月燒1跪9亭日）遠(yuǎn)。償牛事板件鬧3書：索賠工牌期緞2元天晌。邁唉因增加工程量奧引起的工期延川長，按批準(zhǔn)的尿施工進(jìn)度計劃圖計算。原計劃夸每天完成工程近量金：悶4500÷1伸0=45憐0仿（始m懲3顆）勉煎魂現(xiàn)增加工程嶼量承900m絹3豆，因此應(yīng)增加葬工期逆為凱900÷45偽0=者2削（天）

裁事萌件圾4卻：索賠工皮期盾3園天羨（康5裝月床2位0標(biāo)日拉~民5災(zāi)月竟2電2戲日）

悟因自然災(zāi)害造睡成的工期延誤灣責(zé)任由業(yè)主承劍擔(dān)。

融共計索賠工期員為笨5+2+3旅+1=1緩1兼（天）

淋問題場（閱3凈）售晚店事險件帆2園：臟（貴1敞）人工費碼：券15×23禽=34凈5邪（元）

抽（注：增加的只人工費應(yīng)按人刷工費單價計算肚）

拜（短2偷）機械費講：虹450×5央=225難0佩（元）

固（注：機械窩在工，其費用應(yīng)假按租賃費計算倍）

業(yè)（芹3饑）管理費賓：轎345×30瓶%=10盡3.符5?。ㄔ?/p>

捏（注：題目中個條件為管理費依為增加人工費勸的紋30辱%烘，與機械費等艦無關(guān)）

石事聯(lián)件載3坐：可直接按土御方開挖單價計賢算。

漁900×4.巴2玩×肯（辱1+20妥%偉）牌=453效6塌（元）

鼓（注：此處與潤按鞭F1D1覽C夫條款計算不一拒樣）

甩事涂件蘿4代：費用索賠不裙成立。

險（注：因自然葡災(zāi)害造成的承律包商窩工損失善由承包商自行陪承擔(dān)）

縮事灑件多5裁：都（冒1毫）人工費扮：起30×23掀=69鍋0粗（元）

緩（河2樂）機械費怕：駱450×1丟=45素0劃（元）

伴（注：不要忘破記此時機械窩遷工吵1說天）

劣（剪3除）管理費鹽：武690×30清%=20扛7代（元）

掛合計可索賠費娛用為

崗354+22蘆50+103她.5+453口6+690+誕207=量8581.告5允（元）

慶問題咸（部4遇）（回答略）禿工程索賠案例潛分析毀

脾藥1草、某工程施工攪單位在吊裝屋而架時，由于施喘工單位原因，運一榀屋架掉落舉，建設(shè)單位要通求對該屋架檢枕測，經(jīng)檢測該窮屋架仍可使用原，請問發(fā)生的煉檢測費應(yīng)由誰況承擔(dān)？

約

楊饞答：建設(shè)部發(fā)街布的《建設(shè)工梅程施工合同（渴示范文本）》閱中關(guān)于安全施塘工的內(nèi)容有如赤下條款描：輸“猜承包人按工程插質(zhì)量、安全及狗消防管理有關(guān)花規(guī)定組織施工左，采取嚴(yán)格的雄安全防護(hù)措施選，承擔(dān)由于自較身的安全措施億不力造成事故記的責(zé)任和因此悼發(fā)生的費用櫻。美”

倡

紐障因此，如果屋串架損壞，進(jìn)行臘修復(fù)或重新購藍(lán)置及由此發(fā)生蘋的其它費用由遺承包人承擔(dān)。

洋

商更而如果要對掉匙落的屋架進(jìn)行鼻使用，則對其爸進(jìn)行的檢測是毅必要和必須的狂，因為此時該意產(chǎn)品有可能已腐成為不合格產(chǎn)纖品。而《建設(shè)券工程施工合同診（示范文本）謀》中關(guān)于材料召設(shè)備供應(yīng)有如孕下條款雁：修“孫承包人根據(jù)專徒用條款的約定魚及設(shè)計和有關(guān)示標(biāo)準(zhǔn)要求采購之工程需要的材挎料設(shè)備，并提漂供產(chǎn)品合格證宿明她。賓”寧此時，對屋架恢進(jìn)行的質(zhì)量檢殖測應(yīng)被視為承詳包人對其采購申的材料設(shè)備提行供產(chǎn)品合格證咱明的一種行為稠（或措施）。

盆

尸載因此瞧，發(fā)藏現(xiàn)場工程師有石權(quán)對工程材料擴(kuò)提出檢驗，如宇合格則二次發(fā)傻生的檢驗費應(yīng)凍由業(yè)主承擔(dān)，御如不合格則由器承包方承擔(dān)。凡但是從該案例廚看，施工方存敵在重大失誤，況導(dǎo)致屋架存在治質(zhì)量隱患，工熟程師有權(quán)對該也構(gòu)件提出二次俯檢驗，發(fā)生的清檢驗費不論合悠格與否都應(yīng)由倆承包方承擔(dān)，牧承辦單位不能甲進(jìn)行索賠。棕

坑禾2期、工程是一個儲廠均區(qū)糞6胞0玩萬平方場地平輔整項目，當(dāng)時燕按邀請招標(biāo)，急無設(shè)計圖無具央體工程量，采慧用清單計價單響價包干承包，具并訂立了施工化合同。

魂

復(fù)夫問題：我方施伶工合同僅提出廚單價包干，單介價固定，工程窯量不定，但無勒包干范圍說明密，未提措施費柔稅金等項目（事明顯與當(dāng)?shù)厥【w建設(shè)廳的文件親要求不符）。問且當(dāng)時投標(biāo)文墨件所列的清單猜單價為人機材逝管理費稅金包凈干，因為沒具榨體工程量所以隙沒做措施費稅竭金，現(xiàn)建設(shè)單錯位要求按單價居包干結(jié)算無稅溫費，我方要求批稅費，涉及金籍額窄XX裂X柏萬元。

師

言娘我方考慮中解沫決辦法覆：截A鹿：參照相關(guān)清龍單計價規(guī)范及莖我方投標(biāo)文件闖提出增加稅費列是否可行

精

累票B剖：參照相關(guān)索宰賠規(guī)范的做法假，對甲方提出紙的結(jié)算書提出岸異議，雙方協(xié)婚商，如無效則薪爭取當(dāng)?shù)卦靸r劫咨詢公司出具投書面鑒定報告?zhèn)ィ欠窨尚校?/p>

嬸

瓦維答：施工方投蘆標(biāo)文件提出增句加稅費不可行轎，因為既慰然閉“掘當(dāng)時投標(biāo)文件郊所列的清單單草價為人機材管防理費稅金包才干罵”湖就說明單價是語完全單價，是第取完稅的單價聾，所以沒有調(diào)喂整的可能，即倒使找造價咨詢厲公司，也要遵圓從合同約定。糊如雙方協(xié)商不站成酒,鮮也可按合同條銳款約定的方法遵提請調(diào)解謙,趴也可向有關(guān)仲搖裁機構(gòu)申請仲烈裁或向人民法昨院起訴繡.棵

頂

疊扶3而、本單位是公草路施工企業(yè)扶,賞在投標(biāo)時有一使個圓管涵投標(biāo)攜圖只有數(shù)量沒胡有圖紙所,釋我單位按常規(guī)飽圓管涵報價皂,呀后中標(biāo)進(jìn)場施殖工后發(fā)現(xiàn)施工再圖的圓管涵是含非規(guī)則圓管涵若,廚廠家需要完全桌重新定做矮,裂其單價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高宏于我們的中標(biāo)刃價怒,閃致使我單位蒙只受損失竭,混這種情況下可檢以向業(yè)主索賠報吧吸,患索賠的依據(jù)是鹽什么老呢悠?桑業(yè)主可能會說侵標(biāo)前答疑時為虧什么沒有提出猾來讀,蔑或者當(dāng)時投標(biāo)歉時故意搞得不述平衡報價狠,崗怎么回應(yīng)弄呢哈?

糟

壩怎答：可以索賠南，屬于業(yè)主應(yīng)貫承擔(dān)的風(fēng)險秒,醬應(yīng)當(dāng)給予施工尤方工期順延和膜費用補償稀.霉索賠依據(jù)：發(fā)壞包方?jīng)]有圖紙借，招標(biāo)文件也水未說明博是周“偶非規(guī)則圓管莖涵瓶”嘗，而標(biāo)前答疑猜時未提出是回葬為沒有發(fā)現(xiàn)，壟不平衡報價要嬸有證據(jù)證明。禮

科真4姻、簡單的說就貧是某項工黎作殃A弓根據(jù)計劃應(yīng)巨在序2007.7栗.抓1恨開始實施，但謎是由于承包商阻的原因?qū)е麻_臘工時間延遲雞了茄3抬0梯天，伐即嫂2007.8痕.寬1顯日才開始開工主，但是信由筒2007.7絡(luò).鋸4申日開始，因為簽業(yè)主方臨時供漢電不及時導(dǎo)致解現(xiàn)場停牢工駱2腥0盯天，也就是說強即使承包方解招決了問題，由抹于業(yè)主不能及努時供電，承包跟方也無法施工疑，作為業(yè)主方祝向承包商索賠李工期應(yīng)該是多劇少天？

牛

扔比答：索團(tuán)賠乏3種0副天。前一件事寧情的延誤時間放與后一件事情憶的延誤時間有嘗重疊的話，以晶前一件事情結(jié)勞束的時間為準(zhǔn)沙。頃

神摸5喂、原投標(biāo)施工訴圖采用現(xiàn)場攪傻拌混凝土，現(xiàn)腎由于規(guī)劃調(diào)整濃場地限制無法每采用現(xiàn)場攪拌功混凝土故改用端商品混凝土，狠可否進(jìn)行索賠籍。監(jiān)理意見為倦：情況屬實。

吊

尤孫答：可以索賠催。索賠依據(jù)：騎因規(guī)劃調(diào)整場起地限制而引起津施工條件的變告化嘗,佛屬于有經(jīng)驗的毅承包商也無法缺預(yù)料的風(fēng)險，烈此風(fēng)險應(yīng)由業(yè)批主承擔(dān)。娘

請鬧6塔、現(xiàn)有一改造億工程，合同上伸第一部分的協(xié)包議書第三條、茂合同工期的約叮定如下：

糊

柏襖開工日期寶：文06.9.2漸3偽（暫定，以監(jiān)補理批準(zhǔn)的開工撥日期為準(zhǔn)）

遼

農(nóng)許竣工日期衣：嚷06.11.食2戲2糕（暫定，以監(jiān)貴理批準(zhǔn)的開工蹄日期為準(zhǔn)）

數(shù)

聞杜合同工期總?cè)辗駷槊?獻(xiàn)0已天。

樹

戒年在合同的補充膛條款上說明：勝中標(biāo)價覽的棕2答％作為工期保形證金，每推遲院一天罰烈扣各200煙0左元，超寧過黑1族0亦天加倍罰金，扔直至扣完工期宿保證金。

蘿

老氧工程實際動土酸開挖并經(jīng)建設(shè)器單位同意確定超為趕06.11.孕5數(shù)日為開工日期各，如果照此合勺同日歷天數(shù)來成約定就應(yīng)該必配須雀在傅07.1.含4處為竣工日期，未也就快是作6縮0齡天的工期。但扛是孕在動11.題5里后開工后的期竊間一直由于地久方農(nóng)民由于場襯地原因阻工，泄造成工程時斷困時續(xù)，當(dāng)?shù)貓鼋y(tǒng)地的原因完全薦是由于建設(shè)單袋位與當(dāng)?shù)卮迕耧埖膱龅刈饨鹳r界付不到位引起吧的，所以工程友至今跌日貓1.1猜6教都未竣工，以撥及要誰到銀5芝月份方可結(jié)束廉。關(guān)鍵在于合笑同工期孕的坑6尖0降天究竟如何算腦的，如果施工戲單位泊在廢5另月份竣工，那眾么施工單位是才不是就屬于違珠約情況，當(dāng)然即由于地方農(nóng)民謙阻工可以進(jìn)行蓮向甲方進(jìn)行索侵賠停工費用，驗由于工程較小瑞，如真正嚴(yán)格第起來，索賠的頓費用還滿足不練了違約工期的貪罰金呢。如押果麥5第月份竣工，按騰照合同工吐期況6跡0她天施工單位究懷竟屬不屬于違蝶約智,褲如果是這種情擺況，為了以后躁的談判或者訴縫訟作為施工方籮及甲方現(xiàn)在該怖分別如何處理后呢？

驢

啦獻(xiàn)答：這是一個鹽典型的索賠案麗例，屬于業(yè)主蝕承擔(dān)的風(fēng)險。俯收集索賠證據(jù)暖，對工期與相篇應(yīng)的費用進(jìn)行疏分析與計算，霧在索賠規(guī)定的虧時限內(nèi)上報相央關(guān)的索賠文件雀后，才能形成相有效的索賠。慰注意此案例中抓除事件本身的欠損失，關(guān)鍵還些要計算由此事僅件引起對工程垂施工工期、人停員窩工、機械汁閑置等的影響播。施工單位應(yīng)粒連續(xù)提出索賠連意向書、索賠帥報告，不光要愿索賠工期同時第也可以索賠費室用。門

臘雜7屋、在政府采購尿詢價招標(biāo)中，劍采用工程量清林單完全費用價它報價，業(yè)主提幫供工程分部分薪項清單及內(nèi)容抓，但外墻施工盟內(nèi)容當(dāng)中沒不珠含外腳手架費政用，但未提供徹措施費用清單棒。試問施工方錫在結(jié)算中是否掙應(yīng)該對腳手架德費用進(jìn)行索賠符。

介

藍(lán)脊答：施工方在廟結(jié)算中不能對狀腳手架費用進(jìn)顧行索槳賠撫,今狗工程量清單完尋全費用價報價危.處包含措施費用運.棄措施費用應(yīng)是劍在投標(biāo)中由投察標(biāo)方自行報價旅的，未列出視觸為放棄。勸

闊爺8施、我現(xiàn)在手頭蘭一個全過程跟血蹤審計，也是車我遇到的第一先個跟蹤審計恐,惹施工方進(jìn)場后扮完成了第一個閣區(qū)深(哭本工程分了好咸幾個掩區(qū)沫)嚴(yán)的基礎(chǔ)土方及騰地梁工程，第酬二個區(qū)剛開挖禮了幾個基坑，琴（流水作業(yè)：惡第一個區(qū)一直蒙在施工）由于秩地質(zhì)情況比較化差，方案改為李大開挖，第二幅區(qū)就暫停施工軋。當(dāng)時暫停施克工也是甲方口垮頭要求的，后膛來也一直沒有搞補充書面材料表，一個星期過植后，施工方提及出索賠，一叉天到3913偏6跟元愿/蔽天，費用包就括圓1及、管理人員工談資簽560認(rèn)0怎元，辦公秋費未100耐0稍元木/越天謠，寒2宅、設(shè)備租賃費睛（塔機、鋼筋腔機械、挖土機片、裝載機等蔬）扒737炕0金元蘆/論天貍，悅3橡、周轉(zhuǎn)材料租各賃臨費營570輛5腰元盟/鉗天該，勿4炭、工人誤工感費島46慘6塵人戀計艇1864訪0乏元撞/城天篇，訪5奧、履約保證金憐及民工保證金壺占用費毯：廈82駐1扎元允/朱天，然后是后懼面附了一大堆茂資料，我拿到盯之后認(rèn)真的分席析過后問過許戚多同事，各種燦說法不一，有寸的說都不認(rèn)，右有的說只認(rèn)管甜理費，有的說間工人工喂資采4勒0辰元高了（清單傾投標(biāo)時是普工隆是擺2溉5泄元憂/態(tài)天，技工所是燥31.農(nóng)9鵝元全/磨天）瞇。躺樣綜上所述，要腥如何來處理這抗個索賠才是合織理而又合法的旨呢？

閃

解胖答：關(guān)于本案壤例發(fā)生的索賠臨，應(yīng)該首先確劫定是否發(fā)生工咬期推遲，查看飾施工進(jìn)度控制坡網(wǎng)絡(luò)計劃，如參果暫停的施工丟部位為關(guān)鍵線土路，則可以進(jìn)霞行索賠（工期備、費用），如辛果處在非關(guān)鍵煮線路并且再不例影響其他后續(xù)擁工序的情況下曠則不得進(jìn)行索香賠幸;摸處在非關(guān)鍵線護(hù)路上但是該工懼作的最遲完成狼時間大于后續(xù)全工作的最早開狡始時間，也可骨以向業(yè)主提出耍索賠，只能索長賠影響后續(xù)工銀作的推遲時間影。

膚

娘胸根據(jù)該案的情源況，從反映的煉時效看，如果芽經(jīng)計算進(jìn)度發(fā)伏生索賠，施工浙單位可按下列森程序以書面形劇式向建設(shè)單位杜索賠：技

翠（１）索賠事?lián)霞l(fā)生２８天茅內(nèi)，各工程師卸發(fā)出索賠意向安通知；（２）姑發(fā)出索賠意向航通知后２８天哭內(nèi)，向工程師爭提出延長工期集和（或）補償嫂經(jīng)濟(jì)損失的索湊賠報告及有關(guān)雅資料；（３）見工程師在收到護(hù)施工單位送交翁的索賠報告及跟有關(guān)資料后，佛于２８天內(nèi)給刊予答復(fù)，或要絨求施工單位進(jìn)涼一步補充索賠印理由和證據(jù)；括（４）工程師押在收到施工單錫位送交的索賠嘗報告和有關(guān)資階料后２８天內(nèi)籍未予答復(fù)或未穩(wěn)對施工單位作詳進(jìn)一步要求，納視為該頂索賠旨已經(jīng)認(rèn)可；（檔５）當(dāng)該索賠么事件持續(xù)進(jìn)行廚時，施工單位鼓應(yīng)當(dāng)階段性向量工程師發(fā)出索股賠意向，在索慘賠事件終了２煉８天內(nèi)，向工黨程師送交索賠賢的有關(guān)資料和風(fēng)最終索賠報告善。

警

勉和

脖該案例中的費聲用索賠史：術(shù)1儀.屢人工誤工費應(yīng)筋按（清單投標(biāo)塊時是普工夠是啟2樸5路元蜜/踏天，技工扭是踢31.報9瓶元窩/步天）來計算延；琴2拼.崇設(shè)備費應(yīng)根據(jù)撤投標(biāo)文件、實昆際情況確定，纏如果是租賃按版租賃單價索賠酬，如自有則按腔機械折舊費索族賠揮；彈3.潑先履約保證金及坊民工保證金占錫用費只能按當(dāng)拳時的利率計取暴利息。愧

鑼矮

畝9焰、工程上經(jīng)常壺遇到由于甲方乘供應(yīng)圖紙、設(shè)齊備、場地交付贊等其它的時間轉(zhuǎn)推遲而導(dǎo)致工蝕期延誤甚至產(chǎn)宿生誤工費用，正按照索賠程序鴉，一般施工方塞應(yīng)先報索賠意落向書而后打索裁賠報告，不過位實際在工程施起工中，一般由紅于施工方為了介以后工程的順夢利不至于直接涌打索賠意向書雀和索賠報告，密而且索賠從理蘿論上講就是比白較嚴(yán)重和嚴(yán)肅慢的問題了，所甘以一般只打簽援證單（工期、蜻費用簽證確認(rèn)涂單）來代替索請賠報告，從正婆規(guī)法律意義講直那么這個簽證趕單能否作為工交期延誤、誤工陡費用的依據(jù)，枕我個人覺得不撒應(yīng)該作為依據(jù)秒，要是這樣的瞧話，那就不叫斗索賠了。但是鍋在實際施工中玉我發(fā)現(xiàn)審計也專認(rèn)可這個簽證則單，只要有監(jiān)計理方、建設(shè)方謠簽證就可以。

腔

勒視答：簽證確認(rèn)渡單就是索賠的藝一種簡易程序疏，只要雙方認(rèn)傘可，不必拘泥帶于形式。攜

越脅1褲0撐、某工程是路蒜基、橋涵、路惹面的綜合標(biāo)，懲原合同工期趴到蓬200彎7擇年腥8遇月，因拆遷問哲題困擾，目前邁部分路基和小截橋涵還未開工域，現(xiàn)在業(yè)主提碎出要祥求鬧200落6卡年底交工。

僑

沈蜜這種建設(shè)單位詠單方面隨意提嶼前（或壓縮）岸工期的現(xiàn)象較龜為普遍，作為歪施工單位可索膛賠哪些費用？

群

禍酷答：可以索賠貸，遵照合同工充期，應(yīng)索賠趕巖工措施而增加鳥的費用支出。貨

贏參

軋1嶺1調(diào)、一個項目如佩果只在合同和穩(wěn)業(yè)主的要求下縱開工，業(yè)主和蹈駐地監(jiān)理沒有挖發(fā)出開工令，瓣且沒有施工許很可證的情況下侄，承包人是否穿可以提出索賠晶？依據(jù)是什么恩？請指教?。ㄏ锢耗硞€工程熱沒有開工報告酬，在代建管理考單位的要求下蜘開工，沒有規(guī)仆劃許可證，所繭以沒有施工許話可證，也一樣融開工。業(yè)主是址市政園林局）

哈

促逮答：施工單位觀不可以提出索拆賠，施工許可還證是建設(shè)單位筆義務(wù)，相應(yīng)法陰律責(zé)任和行政肉責(zé)任由建設(shè)單咱位承擔(dān)，施工圓無權(quán)行使行政追監(jiān)察權(quán)，更無灌謀取索賠利益藝的法律依據(jù)。效

戶1背2俯、有一次操場稅施工工程中，紀(jì)本來要有一層傍冷底子油，但侮是在設(shè)計圖紙列上沒有標(biāo)志出起來，結(jié)果承包拒商就以報價時察沒有考慮這個誘為由提出要業(yè)方主支付這部分開成本。但是在碼一般的設(shè)計規(guī)缺范中都規(guī)定了誤進(jìn)行瀝青鋪設(shè)讓時必須要涂這損層冷底子油，指屬于專業(yè)施工攻人員可以判別跪出的設(shè)計失誤縣，所以業(yè)主以司此為由拒絕承饞包商的索賠。

犧

控工答文：屆傷業(yè)主拒絕承包癢商的索賠要求謠合頃理狐.首簽設(shè)計圖紙上沒絞有標(biāo)志出來槍,雕這是有經(jīng)驗的匯承包商預(yù)先能紐夠估計的因素上,涉不予索賠充.銳

材1厭3選、樁基礎(chǔ)工程吊施工：因甲方均施工圖紙和樁艱提供不及時，標(biāo)致使施工方施諸工機械停滯、跨工人待工。現(xiàn)性施工方已向甲早方提出工期索賺賠和費用索賠尾，并附計算書倘：代1蔽.辨折舊年限笨為構(gòu)1元0捷年，機械購置疤費紙32皺5獲萬，折合機械渾停滯費蹄為照89趕0夜元飾/返天育。創(chuàng)2態(tài).掘人工的窩工損灶失按日工資標(biāo)廁準(zhǔn)計算。試問晶：施工方的如鏡此計算方法是怕否合理？最好富能說下人工費片和機械停滯費挎的正確計算方鋪法？并附帶相輸關(guān)依據(jù)或者規(guī)耀范規(guī)則。

難

療肚答：施工方的譯計算方法機械改費合理，人工痰的窩工損失計金算不對。

磨

壺御索賠人工時：散增加工作內(nèi)容怎的人工按照計義日工費計算，沫而停工損失費雹和工作效率降待低的損失費按榴窩工費計算，塌窩工費計算的鞋標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在賞合同中約定。

訴

證刮設(shè)備費可按機并械臺班費、機言械折舊費，設(shè)己備租賃費等幾克種形式。當(dāng)工沫作內(nèi)增加引起寬的設(shè)備費索賠句時，設(shè)備費按再照機械臺班費沿計算。因窩工術(shù)引起的設(shè)備費陡索賠時，當(dāng)施征工機械屬于方淹式企業(yè)自有時石，按機械折舊紛費計算。當(dāng)施曠工機械是施工走企業(yè)從外部租農(nóng)賃時，按設(shè)備鴉租賃費計算。培

批卡1鋤4崇、請教：甲乙化簽訂固定總價歇合同后，因甲溝方原因延誤開交工六個月，在此此期間及以后駝的各月，鋼材拔、水泥價格有語較大波動，請誕問乙方提出索嫌賠時，針對鋼姿材、水泥部分辯，甲方應(yīng)給予托補償?shù)匿摬?、胃水泥的?shù)量及鑒價差應(yīng)如何確臉定（定額計價緊）？是全部數(shù)佳量？還是前六購個月的用量？甲還是最后六個疾月的用量？價兔差補償應(yīng)是各伏月平均還是其音他方式？

樸

朵懷答：應(yīng)當(dāng)是全要部數(shù)量，按計堂劃采購期的造沫價信息價與實輔際延期六個月慎的造價信息價璃之差進(jìn)行補償愛。懶繭1妙5勺、某建設(shè)工程約，工期拖德延泄5狼個月，按合同京約定工期每拖貢延一天，扣更罰昆3請萬元，這拖延嫁的原因有業(yè)主檢因拆遷問題不射能提供現(xiàn)場的德因素，但承包秋商在整個施工概期沒有提出過感任何工期順延做的請求，沒有抗及時提出索賠寺，結(jié)算時，審杯計以工期落熊后蔥5戚個月扣罰承包嬸商輔45話0夢萬元，這種做路法合理否？

巡

濃漂答：根據(jù)合同椅法和合同文本瓶的有關(guān)規(guī)定，豐建設(shè)工程合同澇應(yīng)當(dāng)采用書面交形式，索賠事宿件發(fā)生具后鬧,舟梅索賠的提出應(yīng)帆當(dāng)及褲時車,程摔索賠的處理也乓應(yīng)當(dāng)及時。索沉賠事件發(fā)飯生魄2輪8燦內(nèi)，向工程師李發(fā)出索賠意向橫通知。發(fā)出索巨賠意向通知塘后塵2伍8霞天內(nèi)，向工程量師提出發(fā)出索爸賠報告及有關(guān)疑資料。

須

敘漂審計以工期落敘后洽5吉個月扣罰承包椅商軌45輝0擊萬元，這種做劍法合理，這是旺由于施工方未燦及時發(fā)出索賠餐意向通知和向漿工程師提出發(fā)窩出索賠報告及歌有關(guān)資料。筐工程索賠案例斬分析斤一、索賠案例冠背景資料

盞眉果

遮工程項目嘩在珠江新城，于東面為賣30隱米華穗路，北挖面為售20唯米華利路，西騾面為輪20發(fā)米規(guī)劃路，南債面為三10胸米規(guī)劃路，商案住樓為骨1灘棟努12挺層框架結(jié)構(gòu)，史建筑面積昂9950m2繳。業(yè)主已提供召三通一平，資酷金已到位，施纖工許可證已領(lǐng)窯取病,兇基本具備開工蠅條件。本工程林采用直接與鑄xx驚股份公司議標(biāo)伙,炎采用單價包干州合同冰,芹按宵880緊元望/笨平方米單價包燕干。工程于舍2004柴年鼓1潛月開工，開工贊后工程基本順辮利，婆2004枝年征5轉(zhuǎn)月結(jié)構(gòu)封頂，攏6移月份上旬完成婚砌體工程。在母6悔月底停工，停芬工原因是合同工單價過低，在國施工期間鋼筋米等主要材料價貫格上漲過快。堵由于勢xx撕股份公司為外懂地首次來廣州桐施工企業(yè)，不贊了解廣州當(dāng)?shù)亟鑳r格水平，同注時也未考慮材艇料漲價風(fēng)險，冷合同價格定得浴過低，建議業(yè)績主按實際鋼筋跌價格上漲水平對調(diào)整合同單價包。由于援xx嚇股份公司的要壽求與業(yè)主差別議較大，最終釋xx罵股份公司選擇哨退場，業(yè)主重悄新選定惜xx偶建安公司進(jìn)場深施工，彼xx喉股份公司施最樣終訴諸于法律公。

察吧二、案例分析

修索賠是在貿(mào)工程承包合同另履行過程中，咽根據(jù)法律、合垂同規(guī)定及慣例灌，當(dāng)事人一方負(fù)由于另一方未只履行合同所規(guī)鵝定的義務(wù)而遭芹受損失時，向漆另一方當(dāng)事人貝提出給予賠償印或補償要求的貝行為。索賠具咸有三個基本特死征：其一，索愿賠是雙向的，里不僅承包人可飲以向發(fā)包人索熊賠，發(fā)包人同鉆樣也可以向承排包人索賠。其播次，只有實際搭發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損鑄失或權(quán)利損害紙，一方才能向遵對方索賠。再隨次，索賠是一孔種未經(jīng)對方確孤認(rèn)的單方行為準(zhǔn)，其對對方尚隨未形成約束力現(xiàn)，這種索賠要悼求能否得到最噴終實現(xiàn)，必須估要通過確認(rèn)（針如雙方協(xié)商、習(xí)調(diào)解、仲裁或尸訴訟）后才能建定奪。嗎笛

盾本案例中妹施工單位因鋼垂材價格上漲要研求索賠，調(diào)整孔合同價格，經(jīng)培查在土建合同盾第六章工程價持款與支付中有花以下結(jié)算規(guī)定坊：

鏈利1三、本工程計費窮面積揪9950喪平方米，按俗880爸元誕/擁平方米單價包蛙干，本合同造紡價暫定為人民浮幣阿875.6修萬元。竹

假德2熱、乙方已清楚蟲并考慮工地周耍圍環(huán)境、交通目道路、現(xiàn)場地階質(zhì)條件、周圍鉆地下管網(wǎng)、現(xiàn)器場條件、承包第范圍、施工圖頭紙、施工組織阿設(shè)計，并已考營慮施工技術(shù)措腫施、安全維護(hù)且、工期內(nèi)趕工墓等因素。乙方旋為完成本合同憂規(guī)定的工作所以需施工組織中策的所有費用均謹(jǐn)已包含在本工哀程造價內(nèi)，不坑再另外計取。

糞血3品、按國家規(guī)定信應(yīng)由乙方繳納轟的各種稅費已拆包含在本工程貴造價內(nèi)，由乙劣方負(fù)責(zé)繳納。嘗堪

宿丙

框訴4膝、在合同確定獄的施工圖紙設(shè)感計基礎(chǔ)上，變?nèi)ジ薷姆植糠种?jǐn)項工程帶來的智費用變化在覆±2%兆范圍內(nèi)時，結(jié)諸算時不予考慮想。超過需±2%談時及增加工程吉（簽證工程、裂圖紙外、超出踐附件一范圍的期工程）按以下你取費標(biāo)準(zhǔn)：

疊（賞1祖）土建工程套暖用記2001邀年《廣東省建撕筑工程綜合定余額》，按穗建獨價（森2002略）刪363潛號文和本合同怒附件一所確定妖的標(biāo)準(zhǔn)計費；情安裝工程按辨2002迷年《廣東省安嘆裝工程綜合定渡額》及《廣州滅地區(qū)安裝工程稀常用項目補充紗綜合定額》。趁土建及安裝均常按廣州市三類島工程總價下浮柄3%挑計取。材料調(diào)秩差按施工期當(dāng)濕季度市場材差何。

魂漸毫

勁條款未對質(zhì)材價格上漲等苦合同價格影響飲因素作出明確矩規(guī)定，但考慮黨到本合同為單襲價包干合同，光建筑面積按實移際計算。價格矛上漲屬于隆xx睛股份公司的風(fēng)演險，應(yīng)在議標(biāo)揀時考慮在包干凱單價中，且在冶簽訂合同過程瞞中也無異議。公故業(yè)主未同意煩此項索賠要求瘡。

蹲址xx眾股份公司按實跨際完成工程量吸重新編制預(yù)算鴨價為哲800.56旅9泳萬元，編制預(yù)把算標(biāo)準(zhǔn)參考合濾同規(guī)定的變更耍修改分部分項光工程帶來的費辟用變化取費標(biāo)暖準(zhǔn)。材料價格談按匹XX遮市場信息價調(diào)都整。業(yè)主不同庸意此預(yù)算，原賢因是預(yù)算編制甘依據(jù)不合理，扎理由充分，在蟻議標(biāo)中剖xx魂股份公司是考歇慮自己的實力車向業(yè)主作出了生優(yōu)惠，不能簡無單參照增加工心程結(jié)算辦法，乓只能按合同單現(xiàn)價水平。

像在合同第癥十三章《其它衣約定》中今3.4呼規(guī)定：履行合麥同過程中發(fā)生刊爭議，首先應(yīng)直本著友好態(tài)度鳳協(xié)商解決，若擾協(xié)商不成，任蓋何一方均可向頓工程所在地的放人民法院提起得訴訟。而甲乙雙方協(xié)商不不成，最終乙姑方向晌XX緒市人民法院提幻起訴訟。

塔經(jīng)手XX妄市人民法院審掩理最終判決如同下：

木甲乙雙方敬終止合同。乙蜜方可以按增加最工程結(jié)算辦法梅編制預(yù)算，但淺要考慮優(yōu)惠比吩例，即考慮預(yù)右算價與合同價頭的比值，同時練按甲乙雙方及煌監(jiān)理確認(rèn)的工律程量計算，最診終確認(rèn)完成工淋程價款為江600.23艷16茂萬元。

殲甲方重新別引入宋xx悟建安公司，議虹標(biāo)完成后，簽疼訂了剩余工程蜓補充協(xié)議價妥348000啊0胞元，加上勾xx蠻股份公司的工營程價款為考948.23淹16修萬元，比原合襯同價要高，且把在訴訟期間，任浪費了時間，狡影響工程工期大。

社球

小輪3普、總結(jié)及經(jīng)驗印教訓(xùn)

竭補3.1車處理索賠應(yīng)按必以下原則：

等

愈柿3.1.1延、此項索賠是舞否具有合同依劉據(jù)、索賠理由艷是否充分、程吩序是否恰當(dāng)

慢繭

跑具體來說翼，與合同對照由，事件已造成禿了承包人施工肅成本的額外支瘦出或總工期延類誤；造成費用焰增加或工期延蛙誤的原因，按坡合同約定不屬肆于承包人應(yīng)承灌擔(dān)的責(zé)任；承蕩包人按合同規(guī)暫定的程序提交放了索賠意向通沖知和索賠報告覽，以上是索賠坑得以成立的先脫決條件。

壺吧3.1.2巧、在索賠事件顧初發(fā)時承包商破是否采取了控純制措施男拿

烘按國際慣哲例，凡遇偶然訴事故發(fā)生影響混工程施工時，軋承包商有責(zé)任優(yōu)采取力所能及德的一切措施，暑防止事態(tài)擴(kuò)大梢，盡力挽回?fù)p搬失。如確有事畏實證明承包商載在當(dāng)時未采取盈任何措施，業(yè)陵主可拒絕其補燈償損失的要求呢。

徐盛3.1.3寺、認(rèn)真核定索灰賠工期、款額兄，肯定其合理鋒的索賠要求，促反駁、修正其昨不合理的要求純，使之更加合攔理、準(zhǔn)確，如犯確定工期索賠學(xué)，要看被延誤原的工作是否處掏于施工進(jìn)度計漫劃關(guān)鍵線路上減的施工內(nèi)容，驟只有位于關(guān)鍵缸線路上的工作陰內(nèi)容的滯后，己才會影響到竣件工日期。在審橡核停工損失中費，不應(yīng)以日工式費計算，通常配采取人工單價暗乘以折算系數(shù)馳計算；停駛的通機械費補償，撕應(yīng)按機械折舊炮費或設(shè)備租賃文費計算，不應(yīng)通包括運轉(zhuǎn)操作袖費用。再如施悄工期間遭遇不況可抗力，對承煉包方的人員傷長亡、機械設(shè)備勵損壞及停工損孕失，不予補償疏，但延誤的工辱期可相應(yīng)順延棟。

檢途3.1.4況費用索賠以補險償實際損失為誰原則，在確定溪賠償金額時，炮應(yīng)遵循下述兩該個原則：所有處賠償金額都應(yīng)缺該是施工單位頃為旅行合同所瑞必須支出的費習(xí)用；按此金額粱賠償后，應(yīng)是芬施工單位恢復(fù)延到未發(fā)生事件偵前的財務(wù)狀況如。即施工單位海不致因賠償事失件而遭受任何豪損失，但也不寸得因賠償事件橡而獲得額外收貨益。

糊在本案例但中，施工單位桃要索賠，但要輕遵循索賠的原剛則和程序，不丘能漫天要價，犯不考慮事件發(fā)神生的實際情況碎，且在索賠期齊間自動撤場，搏未采取積極措葡施，造成工程庫停工，不能連躺續(xù)施工。業(yè)主布需要投入更多墓的財力、人力綢、物力才能重跪新進(jìn)入正常施測工狀態(tài)。

寸索賠計算丹要有依據(jù)，不留能憑空想象。遭要以實際完成想工程量、簽訂瓣的合同、雙方講協(xié)商文件、簽招證、會議紀(jì)要拒等為依據(jù)。忽枯

席對于單價誦包干合同，要炎注意風(fēng)險的分勇配，風(fēng)險轉(zhuǎn)移餅要考慮雙方的獸實際承擔(dān)能力隱，誰最有能力牢解決風(fēng)險問題初就由誰來承擔(dān)貍風(fēng)險。如果雙積方對工程可能廢遇到的情況估哈計不足，可以熔考慮采用可調(diào)琴單價合同，這殼樣一來對雙方肯都可以減少風(fēng)輔險，達(dá)到共贏治的局面。波3.2逗通過這個案例毯，我們得到有途關(guān)風(fēng)險控制經(jīng)位驗及教訓(xùn)：傷料

觸士3.2.1懼、首先施工單咸位自己要有成斥本風(fēng)險控制意稅識。只要一接袍到施工項目就記一定贏利的時貸代已經(jīng)過去。滾建筑市場已由搜買方市場轉(zhuǎn)變熟為賣方市場，勉市場競爭激烈趕，如果建筑單匪位的成本控制娛不嚴(yán)格，就會撐造成項目虧本紡。所以施工單宅位也應(yīng)加強成挎本控制和風(fēng)險隨意識。特別是筑項目施工過程雙中的造價風(fēng)險塔因素分析、識百別、歸類、控貝制、轉(zhuǎn)移或消劫化。在項目班漂子的組成上，賞安排既懂技術(shù)恒又對風(fēng)險控制務(wù)熟悉的造價工扮程師，任命造雁價風(fēng)險意識強丹的項目經(jīng)理負(fù)研責(zé)項目班子的秘組建工作。

醉仰

辯雪3.2.2扣在簽定合同中煉要注意材料價展差調(diào)整條款，剖合同內(nèi)規(guī)定主雄要材料上漲的廢調(diào)值公式。參澡照經(jīng)常使用專狐門的調(diào)價公式轉(zhuǎn)（考慮主要材所料上漲）：壟Pn=a+b領(lǐng)Ln/L0+罵cEn/E0蔬+dMn/M救0賢+筍…雀(息其中左a狡為固定值硬,疾指合同中不參會與調(diào)價部分如突利潤、管理費繞、稅金等，羅b矩、稼c模、火d究為主要材料占牛造價比例，且懇a+b+c+脅d=1榮。向L0繡、皆E0彈、訓(xùn)M0族為投標(biāo)截止前鴿一個月物價指線數(shù)，懸Ln競、董En豈、室Mn居為驗收計價前炸一個月物價指上數(shù)藥)子。避免業(yè)主通委過不公平的合獅同條款將材料懶價格上漲的風(fēng)溉險全部轉(zhuǎn)嫁給擔(dān)施工單位。

秀丟

丘亞3.2.3丙與材料商的強稍強聯(lián)合協(xié)議，勻轉(zhuǎn)移材料價格垂上漲帶來的風(fēng)估險。預(yù)測材料務(wù)價格的變化趨勵勢，加強成本聯(lián)風(fēng)險管理。

早略3.2.4舊建筑企業(yè)應(yīng)建丘立行業(yè)協(xié)會，錘通過協(xié)會的指詞導(dǎo)及協(xié)調(diào)作用倡，加強整個施寸工企業(yè)的抵御獻(xiàn)風(fēng)險能力。

傅亭3.2.5蓮、同時業(yè)主也失要轉(zhuǎn)變觀念，螺不能將所有風(fēng)賴險都轉(zhuǎn)嫁給施碼工單位，要有沫風(fēng)險共擔(dān)的意膊識。不然就會卸造成施工單位菜嚴(yán)重虧損，無蜜法繼續(xù)施工，釋最終退場。業(yè)多主不得不重新滑委托其他施工孫單位施工。既傾耽誤工期也浪井費成本。本案勿例中如果設(shè)置累了調(diào)價公式，追對主要材料的烈價格波動進(jìn)行課約定，合理考動慮價格風(fēng)險，獅就可以減少雙將方的爭議。齡

跌建3.2.7即、對于施工單魔位的違約，在陵簽訂合同時業(yè)惹主可以要求施畢工單位提供履組約保函，減少辮因施工單位違燦約造成的損失淘。本案例中由斥于蓄xx績股份公司退場輸，增加造價肆72.631趁6易萬元，如果弟xx寬股份公司提供挨了履約保函，跳甲方將處于有勉利位置，可以次減少不必要的社損失。

牢辜3.2.8于、索賠應(yīng)甲乙噸雙方協(xié)商解決很，盡量減少訴概訟，主要是訴溫訟需要大量時且間、人力、財盒力，對雙方都蘭是個損失。條朝我

倉卻3.2.9嘩、施工單位索寄賠時要注意索唱賠技巧。在工啦程施工過程中踐的索賠談判抹,刺一定要發(fā)揮公卸關(guān)能力俊,寒注意搞好私人肌關(guān)系戴,碼避免和業(yè)主發(fā)轎生沖突殊,溜多談干擾的不梢可預(yù)見性帥,財少談業(yè)主的個偏人失誤士;臭多談困難闖,救多訴苦翼,穿給業(yè)主一個受瀉損者的形象。好既能爭取業(yè)主吵的同情和支持使,萌又能雙贏是原漫則性索賠談判臥追求的最終目脂標(biāo)。針創(chuàng)

聯(lián)紅3.3兵選擇一種好的退合同管理模式丸對項目成功影森響巨大，躬Partne參ring她模式（伙伴關(guān)鼓系）對此案例佩有借鑒作用。卸Partne鍬ring齒模式是指項目粉參與各方為了臨獲取特定的商農(nóng)業(yè)利益，充分服利用各方資源攜而做的一種相庸互承諾。信任蜘、承諾、共享峽是璃Partn憶ering碑模式三大基本賢要素，信任是腸其中最重要的揚關(guān)鍵因素。信妥任既包括各參供與方彼此的信慌任，也包括各偶參與方內(nèi)部信田任，即參與方亮的執(zhí)行員工對吧Partn或ering誘模式理解和支掙持。彼此之間議的信任達(dá)到一攤定成熟度，監(jiān)昌督和防范減少穴，參與的一方?jīng)Q違反合同而帶濫來的可能損失緊，隨著信任水飯平的提高而為姥此付出的成本瘋急劇上升。合順作伙伴式管理囑既可以保持分納工的效率，又冰可以獲得合作轟的好處。析Partne掘ring支模式除了正式客的合同之外，鏈參與各方彼此攀之間還要簽訂吉一份非合同式疾的協(xié)議，在協(xié)凝議中有專門的洽爭議處理系統(tǒng)斧，采用窯Partne嘴ring琴模式可以減少貴爭議和訴訟的督發(fā)生。塵妹鬼

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她本犧4獨、結(jié)束語

茫工程索賠蒙廣泛存在于工蓄程管理中，項冒目管理者應(yīng)從碧項目整體角度汁出發(fā)，處理索帽賠要利于項目謀目標(biāo)實現(xiàn)，進(jìn)翅而達(dá)到成本、萄質(zhì)量、工期三疏者的平衡。同攀時應(yīng)注意風(fēng)險寺的分配及轉(zhuǎn)移響，減少不利于器項目成功的因撞素。在條件允陪許的情況下，認(rèn)可以考慮采用限Partne笛ring萄模式進(jìn)行項目些管理，減少索查賠發(fā)生。皂索賠案例趟向工程索賠案例莫一、案例元背景床折NKDWS課是一個日處理獨十五萬噸水的排水處理廠項目裁，由世界銀行幕貸款。凳合同金額寶為龜200推萬美元，工期片為奸29揮個月，合同條脾件以宮FIDIC解第四版為藍(lán)本分。疼合同要求者在河岸邊修建梁一個泵站，承虛包商在進(jìn)行泵艷站的基礎(chǔ)開挖淺時，遇到了業(yè)傳主的勘測資料叨并未指明的流列沙和風(fēng)化巖層探，為處理這些鼻流沙和風(fēng)化巖療層，相應(yīng)造成尼了承包商工程顆拖期和費用增以加。為此，承已包商要求索賠陷:是縣(降1)遲工期藏:17構(gòu)天限傲(杰2)漢費用霸:12504影美元殿二、索賠堤論證農(nóng)承包商在葉河岸邊進(jìn)行泵澡站的基礎(chǔ)開挖橋時遇到了流沙炊，為處理流沙窄花了滴10疫天的時間，處巾理完流沙后，礎(chǔ)又遇到風(fēng)化巖土層，為了爆破惕石方又花了一邁周的時間。歐按照業(yè)主炒提供的地質(zhì)勘嗓探資料，河岸輛的基土應(yīng)為淤托泥和泥碳土，雕并未提及有流鐘沙和風(fēng)化巖層腹。粗合同條件司第駱12.2浪款規(guī)定，在工子程施工過程中充，承包商如果刮遇到了現(xiàn)場氣伯候條件以外的出外界障礙或條譜件，如果這些上障礙和條件是蜻一個有經(jīng)驗的穴承包商也無法襖預(yù)見到的，工線程師應(yīng)給予承亮包商相應(yīng)的工發(fā)期和費用補償汽。怨上述流沙未和風(fēng)化巖層，應(yīng)如果業(yè)主不在仿地質(zhì)勘探資料墊中予以標(biāo)明，做在短短的投標(biāo)框期間，一個有桑經(jīng)驗的承包商輔也是無法預(yù)見幅到的。擺故承包商繞要求索賠相應(yīng)圖的工期，多支墾出的人工費、發(fā)材料費、機械攻費、管理費及亞利潤。貼三、索賠席計算怪厘1.傷工期索賠計算研處理流沙浪:10子天凡處理風(fēng)化銅巖層偏:7哄天定小計湖:17歇天注由于上述什事件，承包商徹在這希17左天除了處理流凈沙和風(fēng)化巖層懸處，無法進(jìn)行談其正常工程施常工，故承包商北要求補償工期箱:17夕天躁彩2.罪費用索賠計算馬仿(射1)才處理流沙的費鏟用股人工費畝:1240橫卡美元欲施工機械呆費扛:1123井授美元掩小計軍:2363含茶美元嶼加腹15%朗的現(xiàn)場管理費盼354丟美元級2717圈美元惹加鈴5%側(cè)的總部管理費陽136韻美元憐2853勵美元筑加崇3%脅的利潤累86乞美元趴2939族美元習(xí)黃(授2)書處理風(fēng)化巖層畫的費用先人工費格:885煩美元騙材料費躁:2389傲頃美元堅施工機械裙費親:1487會猜美元椅小計門:3661毫畫美元受加曠15%卡的現(xiàn)場管理費亡549葉美元訂4210宰美元侍加霧5%咽的總部管理費錫211渠美元敏4421堤美元央加泰3%時的利潤羞133椅美元削4554師美元罩姜(她3)且延期的現(xiàn)場管撲理費堤管理費的槳提取采取按月赤平均分?jǐn)偟姆饺狈?。副合同總價涌中的利潤刮:騾預(yù)200000啊0×3÷10巾3=5825繼2匹美元腦合同總價肺中的總部管理戲費炕:看梳(柳200000使0往一喊58252)蒙×5÷10稈5=9246矛4左美元致每月的現(xiàn)戚場管理費薦:割棍(志200000憑0鞋一頁58252舟一座92464)陣×15÷1缸15÷29=錯8318邀美元珍延期襲17幟天的現(xiàn)場管理寒費雀:8318÷寫30X17碌二匠4714械美元駁減去低(1)愉、筑(馬2)喬項中包含的現(xiàn)只場管理費口:號英4714-3困54-549全=3811陪美元趨深(湯4)鴿延期的總部管巨理費樣延期的總新部管理費的計戚算采用掉Eichea嗚ly岡公式喇分?jǐn)偟奖谎嘌诱`合同中的延總部管理費蠢A=叨被延誤合同金澇額攀/些合同期內(nèi)所有敘合同總金額里X半合同期內(nèi)總部井管理費總額盟被延誤合抬同每天的總部魯管理費莊B=A/茄合同期洋索賠的延戶期總部管理費輛C=B×疲延期天數(shù)隨在本合同較期的唯29灌個月內(nèi)，承包起商共承包了安3納個合同，謊3某個合同的總金擇額為左425踢萬美元，需3劣個合同的總部頭管理費總額為秤17盆萬美元。予蠅A=2000茄000/42價50000×亭170000描=80000靠美元啄騾B=8000載0/881=攜91膊美元愧嚼C=91×1斤7=1547質(zhì)美元恭減去毛(1)織、巖(劃2)適項中包含的總彎部管理費風(fēng):賊宴1547-1河36-211眉=1200婚美元庸合計索賠邊費用：劉12504綠美元崖術(shù)1臭、某工程施工機單位在吊裝屋腫架時，由于施擊工單位原因，抄一榀屋架掉落僅，建設(shè)單位要勒求對該屋架檢各測，經(jīng)檢測該憑屋架仍可使用覺，請問發(fā)生的王檢測費應(yīng)由誰堵承擔(dān)矛?譯答：建設(shè)籃部發(fā)布的《建敗設(shè)工程施工合伶同醒(普示范文本狐)白》中關(guān)于安全抵施工的內(nèi)容有鬧如下條款：亭“森承包人按工程炊質(zhì)量、安全及滴消防管理有關(guān)剖規(guī)定組織施工首，采取嚴(yán)格的店安全防護(hù)措施標(biāo)，承擔(dān)由于自扮身的安全措施哪不力造成事故姿的責(zé)任和因此賢發(fā)生的費用。驢”浩因此，如知果屋架損壞，吊進(jìn)行修復(fù)或重樂新購置及由此賭發(fā)生的其它費刺用由承包人承預(yù)擔(dān)。艇而如果要忌對掉落的屋架余進(jìn)行使用，則卸對其進(jìn)行的檢燥測是必要和必件須的，因為此困時該產(chǎn)品有可咐能已成為不合寶格產(chǎn)品。而《尖建設(shè)工程施工屬合同訂(板示范文本壟)程》中關(guān)于材料遞設(shè)備供應(yīng)有如尾下條款：爆“器承包人根據(jù)專解用條款的約定旅及設(shè)計和有關(guān)危標(biāo)準(zhǔn)要求采購備工程需要的材顛料設(shè)備，并提哭供產(chǎn)品合格證徑明。年”銜此時，對屋架療進(jìn)行的質(zhì)量檢煤測應(yīng)被視為承檢包人對其采購助的材料設(shè)備提崗供產(chǎn)品合格證輪明的一種行為桶(品或措施達(dá))薦。陽因此，丸肯現(xiàn)場工程師有剝權(quán)對工程材料鐘提出檢驗，如嶼合格則二次發(fā)涌生的檢驗費應(yīng)飼由業(yè)主承擔(dān)，亂如不合格則由榮承包方承擔(dān)。腦但是從該案例蔬看，施工方存懸在重大失誤，梳導(dǎo)致屋架存在桌質(zhì)量隱患，工技程師有權(quán)對該恨構(gòu)件提出二次營檢驗，發(fā)生的腐檢驗費不論合梯格與否都應(yīng)由編承包方承擔(dān)，本承辦單位不能鳳進(jìn)行索賠。地釋2破、工程是一個虜廠區(qū)仗60懸萬平方場地平皮整項目，當(dāng)時兔按邀請招標(biāo)，鷹無設(shè)計圖無具映體工程量，采需用清單計價單咱價包干承包，險并訂立了施工放合同。露問題：我框方施工合同僅巡提出單價包干孝，單價固定，未工程量不定，握但無包干范圍草說明，未提措當(dāng)施費稅金等項帶目歇(長明顯與當(dāng)?shù)厥∈〗ㄔO(shè)廳的文件留要求不符朝)喪。且當(dāng)時投標(biāo)范文件所列的清趨單單價為人機翻材管理費稅金嫁包干，因為沒棕具體工程量所尋以沒做措施費劃稅金，現(xiàn)建設(shè)鳴單位要求按單粒價包干結(jié)算無頁稅費，我方要龜求稅費，涉及蝶金額物XXX層萬元。潔我方考慮植中解決辦法：昂A妥：參照相關(guān)清紹單計價規(guī)范及想我方投標(biāo)文件床提出增加稅費蓄是否可行籮欺B丑：參照相關(guān)索劫賠規(guī)范的做法響，對甲方提出亡的結(jié)算書提出救異議，雙方協(xié)固商，如無效則但爭取當(dāng)?shù)卦靸r惰咨詢公司出具猶書面鑒定報告貢，是否可行放?翻答：施工桐方投標(biāo)文件提續(xù)出增加稅費不禍可行，因為既惑然軍“見當(dāng)時投標(biāo)文件提所列的清單單告價為人機材管李理費稅金包干員”柔就說明單價是默完全單價，是侮取完稅的單價絨，所以沒有調(diào)反整的可能，即盆使找造價咨詢林公司，也要遵邁從合同約定。敬如雙方協(xié)商不洽成榨,壽也可按合同條羊款約定的方法遭提請調(diào)解喬,通也可向有關(guān)仲聰裁機構(gòu)申請仲孩裁或向人民法鋸院起訴查.仆灘3械、本單位是公摟路施工企業(yè)辟,右在投標(biāo)時有一康個圓管涵投標(biāo)尼圖只有數(shù)量沒遮有圖紙打,顛我單位按常規(guī)脹圓管涵報價鍛,徒后中標(biāo)進(jìn)場施刷工后發(fā)現(xiàn)施工仿圖的圓管涵是季非規(guī)則圓管涵哪,誓廠家需要完全棉重新定做脆,塊其單價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高桑于我們的中標(biāo)抓價史,脫