某工程施工談判文件和談判秘笈

PAGE2PAGE44金枝苑污水管網(wǎng)改造工程施工

詢價(jià)(談判)文件

編號(hào)：SZXC2009-J-1101

建設(shè)單位：蘇州水務(wù)投資發(fā)展有限公司（蘇州市排水有限公司）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州市協(xié)誠(chéng)工程咨詢有限公司日期：二〇〇九年十一月二十日

詢價(jià)(談判)文件審核表建設(shè)單位蘇州水務(wù)投資發(fā)展有限公司（蘇州市排水有限公司）聯(lián)系電話：聯(lián)系人：李秋萍招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)蘇州市協(xié)誠(chéng)工程咨詢有限公司

聯(lián)系電話：62922592聯(lián)系人：徐丹工程名稱金枝苑污水管網(wǎng)改造工程詢價(jià)(談判)文件共29頁(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）

法定代表人：（簽章）

技經(jīng)負(fù)責(zé)人：（簽章）

項(xiàng)目經(jīng)辦人：（簽章）

2009年11月20日一、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)須知前附表

項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說明與要求1工程名稱金枝苑污水管網(wǎng)改造工程2建設(shè)地點(diǎn)金枝苑3建設(shè)規(guī)模(建筑面積)鋪設(shè)DN315及以下管徑污水管道4承包方式包工包料5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格6發(fā)包范圍市政工程7工期要求計(jì)劃開竣工日期：2009年12月10日至2010年1月9日，施工總工期為30個(gè)日歷天。8資金來(lái)源國(guó)有9競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人的資質(zhì)等級(jí)要求企業(yè)：市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上項(xiàng)目經(jīng)理：叁級(jí)及以上10工程報(bào)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)11報(bào)價(jià)保證金10000元12招標(biāo)文件工本費(fèi)200元13報(bào)價(jià)最高限價(jià)30.5674萬(wàn)元14競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件份數(shù)一正三副15競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2009年12月4日14：00地點(diǎn)：蘇州市有形建筑市場(chǎng)二樓205室16評(píng)審會(huì)時(shí)間：2009年12月4日14：00地點(diǎn)：蘇州市有形建筑市場(chǎng)二、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)須知（一）總則1、本工程項(xiàng)目根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》、《江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《關(guān)于建設(shè)工程競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包實(shí)施辦法的通知》（蘇建筑[2006]4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按照現(xiàn)行法律、法規(guī)和部門規(guī)章，通過√□詢價(jià)方式，選定承包人?！跽勁?、現(xiàn)場(chǎng)條件：2.1施工現(xiàn)場(chǎng)平整情況：由各投標(biāo)單位自行解決，發(fā)包方協(xié)助，費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。2.2場(chǎng)內(nèi)外道路：由各投標(biāo)單位自行解決，費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。2.3施工用水電：由各投標(biāo)單位自行解決，費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。3、發(fā)包范圍：市政。4、工期要求：計(jì)劃開竣工日期2009年12月10日—2010年1月9日，施工總工期：30個(gè)日歷天。5、質(zhì)量要求：合格。6、競(jìng)爭(zhēng)人必須具有獨(dú)立法人資格和市政公用工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理具有叁級(jí)及以上資格。7、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)費(fèi)用：競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人承擔(dān)其編制競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件及遞交報(bào)價(jià)文件的一切費(fèi)用，無(wú)論結(jié)果如何，發(fā)包人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（二）詢價(jià)（談判）文件8、詢價(jià)(談判)文件的組成8．1詢價(jià)（談判）文件包括下列內(nèi)容：（1）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)須知及前附表（2）合同主要條款（3）技術(shù)要求、工程量清單、圖紙8．2當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人退回圖紙時(shí)，圖紙押金將同時(shí)退還給競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人（不計(jì)利息）。9、競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包文件的澄清9．1競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人在收到本文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于2009年11月28日16：00時(shí)前以書面形式遞交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在1工作日內(nèi)以書面形式提供給所有競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人和標(biāo)底編制單位。（三）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)10、計(jì)價(jià)方式：本工程項(xiàng)目采用下列第1種計(jì)價(jià)方式。（1）工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單、相關(guān)的技術(shù)資料、施工規(guī)范、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、擬定的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)等，根據(jù)企業(yè)定額、工程材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，并考慮工程實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素，自主進(jìn)行報(bào)價(jià)，但投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本價(jià)。工程量清單中規(guī)定的材料、設(shè)備品牌，投標(biāo)單位不得隨意更改；工程量清單中規(guī)定了材料、設(shè)備的技術(shù)要求的，投標(biāo)單位必須予以滿足。若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位報(bào)價(jià)中材料、設(shè)備的品牌與工程量清單中的品牌不同，或投標(biāo)單位所報(bào)材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)與工程量清單中不符的，將被視為不能實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件，該投標(biāo)單位的投標(biāo)文件將被拒絕。工程量清單中每一個(gè)子目和單項(xiàng)均需計(jì)算填寫單價(jià)、合價(jià)，投標(biāo)單位沒有填寫單價(jià)、合價(jià)的項(xiàng)目招標(biāo)人將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在工程量清單的其它項(xiàng)目的單價(jià)、合價(jià)中。（2）計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式11、報(bào)價(jià)方式：本工程項(xiàng)目采用下列第3種報(bào)價(jià)方式。（1）固定總價(jià)報(bào)價(jià)。競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人應(yīng)充分考慮施工期間各類建材市場(chǎng)價(jià)格變化，政策性調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)，一旦經(jīng)評(píng)審確定承包人，報(bào)價(jià)不作調(diào)整。(2)可變價(jià)格報(bào)價(jià)。投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)可根據(jù)合同實(shí)施期間的市場(chǎng)變化按有關(guān)文件的規(guī)定變動(dòng)。(3)固定單價(jià)合同。采用清單單價(jià)固定價(jià)格報(bào)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整確定報(bào)價(jià)。12、、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)單位不得將（1）現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)（市政部分：基本費(fèi)1.1%，現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)0.6%，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)0.2%），（2）排污費(fèi)（市政：0.1%；），（3）建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)（市政：0.19%），（4）社會(huì)保障費(fèi)（市政：1.8%）（5）住房公積金（市政：0.31%）（6）稅費(fèi)（市政：3.445%）；等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，不得讓利或隨意調(diào)整計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。13、計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)人均需填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。14、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為中標(biāo)價(jià)的0.62%（或3000元取大值），由中標(biāo)人領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)支付，由中標(biāo)人承擔(dān)。15、最高限價(jià)為標(biāo)底總價(jià)30.5764萬(wàn)元。（四）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件16、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件組成：（1）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)書（格式附后）（2）授權(quán)委托書（格式附后）（3）工程項(xiàng)目施工管理委托書（格式附后）（4）采購(gòu)平壁管以及鋼纖維砼井蓋座（含污水邊井）生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（5）蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審數(shù)據(jù)表（格式附后）（6）封面（7）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（8）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表（9）工程量清單綜合單價(jià)分析表（10）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(一)（11）措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(二)（12）其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表（13）措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表(14)暫列金額明細(xì)表(15)材料暫估單價(jià)表(16)專業(yè)工程暫估價(jià)表17、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件要求：（1）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件分“正本”和“付本”，正本壹份、付本叁份。分別裝訂成冊(cè)，并在封面上正確標(biāo)明。正、付本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。（2）全套競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字，如有修改，須在修改處加蓋競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)單位法定代表人或其委托代理人印鑒。18、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人應(yīng)將報(bào)價(jià)文件用封袋密封，封袋上應(yīng)寫明建設(shè)單位名稱、工程名稱。競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人必須在騎縫處加蓋競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)人公章及法人代表或法人代表委托人私章。20、競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)應(yīng)按本須知前附表第15項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件，截止時(shí)間以后收到的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件將被拒絕。（五）詢價(jià)（談判）、評(píng)審21、評(píng)審會(huì)按競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)須知中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行，由建設(shè)單位（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）主持。22、評(píng)審辦法：本工程項(xiàng)目采用下列1種辦法。本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)從評(píng)委庫(kù)中抽取經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)委二人。（1）按符合詢價(jià)文件要求且報(bào)價(jià)最低的原則確定承包人，但詢價(jià)（或談判）小組判定低于成本價(jià)的報(bào)價(jià)除外。23、出現(xiàn)下列情況之一的應(yīng)為無(wú)效報(bào)價(jià)文件，將不予評(píng)審；（1）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件未按要求予以密封。（2）競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)書未加蓋報(bào)價(jià)人公章、法定代表人或其授權(quán)委托人的印鑒或簽字的。（3）報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的。（4）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用低于標(biāo)準(zhǔn)的；（5）未滿足發(fā)包人要求工期和質(zhì)量等級(jí)要求的；（6）擅自變更項(xiàng)目經(jīng)理的；開標(biāo)時(shí)未提供項(xiàng)目經(jīng)理證書原件的。（7）未按規(guī)定提交競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)保證金的。（8）投標(biāo)人在商務(wù)標(biāo)中沒有提供平壁管管材以及鋼纖維砼井蓋座（含污水邊井）的采購(gòu)廠家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）的，或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本不能滿足招標(biāo)文件要求的。三、技術(shù)要求、圖紙30、現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)、施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程，對(duì)施工工藝的特殊要求，按設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。31、圖紙一套。32、工程量清單一份。

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：蘇州水務(wù)投資發(fā)展有限公司(蘇州市排水有限公司)承包人(全稱)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：金枝苑污水管網(wǎng)改造工程工程地點(diǎn)：金枝苑工程內(nèi)容：污水管道敷設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：蘇市水務(wù)[2009]155號(hào)蘇財(cái)農(nóng)字[2009]78號(hào)資金來(lái)源：政府投資100%二、工程承包范圍承包范圍：工程量包括施工設(shè)計(jì)圖中標(biāo)明的工程量和施工中不可預(yù)見的工程量。施工時(shí)按設(shè)計(jì)圖中標(biāo)明的工程量施工。不可預(yù)見工程量必須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主三方同意方可施工。三、合同工期開工日期：2009年11月30日（以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）竣工日期：2009年12月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)45天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。五、合同價(jià)款金額(大寫)：(人民幣)￥：元。（以決算審計(jì)為準(zhǔn)）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙和施工中會(huì)議紀(jì)要8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾：1.施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理必須與投標(biāo)文件確定的項(xiàng)目經(jīng)理一致，不得變更。承包人的管理人員必須與投標(biāo)文件中承諾的人員一致，若有變動(dòng)，必須向監(jiān)理、業(yè)主提出申請(qǐng)，在得到監(jiān)理、業(yè)主的許可后方可更換，否則視為違約，業(yè)主可無(wú)條件中止合同，承包人所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行負(fù)責(zé)，發(fā)包人由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.當(dāng)天開挖溝槽多余的土方必須當(dāng)天外運(yùn)，保證行人出行道路暢通。3．砌體砂漿必須用砂漿機(jī)拌和。4.砂包裹須采用中粗砂。5.窨井粉刷后必須設(shè)置圍護(hù)欄，達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范養(yǎng)護(hù)時(shí)間后方可回填覆蓋。6．施工區(qū)域必須張貼安民告示、掛標(biāo)設(shè)牌。7.工棚必須按建設(shè)局相關(guān)要求搭建。8．按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。9．施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須充分且必須是承包方的在職職工。10.潛水泵等施工機(jī)具配備要足夠，以確保工程質(zhì)量。同時(shí)要配備各種規(guī)格的氣囊。11．必須配備足夠的圍護(hù)欄、鋼板、木板，以便于行人出行。12.在汛期及雨天必須做好施工路面的各項(xiàng)措施，確保行人的安全出行。13.施工現(xiàn)場(chǎng)必須安排專人清掃路面，保持施工區(qū)域的路面整潔。14.為確保工地安全，施工現(xiàn)場(chǎng)必須有專職安全員，不得由其它人員兼職。15.現(xiàn)場(chǎng)圍欄由發(fā)包人組織貨源提供給承包人，承包人承擔(dān)租賃費(fèi)用。16.承包人確定的污水管材的采購(gòu)廠家或代理商必須為地市以上工商管理部門登記注冊(cè)的，生產(chǎn)廠家或代理商所代理產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家注冊(cè)資本必須在1500萬(wàn)元人民幣以上，具有獨(dú)立法人資格，并通過ISO質(zhì)量認(rèn)證（代理商需提供所代理管材生產(chǎn)廠商的ISO質(zhì)量認(rèn)證）。17.承包人確定的鋼纖維砼井蓋座（含污水邊井）的采購(gòu)廠家或代理商須為地市以上工商管理部門登記注冊(cè)的，生產(chǎn)廠家的注冊(cè)資本必須在200萬(wàn)元人民幣以上，具有獨(dú)立法人資格。同時(shí),承包人在簽定施工合同時(shí),必須提供以上內(nèi)容的相關(guān)證明材料。施工期間，承包人違反了上述任何一條承諾，視為違約。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效1、合同訂立時(shí)間：2009年月日2、合同訂立地點(diǎn)：3、本合同雙方約定：本合同協(xié)議書經(jīng)雙方法人代表或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效，全部工程完工后經(jīng)交工驗(yàn)收合格，以及保修期滿由發(fā)包人發(fā)給保修終止證書后失效。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分通用條款參照建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)GF—1999—0201第二部分通用條款第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：2.1本合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)書及其附件2.4本合同專用條款2.5本合同通用條款2.6招標(biāo)文件及其補(bǔ)遺書2.7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件2.8施工圖紙2.9工程量清單2.10工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，不使用其他語(yǔ)言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：（包括但不限于以下法律、法規(guī)）《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB/T50326—2001）。包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，合同履行期間如有新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范頒布，以最新頒布的為準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：由承包人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱自行購(gòu)買。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人在各單項(xiàng)工程開工前向承包方提供單項(xiàng)工程圖紙3套。如承包方需要增加圖紙份數(shù)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。4.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)承包方不得向第三者提供任何圖紙，如有違反，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000-10000元人民幣，具體數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)實(shí)際損失決定。承包方也不得因?qū)D紙的保密而要求發(fā)包人支付任何費(fèi)用。4.3使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：中標(biāo)后確定職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：施工階段組織協(xié)調(diào)及質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資的控制。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：中標(biāo)后確定職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)工程師職權(quán)：受發(fā)包人委托，全權(quán)處理與本項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)。5.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：/7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：按照投標(biāo)報(bào)名確定職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理其職權(quán)執(zhí)行《合同通用條款》第9條，并在施工過程中應(yīng)配合可能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人和發(fā)包人委派的其他承包商人員，并無(wú)條件、無(wú)償服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：8.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前由承包人辦理，發(fā)包人協(xié)助。8.1.2將施工所需要的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：承包人自行解決，相應(yīng)費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮。施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前由承包人自行解決。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前8.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前8.1.6水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。8.1.7圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：簽訂施工合同協(xié)議書一周內(nèi)。8.1.8協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木、行人出行的保護(hù)工作：工程量清單中未考慮做好施工場(chǎng)地居民安全、沿線地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、高壓線、古樹名木等的保護(hù)工作費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生，由監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證，報(bào)業(yè)主認(rèn)可。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：屆時(shí)由發(fā)包人委托。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：9.1.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。9.1.2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包人在接到中標(biāo)通知書5日內(nèi)須提供工程計(jì)劃二份，分報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核；工程開工后每月向監(jiān)理上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃一份；每月19日上報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)一式三份給監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)審核確認(rèn)后上報(bào)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表。9.1.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作、非夜間施工照明、衛(wèi)生等相應(yīng)事故的責(zé)任和要求：承包人全權(quán)負(fù)責(zé)，并在報(bào)價(jià)中考慮相應(yīng)費(fèi)用。承包人必須提供和維修整個(gè)工程期間使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，確保過路行人的安全。因承包人未設(shè)置以上照明、圍欄導(dǎo)致的安全事故由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用。保證施工期間對(duì)行人的出行所采取的各項(xiàng)措施及保證完成100%工作量所采取的對(duì)行人協(xié)調(diào)工作的各項(xiàng)措施必須詳細(xì)、全面、可行；保證行人的通道暢通，施工場(chǎng)地的衛(wèi)生，控制噪音及三廢的排放，負(fù)責(zé)施工場(chǎng)合的治安保障工作，以上所有費(fèi)用同時(shí)考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。9.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：必須提供發(fā)包人委托的監(jiān)理人的辦公用房及桌椅。9.1.5需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：根據(jù)蘇州市有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，由承包人辦理，發(fā)包人協(xié)助。9.1.6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已完工工程未交付發(fā)包人之前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。9.1.7施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程量清單中未考慮做好施工場(chǎng)地居民安全、沿線地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物、高壓線、古樹名木等的保護(hù)工作費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生，由監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽證，報(bào)業(yè)主認(rèn)可。9.1.8施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場(chǎng)符合市區(qū)環(huán)保及文明工地施工的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。9.19雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1)承包方在工程實(shí)施期間負(fù)責(zé)每天定期將施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的所有地面和地下建筑垃圾、建筑雜物、生活垃圾等清理干凈，并及時(shí)清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。如承包方不作清理或清理不干凈，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或個(gè)人清理，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。發(fā)包人在工程款結(jié)算時(shí)在承包方的工程款中扣除。所用費(fèi)用在報(bào)價(jià)中考慮。2)施工現(xiàn)場(chǎng)承包方不得搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，材料堆放及人員住宿由承包方自行解決，發(fā)包人不予以支付任何費(fèi)用。3）施工方應(yīng)做好與行人的溝通與協(xié)調(diào)工作，取得行人對(duì)施工的配合和諒解，如因施工方原因，使得行人向上級(jí)及新聞單位投訴，每發(fā)生一次，將扣除施工方5000~10000元作為違約，由監(jiān)理工程師簽證后直接從工程總價(jià)中扣除。4）施工方不得將施工范圍內(nèi)的建筑垃圾搬運(yùn)或投放至施工范圍外的其他場(chǎng)地上，一旦發(fā)生由監(jiān)理工程師確認(rèn)后則必須無(wú)條件服從管理，并根據(jù)垃圾體量每一處將扣除施工方1000~20000元作為違約，由監(jiān)理工程師簽證后直接從工程總價(jià)中扣除。5）中標(biāo)通知書發(fā)出后即進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備。6）工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，承包人將所有臨時(shí)設(shè)施、材料（含周轉(zhuǎn)材）、設(shè)備及垃圾必須拆除清運(yùn)場(chǎng)外。且經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)，并作為支付竣工款的必備條件。7）在施工過程中，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求，承包人必須加強(qiáng)與配套工程施工單位的協(xié)調(diào)與配合，并無(wú)條件服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工三天前須提交經(jīng)總監(jiān)審核的實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)；開工后每周例會(huì)時(shí)報(bào)周或月進(jìn)度計(jì)劃.材料和設(shè)備供應(yīng)時(shí)間、數(shù)量等。工程師確認(rèn)的時(shí)間：接到施工組織設(shè)計(jì)3日內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：?jiǎn)雾?xiàng)工程必須分別編制詳細(xì)施工計(jì)劃。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：工期拖延一天，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)格的0.1%違約金。四、質(zhì)量與驗(yàn)收：按現(xiàn)行規(guī)范要求及施工圖紙要求的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求和監(jiān)理要求實(shí)施。根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定必須驗(yàn)收但在施工結(jié)束后被覆蓋的部位。19.1工程試車19.2試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)五、安全施工承包方全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全部安全工作。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守安全文明施工有關(guān)規(guī)定，注意高壓電線、地下電纜、燃?xì)饧肮┧艿辣训瓤赡軒?lái)施工安全隱患的問題，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用，承包人對(duì)自身及施工范圍內(nèi)居民的安全負(fù)全責(zé)，如發(fā)生任何安全事故承包方負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的全部責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工具體詳見<<安全、文明施工合同>>。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同價(jià)款采用（1）方式確定。（1）采用固定單價(jià)合同，合同單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間的政策性調(diào)整和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基數(shù)以一定比例計(jì)取。本工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用考慮一年。23.2合同價(jià)款因變更需調(diào)整時(shí)，應(yīng)執(zhí)行蘇建價(jià)[2009]40號(hào)文及蘇建價(jià)[2008]18號(hào)文規(guī)定：1、采用工程量清單方式計(jì)價(jià)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定，完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場(chǎng)簽證確定。2、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更可按實(shí)調(diào)整。工程量清單中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格確定。工程量清單中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照類似價(jià)格確定。3、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出工程價(jià)款調(diào)整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整意見，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。4、工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，按04計(jì)價(jià)表及08清單規(guī)范組價(jià)、09費(fèi)率取費(fèi)。按中標(biāo)下浮率讓利，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。5、因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項(xiàng)目表一”中的措施費(fèi)仍按投標(biāo)時(shí)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整；“措施項(xiàng)目表二”中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按2004年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按2004年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)價(jià)格折算成費(fèi)率調(diào)整；原措施項(xiàng)目中沒有措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。6、發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師（總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表）簽字認(rèn)可后實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用按照計(jì)日工計(jì)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。7、當(dāng)施工期內(nèi)主要材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過合同約定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒有約定或約定不明確時(shí)，按照《關(guān)于蘇州市建設(shè)工程材料差價(jià)調(diào)整的指導(dǎo)意見》[蘇建價(jià)（2009）10號(hào)文]執(zhí)行。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程無(wú)預(yù)付款。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月19日上報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)三份、施工照片二份，另提交周報(bào)。26、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：支付時(shí)間：發(fā)包方在收到合格工程量支付證書后45日內(nèi)。支付方式：工程款支付過程中，需扣除預(yù)留金，并提供上報(bào)工程量竣工圖。1、月進(jìn)度款：合同內(nèi)工程量支付至完成工程量的60%，其中當(dāng)月完成的路面恢復(fù)工程量（砼路面需保養(yǎng)期滿后）需經(jīng)相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門抽檢合格后支付至工程量的60%；簽證及增加工程量按完成工程量的50%支付；工程進(jìn)度款支付總額以不超過合同工程量的60%為準(zhǔn)。2、竣工驗(yàn)收后：合同內(nèi)工程量支付至完成工程量的70%，其中簽證及增加工程量按完成工程量的50%支付；工程進(jìn)度款支付總額以不超過合同工程量的70%為準(zhǔn)。3、施工結(jié)算審核后：支付至結(jié)算總額的95%；4、保修期滿后：支付余款（無(wú)息）。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：本工程所有材料均由承包人采購(gòu)。八、工程變更合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，按23.1、23.2兩項(xiàng)辦法確定。有關(guān)變更的處理須執(zhí)行《蘇州市政府投資建設(shè)項(xiàng)目工程變更備案管理暫行辦法》（蘇府〔2009〕88號(hào)）。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算承包人提供竣工圖的約定：工程完工后30日內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供竣工圖紙、文字資料和工程照片一式三份。33、竣工結(jié)算33.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過后20日內(nèi)，承包人向總監(jiān)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告。33.2發(fā)包人接到監(jiān)理復(fù)核的結(jié)算報(bào)告意見后45日內(nèi)提出審核意見，并由蘇州市財(cái)政投資評(píng)審中心負(fù)責(zé)結(jié)算審核。審核報(bào)告經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字確認(rèn)后，在接到承包方費(fèi)用申請(qǐng)單30日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程款至結(jié)算總額的95%，留結(jié)算總額的5%作為保修期保證金。33.3工程通過驗(yàn)收后，承包方應(yīng)在30日內(nèi)向發(fā)包方提供三套完整的結(jié)算資料。超過30日移交結(jié)算資料的施工單位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金。違約金的計(jì)算方法為：按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算，每逾期一天支付建設(shè)單位500元的違約金，該項(xiàng)違約金總額不得超過10萬(wàn)元。33．4工程結(jié)算審核核減率(核減額/調(diào)整部分送審額)超過7%以上部分，結(jié)算審核費(fèi)由承包人承擔(dān)。33．5結(jié)算審核核減率超出7%部分的審核費(fèi)按其超出部分的4%計(jì)取。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35．1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人不按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息。但承包人不得因拖欠工程款而停工，承包人承擔(dān)因停工產(chǎn)生的一切損失。本合同通用條款第32.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：(1)合同示范文本通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工資料每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)格的0.1%違約金。(2)合同示范文本通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，必須自費(fèi)進(jìn)行返工；經(jīng)返工質(zhì)量仍達(dá)不到約定質(zhì)量等級(jí)的，必須承擔(dān)質(zhì)量違約金，質(zhì)量違約金按蘇州市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行；工程質(zhì)量不合格返工使工程逾期完成，承包人必須承擔(dān)逾期完工的違約金，逾期完工違約金和工程質(zhì)量違約金同時(shí)適用。(3)雙方約定承包方其他違約責(zé)任：35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)一律由同級(jí)人民法院處理。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：在投標(biāo)文件中載明或經(jīng)發(fā)包人同意的非主體工程。分包施工單位為：分包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件和類似工程的業(yè)績(jī)39．不可抗力39．1雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非承包人發(fā)包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、地震。40、保險(xiǎn)40.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為本工程購(gòu)買一切責(zé)任險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。承包人應(yīng)遵守保險(xiǎn)的條件，并對(duì)未保險(xiǎn)的超出部分及保險(xiǎn)責(zé)任以外的部分所發(fā)生的索賠和責(zé)任負(fù)責(zé)。此外，承包人應(yīng)以自己的資用與保險(xiǎn)人談判解決所有索賠事項(xiàng)，并向發(fā)包人、保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人提供所要求的一切文件和資料，以便保險(xiǎn)安排、更新、保持及索賠能以實(shí)施。發(fā)包人不承擔(dān)由于承包人未保險(xiǎn)或任何保險(xiǎn)范圍不足或金額不足而引起的任何損失、傷害或損害。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：本款中采用國(guó)有銀行履約保函作為履約擔(dān)保證件，履約保函的擔(dān)保金額為合同價(jià)的10％，擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：履約保函自合同生效之日起至工程竣工移交證書頒發(fā)后28天內(nèi)一直有效，上述證件在其有效期結(jié)束后14天內(nèi)退還給承包人。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：捌份。47、補(bǔ)充條款承包人應(yīng)充分了解本施工工期的限制及要求，并在報(bào)價(jià)中已充分考慮了有可能增加的成本或費(fèi)用，此后除發(fā)包人或設(shè)計(jì)原因所造成的額外費(fèi)用外不再有任何變動(dòng)和追加。承包人應(yīng)無(wú)條件服從發(fā)包方的施工安排、施工進(jìn)度要求和對(duì)合同內(nèi)、外的工程項(xiàng)目和工程量的變更，并無(wú)條件、無(wú)償服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人的協(xié)調(diào)。產(chǎn)品保護(hù)：承包人在工程實(shí)施過程中，不但要對(duì)自己實(shí)施工程中涉及的成品以及半成品進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)應(yīng)盡量避免損壞本工程中所涉及產(chǎn)品及半成品。未移交之前所發(fā)生的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)；如損壞其他專業(yè)承包方的產(chǎn)品及半成品需負(fù)責(zé)賠償所引致的損失及修補(bǔ)的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)施工過程中如有違章施工或安全措施不到位的情況，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人書面提醒一次仍不整改的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人每發(fā)生一起支付RMB500-2000元/次的違約金，直至整改完成。并從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除，承包人在施工過程中對(duì)行人的財(cái)產(chǎn)、人身造成損傷的要及時(shí)處理，如不處理的則發(fā)包人將代為處理，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的120%直接從工程款中扣除。承包人應(yīng)充分考慮施工場(chǎng)地的影響而增加文明施工措施，并在報(bào)價(jià)中予以考慮，此后不再有任何變動(dòng)和追加。污水管材、井蓋座質(zhì)量要求見《棗市街污水管道工程污水管設(shè)計(jì)說明》。井蓋上的字樣由發(fā)包人提供。竣工資料文檔執(zhí)行建城[2002]221號(hào)文件?？⒐べY料需通過市質(zhì)監(jiān)、局質(zhì)監(jiān)、市城建檔案館審核簽字后，承包人向發(fā)包人提交兩套竣工資料（副本），并提供電子圖（兩張光盤）。（8）本合同協(xié)議書的附件是本合同協(xié)議書不可分割的重要組成部分，與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。本合同一式拾份，其中正本貳份，副本捌份。合同雙方各執(zhí)正本壹份，副本貳份。當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。（9）未盡事宜，發(fā)包人和承包人協(xié)商解決，以補(bǔ)充合同的形式確定，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。合同條款附件：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：蘇州水務(wù)投資發(fā)展有限公司（蘇州市排水有限公司）承包方(全稱)：為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包方協(xié)商—致簽訂工程質(zhì)量保修書．承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1．基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；除基礎(chǔ)、主體及防水外的土建工程、裝修工程為2年，屋面防水工程為5年；2．電氣管線、上下水管線安裝工程為2年：3．供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；4．室外的上下水和小區(qū)道路等建筑公用工程為2年；5.其他約定：本工程質(zhì)量保修期貳年三、質(zhì)量保修責(zé)任。1．屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理。承包方不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)按20%扣除。2．發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包方接到事故通知后，應(yīng)30分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3．國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算審核價(jià)款的5％。本工程雙方約定承包方向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為人民幣_(tái)________(大寫)。質(zhì)量保修金銀行利率為：零。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后28天內(nèi)，按各項(xiàng)工程的保修期限分期將剩余保修金返還承包方（無(wú)息）。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：工程質(zhì)量保修期滿，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人、管理單位驗(yàn)收確無(wú)質(zhì)量問題后返還質(zhì)量保修金。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包方雙方共同簽署。發(fā)包人(公章)：承包方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日

競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)書

：（一）根據(jù)已收到的工程的詢價(jià)(談判)，遵照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究詢價(jià)（談判）文件后，愿以人民幣（大寫）元的總價(jià)，按詢價(jià)（談判）文件的要求承包本次發(fā)包范圍內(nèi)的全部工程。（二）我單位保證在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，并在天內(nèi)竣工。（三）我單位保證本工程質(zhì)量達(dá)到。（四）貴單位的詢價(jià)(談判)文件、競(jìng)爭(zhēng)入選通知書和本競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

報(bào)價(jià)單位（蓋章）：法人代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章）：

日期：年月日

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）（姓名）為我的授權(quán)委托人，以本公司的名義參加（建設(shè)單位名稱）的工程的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)。授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。授權(quán)委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

授權(quán)委托人：性別：年齡：?jiǎn)挝唬ㄉw章）：部門：職務(wù)：競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)單位（蓋法人章）：法人代表人：

日期：年月日工程項(xiàng)目施工管理委托書(施工企業(yè)名稱)法定代表人：(姓名)今全面委托(項(xiàng)目經(jīng)理姓名)同志，資質(zhì)等級(jí)：擔(dān)任工程的項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)工程施工管理及投文件中技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，并參加招標(biāo)開標(biāo)會(huì)議。受托方必須常駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)，按照《江蘇省建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理方法》的規(guī)定，認(rèn)真履行項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)。本委托不得轉(zhuǎn)委托委托方(公章)受托方(項(xiàng)目經(jīng)理簽字)法定代表人(簽字)日期：年月日

擬投入本工程的管理人員表工程名稱：建設(shè)單位：姓名職務(wù)身份證號(hào)聯(lián)系電話備注項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)責(zé)人材料員安全員質(zhì)量員單位蓋章：2009年月日

蘇州市建設(shè)工程成本價(jià)評(píng)審數(shù)據(jù)表工程名稱：評(píng)審對(duì)象標(biāo)底或報(bào)價(jià)數(shù)一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)工日數(shù)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)二、措施項(xiàng)目費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工基本費(fèi)費(fèi)率（%）考評(píng)費(fèi)費(fèi)率（%）獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)費(fèi)率（%）可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用三、其它項(xiàng)目費(fèi)暫列金額專業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用四、不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金工程排污費(fèi)費(fèi)率（%）建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)費(fèi)率（%）社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)率（%）住房公積金費(fèi)率（%）其它規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）稅金費(fèi)率（%）五、總價(jià)（元）

履約保證函開證日期：致：蘇州水務(wù)投資發(fā)展有限公司號(hào)合同履約保證金本保函作為貴方與（以下簡(jiǎn)稱承包方）于年月日就（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）簽訂的號(hào)合同的履約保證金函。銀行（以下簡(jiǎn)稱銀行）無(wú)條件的、不可撤銷地保證本行、本行繼承人和受讓人無(wú)追索地向貴方以人民幣（貨幣名稱）支付總額（貨幣數(shù)量），作為履約保證金。A、承包方未能忠實(shí)地履行上述合同文件的規(guī)定，和雙方此后一致同意的修改、補(bǔ)充和變動(dòng)，包括重建或修補(bǔ)貴方認(rèn)為有缺陷的工程（以下簡(jiǎn)稱違約），只要貴方確定，無(wú)論承包方有任何反對(duì)，本行將憑貴方的書面違約通知，于接到通知后七個(gè)工作日按貴方提出的不超過上述累計(jì)總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。索賠通知的形式除必須以書面形式提出外，還要由貴方（受益人方）的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章。B、本保證金項(xiàng)下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值，無(wú)論任何人以何種理由提出扣減現(xiàn)有或未來(lái)的稅費(fèi)、費(fèi)用或扣款，本行均不能從本保證金中扣除。

C、本保函的規(guī)定構(gòu)成本行無(wú)條件的、不可撤銷的直接義務(wù)。今后任何對(duì)合同條款的修改、貴方在時(shí)間上的通融、其他寬容、讓步或由貴方采取的除了本款以外都適用的可能避免本行責(zé)任的任何刪除或其他行為，均不能解除或免除本行在保證函項(xiàng)下的責(zé)任。但加重本行責(zé)任的除外。D、本保函在履約保證金全額支付完畢或貴方向承包方頒發(fā)竣工證書之日起失效。謹(jǐn)啟出證銀行名稱：公章：法定代表人：簽字：職務(wù)：

政府投資項(xiàng)目工程變更備案表項(xiàng)目名稱：編號(hào)：年月日建設(shè)單位（代建單位）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：變更項(xiàng)目名稱

變更部位

原設(shè)計(jì)圖名稱圖號(hào)

變更內(nèi)容變更原因變更估算金額累計(jì)變更估算金額代建單位意見：

單位蓋章：責(zé)任人簽字：年月日建設(shè)單位意見：

單位蓋章：責(zé)任人簽字：年月日主管部門意見：

單位蓋章：責(zé)任人簽字：年月日事前報(bào)告專家論證意見：

年月日備案管理部門意見：年月日注：1、本表一式五份，建設(shè)單位、代建單位、備案管理部門、監(jiān)察部門和財(cái)政部門各一份（如無(wú)代建單位可減少一份）。2、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位、建設(shè)單位的相關(guān)資料及變更估算金額計(jì)算單附后。3、變更估算金額決算時(shí)經(jīng)審計(jì)后確認(rèn)。4、編號(hào)為連續(xù)的阿拉伯?dāng)?shù)字并載明備案日期。5、累計(jì)變更額中已經(jīng)備案的變更可不再備案，但累計(jì)變更的清單明細(xì)及超過部分均需備案。

客戶拜訪流程接觸階段：開場(chǎng)白要易懂、簡(jiǎn)潔、有新意、少重復(fù)、突出重點(diǎn)。探尋階段：收集信息、發(fā)現(xiàn)需求、控制拜訪、促進(jìn)參與、改善溝通呈現(xiàn)階段：明確客戶需求，呈現(xiàn)拜訪目的，專業(yè)導(dǎo)入FFAB，不斷迎合客戶需求FFAB即：Feature產(chǎn)品或者解決方法的特點(diǎn)Function因特點(diǎn)而帶來(lái)的功能Adrantage這些功能的優(yōu)點(diǎn)Benefits這些優(yōu)點(diǎn)為商家?guī)?lái)的利益處理異議階段：消除客戶對(duì)產(chǎn)品的異議，從而促進(jìn)成交成交階段：多用限制式提問。是不是？好不好？對(duì)不對(duì)？行不行？事先客戶資料的收集客戶的產(chǎn)品銷售情況哪些產(chǎn)品易賣，易賣的賣點(diǎn)是什么？接沒接觸過第三方代運(yùn)營(yíng)一類的公司平時(shí)做促銷嗎？促銷優(yōu)惠的力度有多大？公司的企業(yè)文化及背景和發(fā)生過什么事？公司的銷售覆蓋群在那一塊？公司目前所處的局勢(shì)優(yōu)劣，都有那些方面的信息？公司的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料：產(chǎn)品價(jià)格、服務(wù)態(tài)度、公司優(yōu)劣、最近活動(dòng)、如何提高客戶的信任穿裝專業(yè)點(diǎn)，因?yàn)樽约捍┑暮靡稽c(diǎn)也是在尊敬客戶，并提高信心。多幫助客戶分析一下目前所處的局勢(shì)及優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，和解決辦法。在第一次拜訪效果不好時(shí)或者客戶態(tài)度不佳時(shí)，可以試著轉(zhuǎn)移話題，不談合作，談老板感興趣的事第一次見面盡量隨意點(diǎn)，如果態(tài)度要專業(yè)的話客戶會(huì)有戒備心。但是有的客戶要相反向客戶介紹一些銷售信息，包括銷售經(jīng)驗(yàn)和促銷方法。如何吸引客戶的談話的興趣提問客戶可能關(guān)心的問題。談到客戶熟悉的第三方，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手引起他對(duì)某件事情的共鳴贊美對(duì)方用數(shù)據(jù)來(lái)引起客戶的興趣及注意有時(shí)效的話語(yǔ)，比如：幾月幾號(hào)發(fā)生可什么事詢問客戶的有關(guān)問題關(guān)于他的身份和境況問題，例如：他在哪里休假？他的孩子在哪里上學(xué)？上幾年級(jí)？他的公司目前的狀況及發(fā)展歷史？令他驕傲地問題他在生意上最大的成就是什么？是怎么樣獲得的？他今年最大的目標(biāo)是什么？他的個(gè)人興趣及愛好他喜歡什么運(yùn)動(dòng)？有哪些方面的愛好？平時(shí)喜歡去那里？詢問他關(guān)于目標(biāo)的問題他公司今年的目標(biāo)？準(zhǔn)備如何讓去實(shí)現(xiàn)？實(shí)現(xiàn)的話有哪些障礙？應(yīng)該去怎么克服？收集客戶這一行業(yè)的信息及知識(shí)了解客戶的銷售情況公司的主銷產(chǎn)品是什么？盈利產(chǎn)品有哪些？滯銷產(chǎn)品有哪些？拜訪客戶前的準(zhǔn)備工作合理的工作安排，提高時(shí)間效率在固定的時(shí)間拜訪固定的客戶，從而形成客戶接受拜訪及訂貨的習(xí)慣調(diào)節(jié)好心態(tài)準(zhǔn)備齊全拜訪物品，設(shè)計(jì)好拜訪內(nèi)容及時(shí)的總結(jié)分析工作情況檢查每天的第一個(gè)案子備好專業(yè)知識(shí)，拜訪時(shí)提供有價(jià)值的信息隨時(shí)保持職業(yè)敏感，把握機(jī)會(huì)新老客戶拜訪時(shí)間合理分配。按照二八定律，新客戶百分之八十，老客戶百分之二十。定出拜訪目的，并在每一次拜訪中確認(rèn)作出記錄關(guān)系客戶的生意，準(zhǔn)備一些對(duì)客戶有用的市場(chǎng)信息收集客戶競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信、產(chǎn)品價(jià)格作比較，突出特點(diǎn)開場(chǎng)白感謝客戶接見你并寒暄，贊美自我介紹及問候介紹來(lái)訪目的，要突出對(duì)客戶的價(jià)值，從而吸引客戶轉(zhuǎn)向深度探尋在沒有接待時(shí)間或者時(shí)間比較短時(shí)可以用簡(jiǎn)短的方式開門見山，直述來(lái)意。例如：向?qū)Ψ浇榻B自己是哪一家公司的，是來(lái)談合作事宜的還是開展促銷的，是來(lái)簽訂合同的，還是查詢信息的，需要對(duì)方提供哪些方面的支持與配合。突出自我，贏得關(guān)注多認(rèn)識(shí)除老板以外的員工以已操作成功的案例的名牌效應(yīng)引起客戶的關(guān)注適時(shí)的表現(xiàn)出已有的合作客戶所說的一些看法及對(duì)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)察言觀色，投其所好明辨身份，找準(zhǔn)對(duì)象宣傳優(yōu)勢(shì)，誘之以利告訴客戶我們能給他帶來(lái)什么好處以點(diǎn)帶面，各個(gè)擊破建立友善關(guān)系的五個(gè)要素恰當(dāng)?shù)皿w的語(yǔ)言令人愉快的肢體語(yǔ)言受人尊敬的舉止行為善于聆聽和誠(chéng)實(shí)守信四種基本的客戶類型領(lǐng)導(dǎo)型：領(lǐng)導(dǎo)型的人具有領(lǐng)導(dǎo)的風(fēng)范，喜歡做主，控制局面，速戰(zhàn)速?zèng)Q，直奔主題解決方法：要聚精會(huì)神，積極主動(dòng)，充滿自信，這種客戶會(huì)主動(dòng)提問問題的分析型：分析型的人工作一絲不茍，善于收集信息，做事從容，在對(duì)事物所有信息沒有進(jìn)行縝密的分析前，不會(huì)草草決定，做事謹(jǐn)慎解決方法：準(zhǔn)備好充足的證據(jù)，談話時(shí)有足夠的書面材料，談話要步步為營(yíng)，循序漸進(jìn)，有理持證據(jù)，重點(diǎn)介紹產(chǎn)品或者服務(wù)影響型：影響型的人對(duì)新事物充滿興趣，相信直覺，易沖動(dòng)，善交際，說起話來(lái)充滿自信，滔滔不絕，喜歡標(biāo)新立異，在意自己和他人的感受解決方法：保持他和一樣的語(yǔ)速和風(fēng)格，同時(shí)向他說明你的產(chǎn)品有可靠的質(zhì)量保證關(guān)系型：關(guān)系型的人好溝通，善于非語(yǔ)言交流，不喜歡變化，不會(huì)很快作出決定。解決方法：保持足夠的耐心，要留下好印象提高信任，這樣的只需要講一兩點(diǎn)他感興趣的服務(wù)就可以了。談判應(yīng)注意的幾點(diǎn)說話要真誠(chéng)給客戶一個(gè)購(gòu)買的理