施工組織與造價(jià)管理培訓(xùn)

施工組織與造價(jià)管理培訓(xùn)第1頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六一、當(dāng)前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用目錄二、施工組織

與造價(jià)管理三、造價(jià)管理案例介紹第2頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第一篇當(dāng)前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用概況1、基坑支護(hù)技術(shù)2、高強(qiáng)高性能混凝土3、新型模板與腳手架應(yīng)用技術(shù)4、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)5、新型防水和塑料管應(yīng)用6、建筑鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù)第3頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六一、基坑支護(hù)技術(shù)70年代→放坡、鋼板樁支護(hù)80年代→鋼筋砼護(hù)坡樁加錨桿或內(nèi)支撐（水平變形小，保護(hù)市區(qū)基坑垂直開挖和周邊有建筑、地下管線的安全）基坑支護(hù)技術(shù)的特點(diǎn)：臨時(shí)性技術(shù)綜合性不確定性第4頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六一、基坑支護(hù)技術(shù)基本類型：（一）樁墻結(jié)構(gòu)在基坑開挖前沿基坑邊緣施工成排的樁或地下連續(xù)墻，并使其底端嵌入到基坑底面以下。（擋土和截止基坑周邊地下水的滲流，避免了建筑物下沉，可成為地下室外墻）第5頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六（二）土釘墻支護(hù)是一種原位土體加筋技術(shù)，一般是在分層分段挖土的條件下，分層分段施做土釘和配有鋼筋網(wǎng)的噴射混凝土面層，其機(jī)理是通過斜向土釘對(duì)基坑邊坡土體的加固，增加邊坡的抗滑力和抗滑力矩，以滿足基坑邊坡穩(wěn)定的要求。（造價(jià)低，可與基坑開挖同步，施工速度快）土釘可采用鉆孔內(nèi)置鋼筋，然后向孔中注漿形成，也可采用向打入式鋼管內(nèi)注漿形成，然后在坡面用配有鋼筋網(wǎng)的噴射混凝土形成土釘墻，也有采用土釘和預(yù)應(yīng)力錨桿等結(jié)合的復(fù)合土釘墻結(jié)構(gòu)。第6頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

（三）重力墻結(jié)構(gòu)用石砌擋土墻或水泥土攪拌樁、旋噴樁，并使樁體相互搭接形成塊狀或格柵狀等連續(xù)實(shí)體的重力式結(jié)構(gòu)。（四）拱墻結(jié)構(gòu)將基坑開挖成圓形、橢圓形等弧形平面，并沿基坑側(cè)壁分層逆做鋼筋混凝土拱墻，，利用拱的作用將垂直于墻體的土壓力轉(zhuǎn)化為拱墻的切向力，以充分利用墻體混凝土的抗壓強(qiáng)度。（五）放坡第7頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第8頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六基坑支護(hù)技術(shù)發(fā)展的優(yōu)勢基坑向著大深度、大面積方向發(fā)展，支護(hù)的難度愈來愈大既擋土又防滲、經(jīng)濟(jì)環(huán)保、綠色施工的綜合技術(shù)基坑支護(hù)設(shè)計(jì)計(jì)算方法由極限平衡理論發(fā)展到彈性桿系有限元法第9頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六二、預(yù)應(yīng)力錨桿與復(fù)合土釘墻技術(shù)（一）預(yù)應(yīng)力錨桿技術(shù)是將拉力傳遞到穩(wěn)定巖層或土體的錨固體系。其一端與巖土體或結(jié)構(gòu)物相連，另一端錨固在巖土體內(nèi)，并對(duì)其施加預(yù)應(yīng)力，以承受巖土壓力、水壓力、和抗浮、抗傾覆等產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)拉力，用以維護(hù)巖土體或結(jié)構(gòu)物的穩(wěn)定。包括桿體（鋼絞線、鋼筋、特殊鋼管等筋材組成）、錨固段、自由段和錨頭。（多次高壓注漿成孔工藝和速度、錨桿長度、可拆卸錨桿及鋼絞線的回收等）第10頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六預(yù)應(yīng)力錨桿施工程序?yàn)椋恒@孔—桿體制作與安放—注漿（一次常壓或二次高壓）—外錨頭制作—張拉與鎖定—外錨頭防腐技術(shù)特點(diǎn)：能在地層開挖后，提供支護(hù)能力，有利于提高施工過程的安全性；提高抗剪強(qiáng)度和其他力學(xué)性能改善巖土體的應(yīng)力狀態(tài)，有利于穩(wěn)定使得結(jié)構(gòu)體和地層連鎖在一起，形成共同工作的體系；有效提高土體利用率。整治滑坡、加固、搶修巖體結(jié)構(gòu)物有功效無須使用大型機(jī)械，空間狹小也可施工。第11頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

（二）復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)土釘墻支護(hù)技術(shù)是一種原位土體加固技術(shù)，由原位土體、設(shè)置在土中的土釘與噴射砼面層組成。該技術(shù)應(yīng)用于非軟土體場地基坑的支護(hù)，基坑深度已突破20米。復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)由普通土釘墻與一種或若干種單項(xiàng)輕型支護(hù)技術(shù)(如預(yù)應(yīng)力錨桿、豎向鋼管、微型樁等)或截水技術(shù)（深層攪拌樁、旋噴樁等）有機(jī)結(jié)合而成的支護(hù)-截水體系。其主要構(gòu)成要素是：土釘、預(yù)應(yīng)力錨桿、截水帷幕、微型樁、掛網(wǎng)噴射砼面層和原位土體等。第12頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六另外還有：型鋼水泥土復(fù)合攪拌樁支護(hù)技術(shù)；組合內(nèi)支撐技術(shù)；凍結(jié)排樁法基坑支護(hù)技術(shù)………第13頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六（三)高邊坡防護(hù)技術(shù)高邊坡防護(hù)技術(shù)包括工程防護(hù)和植被防護(hù)兩種類型。1.工程防護(hù)—對(duì)不適宜植物生長的土質(zhì)或風(fēng)化嚴(yán)重的巖石路塹邊坡，以及碎石土的挖方邊坡等，可以設(shè)置人工構(gòu)造物防護(hù)。1）坡面防護(hù)2）砌石防護(hù)3）落石防護(hù)4）擋土墻防護(hù)5）抗滑樁防護(hù)6）土釘防護(hù)7）錨桿及錨索8）邊坡排水技術(shù)第14頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

2.植被防護(hù)在邊坡上種植草叢或樹木等植被，以減緩邊坡上的水流速度，利用植被根系固結(jié)邊坡表層土壤以減輕沖刷，達(dá)到保護(hù)邊坡的目的。同時(shí)也符合環(huán)保要求。1）植草、植草皮、植樹2）噴播生態(tài)砼、鋪設(shè)綠化植生帶3）栽藤4）框架內(nèi)植草護(hù)坡第15頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六植被混凝土噴播單價(jià)分析表工作內(nèi)容：簡單清坡、掛網(wǎng)、錨桿制作、安裝養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、噴植。噴植厚度：8～10cm。單位：100㎡序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）備注一直接費(fèi)

8341.16

（一）基本直接費(fèi)

8258.571人工費(fèi)工日30.0055.001650.002材料費(fèi)

6015.00

水泥425#kg600.000.28168.00

種植干粉土m310.0025.00250.00

有機(jī)質(zhì)m3150.002.00300.00

綠化添加劑kg450.007.203240.00

鐵絲網(wǎng)㎡110.007.50825.00

草種kg3.0060.00180.00

無紡布㎡110.001.50165.00

塑料水管kg24.008.00192.00

錨釘kg115.005.00575.00

搖臂噴頭個(gè)3.0040.00120.003機(jī)械使用費(fèi)

593.57第16頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六植被混凝土噴播單價(jià)分析表工作內(nèi)容：簡單清坡、掛網(wǎng)、錨桿制作、安裝養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、噴植。噴植厚度：8～10cm。單位：100㎡序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）備注3機(jī)械使用費(fèi)

593.57

噴漿機(jī)臺(tái)班1.00140.81140.81

攪拌機(jī)臺(tái)班1.00110.81110.81

空壓機(jī)臺(tái)班1.00341.95341.95（二）其他直接費(fèi)用%8258.571.0082.59二間接費(fèi)%8341.163.00250.23三利潤%8591.392.00171.83四稅金%8763.225.43475.84

合計(jì)

9239.06

綜合單價(jià)（元)

92.39第17頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六二、鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù)（一)鋼結(jié)構(gòu)輔助設(shè)計(jì)與制造技術(shù)1.鋼結(jié)構(gòu)CAD技術(shù)1）.結(jié)構(gòu)建模2）.計(jì)算分析3）.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)4）.施工圖的繪制2.鋼結(jié)構(gòu)CAM技術(shù)1）.構(gòu)件零件的加工圖設(shè)計(jì)2）.加工下料的優(yōu)化3).計(jì)算機(jī)加工控制第18頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

（三）鋼結(jié)構(gòu)施工安裝新技術(shù)1.厚鋼板焊接技術(shù)（鳥巢用鋼最大板厚110mm）操作要點(diǎn)：1）坡口形式。盡量選用雙U形或X形，焊縫填充量少，便于反面清根和砂輪機(jī)打磨；2）合理的預(yù)熱及層間溫度。采用合理的預(yù)熱方法，以利于熱量向板中心傳遞，施焊過程中應(yīng)嚴(yán)格保證防風(fēng)和保溫措施，防止焊縫在短時(shí)間內(nèi)快速冷卻而產(chǎn)生裂紋。3）后熱及保溫處理。為保證焊縫金屬中擴(kuò)散氫含量和消除焊接應(yīng)力，焊后應(yīng)立即進(jìn)行熱處理并按規(guī)定時(shí)間保溫，焊縫后熱處理后，應(yīng)對(duì)母材和焊縫進(jìn)行超聲波無損檢測。第19頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

2.鋼結(jié)構(gòu)安裝施工仿真技術(shù)3.大跨度空間結(jié)構(gòu)與大型鋼結(jié)構(gòu)的滑移施工技術(shù)4.大跨度空間結(jié)構(gòu)與大型鋼結(jié)構(gòu)的頂升與提升施工技術(shù)5.超高空斜承索吊運(yùn)設(shè)備技術(shù)6.集群液壓千斤頂整體提升（滑移）大型設(shè)備與構(gòu)件技術(shù)7.預(yù)應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)第20頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

（四）、膜結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)將結(jié)構(gòu)與建筑維護(hù)部分結(jié)為一體，最大限度地發(fā)揮了膜材料的承載能力，形成無柱的靈活大空間。由纖維編織成織物基層，在基層兩面涂環(huán)氧樹脂涂層所加工而成。施工上主要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)支架要求光滑，以防劃傷膜面。五、鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐技術(shù)1、鋼柱用防火涂料——防火板材包裹保護(hù)；外包混凝土保護(hù)層；鋼絲網(wǎng)抹灰保護(hù)層。2、鋼梁參照鋼柱3、樓蓋、屋蓋——見《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》4、防腐——加入合金元素，改變鋼材材性；電化學(xué)防腐蝕（陰極保護(hù)法）；涂防腐涂層（必須進(jìn)行涂裝方案設(shè)計(jì)）。第21頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六三建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)（一）、節(jié)能技術(shù)1、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)⑴新型墻體材料——蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊、混凝土夾心砌塊（2）節(jié)能型門窗應(yīng)用技術(shù)——斷橋性門窗、中空玻璃門窗、低輻射率玻璃、其他玻璃2、外墻外保溫體系(1)膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（2）擠塑型聚苯乙烯板保溫系統(tǒng)（3）現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置（聚苯板）外墻外保溫體系第22頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六3、新型屋面節(jié)能技術(shù)（1）、倒置式屋面—將傳統(tǒng)屋面構(gòu)造中的保溫隔熱層與防水層顛倒，將保溫隔熱層設(shè)在防水層上面，故有“倒置”之稱。優(yōu)點(diǎn)：可以延長防水層的使用年限2-4倍，保護(hù)防水層不受外界損傷，如果將保溫材料做成放坡（≮2%），雨水可以自然排走，施工簡便，便于維修（省掉了隔汽層和保溫層上的找平層）。（2）通風(fēng)屋面—屋蓋由實(shí)體結(jié)構(gòu)變成帶有封閉或通風(fēng)的空氣間層的結(jié)構(gòu)，大大提高了屋蓋的隔熱能力。（3）種植屋面—利用屋頂植草栽花，生態(tài)節(jié)能。分覆土種植和無土種植兩種。（4）蓄水屋面—在屋面上貯一薄層水用來提高屋頂?shù)母魺崮芰?，因?yàn)檎l在蒸發(fā)時(shí)要吸收大量的汽化熱，而這些熱量大部分從屋面所吸收的太陽輻射中攝取，所以大大減少了經(jīng)屋頂傳入室內(nèi)的熱量，相應(yīng)降低了屋面的內(nèi)表面溫度。但夜里蓄水后外表面溫度始終高于無水屋面，所以很難利用屋頂散熱，而且蓄水增加了屋頂?shù)撵o荷載，還需要加強(qiáng)屋面的防水措施。第23頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第24頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第25頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六（二）環(huán)保技術(shù)1、預(yù)拌砂漿——分為濕拌砂漿和干拌砂漿兩大類預(yù)拌砂漿節(jié)能降耗——可減少CO2排放，節(jié)約用煤，減少污染。2、再生混凝土技術(shù)—是將廢棄的混凝土塊經(jīng)過破碎、清洗、分級(jí)后，按一定比例混合形成再生骨料，部分或全部代替天然骨料配制新混凝土的技術(shù)。（1）由于再生集料排水性能好，抗折強(qiáng)度和耐磨性能符合高等級(jí)道路要求，可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場回收現(xiàn)場生產(chǎn)，節(jié)約大量運(yùn)輸費(fèi)用，目前被大量用于道路建設(shè)。（2）再生混凝土條板間墻材料占用空間小，（9cm，多孔磚20cm）加工容易，平整度高，黏結(jié)性好無需抹灰沒有濕作業(yè)，施工性能好。目前在住宅高層中被大量采用。第26頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六新技術(shù)應(yīng)用中的工程造價(jià)管理1、了解施工工藝，測定人、材、機(jī)等各項(xiàng)消耗量指標(biāo)。2、摸清各項(xiàng)指標(biāo)的市場價(jià)格行情。3、做出補(bǔ)充定額，上報(bào)有關(guān)部門審批。（或?yàn)橥稑?biāo)報(bào)價(jià)做準(zhǔn)備）（如邊坡防護(hù)）4、工程完工后將資料歸檔整理，以備后用。5、對(duì)工程施工中出現(xiàn)的成本變化進(jìn)行分析，找出原因，制定調(diào)整方案。見下例：第27頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六植被混凝土噴播單價(jià)分析表工作內(nèi)容：簡單清坡、掛網(wǎng)、錨桿制作、安裝養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、噴植。噴植厚度：8～10cm。單位：100㎡序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）備注一直接費(fèi)

8341.16

（一）基本直接費(fèi)

8258.571人工費(fèi)工日30.0055.001650.002材料費(fèi)

6015.00

水泥425#kg600.000.28168.00

種植干粉土m310.0025.00250.00

有機(jī)質(zhì)m3150.002.00300.00

綠化添加劑kg450.007.203240.00

鐵絲網(wǎng)㎡110.007.50825.00

草種kg3.0060.00180.00

無紡布㎡110.001.50165.00

塑料水管kg24.008.00192.00

錨釘kg115.005.00575.00

搖臂噴頭個(gè)3.0040.00120.003機(jī)械使用費(fèi)

593.57第28頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六植被混凝土噴播單價(jià)分析表工作內(nèi)容：簡單清坡、掛網(wǎng)、錨桿制作、安裝養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、噴植。噴植厚度：8～10cm。單位：100㎡序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合計(jì)（元）備注3機(jī)械使用費(fèi)

593.57

噴漿機(jī)臺(tái)班1.00140.81140.81

攪拌機(jī)臺(tái)班1.00110.81110.81

空壓機(jī)臺(tái)班1.00341.95341.95（二）其他直接費(fèi)用%8258.571.0082.59二間接費(fèi)%8341.163.00250.23三利潤%8591.392.00171.83四稅金%8763.225.43475.84

合計(jì)

9239.06

綜合單價(jià)（元)

92.39第29頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第30頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第31頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第32頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第33頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第34頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六一、當(dāng)前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用目錄二、施工組織

與造價(jià)管理三、造價(jià)管理案例介紹第35頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第二篇施工組織的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的工程概況和施工條件施工部署及施工方案★施工進(jìn)度計(jì)劃★

施工總平面圖保證工程質(zhì)量和安全的技術(shù)措施★主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第36頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以網(wǎng)絡(luò)模型的形式來表達(dá)工程的進(jìn)度計(jì)劃，在網(wǎng)絡(luò)模型中可以確切地表明各項(xiàng)計(jì)劃的相互關(guān)系和制約關(guān)系。即各工作之間的邏輯關(guān)系，在網(wǎng)絡(luò)圖中能按生產(chǎn)工藝嚴(yán)密地表達(dá)出來。其次是可以計(jì)算出工程中各項(xiàng)工作的最早或最晚開始時(shí)間，從而可以找出工程的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，可以求得各種優(yōu)化方案。如：工期最短；各種資源最均衡；在各種有限制的資源條件下，編出最優(yōu)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；在各種不同工期下，選擇工程成本最低的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等。第37頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃—箭線長短和所在位置表示工作的時(shí)間進(jìn)程。其特點(diǎn)：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃形同水平進(jìn)度計(jì)劃，是網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖的結(jié)合，在編制過程中就能看出前后各工作的邏輯關(guān)系。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能顯示各項(xiàng)工作的開始和完成時(shí)間、時(shí)差、關(guān)鍵線路。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃便于在圖上計(jì)算各種資源的需要量，并能在圖上調(diào)整時(shí)差，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間和資源的優(yōu)化。但調(diào)整時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工作較繁。需改變箭線的長度和位置。適用于（1）工作項(xiàng)目較少且工藝簡單的施工工作計(jì)劃；（2）將已編制并計(jì)算好的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃再復(fù)制成時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以便直接表示各工作進(jìn)程。該工作有軟件支持較方便。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃易按最早時(shí)間編制。第38頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六序號(hào)i-jDESEFLSLFTFFF關(guān)鍵工作⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽11-22020200√22-3224351032-43252500√43-5044551153-7246682264-50555500√74-81569104285-63585800√96-70888800√106-8088101020117-9381181100√128-9189101122139-1011112111200√第39頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第40頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第41頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第42頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六第43頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六二、施工方案對(duì)工程造價(jià)的影響建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成按2003年206號(hào)文件規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。 按照2008年12月1日起施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)則有分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。第44頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六工程質(zhì)量和安全保證費(fèi)用的計(jì)算《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》2009年中央電視臺(tái)新址附屬文化中心火災(zāi)和2010年上海膠州路教師公寓火災(zāi)，造成嚴(yán)重的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，教訓(xùn)十分深刻。由公安部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合主編的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》于2011年6月6日經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合批準(zhǔn)發(fā)布，將于2011年8月1日起實(shí)施。《規(guī)范》總結(jié)分析了近年來建設(shè)工程施工現(xiàn)場重特大火災(zāi)的原因和特點(diǎn)，重點(diǎn)對(duì)施工現(xiàn)場總平面布局、臨時(shí)建筑的防火設(shè)計(jì)、消防設(shè)施的設(shè)置、施工現(xiàn)場消防安全管理提出了具體要求?！兑?guī)范》的發(fā)布實(shí)施填補(bǔ)了我國施工現(xiàn)場消防技術(shù)規(guī)范的空白。第45頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六3.1.2下列臨時(shí)用房和臨時(shí)設(shè)施應(yīng)納入施工現(xiàn)場總平面布局：1施工現(xiàn)場的出入口、圍墻、圍擋；2場內(nèi)臨時(shí)道路；3給水管網(wǎng)或管路和配電線路敷設(shè)或架設(shè)的走向、高度；4施工現(xiàn)場辦公用房、宿舍、發(fā)電機(jī)房、變配電房、可燃材料庫房、易燃易爆危險(xiǎn)品庫房、可燃材料堆場及其加工場、固定動(dòng)火作業(yè)場等；5臨時(shí)消防車道、消防救援場地和消防水源。第46頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

下列安全防護(hù)網(wǎng)應(yīng)采用阻燃型安全防護(hù)網(wǎng)：1高層建筑外腳手架的安全防護(hù)網(wǎng)。2既有建筑外墻改造時(shí)，其外腳手架的安全防護(hù)網(wǎng)。3臨時(shí)疏散通道的安全防護(hù)網(wǎng)。5.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置滅火器、臨時(shí)消防給水系統(tǒng)和應(yīng)急照明等臨時(shí)消防設(shè)施。5.1.2臨時(shí)消防設(shè)施應(yīng)與在建工程的施工同步設(shè)置。房屋建筑工程中，臨時(shí)消防設(shè)施的設(shè)置與在建工程主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度的差距不應(yīng)超過3層。5.1.3在建工程可利用已具備使用條件的永久性消防設(shè)施作為臨時(shí)消防設(shè)施。當(dāng)永久性消防設(shè)施無法滿足使用要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)臨時(shí)消防設(shè)施，并應(yīng)符合本規(guī)范第5.2～5.4節(jié)的有關(guān)規(guī)定第47頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

5.1.4施工現(xiàn)場的消火栓泵應(yīng)采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應(yīng)自施工現(xiàn)場總配電箱的總斷路器上端接入，且應(yīng)保持不間斷供電。5.1.5地下工程的施工作業(yè)場所宜配備防毒面具。5.1.6臨時(shí)消防給水系統(tǒng)的貯水池、消火栓泵、室內(nèi)消防豎管及水泵接合器等應(yīng)設(shè)置醒目標(biāo)志。5.2滅火器5.2.1在建工程及臨時(shí)用房的下列場所應(yīng)配置滅火器：1易燃易爆危險(xiǎn)品存放及使用場所；2動(dòng)火作業(yè)場所；3可燃材料存放、加工及使用場所；4廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、變配電房、設(shè)備用房、辦公用房、宿舍等臨時(shí)用房；5其他具有火災(zāi)危險(xiǎn)的場所。第48頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

5.3.1施工現(xiàn)場或其附近應(yīng)設(shè)置穩(wěn)定、可靠的水源，并應(yīng)能滿足施工現(xiàn)場臨時(shí)消防用水的需要。消防水源可采用市政給水管網(wǎng)或天然水源。當(dāng)采用天然水源時(shí)，應(yīng)采取確保冰凍季節(jié)、枯水期最低水位時(shí)順利取水的措施，并應(yīng)滿足臨時(shí)消防用水量的要求。5.3.16當(dāng)外部消防水源不能滿足施工現(xiàn)場的臨時(shí)消防用水量要求時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)貯水池。臨時(shí)貯水池宜設(shè)置在便于消防車取水的部位，其有效容積不應(yīng)小于施工現(xiàn)場火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)一次滅火的全部消防用水量。5.3.18嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的現(xiàn)場臨時(shí)消防給水系統(tǒng)應(yīng)采取防凍措施。第49頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

5.4.1施工現(xiàn)場的下列場所應(yīng)配備臨時(shí)應(yīng)急照明：1自備發(fā)電機(jī)房及變配電房；2水泵房；3無天然采光的作業(yè)場所及疏散通道；4高度超過100m的在建工程的室內(nèi)疏散通道；5發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他場所。6防火管理6.1.1施工現(xiàn)場的消防安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。第50頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（摘要）自2004年2月1日起施行。第八條建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。第九條建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。第51頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

第四章施工單位的安全責(zé)任第二十二條施工單位對(duì)列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：（一）基坑支護(hù)與降水工程；（二）土方開挖工程；（三）模板工程；（四）起重吊裝工程；（五）腳手架工程；（六）拆除、爆破工程；對(duì)前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。第52頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

第二十八條施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時(shí)停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場防護(hù)，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或者按照合同約定執(zhí)行。施工單位對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施。施工單位應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)行封閉圍擋。第53頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

第三十四條施工單位采購、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場前進(jìn)行查驗(yàn)。施工現(xiàn)場的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，建立相應(yīng)的資料檔案，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。第三十五條施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可使用?！短胤N設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定的施工起重機(jī)械，在驗(yàn)收前應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。第54頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

在市政工程中考慮到工程的實(shí)際情況，安全文明施工費(fèi)發(fā)生的較小，可在計(jì)價(jià)中安全文明施工費(fèi)較高，請(qǐng)問審計(jì)時(shí)能不能扣除安全文明施工費(fèi)？答：不能扣除安全文明施工費(fèi)用?！笆┕鷵醴忾]施工”是什么意思？它與施工圍墻有何區(qū)別？“施工圍擋封閉施工”是用彩鋼板封閉，或者使用鋼管和密目網(wǎng)封閉。施工圍墻是砌筑的墻體封閉。第55頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六關(guān)于工程結(jié)算的管理一、結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)的主要幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)源：第56頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)的主要幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)源：

第一、來自合同條款的訂立不夠規(guī)范或者不夠細(xì)致；第二、來自結(jié)算管理流程的缺失或者監(jiān)管不利；第三、來自施工過程中沒有對(duì)現(xiàn)場依據(jù)進(jìn)行有序和有效的管理和跟蹤。1、結(jié)算工作的起始點(diǎn)應(yīng)該從合約階段開始。從合同訂立到補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、招標(biāo)工程量的修訂、工程變更、簽證等一系列過程依據(jù)的收集和整理，當(dāng)然也會(huì)對(duì)結(jié)算階段產(chǎn)生影響。2、依據(jù)收集工作并不限于變更、洽商等這些可以在資料員手中取得的施工資料，一些詢價(jià)資料、往來函件、第三方提供的證明材料以及政策性的、市場參考的資料收集也在結(jié)算依據(jù)之內(nèi)。3、分類處理現(xiàn)場依據(jù)。一開始就做分類工作，之后任何單據(jù)來的時(shí)候僅把與結(jié)算相關(guān)的東西放入指定的分類，便會(huì)按照時(shí)間自然的做了排序，第57頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

針對(duì)那部分容易在后期失去效力的依據(jù)，我們就可以有針對(duì)性的做跟蹤和優(yōu)先處理。

例如，一些隱蔽工程或者后期不好計(jì)量的清單項(xiàng)目的變更確認(rèn)或索賠工作，（土方工程和混凝土工程）這類變更或者索賠在發(fā)生的初期，是可以計(jì)量的，但一旦分部工程結(jié)束，依據(jù)就變得不好取得或者難以追溯，在事實(shí)正在發(fā)生或者未發(fā)生時(shí)，即處于有利地位時(shí)，取得結(jié)算數(shù)量或者價(jià)格上的認(rèn)可，將變更或者索賠流程在最快的時(shí)間走完，是減少結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)的必要措施。4、

依據(jù)文檔管理電子化。對(duì)現(xiàn)場依據(jù)的管理除了常規(guī)的紙質(zhì)文檔之外，通常要求全部掃描或者拍照儲(chǔ)存為電子文檔備查。對(duì)現(xiàn)場依據(jù)的管理除了常規(guī)的紙質(zhì)文檔之外，通常要求全部掃描或者拍照儲(chǔ)存為電子文檔備查。

第58頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六二、工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避（一）、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)投標(biāo)人來說，投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)分為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和合同條款風(fēng)險(xiǎn)兩種。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)由于建材產(chǎn)品的好壞、市場價(jià)格的波動(dòng)、施工期間不確定的費(fèi)用等所能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。合同風(fēng)險(xiǎn)是甲乙雙方簽訂的合同條款中由于考慮不當(dāng)，直接影響結(jié)算所能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)施工企業(yè)應(yīng)做好成本分析，以成本分析為杠桿，將自身的經(jīng)營優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為報(bào)價(jià)優(yōu)勢。不要一味的追尋最低價(jià)投標(biāo)，應(yīng)該以實(shí)際市場價(jià)格確定最低成本價(jià)。同時(shí)在合同中應(yīng)約定如何控制材料價(jià)格的質(zhì)量及波動(dòng)所引起的價(jià)格變化。

第59頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六三、

現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更施工現(xiàn)場簽證是工程建設(shè)在施工期間的各種因素和條件發(fā)生變化情況的真實(shí)記錄和證實(shí)。負(fù)責(zé)簽證的雙方代表必須是雙方法人授權(quán)的，而且是具有一定的范圍。簽證必須合理合法，可操作性上經(jīng)得起考驗(yàn)。同時(shí)在清單外增加的簽證費(fèi)用要在合同中約定明確，如何確定簽證價(jià)格、甲方代表有無權(quán)利確定現(xiàn)場簽證的價(jià)格都應(yīng)該在合同中體現(xiàn)明確。

設(shè)計(jì)變更一般包括原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單和由施工單位征得原設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更聯(lián)絡(luò)單兩種。設(shè)計(jì)變更也應(yīng)該征得雙方法人授權(quán)人的同意，雙方代表也應(yīng)在變更單上簽字確認(rèn)。并依據(jù)合同由此確認(rèn)價(jià)格。第60頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六（三)、設(shè)計(jì)變更實(shí)施與費(fèi)用結(jié)算如何約定：設(shè)計(jì)變更實(shí)施與費(fèi)用結(jié)算約定中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.設(shè)計(jì)變更是否全部實(shí)施，若在設(shè)計(jì)圖已實(shí)施后，才發(fā)生變更，則應(yīng)注意因牽扯到按原圖施工的人工、材料費(fèi)及拆除費(fèi)。若原設(shè)計(jì)圖沒有實(shí)施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費(fèi)用。

2.若發(fā)生拆除，已拆除的材料、設(shè)備或已加工好但未安裝的成品、半成品是否由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)組織建設(shè)單位回收。

3.調(diào)減或取消項(xiàng)目也要簽署設(shè)計(jì)變更，以便在結(jié)算中扣除。第61頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

分析設(shè)計(jì)變更，追究責(zé)任方的責(zé)任也應(yīng)在合同中約定：

1.若由于設(shè)計(jì)部門的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用以及采取的補(bǔ)救措施，如返修加固、拆除等費(fèi)用，由造價(jià)工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計(jì)單位協(xié)商是否索賠。

2.若由監(jiān)理單位的失職或錯(cuò)誤指揮造成設(shè)計(jì)變更應(yīng)有監(jiān)理單位承擔(dān)一定費(fèi)用。3.由于設(shè)備、材料供應(yīng)單位供應(yīng)的材料質(zhì)量不合格造成的費(fèi)用應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)單位負(fù)責(zé)

4.由于施工單位的原因、施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位負(fù)責(zé)，造成影響的還應(yīng)進(jìn)行反索賠。第62頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六（四）、簽證部分費(fèi)用如何結(jié)算一、涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計(jì)價(jià)，方便結(jié)算。不同計(jì)價(jià)模式下填列的內(nèi)容要注意：如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計(jì)價(jià)口徑一致；如無簽證協(xié)議，按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。再有，簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)（如定額）的計(jì)算規(guī)則辦理。

二、各種合同類型簽證內(nèi)容?？烧{(diào)價(jià)格合同至少要簽到量；固定單價(jià)合同至少要簽到量、單價(jià)；固定總價(jià)合同同至少要簽到量、價(jià)、費(fèi)；成本加酬金合同同至少要簽到工、料（材料規(guī)格要注明）、機(jī)（機(jī)械臺(tái)班配合人工問題）、費(fèi)。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價(jià)或稅后造價(jià)。

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三、其他需要填列的內(nèi)容。主要有：何時(shí)、何地、何因；工作內(nèi)容；****設(shè)計(jì)（人工、機(jī)械）；工程量（有數(shù)量和計(jì)算式，必要時(shí)附圖）；有無甲供材料。簽證的描述要求客觀，準(zhǔn)確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定，還要標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡圖。施工以外的現(xiàn)場簽證，必須寫明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理，審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家定額及相關(guān)規(guī)定。

簽證單要分日期或編號(hào)分別列入結(jié)算。非一事一簽的簽證或圖紙會(huì)審紀(jì)要，一張資料中涉及到多個(gè)事項(xiàng)，在編制此單結(jié)算時(shí)，還要注明“第x條”，以便清楚。

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低價(jià)中標(biāo)后必須注意勤簽證；當(dāng)發(fā)生諸如合同變更、合同中沒有具體約定、合同約定前后矛盾、對(duì)方違約等情況時(shí)，需要及時(shí)辦理費(fèi)用簽證、工期簽證或者費(fèi)用+工期簽證。

四、如何對(duì)待甲方拒簽。乙方所填寫的簽證內(nèi)容應(yīng)使不在現(xiàn)場的人員通過看簽證單也能知道具體事件發(fā)生的內(nèi)容，最好使其有一種身臨其境的感覺，不會(huì)給別人造成模糊概念。在編制簽證之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對(duì)重點(diǎn)問題展開簽證理由。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在對(duì)方的角度來考慮陳述理由和羅列簽證內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人感覺不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只有這樣，對(duì)方才會(huì)容易接受并簽證，否則，對(duì)方會(huì)不愿意接受而拒簽。如果遇到對(duì)方有意不講道理地拒簽，實(shí)踐中可以采用收發(fā)文的形式送達(dá)甲方（叫一般工作人員去辦理）。不需要逼迫甲方在簽證單上簽字，只需要在收發(fā)文本上簽字，這樣就可以證明甲方已經(jīng)收到我方的發(fā)文，如果甲方不在簽證單上簽字，但超過法定時(shí)間，簽證自動(dòng)生效。第65頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六四、影響結(jié)算證明材料的實(shí)效性及時(shí)間節(jié)點(diǎn)證明結(jié)算時(shí)需要準(zhǔn)備的資料除必要的結(jié)算文件、招投標(biāo)文件、施工圖紙、簽證單、設(shè)計(jì)變更及施工合同外，施工單位還應(yīng)在施工期間做好以下文件的收集準(zhǔn)備：

1、施工形象證明及材料進(jìn)場時(shí)間的證明。如果甲乙雙方簽訂合同時(shí)約定的是主材調(diào)整差價(jià)，那就要按照施工月和采購月準(zhǔn)備上述證明，

2、是結(jié)算時(shí)涉及的材料準(zhǔn)備周全，要在施工期間完善所有變更及簽證手續(xù)，不要造成滯后及遺漏，給結(jié)算帶來麻煩，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

3、投標(biāo)時(shí)就把成本控制做好，不要為了低價(jià)中標(biāo)，失衡報(bào)價(jià)，給雙方增添不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

第66頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六隱蔽工程無驗(yàn)收，缺陷責(zé)任難分清（P126)過程檢驗(yàn)結(jié)論效力未約定的紛爭（P128）道路簽證土方超運(yùn)距單價(jià)糾紛（P223)監(jiān)理人員被授權(quán)，發(fā)包人承擔(dān)后果（P225)承包人更改設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求賠償駁回（P240）造價(jià)鑒定（P288）第67頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六一、當(dāng)前建筑施工新技術(shù)的應(yīng)用目錄二、施工組織

與造價(jià)管理三、造價(jià)管理案例介紹第68頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

【事件背景】某百貨大樓工程分二期施工，一期是主樓（含部分五層裙樓），一期主體28層2007年1月完成，同時(shí)清理并處理五層以下至負(fù)一層樓面、砌墻、抹灰及安裝和消防的施工。施工方將主體框架完成，并完成填充墻的施工及抹灰及一、二期地下室。地下室約26000平方米，總建筑面積98000平方米。建設(shè)方同時(shí)進(jìn)行五層以下的外墻面裝飾，最后在柱和墻用廣告布包裹，地面用復(fù)合地板，頂棚未處理的情況下，于2007年2月初將東邊的原超市搬入到四屋至地下一層營業(yè)。（一期外裝飾龍骨用施工單位的外腳手架施工）二期主要是五層裙樓，2007年待東邊的原建筑拆除后進(jìn)行挖土，至3月底才進(jìn)行二期的正式施工，2008年1月10號(hào)左右進(jìn)行二期的交工正式營業(yè)。二期的施工過程中（甲方指定分包裝飾隊(duì)伍與施工單位同時(shí)施工，二期外裝飾龍骨用施工方的腳手架施工）。在二期施工的同時(shí)（2007年）施工方將一期的內(nèi)外墻及內(nèi)抹灰完成，地面完成，房屋頂棚刮膩?zhàn)油瓿?。此時(shí)施工方完成了包括裝飾的全部施工內(nèi)容。包括用施工方的人貨電梯將石材、外窗運(yùn)輸?shù)街付ㄎ恢?。?9頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

砼及泵送機(jī)械是由建設(shè)單位與某砼運(yùn)輸公司簽訂合同，在實(shí)施過程中：砼的數(shù)量及澆筑日期是由施工方通知，砼到場后由施工方人員負(fù)責(zé)簽收并負(fù)責(zé)放入砼泵車斗內(nèi)，泵管的搭設(shè)、拆除及日常的維護(hù)均由施工方負(fù)責(zé)，泵的開動(dòng)或停止施工方人員指揮，泵送費(fèi)用已在施工方結(jié)算中扣除。圖紙中在五層頂留了個(gè)約600平方的大洞，二次裝飾時(shí)用預(yù)制砼大孔板吊裝。2008年春節(jié)后，因資金及設(shè)計(jì)的原因未進(jìn)行實(shí)際施工，并退場。2008年10月催要并簽收工程結(jié)算。雙方約定裝飾工程待資金允許下，建設(shè)方完成酒店設(shè)計(jì)、確定好裝飾隊(duì)伍后再施工。按合同規(guī)定，建設(shè)方免費(fèi)提供臨設(shè)設(shè)施（一座四層的原辦公樓，已廢棄），并且使用時(shí)間是截止時(shí)間2006年8月10日前，使用前施工方進(jìn)行了必要的改造，如食堂廁所水電等。從2007年9月份開始聯(lián)系搬至離工地1公里外的一處住所，約二年。合同約定“發(fā)包人供應(yīng)的議價(jià)材料，承包人按材料預(yù)算價(jià)的1.25%計(jì)取保管費(fèi)”。第70頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

【爭議內(nèi)容】1、甲方要求辦理結(jié)算時(shí)超高費(fèi)乘系數(shù)0.55。理由：①96定額土建和裝飾是一個(gè)整體工程，施工方僅完成主體及部分裝飾，②內(nèi)外裝飾及門窗由建設(shè)單位實(shí)行了專業(yè)分包，③高級(jí)裝飾工程占整個(gè)工程造價(jià)的權(quán)重系數(shù)較高，④且商品混凝土泵送及預(yù)應(yīng)力預(yù)制大孔板吊裝由甲方完成，其中結(jié)構(gòu)泵送由施工方協(xié)助完成。主體砼垂直運(yùn)輸費(fèi)占垂直運(yùn)輸費(fèi)權(quán)重較高，內(nèi)外裝飾及門窗、商品混凝土泵送及預(yù)應(yīng)力預(yù)制大孔板吊裝的超高費(fèi)用應(yīng)占整體工程超高費(fèi)的50%，綜合考慮后按55%結(jié)算。2、甲方要求綜合腳手架按75%計(jì)取。理由同上。第71頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

3、主體結(jié)構(gòu)套用96定額3-180子目時(shí)，應(yīng)扣除定額中混凝土輸送泵和灰氣聯(lián)合泵的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，其他不變；其他現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目在套用時(shí)應(yīng)扣除砼攪拌機(jī)臺(tái)班費(fèi)、機(jī)動(dòng)翻斗車臺(tái)班費(fèi)，其他不變。（96定額砼項(xiàng)目是按非泵送編制的，在有關(guān)的定額子項(xiàng)中砼的場內(nèi)水平運(yùn)輸按機(jī)動(dòng)翻斗車編制，砼的垂直運(yùn)輸按塔式起重機(jī)與卷揚(yáng)機(jī)綜合考慮。使用商品混凝土套定額時(shí)僅是允許扣除場內(nèi)水平運(yùn)輸費(fèi)用。）4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)扣除70%。理由：建設(shè)單位提供臨設(shè)的施工單位只計(jì)取30%基地建設(shè)基金。5、甲供材的采購保管費(fèi)乙方按0.3%計(jì)取（不含商品砼）。理由：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際。第72頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六

【處理意見】1、超高費(fèi)按55%打折不合理。整個(gè)過程分二期施工，但一期（07年一期、07年3月二期至08年1月營業(yè)投入使用，施工方撤場建設(shè)方簽收工程量并結(jié)算），2009年才又對(duì)裝飾設(shè)計(jì)施工，根據(jù)司法解釋，對(duì)工程的移轉(zhuǎn)占有日為竣工之日?？⒐ず蟮难b飾就應(yīng)屬于二次裝飾，所以55%不合理。根據(jù)超高費(fèi)定義看也足以說明不合理。2、綜合腳手架按75%計(jì)取是錯(cuò)誤的。3、商混泵送不應(yīng)扣水平運(yùn)輸費(fèi)。4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的扣除70%不合理5、甲供材的采購保管費(fèi)乙方按0.3%還是按1.25%，看合同約定。（貨到現(xiàn)場后是建設(shè)單位直接交由施工方保管使用？還是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管施工方隨取隨領(lǐng)？）第73頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六砼及泵送機(jī)械是由建設(shè)單位與砼公司簽訂合同，泵送費(fèi)用是從結(jié)算中扣除。在實(shí)施過程中：砼的數(shù)量及澆筑日期是由施工方公司通知的，砼到場后由工地人員負(fù)責(zé)簽收并負(fù)責(zé)放入砼泵車斗內(nèi)，泵管的搭設(shè)、拆除及日常的維護(hù)、泵的開動(dòng)或停止是由施工方指揮完成的。所以泵送砼不應(yīng)扣水平運(yùn)輸費(fèi)。直接從定額基價(jià)中扣除砼輸送泵和灰氣聯(lián)合泵機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的做法錯(cuò)誤。砼輸送泵和灰氣聯(lián)合泵機(jī)械臺(tái)班費(fèi)實(shí)際就是砼公司的機(jī)械使用費(fèi)，是3-180定額基價(jià)中機(jī)械費(fèi)的組成部分。按定額結(jié)算規(guī)則是不能從基價(jià)中扣除的。而應(yīng)由承包人按定額結(jié)算，綜合取費(fèi)后，按發(fā)包人與砼公司簽訂的市場價(jià)退還發(fā)包方。

第74頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六其他現(xiàn)澆砼構(gòu)件在套用時(shí)應(yīng)扣除機(jī)動(dòng)翻斗車機(jī)械臺(tái)班的做法不合適。因?yàn)椴捎蒙唐讽?，場?nèi)水平運(yùn)輸機(jī)械還是發(fā)生費(fèi)用的，按照綜合定額的編制原則，除定額本身說明者外，一般不得調(diào)整。第75頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六對(duì)于建設(shè)方提供的一段時(shí)間內(nèi)的部分臨設(shè)用房，雙方在合同中已明確約定，為建設(shè)方免費(fèi)提供，這是建設(shè)方提供的一種優(yōu)惠，所以不應(yīng)該再扣除，對(duì)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)施工方應(yīng)全額計(jì)取。第76頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六一工程，鋁合金等部分項(xiàng)目由建設(shè)單位與施工單位做包干項(xiàng)目處理。結(jié)算時(shí)，施工單位又將包干項(xiàng)目進(jìn)入直接費(fèi)，參與取費(fèi)，這樣做合理嗎？

答：這樣做不合理。鋁合金項(xiàng)目雙方合同既然已經(jīng)約定按包干項(xiàng)目處理，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該為完成合格產(chǎn)品的全部費(fèi)用，因此不能再進(jìn)行取費(fèi)計(jì)取其它費(fèi)用。

案例第77頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六工程結(jié)算中簽證單中已簽單價(jià)是否計(jì)取管理費(fèi)、利潤？答：根據(jù)簽證的是否約定，沒有約定就不包含。一般套子目計(jì)算的就要計(jì)取，用金額數(shù)據(jù)簽證的不計(jì)取。第78頁，共88頁，2023年，2月20日，星期六總承包工程二類取費(fèi)，其中裝飾裝修工程是按總承包工程二類取費(fèi)還是專業(yè)工程二類取費(fèi)。如總承包管理費(fèi)是18，裝飾裝修工程是按18還是專業(yè)的9.1.答：總承包工程二類取費(fèi)，如果裝飾裝修工程有總承包單位與主體工程全部承包的，應(yīng)該按總承包工程二類取費(fèi)（18）。如果裝飾裝修工程不是總承包單位施工，分包給其他施工單位施工的，應(yīng)該按是按專業(yè)工程二類取費(fèi)（9.1）。第79頁，共88頁，2023年，2月20日，星