物業(yè)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)市場調(diào)研及成本測算管理制度模版_第1頁
物業(yè)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)市場調(diào)研及成本測算管理制度模版_第2頁
物業(yè)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)市場調(diào)研及成本測算管理制度模版_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

物業(yè)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)市場調(diào)研及成本測算管理制度1、目的以規(guī)范當(dāng)?shù)毓玖私猱?dāng)?shù)匚飿I(yè)管理市場情況，預(yù)測物業(yè)管理成本為目的，為后期物業(yè)的籌備工作打下基礎(chǔ)，特制訂此管理指引。2、適用范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所有商業(yè)物業(yè)前期籌備的管理操作。3、內(nèi)容3.1物業(yè)管理市場調(diào)研針對(duì)新項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)管理需要，在項(xiàng)目籌建階段應(yīng)開展物業(yè)市場調(diào)研工作。綜合體項(xiàng)目和商業(yè)物業(yè)市場調(diào)研一并進(jìn)行。物業(yè)管理市場調(diào)研主要內(nèi)容有：競爭對(duì)標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，員工薪資水平及專業(yè)能力，物業(yè)服務(wù)水平，地方性物業(yè)管理法規(guī)及行業(yè)慣例，物業(yè)服務(wù)特色，市場上專業(yè)的分包方服務(wù)水平及管理能力等。3.2商業(yè)物業(yè)管理成本測算3.2.1測算的前提是：公司組織架構(gòu)人員編制確定；公司薪酬體系和工資平均水平確定；水電氣等能源費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策明確；測算物業(yè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)明確（面積、得房率、設(shè)備設(shè)施清單等）。第1008頁共1416頁測算時(shí)間和報(bào)批程序：在項(xiàng)目開始招商前2個(gè)月，完成商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)成本測算及審批手續(xù)，商場類物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)地方商業(yè)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，按權(quán)責(zé)報(bào)物業(yè)集團(tuán)高管審批。物業(yè)管理成本測算的主導(dǎo)部門為項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤止旧虡I(yè)物業(yè)管理部，分公司人力、財(cái)務(wù)等部門、集團(tuán)商業(yè)物業(yè)管理部協(xié)助與指導(dǎo)。4、附則本指引由物業(yè)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)管理部負(fù)責(zé)修訂

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論