我國高層建筑產(chǎn)值穩(wěn)定增長 市場需求向好 銷售面積也將持續(xù)增長

我國高層建筑產(chǎn)值穩(wěn)定增長市場需求向好銷售面積也將持續(xù)增長我國高層建筑在二十世紀(jì)初消失在上海、廣州，主要的代表性建筑有上海大廈、上海國際飯店。50年月在北京建成13層的民族飯店、15層的民航大樓；60年月在廣州建成18層的人民大廈、27層的廣州賓館。

70年月末期起，全國各大城市興建了大量的高層住宅，如北京前三門、復(fù)興門、建國門和上海漕溪北路等處，都建起12～16層的高層住宅建筑群，以及大批高層辦公樓、旅館。改革開放以來，規(guī)劃理念、建筑技術(shù)等方面不斷進步，涌現(xiàn)了一大批的高層、超高層建筑。廣州國際金融中心（2022年，439m，103層）；北京國貿(mào)三期A樓（2022年，330m，74層）；香港國際金融中心二期（2022年，420m，88層）等。二線城市的高層建設(shè)熱潮也蓬勃興起，天津環(huán)球金融中心（2022年，337m，74層）；南京紫峰大廈（2022年，450m，66層）；空中華西村（2022年，328m，74層）；溫州世貿(mào)中心（2022年，348m，68層）等間續(xù)建成。上海中心大廈（2022年，632m，127層）成為同期中國大陸地區(qū)第一高樓，并且是世界其次的超高層建筑。

新中國成立70年來，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的大規(guī)模進行，建筑業(yè)快速進展，產(chǎn)值規(guī)模不斷擴張。1952年，全國建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值57億元。2022年，建筑業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值21.4萬億元，突破二十萬億元大關(guān)。2022全年，我國建筑業(yè)總產(chǎn)值248446億元，同比增長5.7％。

伴隨著建筑業(yè)的快速進展和城市化的推動，我國高層建筑的建設(shè)數(shù)量和施工面積都在不斷增長，一二線城市中高層建筑的占比快速提高，三四線城市高層建筑的優(yōu)勢也開頭漸漸凸顯。與此同時，高層建筑行業(yè)的產(chǎn)值規(guī)模也保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年行業(yè)總產(chǎn)值為172285.53億元，估計2022年我國高層建筑產(chǎn)值將達到182099.97億元。詳細如下：

2022-2022年中國高層建筑行業(yè)總產(chǎn)值

資料來源：wind，作者數(shù)據(jù)中心整理

將來我國高層建筑產(chǎn)值將會連續(xù)保持增長，估計到2026年行業(yè)總產(chǎn)值為247657.76億元，詳細如下：

2022-2026年我國高層建筑行業(yè)總產(chǎn)值猜測

資料來源：wind，作者數(shù)據(jù)中心整理

2022年以來，我國住宅行業(yè)政策調(diào)控漸漸趨緊，隨著“房住不炒”的調(diào)控理念深化實施，我國房地產(chǎn)需求受到了明顯的抑制。數(shù)據(jù)顯示，2022年，全國商品房銷售面積為157349萬平方米，同比增長22.5%；2022年為169408萬平方米，同比增長7.7%；2022年，商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%，2022年，商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%。可以看出，我國商品房需求增速呈現(xiàn)明顯的下滑趨勢，國內(nèi)房地產(chǎn)的需求漸漸進入穩(wěn)定去庫存的階段。

2022-2022年中國商品房銷售面積與增速（萬平方米）

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

盡管房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境的需求受到限制，但在城市化的推動和土地供應(yīng)的調(diào)控下，高層建筑已經(jīng)成為過了商品房中的主流產(chǎn)品。由于地段是打算購房意愿的核心要素，而對于開發(fā)商而言，最大化利用地段因素吸引消費者的主要手段則是建成高層建筑，提高產(chǎn)品容積率。對于消費者而，好的地段也意味著更好的升值空間和地理優(yōu)勢，因此高層建筑也越來越受到購房者的歡迎。

2022-2022年中國高層建筑行業(yè)市場需求

資料來源：wind，作者數(shù)據(jù)中心整理

數(shù)據(jù)顯示，2022年我國高層建筑的銷售面積為154745萬平方米，估計2022年將增長至164104萬平方米。

城市向“上”進展是將來的趨勢。近年來，不僅是在北京、上海等超大城市，摩天大樓在不少大中城市同樣遍地開花，爭相崛起。沈陽、武漢、長沙、天津、蘇州等城市都已經(jīng)建成或者在建500米以上的高樓，甚至連江蘇省江陰市華西村也建成了高328米、共72層的高樓。

專家指出，在一線城市，核心地區(qū)土地資源有限，而這些地區(qū)恰恰是城市人流、物流、資金流和信息流的高度聚集區(qū)，是眾多企業(yè)入駐的抱負區(qū)域，大量的辦公、商業(yè)和服務(wù)業(yè)等需求迫使城市空間向上進展。也有一些城市用摩天大樓作為拉動城市進展的動力，在設(shè)立行政新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、商業(yè)中心的時候，以摩天大樓作為新區(qū)地標(biāo)建筑，同時借此帶動人氣，吸引企業(yè)入駐。此外，也有一些地方政府主導(dǎo)摩天大樓建設(shè)，期望以此作為城市地標(biāo)象征。

因此，隨著城市的進展，建筑的平均層高將會不斷提高，將來我國高層建筑銷售面積也將會連續(xù)增長，估計到2026年我國高層建筑行業(yè)市場規(guī)模將達到190246萬平米。詳細如下：

2022-2026年我國高層建筑市場需求猜測

資料來源：作者數(shù)據(jù)中心整理

欲了解更多內(nèi)容，請參閱我們的行業(yè)分析報告：

《2022年中國高層建筑市場調(diào)研報告-行業(yè)競爭格局與將來趨勢討論》

《2022年中國高層建筑市場分析報告-產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與進展規(guī)劃趨勢》

行業(yè)分析報告是決策者了解行業(yè)信息、把握行業(yè)現(xiàn)狀、推斷行業(yè)趨勢的重要參考依據(jù)。隨著國內(nèi)外經(jīng)濟形勢調(diào)整，將來我國各行業(yè)的進展都將進入新階段，決策和推斷也需要更加謹(jǐn)慎。在信息時代中誰把握更多的行業(yè)信息，誰將在將來競爭和進展中處于更有利的位置。

中國專注于行業(yè)分析與產(chǎn)業(yè)討論，多年來持續(xù)追蹤數(shù)千個細分行業(yè)，是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的資深行業(yè)分析報告供應(yīng)方，曾為數(shù)千家企業(yè)（包括多家世界五百強企業(yè)和數(shù)十家國內(nèi)五百強企業(yè)）供應(yīng)了詳實