2023年-大型商鋪租賃合同

第頁2023大型商鋪租賃合同大型商鋪租賃合同

在當(dāng)今不斷開展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是削減和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、標準的合同是什么樣的呢？下面是我收集整理的大型商鋪租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

大型商鋪租賃合同1

甲方(出租方)：xxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方(承租方)：xxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

甲方xxx年xxx月xxx日將坐落在xx路xxx號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

一、租賃期限

xxxxxxxx年xxxxx月xxxx日起至年xxx月xxx日止，租期xxxx年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣xxx元，經(jīng)營甲方店鋪，付款方法：xxxxx年8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后xxxxxx天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必需共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣xx元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：xxxxxxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日

大型商鋪租賃合同2

甲方〔出租方〕身份證號：

乙方〔承租方〕：身份證號：

依據(jù)?合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的根底上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及四周居民造成影響的經(jīng)營活動。

2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并供給身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：根據(jù)先交租金后運用的原那么，第一年租金元xx/年，合同期內(nèi)，其次年、第三年租金按市場行情在原價格根底上隨行就市協(xié)商而定〔注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)限制在15%以下〕。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如須要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。假設(shè)乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告知甲方，其自行裝修局部無償歸甲方全部，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠?zé)將房屋復(fù)原原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告知乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必需在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。假設(shè)乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的運用權(quán)；乙方在本合同約定事項的原那么下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪。

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方擔(dān)當(dāng)：水費、電費、費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用〔因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)〕。乙方租賃期間必需遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否那么，后果自負。

8、甲方應(yīng)于年月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方運用；并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付；乙方租賃后不得擅自變更商鋪用途，不得因裝修等緣由擅自拆變更動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元〔壹仟元整〕，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修〔地板、地面、頂、隔房、固定電料等〕的構(gòu)筑局部無償歸甲方全部，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截撠?zé)將房屋復(fù)原原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不行抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)難造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法接著履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型商鋪租賃合同3

甲方〔出租方〕：____________________________。

乙方〔承租方〕：____________________________。

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街________號商鋪作為商業(yè)用途運用〔以下簡稱“該商鋪〞〕，建筑面積約________平方米。

其次條租用的期限為________年，租期從________年________月________日至________年________月________日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第________年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元/月〕；第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元/月〕，第________年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元/月〕。

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納〔即開發(fā)票的稅費〕，但甲方需幫助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月________日前交清當(dāng)月租金?！膊⑶冶匦枋侨嗣駧努F(xiàn)金〕

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥________萬________仟________佰________拾________元正〔￥________元〕，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付運用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線運用費等有關(guān)費用，由乙方負責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門〔公司〕追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的缺乏局部。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金〔即作為違約金〕，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前________個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_______個月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

〔一〕甲方責(zé)任：

1、甲方須于________年________月________日將該商鋪交付乙方運用。

2、甲方保證該商鋪交付運用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后________天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

〔二〕乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛惜并正確運用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自變更該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此緣由解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電平安，乙方不準私拉亂接電線，不準運用電爐等大功率電器〔單個電器功率在________瓦以上，空調(diào)、冰箱除外〕；如需運用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能運用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得變更該商鋪的結(jié)構(gòu)局部。

第七條違約責(zé)任：

〔一〕甲方責(zé)任

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延；如超過________天仍無法將該商鋪交付運用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的________‰計收。

〔二〕乙方責(zé)任

1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的________‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條其次款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具同等法律效力。

甲方〔蓋章〕：________________

乙方〔蓋章〕：________________

代表〔簽名〕：________________

代表〔簽名〕：____________________

聯(lián)系：_____________________

聯(lián)系：________________________

________年________月________日

________年________月________日

大型商鋪租賃合同4

甲方：________________________

乙方：________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，本著同等互利、協(xié)商一樣的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(_________)租給乙方運用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條、租賃地點與鋪位面積

租賃地點：__________________________________________________________________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，______樓______平方米。

其次條、租賃期限

租賃期限為________年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條、保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2、乙方應(yīng)在每月_________號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米______元。

4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月______號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條、甲方責(zé)任

1、甲方負責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。

2、甲方負責(zé)制定?______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定?和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和?商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定?，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責(zé)配備相應(yīng)的管理、效勞員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。

第五條、乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定?______商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定?(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理?營業(yè)執(zhí)照?和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括______樓)運用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要剛好修理，費用由乙方負擔(dān)。

6、乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準前方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料運用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。

10、_________年______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_________天，否那么按本合同第七條第6項處理。

第六條、合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的_______%退還給乙方(不計息)，其余________%保證金無償歸甲方。

3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前______個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費用，那么由乙方補足差額。

第七條、違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方運用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否那么每逾期______天，按應(yīng)繳總費用額的每日_________加收違約金，逾期______天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需復(fù)原原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自變更商鋪運用性質(zhì)和經(jīng)營工程;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_______天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，______天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條、其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達________天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，假設(shè)因災(zāi)難影響連續(xù)兩個月還不能運用該商鋪的，那么作本合同自動終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如接著承租，乙方須在租賃期滿前______個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否那么，甲方將另行支配其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式______份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)______份。

第九條、爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：_______________乙方(簽名)：__________________

聯(lián)系：___________________聯(lián)系：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日

大型商鋪租賃合同5

甲方(出租方)：xxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方(承租方)：xxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx

依據(jù)?中華人民共和國合同法?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx該門面建筑面積共xxxxxxxxxxx平米。

二、租賃期限

租賃期為xxxxxx年，從xxxxxx年xxxxx月xxxxx日至xxxxxx年xxxxx月xxxxx日。

1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方假設(shè)接著對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前xxxxxx天與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否那么按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋運用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

四、租金及支付方式

1.租金xxxxxxxxx年xxxxxxxxx萬元整，(大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxxx)分xxxxxxxxx年付清，每次年xxxxxx月xxxxxx日付款xxx(大寫xxxxxxxxxxxxxxxxx)

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并主動供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同約定運用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)須要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方不交付或者拖延交付租賃房屋xxxxx天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一樣，書面變更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能接著履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、斗爭等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能接著履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽章)：xxxxxxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日

大型商鋪租賃合同6

出租方〔甲方〕：______________________

承租方〔乙方〕：______________________

依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為________平方米。

其次條乙方同意租賃店面只作為____________運用。

第三條租賃期限

1、本合同正式租賃期限為_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

2、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前______天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否那么視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租〔甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租〕，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

3、本合同期限屆滿，如該店面接著對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條店面租金

1、甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月〔大寫：_________________________〕，以后按每年______遞增。

2、租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費后運用的原那么進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

3、乙方經(jīng)營中涉及的費稅〔包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費〕及其它費用〔包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)〕均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、甲乙雙方約定由乙方供給方案，甲方負責(zé)店面裝修。

第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得變更或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)支付的各項費用。

2、甲方有權(quán)在事先通知的狀況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

3、乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)挠盟?、用電及其它費用達30天以上的。

4、對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索缺乏部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方有權(quán)運用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。

2、乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負責(zé)。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

4、乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)自行購置承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

第八條合同的終止或解除

1、合同期滿之日，合同自行終止

2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

3、如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

4、無論任何緣由終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的狀況下，將物品搬離，且不擔(dān)當(dāng)物品缺失責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1、甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的狀況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。

2、甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未運用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未運用的租金額的50%。

3、乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未運用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

第十條法律適用的爭議的解決

1、有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，說明和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

2、凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

第十一條其它條款

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，仔細讀過本合同中全部條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公允合理。

4、甲方對乙方的全部通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明狀況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的詳細地址聯(lián)系方式時〔乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方〕，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

5、甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的詳細地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否那么一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。

甲方〔蓋章〕：_________________

乙方〔蓋章〕：_________________

__________年________月_______日

__________年________月_______日

大型商鋪租賃合同7

甲方〔出租方〕：x身份證號碼：x

乙方〔承租方〕：x身份證號碼：x

甲方x年x月x日將坐落在路x號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

一、租賃期限

年x月日起至年x月x日止，租期年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣x元，經(jīng)營甲方店鋪，付款方法：x年租金總額人民幣x元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣x元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和運用權(quán)，任何單位和個人不得干預(yù)和侵擾。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用〔包括投資本錢、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等〕除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。

4、乙方應(yīng)愛惜店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意前方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。

5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包〞，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品，否那么造成一切后果均由乙方負責(zé)。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀遵守法律，聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否那么造成后果由乙方負責(zé)。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必需共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：x

x年月x日x年月x日

大型商鋪租賃合同8

出租人：〔以下簡稱：甲方〕地址：

承租人：〔以下簡稱：乙方〕地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議：

一、租賃場地

甲方擁有__路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法運用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)〔以下簡稱“場地〞〕出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。

二、租賃期限、免租期

租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為______個月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自年月日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

三、租金：

第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣元/月，第六年至第八年租金為人民幣元/月。

四、繳付方式：

每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最終一個月的十五天內(nèi)上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按未繳納金額的0。1%向甲方支付滯納金。

五、保證金：

在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。

六、雙方的聲明及保證

1、甲方對乙方的聲明及保證如下：

〔1〕甲方擁有商鋪的合法全部權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。

〔2〕甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店運用，并遵守中國全部有關(guān)的法律和法那么，以及取得全部與租賃及營業(yè)運用有關(guān)的證件。

〔3〕在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍單獨合法運用場地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原那么下，乙方有權(quán)對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣揚單張。

〔4〕在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

〔5〕除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)運用的電費、水費，等均由乙方擔(dān)當(dāng)。

〔6〕甲方應(yīng)保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法運用。如因場地用途問題而令乙方無法接著經(jīng)營，甲方應(yīng)于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切干脆損失。

〔7〕甲方應(yīng)依據(jù)乙方須要供給出租方應(yīng)幫助供給的一切必要文件，幫助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。

2、乙方對甲方的聲明如下：

〔1〕按時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費用。

〔2〕不非法運用場地或在場地內(nèi)堆放危急物品影響公共平安。

〔3〕以合理防范措施，保護該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)全部甲方所投的設(shè)備維護費用均有乙方自行擔(dān)當(dāng)，同時乙方的有意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方擔(dān)當(dāng)。

〔4〕租賃場地有改裝設(shè)施之必要時，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)平安原那么，改裝設(shè)計需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計裝設(shè)，改裝的費用由乙方負責(zé)。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行修理保養(yǎng)。

〔5〕因運用場地而產(chǎn)生之水電費、費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。

〔6〕租期屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的狀況下，乙方撤除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方〔自然損耗及經(jīng)甲方同意保存下來的局部除外〕。

〔7〕在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨立運用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅鼐植炕蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。

〔8〕本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。

七、不行抗力

在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi)、水災(zāi)、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理限制或無法預(yù)料的不行抗力事務(wù)，雙方在本場地房屋租賃合同的義務(wù)可在不行抗力發(fā)生期內(nèi)短暫終止履行，雙方不必為此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。在不行抗力事務(wù)之后，雙方可就場地的詳細狀況商討是否接著履行本合同。

八、其它約定

1、甲方同意免費供給店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點、大小及設(shè)計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應(yīng)無理拒絕，有關(guān)登記費用、建立、發(fā)布、審批等費用及責(zé)任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責(zé)。

2、因場地用途出現(xiàn)問題〔不行抗力除外〕即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權(quán)馬上終止本場地租賃合同，甲方應(yīng)馬上退還乙方已交租金，租金按已運用日計算，本合同自動失效，乙方有權(quán)依據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應(yīng)補償，雙方互不追究責(zé)任；租賃場地之任何一局部因甲方的緣由但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，致使承租人之承租權(quán)被解除而不能運用租賃場地時，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知馬上終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出馬上終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權(quán)利。

3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的'批準，乙方有權(quán)終止本合同。

4、任何一方不遵守或違反本合同約定及?合同法?等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的干脆損失，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的干脆損失。

九、提前終止

假設(shè)發(fā)生以下事務(wù)之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同〔終止可馬上生效〕：

1、一方實質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未訂正其違約行為。

2、不行抗力事務(wù)持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公允的解決方法。

3、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。

十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、說明和履行應(yīng)受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關(guān)中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項加以規(guī)定，那么應(yīng)參照國際認可的一般商業(yè)慣例。

十一、爭議的解決

因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不行能解決，任一方可馬上將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機關(guān)備案。

十三、本場地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型商鋪租賃合同9

出租方(以下稱甲方)：xxxxxxxx身份證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxx身份證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;

一、場地租賃狀況

1、甲方同意將xxxxxxxxxxxxxxxx,xxxxxxxx平米場地租給乙方運用。

2、乙方經(jīng)營工程

3、租賃時間為期xxxxxx年，自xxxxxxx年xxxx月xxxx日至xxxxxxx年xxxx月xxxx日

4、場地租金每年xxxxxxxx元，租金繳納方式為上打租，每xxxxxxxx年付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方供給水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

3、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣揚事宜。

4、對于乙方不能聽從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行懲罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的運用及維護權(quán)利，但不具有全部權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項標準要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不行抗拒的政治事務(wù)、市場改變不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要仔細履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xxxxxx元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

甲方(簽章)：xxxxxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxxxx

：xxxxxxxxxxxxxxxxxx：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日

大型商鋪租賃合同10

甲方：_______________________________________

乙方：_______________________________________

經(jīng)甲乙雙方同等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將自有門面租賃給乙方運用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間

租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。

4、租金

〔1〕門面月租金雙方協(xié)商為______元，乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

〔2〕甲方供給：水電表設(shè)施齊全，供乙方運用。水電費由乙方負責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。

5、租賃責(zé)任

〔1〕乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。

〔2〕甲方的門面室內(nèi)外全部的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和修理改造好，費用由乙方負責(zé)。

〔3〕合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格前方可。

6、違約責(zé)任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和運用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特別狀況，需轉(zhuǎn)讓門面必需經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方確定，對乙方無權(quán)作主，否那么由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé)。

7、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：___________________乙方〔公章〕：_____________________

法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：_______________

_________年__________月__________日_________年__________月__________日

大型商鋪租賃合同11

出租方〔甲方〕：身份證號碼：

承租方〔乙方〕：身份證號碼：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國民法通那么?等相關(guān)法那么的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層，其次層，第三層，建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營運用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

其次條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1、租賃期限為五年，自月起至年月日止。從其次年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

2、本合同期滿后必需經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否那么視為乙方不續(xù)合同。

3、甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

4、乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的狀況下，其不得隨意經(jīng)營其它工程。

第三條：租金標準及支付方式、支付時間

1、第一年租金人民幣元，大寫。其次年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋；乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2、租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

3、乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還；如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費。

2、乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。

〔1〕擅自變更經(jīng)營場所的運用性質(zhì)。

〔2〕擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。

〔3〕逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

〔4〕嚴峻違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。

3、敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。

4、為乙方經(jīng)營供給便利。

5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方運用，未按合同約定供給房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6、負責(zé)對房屋定期平安檢查，擔(dān)當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的修理和屋面防水修理費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤修理而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)由此引起的法律責(zé)任。

7、租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必需提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和擔(dān)當(dāng)，假設(shè)因此給乙方造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2、不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

3、愛惜經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)賠償責(zé)任。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營看法，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)定。

5、依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金；如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

6、嚴格按房屋運用性質(zhì)運用房屋，乙方變更運用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7、在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必需簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必需在甲方備案。

8、愛惜和正常運用房屋設(shè)備，覺察房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)剛好通知甲方并主動協(xié)作甲方檢查和修理，因乙方過錯延誤修理而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負責(zé)賠償，運用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負擔(dān)修復(fù)或賠償。

9、租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10、租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如接著租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條：免責(zé)條約

因不行抗力致使合同不能接著履行或造成損失，因國家政策，須要撤除或造成損失，甲乙雙方不負擔(dān)責(zé)任〔房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金〕。

第七條：合同的終止和解除

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3、雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一樣的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向工程當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1、在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理效勞合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔(dān)。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已精裝修，合同終止時，乙方需保持正常運用的狀況。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大型商鋪租賃合同12

合同編號：

本合同雙方當(dāng)事人如下：

出租方：

居處：

通訊地址：

郵政編碼：

法定代表人：

職務(wù)：

：

：

承租方：(以下簡稱“乙方〞)

居處：

通訊地址：

郵政編碼：

法定代表人：

職務(wù)：

：

：

位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本?成都a商城商鋪租賃合同?(以下簡稱“本合同〞)。

第一條定義

除另有說明外，以下用語在本合同及附件中運用時具有如下的含義：

1.“本合同〞指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、全部附件及雙方時常就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。

1.2“a商城〞

1.3“該商鋪〞指甲方依據(jù)本合同的約定向乙方供給的出租商鋪。

1.4“營業(yè)額〞指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營活動或利用商鋪，干脆或間接收取的全部現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。

1.5“租賃保證金〞指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。

1.6“管理費〞指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、修理等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水電費，a商城正常營業(yè)時間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域運用的空調(diào)用冷水費、供熱費費用。

1.7“起租日〞免租裝修期結(jié)束之次日。

1.8“書面形式〞指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.9“元〞指人民幣元。

1.0“‰〞指千分之一。

其次條出租商鋪

2.甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第層號商鋪(以下簡稱“該商鋪〞)出租給乙方運用。

2.2該商鋪的詳細位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及便利鑒別之用。

2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建筑面積(gfa)約為平方米。

(最終以成都市政府認可的具有測量資質(zhì)的測繪部門測量面積為準)。

承租面積(gla)包括僅供乙方運用的功能性空間。柱風(fēng)光 積包含在承租面積內(nèi)，租戶之間內(nèi)墻根據(jù)一半墻體計算其面積，面對街道或后勤通道的墻體根據(jù)全部計算其面積。

2.4在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)依據(jù)其正常經(jīng)營須要與a商城中的全部其他租戶共同、同等地運用a商城中的公共局部，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)依據(jù)實際狀況對公共局部的運用予以合理的臨時限制。

2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。

第三條商鋪用途

3.號商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途運用。

3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城?土地運用權(quán)證?。

3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理變更該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可依據(jù)實際狀況供給必要的幫助，但所需費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.4乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可依據(jù)實際狀況供給必要的幫助，有關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)根據(jù)該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。

3.5乙方必需以正值手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。

3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或供給的效勞而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不擔(dān)當(dāng)因此而產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。

3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是“〞(英文為“)商標及所經(jīng)營商品效勞的其他相關(guān)學(xué)問產(chǎn)權(quán)的合法全部人或合法許可被授予人，該權(quán)利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營的限制。

3.8如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第四條租金、費用及支付方式

4.租金

4..乙方每月租金為：每月根本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。

營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數(shù)計算，面積均統(tǒng)一以gla計算。

)第年，每月根本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，

或當(dāng)月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

2)第2年，每月根本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

3)第3年，每月根本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;

4)第4年，每月根本租金人民幣元，(人民幣元m2*m2)，或當(dāng)月總銷售額(稅前)的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金。

4..2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他全部費用(如水、電、燃氣、費等)。

4..3免租裝修期結(jié)束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，那么起租日為a商城對外營業(yè)之日)。

4..4除首月根本租金于起租日支付外，每月根本租金須于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最終一個月的根本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日根本租金額。

日根本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米根本租金額除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。

每月的營業(yè)額提成租金須于次月第5日前依據(jù)本合同第4..條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于根本租金的，那么月租金以根本租金為準;如結(jié)算出的數(shù)額多于根本租金的，那么月租金以提成租金為準，乙方應(yīng)于該月第5日前向甲方補足提成數(shù)額多于根本租金局部的.款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。

4..5依據(jù)本合同第4..條規(guī)定，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的根本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調(diào)整時間及調(diào)整前后的租金標準，分段計算調(diào)整前后各時段的租金。

4.2租賃保證金

4.2.乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于2個月根本租金加管理費及推廣費數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。

4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方交納。

該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)計算租賃保證金的實際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實際數(shù)額，甲方應(yīng)在5日內(nèi)向乙方退還該多余局部，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實際數(shù)額，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向甲方補足該缺乏局部。

租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內(nèi)。帳戶信息如下：

開戶銀行：

銀行地址：

戶名：

賬號：

4.2.3租賃期間，假設(shè)乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方訂正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內(nèi)，乙方拒不訂正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)干脆從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權(quán)利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方。

乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的0個工作日內(nèi)向甲方補足被扣除局部的租賃保證金，否那么，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。

4.2.4甲方須在本合同結(jié)束(不管基于什么緣由)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后0個工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。

4.3管理費

4.3.乙方應(yīng)交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權(quán)依據(jù)實際狀況調(diào)整管理費，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。

在免租裝修期內(nèi)，如乙方運用空調(diào)，那么管理費元月建筑面積平方米;如乙方不運用空調(diào)，那么管理費為元月建筑面積平方米。

4.3.2首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最終一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費。

日管理費為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。

4.3.3空調(diào)的正常供給時間為全年每天上午0：00時起至晚上0：00時止。如乙方依據(jù)經(jīng)營須要需于空調(diào)正常供給時間以外運用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費，額外空調(diào)費的收費標準為每小時元建筑面積平方米，缺乏小時的按小時計算，缺乏000建筑面積平方米的按000建筑面積平方米計算。

4.4推廣費

4.4.甲方將時常為a商城進行商業(yè)推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費。

4.4.2推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權(quán)依據(jù)實際狀況調(diào)整推廣費，但每次調(diào)整需提前30天以書面方式通知乙方。

首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。

首月及最終一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費。

日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。

4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必需征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協(xié)商確定。

4.5水、電費

4.5.水、電費的計算標準根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及a商城實際狀況結(jié)合制定，乙方須自行負擔(dān)每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。

4.5.2水、電費押金共計元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶元㎡，餐飲租戶元㎡，根據(jù)建筑面積gfa計算)。

4.5.3甲方須在本合同結(jié)束(不管基于何種緣由)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后0個工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。

4.6其他費用

4.6.乙方須自行負擔(dān)與該商鋪運用有關(guān)的費、水費、電費、燃氣費及其他費用;

4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方供給的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付全部因運用該商鋪而產(chǎn)生的燃氣、費用及其他費用。

4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開具發(fā)票主體由甲方確定)。依據(jù)須要，甲方有權(quán)變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。

甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。

4.8合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必需向甲方繳納的租金和其他款項。

4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能剛好供給效勞設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，而削減或停止支付租金或其他依據(jù)本合同須支付的費用。

4.0甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。

第五條商鋪交付與驗收

5.該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。詳細交付時間由甲方另行通知。

5.2甲乙雙方交付接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準，交接憑據(jù)一旦簽署，那么甲乙雙方的交付接收義務(wù)馬上完成。

5.3如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在年月日之前(含年月日當(dāng)日)，那么該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準;如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在年月日之后，那么該商鋪交付日為年月日。

5.4乙方有權(quán)并應(yīng)當(dāng)在交付日期前具體查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及a商城的公共局部。

交付驗收的詳細標準見本合同附件二(商鋪交付條件)。

5.5甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等運用留意事項。

5.6乙方接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)謹慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;假設(shè)乙方認為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后7日內(nèi)書面通知甲方。

5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，那么乙方應(yīng)當(dāng)馬上接收該商鋪;同時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄，而甲方那么應(yīng)當(dāng)于交付接收之日起2日內(nèi)對有必要修復(fù)局部修復(fù)。

5.8假設(shè)非因甲方緣由，乙方?jīng)]有在年月日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，那么乙方應(yīng)被視為在年月日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)，年月日視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自年月日起支付在正常交付狀況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用，如管理費、推廣費等。

5.9假設(shè)非因甲方緣由，乙方超過年月日一個月后仍未辦理驗收、交接手續(xù)，那么甲方有權(quán)終止本合同，沒收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

5.0甲方拖延交付的責(zé)任見本合同第5條中的規(guī)定。

第六條免租裝修期

6.乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。

6.2免租裝修期內(nèi)，乙方無需交付根本租金，但仍需擔(dān)當(dāng)管理費、推廣費以及裝修和或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、費等)。

6.3免租裝修期內(nèi)，乙方除免交根本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除。

6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣8元平方米。

6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格后個月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無息返還前款所述的裝修押金。

6.6如因乙方緣由，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未起先進行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。

6.7假設(shè)乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，那么不管乙方是否進行經(jīng)營活動，乙方依舊只需于起租日起先向甲方支付租金。

6.8假設(shè)因乙方緣由，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可接著裝修，但須向甲方支付根本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用。

6.9假設(shè)因乙方緣由，于免租裝修期屆滿后其次個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可接著裝修，但須向甲方支付根本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿后其次個月起每日向乙方收取當(dāng)月根本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業(yè)。

6.0假設(shè)因乙方緣由，于免租裝修期屆滿后第三個月內(nèi)仍未能完成裝修并開業(yè)，那么甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對此給甲方造成的損失擔(dān)當(dāng)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主見、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.假設(shè)因甲方的緣由，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修或乙方免租裝修期缺乏天的，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長。

第七條商鋪裝修

7.乙方對該商鋪進行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必需：

7..該商鋪內(nèi)之建筑、裝修及有關(guān)機電工程，全部室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之選擇，事先報甲方會審(甲方應(yīng)于收到乙方提交的會審材料5個工作日內(nèi)出具書面會審看法，逾期未答復(fù)者，視為甲方同意乙方的看法);

7..2獲得必要的政府有關(guān)部門的批準、執(zhí)照或許